2024年度地下倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同規(guī)范范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同規(guī)范范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.定義與解釋3.租賃物的基本情況4.租賃期限及起始日期5.租金支付方式及金額6.租賃物的使用及維護(hù)7.租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任8.租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.租賃物的維修及改造10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.合同解除及終止條件12.違約金的計(jì)算及支付13.不可抗力及免責(zé)條款14.合同的生效、變更及解除第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及背景1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。1.1.2本合同背景為甲方（出租方）將其擁有的地下倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃給乙方（承租方）使用，乙方需按照約定支付租金及履行相關(guān)義務(wù)。2.定義與解釋2.1“地下倉(cāng)儲(chǔ)”指甲方擁有的位于地下的用于儲(chǔ)存貨物的設(shè)施。2.2“租賃期限”指本合同約定的乙方使用甲方地下倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的時(shí)間。2.3“租金”指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用。2.4“違約”指一方違反本合同約定的義務(wù)。3.租賃物的基本情況3.1地下倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的地址、面積、結(jié)構(gòu)及用途。3.2地下倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的權(quán)屬證明文件及租賃權(quán)證明文件。3.3地下倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的附屬設(shè)施及設(shè)備情況。4.租賃期限及起始日期4.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。5.租金支付方式及金額5.1租金支付方式為每月支付，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。5.2租金金額為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)按約定支付。6.租賃物的使用及維護(hù)6.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用地下倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)地下倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的日常維護(hù)，保持其清潔、衛(wèi)生。6.3乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)地下倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。7.租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，對(duì)地下倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于地下倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的實(shí)際價(jià)值。7.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，對(duì)儲(chǔ)存的貨物投保貨物險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于貨物實(shí)際價(jià)值。7.3保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并協(xié)助乙方辦理理賠手續(xù)。8.租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。8.2乙方如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先向甲方提交書面申請(qǐng)，并保證新的承租方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信用。8.3甲方有權(quán)在收到乙方申請(qǐng)后____日內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意，乙方應(yīng)與新承租方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并將相關(guān)情況通知甲方。9.租賃物的維修及改造9.1地下倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在使用過程中造成設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2甲方進(jìn)行維修或改造時(shí)，應(yīng)提前____日通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常使用的影響。9.3乙方不得擅自對(duì)地下倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行改造，如需改造，應(yīng)征得甲方書面同意。10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的____%。10.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止條件11.1.1甲方未按約定提供地下倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施；11.1.2乙方未按約定支付租金；11.1.3一方違約行為嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益；11.1.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照約定處理租賃物的返還及剩余租金等問題。12.違約金的計(jì)算及支付12.1違約金的計(jì)算方式為：違約金=未履行義務(wù)部分×每日租金×逾期天數(shù)。12.2乙方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式支付違約金。13.不可抗力及免責(zé)條款13.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可部分或全部免除責(zé)任。14.合同的生效、變更及解除14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2.1合同履行的監(jiān)督與協(xié)調(diào)；15.2.2租賃物的驗(yàn)收與移交；15.2.3租金及費(fèi)用的結(jié)算；15.2.4租賃物的維修與保養(yǎng)；15.2.5合同爭(zhēng)議的調(diào)解與仲裁。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任及報(bào)酬等事項(xiàng)。16.