2024年文化產業(yè)園開發(fā)建設合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年文化產業(yè)園開發(fā)建設合同范本本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人第二條項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資總額2.5項目建設周期第三條項目合作方式3.1合作模式3.2合作期限3.3合作內容3.4合作權益第四條項目建設內容4.1建設范圍4.2建設標準4.3建設進度4.4建設質量第五條項目資金管理5.1資金來源5.2資金投入方式5.3資金使用監(jiān)管5.4資金結算方式第六條項目管理6.1項目管理機構6.2管理職責6.3管理制度6.4管理監(jiān)督第七條項目驗收7.1驗收標準7.2驗收程序7.3驗收時間7.4驗收責任第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償8.4違約處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點9.4爭議解決機構第十條合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約責任第十三條合同附件13.1附件一：項目合作協(xié)議13.2附件二：項目投資協(xié)議13.3附件三：項目施工合同13.4附件四：項目監(jiān)理合同第十四條其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署14.4合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市文化產業(yè)園開發(fā)有限公司乙方：建筑集團有限公司1.2合同雙方地址甲方：市區(qū)路號乙方：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人甲方：乙方：第二條項目概況2.1項目名稱市文化產業(yè)園開發(fā)建設項目2.2項目地點市區(qū)2.3項目規(guī)模占地面積：100畝，總建筑面積：30萬平方米2.4項目投資總額人民幣伍億元整2.5項目建設周期自合同簽訂之日起，三年內完成項目建設。第三條項目合作方式3.1合作模式本合同采用投資建設合作模式。3.2合作期限合作期限為十年，自合同簽訂之日起計算。3.3合作內容甲方負責項目規(guī)劃、設計、融資、建設、運營等工作；乙方負責項目施工、安裝、調試、驗收等工作。3.4合作權益甲方享有項目運營收益的70%，乙方享有項目運營收益的30%。第四條項目建設內容4.1建設范圍包括但不限于文化展覽館、文化中心、文化廣場、商業(yè)設施等。4.2建設標準按照國家相關標準和規(guī)定執(zhí)行，確保項目建設質量。4.3建設進度第一階段：一年內完成基礎設施建設；第二階段：兩年內完成主體工程；第三階段：三年內完成配套工程及內部裝修。4.4建設質量確保項目建設質量達到國家一級標準。第五條項目資金管理5.1資金來源甲方自籌資金，乙方提供施工所需資金。5.2資金投入方式按建設進度分階段投入。5.3資金使用監(jiān)管甲方設立?？顚Ｓ觅~戶，對資金使用進行監(jiān)管。5.4資金結算方式按建設進度及實際完成情況，按月結算。第六條項目管理6.1項目管理機構設立項目管理委員會，由甲方、乙方共同組成。6.2管理職責項目管理委員會負責項目整體規(guī)劃、協(xié)調、監(jiān)督、決策等工作。6.3管理制度制定完善的項目管理制度，確保項目管理規(guī)范、有序。6.4管理監(jiān)督設立項目監(jiān)督小組，對項目建設進行全過程監(jiān)督。第七條項目驗收7.1驗收標準按照國家相關標準和規(guī)定執(zhí)行。7.2驗收程序項目完成后，由甲方組織驗收，乙方參與驗收。7.3驗收時間項目竣工驗收時間為建設周期結束后的一個月內。7.4驗收責任甲方負責組織驗收，乙方負責配合驗收，確保項目符合驗收標準。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按時提供項目用地或相關手續(xù)；8.1.2乙方未按時完成工程建設任務；8.1.3甲方未按時支付工程款項；8.1.4乙方施工質量不符合合同約定；8.1.5任何一方違反保密條款；8.1.6任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任8.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%；8.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%；8.2.3若違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償實際損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接經濟損失；8.3.2違約方應承擔因其違約行為給對方造成的間接經濟損失；8.3.3違約方應承擔因其違約行為給對方造成的信譽損失。8.4違約處理8.4.1雙方應友好協(xié)商解決違約問題；8.4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內提出書面爭議解決請求；9.2.2人民法院應受理爭議案件，并按照法定程序進行審理。9.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。9.4爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第十條合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更；10.1.2合同變更應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。