2024年度科技孵化器底商房屋租賃及創(chuàng)業(yè)服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度科技孵化器底商房屋租賃及創(chuàng)業(yè)服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4租賃期限2.5租金及支付方式3.房屋交付與接收3.1房屋交付時間3.2房屋接收條件3.3房屋接收流程4.房屋維護與保養(yǎng)4.1出租方責任4.2承租方責任4.3維修及養(yǎng)護費用5.房屋租賃稅費5.1稅費承擔5.2稅費繳納6.創(chuàng)業(yè)服務內容與標準6.1創(chuàng)業(yè)服務項目6.2服務標準6.3服務期限7.創(chuàng)業(yè)服務費用及支付方式7.1費用構成7.2支付方式8.違約責任8.1承租方違約責任8.2出租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：創(chuàng)業(yè)服務協(xié)議12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系方式：2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置2.1.1詳細地址：2.1.2所在區(qū)域：2.2房屋面積2.2.1實際使用面積：2.2.2測量面積：2.3房屋用途2.3.1許可用途：2.3.2限制用途：2.4租賃期限2.4.1租賃起始日期：2.4.2租賃終止日期：2.5租金及支付方式2.5.1租金金額：2.5.2支付周期：2.5.3支付方式：3.房屋交付與接收3.1房屋交付時間3.1.1預計交付時間：3.1.2實際交付時間：3.2房屋接收條件3.2.1房屋狀態(tài)：3.2.2設施設備狀態(tài)：3.3房屋接收流程3.3.1接收手續(xù)：3.3.2接收時間：4.房屋維護與保養(yǎng)4.1出租方責任4.1.1維修責任：4.1.2設施設備維護：4.2承租方責任4.2.1維修責任：4.2.2設施設備保養(yǎng)：4.3維修及養(yǎng)護費用4.3.1費用承擔方：4.3.2費用支付方式：5.房屋租賃稅費5.1稅費承擔5.1.1稅費種類：5.1.2承擔方：5.2稅費繳納5.2.1繳納時間：5.2.2繳納方式：6.創(chuàng)業(yè)服務內容與標準6.1創(chuàng)業(yè)服務項目6.1.1咨詢服務：6.1.2培訓服務：6.1.3市場推廣服務：6.2服務標準6.2.1服務質量：6.2.2服務時效：6.3服務期限6.3.1服務起始日期：6.3.2服務終止日期：8.違約責任8.1承租方違約責任8.1.1未按時支付租金：8.1.2未經許可改變房屋用途：8.1.3損壞房屋或設施設備：8.1.4違反合同約定使用房屋：8.2出租方違約責任8.2.1未按時交付房屋：8.2.2房屋質量不符合約定：8.2.3未履行創(chuàng)業(yè)服務義務：9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：9.1.2仲裁解決：9.1.3司法訴訟：9.2爭議解決機構9.2.1仲裁機構：9.2.2法院管轄：10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署：10.1.2合同備案：10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿：10.2.2雙方協(xié)商一致：10.2.3違約終止：11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：創(chuàng)業(yè)服務協(xié)議12.合同簽署12.1簽署時間：12.2簽署地點：12.3簽署人員：12.3.1出租方代表簽字：12.3.2承租方代表簽字：13.合同附件清單13.1房屋租賃合同13.2創(chuàng)業(yè)服務協(xié)議13.3房屋驗收報告13.4其他相關文件：14.其他約定事項14.1保密條款：14.1.1雙方對本合同內容保密：14.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露：14.2解除條款：14.2.1合同解除條件：14.2.2解除程序：14.3不可抗力條款：14.3.1不可抗力事件定義：14.3.2不可抗力事件處理：14.4合同未盡事宜：14.4.1雙方應友好協(xié)商解決：14.4.2如協(xié)商不成，按本合同約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、咨詢服務提供方、保險公司等。1.1.2第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方或其中一方邀請或委托參與合同執(zhí)行過程的其他獨立法人或其他組織。1.2第三方介入目的1.2.1保證合同的順利執(zhí)行；1.2.2提高合同履行的效率和效果；1.2.3提供專業(yè)意見或服務。2.第三方介入的程序與方式2.1第三方介入程序2.1.1第三方的介入需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；2.1.2第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方的職責和權利；2.1.3第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息。2.2第三方介入方式2.2.1中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同等工作；2.2.2評估機構：負責對房屋及設施設備進行評估，提供評估報告；2.2.3監(jiān)理方：負責對房屋維修、改造等工程進行監(jiān)督管理；2.2.4咨詢服務提供方：負責提供專業(yè)咨詢服務；2.2.5保險公司：負責提供保險服務，如房屋財產保險等。3.第三方的責任與權利3.1第三方的責任3.1.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責；3.1.2第三方在執(zhí)行合同過程中，因自身原因造成的損失，應自行承擔；3.1.3第三方違反合同約定，導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任。