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.甲乙雙方的責(zé)任劃分17.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方介入不影響甲乙雙方的基本權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的自主權(quán)，不得擅自改變合同約定。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：18.1.1第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；18.1.2第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失；18.1.3第三方因故意或重大過失造成的損害。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議及實(shí)際情況確定，一般不應(yīng)超過合同金額的____%。19.第三方的權(quán)利與義務(wù)19.1第三方的權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，并提出合理化建議；19.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；19.1.3第三方有權(quán)在介入過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。19.2第三方的義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定；19.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.2.3第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，確保介入工作的質(zhì)量和效率。20.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入?yún)f(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的終止22.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止介入工作，并將相關(guān)資料和物品退還給甲乙雙方。22.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地下倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施權(quán)屬證明文件要求：提供地下倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。說明：證明甲方對(duì)地下倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.地下倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃權(quán)證明文件要求：提供地下倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃權(quán)證明文件，證明甲方擁有租賃權(quán)。說明：證明甲方有權(quán)將地下倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施出租給乙方。3.地下倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施概況說明要求：詳細(xì)說明地下倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況。說明：為乙方提供地下倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的基本信息，便于乙方了解租賃物的狀況。4.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：租賃物交付時(shí)，由第三方進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：確保租賃物符合約定條件，保障乙方的權(quán)益。5.租金支付憑證要求：乙方支付租金時(shí)，提供支付憑證。說明：作為乙方已支付租金的證明。6.地下倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施維修記錄要求：記錄地下倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：便于追蹤設(shè)施維護(hù)情況，確保設(shè)施良好運(yùn)行。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任及報(bào)酬等事項(xiàng)。說明：規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方權(quán)益。8.合同變更協(xié)議要求：合同變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：確保合同變更的合法性和有效性。9.合同解除協(xié)議要求：合同解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除原因及后續(xù)處理。說明：明確合同解除的條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：1.1未按約定提供地下倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。1.2未按約定進(jìn)行地下倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的維修，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為：2.1未按約定支付租金，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2擅自改變地下倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的結(jié)構(gòu)或用途，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為：3.1未按約定履行職責(zé)，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.若甲方未按約定提供地下倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)賠償乙方因停業(yè)造成的損失，如利潤(rùn)損失、租金損失等。2.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因逾期支付產(chǎn)生的利息損失。全文完。2024年度地下倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同規(guī)范范本1合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方名稱及地址2.合同簽訂日期3.合同期限4.租賃倉(cāng)儲(chǔ)地址及面積5.租賃倉(cāng)儲(chǔ)用途二、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.倉(cāng)儲(chǔ)方權(quán)利4.倉(cāng)儲(chǔ)方義務(wù)三、租賃倉(cāng)儲(chǔ)條件1.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施及設(shè)備2.倉(cāng)儲(chǔ)環(huán)境要求3.倉(cāng)儲(chǔ)安全標(biāo)準(zhǔn)4.倉(cāng)儲(chǔ)管理制度四、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金計(jì)算方式2.