2024年欣樂(lè)城C區(qū)工程建筑承包合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年欣樂(lè)城C區(qū)工程建筑承包合同版本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程名稱1.2工程地點(diǎn)1.3工程內(nèi)容2.合同主體2.1承包商信息2.2開發(fā)商信息3.合同金額3.1工程總價(jià)3.2付款方式3.3付款期限4.工程進(jìn)度4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程進(jìn)度報(bào)告5.工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量驗(yàn)收5.3質(zhì)量保修6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序7.違約責(zé)任7.1承包商違約7.2開發(fā)商違約8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2侵權(quán)責(zé)任13.合同的生效、修改和解除13.1生效條件13.2修改條件13.3解除條件14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3爭(zhēng)議解決14.4合同的副本14.5合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條工程概述1.1工程名稱：欣樂(lè)城C區(qū)工程1.2工程地點(diǎn)：具體地理位置1.3工程內(nèi)容：包括但不限于建筑施工、土建工程、安裝工程、裝修工程等。第二條合同主體2.1承包商信息：名稱：X建筑工程有限公司地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系方式：X2.2開發(fā)商信息：名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系方式：X第三條合同金額3.1工程總價(jià)：人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整）3.2付款方式：（1）工程開工后，開發(fā)商支付合同總價(jià)30%的預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，開發(fā)商支付合同總價(jià)30%的進(jìn)度款；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，開發(fā)商支付合同總價(jià)20%的尾款。3.3付款期限：按照雙方約定的付款節(jié)點(diǎn)準(zhǔn)時(shí)支付。第四條工程進(jìn)度4.1工程開工日期：雙方約定，以實(shí)際開工日期為準(zhǔn)。4.2工程竣工日期：雙方約定，以工程實(shí)際竣工日期為準(zhǔn)。4.3工程進(jìn)度報(bào)告：承包商應(yīng)按月向開發(fā)商提交工程進(jìn)度報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于工程進(jìn)度、付款節(jié)點(diǎn)、工程質(zhì)量等情況。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2質(zhì)量驗(yàn)收：工程竣工后，由雙方共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，承包商應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至驗(yàn)收合格。5.3質(zhì)量保修：工程竣工驗(yàn)收合格后，承包商應(yīng)承擔(dān)一年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，由承包商負(fù)責(zé)維修或更換。第六條合同變更6.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。6.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。第八條違約責(zé)任7.1承包商違約：（1）承包商未能按合同約定完成工程，應(yīng)支付合同總價(jià)2%的違約金；（2）承包商未能按合同約定時(shí)間提交工程進(jìn)度報(bào)告，應(yīng)支付合同總價(jià)1%的違約金；（3）承包商未能按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用及因此產(chǎn)生的損失。7.2開發(fā)商違約：（1）開發(fā)商未能按合同約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款，應(yīng)支付遲延付款金額的每日千分之五的違約金；（2）開發(fā)商無(wú)正當(dāng)理由提前解除或終止合同，應(yīng)支付合同總價(jià)10%的違約金；（3）開發(fā)商未能按合同約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等，導(dǎo)致承包商無(wú)法正常施工，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第九條爭(zhēng)議解決（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，雙方應(yīng)共同選定一家具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十條合同解除9.1解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可提出解除合同。9.2解除程序：雙方簽訂書面解除協(xié)議，明確解除合同的事由、解除日期、違約責(zé)任等事項(xiàng)，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。第十一條合同終止10.1終止條件：（1）工程竣工并驗(yàn)收合格；（2）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。10.2終止程序：雙方簽訂書面終止協(xié)議，明確終止合同的事由、終止日期等事項(xiàng)，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。第十二條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。第十三條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：雙方確認(rèn)，工程設(shè)計(jì)、施工方案、技術(shù)創(chuàng)新等成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有。12.2侵權(quán)責(zé)任：如發(fā)生侵權(quán)行為，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定選擇爭(zhēng)議解決方式。13.4合同的副本：雙方各自保留合同正本和副本，副本具有同等法律效力。13.5合同的修訂歷史記錄：合同修訂時(shí)，應(yīng)注明修訂日期、修訂內(nèi)容、修訂人等信息。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計(jì)圖紙附件2：施工方案附件3：工程進(jìn)度計(jì)劃附件4：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求附件5：付款計(jì)劃和時(shí)間表附件6：保密協(xié)議附件7：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議附件8：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件1的詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括但不限于建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以及與施工有關(guān)的其他技術(shù)文件。圖紙應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并由雙方共同確認(rèn)。附件2的詳細(xì)要求和說(shuō)明：施工方案應(yīng)包括施工工藝、施工方法、施工組織設(shè)計(jì)、施工安全措施等，由承包商根據(jù)工程設(shè)計(jì)圖紙編制，并報(bào)開發(fā)商審批。附件3的詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括工程各階段的開始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)由承包商編制，并報(bào)開發(fā)商審批。附件4的詳細(xì)要求和說(shuō)明：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如需特殊要求，應(yīng)由雙方明確約定。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求應(yīng)由雙方共同確認(rèn)。附件5的詳細(xì)要求和說(shuō)明：付款計(jì)劃和時(shí)間表應(yīng)明確預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額，以及付款的條件和程序。付款計(jì)劃和時(shí)間表應(yīng)由雙方共同確認(rèn)。附件6的詳細(xì)要求和說(shuō)明：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)和違約責(zé)任等。保密協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。附件7的詳細(xì)要求和說(shuō)明：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議應(yīng)明確工程設(shè)計(jì)、施工方案、技術(shù)創(chuàng)新等成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬。知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。附件8的詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式（如仲裁或訴訟）、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)以及管轄法律等。爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包商未能按合同約定時(shí)間完成工程；2.承包商未能按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程；3.開發(fā)商未能按合同約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款；4.開發(fā)商無(wú)正當(dāng)理由提前解除或終止合同；5.雙方未能按合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定支付違約金，如合同未約定，違約方應(yīng)支付因違約造成的對(duì)方損失。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約造成的對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失，包括合同履行費(fèi)用、維修費(fèi)用、利潤(rùn)損失等。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定承擔(dān)解除合同的責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承包商未能按合同約定時(shí)間完成工程，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承包商應(yīng)支付合同總價(jià)2%的違約金。如果違約行為導(dǎo)致開發(fā)商遭受經(jīng)濟(jì)損失，承包商還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。3.損失賠償：指違約方因違約行為給守約方造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指依法產(chǎn)生的權(quán)利，包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。5.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密的義務(wù)。1.不可抗力條款應(yīng)用于合同履行