2024年整棟商務(wù)寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年整棟商務(wù)寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.寫(xiě)字樓基本狀況2.1寫(xiě)字樓位置2.2寫(xiě)字樓面積2.3寫(xiě)字樓結(jié)構(gòu)2.4寫(xiě)字樓配套設(shè)施3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過(guò)戶時(shí)間約定5.合同履行及交付5.1履行期限5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式5.4履行標(biāo)準(zhǔn)6.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)瑕疵說(shuō)明6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋平面圖10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.合同解除及終止日期12.1合同解除日期12.2合同終止日期13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更13.2合同補(bǔ)充14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)：X公司1.1.2轉(zhuǎn)讓方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱(chēng)：YYY有限公司1.2.2受讓方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3受讓方法定代表人：1.2.4受讓方聯(lián)系電話：139xxxx56782.寫(xiě)字樓基本狀況2.1寫(xiě)字樓位置2.1.1寫(xiě)字樓所在城市：省市2.1.2寫(xiě)字樓所在區(qū)域：區(qū)2.1.3寫(xiě)字樓具體地址：路號(hào)2.2寫(xiě)字樓面積2.2.1寫(xiě)字樓總建筑面積：10,000平方米2.2.2寫(xiě)字樓地上建筑面積：8,000平方米2.2.3寫(xiě)字樓地下建筑面積：2,000平方米2.3寫(xiě)字樓結(jié)構(gòu)2.3.1寫(xiě)字樓結(jié)構(gòu)類(lèi)型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2寫(xiě)字樓層數(shù)：地上20層，地下2層2.4寫(xiě)字樓配套設(shè)施2.4.1交通設(shè)施：附近有公交站、地鐵站2.4.2通訊設(shè)施：提供寬帶網(wǎng)絡(luò)、電話線2.4.3生活設(shè)施：設(shè)有食堂、便利店、健身房等3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓方式：整棟寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣壹億壹仟萬(wàn)元整（￥110,000,000.00）3.2.2支付方式：分兩次支付，首期支付人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00），合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)支付；尾期支付人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00），產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后十個(gè)工作日內(nèi)支付。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理：由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用由受讓方承擔(dān)4.3過(guò)戶時(shí)間約定：自合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.合同履行及交付5.1履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年5.2履行地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)寫(xiě)字樓5.3履行方式：受讓方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，轉(zhuǎn)讓方配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.4履行標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)瑕疵說(shuō)明：轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓的寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議和瑕疵6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：因?qū)懽謽钱a(chǎn)權(quán)瑕疵引起的風(fēng)險(xiǎn)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后三十日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：省市8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2.1合同約定的履行期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.4一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除合同；9.2.5法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同附件10.1附件一：寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋平面圖10.3附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于：10.3.1雙方簽訂的保密協(xié)議；10.3.2雙方提供的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告；10.3.3雙方確認(rèn)的寫(xiě)字樓裝修及設(shè)施清單。11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期：2024年X月X日11.2合同生效日期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同解除及終止日期12.1合同解除日期：自合同解除條件成就之日起。12.2合同終止日期：同合同解除日期。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更：本合同任何條款的變更，必須以書(shū)面形式并由雙方簽字蓋章后生效。13.2合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按中華人民共和國(guó)法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自更改或撤銷(xiāo)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為協(xié)助合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、審計(jì)服務(wù)、技術(shù)咨詢(xún)等。16.第三方介入的條件16.1甲方或乙方根據(jù)合同履行需要，經(jīng)另一方同意，可以引入第三方參與。16.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)向另一方提供第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等信息。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因其服務(wù)瑕疵、疏忽或違約行為導(dǎo)致的損失。17.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)款的10%。18.第三方介入的流程18.1甲方或乙方提出引入第三方申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料。18.2另一方在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。18.3雙方同意引入第三方后，甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并確保第三方了解合同條款。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)符合合同要求。19.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利和義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。