租金支付時(shí)間3.租金支付方式4.水電費(fèi)用承擔(dān)五、租賃倉(cāng)儲(chǔ)使用規(guī)范1.倉(cāng)儲(chǔ)物品限制2.倉(cāng)儲(chǔ)物品存放要求3.倉(cāng)儲(chǔ)物品安全責(zé)任4.倉(cāng)儲(chǔ)物品搬運(yùn)要求六、租賃倉(cāng)儲(chǔ)維護(hù)及保養(yǎng)1.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.倉(cāng)儲(chǔ)環(huán)境維護(hù)3.倉(cāng)儲(chǔ)安全設(shè)施維護(hù)4.倉(cāng)儲(chǔ)檔案管理七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.倉(cāng)儲(chǔ)方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算及支付4.違約解除合同八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件2.續(xù)簽程序3.續(xù)簽期限4.續(xù)簽費(fèi)用十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果十二、其他約定1.不可抗力條款2.通知及送達(dá)3.附件及補(bǔ)充協(xié)議4.合同生效及解釋十三、合同附件1.租賃倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備清單2.倉(cāng)儲(chǔ)環(huán)境照片3.倉(cāng)儲(chǔ)安全設(shè)施清單4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署及生效1.合同簽署2.合同生效3.合同備案4.合同變更合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同雙方名稱及地址1.1租賃方名稱：__________1.2租賃方地址：__________1.3倉(cāng)儲(chǔ)方名稱：__________1.4倉(cāng)儲(chǔ)方地址：__________2.合同簽訂日期：__________3.合同期限：自__________至__________4.租賃倉(cāng)儲(chǔ)地址及面積：__________5.租賃倉(cāng)儲(chǔ)用途：__________二、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.1按照合同約定使用倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。2.2要求倉(cāng)儲(chǔ)方提供必要的維護(hù)和服務(wù)。2.3在租賃期內(nèi)，有權(quán)要求解除合同。2.租賃方義務(wù)3.1按時(shí)支付租金和相關(guān)費(fèi)用。3.2不得擅自改變倉(cāng)儲(chǔ)用途。3.3保持倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的完好。3.倉(cāng)儲(chǔ)方權(quán)利4.1收取租金及相關(guān)費(fèi)用。4.2檢查倉(cāng)儲(chǔ)物品的安全。4.3維護(hù)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。4.倉(cāng)儲(chǔ)方義務(wù)5.1保證倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的安全和完好。5.2提供必要的服務(wù)和維護(hù)。5.3保障租賃方的合法權(quán)益。三、租賃倉(cāng)儲(chǔ)條件1.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施及設(shè)備6.1倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施應(yīng)滿足租賃方使用需求。6.2設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，符合安全標(biāo)準(zhǔn)。2.倉(cāng)儲(chǔ)環(huán)境要求6.3倉(cāng)儲(chǔ)環(huán)境應(yīng)保持干燥、通風(fēng)。6.4溫濕度應(yīng)控制在合理范圍內(nèi)。3.倉(cāng)儲(chǔ)安全標(biāo)準(zhǔn)6.5倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域應(yīng)設(shè)置必要的安全設(shè)施。6.6倉(cāng)儲(chǔ)方應(yīng)定期檢查安全設(shè)施。4.倉(cāng)儲(chǔ)管理制度6.7倉(cāng)儲(chǔ)方應(yīng)制定并實(shí)施倉(cāng)儲(chǔ)管理制度。四、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金計(jì)算方式7.1租金按__________計(jì)算。7.2租金支付周期為__________。2.租金支付時(shí)間7.3租金應(yīng)在每個(gè)支付周期前__________日內(nèi)支付。3.租金支付方式7.4租金可通過__________方式支付。4.水電費(fèi)用承擔(dān)7.5水電費(fèi)用由__________承擔(dān)。五、租賃倉(cāng)儲(chǔ)使用規(guī)范1.倉(cāng)儲(chǔ)物品限制8.1租賃方不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。8.2不得存放非法物品。2.倉(cāng)儲(chǔ)物品存放要求8.3倉(cāng)儲(chǔ)物品應(yīng)按照倉(cāng)儲(chǔ)方規(guī)定存放。8.4不得占用消防通道。3.倉(cāng)儲(chǔ)物品安全責(zé)任8.5租賃方對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)物品的安全負(fù)責(zé)。8.6發(fā)生安全事故，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.倉(cāng)儲(chǔ)物品搬運(yùn)要求8.7倉(cāng)儲(chǔ)物品的搬運(yùn)應(yīng)遵守倉(cāng)儲(chǔ)方規(guī)定。六、租賃倉(cāng)儲(chǔ)維護(hù)及保養(yǎng)1.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備維護(hù)9.1租賃方應(yīng)愛護(hù)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備，避免人為損壞。9.2設(shè)備損壞，租賃方應(yīng)及時(shí)告知倉(cāng)儲(chǔ)方。2.倉(cāng)儲(chǔ)環(huán)境維護(hù)9.3租賃方應(yīng)保持倉(cāng)儲(chǔ)環(huán)境的整潔。9.4發(fā)現(xiàn)環(huán)境問題，應(yīng)及時(shí)報(bào)告?zhèn)}儲(chǔ)方。3.倉(cāng)儲(chǔ)安全設(shè)施維護(hù)9.5租賃方應(yīng)使用倉(cāng)儲(chǔ)安全設(shè)施，確保安全。9.6發(fā)現(xiàn)安全設(shè)施問題，應(yīng)及時(shí)報(bào)告?zhèn)}儲(chǔ)方。4.倉(cāng)儲(chǔ)檔案管理9.7倉(cāng)儲(chǔ)方應(yīng)建立完善的倉(cāng)儲(chǔ)檔案管理制度。七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任10.1遲交租金，每逾期一日，應(yīng)支付__________的違約金。10.2擅自改變倉(cāng)儲(chǔ)用途，倉(cāng)儲(chǔ)方有權(quán)解除合同。