2024年度大型商業(yè)街區(qū)租賃合同模板6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大型商業(yè)街區(qū)租賃合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃標(biāo)的物名稱2.2.租賃標(biāo)的物具體描述3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.2.租金調(diào)整方式6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還方式7.租賃用途7.1.租賃用途描述7.2.違反租賃用途的處理8.履約責(zé)任8.1.出租方責(zé)任8.2.承租方責(zé)任9.不可抗力9.1.不可抗力定義9.2.不可抗力處理10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序13.合同附件13.1.合同附件一13.2.合同附件二14.合同生效及終止14.1.合同生效條件14.2.合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：____________________1.1.2.出租方法定代表人：____________________1.1.3.出租方住所：____________________1.1.4.出租方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：____________________1.2.2.承租方法定代表人：____________________1.2.3.承租方住所：____________________1.2.4.承租方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃標(biāo)的物名稱：____________________2.2.租賃標(biāo)的物具體描述：____________________2.3.租賃標(biāo)的物位置：____________________2.4.租賃標(biāo)的物面積：____________________平方米3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____________________3.2.租賃終止日期：____________________3.3.租賃期限類型：____________________（如：固定期限、不定期等）4.租金及支付方式4.1.租金金額：____________________元/月4.2.租金支付方式：____________________（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）4.3.租金支付時(shí)間：每月的____________________日支付上一個(gè)月的租金5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件：____________________（如：物價(jià)上漲、市場(chǎng)行情變化等）5.2.租金調(diào)整方式：____________________（如：按比例調(diào)整、按公式計(jì)算等）6.押金及退還6.1.押金金額：____________________元6.2.押金退還條件：____________________（如：合同期滿、無(wú)違約行為等）6.3.押金退還方式：____________________（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）7.租賃用途7.1.租賃用途描述：____________________7.2.違反租賃用途的處理：____________________（如：停止租賃、賠償損失等）8.履約責(zé)任8.1.出租方責(zé)任8.1.1.出租方保證出租房屋的合法合規(guī)，并確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2.出租方應(yīng)按合同約定及時(shí)提供租賃房屋，并保證房屋在租賃期間的使用安全。8.1.3.出租方在租賃期間不得隨意改變租賃用途，不得擅自轉(zhuǎn)租或抵押租賃房屋。8.2.承租方責(zé)任8.2.1.承租方應(yīng)按照約定的租賃用途合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2.2.承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施，合理使用并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。8.2.3.承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守租賃房屋所在地的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。9.不可抗力9.1.不可抗力定義9.1.1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或不能按照約定履行的情況。9.2.不可抗力處理9.2.1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力減少損失。9.2.2.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同，并免除責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.承租方未按約定支付租金或逾期支付租金。10.1.2.承租方違反租賃用途或損壞租賃房屋。10.1.3.出租方未按約定提供租賃房屋或違反合同約定。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2.雙方協(xié)商解決的違約責(zé)任，如賠償金數(shù)額，應(yīng)在不影響對(duì)方合理利益的前提下進(jìn)行。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.雙方同意將合同爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同解除12.1.合同解除條件12.1.1.合同約定的解除條件成就。12.1.2.出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形。12.2.合同解除程序12.2.1.解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。12.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于退還押金、清理租賃房屋等。13.合同附件13.1.合同附件一13.1.1.租賃房屋平面圖13.1.2.租賃房屋設(shè)施清單13.2.合同附件二13.2.1.租賃房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書14.合同生效及終止14.1.合同生效條件14.1.1.雙方簽字蓋章。14.1.2.合同簽訂后，出租方將租賃房屋交付承租方使用。14.2.合同終止條件14.2.1.租賃期限屆滿。14.2.2.合同解除。14.2.3.出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.合同雙方協(xié)商一致，需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2.法律、法規(guī)或合同約定需第三方介入的情形。15.3.第三方介入的審批15.3.1.引入第三方前，雙方應(yīng)進(jìn)行充分協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。15.3.2.引入第三方后，第三方應(yīng)向雙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和授權(quán)文件。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任16.1.1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。16.1.2.第三方對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.責(zé)任限額16.2.1.第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在合同中明確。16.2.2.若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則默認(rèn)為_(kāi)___________________元。16.2.3.第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。17.第三方權(quán)利17.1.第三方權(quán)利17.