2024萬科二零二四年度精裝修住宅購房合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬科二零二四年度精裝修住宅購房合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.購房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)3.2首付款比例3.3首付款支付時(shí)間3.4按揭貸款金額3.5按揭貸款期限3.6按揭貸款利率4.房屋交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3交付標(biāo)準(zhǔn)4.4交付驗(yàn)收5.房屋交付后的維護(hù)保養(yǎng)5.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.2維護(hù)保養(yǎng)期限5.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用6.精裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料6.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2材料品牌及規(guī)格6.3精裝修驗(yàn)收7.附屬設(shè)施及公共配套7.1附屬設(shè)施7.2公共配套設(shè)施7.3配套設(shè)施驗(yàn)收8.房屋產(chǎn)權(quán)登記8.1登記時(shí)間8.2登記費(fèi)用8.3登記手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除情形11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：精裝修住宅合同13.4附件四：付款計(jì)劃表13.5附件五：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)14.4合同份數(shù)效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（出賣人）：萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（買受人）：[買受人全名]1.2雙方地址甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋位于[具體位置]，具體樓棟為[樓棟號(hào)]，具體單元為[單元號(hào)]，具體房號(hào)為[房間號(hào)]。2.2房屋面積房屋建筑面積為[建筑面積]平方米，其中套內(nèi)面積為[套內(nèi)面積]平方米，公攤面積為[公攤面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[層數(shù)]，層高為[層高]米。2.4房屋用途房屋用途為住宅，符合國家關(guān)于住宅用地的相關(guān)規(guī)定。3.購房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)購房總價(jià)為人民幣[購房總價(jià)]元。3.2首付款比例首付款比例為[首付款比例]%，即人民幣[首付款金額]元。3.3首付款支付時(shí)間首付款應(yīng)在合同簽訂之日起[首付款支付期限]日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.4按揭貸款金額按揭貸款金額為人民幣[按揭貸款金額]元。3.5按揭貸款期限按揭貸款期限為[按揭貸款期限]年。3.6按揭貸款利率按揭貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。4.房屋交付條件4.1交付時(shí)間房屋應(yīng)在[交付時(shí)間]前交付給乙方。4.2交付方式甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方，乙方接收時(shí)應(yīng)當(dāng)簽署交付確認(rèn)書。4.3交付標(biāo)準(zhǔn)交付的房屋應(yīng)符合國家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)，并符合本合同約定的精裝修標(biāo)準(zhǔn)。4.4交付驗(yàn)收乙方應(yīng)在房屋交付之日起[驗(yàn)收期限]日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.房屋交付后的維護(hù)保養(yǎng)5.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任交付后的房屋由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)。5.2維護(hù)保養(yǎng)期限房屋的維護(hù)保養(yǎng)期限為自房屋交付之日起[維護(hù)保養(yǎng)期限]年。5.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)執(zhí)行。6.精裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料6.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)房屋精裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一《精裝修住宅標(biāo)準(zhǔn)》。6.2材料品牌及規(guī)格精裝修材料品牌及規(guī)格詳見附件一《精裝修住宅標(biāo)準(zhǔn)》。6.3精裝修驗(yàn)收乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)精裝修進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.房屋產(chǎn)權(quán)登記8.1登記時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后[產(chǎn)權(quán)登記期限]內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.2登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。8.3登記手續(xù)乙方應(yīng)在甲方提供的資料齊全的情況下，按照甲方指定的程序和時(shí)間完成房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形雙方在履行合同過程中，如有一方未履行合同約定的義務(wù)，即構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。11.合同解除11.1解除情形（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。11.2解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為[合同簽訂日期]。12.3生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為[合同簽訂地點(diǎn)]。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：精裝修住宅合同13.4附件四：付款計(jì)劃表13.5附件五：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為[合同簽訂日期]。14.2合同生效日期本合同生效日期為[合同簽訂日期]。14.3合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易；（2）對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；（3）提供擔(dān)保服務(wù)；（4）提供法律服務(wù)；（5）提供財(cái)務(wù)咨詢；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和法律規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：（1）收取約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料；（3）根據(jù)合同約定行使其他權(quán)利。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額不得低于[責(zé)任限額金額]元。17.3責(zé)任限額適用（1）第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的；（2）第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的；（3）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，造成甲乙雙方損失的。