2024年度商業(yè)物業(yè)商鋪租賃及活動策劃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)物業(yè)商鋪租賃及活動策劃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪建筑結構及設施2.3商鋪使用性質3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃期限3.3租金金額及支付方式3.4租金調整機制4.租金押金4.1押金金額及支付時間4.2押金退還條件及程序5.租賃費用及其他費用5.1水電費承擔5.2物業(yè)管理費5.3稅費及其他相關費用6.商鋪使用與管理6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪維護保養(yǎng)6.3違約責任7.活動策劃內容與要求7.1活動策劃主題及目標7.2活動策劃方案及預算7.3活動實施時間及流程8.活動策劃費用8.1費用構成及支付方式8.2費用調整機制9.版權與知識產權9.1版權歸屬9.2知識產權保護10.違約責任10.1租賃違約責任10.2活動策劃違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃協(xié)議13.2附件二：活動策劃方案13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細地址]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人電話]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[合同簽訂年月日]2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置及面積商鋪位于：[商鋪具體位置]商鋪面積：[商鋪面積]平方米2.2商鋪建筑結構及設施商鋪為：[商鋪建筑結構，如單層、多層等]商鋪內設施包括：[列出商鋪內設施，如空調、照明、水電接口等]2.3商鋪使用性質商鋪使用性質為：[商鋪具體使用性質，如零售、餐飲、辦公等]3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期租賃期限自：[租賃起始年月日]起3.2租賃期限租賃期限為：[租賃期限，如一年、兩年等]3.3租金金額及支付方式租金金額：[租金金額，如每月人民幣元]支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]3.4租金調整機制租金調整機制：[租金調整依據(jù)，如市場行情、物價指數(shù)等]4.租金押金4.1押金金額及支付時間押金金額：[押金金額，如人民幣元]支付時間：[押金支付時間，如合同簽訂之日支付]4.2押金退還條件及程序押金退還條件：[押金退還條件，如租賃期滿、商鋪無損壞等]退還程序：[押金退還程序，如租賃期滿后一個月內退還]5.租賃費用及其他費用5.1水電費承擔水電費承擔：[水電費承擔方式，如甲方或乙方承擔]5.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費：[物業(yè)管理費金額及支付方式]5.3稅費及其他相關費用稅費及其他相關費用：[稅費及其他相關費用承擔方式]6.商鋪使用與管理6.1商鋪使用規(guī)范商鋪使用規(guī)范：[商鋪使用規(guī)范內容，如禁止噪音、禁止堆放雜物等]6.2商鋪維護保養(yǎng)商鋪維護保養(yǎng)：[商鋪維護保養(yǎng)責任及標準]6.3違約責任違約責任：[租賃雙方違約責任及處理方式]8.活動策劃內容與要求8.1活動策劃主題及目標活動策劃主題：[活動具體主題]活動目標：[活動具體目標，如提升品牌知名度、增加客戶流量等]8.2活動策劃方案及預算活動策劃方案：[活動策劃詳細方案，包括活動流程、活動內容、參與人員等]活動預算：[活動預算總額及分配，如場地租賃、物料制作、宣傳費用等]8.3活動實施時間及流程活動實施時間：[活動具體時間，如具體日期及時間段]9.活動策劃費用9.1費用構成及支付方式費用構成：[活動策劃費用具體構成，如場地租賃費、物料制作費等]支付方式：[活動策劃費用支付方式，如分期支付、一次性支付等]9.2費用調整機制費用調整機制：[費用調整依據(jù)及程序，如物價變動、活動規(guī)模調整等]10.版權與知識產權10.1版權歸屬活動策劃成果的版權歸屬：[活動策劃成果版權歸屬方，如甲方或乙方]10.2知識產權保護知識產權保護：[知識產權保護措施，如不得抄襲、未經授權不得使用等]11.違約責任11.1租賃違約責任租賃違約責任：[租賃雙方違約責任及處理方式，如延遲支付租金、擅自改變商鋪用途等]11.2活動策劃違約責任活動策劃違約責任：[活動策劃雙方違約責任及處理方式，如未按時完成策劃、未達到預期效果等]12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式：[爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟]12.2爭議解決機構爭議解決機構：[爭議解決機構名稱，如當?shù)刂俨梦瘑T會或法院]13.合同解除與終止13.1合同解除條件合同解除條件：[合同解除的具體條件，如一方嚴重違約、不可抗力等]13.2合同終止程序合同終止程序：[合同終止的具體程序，如提前通知、合同解除通知等]14.