10.3損壞倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償倉(cāng)儲(chǔ)方損失。2.倉(cāng)儲(chǔ)方違約責(zé)任10.4未按時(shí)提供維護(hù)和服務(wù)，應(yīng)向租賃方支付__________的違約金。10.5倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，未及時(shí)修復(fù)，應(yīng)向租賃方支付__________的違約金。10.6未履行安全責(zé)任，導(dǎo)致安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約金計(jì)算及支付10.7違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后__________日內(nèi)支付。4.違約解除合同10.8發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2協(xié)商不成的，可向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為__________。3.爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決程序按仲裁委員會(huì)規(guī)定執(zhí)行。4.爭(zhēng)議解決期限11.5爭(zhēng)議應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)解決。九、合同解除1.合同解除條件12.1出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。12.2雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序12.3一方提出解除合同，另一方應(yīng)在__________日內(nèi)答復(fù)。12.4解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。3.合同解除通知12.5解除合同的通知應(yīng)在__________日前送達(dá)對(duì)方。4.合同解除后果12.6合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。十、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件13.1雙方均同意續(xù)簽合同。13.2續(xù)簽條件應(yīng)符合雙方利益。2.續(xù)簽程序13.3雙方應(yīng)在合同到期前__________日內(nèi)進(jìn)行續(xù)簽。13.4續(xù)簽合同應(yīng)重新簽訂。3.續(xù)簽期限13.5續(xù)簽期限為__________。4.續(xù)簽費(fèi)用13.6續(xù)簽費(fèi)用按原合同約定執(zhí)行。十一、合同終止1.合同終止條件13.7合同期滿。13.8雙方協(xié)商一致終止合同。2.合同終止程序13.9一方提出終止合同，另一方應(yīng)在__________日內(nèi)答復(fù)。13.10終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。3.合同終止通知13.11終止合同的通知應(yīng)在__________日前送達(dá)對(duì)方。4.合同終止后果13.12合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。十二、其他約定1.不可抗力條款14.1不可抗力指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。14.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。2.通知及送達(dá)14.3通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。3.附件及補(bǔ)充協(xié)議14.4本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.合同生效及解釋14.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.6本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十三、合同附件1.租賃倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備清單2.倉(cāng)儲(chǔ)環(huán)境照片3.倉(cāng)儲(chǔ)安全設(shè)施清單4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署及生效1.合同簽署15.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份。2.合同生效15.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同備案15.3本合同需進(jìn)行__________備案。4.合同變更15.4本合同如有變更，應(yīng)雙方簽署書面協(xié)議，并作為本合同附件。租賃方簽字：________________日期：_____________________倉(cāng)儲(chǔ)方簽字：________________日期：_____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款16.1甲方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于租賃期限、租金調(diào)整、倉(cāng)儲(chǔ)使用規(guī)范等方面。16.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需求調(diào)整倉(cāng)儲(chǔ)使用規(guī)范，并通知乙方執(zhí)行。2.租金調(diào)整條款16.3租金調(diào)整需提前__________個(gè)月通知乙方，調(diào)整幅度不得超過__________。16.4乙方有義務(wù)接受甲方提出的租金調(diào)整方案，如有異議，應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)提出。3.倉(cāng)儲(chǔ)使用規(guī)范調(diào)整條款16.5甲方有權(quán)根據(jù)倉(cāng)儲(chǔ)實(shí)際情況調(diào)整倉(cāng)儲(chǔ)使用規(guī)范，并要求乙方遵守。16.6乙方應(yīng)積極配合甲方調(diào)整倉(cāng)儲(chǔ)使用規(guī)范，如有異議，應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)提出。4.甲方責(zé)任條款16.7甲方應(yīng)確保倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備的完好和安全，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。16.8甲方應(yīng)保證倉(cāng)儲(chǔ)環(huán)境符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款16.9乙方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于倉(cāng)儲(chǔ)物品存放、租賃期限、租金支付等方面。16.10乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整倉(cāng)儲(chǔ)物品存放方式，并通知甲方執(zhí)行。2.倉(cāng)儲(chǔ)物品存放調(diào)整條款16.11乙方有權(quán)根據(jù)倉(cāng)儲(chǔ)物品特點(diǎn)調(diào)整存放方式，并確保安全。