18.第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，其責(zé)任僅限于本合同約定的范圍，對(duì)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的其他責(zé)任，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于本合同約定的范圍，對(duì)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的其他權(quán)利，第三方不享有任何權(quán)利。19.第三方變更與退出19.1變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可變更。19.2退出如第三方因故退出合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并采取必要措施，確保合同的履行不受影響。20.第三方費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際服務(wù)情況支付。20.2費(fèi)用結(jié)算第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，甲乙雙方根據(jù)合同約定進(jìn)行結(jié)算。21.第三方保密義務(wù)21.1保密內(nèi)容第三方在履行合同過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。21.2保密期限第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、購房?jī)r(jià)格及支付方式、房屋交付條件、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方簽訂合同的基礎(chǔ)。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)附件一中的條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改，須明確補(bǔ)充或修改的內(nèi)容及生效日期。說明：本附件用于對(duì)合同主體部分進(jìn)行補(bǔ)充或修改，以適應(yīng)特殊情況。3.附件三：精裝修住宅合同要求：詳細(xì)列明精裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料品牌及規(guī)格、精裝修驗(yàn)收等條款。說明：本附件為房屋精裝修部分的合同，明確雙方對(duì)精裝修的要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列明各階段付款金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：本附件為雙方約定的付款計(jì)劃，確保購房款項(xiàng)按時(shí)到位。5.附件五：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：本附件為辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記、貸款等手續(xù)所需的證明材料。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的范圍、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等條款。說明：本附件為第三方介入合同的組成部分，明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：本附件為解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議提供依據(jù)。8.附件八：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等。說明：本附件為房屋交付驗(yàn)收的證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方未按約定支付購房款項(xiàng)；（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（5）第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日[違約金比例]的違約金。（2）乙方未按約定支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付每日[違約金比例]的違約金。（3）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024萬科二零二四年度精裝修住宅購房合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司1.2購房人1.3房屋基本信息2.房屋價(jià)格及付款方式2.1房屋總價(jià)2.2付款方式及時(shí)間2.3首付款比例2.4按揭貸款及利率2.5預(yù)付款及尾款3.房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3驗(yàn)收不合格的處理3.4交付后保修責(zé)任4.裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修材料品牌及規(guī)格4.3裝修施工質(zhì)量保證4.4裝修變更及費(fèi)用5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取及費(fèi)用6.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.2房屋使用權(quán)及限制6.3房屋出租及轉(zhuǎn)售7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁委員會(huì)8.3訴訟管轄法院9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋平面圖10.2附件二：房屋裝修清單10.3附件三：付款計(jì)劃表10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同份數(shù)及效力14.4合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司1.1.1公司名稱：萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：051.2購房人1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1101011990030765321.2.3聯(lián)系電話：138001380001.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落：市區(qū)路號(hào)1.3.2房屋建筑面積：100平方米1.3.3房屋戶型：三室兩廳一衛(wèi)1.3.4房屋用途：住宅2.房屋價(jià)格及付款方式2.1房屋總價(jià)：人民幣100萬元整2.2付款方式及時(shí)間2.2.1首付款：成交價(jià)款的30%，于合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付2.2.2按揭貸款：成交價(jià)款的70%，貸款期限最長(zhǎng)不超過20年2.2.3預(yù)付款：成交價(jià)款的5%，于合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付2.2.4尾款：房屋交付時(shí)支付剩余款項(xiàng)2.3首付款比例：30%2.4按揭貸款及利率2.4.1按揭貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行2.4.2貸款期限：最長(zhǎng)20年2.5預(yù)付款及尾款2.5.1預(yù)付款：成交價(jià)款的5%，于合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付2.5.2尾款：房屋交付時(shí)支付剩余款項(xiàng)3.房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間：合同約定的房屋竣工之日起60日內(nèi)3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范3.2.2驗(yàn)收程序：購房人應(yīng)在交付通知書送達(dá)之日起15日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收3.3驗(yàn)收不合格的處理3.3.1驗(yàn)收不合格，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)修復(fù)3.3.2修復(fù)后，購房人再次進(jìn)行驗(yàn)收3.4交付后保修責(zé)任3.4.