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議要求，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.1.3.第三方有權(quán)根據(jù)專業(yè)判斷，提出合理的建議和意見(jiàn)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲方有權(quán)要求第三方履行相關(guān)義務(wù)。18.1.2.第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追究。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，乙方有權(quán)要求第三方履行相關(guān)義務(wù)。18.2.2.第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方有權(quán)向第三方追究。18.3.第三方與出租方的劃分18.3.1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)遵守出租方的相關(guān)規(guī)定和約定。18.3.2.第三方對(duì)出租方承擔(dān)的責(zé)任，出租方有權(quán)向第三方追究。18.4.第三方與承租方的劃分18.4.1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)遵守承租方的相關(guān)規(guī)定和約定。18.4.2.第三方對(duì)承租方承擔(dān)的責(zé)任，承租方有權(quán)向第三方追究。19.第三方介入的終止19.1.第三方介入的終止條件19.1.1.第三方完成專業(yè)服務(wù)或協(xié)助任務(wù)。19.1.2.雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。19.2.第三方介入的終止程序19.2.1.第三方完成任務(wù)后，雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。19.2.2.驗(yàn)收合格后，雙方簽署終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入的后續(xù)處理20.1.第三方介入的后續(xù)處理責(zé)任20.1.1.第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的任何費(fèi)用，由雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。20.1.2.第三方介入產(chǎn)生的后果，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2.第三方介入的后續(xù)處理程序20.2.1.第三方介入終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。20.2.2.費(fèi)用結(jié)算完畢后，雙方簽署終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖要求：清晰展示租賃房屋的平面布局，包括房間分布、門窗位置、隔斷等。說(shuō)明：平面圖應(yīng)與實(shí)際房屋相符，作為合同附件，供雙方核對(duì)。2.租賃房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。說(shuō)明：設(shè)施清單應(yīng)包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息，作為合同附件，供雙方核對(duì)。3.租賃房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書要求：租賃雙方在租賃房屋交付使用前，共同確認(rèn)房屋現(xiàn)狀并簽字。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.租金調(diào)整協(xié)議要求：明確租金調(diào)整的具體條件、調(diào)整方式、調(diào)整時(shí)間等。6.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的具體條件、解除程序、解除后果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方逾期支付租金超過(guò)約定支付日期的天數(shù)。示例說(shuō)明：若合同約定每月5日前支付租金，承租方于每月6日支付，則視為逾期支付。2.違約行為：違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在租賃房屋內(nèi)從事與約定用途不符的活動(dòng)。示例說(shuō)明：若合同約定租賃房屋用于商業(yè)用途，承租方擅自用于居住，則視為違約。3.違約行為：損壞租賃房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在租賃期間因自身原因?qū)е伦赓U房屋或設(shè)施設(shè)備損壞。示例說(shuō)明：若承租方在租賃期間損壞租賃房屋墻面，則需承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。4.違約行為：擅自轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。示例說(shuō)明：若承租方未告知出租方，將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人，則視為違約。5.違約行為：未按時(shí)修復(fù)房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后，未按約定時(shí)間修復(fù)。示例說(shuō)明：若合同約定承租方在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后3日內(nèi)修復(fù)，承租方未按時(shí)修復(fù)，則視為違約。6.違約行為：違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在租賃期間違反物業(yè)管理規(guī)定，造成不良影響。示例說(shuō)明：若承租方在公共區(qū)域亂扔垃圾，違反物業(yè)管理規(guī)定，則需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度大型商業(yè)街區(qū)租賃合同模板1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同有效期第二章商業(yè)街區(qū)概況2.1商業(yè)街區(qū)位置2.2商業(yè)街區(qū)面積2.3商業(yè)街區(qū)設(shè)施2.4商業(yè)街區(qū)環(huán)境第三章租賃物信息3.1租賃物名稱3.2租賃物規(guī)格3.3租賃物數(shù)量3.4租賃物質(zhì)量第四章租賃條件4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調(diào)整4.4押金及退還第五章租賃用途5.1租賃用途范圍5.2違約責(zé)任5.3商業(yè)街區(qū)管理第六章租賃費(fèi)用及稅費(fèi)6.1租賃費(fèi)用構(gòu)成6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3其他費(fèi)用第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償?shù)诎苏潞贤獬?.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章其他約定10.1合同附件10.2合同生效10.3合同變更10.4合同解除第十一章合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人信息第十二章合同附件12.1商業(yè)街區(qū)平面圖12.2租賃物清單12.3其他相關(guān)文件第十三章合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理第十四章合同解除及終止后的處理14.1合同解除程序14.2合同終止程序14.3合同解除及終止后的處理合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同雙方信息（1）甲方（出租方）：[甲方全稱]（2）地址：[甲方地址]（3）法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（4）聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（5）乙方（承租方）：[乙方全稱]（6）地址：[乙方地址]（7）法定代表人：[乙方法定代表人姓名]（8）聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同編號(hào)：[合同編號(hào)]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]第二章商業(yè)街區(qū)概況2.1商業(yè)街區(qū)位置：[商業(yè)街區(qū)具體位置描述]2.2商業(yè)街區(qū)面積：[商業(yè)街區(qū)總面積]2.3商業(yè)街區(qū)設(shè)施：[列舉商業(yè)街區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施]2.4商業(yè)街區(qū)環(huán)境：[描述商業(yè)街區(qū)的環(huán)境狀況]第三章租賃物信息3.1租賃物名稱：[租賃物具體名稱]3.2租賃物規(guī)格：[租賃物具體規(guī)格]3.3租賃物數(shù)量：[租賃物具體數(shù)量]3.4租賃物質(zhì)量：[租賃物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]第四章租賃條件4.1租賃期限：[租賃期限具體時(shí)間]4.2租金及支付方式：（1）租金：[租金金額]（2）支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]（3）支付時(shí)間：[每次支付的具體時(shí)間]4.3租金調(diào)整：[租金調(diào)整的具體條件和方法]4.4押金及退還：（1）押金：[押金金額]（2）退還條件：[押金退還的具體條件]第五章租賃用途5.1租賃用途范圍：[租賃物允許使用的范圍]5.2違約責(zé)任：（1）未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方違反租賃用途造成損失的，應(yīng)賠償甲方損失。5.3商業(yè)街區(qū)管理：（1）乙方應(yīng)遵守商業(yè)街區(qū)的管理規(guī)定。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行管理，確保商業(yè)街區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。第六章租賃費(fèi)用及稅費(fèi)6.1租賃費(fèi)用構(gòu)成：[租賃費(fèi)用的具體構(gòu)成]6.2稅費(fèi)承擔(dān)：（1）甲方應(yīng)承擔(dān)與租賃相關(guān)的稅費(fèi)。（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.3其他費(fèi)用：（1）水電費(fèi)等由乙方承擔(dān)。（2）其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算。第七章違約責(zé)任7.1違約情形：（1）乙方未按時(shí)支付租金。（2）乙方違反租賃用途。（3）乙方未遵守商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。（2）乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。（3）乙方未遵守商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，甲方有權(quán)采取必要措施，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3違約金及賠償：（1）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違約造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失。第八章合同解除8.1合同解除條件：（1）合同到期；（2）乙方嚴(yán)重違約；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致。8.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同書面通知；（2）另一方收到通知后，如有異議，應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)提出；（3）無(wú)異議或異議無(wú)效后，合同解除。8.3合同解除后的處理：（1）租賃物返還；（2）未支付租金及費(fèi)用結(jié)清；（3）違約責(zé)任承擔(dān)。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）雙方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)；（2）仲裁委員會(huì)；（3）人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：（1）協(xié)商解決，費(fèi)用自理；（2）仲裁解決，由敗訴方承擔(dān)；（3）訴訟解決，按照法律規(guī)定。第十章其他約定10.1合同附件（1）商業(yè)街區(qū)平面圖；（2）租賃物清單；（3）其他相關(guān)文件。10.2合同生效合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同變更任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。10.4合同解除合同解除需按照第八章的規(guī)定進(jìn)行。第十一章合同簽署11.1簽署日期：[簽署日期]11.2簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]11.3簽署人信息：（1）甲方代表：[甲方代表姓名]（2）乙方代表：[乙方代表姓名]第十二章合同附件（1）商業(yè)街區(qū)平面圖；（2）租賃物清單；（3）其他相關(guān)文件。第十三章合同生效及終止13.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件合同到期或根據(jù)第八章規(guī)定解除。13.3合同終止后的處理（1）租賃物返還；（2）未支付費(fèi)用結(jié)清；（3）違約責(zé)任承擔(dān)。第十四章合同解除及終止后的處理14.1合同解除程序同第八章規(guī)定。14.2合同終止程序同第十三章規(guī)定。14.3合同解除及終止后的處理同第八章和第十三章規(guī)定。[甲方（出租方）簽字蓋章處][乙方（承租方）簽字蓋章處]甲方（出租方）代表簽字：____________________乙方（承租方）代表簽字：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方管理權(quán)加強(qiáng)條款：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)指導(dǎo)和監(jiān)督，確保其符合商業(yè)街區(qū)的整體形象和經(jīng)營(yíng)策略。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行不定期的檢查，確保其遵守租賃合同和相關(guān)法律法規(guī)。（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前[天數(shù)]通知乙方。1.2甲方裝修限制條款：（1）裝修設(shè)計(jì)需提前[天數(shù)]向甲方提交審批，甲方有權(quán)要求乙方修改設(shè)計(jì)。（2）裝修材料需符合甲方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）裝修過(guò)程中，乙方需保證不影響商業(yè)街區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。1.3甲方宣傳權(quán)條款：（1）甲方有權(quán)在商業(yè)街區(qū)內(nèi)部及外部進(jìn)行廣告宣傳。（2）甲方有權(quán)使用乙方的品牌進(jìn)行聯(lián)合宣傳。（3）宣傳費(fèi)用由甲方承擔(dān)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)條款：（1）乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，但需符合商業(yè)街區(qū)的整體定位。（2）乙方有權(quán)自行設(shè)定經(jīng)營(yíng)策略，包括價(jià)格、促銷活動(dòng)等。（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)模式。2.2乙方裝修自主權(quán)條款：（1）乙方有權(quán)自行選擇裝修設(shè)計(jì)方案，無(wú)需提前向甲方提交審批。（2）乙方有權(quán)自行選擇裝修材料，無(wú)需符合甲方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）裝修過(guò)程中，乙方需確保不影響商業(yè)街區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。2.3乙方廣告宣傳權(quán)條款：（1）乙方有權(quán)在商業(yè)街區(qū)內(nèi)部及外部進(jìn)行廣告宣傳。（2）乙方有權(quán)自行設(shè)定廣告宣傳內(nèi)容和形式。