2024商鋪門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（含租賃保證金條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（含租賃保證金條款）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景說明2.合同雙方的基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃物的基本情況3.1租賃物的具體位置3.2租賃物的面積與結(jié)構(gòu)3.3租賃物的使用性質(zhì)4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整條款5.租賃保證金5.1保證金金額及繳納方式5.2保證金退還條件及流程5.3保證金逾期繳納的違約責(zé)任6.租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)則6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3租賃物的裝修與改造7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同的解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同的生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案手續(xù)11.合同附件11.1附件一：租賃物現(xiàn)狀描述11.2附件二：租金支付明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.2合同補充條款13.合同解除與終止后的后續(xù)處理13.1租賃物的返還13.2租金結(jié)算13.3保證金退還14.其他約定事項14.1合同簽訂時間與地點14.2合同份數(shù)與保管14.3合同解釋權(quán)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的背景說明鑒于出租方擁有商鋪門面，愿將其出租給承租方使用，承租方同意租賃該商鋪門面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，訂立本合同。第二條合同雙方的基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方基本信息承租方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條租賃物的基本情況3.1租賃物的具體位置租賃物位于：____________________3.2租賃物的面積與結(jié)構(gòu)租賃物面積為：____________________平方米，結(jié)構(gòu)為：____________________。3.3租賃物的使用性質(zhì)租賃物用途為：____________________，不得從事違法經(jīng)營活動。第四條租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限自：____________________起至：____________________止，共計：____________________年。4.2租金金額及支付方式租金總額為：____________________元。租金支付方式為：____________________（如月付、季付、年付等），支付日期為：____________________。4.3租金調(diào)整條款租金自租賃期滿后，如無特殊約定，按市場租金水平進(jìn)行調(diào)整。第五條租賃保證金5.1保證金金額及繳納方式租賃保證金為：____________________元。保證金繳納方式為：____________________（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等），繳納時間為：____________________。5.2保證金退還條件及流程在租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，保證金應(yīng)全額退還給承租方。退還流程為：____________________。5.3保證金逾期繳納的違約責(zé)任如承租方逾期繳納保證金，應(yīng)向出租方支付逾期繳納金額的：____________________%作為違約金。第六條租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)則承租方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、出租方規(guī)定及租賃合同約定，合理使用租賃物。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃物在使用過程中產(chǎn)生的日常維護(hù)費用由承租方承擔(dān)，重大維修費用由雙方協(xié)商解決。6.3租賃物的裝修與改造未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對租賃物進(jìn)行裝修與改造。第七條違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八部分：合同如下：第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序提起訴訟的一方應(yīng)向人民法院提交訴狀及有關(guān)證據(jù)，另一方應(yīng)按時出庭應(yīng)訴。8.3爭議解決地點本合同爭議解決地點為合同簽訂地。第九條合同的解除與終止9.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理（1）租賃物應(yīng)立即返還出租方；（2）未支付的租金應(yīng)一次性結(jié)清；（3）保證金如有剩余，應(yīng)退還承租方。第十條合同的生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求本合同需在簽訂之日起：____________________日內(nèi)向相關(guān)部門備案。10.3合同備案手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第十一條合同附件11.1附件一：租賃物現(xiàn)狀描述11.2附件二：租金支付明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同變更與補充12.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除與終止后的后續(xù)處理13.1租賃物的返還合同解除或終止后，承租方應(yīng)在：____________________日內(nèi)將租賃物返還給出租方。13.2租金結(jié)算（1）已支付的租金不退還；（2）未到期的租金按實際使用天數(shù)結(jié)算；（3）違約金按合同約定支付。13.3保證金退還合同解除或終止后，如無違約情況，保證金應(yīng)全額退還給承租方。第十四條其他約定事項14.1合同簽訂時間與地點本合同于：____________________年：____________________月：____________________日，在：____________________簽訂。14.2合同份數(shù)與保管本合同一式：____________________份，出租方、承租方各執(zhí)：____________________份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）提供擔(dān)保服務(wù)，保障甲乙雙方的權(quán)益；（3）提供評估、鑒定等服務(wù)，確保租賃物的真實狀況；（4）提供其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。第二條甲乙方在第三方介入時的額外條款2.1中介服務(wù)2.1.1中介服務(wù)費用中介服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并計入本合同租金中。2.1.2中介服務(wù)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，如因中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2擔(dān)保服務(wù)2.2.1擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保公司應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對甲乙雙方的權(quán)益提供擔(dān)保。