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程的保修期限為50年3.4.2房屋其他部分的保修期限為2年4.裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照萬科精裝修住宅標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.2裝修材料品牌及規(guī)格4.2.1地面材料：品牌A瓷磚，規(guī)格600mm×600mm4.2.2墻面材料：品牌B墻紙，規(guī)格800mm×1000mm4.2.3天花板材料：品牌C石膏板，厚度9mm4.3裝修施工質(zhì)量保證4.3.1施工單位具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)績(jī)4.3.2施工過程中，購房人有權(quán)監(jiān)督施工質(zhì)量4.4裝修變更及費(fèi)用4.4.1購房人提出裝修變更，需經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)公司同意4.4.2裝修變更產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：房屋交付后，房地產(chǎn)開發(fā)公司將辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.2.1房地產(chǎn)開發(fā)公司負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.2.2產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取及費(fèi)用：購房人承擔(dān)產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取的費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取及費(fèi)用5.3.1房地產(chǎn)開發(fā)公司協(xié)助購房人領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證5.3.2產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取的費(fèi)用由購房人承擔(dān)6.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：購房人6.2房屋使用權(quán)及限制6.2.1購房人擁有房屋的使用權(quán)6.2.2使用房屋時(shí)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.3房屋出租及轉(zhuǎn)售6.3.1房屋出租：購房人可自行出租房屋6.3.2房屋轉(zhuǎn)售：購房人可在房屋交付后轉(zhuǎn)售房屋8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁8.2仲裁委員會(huì)8.2.1仲裁委員會(huì)：仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁地點(diǎn)：市8.3訴訟管轄法院8.3.1若雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議或仲裁協(xié)議無效，爭(zhēng)議應(yīng)提交市區(qū)人民法院管轄9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并履行首付款支付義務(wù)9.1.2房地產(chǎn)開發(fā)公司收到首付款后9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同9.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方9.3.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起10日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)10.合同附件10.1附件一：房屋平面圖10.1.1房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房間尺寸、門窗位置等10.2附件二：房屋裝修清單10.2.1裝修清單應(yīng)詳細(xì)列明裝修材料品牌、規(guī)格、數(shù)量等10.3附件三：付款計(jì)劃表10.3.1付款計(jì)劃表應(yīng)明確每筆款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額等10.4附件四：其他相關(guān)文件10.4.1其他相關(guān)文件包括但不限于購房合同、貸款合同等11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容11.2合同變更程序11.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議作為合同附件11.3合同變更內(nèi)容11.3.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋面積、價(jià)格、付款方式等12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1一方違約導(dǎo)致合同無法履行12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方12.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起10日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已付款項(xiàng)12.3.2合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢13.2合同終止程序13.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議13.2.2終止協(xié)議作為合同附件13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂時(shí)間：____年__月__日14.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.4合同附件的效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與合同履行。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其在合同中的職責(zé)。15.3第三方職責(zé)a)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。b)監(jiān)理單位：對(duì)房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。c)檢測(cè)機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，出具檢測(cè)報(bào)告。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同職責(zé)的能力和資質(zhì)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方提供的保險(xiǎn)情況進(jìn)行確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：a)造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；b)造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；c)因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的違約金；d)因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。18.2第三方與其他各方的關(guān)系由合同約定，第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，不承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方介入的變更和解除19.1如需變更或解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。19.2第三方介入的變更或解除不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向市區(qū)人民法院提起訴訟。