（3）廣告宣傳費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：（1）協(xié)助雙方簽訂合同，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。（2）協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。（3）監(jiān)督合同履行情況，確保雙方履行合同義務(wù)。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)解除合同條款：（1）甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）中介機(jī)構(gòu)無(wú)法繼續(xù)履行合同，如因不可抗力等原因。（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商業(yè)街區(qū)平面圖2.租賃物清單3.其他相關(guān)文件（如租賃協(xié)議、裝修圖紙等）4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)指定文件（如仲裁委員會(huì)文件等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方違反租賃用途。乙方未遵守商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定。甲方未按時(shí)提供租賃物或設(shè)施。甲方未履行合同約定的維修義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。甲方或乙方可向?qū)Ψ桨l(fā)出違約通知，要求對(duì)方在[天數(shù)]內(nèi)糾正。如對(duì)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決。4.滯納金：指因未按時(shí)支付款項(xiàng)而應(yīng)支付的額外費(fèi)用。5.敗訴方：指在訴訟或仲裁中未勝訴的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：發(fā)出違約通知，要求乙方在[天數(shù)]內(nèi)支付；如未支付，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行維修或更換；如甲方未及時(shí)處理，乙方有權(quán)要求賠償。3.問(wèn)題：商業(yè)街區(qū)管理混亂。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可更換管理方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.大型商業(yè)街區(qū)租賃。2.商業(yè)設(shè)施租賃。3.商業(yè)地產(chǎn)租賃。4.租賃合同糾紛解決。5.商業(yè)街區(qū)經(jīng)營(yíng)管理。全文完。2024年度大型商業(yè)街區(qū)租賃合同模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（2）租賃期限：指乙方承租商業(yè)街區(qū)的時(shí)間。（3）租金：指乙方應(yīng)向甲方支付的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃物：指乙方承租的商業(yè)街區(qū)內(nèi)的具體位置。（2）裝修：指乙方對(duì)租賃物進(jìn)行的裝修、改造等行為。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方應(yīng)向甲方支付的商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督管理，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定。（2）甲方有義務(wù)為乙方提供符合合同約定的租賃物，確保租賃物的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施齊全。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造等行為，并確保符合相關(guān)法律法規(guī)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。6.3終止程序：（1）提前終止合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）提前終止合同后，乙方應(yīng)按照合同約定搬離租賃物。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余租金。（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)互相協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（4）其他費(fèi)用：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式：（3）裝修押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付裝修押金至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間：（1）租金和物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)按月支付，不得拖欠。（2）裝修押金應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付。7.4支付條款：（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)準(zhǔn)確無(wú)誤，并保存支付憑證。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：8.2乙方違約：8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得超過(guò)實(shí)際損失。（2）賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，由違約方支付給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害。（2）政府行為。（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震。（2）洪水。（3）戰(zhàn)爭(zhēng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）甲方有權(quán)將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)商業(yè)街區(qū)的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置租賃物。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)商業(yè)街區(qū)整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、布局的調(diào)整權(quán)。（2）甲方保留對(duì)商業(yè)街區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備的管理和維護(hù)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保商業(yè)街區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行商業(yè)街區(qū)的宣傳、推廣等活動(dòng)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通協(xié)調(diào)工作。（2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與其他合同文件無(wú)關(guān)聯(lián)。16.3增減條款：（1）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：見(jiàn)證人：（如有）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方商業(yè)街區(qū)平面圖及租賃物位置圖。2.甲乙雙方身份證明文件復(fù)印件。3.商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。4.合同簽訂時(shí)的談判記錄及補(bǔ)充協(xié)議。5.甲方收款賬戶信息。6.乙方裝修設(shè)計(jì)圖紙及施工方案。7.不可抗力事件證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供租賃物。b.未按時(shí)退還裝修押金。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。b.擅自改變租賃用途，或未按約定進(jìn)行裝修。