2.2.2擔(dān)保解除如擔(dān)保公司因故解除擔(dān)保，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3評估、鑒定服務(wù)2.3.1評估、鑒定報告第三方提供評估、鑒定服務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方出具評估、鑒定報告。2.3.2評估、鑒定責(zé)任評估、鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的評估、鑒定報告真實、客觀、公正，如因評估、鑒定報告存在錯誤導(dǎo)致合同無法履行，評估、鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額原則第三方在本合同中的責(zé)任，不得超過其在本合同中承諾的責(zé)任限額。3.2責(zé)任限額約定甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在本合同中約定第三方的責(zé)任限額。如未約定，則默認(rèn)第三方責(zé)任限額為：____________________元。3.3超出責(zé)任限額的處理如第三方在本合同中的責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況自行協(xié)商解決。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在中介、擔(dān)保、評估、鑒定等服務(wù)中，對甲方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及本合同甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在中介、擔(dān)保、評估、鑒定等服務(wù)中，對乙方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及本合同甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任如第三方在提供服務(wù)過程中，涉及甲乙雙方的共同權(quán)益，則第三方對甲乙雙方共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行合同義務(wù)。第六條第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效。6.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在本合同中的各項義務(wù)。第七條本合同附件7.1附件一：第三方中介服務(wù)協(xié)議7.2附件二：第三方擔(dān)保協(xié)議7.3附件三：第三方評估、鑒定報告第八條本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：此附件作為租賃物交付和返還時的參照依據(jù)。2.附件二：租金支付明細(xì)要求：列明租金的支付日期、金額、支付方式等詳細(xì)信息。說明：此附件用于記錄租金的支付情況，便于雙方核對。3.附件三：第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.附件四：第三方擔(dān)保協(xié)議要求：明確擔(dān)保公司的擔(dān)保范圍、責(zé)任、解除條件等。說明：此附件用于確保擔(dān)保公司能夠履行擔(dān)保責(zé)任，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：第三方評估、鑒定報告要求：提供租賃物的評估、鑒定結(jié)果，包括評估、鑒定方法、依據(jù)等。說明：此附件用于確保租賃物的狀況符合合同約定。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、理由、生效日期等。說明：此附件用于記錄合同變更的情況，保障合同的完整性。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、生效日期、后續(xù)處理等。說明：此附件用于記錄合同解除的情況，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金：承租方未按照合同約定時間支付租金。擅自改變租賃物用途：承租方未按照合同約定使用租賃物。逾期返還租賃物：承租方未按照合同約定時間返還租賃物。損壞租賃物：承租方在使用過程中損壞租賃物。違反租賃物使用規(guī)則：承租方違反合同約定的使用規(guī)則。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：按照合同約定的違約金比例計算，如每日萬分之五。擅自改變租賃物用途：賠償出租方因此遭受的損失。逾期返還租賃物：支付逾期期間的租金，并按照合同約定的違約金比例計算。損壞租賃物：按照實際損失賠償。違反租賃物使用規(guī)則：賠償出租方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：承租方逾期支付租金：應(yīng)向出租方支付逾期租金及違約金。承租方擅自改變租賃物用途：賠償出租方因裝修拆除、重新裝修等產(chǎn)生的費用。承租方逾期返還租賃物：支付逾期期間的租金，并按照每日萬分之五的違約金比例計算違約金。全文完。2024商鋪門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（含租賃保證金條款）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長及續(xù)租4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4違約責(zé)任5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納及退還5.3違約責(zé)任6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用要求6.3使用限制7.維修及保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.租賃物損壞及賠償8.1損壞認(rèn)定8.2賠償責(zé)任9.水電費及其他費用9.1費用承擔(dān)9.2費用繳納10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1全稱：__________________1.1.2簡稱：__________________1.1.3法定代表人：____________1.1.4聯(lián)系電話：______________1.1.5住所地址：______________1.2承租方1.2.1全稱：__________________1.2.2簡稱：__________________1.2.3法定代表人：____________1.2.4聯(lián)系電話：______________1.2.5住所地址：______________2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：__________________2.2租賃物地址：__________________2.3租賃物面積：__________________2.4租賃物結(jié)構(gòu)：__________________2.5租賃物設(shè)施：__________________3.租賃期限3.1租賃起止日期：__________________3.2租賃期限延長及續(xù)租：__________________4.租金及支付方式4.1租金金額：__________________4.2支付方式：__________________4.3支付時間：__________________4.4違約責(zé)任：__________________5.租賃保證金5.1保證金金額：__________________5.2保證金繳納及退還：__________________5.3違約責(zé)任：__________________6.租賃物使用6.1使用范圍：__________________6.2使用要求：__________________6.3使用限制：__________________7.維修及保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任：__________________7.2承租方責(zé)任：__________________8.租賃物損壞及賠償8.1損壞認(rèn)定8.1.1承租方在使用過程中，對租賃物的損壞應(yīng)立即通知出租方，并提供相應(yīng)的證據(jù)。8.1.2出租方應(yīng)在收到通知后5個工作日內(nèi)對損壞進(jìn)行核實，并確認(rèn)損壞情況。8.2賠償責(zé)任8.2.1承租方對租賃物的損壞，應(yīng)按照損壞程度進(jìn)行賠償。8.2.2損壞程度由出租方根據(jù)實際情況進(jìn)行評估，評估結(jié)果為最終賠償依據(jù)。8.2.3承租方應(yīng)在接到賠償通知后3個工作日內(nèi)支付賠償金。9.