3.2第三方的權利3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.2.2第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督；3.2.3第三方有權在合同執(zhí)行過程中提出意見和建議。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義4.1.1第三方責任限額是指第三方因違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定所應承擔的最高賠償金額。4.2第三方責任限額的確定4.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定；4.2.2第三方責任限額應參照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準確定；4.2.3第三方責任限額不得低于其注冊資本。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的權利義務，以雙方簽訂的協(xié)議為準；5.1.2第三方不得向甲方提出超出合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的權利要求。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的權利義務，以雙方簽訂的協(xié)議為準；5.2.2第三方不得向乙方提出超出合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的權利要求。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方在執(zhí)行合同過程中，應公平、公正地履行職責；5.3.2第三方在執(zhí)行合同過程中，應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定；5.3.3第三方在執(zhí)行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更程序6.1.1甲乙雙方同意第三方介入后，如需變更合同內容，應經雙方協(xié)商一致；6.1.2變更后的合同內容，應書面通知第三方，并由第三方確認。6.2第三方介入后的合同終止6.2.1第三方介入后的合同終止，應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；6.2.2合同終止后，第三方應按照合同約定，退還甲乙雙方支付的費用。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決方式7.1.1第三方介入后的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；7.1.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。7.2第三方介入后的爭議解決機構7.2.1第三方介入后的爭議，協(xié)商解決不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細要求：包含租賃雙方基本信息、房屋租賃基本信息、租金及支付方式、房屋交付與接收、房屋維護與保養(yǎng)、違約責任、爭議解決等條款。說明：本附件是合同的核心內容，詳細規(guī)定了租賃雙方的權利和義務。2.附件二：創(chuàng)業(yè)服務協(xié)議詳細要求：包含創(chuàng)業(yè)服務內容與標準、創(chuàng)業(yè)服務費用及支付方式、違約責任、爭議解決等條款。說明：本附件是合同中關于創(chuàng)業(yè)服務部分的詳細規(guī)定。3.附件三：房屋驗收報告詳細要求：包含房屋交付時房屋及設施設備的狀態(tài)、存在的問題及建議等。說明：本附件用于證明房屋交付時的實際情況，為雙方后續(xù)維護和使用提供依據(jù)。4.附件四：維修及養(yǎng)護費用清單詳細要求：包含維修及養(yǎng)護項目的名稱、費用、承擔方等。說明：本附件用于記錄房屋租賃期間的維修及養(yǎng)護費用，便于雙方核對。5.附件五：稅費繳納證明詳細要求：包含稅費種類、繳納時間、繳納方式等。說明：本附件用于證明租賃期間相關稅費的繳納情況。6.附件六：第三方協(xié)議詳細要求：包含第三方的基本信息、介入目的、職責、權利、責任限額等。說明：本附件用于明確第三方在合同執(zhí)行過程中的地位和責任。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：本附件用于明確爭議解決的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約未按時支付租金：承租方未按照合同約定支付租金。違約未經許可改變房屋用途：承租方未取得出租方同意，擅自改變房屋用途。違約損壞房屋或設施設備：承租方在租賃期間損壞房屋或設施設備。違約未履行創(chuàng)業(yè)服務義務：出租方未按照合同約定提供創(chuàng)業(yè)服務。違約未按時交付房屋：出租方未按照合同約定時間交付房屋。2.責任認定標準：違約未按時支付租金：承租方應按照合同約定支付違約金，并承擔相應的法律責任。違約未經許可改變房屋用途：承租方應恢復原狀，并承擔相應的違約責任。違約損壞房屋或設施設備：承租方應賠償損失，并承擔相應的違約責任。違約未履行創(chuàng)業(yè)服務義務：出租方應按照合同約定提供服務，未履行義務的，承擔違約責任。違約未按時交付房屋：出租方應承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失。3.違約示例說明：示例一：承租方未按時支付租金，應按照合同約定的違約金比例支付，并承擔相應的法律責任。示例二：承租方未經許可擅自改變房屋用途，應恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例三：承租方在租賃期間損壞房屋或設施設備，應賠償損失，并承擔相應的違約責任。示例四：出租方未按照合同約定提供創(chuàng)業(yè)服務，應承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失。