10.2合同解除10.2.1合同雙方協(xié)商一致，可解除合同；10.2.2任何一方違約，守約方有權解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行，合同自動解除。10.3合同終止10.3.1合同履行完畢，合同終止；10.3.2合同解除，合同終止。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同經雙方蓋章或簽字；11.1.3合同已履行相關法律程序。11.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合同履行完畢；11.3.2合同解除；11.3.3合同約定的其他終止條件。11.4合同終止日期合同終止日期為合同履行完畢或合同解除之日。第十二條保密條款12.1保密內容12.1.1項目的商業(yè)秘密；12.1.2雙方的技術秘密；12.1.3雙方的合作計劃；12.1.4雙方的財務信息。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。12.3違約責任任何一方違反保密條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條合同附件13.1附件一：項目合作協(xié)議13.2附件二：項目投資協(xié)議13.3附件三：項目施工合同13.4附件四：項目監(jiān)理合同第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3合同簽署本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.4合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：項目合作協(xié)議附件二：項目投資協(xié)議附件三：項目施工合同附件四：項目監(jiān)理合同第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，因特定需求而介入本合同的獨立法人或其他組織，包括但不限于設計單位、監(jiān)理單位、造價咨詢機構、法律顧問、金融機構等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于項目設計、監(jiān)理、造價咨詢、法律咨詢、融資、保險、施工管理等。第二條第三方介入的審批程序2.1第三方選擇甲乙雙方均有權選擇第三方，但需征得對方同意。2.2第三方資質要求第三方應具備相應的資質證書，符合國家相關法律法規(guī)的要求。2.3第三方介入審批甲乙雙方應共同簽署第三方介入協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜，并報送相關管理部門審批。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的最高賠償金額。3.2責任限額設定3.2.1第三方責任限額由甲乙雙方根據第三方資質、項目規(guī)模、風險等因素共同協(xié)商確定；3.2.2責任限額應在第三方介入協(xié)議中明確約定。3.3責任限額的調整3.3.1在合同履行過程中，如遇特殊情況需調整責任限額，甲乙雙方應重新協(xié)商并簽署補充協(xié)議；3.3.2調整后的責任限額應在第三方介入協(xié)議中予以更新。第四條第三方責權利劃分4.1第三方權利4.1.1第三方有權按照合同約定和自身職責，獨立開展相關工作；4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.3第三方有權對甲乙雙方違反合同約定或損害其權益的行為提出異議。4.2第三方義務4.2.1第三方應按照合同約定和自身職責，保證工作質量，確保項目順利進行；4.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲方和乙方的合法權益；4.2.3第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的相關信息。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間為委托代理關系，甲方為委托方，第三方為受托方。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間為服務提供關系，乙方為服務接受方，第三方為服務提供方。5.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間為合同關系，甲乙雙方均為合同當事人，第三方為合同履行過程中的第三方參與者。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定和第三方介入協(xié)議，繼續(xù)履行合同義務。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應加強對第三方的監(jiān)督和管理，確保第三方履行合同義務。6.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同變更與解除7.1第三方介入后，如需變更或解除合同，甲乙雙方應協(xié)商一致，并按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定辦理。7.2第三方介入期間，如發(fā)生不可抗力因素，導致合同無法履行，甲乙雙方和第三方應協(xié)商一致，并根據不可抗力的影響程度，合理調整合同內容。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入期間的爭議解決，適用本合同第十條“爭議解決”的相關規(guī)定。第九條本條款的生效與解釋9.1本條款自合同簽訂之日起生效。9.2本條款的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目合作協(xié)議詳細要求：包括甲乙雙方的基本信息、合作內容、合作期限、合作權益、違約責任等。