20.2第三方不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)合同雙方的違約責(zé)任。20.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤p方損失，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。21.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方與甲乙雙方之間服務(wù)協(xié)議的效力。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或程序解決。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，應(yīng)按照合同約定處理。23.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方與甲乙雙方之間服務(wù)協(xié)議的終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，確保與原件一致。說(shuō)明：作為證明寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)歸屬的有效文件。2.房屋平面圖要求：平面圖需清晰標(biāo)注樓層、房間面積、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：用于了解寫(xiě)字樓的布局和設(shè)施情況。3.轉(zhuǎn)讓方及受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本需加蓋公章，確保與原件一致。說(shuō)明：作為證明轉(zhuǎn)讓方及受讓方合法經(jīng)營(yíng)身份的有效文件。4.轉(zhuǎn)讓方及受讓方法定代表人身份證明要求：身份證明需加蓋公章，確保與原件一致。說(shuō)明：作為證明轉(zhuǎn)讓方及受讓方法定代表人身份的有效文件。5.轉(zhuǎn)讓方及受讓方財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：審計(jì)報(bào)告需由具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具。說(shuō)明：用于了解轉(zhuǎn)讓方及受讓方的財(cái)務(wù)狀況。6.雙方簽訂的保密協(xié)議要求：保密協(xié)議需加蓋公章，確保雙方知曉并遵守。說(shuō)明：用于保護(hù)雙方商業(yè)秘密。7.寫(xiě)字樓裝修及設(shè)施清單要求：清單需詳細(xì)列出裝修材料、設(shè)施設(shè)備等信息。說(shuō)明：用于了解寫(xiě)字樓裝修及設(shè)施情況。8.第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需加蓋公章，確保雙方知曉并遵守。說(shuō)明：用于明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。9.第三方法律服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需加蓋公章，確保雙方知曉并遵守。說(shuō)明：用于明確第三方法律服務(wù)的具體內(nèi)容。10.第三方評(píng)估服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需加蓋公章，確保雙方知曉并遵守。說(shuō)明：用于明確第三方評(píng)估服務(wù)的具體內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的千分之五，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)于2024年X月X日前支付人民幣伍仟萬(wàn)元整，如未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣萬(wàn)元。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣壹拾萬(wàn)元整，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹拾萬(wàn)元。3.違約行為：第三方中介服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方中介服務(wù)方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方中介服務(wù)方未按約定完成服務(wù)，則應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方法律服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方法律服務(wù)方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方法律服務(wù)方未按約定提供有效法律支持，則應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方評(píng)估服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方評(píng)估服務(wù)方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方評(píng)估服務(wù)方提供錯(cuò)誤評(píng)估結(jié)果，則應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年整棟商務(wù)寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章合同標(biāo)的物2.1寫(xiě)字樓基本信息2.2土地使用權(quán)情況2.3寫(xiě)字樓附屬設(shè)施2.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶要求第三章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任第四章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)流程4.2需提交的文件資料4.3過(guò)戶稅費(fèi)及承擔(dān)4.4過(guò)戶手續(xù)辦理期限第五章寫(xiě)字樓現(xiàn)狀及瑕疵告知5.1寫(xiě)字樓現(xiàn)狀描述5.2疑難問(wèn)題及瑕疵告知5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后瑕疵處理5.4現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后權(quán)利義務(wù)6.1產(chǎn)權(quán)人權(quán)利6.2產(chǎn)權(quán)人義務(wù)6.3使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)6.4違約責(zé)任第七章合同履行及變更7.1合同履行期限7.2合同變更條件7.3合同解除條件7.4合同終止條件第八章違約責(zé)任8.1違約行為類(lèi)型8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4違約爭(zhēng)議解決第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決期限9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件10.4合同續(xù)簽及終止通知第十一章其他約定11.1合同附件11.2通知送達(dá)方式11.3合同解釋11.4合同解除及終止條件11.5合同未盡事宜第十二章合同附件12.1寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)證書(shū)12.2土地使用權(quán)證書(shū)12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)第十四章合同附件14.1合同附件一：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)流程14.2合同附件二：付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)14.3合同附件三：稅費(fèi)及承擔(dān)14.4合同附件四：違約責(zé)任承擔(dān)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2024年整棟商務(wù)寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.3合同雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___________________。第二章合同標(biāo)的物2.1寫(xiě)字樓基本信息標(biāo)的寫(xiě)字樓位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，樓層為_(kāi)___________________層。2.2土地使用權(quán)情況標(biāo)的寫(xiě)字樓土地使用權(quán)為_(kāi)___________________，使用年限為_(kāi)___________________年。