示例五：出租方未按時交付房屋，應承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2024年度科技孵化器底商房屋租賃及創(chuàng)業(yè)服務合同1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同期限二、租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息三、租賃房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋設施四、租金及支付方式4.1租金標準4.2支付時間4.3支付方式五、租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限5.2續(xù)租條件5.3續(xù)租流程六、房屋使用及維護6.1房屋用途6.2使用規(guī)則6.3維護責任七、創(chuàng)業(yè)服務內容7.1服務項目7.2服務標準7.3服務費用八、合同變更與解除8.1變更條件8.2變更流程8.3解除條件8.4解除流程九、違約責任9.1租賃方違約責任9.2承租方違約責任十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構十一、其他約定11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同附件十二、合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人十三、合同附件13.1房屋租賃合同13.2創(chuàng)業(yè)服務協(xié)議13.3其他相關文件十四、合同份數(shù)及保管14.1份數(shù)14.2保管責任合同編號_________一、合同概述1.1合同簽訂背景本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就2024年度科技孵化器底商房屋租賃及創(chuàng)業(yè)服務事宜達成一致，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，促進科技孵化器底商房屋的合理利用和創(chuàng)業(yè)服務的有效開展。1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為一年。二、租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.2承租方基本信息名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________三、租賃房屋基本情況3.1房屋位置位于_________，具體地址：_________。3.2房屋面積總面積為_________平方米。3.3房屋結構結構為_________。3.4房屋設施房屋內配備有_________等設施。四、租金及支付方式4.1租金標準租金為每月_________元，共計_________元。4.2支付時間每月_________日前支付下一個月的租金。4.3支付方式通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付。五、租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限本合同租賃期限為一年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2續(xù)租條件租賃期滿前_________個月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。5.3續(xù)租流程雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)租合同。六、房屋使用及維護6.1房屋用途僅限用于_________。6.2使用規(guī)則承租方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.3維護責任租賃期間，房屋的日常維護由承租方負責。七、創(chuàng)業(yè)服務內容7.1服務項目提供創(chuàng)業(yè)指導、市場調研、項目對接、政策咨詢等服務。7.2服務標準按照科技孵化器服務標準執(zhí)行。7.3服務費用服務費用根據(jù)實際服務內容另行計算。八、合同變更與解除8.1變更條件在合同履行期間，如因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等原因，導致合同內容需要變更的，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。8.2變更流程變更內容經雙方確認后，應立即簽訂書面補充協(xié)議，并作為本合同附件。8.3解除條件1.另一方嚴重違約；2.出現(xiàn)不可抗力，且合同目的無法實現(xiàn)；3.經雙方協(xié)商一致。8.4解除流程解除合同需提前_________日書面通知對方，并說明解除原因。解除通知送達后，合同自通知送達之日起解除。九、違約責任9.1租賃方違約責任租賃方未按時支付租金的，應向承租方支付滯納金，滯納金為每日租金的_________%。9.2承租方違約責任承租方未按約定用途使用房屋的，應承擔相應的法律責任，并賠償租賃方損失。十、爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。11.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、創(chuàng)業(yè)服務協(xié)議等。十二、合同簽署12.1簽署日期_________年_______月_______日12.2簽署地點_________12.3簽署人租賃方代表（簽字）：_________承租方代表（簽字）：_________十三、合同附件13.1房屋租賃合同13.2創(chuàng)業(yè)服務協(xié)議13.3其他相關文件十四、合同份數(shù)及保管14.1份數(shù)本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.2保管責任雙方應妥善保管合同及相關文件。租賃方（蓋章）：承租方（蓋章）：簽字：簽字：日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方負責房屋的日常管理和維護1.2甲方提供必要的設施和服務說明：甲方需根據(jù)合同約定，提供必要的設施和服務，如水電供應、網絡接入等。