水電費及其他費用9.1費用承擔(dān)9.1.1水電費由承租方承擔(dān)，按實際使用量支付。9.1.2其他費用，如物業(yè)管理費、稅費等，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。9.2費用繳納9.2.1承租方應(yīng)在每月的繳費日前，將水電費及其他費用支付至指定賬戶。9.2.2遲延繳納的費用，按每日萬分之五的利率支付滯納金。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出租方或承租方違約，對方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2出租方或承租方提前終止合同，應(yīng)提前一個月通知對方。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.1.1承租方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金。11.1.2承租方未按約定使用租賃物，造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2出租方違約責(zé)任11.2.1出租方未按時交付租賃物，應(yīng)支付違約金。11.2.2出租方未按約定履行維修義務(wù)，造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可以向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為租賃物所在地人民法院。13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同自租賃物交付之日起生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、擔(dān)保等服務(wù)而介入合同履行的獨立法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1租賃雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2合同中約定需要第三方介入的情況；2.1.3法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方的情況。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或疏忽；3.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.2.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中違反法律法規(guī)的行為。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨立開展專業(yè)服務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用；4.1.3第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的配合和支持。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或疏忽的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與租賃雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與租賃雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對象為租賃雙方；5.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守租賃雙方的指示和約定。5.2第三方與租賃雙方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或疏忽，由第三方承擔(dān)責(zé)任；5.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因租賃雙方的原因?qū)е碌姆?wù)失誤或疏忽，由租賃雙方共同承擔(dān)責(zé)任；5.2.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)失誤或疏忽，由第三方免責(zé)。6.第三方介入的流程6.1第三方介入的流程如下：6.1.1租賃雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事宜；6.1.2租賃雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等；6.1.3第三方根據(jù)合同約定，開展專業(yè)服務(wù)；6.1.4第三方完成服務(wù)后，向租賃雙方提交服務(wù)報告。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由租賃雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確；7.2第三方介入的費用包括但不限于：7.2.1第三方提供專業(yè)服務(wù)的費用；7.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費用。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由租賃雙方與第三方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、型號等基本信息。包括租賃物的新舊程度、使用狀況等描述。2.租賃物使用手冊提供租賃物的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法等。確保承租方了解如何正確使用和維護(hù)租賃物。3.租賃保證金收據(jù)作為租賃保證金繳納的憑證。包括保證金金額、繳納時間、退還條件等信息。4.租金支付憑證證明租金已支付的相關(guān)憑證。包括支付方式、支付金額、支付時間等。5.維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況。包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等。6.水電費及其他費用清單列出租賃期間產(chǎn)生的所有費用。包括費用名稱、金額、支付時間等。7.合同變更協(xié)議記錄合同變更的相關(guān)內(nèi)容。包括變更日期、變更事項、變更原因等。8.第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。9.爭議解決協(xié)議與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議。包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)信息等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時支付租金1.2未按約定使用租賃物1.3損壞租賃物1.4違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時支付租金：按每日萬分之五的利率支付滯納金。2.2未按約定使用租賃物：根據(jù)損壞程度和維修費用進(jìn)行賠償。2.3損壞租賃物：按實際損失進(jìn)行賠償。2.4違反合同約定的其他行為：根據(jù)具體情況，由雙方協(xié)商確定賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例：3.1承租方未按時支付租金，逾期10天，應(yīng)支付滯納金100元。3.2承租方未按約定使用租賃物，造成輕微損壞，應(yīng)賠償維修費用200元。3.3承租方損壞租賃物，造成嚴(yán)重?fù)p壞，應(yīng)賠償損失金額500元。全文完。2024商鋪門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（含租賃保證金條款）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)結(jié)構(gòu)2.5物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限類型3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款5.租金保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金利息6.物業(yè)使用與管理6.1物業(yè)使用范圍6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3物業(yè)裝修規(guī)定6.4物業(yè)使用限制7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施列表7.2設(shè)備使用規(guī)定7.3設(shè)備維修責(zé)任8.