2.3寫(xiě)字樓附屬設(shè)施標(biāo)的寫(xiě)字樓附屬設(shè)施包括____________________。2.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶要求乙方需在合同簽訂后____________________日內(nèi)完成標(biāo)的寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第三章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格標(biāo)的寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。3.2付款方式（1）合同簽訂后____________________日內(nèi)支付總價(jià)款的____________________%；（2）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余總價(jià)款的____________________%。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見(jiàn)附件二。3.4付款違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之____________________的違約金。第四章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)流程（1）乙方提供相關(guān)文件資料；（2）甲方協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，雙方簽署產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明。4.2需提交的文件資料（1）身份證件；（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（3）土地使用權(quán)證書(shū)；（4）房屋所有權(quán)證書(shū)；（5）其他相關(guān)文件。4.3過(guò)戶稅費(fèi)及承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由____________________方承擔(dān)。4.4過(guò)戶手續(xù)辦理期限過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)完成。第五章寫(xiě)字樓現(xiàn)狀及瑕疵告知5.1寫(xiě)字樓現(xiàn)狀描述標(biāo)的寫(xiě)字樓現(xiàn)狀詳見(jiàn)附件一。5.2疑難問(wèn)題及瑕疵告知甲方已對(duì)標(biāo)的寫(xiě)字樓進(jìn)行現(xiàn)狀描述，并對(duì)存在的疑難問(wèn)題及瑕疵進(jìn)行告知。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后瑕疵處理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，如因標(biāo)的寫(xiě)字樓存在瑕疵導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)雙方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)簽署現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)。第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后權(quán)利義務(wù)6.1產(chǎn)權(quán)人權(quán)利乙方在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，享有標(biāo)的寫(xiě)字樓的全部產(chǎn)權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。6.2產(chǎn)權(quán)人義務(wù)乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用標(biāo)的寫(xiě)字樓，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和維修責(zé)任。6.3使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)乙方在取得產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)自行決定標(biāo)的寫(xiě)字樓的使用方式和經(jīng)營(yíng)范圍。6.4違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1違約行為類(lèi)型（1）甲方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（2）乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（3）任何一方違反合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際情況和損失大小確定。8.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為：（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)___________________。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)解決。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同解除條件（1）一方違約，另一方要求解除；（2）發(fā)生不可抗力，合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除。10.4合同續(xù)簽及終止通知合同到期前，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否續(xù)簽合同。一方?jīng)Q定不再續(xù)簽時(shí)，應(yīng)提前____________________日通知另一方。第十一章其他約定11.1合同附件本合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。11.2通知送達(dá)方式通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。11.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以有利于非違約方的解釋為準(zhǔn)。11.4合同解除及終止條件合同解除及終止條件詳見(jiàn)第十章。11.5合同未盡事宜合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第十二章合同附件12.1寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)證書(shū)12.2土地使用權(quán)證書(shū)12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署人甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽字）____________________（日期）____________________乙方（受讓方）：（簽字）____________________（日期）____________________第十四章合同附件14.1合同附件一：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)流程14.2合同附件二：付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)14.3合同附件三：稅費(fèi)及承擔(dān)14.4合同附件四：違約責(zé)任承擔(dān)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽字）____________________（日期）____________________乙方（受讓方）：（簽字）____________________（日期）____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。條款內(nèi)容：甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓享有最終決策權(quán)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、過(guò)戶手續(xù)等。1.2甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予甲方在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的寫(xiě)字樓的權(quán)利，以保障甲方的利益。條款內(nèi)容：在合同有效期內(nèi)，如乙方擬將標(biāo)的寫(xiě)字樓再次轉(zhuǎn)讓?zhuān)追较碛性谕葪l件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。1.3甲方收益權(quán)條款說(shuō)明：本條款確保甲方在標(biāo)的寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，仍能享有一定的收益。