其他約定事項14.1合同附件合同附件：[合同附件清單，如商鋪租賃協(xié)議、活動策劃方案等]14.2合同生效及修改合同生效：[合同生效條件，如雙方簽字蓋章后生效]合同修改：[合同修改程序，如雙方協(xié)商一致后修改并簽訂補充協(xié)議]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方，指非合同雙方參與合同履行或提供相關服務的任何個人或實體，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢服務提供方等。15.2第三方介入目的第三方介入目的在于協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務，提高合同履行的效率，降低風險。16.第三方介入方式16.1第三方選擇16.2第三方介入程序1.合同雙方共同協(xié)商確定第三方；2.第三方與合同雙方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同；3.第三方在協(xié)議或合同中明確其權利和義務；4.合同雙方與第三方協(xié)商確定合作細節(jié)。17.第三方權利與義務17.1第三方權利1.第三方有權根據(jù)協(xié)議或合同要求合同雙方履行相應義務；2.第三方有權在合同履行過程中對合同雙方進行監(jiān)督和指導；3.第三方有權在合同履行過程中提出合理化建議。17.2第三方義務1.第三方應遵守合同雙方的約定，不得損害合同雙方的合法權益；2.第三方應按照協(xié)議或合同約定履行服務義務，確保服務質量；3.第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中所述第三方責任限額，指第三方因履行合同過程中產生的損失，對合同雙方承擔的最高賠償責任。18.2責任限額確定1.第三方責任限額由合同雙方在合作協(xié)議或服務合同中約定；2.責任限額應考慮第三方在合同履行中的風險、責任及合同雙方的實際利益。18.3責任限額執(zhí)行1.第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成合同雙方損失，應按照責任限額承擔賠償責任；2.若第三方責任超過責任限額，合同雙方可另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為合作關系，甲方對第三方的選擇和監(jiān)督負有責任。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為合作關系，乙方對第三方的選擇和監(jiān)督負有責任。19.3第三方與合同雙方的關系第三方與合同雙方的關系為共同參與合同履行，第三方應服從合同雙方的監(jiān)督和管理。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序第三方介入后，如需對合同進行變更，應經合同雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同變更生效合同變更協(xié)議簽訂后，自雙方簽字蓋章之日起生效。20.3合同變更通知合同變更協(xié)議生效后，合同雙方應及時通知第三方，確保第三方知曉合同變更內容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃協(xié)議詳細要求：包含商鋪租賃的詳細信息，如租賃期限、租金、押金、使用規(guī)范等。附件說明：此附件為合同的主要組成部分，明確了租賃雙方的權利和義務。2.附件二：活動策劃方案詳細要求：包含活動策劃的詳細方案，包括活動主題、目標、預算、實施流程等。附件說明：此附件為合同的重要組成部分，明確了活動策劃的具體內容。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：包含第三方介入的具體條款，如第三方權利、義務、責任限額等。附件說明：此附件為合同的重要組成部分，明確了第三方在合同中的作用和責任。4.附件四：費用清單詳細要求：包含合同履行過程中所有費用的明細，如租金、押金、活動策劃費用等。附件說明：此附件為合同的重要組成部分，用于記錄和核對合同費用。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：包含合同變更的具體內容，如租賃期限調整、租金調整等。附件說明：此附件為合同的重要組成部分，用于記錄合同變更的情況。6.附件六：違約責任認定書詳細要求：包含違約行為的詳細描述、違約責任認定標準及處理方式。附件說明：此附件為合同的重要組成部分，用于記錄和處理違約情況。7.附件七：爭議解決文件詳細要求：包含爭議解決的具體方案，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。附件說明：此附件為合同的重要組成部分，用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金責任認定標準：根據(jù)合同約定，甲方應按時支付租金，如未按時支付，視為違約。示例說明：甲方應于每月的[具體日期]前支付當月租金，若未支付，則構成違約。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途責任認定標準：根據(jù)合同約定，乙方應按照約定的用途使用商鋪，如擅自改變用途，視為違約。