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利和義務。2.附件二：項目投資協(xié)議詳細要求：包括投資總額、資金來源、投資方式、資金使用監(jiān)管等。說明：本附件明確了項目資金的相關事宜，保障資金的安全和合理使用。3.附件三：項目施工合同詳細要求：包括施工范圍、施工標準、施工進度、施工質量等。說明：本附件規(guī)定了施工過程中的具體要求，確保施工質量。4.附件四：項目監(jiān)理合同詳細要求：包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內容、監(jiān)理方式、監(jiān)理責任等。說明：本附件明確了監(jiān)理單位的職責，保障項目施工過程中的質量監(jiān)控。5.附件五：設計合同詳細要求：包括設計范圍、設計標準、設計進度、設計費用等。說明：本附件規(guī)定了設計單位的責任和義務，確保項目設計質量。6.附件六：融資協(xié)議詳細要求：包括融資方式、融資額度、融資期限、還款方式等。說明：本附件明確了項目融資的相關事宜，保障項目的資金需求。7.附件七：保險合同詳細要求：包括保險范圍、保險金額、保險期限、理賠程序等。說明：本附件規(guī)定了項目的保險事宜，降低項目風險。8.附件八：物業(yè)管理合同詳細要求：包括物業(yè)管理范圍、管理標準、管理費用等。說明：本附件明確了物業(yè)管理的相關事宜，保障項目的后期運營。9.附件九：合同履行情況報告詳細要求：包括項目進度、質量、資金使用等情況。說明：本附件用于記錄項目履行情況，便于甲乙雙方監(jiān)督和管理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時提供項目用地或相關手續(xù)；未按時支付工程款項；未履行保密條款；違反合同約定，擅自變更項目內容。1.2乙方違約行為：未按時完成工程建設任務；施工質量不符合合同約定；違反保密條款；違反合同約定，擅自變更項目內容。2.責任認定標準：2.1違約金：甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%；乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。2.2損失賠償：違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接經濟損失；違約方應承擔因其違約行為給對方造成的間接經濟損失；違約方應承擔因其違約行為給對方造成的信譽損失。3.示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按時支付工程款項，導致乙方無法按時完成工程建設任務。乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔由此造成的損失。3.2乙方違約示例：乙方施工質量不符合合同約定，導致項目驗收不合格。乙方應承擔由此造成的損失，并重新進行施工，直至合格。全文完。2024年文化產業(yè)園開發(fā)建設合同范本1合同目錄第一章合同訂立依據及目的1.1合同訂立依據1.2合同訂立目的第二章合同雙方基本信息2.1開發(fā)建設單位信息2.2投資建設單位信息2.3合作單位信息第三章項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型3.5項目投資估算第四章項目開發(fā)建設內容4.1土地開發(fā)4.2建筑工程4.3公共設施建設4.4環(huán)保設施建設4.5配套設施建設第五章項目投資與管理5.1投資方式5.2投資比例5.3投資進度5.4管理模式5.5管理職責第六章合同履行與監(jiān)督6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同履行監(jiān)督6.4違約責任第七章付款方式與結算7.1付款方式7.2付款進度7.3結算方式7.4結算時間第八章稅收及費用8.1稅收政策8.2費用承擔8.3費用結算第九章項目驗收與移交9.1驗收標準9.2驗收程序9.3移交手續(xù)9.4移交條件第十章合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除條件10.4解除程序第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序第十二章合同終止與清算12.1合同終止12.2清算程序12.3清算結果第十三章合同附件13.1附件一：項目可行性研究報告13.2附件二：項目設計方案13.3附件三：項目投資預算表第十四章其他約定事項14.1保密條款14.2通知與送達14.3合同生效14.4合同解除條件14.5合同爭議解決方式14.6合同解除后的處理14.7合同未盡事宜的處理合同編號_________第一章合同訂立依據及目的1.1合同訂立依據1.1.1國家有關法律法規(guī)1.1.2地方政府相關政策1.1.3雙方共同簽署的合作意向書1.2合同訂立目的1.2.1共同開發(fā)建設文化產業(yè)園，提升區(qū)域文化品位1.2.2促進地方經濟發(fā)展，創(chuàng)造就業(yè)機會1.2.3實現(xiàn)合作雙方的互利共贏第二章合同雙方基本信息2.1開發(fā)建設單位信息2.1.1單位名稱2.1.2法定代表人2.1.3注冊地址2.1.4聯(lián)系方式2.2投資建設單位信息2.2.1單位名稱2.2.2法定代表人2.2.3注冊地址2.2.4聯(lián)系方式2.3合作單位信息2.3.1單位名稱2.3.2法定代表人2.3.3注冊地址2.3.4聯(lián)系方式第三章項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.3.1總建筑面積3.3.2容積率3.3.3綠化率3.4項目類型3.4.1文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