條款內(nèi)容：標(biāo)的寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，甲方有權(quán)獲得乙方支付的部分租金收益，具體比例由雙方協(xié)商確定。1.4甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予甲方對(duì)標(biāo)的寫(xiě)字樓使用情況的監(jiān)督權(quán)，以確保標(biāo)的寫(xiě)字樓的使用符合約定。條款內(nèi)容：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告標(biāo)的寫(xiě)字樓的使用情況，甲方有權(quán)對(duì)標(biāo)的寫(xiě)字樓的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、使用權(quán)和管理權(quán)。條款內(nèi)容：乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓享有最終決策權(quán)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、過(guò)戶手續(xù)等。2.2乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予乙方在同等條件下優(yōu)先選擇標(biāo)的寫(xiě)字樓的權(quán)利，以保障乙方的利益。條款內(nèi)容：在合同有效期內(nèi)，如甲方擬將標(biāo)的寫(xiě)字樓再次轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳较碛性谕葪l件下優(yōu)先選擇的權(quán)利。2.3乙方使用權(quán)條款說(shuō)明：本條款確保乙方在標(biāo)的寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，能立即獲得標(biāo)的寫(xiě)字樓的使用權(quán)。條款內(nèi)容：標(biāo)的寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)立即獲得標(biāo)的寫(xiě)字樓的使用權(quán)，并有權(quán)對(duì)標(biāo)的寫(xiě)字樓進(jìn)行裝修、改造等。2.4乙方管理權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予乙方對(duì)標(biāo)的寫(xiě)字樓的管理權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理、運(yùn)營(yíng)管理等。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)標(biāo)的寫(xiě)字樓進(jìn)行物業(yè)管理，并有權(quán)對(duì)標(biāo)的寫(xiě)字樓的運(yùn)營(yíng)進(jìn)行管理。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。條款內(nèi)容：1.第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方完成標(biāo)的寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。2.中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元，由____________________方承擔(dān)。3.中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。3.2中介保密條款說(shuō)明：本條款要求中介方對(duì)合同內(nèi)容保密，以保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。條款內(nèi)容：中介方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確中介方的責(zé)任，包括但不限于盡職調(diào)查、風(fēng)險(xiǎn)提示等。條款內(nèi)容：1.中介方應(yīng)對(duì)標(biāo)的寫(xiě)字樓的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等事項(xiàng)進(jìn)行盡職調(diào)查，并向雙方提供調(diào)查報(bào)告。2.中介方應(yīng)向雙方提示合同履行過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并協(xié)助雙方采取必要的防范措施。3.4中介費(fèi)用支付條款說(shuō)明：本條款明確中介費(fèi)用的支付方式及時(shí)間。條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)于合同簽訂后____________________日內(nèi)支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)證書(shū)2.土地使用權(quán)證書(shū)3.其他相關(guān)文件（如：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、維修基金繳納證明等）4.現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)5.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.稅費(fèi)及承擔(dān)7.違約責(zé)任承擔(dān)8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)流程9.中介服務(wù)協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。任何一方違反合同約定的權(quán)利義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由守約方提出違約事實(shí)，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋等不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法享有在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.盡職調(diào)查：指中介方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行的全面、客觀、公正的調(diào)查。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，了解延誤原因，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付款項(xiàng)。解決辦法：發(fā)出催款通知，如逾期未支付，可依法采取法律手段追討。3.問(wèn)題：標(biāo)的寫(xiě)字樓存在未披露的瑕疵。解決辦法：要求甲方賠償損失，或協(xié)商降低轉(zhuǎn)讓價(jià)格。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商務(wù)寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.中介服務(wù)合同簽訂。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理。5.違約責(zé)任追究。全文完。2024年整棟商務(wù)寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（受讓方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2024年整棟商務(wù)寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、等價(jià)、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）商務(wù)寫(xiě)字樓：指具有商務(wù)辦公、會(huì)議、餐飲、休閑等功能的建筑；（2）產(chǎn)權(quán)：指對(duì)某一財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；（3）轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐讣追綄⒄麠澤虅?wù)寫(xiě)字樓的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）整棟商務(wù)寫(xiě)字樓：指甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的商務(wù)寫(xiě)字樓的全部產(chǎn)權(quán)；（2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐讣追綄⒄麠澤虅?wù)寫(xiě)字樓的全部產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（3）合同簽訂日：指甲乙雙方在本合同上簽字蓋章的日期。