16.12甲方應(yīng)尊重乙方的存放調(diào)整，如有異議，應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)提出。3.租賃期限調(diào)整條款16.13乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整租賃期限，并提前__________個(gè)月通知甲方。16.14甲方應(yīng)尊重乙方的租賃期限調(diào)整，如有異議，應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)提出。4.租金支付調(diào)整條款16.15乙方有權(quán)根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況調(diào)整租金支付方式，并提前__________個(gè)月通知甲方。16.16甲方應(yīng)尊重乙方的支付調(diào)整，如有異議，應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)提出。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介責(zé)任條款16.17第三方中介在本合同中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)。16.18中介應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。2.中介費(fèi)用條款16.19中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.20中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方與中介協(xié)商確定。3.中介保密條款16.21中介應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。16.22中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介解除條款16.23雙方或中介在任何一方違約的情況下，有權(quán)解除中介協(xié)議。16.24中介解除協(xié)議后，中介應(yīng)協(xié)助雙方處理剩余事宜。5.中介爭(zhēng)議解決條款16.25中介與雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備清單2.倉(cāng)儲(chǔ)環(huán)境照片3.倉(cāng)儲(chǔ)安全設(shè)施清單4.倉(cāng)儲(chǔ)管理制度5.租賃倉(cāng)儲(chǔ)使用規(guī)范6.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.不可抗力證明文件（如有）8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）9.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：遲交租金擅自改變倉(cāng)儲(chǔ)用途損壞倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備未按時(shí)提供維護(hù)和服務(wù)未履行安全責(zé)任未遵守倉(cāng)儲(chǔ)使用規(guī)范未經(jīng)允許存放危險(xiǎn)物品或非法物品未按時(shí)續(xù)簽或終止合同2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由倉(cāng)儲(chǔ)方或租賃方進(jìn)行認(rèn)定。違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或爭(zhēng)議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向守約方支付的金錢。5.保密：指對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：倉(cāng)儲(chǔ)方可發(fā)出書面催告，如租賃方仍不支付，可依法采取訴訟或仲裁方式追討租金。2.問題：倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方未及時(shí)維修。解決辦法：租賃方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)維修或更換。3.問題：倉(cāng)儲(chǔ)物品發(fā)生安全事故，乙方未及時(shí)報(bào)告。解決辦法：乙方應(yīng)在事故發(fā)生后__________小時(shí)內(nèi)報(bào)告甲方，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施處理事故。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)間地下倉(cāng)儲(chǔ)租賃。2.物流倉(cāng)儲(chǔ)租賃。3.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備租賃。4.特殊物品倉(cāng)儲(chǔ)租賃。5.第三方中介服務(wù)合同。全文完。2024年度地下倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同規(guī)范范本2合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在2024年度地下倉(cāng)儲(chǔ)租賃事宜中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》以及《中華人民共和國(guó)租賃合同條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）地下倉(cāng)儲(chǔ)：指乙方在甲方提供的地下空間內(nèi)用于儲(chǔ)存貨物的場(chǎng)所；（2）租賃期限：指甲方將地下倉(cāng)儲(chǔ)出租給乙方使用的時(shí)間；（3）租金：指乙方按約定的方式和期限支付給甲方作為租賃地下倉(cāng)儲(chǔ)對(duì)價(jià)的錢款。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中提供地下倉(cāng)儲(chǔ)的當(dāng)事人；（2）乙方：指本合同中租賃地下倉(cāng)儲(chǔ)的當(dāng)事人；（3）地下倉(cāng)儲(chǔ)：指甲方提供的地下空間，乙方用于儲(chǔ)存貨物的場(chǎng)所；（4）租賃期限：指乙方租賃地下倉(cāng)儲(chǔ)的時(shí)間；（5）租金：指乙方支付給甲方的租金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的地下倉(cāng)儲(chǔ)進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督；（2）甲方應(yīng)保證提供的地下倉(cāng)儲(chǔ)符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)地下倉(cāng)儲(chǔ)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；（4）甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方交付地下倉(cāng)儲(chǔ)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用地下倉(cāng)儲(chǔ)；（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用地下倉(cāng)儲(chǔ)，不得擅自改變地下倉(cāng)儲(chǔ)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；（3）乙方應(yīng)按約定時(shí)間和方式支付租金；（4）乙方應(yīng)保持地下倉(cāng)儲(chǔ)的整潔和完好，不得擅自