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：甲方未能履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未改正。乙方違約行為的認(rèn)定：乙方未能履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未改正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額，以彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方裝修過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。2.問(wèn)題：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)商業(yè)街區(qū)存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止使用，并及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。3.問(wèn)題：乙方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)提供不可抗力事件證明文件，經(jīng)甲方確認(rèn)后，可延期支付租金。4.問(wèn)題：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方的責(zé)任：（1）第三方負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)管理等。（2）第三方應(yīng)確保商業(yè)街區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)，維護(hù)商業(yè)街區(qū)的形象和秩序。3.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整商業(yè)街區(qū)的租金標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方有權(quán)對(duì)商業(yè)街區(qū)的公共設(shè)施進(jìn)行必要的維修和改造。4.第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定。（2）第三方應(yīng)向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，具體金額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，不受甲方干預(yù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的商業(yè)街區(qū)宣傳和支持。（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況提出續(xù)租申請(qǐng)。2.乙方的利益條款：（1）甲方應(yīng)保證商業(yè)街區(qū)的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施齊全。（2）甲方應(yīng)確保乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不受其他商戶的干擾。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未履行宣傳和支持義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。（3）甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督管理。（2）甲方有權(quán)對(duì)商業(yè)街區(qū)的整體規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方遵守商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行處罰。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變租賃用途，應(yīng)向甲方支付違約金。（3）乙方未履行裝修義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2024年度大型商業(yè)街區(qū)租賃合同模板3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金的違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整依據(jù)6.租賃物使用6.1租賃物用途6.2不得改變租賃物用途6.3租賃物維護(hù)責(zé)任7.租賃物裝修7.1裝修審批7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)7.3裝修驗(yàn)收7.4裝修后的使用權(quán)8.水電費(fèi)用8.1水電費(fèi)用承擔(dān)8.2水電費(fèi)用結(jié)算方式9.保證金9.1保證金金額9.2保證金繳納方式9.3保證金退還條件10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方地址：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方地址：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：___________2.2租賃物位置：___________2.3租賃物面積：___________平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)租條件3.3.1租賃期限延長(zhǎng)需提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)3.3.2延長(zhǎng)期限的租金按原租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.3.3延長(zhǎng)期限的合同續(xù)簽需滿足原合同約定的條件4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2租金支付方式：4.2.1乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶4.2.2乙方應(yīng)出具支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)4.3租金支付時(shí)間：每月____日4.4逾期支付租金的違約責(zé)任4.4.1逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金4.4.2逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整5.2租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3租金調(diào)整依據(jù)：以國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的相關(guān)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)6.租賃物使用6.1租賃物用途：用于___________6.2不得改變租賃物用途：乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方書面同意6.3租賃物維護(hù)責(zé)任：6.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.3.2乙方應(yīng)保持租賃物整潔、完好，不得損壞、涂鴉等7.租賃物裝修7.1裝修審批：乙方進(jìn)行裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方審批后方可施工7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)7.3裝修驗(yàn)收：裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用7.4裝修后的使用權(quán)：裝修后的使用權(quán)歸乙方所有8.水電費(fèi)用8.1水電費(fèi)用承擔(dān)：8.1.1租賃期間的水電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)8.1.2乙方應(yīng)按月向供水供電部門繳納水電費(fèi)用8.1.3乙方應(yīng)向甲方提供水電費(fèi)用的繳費(fèi)憑證8.2水電費(fèi)用結(jié)算方式：8.2.1乙方應(yīng)在每月____日前將上月的水電費(fèi)用支付給甲方8.2.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的水電費(fèi)用后，開(kāi)具收據(jù)9.保證金9.