示例說明：乙方未經甲方同意，將商鋪改為餐飲用途，違反了合同約定，構成違約。3.違約行為：第三方未履行服務義務責任認定標準：根據(jù)第三方合作協(xié)議，第三方應履行約定的服務義務，如未履行，視為違約。示例說明：第三方未按照約定時間完成活動策劃方案，導致活動延遲，構成違約。4.違約行為：合同一方未履行保密義務責任認定標準：根據(jù)合同約定，合同雙方應保守對方的商業(yè)秘密，如泄露，視為違約。示例說明：甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，導致乙方遭受損失，甲方構成違約。全文完。2024年度商業(yè)物業(yè)商鋪租賃及活動策劃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)面積2.5物業(yè)權屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限延期約定4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整機制5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.物業(yè)使用范圍及限制6.1物業(yè)使用范圍6.2物業(yè)使用限制6.3違約責任7.物業(yè)設施及維護7.1物業(yè)設施清單7.2物業(yè)設施維護責任7.3物業(yè)設施損壞賠償8.物業(yè)租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還方式9.活動策劃及執(zhí)行9.1活動策劃內容9.2活動策劃時間9.3活動策劃費用9.4活動執(zhí)行責任10.物業(yè)安全及消防10.1物業(yè)安全管理責任10.2消防安全責任10.3違規(guī)責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________1.4注冊地址甲方注冊地址：___________乙方注冊地址：___________2.租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱___________2.2物業(yè)地址___________2.3物業(yè)類型商鋪2.4物業(yè)面積___________平方米2.5物業(yè)權屬證明甲方提供物業(yè)權屬證明文件，包括但不限于房產證、租賃合同等。3.租賃期限3.1租賃起始日期___________3.2租賃結束日期___________3.3租賃期限延期約定若雙方同意延長租賃期限，應提前___________天書面通知對方，并簽訂書面延期協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額___________元/月4.2租金支付方式乙方應于每月___________日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時間每月___________日4.4租金調整機制租金自___________年起，每年根據(jù)___________進行調整，調整幅度不超過___________%。5.租金押金5.1押金金額___________元5.2押金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應于___________日內退還押金。5.3押金退還方式甲方將押金退還至乙方指定賬戶。6.物業(yè)使用范圍及限制6.1物業(yè)使用范圍乙方僅限于在租賃物業(yè)內進行商業(yè)活動。6.2物業(yè)使用限制（1）違法活動；（2）損害物業(yè)設施；（3）影響其他租戶正常使用；（4）違反物業(yè)管理規(guī)定。6.3違約責任若乙方違反本條款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。8.物業(yè)租賃保證金8.1保證金金額___________元8.2保證金退還條件（1）租賃期滿且乙方無違約行為；（2）乙方已按照合同約定完成所有設施設備的拆除及恢復原狀；（3）乙方已結清所有應付款項，包括但不限于租金、物業(yè)費等。8.3保證金退還方式甲方應在收到乙方提交的退還保證金申請及所有相關證明文件后___________日內，將保證金退還至乙方指定賬戶。9.活動策劃及執(zhí)行9.1活動策劃內容乙方負責租賃物業(yè)內的活動策劃，包括但不限于活動主題、時間、場地布置、宣傳推廣等。9.2活動策劃時間乙方應在活動前___________天提交活動策劃方案。9.3活動策劃費用活動策劃費用由乙方承擔，具體金額根據(jù)實際策劃內容協(xié)商確定。9.4活動執(zhí)行責任乙方負責活動的執(zhí)行，確保活動順利進行。如因乙方原因導致活動出現(xiàn)重大問題，乙方應承擔相應責任。10.物業(yè)安全及消防10.1物業(yè)安全管理責任（1）甲方負責物業(yè)的安全管理，包括但不限于監(jiān)控、巡邏等；（2）乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保自身及顧客的人身和財產安全。