2024年度地下停車場(chǎng)租賃及車位租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下停車場(chǎng)租賃及車位租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1地下停車場(chǎng)的具體位置2.2車位的數(shù)量及分布2.3車位的具體編號(hào)3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間及方式5.租金調(diào)整及違約責(zé)任5.1租金調(diào)整條件5.2違約責(zé)任及處理方式6.使用范圍及禁止事項(xiàng)6.1使用范圍6.2禁止事項(xiàng)7.車位使用及管理7.1車位使用規(guī)定7.2車位管理責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1車位及車輛保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)責(zé)任及賠償范圍9.修繕及維護(hù)責(zé)任9.1車位及設(shè)施的修繕9.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任及處理方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.1.5出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______1.2.5承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______2.租賃標(biāo)的物描述2.1地下停車場(chǎng)的具體位置：_______2.2車位的數(shù)量及分布：共計(jì)_______個(gè)車位，分布如下：_______2.3車位的具體編號(hào)：_______3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。3.2租賃起止日期：_______年_______月_______日_______時(shí)起至_______年_______月_______日_______時(shí)止。4.租金及支付方式4.1租金總額：人民幣_(tái)______元整。4.2租金支付方式：_______（如：月付、季付、年付等）4.3付款時(shí)間及方式：每月_______日前支付，通過_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）方式進(jìn)行支付。5.租金調(diào)整及違約責(zé)任5.1租金調(diào)整條件：_______（如：根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整、物價(jià)指數(shù)變動(dòng)等）5.2違約責(zé)任及處理方式：_______（如：延遲支付租金的違約金、提前終止合同的賠償?shù)龋?.使用范圍及禁止事項(xiàng)6.1使用范圍：_______（如：僅限自用、禁止用作非法經(jīng)營(yíng)等）6.2禁止事項(xiàng)：_______（如：禁止停放易燃易爆物品、禁止亂停亂放等）7.車位使用及管理7.1車位使用規(guī)定：_______（如：遵守停車場(chǎng)管理制度、保持車位清潔等）7.2車位管理責(zé)任：_______（如：負(fù)責(zé)車位的安全維護(hù)、監(jiān)督車輛停放等）8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1車位及車輛保險(xiǎn)8.1.1出租方應(yīng)為其管理的車位及公共設(shè)施投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于_______元。8.1.2承租方應(yīng)為其租賃的車輛投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于_______元。8.2保險(xiǎn)責(zé)任及賠償范圍8.2.1保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于：火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害、人為破壞等。8.2.2賠償范圍：根據(jù)保險(xiǎn)合同約定的條款和條件執(zhí)行。9.修繕及維護(hù)責(zé)任9.1車位及設(shè)施的修繕9.1.1出租方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)和修繕，確保車位及設(shè)施的正常使用。9.1.2出租方應(yīng)定期對(duì)車位進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)進(jìn)行維修。9.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)9.2.2承租方在使用過程中造成車位損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金。10.1.2承租方違反使用范圍及禁止事項(xiàng)。10.1.3承租方造成車位及設(shè)施損壞。10.2違約責(zé)任及處理方式10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2出租方有權(quán)采取必要措施維護(hù)自身合法權(quán)益，包括但不限于解除合同。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出租方或承租方違約，對(duì)方提出解除合同。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2出租方或承租方提前終止合同，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2支付首期租金。13.2合同變更程序13.2.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2.2變更后的合同作為原合同的補(bǔ)充部分。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。14.1.2通知送達(dá)地址：_______14.2合同附件14.2.1本合同附件包括：車位租賃清單、租金支付計(jì)劃表等。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式_______份，出租方和承租方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義本合同項(xiàng)下，第三方介入是指除甲乙雙方之外的第三方，根據(jù)甲乙雙方或單方的請(qǐng)求或授權(quán)，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的情形。1.2第三方介入的范圍1.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、溝通協(xié)調(diào)、促成交易等服務(wù)的第三方；1.2.2監(jiān)理方：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保合同條款得到執(zhí)行的第三方；1.2.3評(píng)估方：對(duì)車位價(jià)值、租賃市場(chǎng)行情等進(jìn)行評(píng)估的第三方；1.2.4咨詢方：提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等專業(yè)咨詢意見的第三方。2.第三方介入的程序及要求2.1第三方介入的程序2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜；2.1.2雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；2.1.3第三方按照約定履行職責(zé)，甲乙雙方提供必要的協(xié)助。2.2第三方介入的要求2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作；2.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；2.2.3第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，原則上不超過合同總金額的_______%。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方在介入過程中，對(duì)甲方負(fù)責(zé)，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)；4.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告，對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方在介入過程中，對(duì)乙方負(fù)責(zé)，接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)；4.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告，對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任4.3.1第三方在介入過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；4.3.2第三方在介入過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)；5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理的工作建議。6.第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保合同條款得到執(zhí)行；6.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息；6.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，向甲乙雙方提交工作成果。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1合同履行完畢；7.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；7.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入的終止程序7.2.2雙方簽署終止協(xié)議，明確后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位租賃清單詳細(xì)要求：列出所有租賃車位的具體編號(hào)、面積、位置等信息。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：明確租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額、支付方式等信息。說明：本表格作為合同附件，用于甲乙雙方核對(duì)租金支付情況。3.保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供車位及車輛保險(xiǎn)單據(jù)，證明已按合同約定投保。說明：本單據(jù)作為合同附件，用于證明甲乙雙方履行了保險(xiǎn)責(zé)任。4.車位使用規(guī)則詳細(xì)要求：明確車位使用的規(guī)定，包括停車時(shí)間、車輛類型、禁止事項(xiàng)等。說明：本規(guī)則作為合同附件，用于規(guī)范承租方使用車位的行為。5.