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整9.2保證金繳納方式：9.2.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)繳納保證金9.2.2保證金應(yīng)支付至甲方指定賬戶9.3保證金退還條件：9.3.1合同期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金9.3.2乙方在租賃期間如有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：10.1.1甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金10.1.2甲方未按約定解除合同的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金10.2乙方違約責(zé)任：10.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金10.2.2乙方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力定義：11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：11.2.1當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方11.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄13.合同生效13.1合同生效條件：13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.1.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力13.2合同生效日期：____年____月____日14.合同解除14.1合同解除條件：14.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同14.1.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)解除合同14.2合同解除程序：14.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議14.2.2甲方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方14.3合同解除后的處理：14.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物14.3.2甲方應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已繳納的保證金余額第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任，包括但不限于中介費(fèi)用、擔(dān)保責(zé)任、評(píng)估費(fèi)用等，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法履行合同約定的義務(wù)。15.4.2第三方在提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其服務(wù)的真實(shí)、合法、有效。15.4.3第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方變更與解除15.5.1第三方在合同履行期間，如需變更或解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。15.6第三方介入費(fèi)用15.6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.6.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方支付相應(yīng)的介入費(fèi)用。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的介入服務(wù)符合合同約定，如第三方服務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同履行。17.2第三方與其他各方的關(guān)系由第三方自行處理，與甲乙雙方無(wú)關(guān)。17.3第三方在介入過(guò)程中，如與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.第三方介入的合同條款18.1第三方介入的合同條款應(yīng)與本合同條款一致，如不一致，以本合同條款為準(zhǔn)。18.2第三方介入的合同條款與本合同條款有沖突的，由甲乙雙方協(xié)商解決。19.第三方介入的合同解除19.1如第三方介入的合同因任何原因解除，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。19.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于保證金退還、租賃物移交等。21.第三方介入的合同爭(zhēng)議解決21.1第三方介入的合同爭(zhēng)議解決方式與本合同爭(zhēng)議解決方式相同。21.2第三方介入的合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明4.乙方法定代表人身份證明5.租賃物產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同復(fù)印件6.租賃物現(xiàn)狀描述及照片7.裝修方案及效果圖8.保證金繳納憑證9.水電費(fèi)用繳納憑證10.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件11.乙方法定代表人身份證明12.第三方介入服務(wù)協(xié)議13.不可抗力事件證明14.違約金支付憑證15.合同解除協(xié)議16.租賃物移交清單17.保證金退還憑證附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.附件應(yīng)為復(fù)印件，并加蓋公章或合同專用章。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，不得有涂改、偽造等情況。3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，如附件內(nèi)容與合同內(nèi)容不一致，以合同內(nèi)容為準(zhǔn)。4.附件作為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金；1.2乙方擅自改變租賃物用途；1.3乙方未按約定進(jìn)行裝修；1.4乙方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)；1.5甲方未按約定提供租賃物；1.6甲方未按約定解除合同；1.7第三方未按約定提供服務(wù)；1.8不可抗力事件發(fā)生，乙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及對(duì)合同履行的影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按未履行部分租金的____%計(jì)算。違約責(zé)任示例說(shuō)明：1.乙方未按約定支付租金，逾期____天，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的____%。3.甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額的____%。4.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度大型商業(yè)街區(qū)租賃合同模板4合同目錄第一章合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2甲方名稱及信息1.3乙方名稱及信息1.4合同簽訂日期1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同租賃期限1.7租賃物基本信息第二章租賃物描述2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物設(shè)施第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3首付款支付3.4租金支付時(shí)間3.5違約金及滯納金第四章租賃物使用4.1租賃物用途4.2使用規(guī)則4.3不得從事的活動(dòng)4.4租賃物維護(hù)責(zé)任第五章乙方責(zé)任5.1租賃物使用責(zé)任5.