10.2消防安全責任（1）甲方負責物業(yè)的消防安全設施維護，確保設施完好；（2）乙方應遵守消防安全規(guī)定，定期進行消防演練。10.3違規(guī)責任若乙方違反消防安全規(guī)定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。11.違約責任11.1違約情形（1）乙方未按時支付租金或押金；（2）乙方違反合同約定的使用范圍及限制；（3）乙方損壞物業(yè)設施；（4）乙方違反消防安全規(guī)定；（5）乙方其他違約行為。11.2違約責任承擔（1）乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為___________元；（2）乙方應賠償甲方因違約行為造成的損失；（3）甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構雙方可自愿選擇仲裁機構解決爭議。12.3爭議解決程序爭議解決機構根據(jù)相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進行仲裁。13.合同解除13.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方通知解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方同意；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法解除合同。13.3合同解除后的處理（1）乙方應立即搬離租賃物業(yè)；（2）甲方應退還乙方已支付租金及押金中扣除違約金的部分；（3）雙方應辦理合同解除手續(xù)。14.合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.3合同終止后的處理（1）雙方應辦理合同終止手續(xù)；（2）乙方應立即搬離租賃物業(yè)；（3）甲方應退還乙方已支付租金及押金中扣除違約金的部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢服務，如法律、財務、市場分析等；（2）進行項目監(jiān)管，確保合同執(zhí)行符合約定；（3）提供技術支持或服務，如物業(yè)管理、設施維護等；（4）其他甲乙雙方約定的第三方介入事項。16.第三方介入的引入方式16.1引入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入合同執(zhí)行。引入第三方時，應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。16.2協(xié)議內容（1）第三方名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方服務內容、期限和費用；（3）第三方的權利和義務；（4）甲乙雙方的權利和義務；（5）爭議解決方式；（6）協(xié)議生效、終止和解除條件。17.第三方的責任及責任限額17.1第三方責任第三方在執(zhí)行合同過程中，應遵守合同約定，對其提供的服務質量承擔相應的責任。17.2責任限額（1）第三方因自身原因導致合同未能按約定執(zhí)行的，應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（2）第三方責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得低于___________元；（3）第三方責任限額的調整，需經甲乙雙方書面同意。18.第三方與其他各方的權利義務劃分18.1第三方與甲方（1）第三方應按照合同約定，向甲方提供專業(yè)、高效的服務；（2）甲方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督，并提出改進建議；（3）第三方在執(zhí)行合同過程中，應確保甲方合法權益不受損害。18.2第三方與乙方（1）第三方應按照合同約定，向乙方提供專業(yè)、高效的服務；（2）乙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督，并提出改進建議；（3）第三方在執(zhí)行合同過程中，應確保乙方合法權益不受損害。18.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權益；（2）甲乙雙方應支持第三方在合同執(zhí)行過程中開展工作，并提供必要的協(xié)助；（3）第三方在執(zhí)行合同過程中，如遇重大問題，應及時通知甲乙雙方。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）合同解除；（2）合同終止；（3）第三方服務期限屆滿；（4）其他甲乙雙方或第三方協(xié)議約定的終止條件。19.2終止程序（1）甲乙雙方或第三方提出終止第三方介入；（2）簽訂書面終止協(xié)議；（3）辦理終止手續(xù)。20.第三方介入的保密20.1保密義務第三方在合同執(zhí)行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等負有保密義務。20.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后___________年。21.