改變地下倉(cāng)儲(chǔ)的內(nèi)部設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的地下倉(cāng)儲(chǔ)所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付租金；（2）乙方應(yīng)按約定用途使用地下倉(cāng)儲(chǔ)，不得擅自改變地下倉(cāng)儲(chǔ)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；（3）乙方應(yīng)保持地下倉(cāng)儲(chǔ)的整潔和完好，不得擅自改變地下倉(cāng)儲(chǔ)的內(nèi)部設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃期滿手續(xù)；（2）乙方違約，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方違約，乙方有權(quán)通知甲方解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將地下倉(cāng)儲(chǔ)交還甲方，并支付租賃期滿后的租金；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（3）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基礎(chǔ)租金：指乙方租賃地下倉(cāng)儲(chǔ)的基本費(fèi)用，按年計(jì)算；（2）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方在使用地下倉(cāng)儲(chǔ)過程中應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)用；（3）水電費(fèi)：指乙方在使用地下倉(cāng)儲(chǔ)過程中產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)等；（4）其他費(fèi)用：指租賃過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、清潔費(fèi)等。7.2支付方式（1）基礎(chǔ)租金及物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每年租賃開始日前支付全年的基礎(chǔ)租金及物業(yè)管理費(fèi)；（2）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月結(jié)束后5日內(nèi)支付當(dāng)月的水電費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生其他費(fèi)用后5日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）基礎(chǔ)租金及物業(yè)管理費(fèi)：每年租賃開始日前；（2）水電費(fèi)：每月結(jié)束后5日內(nèi)；（3）其他費(fèi)用：產(chǎn)生其他費(fèi)用后5日內(nèi)。7.4支付條款（1）乙方支付租金時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入甲方指定的賬戶；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證；（3）若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金比例為每日千分之五。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照約定時(shí)間交付地下倉(cāng)儲(chǔ)，或未能保證地下倉(cāng)儲(chǔ)符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的百分之十。8.2乙方違約若乙方未能按照約定支付租金，或擅自改變地下倉(cāng)儲(chǔ)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的百分之十。8.3賠償金額和方式若甲方或乙方違約，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)，雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)人離職后，仍應(yīng)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然現(xiàn)象、社會(huì)現(xiàn)象等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難，且合同雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等；（3）社會(huì)現(xiàn)象，如罷工、停工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）合同雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，合同雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)節(jié)，或提交仲裁委員會(huì)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同中的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)地下倉(cāng)儲(chǔ)的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃權(quán)；（2）乙方不得擅自將地下倉(cāng)儲(chǔ)轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)地下倉(cāng)儲(chǔ)的檢查權(quán)，以確保乙方按照約定使用；（2）甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)提供地下倉(cāng)儲(chǔ)的相關(guān)資料；（2）乙方應(yīng)按照約定使用地下倉(cāng)儲(chǔ)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，討論租賃事宜；（2）通過書面或口頭方式及時(shí)溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。本合同各條款相互獨(dú)立，任何一方違約不影響其他條款的效力。16.3增減條款任何增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地下倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同規(guī)范范本2.地下倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同簽訂確認(rèn)書3.地下倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備清單4.地下倉(cāng)儲(chǔ)安全管理制度5.地下倉(cāng)儲(chǔ)租賃費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付地下倉(cāng)儲(chǔ)；未保證地下倉(cāng)儲(chǔ)符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)；未按約定提供地下倉(cāng)儲(chǔ)相關(guān)資料；未能妥善處理地下倉(cāng)儲(chǔ)維修保養(yǎng)事宜。2.乙方違約：未按約定支付租金；未按約定用途使用地下倉(cāng)儲(chǔ)；擅自改變地下倉(cāng)儲(chǔ)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；未保持地下倉(cāng)儲(chǔ)的整潔和完好。