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任5.3不得轉(zhuǎn)租或分租5.4不得擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)第六章甲方責(zé)任6.1交付租賃物6.2保障租賃物安全6.3提供相關(guān)配套設(shè)施6.4不得隨意提高租金第七章違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任7.2甲方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算7.4違約金的支付第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更程序9.4合同解除程序第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3租賃物返還第十一章其他約定11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同未盡事宜第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序第十四章合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2甲方名稱：_______1.3甲方地址：_______1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.5乙方名稱：_______1.6乙方地址：_______1.7乙方聯(lián)系電話：_______1.8合同簽訂日期：_______1.9合同簽訂地點(diǎn)：_______第二章租賃物描述2.1租賃物名稱：_______2.2租賃物地址：_______2.3租賃物面積：_______平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：_______2.5租賃物設(shè)施：_______第三章租金及支付方式3.1租金金額：_______元/月3.2租金支付方式：_______3.3首付款支付：_______元，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付3.4租金支付時(shí)間：每月_______日支付3.5違約金及滯納金：_______元/天，逾期未支付租金的，自逾期之日起每日向甲方支付_______元違約金及滯納金第四章租賃物使用4.1租賃物用途：_______4.2使用規(guī)則：_______4.3不得從事的活動(dòng)：_______4.4租賃物維護(hù)責(zé)任：_______第五章乙方責(zé)任5.1租賃物使用責(zé)任：_______5.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任：_______5.3不得轉(zhuǎn)租或分租：_______5.4不得擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)：_______第六章甲方責(zé)任6.1交付租賃物：_______6.2保障租賃物安全：_______6.3提供相關(guān)配套設(shè)施：_______6.4不得隨意提高租金：_______第七章違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任：7.1.1若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。7.1.2若乙方擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)費(fèi)用。7.1.3若乙方違反租賃物使用規(guī)則，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2甲方違約責(zé)任：7.2.1若甲方未按時(shí)交付租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。7.2.2若甲方未提供合同約定的配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方在_______個(gè)工作日內(nèi)整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同。7.2.3若甲方提高租金，未經(jīng)乙方同意，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。任何一方不得擅自變更合同。9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2.2乙方未按時(shí)支付租金連續(xù)超過(guò)_______個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同。9.2.3乙方違反租賃物使用規(guī)則，經(jīng)甲方書面通知后_______日內(nèi)仍未改正，甲方有權(quán)解除合同。9.3合同變更程序：變更合同應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.4合同解除程序：解除合同應(yīng)采取書面形式，并通知對(duì)方。第十章合同終止10.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.2合同終止程序：合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。10.3租賃物返還：乙方應(yīng)在合同終止后_______個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。第十一章其他約定11.1合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.3合同未盡事宜：雙方另行協(xié)商解決。第十二章合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：_______第十三章合同解除13.1合同解除條件：同第九章合同解除條件。13.2合同解除程序：同第九章合同解除程序。第十四章合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，在租賃期間，甲方對(duì)租賃物享有獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得在租賃物內(nèi)從事與甲方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)相競(jìng)爭(zhēng)的活動(dòng)。1.2甲方品牌使用條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方在租賃物內(nèi)經(jīng)營(yíng)時(shí)，需使用甲方指定的品牌，不得使用與甲方品牌相沖突的標(biāo)識(shí)。1.3甲方管理權(quán)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方對(duì)租賃物的整體管理和運(yùn)營(yíng)具有決定權(quán)，包括但不限于制定商業(yè)街區(qū)管理制度、舉辦活動(dòng)等。1.4甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，若乙方在租賃期間有意出售租賃物，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。1.5甲方收益分成條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方在租賃物內(nèi)經(jīng)營(yíng)所得的收益，按照約定比例與甲方分成。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期間，對(duì)租賃物的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方不得干涉。2.2乙方裝修權(quán)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期間，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，但需事先獲得甲方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。2.3乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期間，有權(quán)將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但需事先獲得甲方同意。2.4乙方裝修保證金條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期間進(jìn)行裝修時(shí)，需向甲方支付裝修保證金，裝修結(jié)束后無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)全額退還。2.5乙方收益權(quán)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期間，享有租賃物的全部經(jīng)營(yíng)收益，甲方不得干涉。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與中介方協(xié)商確定。