第三方介入的法律法規(guī)適用第三方介入事項的法律法規(guī)適用，按我國相關法律法規(guī)執(zhí)行。22.第三方介入的其他約定甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在第三方協(xié)議中約定其他相關事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)權屬證明文件要求：提供房產證、租賃合同等合法有效的權屬證明文件。說明：甲方應確保提供文件的真實性和有效性。2.租賃物業(yè)設施清單要求：詳細列出租賃物業(yè)內的設施設備，包括但不限于水電表讀數(shù)、家具、電器等。說明：清單應附有圖片或實物照片，以便核對。3.物業(yè)租賃合同要求：合同內容應包括租賃雙方基本信息、租賃物業(yè)基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件、物業(yè)使用范圍及限制、物業(yè)設施及維護、物業(yè)租賃保證金、活動策劃及執(zhí)行、物業(yè)安全及消防、違約責任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：合同應采用書面形式，雙方簽字蓋章后生效。4.第三方協(xié)議要求：協(xié)議內容應包括第三方名稱、服務內容、期限、費用、權利義務、爭議解決、保密條款等。說明：協(xié)議應經甲乙雙方簽字蓋章后生效。5.物業(yè)租賃保證金收據(jù)要求：提供由甲方出具的物業(yè)租賃保證金收據(jù)。說明：收據(jù)應注明保證金金額、繳納日期等。6.物業(yè)租賃押金收據(jù)要求：提供由甲方出具的物業(yè)租賃押金收據(jù)。說明：收據(jù)應注明押金金額、繳納日期等。7.活動策劃方案要求：詳細列出活動策劃內容，包括活動主題、時間、場地布置、宣傳推廣等。說明：方案應附有活動相關圖片或實物照片。8.物業(yè)設施設備損壞賠償清單要求：詳細列出損壞的設施設備名稱、數(shù)量、損壞程度及賠償金額。說明：清單應附有損壞設施設備的照片或實物照片。9.物業(yè)設施設備維護記錄要求：記錄物業(yè)設施設備的維護時間、內容、負責人等。說明：記錄應完整、真實，以便追溯。10.爭議解決相關文件要求：提供與爭議解決相關的證據(jù)材料，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明：文件應真實、有效，具備法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的___________%。示例：若每月租金為10,000元，乙方未按時支付，應支付違約金1,000元。2.違反物業(yè)使用范圍及限制責任認定：乙方違反合同約定的使用范圍及限制，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：乙方未經甲方同意，將租賃物業(yè)用于非法活動，應賠償甲方因此遭受的損失。3.損壞物業(yè)設施責任認定：乙方損壞物業(yè)設施，應承擔維修或賠償責任。示例：乙方損壞租賃物業(yè)內的空調，應負責維修或賠償空調價值。4.違反消防安全規(guī)定責任認定：乙方違反消防安全規(guī)定，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：乙方在租賃物業(yè)內違規(guī)使用明火，導致火災，應賠償甲方因此遭受的損失。5.違約解除合同責任認定：因乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。示例：乙方未按時支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。全文完。2024年度商業(yè)物業(yè)商鋪租賃及活動策劃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.商鋪租賃基本條款2.1商鋪位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調整3.租賃費用及支付3.1水電費3.2物業(yè)管理費3.3其他費用4.商鋪使用及維護4.1商鋪使用范圍4.2商鋪維護責任4.3商鋪裝修及改造5.活動策劃及執(zhí)行5.1活動策劃內容5.2活動執(zhí)行責任5.3活動場地及設施6.廣告宣傳及推廣6.1廣告宣傳內容6.2宣傳推廣方式6.3宣傳推廣費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：活動策劃方案11.3附件三：其他相關文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：商業(yè)管理有限公司乙方：有限公司1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.商鋪租賃基本條款2.1商鋪位置及面積商鋪位于市區(qū)路號，商鋪面積為100平方米。2.2租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年。2.3租金及支付方式租金為每月人民幣10,000元，乙方應于每月5日前支付當月租金。2.4租金調整租金自租賃期限開始之日起，每年調整一次，調整幅度不超過市場平均租金水平的5%。3.