維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄車位及設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容等。說明：本記錄作為合同附件，用于證明出租方履行了維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等達(dá)成一致意見的協(xié)議。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事宜，包括職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方每延遲一日支付，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。示例：若租金為人民幣1000元，承租方延遲支付一日，應(yīng)支付人民幣_(tái)______元的違約金。1.2承租方違反使用范圍及禁止事項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反使用范圍及禁止事項(xiàng)，造成車位及設(shè)施損壞或他人損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例：承租方在車位內(nèi)停放易燃易爆物品，導(dǎo)致火災(zāi)，承租方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。1.3出租方未按時(shí)提供車位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按時(shí)提供車位，每延遲一日，應(yīng)向承租方支付_______%的違約金。示例：若租金為人民幣1000元，出租方延遲提供車位一日，應(yīng)支付人民幣_(tái)______元的違約金。1.4第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未能提供有效的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致租賃價(jià)格不合理，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度地下停車場(chǎng)租賃及車位租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方擁有的地下停車場(chǎng)及其車位，乙方需租賃該地下停車場(chǎng)及部分車位以滿足其業(yè)務(wù)需求。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在地下停車場(chǎng)租賃及車位租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.地下停車場(chǎng)：指甲方擁有的地下停車設(shè)施，包括停車區(qū)域、出入口、通道等。2.車位：指地下停車場(chǎng)內(nèi)供乙方停放車輛的具體位置。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃地下停車場(chǎng)及車位的有效時(shí)間。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.保證金：指乙方為確保合同履行，向甲方支付的一定金額。4.逾期支付：指乙方未按合同約定時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及保證金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的地下停車場(chǎng)及車位進(jìn)行管理和維護(hù)。3.甲方應(yīng)保證地下停車場(chǎng)及車位符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用地下停車場(chǎng)及車位。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及保證金。3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的地下停車場(chǎng)及車位的規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的地下停車場(chǎng)及車位位于甲方地址：_________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的租金支付方式向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的保證金支付方式向甲方支付保證金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃的地下停車場(chǎng)及車位交還甲方；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金（扣除違約金等）；3.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方租賃地下停車場(chǎng)的費(fèi)用，包括但不限于停車位租賃費(fèi)用。2.保證金：為保證乙方履行合同義務(wù)，乙方需向甲方支付一定金額的保證金。3.管理費(fèi)：乙方使用地下停車場(chǎng)及車位所產(chǎn)生的各項(xiàng)管理費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：因乙方使用地下停車場(chǎng)及車位而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、維修費(fèi)等。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金、保證金及管理費(fèi)等費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付保證金。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)在產(chǎn)生管理費(fèi)用的次月____日前支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)提供符合約定的地下停車場(chǎng)及車位，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金、保證金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方違反合同約定，擅自改變地下停車場(chǎng)及車位的用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金：違約方應(yīng)按照本合同約定的金額支付違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容；2.甲方地下停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)情況；3.乙方租賃地下停車場(chǎng)及車位的相關(guān)信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同內(nèi)容及相關(guān)信息的秘密；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；3.其他導(dǎo)致合同無法履行的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)采取一切必要措施，盡量減少損失；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府頒布的禁令；3.罷工、疫情等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成時(shí)，可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；2.仲裁或訴訟的地點(diǎn)為：_________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可以將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方為個(gè)人用戶，不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)地下停車場(chǎng)及車位的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)地下停車場(chǎng)及車位的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)地下停車場(chǎng)及車位進(jìn)行必要調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就地下停車場(chǎng)及車位的運(yùn)營(yíng)情況及時(shí)溝通。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論地下停車場(chǎng)及車位的運(yùn)營(yíng)事宜。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或其他形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方地下停車場(chǎng)及車位現(xiàn)狀照片。2.地下停車場(chǎng)及車位平面圖。3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。5.乙方身份證復(fù)印件。6.甲方出具的地下停車場(chǎng)及車位使用說明。7.雙方協(xié)商一致的修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供符合約定的地下停車場(chǎng)及車位。甲方未履行合同約定的維修義務(wù)。乙方未按時(shí)支付租金、保證金或其他費(fèi)用。乙方違反合同約定，擅自改變地下停車場(chǎng)及車位的用途。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為經(jīng)乙方書面通知后，甲方在____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的，視為違約。乙方違約行為經(jīng)甲方書面通知后，乙方在____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的違約賠償。3.損害賠償：指違約方因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：地下停車場(chǎng)及車位設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.問題：乙方使用地下停車場(chǎng)及車位時(shí)造成他人損害。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償受害人的損失。3.問題：乙方違反合同約定，擅自改變地下停車場(chǎng)及車位的用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并賠償由此造成的損失。4.問題：租金、保證金或其他費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。如發(fā)生逾期支付，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。5.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通，并定期召開會(huì)議，討論地下停車場(chǎng)及車位的運(yùn)營(yíng)事宜。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.