)3.4.2商業(yè)配套3.4.3居住配套3.5項目投資估算3.5.1總投資額3.5.2分階段投資額第四章項目開發(fā)建設內容4.1土地開發(fā)4.1.1土地使用權取得4.1.2土地平整4.1.3土地配套設施建設4.2建筑工程4.2.1建筑設計4.2.2施工監(jiān)理4.2.3工程進度控制4.3公共設施建設4.3.1公共交通設施4.3.2公共綠化設施4.3.3公共服務設施4.4環(huán)保設施建設4.4.1環(huán)保設施設計4.4.2環(huán)保設施施工4.4.3環(huán)保設施運行維護4.5配套設施建設4.5.1供水供電設施4.5.2排水排污設施4.5.3通訊網絡設施第五章項目投資與管理5.1投資方式5.1.1自籌資金5.1.2銀行貸款5.1.3其他融資方式5.2投資比例5.2.1開發(fā)建設單位投資比例5.2.2投資建設單位投資比例5.3投資進度5.3.1各階段投資進度要求5.3.2投資進度報告提交時間5.4管理模式5.4.1項目管理組織架構5.4.2項目管理職責分工5.4.3項目管理協(xié)調機制5.5管理職責5.5.1開發(fā)建設單位職責5.5.2投資建設單位職責第六章合同履行與監(jiān)督6.1合同履行期限6.1.1項目總工期6.1.2各階段工期要求6.2合同履行方式6.2.1投資建設雙方共同參與6.2.2各單位按合同約定履行義務6.3合同履行監(jiān)督6.3.1項目進展監(jiān)督6.3.2質量監(jiān)督6.3.3進度監(jiān)督6.4違約責任6.4.1違約行為界定6.4.2違約責任承擔6.4.3違約賠償標準第七章付款方式與結算7.1付款方式7.1.1分階段付款7.1.2預付款7.1.3進度款7.1.4驗收款7.2付款進度7.2.1各階段付款進度要求7.2.2付款進度計劃7.3結算方式7.3.1人民幣結算7.3.2結算賬戶及開戶行7.4結算時間7.4.1付款時間7.4.2結算時間第八章稅收及費用8.1稅收政策8.1.1合同履行過程中產生的各項稅費，按國家及地方相關政策規(guī)定執(zhí)行。8.1.2雙方應依法繳納相關稅費，不得有偷稅、逃稅等違法行為。8.2費用承擔8.2.1項目開發(fā)建設過程中產生的各項費用，按合同約定和實際發(fā)生情況由各方承擔。8.3費用結算8.3.1各方應按合同約定的時間和方式結算費用。第九章項目驗收與移交9.1驗收標準9.1.1項目驗收應按照國家及地方相關標準進行。9.2驗收程序9.2.1驗收前應組織相關專家進行預驗收。9.2.2驗收時應邀請相關政府主管部門參與。9.3移交手續(xù)9.3.1項目驗收合格后，應辦理相關移交手續(xù)。9.4移交條件9.4.1項目建設完畢，各項設施運行正常。9.4.2所有稅費已繳納完畢。第十章合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同簽訂后，如遇國家政策調整或不可抗力因素，雙方可協(xié)商變更合同內容。10.2合同解除10.2.1如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.3解除條件10.3.1一方未按合同約定履行義務，經催告后仍未改正。10.4解除程序10.4.1提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明理由。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機構11.2.1如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。第十二章合同終止與清算12.1合同終止12.1.1合同履行完畢或解除后，合同終止。12.2清算程序12.2.1合同終止后，應進行項目清算。12.3清算結果12.3.1清算結果應通知各方。第十三章合同附件13.1附件一：項目可行性研究報告13.2附件二：項目設計方案13.3附件三：項目投資預算表第十四章其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內容負有保密義務。14.2通知與送達14.2.1通知應以書面形式進行，送達地址以合同約定為準。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同解除條件14.4.1如遇國家政策調整或不可抗力因素，雙方可協(xié)商解除合同。14.5合同爭議解決方式14.5.1爭議解決方式參照第十一章。14.6合同解除后的處理14.6.1合同解除后，各方應按照合同約定處理相關事宜。14.7合同未盡事宜的處理14.7.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。開發(fā)建設單位（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：投資建設單位（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款1.1.1甲方在本合同中擁有主導權，對項目的整體規(guī)劃、設計、施工等環(huán)節(jié)具有最終決策權。1.1.2乙方應服從甲方的領導，按照甲方的要求和標準執(zhí)行項目相關事宜。1.2項目進度控制條款1.2.1甲方負責制定項目進度計劃，并監(jiān)督乙方按時完成各階段任務。1.2.2乙方應定期向甲方報告項目進度，如出現(xiàn)延誤，乙方應承擔相應責任。1.3質量管理條款1.3.1甲方負責制定項目質量管理標準，乙方應嚴格按照標準進行施工。1.3.2甲方有權對施工過程中的質量問題進行監(jiān)督，并要求乙方進行整改。1.4資金使用監(jiān)督條款1.4.1甲方負責對項目資金的使用進行監(jiān)督，確保資金合理、合規(guī)使用。1.4.2乙方應定期向甲方提交資金使用報告，接受甲方的審核。1.5甲方責任條款1.5.1甲方應對項目的設計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)承擔相應責任。