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件由合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖要求：提供房屋的詳細(xì)平面圖，包括房間尺寸、門窗位置、樓梯、衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施的具體位置和尺寸。說明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注房屋的每個(gè)房間和功能分區(qū)，以便購房人了解房屋的布局和空間利用情況。2.附件二：房屋裝修清單要求：詳細(xì)列明房屋裝修所使用的材料品牌、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、顏色等信息。說明：裝修清單應(yīng)確保所有裝修材料的品牌和質(zhì)量符合合同約定，以便購房人監(jiān)督裝修質(zhì)量和進(jìn)度。3.附件三：付款計(jì)劃表要求：明確每筆款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：付款計(jì)劃表應(yīng)確保甲乙雙方對(duì)付款時(shí)間和金額有清晰的認(rèn)識(shí)，避免因付款問題產(chǎn)生爭(zhēng)議。4.附件四：購房合同要求：包括合同的所有條款，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。說明：購房合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，應(yīng)確保所有條款清晰明確，無歧義。5.附件五：貸款合同（如有）要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同，包括貸款金額、利率、還款方式、期限等。說明：貸款合同是購房人獲得按揭貸款的依據(jù)，應(yīng)確保貸款條件符合雙方約定。6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)的法律憑證，購房人應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。7.附件七：房屋質(zhì)量保證書要求：提供房屋質(zhì)量保證書，明確房屋的保修范圍和期限。說明：質(zhì)量保證書是房地產(chǎn)開發(fā)公司對(duì)房屋質(zhì)量的承諾，購房人應(yīng)仔細(xì)閱讀并保留。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議（如有）要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方合作的基礎(chǔ)，應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：購房人未按時(shí)支付首付款或按揭貸款責(zé)任認(rèn)定：購房人應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)公司支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。2.違約行為：房地產(chǎn)開發(fā)公司未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間交付房屋，逾期交付的，應(yīng)向購房人支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。3.違約行為：房屋質(zhì)量不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：若房屋質(zhì)量不符合合同約定，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)修復(fù)或更換產(chǎn)生的費(fèi)用。4.違約行為：購房人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：購房人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞或影響房屋安全，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方未履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若購房人逾期支付首付款，應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)公司支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算，例如：首付款10萬元，逾期3天，應(yīng)支付違約金150元。全文完。2024萬科二零二四年度精裝修住宅購房合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法定術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2購買方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.購房?jī)r(jià)格及支付方式4.1購房總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收不合格的處理6.裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修材料品牌及規(guī)格6.3裝修施工規(guī)范7.交房條件及期限7.1交房條件7.2交房期限7.3交房違約責(zé)任8.房屋產(chǎn)權(quán)及登記8.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬8.2房屋產(chǎn)權(quán)登記8.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.保修責(zé)任及期限9.1保修范圍9.2保修期限9.3保修方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件效力14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.2合同附件14.3合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（1）“房屋”指本合同中約定的位于[具體地址]的精裝修住宅；（2）“精裝修”指房屋交付時(shí)已按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)完成裝修；（3）“購房總價(jià)”指本合同約定的房屋購買價(jià)格，包括但不限于房屋本體價(jià)格、裝修費(fèi)用等；（4）“交付”指房屋按照本合同約定的條件及期限移交給買方；（5）“驗(yàn)收”指買方對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋符合合同約定的條件；1.2法定術(shù)語解釋本合同中涉及的法律術(shù)語按照相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。第二條合同雙方信息2.1出售方信息（1）名稱：萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）地址：[具體地址]（3）法定代表人：[法定代表人姓名]2.2購買方信息（1）姓名：[買方姓名]（2）地址：[買方地址]（3）身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]第三條房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于[具體地址]，具體樓層為[具體樓層]，房間號(hào)為[具體房間號(hào)]。3.2房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，其中套內(nèi)面積為[套內(nèi)面積]平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[具體結(jié)構(gòu)]，包括[具體結(jié)構(gòu)描述]。3.4房屋用途房屋用途為居住。第四條購房?jī)r(jià)格及支付方式4.1購房總價(jià)購房總價(jià)為人民幣[購房總價(jià)]元。4.2付款方式（1）首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付首付款人民幣[首付款金額]元；第一次付款：合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付人民幣[第一次付款金額]元；第二次付款：第一次付款之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付人民幣[第二次付款金額]元；以此類推，直至全部款項(xiàng)付清。