2024年標(biāo)準(zhǔn)毛坯房租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)毛坯房租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整條款第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.2禁止用途第四條房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的日常維護(hù)責(zé)任4.3大型維修及更換條款第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋變更6.1出租人變更房屋使用性質(zhì)6.2承租人變更租賃需求第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1允許轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)及通知第八條房屋占用及裝修8.1承租人占用房屋8.2裝修規(guī)定及審批第九條房屋交付及退還9.1房屋交付條件9.2退還房屋的條件第十條違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2仲裁或訴訟解決第十二條法律適用12.1適用法律第十三條其他條款13.1房屋附屬設(shè)施13.2寵物管理規(guī)定13.3訪客管理第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除條件及程序第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置及面積租賃房屋位于_______（地址），房屋建筑面積為_______平方米。1.2租金金額及支付方式租金為每月_______元，每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前_______天內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______1.3租金調(diào)整條款租金將根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行定期調(diào)整，調(diào)整周期為一年。租金調(diào)整時(shí)間為合同簽訂后的_______個(gè)月。調(diào)整后的租金金額將以書面形式通知承租人，承租人應(yīng)在收到通知后的_______天內(nèi)提出異議。如無異議，自通知送達(dá)之日起_______天內(nèi)，承租人應(yīng)按調(diào)整后的租金金額支付租金。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在前一條約滿前_______個(gè)月簽署新的租賃合同，并按約定進(jìn)行租金支付等手續(xù)。如未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，租賃合同將于租賃期滿自動(dòng)終止。2.3提前解約條款任何一方提前解約，需提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。提前解約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的承租人應(yīng)將租賃房屋用作_______（用途），并遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.2禁止用途（1）非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）生產(chǎn)、儲(chǔ)存、銷售危險(xiǎn)品；（3）其他違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的行為。第四條房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備及公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。如房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后的_______小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。4.2承租人的日常維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和清潔工作，并確保房屋及設(shè)施的安全使用。4.3大型維修及更換條款租賃期間，如租賃房屋及設(shè)施發(fā)生需要大規(guī)模維修或更換的情況，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修或更換方案及費(fèi)用。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的問題，維修或更換費(fèi)用由承租人承擔(dān)；如屬正常磨損或不可抗力因素導(dǎo)致的問題，維修或更換費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)辦理租賃房屋的保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損失。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。如承租人需另行購(gòu)買附加保險(xiǎn)，附加保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條房屋變更6.1出租人變更房屋使用性質(zhì)出租人在租賃期間不得擅自改變租賃房屋的使用性質(zhì)。如確需變更，應(yīng)提前_______個(gè)月通知承租人，并征得承租人同意。6.2承租人變更租賃需求如承租人在租賃期間需變更租賃需求，如擴(kuò)大租賃面積、調(diào)整租賃用途等，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知出租人，并征得出租人同意。雙方可根據(jù)實(shí)際情況就變更后的租賃條款進(jìn)行協(xié)商。第八條房屋占用及裝修8.1承租人占用房屋承租人應(yīng)在租賃開始日期起_______天內(nèi)搬入租賃房屋。搬入后，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的日常占用及管理。8.2裝修規(guī)定及審批承租人在租賃期間如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知出租人，并提交裝修方案。裝修方案應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。出租人應(yīng)在接到通知后的_______天內(nèi)回復(fù)意見。如出租人同意裝修方案，承租人方可進(jìn)行裝修。裝修過程中，承租人應(yīng)確保施工安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條房屋交付及退還9.1房屋交付條件出租人應(yīng)在租賃開始日期前_______小時(shí)內(nèi)將租賃房屋及設(shè)施交付給承租人。交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。9.2退還房屋的條件租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃房屋及設(shè)施退還給出租人。退還時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋退還確認(rèn)書》。如房屋及設(shè)施有損壞或遺失，承租人應(yīng)按市價(jià)賠償。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約如出租人未按約定交付房屋或未能履行合同約定的其他義務(wù)，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人支付違約金，違約金為租賃押金的_______倍。10.2承租人違約如承租人未按約定支付租金、未按約定使用房屋或未能履行合同約定的其他義務(wù)，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金為租賃押金的_______倍。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。11.2仲裁或訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第十二條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1房屋附屬設(shè)施租賃房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電、空調(diào)、熱水器等。如附屬設(shè)施在租賃期內(nèi)出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人，并承擔(dān)維修費(fèi)用。13.2寵物管理規(guī)定承租人如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前通知出租人，并征得出租人同意。寵物不得影響鄰里安寧，不得占用公共部位，且應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。13.3訪客管理承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)過夜。如確需訪客過夜，應(yīng)提前通知物業(yè)管理部門，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。修改后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解除條件及程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還押金及支付違約金（如有）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方提供服務(wù)或介入事項(xiàng)時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)購(gòu)買等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。2.2甲乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限以及相關(guān)費(fèi)用等詳細(xì)信息告知對(duì)方，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定，提供約定的服務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方或租賃房屋遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2甲乙方應(yīng)確保第三方責(zé)任限額的合理性和可執(zhí)行性，以保障雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1如甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同中存在與本合同不一致的條款，應(yīng)以服務(wù)協(xié)議或合同為準(zhǔn)。5.2甲乙方應(yīng)確保第三方了解并遵守本合同的約定，包括但不限于租賃期限、租金支付、房屋使用等方面的規(guī)定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，不影響甲乙方之間簽訂的租賃合同的效力。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方按照租賃合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的變更和解除7.1如甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同需要變更或解除，應(yīng)提前與第三方協(xié)商一致，并按照服務(wù)協(xié)議或合同約定的程序進(jìn)行。7.2甲乙方與第三方協(xié)商變更或解除服務(wù)協(xié)議或合同時(shí)，應(yīng)確保不損害甲乙方之間的租賃合同的履行。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1甲乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，履行告知義務(wù)，包括但不限于第三方介入的事項(xiàng)、時(shí)間、方式等。8.2甲乙方未履行告知義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同中，應(yīng)包含保密條款，約定雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息的保密義務(wù)。9.2違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條第三方介入的糾紛解決10.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第十一條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同中予以明確。12.2本合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。修改后的合同條款自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋平面圖詳細(xì)說明：該平面圖應(yīng)標(biāo)明租賃房屋的具體位置、面積、房間布局等信息，以便承租人了解房屋情況。附件二：家具、家電清單詳細(xì)說明：列明租賃房屋內(nèi)所有的家具、家電及其品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息，以便承租人確認(rèn)。附件三：物業(yè)管理制度詳細(xì)說明：該制度應(yīng)包括物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，如停車規(guī)則、訪客管理、公共設(shè)施使用等，以便承租人遵守。附件四：租賃房屋維修記錄詳細(xì)說明：該記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租賃房屋的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息，以便承租人了解房屋的維護(hù)狀況。附件五：租賃房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)說明：該保險(xiǎn)單應(yīng)列明保險(xiǎn)的覆蓋范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息，以便承租人了解保險(xiǎn)情況。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議或合同樣本詳細(xì)說明：該樣本應(yīng)包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息，以便承租人了解并遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：遲延支付租金責(zé)任認(rèn)定：遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。示例說明：如承租人遲延支付租金超過_______日，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。違約行為：未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：未按約定使用房屋的，應(yīng)支付給出租人相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。示例說明：如承租人