租賃費用及支付3.1水電費商鋪內的水電費由乙方自行承擔，按實際使用量結算。3.2物業(yè)管理費商鋪的物業(yè)管理費為每月人民幣500元，乙方應于每月5日前支付。3.3其他費用商鋪產生的其他費用，如公共設施維修費、垃圾清運費等，由乙方承擔。4.商鋪使用及維護4.1商鋪使用范圍乙方僅可用于商業(yè)用途，不得從事違法活動。4.2商鋪維護責任乙方負責商鋪的日常維護，保持商鋪的整潔、安全。4.3商鋪裝修及改造未經甲方書面同意，乙方不得對商鋪進行任何形式的裝修或改造。5.活動策劃及執(zhí)行5.1活動策劃內容乙方負責策劃并執(zhí)行在商鋪內舉辦的相關活動。5.2活動執(zhí)行責任乙方應對活動的安全、秩序負責，確保活動順利進行。5.3活動場地及設施活動場地及設施由乙方自行提供，甲方提供必要的協(xié)助。6.廣告宣傳及推廣6.1廣告宣傳內容乙方負責商鋪的廣告宣傳，宣傳內容需經甲方審核。6.2宣傳推廣方式乙方可采用線上線下相結合的方式進行宣傳推廣。6.3宣傳推廣費用宣傳推廣費用由乙方自行承擔。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起30日內進行協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后30日內仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。9.3合同終止后的處理（1）乙方應將商鋪及設施恢復原狀；（2）甲方應退還乙方已支付的租金及押金；（3）雙方應協(xié)商解決合同解除后產生的其他問題。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。10.3合同終止后的處理（1）甲方應退還乙方已支付的租金及押金；（2）雙方應協(xié)商解決合同終止后產生的其他問題。11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：活動策劃方案11.3附件三：其他相關文件12.合同變更12.1合同變更條件任何一方提出變更本合同內容的，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序合同變更應經雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應按照變更后的內容履行合同義務。13.合同解除及終止13.1合同解除條件同第九條合同解除條件。13.2合同解除程序同第九條合同解除程序。13.3合同終止后的處理同第九條合同終止后的處理。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方或其中一方的委托，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、執(zhí)行或其他服務的個人或機構。1.2第三方的范圍包括但不限于：（1）中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行合同洽談、簽訂及履行；（2）咨詢方：提供專業(yè)意見、建議及解決方案；（3）評估方：對商鋪、活動策劃等進行評估；（4）監(jiān)理方：對商鋪使用、活動執(zhí)行等進行監(jiān)督；（5）執(zhí)行方：負責具體執(zhí)行合同約定的義務。2.第三方介入程序2.1第三方介入應經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方的職責、權利和義務。2.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保合同履行順利進行。3.第三方職責與權利3.1第三方職責：（1）嚴格按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務；（2）確保服務質量和效率；（3）保守商業(yè)秘密；（4）按照約定收取服務費用。3.2第三方權利：（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）在合同約定范圍內，獨立行使職權；（3）根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬。4.第三方責任限額（1）根據(jù)第三方提供的服務類型和內容，合理確定責任限額；（2）第三方責任限額不應超過合同總金額的10%；（3）第三方責任限額應書面約定在第三方協(xié)議中。4.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應在責任限額內承擔相應的賠償責任。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益；（2）第三方應積極配合甲乙雙方的工作，確保合同履行；（3）第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方。5.2第三方與商鋪租賃合同的關系：（1）第三方在介入商鋪租賃合同過程中，不得改變合同約定的內容；（2）第三方在介入活動策劃及執(zhí)行過程中，應確保活動符合合同約定；（3）第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)商鋪租賃合同存在爭議，應及時通知甲乙雙方。5.3第三方與活