1.3甲方有權對乙方進行監(jiān)管說明：甲方有權對乙方的經營活動進行監(jiān)管，確保乙方符合合同約定的經營要求。1.4甲方有權對乙方進行培訓說明：甲方有權對乙方進行相關業(yè)務培訓，提高乙方的專業(yè)能力和服務水平。1.5甲方有權對乙方進行績效考核說明：甲方有權對乙方的經營成果進行績效考核，根據(jù)考核結果調整租金或提供獎勵。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方享有房屋的獨立使用權說明：乙方在租賃期間，對房屋享有獨立使用權，甲方不得隨意干涉乙方的正常經營活動。2.2乙方有權選擇合作伙伴說明：乙方有權自主選擇合作伙伴，甲方不得以任何形式限制乙方的合作伙伴選擇。2.3乙方有權進行裝修改造說明：乙方在租賃期間，經甲方同意，有權對房屋進行必要的裝修改造，但需恢復原狀。2.4乙方有權要求甲方提供相關支持說明：乙方在經營過程中，如遇到困難，有權要求甲方提供必要的支持，如政策咨詢、市場推廣等。2.5乙方有權享受創(chuàng)業(yè)服務說明：乙方作為承租方，有權享受合同約定的創(chuàng)業(yè)服務，包括項目對接、市場調研等。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構職責說明：中介機構作為合同簽訂的見證方，負責協(xié)助雙方完成合同簽訂、履約監(jiān)督等工作。3.2中介機構費用說明：中介機構提供服務的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介機構保密義務說明：中介機構在合同履行過程中，對雙方商業(yè)信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。3.4中介機構爭議解決說明：如因合同履行產生爭議，中介機構應協(xié)助雙方進行協(xié)商，必要時可提供調解服務。3.5中介機構責任說明：中介機構在合同履行過程中，因自身原因造成合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。3.6中介機構退出機制說明：如中介機構無法履行職責或違反合同約定，雙方有權解除中介機構的服務，并要求其承擔相應責任。3.7中介機構變更通知說明：如中介機構發(fā)生變更，應提前_________日通知雙方，并經雙方同意后方可進行變更。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.創(chuàng)業(yè)服務協(xié)議3.中介機構服務協(xié)議（如有）4.房屋設施清單5.創(chuàng)業(yè)服務項目明細6.合同簽訂現(xiàn)場照片（如有）7.合同變更協(xié)議（如有）8.合同解除協(xié)議（如有）9.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金認定：租賃方未在約定的支付時間內支付租金，視為違約。2.違約行為：房屋損壞認定：租賃方在使用過程中，導致房屋設施損壞，未及時修復或賠償，視為違約。3.違約行為：未按約定用途使用房屋認定：租賃方未按合同約定的用途使用房屋，視為違約。4.違約行為：提供虛假信息認定：任何一方在合同簽訂或履行過程中，提供虛假信息，視為違約。5.違約行為：未履行保密義務認定：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.合同：指平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。3.違約：指合同當事人違反合同約定，不履行或不完全履行合同義務的行為。4.滯納金：指因債務人未按約定履行債務，而向債權人支付的一定數(shù)額的金錢。5.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，對原合同內容進行補充或修改的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋設施損壞解決辦法：及時修復或賠償，如雙方無法達成一致，可申請仲裁或訴訟。3.問題：創(chuàng)業(yè)服務不滿足需求4.問題：合同變更或解除解決辦法：按照合同約定的流程進行，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.科技企業(yè)租賃孵化器底商進行經營活動2.創(chuàng)業(yè)團隊尋求創(chuàng)業(yè)服務和場地租賃3.中介機構參與合同簽訂和履約監(jiān)督4.政府或相關機構提供政策支持和引導全文完。2024年度科技孵化器底商房屋租賃及創(chuàng)業(yè)服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有科技孵化器底商房屋，為促進科技創(chuàng)新和創(chuàng)業(yè)發(fā)展，滿足乙方租賃需求，雙方經友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確雙方在2024年度科技孵化器底商房屋租賃及創(chuàng)業(yè)服務過程中的權利、義務及違約責任，確保雙方權益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.科技孵化器：指為創(chuàng)業(yè)者提供創(chuàng)業(yè)場所、創(chuàng)業(yè)指導、創(chuàng)業(yè)培訓、項目孵化等服務，助力創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展的綜合性服務平臺。2.創(chuàng)業(yè)服務：指甲方為乙方提供的創(chuàng)業(yè)場所租賃、項目孵化、創(chuàng)業(yè)培訓、政策咨詢、市場推廣等綜合性服務。3.2關鍵詞解釋1.底商房屋：指位于科技孵化器底層，可供創(chuàng)業(yè)企業(yè)租賃的房屋。2.租賃期限：指乙方租賃甲方底商房屋的時間期限。3.租金：指乙方應支付給甲方的底商房屋租賃費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有義務為乙方提供符合合同約定的底商房屋及創(chuàng)業(yè)服務。3.甲方有義務保障乙方在租賃期間的人身及財產安全。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供底商房屋及創(chuàng)業(yè)服務。2.