3.2中介保密條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介方在合同簽訂過(guò)程中，對(duì)雙方提供的商業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.3中介責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介方在合同簽訂過(guò)程中，若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或解除，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介費(fèi)用支付條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付，逾期未支付，中介方有權(quán)解除合同。3.5中介服務(wù)期限條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介方提供的服務(wù)期限為_(kāi)______個(gè)月，合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽或終止中介服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租金支付憑證3.其他相關(guān)文件（如裝修圖紙、設(shè)備清單等）4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方品牌使用授權(quán)書（如有）6.乙方裝修圖紙及審批文件（如有）7.合同變更協(xié)議（如有）8.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金，視為違約行為。認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期支付超過(guò)_______日。2.乙方擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施，視為違約行為。認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際改動(dòng)與原設(shè)計(jì)不符。3.甲方未按時(shí)交付租賃物，視為違約行為。認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過(guò)合同約定的交付期限。4.甲方未提供合同約定的配套設(shè)施，視為違約行為。認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際提供與約定不符。5.乙方違反租賃物使用規(guī)則，視為違約行為。認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為違反合同約定的使用限制。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。2.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同關(guān)系的行為。4.獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)：指合同一方在合同有效期內(nèi)，對(duì)特定商品或服務(wù)享有排他性的經(jīng)營(yíng)權(quán)。5.轉(zhuǎn)租權(quán)：指合同一方在合同有效期內(nèi)，將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其限期支付；逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其限期交付；逾期未交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：租賃物出現(xiàn)損壞。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，具體責(zé)任由合同約定。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.大型商業(yè)街區(qū)租賃。2.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U。3.辦公場(chǎng)所租賃。4.工業(yè)廠房租賃。5.倉(cāng)儲(chǔ)物流場(chǎng)所租賃。全文完。2024年度大型商業(yè)街區(qū)租賃合同模板5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）于____年____月____日簽訂，旨在明確雙方在2024年度內(nèi)關(guān)于大型商業(yè)街區(qū)租賃的權(quán)益、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.大型商業(yè)街區(qū)：指甲方擁有的，位于____市的，具有商業(yè)功能的，包含多個(gè)店鋪的街區(qū)。2.租賃期限：指乙方租賃甲方大型商業(yè)街區(qū)的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方，即擁有大型商業(yè)街區(qū)所有權(quán)的主體。2.乙方：指本合同中的承租方，即租賃甲方大型商業(yè)街區(qū)的主體。3.合同履行：指雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的過(guò)程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定。3.甲方應(yīng)保證大型商業(yè)街區(qū)在租賃期間的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施齊全，滿足乙方經(jīng)營(yíng)需求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方大型商業(yè)街區(qū)，并按照本合同約定支付租金。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)甲方大型商業(yè)街區(qū)內(nèi)的設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方大型商業(yè)街區(qū)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按月向甲方支付租金。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用甲方大型商業(yè)街區(qū)。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理租賃期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按本合同約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.押金：乙方在簽訂合同時(shí)需向甲方支付一定數(shù)額的押金，合同終止后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還。3.管理費(fèi)：乙方需按甲方規(guī)定支付管理費(fèi)，用于街區(qū)日常維護(hù)和管理。4.其他費(fèi)用：包括水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可至甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。3.其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間1.首期租金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付首期租金。2.按月租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月租金。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后，按照甲方要求的時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供有效的支付憑證，以備甲方核對(duì)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按合同約定維護(hù)街區(qū)設(shè)施，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.若乙方違反合同約定，造成街區(qū)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方相應(yīng)損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。2.雙方不得泄露或擅自使用保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可