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)向乙方提供整棟商務(wù)寫(xiě)字樓的產(chǎn)權(quán)證明文件；（3）甲方應(yīng)保證所提供的產(chǎn)權(quán)證明文件真實(shí)、合法、有效；（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（4）乙方在取得整棟商務(wù)寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)對(duì)其進(jìn)行占有、使用、收益和處分。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為整棟商務(wù)寫(xiě)字樓的所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供整棟商務(wù)寫(xiě)字樓的產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）甲乙雙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)共同辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理合同解除手續(xù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理整棟商務(wù)寫(xiě)字樓的產(chǎn)權(quán)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理合同終止前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（3）合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格和稅費(fèi)的方式如下：（1）乙方應(yīng)于合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%作為定金支付給甲方；（2）乙方應(yīng)于合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（3）稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的同時(shí)一并支付給甲方。7.3支付時(shí)間（1）定金支付時(shí)間：合同生效后的____個(gè)工作日內(nèi)；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)間：合同生效后的____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）乙方支付定金和轉(zhuǎn)讓價(jià)格時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證；（3）乙方支付稅費(fèi)時(shí)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)出具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時(shí)間提供產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（2）若甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（3）若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假、無(wú)效等問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格和稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（2）若乙方擅自改變整棟商務(wù)寫(xiě)字樓的用途，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（3）若乙方在未取得甲方同意的情況下，擅自轉(zhuǎn)讓或抵押整棟商務(wù)寫(xiě)字樓，應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、無(wú)法克服的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政治事件；（3）政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生，致使合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）2024年發(fā)生的地震，導(dǎo)致整棟商務(wù)寫(xiě)字樓損毀；（2）2025年爆發(fā)的戰(zhàn)爭(zhēng)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；（2）仲裁：向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)整棟商務(wù)寫(xiě)字樓的設(shè)計(jì)、建設(shè)、裝修等權(quán)利；（2）乙方在取得整棟商務(wù)寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)后，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)整棟商務(wù)寫(xiě)字樓的品牌、標(biāo)識(shí)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的專(zhuān)用權(quán)；（2）乙方在取得整棟商務(wù)寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)后，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意愿時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改或補(bǔ)充內(nèi)容自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（2）合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)、合同約定及實(shí)際情況，采取有效措施，相互協(xié)作、配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方之間的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，任何其他協(xié)議、承諾或口頭約定均不影響本合同的效力。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽字）__________（蓋章）__________日期：__________乙方（受讓方）：（簽字）__________（蓋章）__________日期：__________附件：1.整棟商務(wù)寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)證明文件；2.其他與本合同相關(guān)的文件。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.整棟商務(wù)寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)證明文件；2.合同簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人資格證書(shū)；3.雙方法定代表人或授權(quán)代表的有效身份證明；4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的其他相關(guān)文件；5.其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、維修保養(yǎng)記錄等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間提供產(chǎn)權(quán)證明文件，認(rèn)定為違約；未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約；提供的產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假、無(wú)效等問(wèn)題，認(rèn)定為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格和稅費(fèi)，認(rèn)定為違約；擅自改變整棟商務(wù)寫(xiě)字樓的用途，認(rèn)定為違約；在未取得甲方同意的情況下，擅自轉(zhuǎn)讓或抵押整棟商務(wù)寫(xiě)字樓，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、無(wú)法克服的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)某一財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐讣追綄⒄麠澤虅?wù)寫(xiě)字樓的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.仲裁：指甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可選擇向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。5.訴訟：