乙方有義務按照合同約定支付租金。3.乙方有義務遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，維護底商房屋的整潔和公共秩序。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方科技孵化器底商房屋。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定的時間、地點支付租金。2.甲方應按照合同約定提供底商房屋及創(chuàng)業(yè)服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.乙方違反合同約定，甲方有權解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應簽訂書面終止協(xié)議；2.乙方違反合同約定，甲方有權發(fā)出書面解除通知，乙方應在接到通知之日起15日內搬離底商房屋。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照合同約定支付已發(fā)生的租金；2.雙方應按照合同約定處理底商房屋及創(chuàng)業(yè)服務相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成3.其他費用：包括物業(yè)管理費、水電費、網絡費等，具體費用標準按照甲方相關規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬方式支付租金及創(chuàng)業(yè)服務費。2.甲方指定收款賬戶信息如下：7.3支付時間7.4支付條款2.乙方未按約定時間支付其他費用的，甲方有權暫停提供相關服務，直至乙方支付完畢。八、違約責任8.1甲方違約2.甲方擅自提高租金或服務費用的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額以實際損失為基礎，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。2.賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容；2.甲方提供的創(chuàng)業(yè)服務相關信息；3.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容泄露；2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會原因導致合同不能履行或不能按約定履行，且雙方在簽訂合同時無法預見的、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、政策調整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延；3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例1.因地震導致底商房屋損壞，無法繼續(xù)使用；十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.也可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同約定的保密內容；2.甲方提供的創(chuàng)業(yè)服務相關權益；3.合同約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對底商房屋的所有權。2.甲方保留對科技孵化器運營管理的最終決定權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違反合同約定時，有權解除合同的權利。2.甲方保留在乙方使用底商房屋期間，對乙方經營活動的監(jiān)督權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充的文件應經雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的文件與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的文件與本合同有沖突的，以修改或補充的文件為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護科技孵化器的良好運營環(huán)境。2.雙方應協(xié)助對方解決在履行合同過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過定期會議、書面通知等方式保持溝通。2.雙方應按照對方要求提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于2024年度科技孵化器底商房屋租賃及創(chuàng)業(yè)服務的完整協(xié)議，任何補充或修改均應以書面形式進行。16.3增減條款1.本合同中未列明的增減條款，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。2.增減條款的效力與本合同其他條款相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的底商房屋租賃合同。2.甲方提供的創(chuàng)業(yè)服務項目清單。3.甲方制定的科技孵化器管理規(guī)定。4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。5.乙方法定代表人身份證明文件。6.乙方授權代表身份證明文件。7.甲方指定收款賬戶信息。8.不可抗力事件證明文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金或創(chuàng)業(yè)服務費。甲方未按合同約定提供底商房屋及創(chuàng)業(yè)服務。乙方違反合同約定，造成甲方損失。未經甲方同意，乙方擅自轉讓本合同權利和義務。2.違約行為的認定：甲方通過書面通知或直接與乙方溝通，確認乙方存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然原因或社會原因導致合同不能履行或不能按約定履行，且雙方在簽訂合同時無法預見的、無法避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額，以彌補因違約行為造成的損失。3.滯納金：指因一方未按約定時