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見第四條第4.2款。4.4付款違約責(zé)任如買方未按約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]%。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給買方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固；（2）房屋裝修符合約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋設(shè)施設(shè)備齊全、正常使用；（4）房屋無重大質(zhì)量問題。5.3驗(yàn)收流程（1）買方在房屋交付前，應(yīng)向賣方提出驗(yàn)收要求；（2）賣方應(yīng)在買方提出驗(yàn)收要求之日起[具體天數(shù)]內(nèi)組織驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；（4）驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。5.4驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。如賣方未在規(guī)定期限內(nèi)整改，買方有權(quán)要求解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一：《房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)》。6.2裝修材料品牌及規(guī)格房屋裝修所使用的材料品牌及規(guī)格詳見附件二：《裝修材料清單》。6.3裝修施工規(guī)范房屋裝修施工應(yīng)遵守國家相關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。第七條交房條件及期限7.1交房條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固；（2）房屋裝修符合約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋設(shè)施設(shè)備齊全、正常使用；（4）房屋無重大質(zhì)量問題；（5）賣方已向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件。7.2交房期限賣方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給買方。7.3交房違約責(zé)任如賣方未按約定的交房期限交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日按購房總價(jià)[具體比例]%計(jì)算。第八條房屋產(chǎn)權(quán)及登記8.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬本合同簽訂后，房屋產(chǎn)權(quán)歸買方所有。8.2房屋產(chǎn)權(quán)登記賣方應(yīng)在房屋交付之日起[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證等文件交付給買方。8.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)、辦理、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證等，相關(guān)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第九條保修責(zé)任及期限9.1保修范圍房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修工程及設(shè)施設(shè)備在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)保修。9.2保修期限（1）主體結(jié)構(gòu)保修期限為[具體年限]年；（2）裝修工程保修期限為[具體年限]年；（3）設(shè)施設(shè)備保修期限為[具體年限]年。9.3保修方式賣方應(yīng)在接到買方報(bào)修通知后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買方未按約定時(shí)間支付購房款；（3）賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題；（4）其他違反本合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金；（2）買方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金；（3）賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（4）其他違約行為的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁規(guī)則]執(zhí)行。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件（1）賣方嚴(yán)重違約，買方有權(quán)解除合同；（2）買方嚴(yán)重違約，賣方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在接到通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)是否同意解除；（3）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書。12.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)地址為合同雙方約定的地址；（3）以掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送的通知，自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]內(nèi)視為送達(dá)。14.2合同附件本合同附件包括但不限于《房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)》、《裝修材料清單》等。14.3合同簽署及生效日期本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方類型（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）裝修施工隊(duì)伍；（3）監(jiān)理單位；（4）貸款機(jī)構(gòu)；（5）其他為合同執(zhí)行提供服務(wù)的第三方。第二條第三方介入條款2.1第三方介入方式（1）甲方或乙方根據(jù)合同需要，可引入第三方參與合同執(zhí)行；（2）第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致；（3）第三方介入前，需簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.2第三方介入程序（1）甲方或乙方向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降囊庀?；?）雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體方式；（3）雙方與第三方簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同；（4）第三方介入合同執(zhí)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償限額為[具體金額]元。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定；（2）如無特殊約定，第三方責(zé)任限額按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第四條第三方責(zé)任劃分4.1責(zé)任主體（1）甲方和乙方為本合同的主要責(zé)任主體，對(duì)合同執(zhí)行承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方在履行合同義務(wù)過程中，按照合作協(xié)議或服務(wù)合同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2責(zé)任范圍（1）甲方和乙方對(duì)合同約定的房屋交付、裝修、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等承擔(dān)主要責(zé)任；（2）第三方對(duì)自身提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利（1）按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)