信托房產(chǎn)抵押合同模板2025年

信托房產(chǎn)抵押合同模板2025年通用合同編號(hào)：__________信托房產(chǎn)抵押合同甲方（抵押人）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（抵押權(quán)人）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條抵押房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)證號(hào)：____________________1.2房產(chǎn)位置：____________________1.3房產(chǎn)面積：____________________1.4房產(chǎn)用途：____________________1.5房產(chǎn)估值：____________________第二條抵押擔(dān)保的債務(wù)2.1甲方因與乙方之間形成的債務(wù)，包括但不限于借款、欠款、合同違約金等，債務(wù)的具體金額、期限、利息等詳見(jiàn)甲乙雙方簽訂的《債務(wù)合同》。2.2甲方同意以抵押房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，作為履行債務(wù)的擔(dān)保。第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，以便乙方辦理抵押登記手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立合法、有效。3.3抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1如甲方未按《債務(wù)合同》約定的期限、金額償還債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押房產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押房產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。4.2乙方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)通知甲方，并在必要時(shí)協(xié)助甲方搬離抵押房產(chǎn)。4.3抵押房產(chǎn)的拍賣(mài)、變賣(mài)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或者解除本合同。5.2合同的變更或者解除，不得損害乙方的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲乙雙方履行完畢債務(wù)之日終止。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.債務(wù)合同原件及復(fù)印件

3.抵押登記申請(qǐng)表

4.抵押登記費(fèi)用支付憑證

5.拍賣(mài)授權(quán)書(shū)（如有）

6.變賣(mài)授權(quán)書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定償還債務(wù)：包括但不限于未按約定的期限、金額償還借款、欠款、合同違約金等。

2.甲方未協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)：包括但不限于未提供合法、有效的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，未協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)等。

3.甲方未按約定搬離抵押房產(chǎn)：在乙方行使抵押權(quán)時(shí)，甲方未按約定協(xié)助搬離抵押房產(chǎn)。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將自有房產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保，并辦理抵押登記的甲方。

2.抵押權(quán)人：指擁有抵押房產(chǎn)擔(dān)保權(quán)益的乙方。

3.債務(wù)合同：指甲乙雙方簽訂的約定債務(wù)金額、期限、利息等事項(xiàng)的合同。

4.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立在房產(chǎn)證上，以確保乙方在甲方違約時(shí)可以優(yōu)先受償?shù)男袨椤?/p>

5.抵押權(quán)：指乙方在甲方未按約定償還債務(wù)時(shí)，依法享有以抵押房產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押房產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方房產(chǎn)證原件丟失或損壞：

解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理新的房產(chǎn)證，并提供給乙方。2.抵押登記手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極提供所需材料，并跟進(jìn)抵押登記進(jìn)度。3.甲方未按約定償還債務(wù)：

解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押房產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押房產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。4.甲方未按約定搬離抵押房產(chǎn)：

解決辦法：乙方可以通知甲方搬離，并在必要時(shí)協(xié)助甲方搬離。5.合同糾紛：

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提