水電費及物業(yè)管理費8.1水電費支付方式8.2物業(yè)管理費支付方式8.3水電費及物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)描述13.2附件二：租金支付明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱：____________________2.2物業(yè)地址：____________________2.3物業(yè)面積：____________________（平方米）2.4物業(yè)結(jié)構(gòu)：____________________2.5物業(yè)用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起止日期：自____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限類型：____________________（固定期限/不定期）3.3租賃續(xù)約條款：3.3.1承租方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個月向出租方提出書面續(xù)租申請；3.3.2出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)在本合同期滿前____個月內(nèi)簽訂續(xù)租合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣____元整；4.2租金支付周期：每月支付一次；4.3租金支付方式：以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至出租方指定賬戶；4.4租金調(diào)整條款：4.4.1租金調(diào)整周期：每年調(diào)整一次；4.4.2調(diào)整方式：根據(jù)市場行情及物價指數(shù)調(diào)整。5.租金保證金5.1保證金金額：人民幣____元整；5.2保證金支付方式：簽訂合同時一次性支付；5.3保證金退還條件：5.3.1合同期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還保證金；5.3.2如有違約行為，保證金將根據(jù)違約情況部分或全部扣除；5.4保證金利息：保證金不計息。6.物業(yè)使用與管理6.1物業(yè)使用范圍：僅限于____________________；6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：6.2.1承租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)及保養(yǎng)；6.2.2出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施及設(shè)備的維修；6.3物業(yè)裝修規(guī)定：6.3.1承租方如需對物業(yè)進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得出租方同意；6.3.2裝修完成后，承租方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)至原有狀態(tài)；6.4物業(yè)使用限制：6.4.1嚴(yán)禁在物業(yè)內(nèi)從事違法活動；6.4.2嚴(yán)禁在物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物；6.4.3嚴(yán)禁占用消防通道及公共區(qū)域。7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施列表：7.1.1_______________7.1.2_______________7.1.3_______________7.2設(shè)備使用規(guī)定：7.2.1承租方應(yīng)合理使用設(shè)備，確保設(shè)備安全運行；7.2.2如設(shè)備出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時通知出租方；7.3設(shè)備維修責(zé)任：7.3.1出租方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)及保養(yǎng)；7.3.2如設(shè)備發(fā)生故障，出租方應(yīng)在____小時內(nèi)進(jìn)行維修。8.水電費及物業(yè)管理費8.1水電費支付方式：8.1.1承租方應(yīng)按月向供水、供電部門繳納水費和電費；8.1.2水電費繳納憑證應(yīng)于次月____日前提交給出租方。8.2物業(yè)管理費支付方式：8.2.1物業(yè)管理費按月支付；8.2.2物業(yè)管理費繳納憑證應(yīng)于次月____日前提交給出租方。8.3水電費及物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1水電費及物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行；8.3.2如當(dāng)?shù)卣姓{(diào)整，出租方應(yīng)及時通知承租方，并按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任：9.1.1如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金；9.1.2如承租方擅自改變物業(yè)用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失；9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1如出租方未按約定提供物業(yè)或擅自改變物業(yè)用途，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。10.3爭議解決程序：10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)協(xié)商解決；10.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向爭議解決機(jī)構(gòu)提出申請。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.2如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。12.合同生效與變更12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章后生效；12.1.2本合同自簽訂之日起生效。12.2合同變更程序：12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)描述13.2附件二：租金支付明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或履行其他與本合同相關(guān)的義務(wù)而介入的獨立第三方實體或個人。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1提供物業(yè)評估、市場分析等咨詢服務(wù)；2.1.2作為中介方促成租賃合同的簽訂；2.1.3提供物業(yè)裝修、設(shè)備安裝等技術(shù)服務(wù)；2.1.4協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方在履行本合同時，因自身過錯導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過____元人民幣；3.1.2第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任免除4.1.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.1.2由于甲乙任何一方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行；4.1.3由于第三方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的情況導(dǎo)致合同無法履行。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨立行使權(quán)利，履行義務(wù)；5.1.3收取約定的服務(wù)費用。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1嚴(yán)格遵守本合同的規(guī)定，確保其提供的服務(wù)的合法性、合規(guī)性；5.2.2對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)