1.5.2如因甲方原因導致項目出現(xiàn)質量問題或延誤，甲方應承擔相應的責任。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款2.1.1乙方在本合同中擁有主導權，對項目的具體實施、管理、運營等環(huán)節(jié)具有決策權。2.1.2甲方應服從乙方的領導，按照乙方的要求和標準執(zhí)行項目相關事宜。2.2項目進度控制條款2.2.1乙方負責制定項目進度計劃，并監(jiān)督甲方按時完成各階段任務。2.2.2如出現(xiàn)延誤，甲方應承擔相應責任。2.3質量管理條款2.3.1乙方負責制定項目質量管理標準，甲方應嚴格按照標準進行施工。2.3.2乙方有權對施工過程中的質量問題進行監(jiān)督，并要求甲方進行整改。2.4資金使用監(jiān)督條款2.4.1乙方負責對項目資金的使用進行監(jiān)督，確保資金合理、合規(guī)使用。2.4.2甲方應定期向乙方提交資金使用報告，接受乙方的審核。2.5乙方責任條款2.5.1乙方應對項目的設計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)承擔相應責任。2.5.2如因乙方原因導致項目出現(xiàn)質量問題或延誤，乙方應承擔相應的責任。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構條款3.1.1本合同約定引入第三方中介機構，負責項目的整體規(guī)劃、設計、施工、監(jiān)理等工作。3.1.2中介機構應具備相關資質，并按照合同約定履行職責。3.2中介機構費用條款3.2.1中介機構的服務費用由甲方、乙方按比例承擔。3.2.2中介機構費用包括但不限于咨詢費、設計費、監(jiān)理費等。3.3中介機構責任條款3.3.1中介機構應對項目的質量、進度、安全等承擔相應責任。3.3.2如因中介機構原因導致項目出現(xiàn)質量問題或延誤，中介機構應承擔相應的責任。3.4中介機構變更條款3.4.1如中介機構無法履行職責，雙方可協(xié)商更換中介機構。3.4.2中介機構變更后，原有合同條款仍有效，除非雙方另有約定。3.5中介機構保密條款3.5.1中介機構應對項目信息保密，不得泄露給任何第三方。3.5.2保密期限自合同簽訂之日起至項目完成后兩年。3.6中介機構爭議解決條款3.6.1中介機構與甲方、乙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。3.6.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.項目設計方案3.項目投資預算表4.雙方簽署的合作意向書5.項目用地規(guī)劃許可證6.項目施工許可證7.項目環(huán)保審批文件8.項目竣工驗收報告9.項目合同專用附件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.一方未按合同約定的時間履行付款義務。b.一方未按合同約定的時間履行建設義務。c.一方未按合同約定的時間履行驗收義務。d.一方未按合同約定的時間履行移交義務。e.一方未按合同約定履行保密義務。f.一方未按合同約定履行通知義務。2.違約行為認定：a.違約方未在合同規(guī)定的時間內履行相關義務，經對方催告后仍未履行。b.違約方在履行過程中，造成項目進度延誤、質量不合格或安全事故。c.違約方泄露合同內容或項目信息，造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁委員會：依法設立，專門負責仲裁民事爭議的機構。3.管轄權：指法院對案件進行審理的權利。4.合同解除：指合同當事人依法解除合同關系的行為。5.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：及時溝通，分析原因，調整計劃，確保項目按期完成。2.問題：項目質量不合格。解決辦法：加強質量監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保項目質量符合標準。3.問題：資金使用不當。解決辦法：設立專門資金監(jiān)管賬戶，定期審計，確保資金合理使用。4.問題：合同糾紛。解決辦法：友好協(xié)商，如協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。五、所有應用場景：1.文化產業(yè)園開發(fā)建設項目的投資與建設。2.文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)與其他配套設施的建設。3.文化產業(yè)相關項目的投資與運營。4.地方政府與投資方合作開發(fā)建設項目。5.第三方中介機構參與項目管理與監(jiān)督。全文完。2024年文化產業(yè)園開發(fā)建設合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同背景為甲方擬開發(fā)建設文化產業(yè)園項目，乙方作為甲方指定的承建方，雙方經友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。本合同旨在明確雙方在文化產業(yè)園開發(fā)建設過程中的權利義務，確保項目順利進行。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”指乙方在文化產業(yè)園開發(fā)建設過程中所涉及的專業(yè)領域，包括但不限于建筑設計、施工、監(jiān)理、設備安裝等。3.2關鍵詞解釋1.文化產業(yè)園：指以文化為核心，集文化生產、創(chuàng)意、展示、交流、培訓等功能于一體的綜合性產業(yè)園區(qū)。2.開發(fā)建設：指在原有基礎上進行規(guī)劃、設計、施工、安裝等工作，使項目達到預定目標的過程。3.甲方：指本合同中承擔文化產業(yè)園開發(fā)建設項目的主體。4.乙方：指本合同中承擔文化產業(yè)園開發(fā)建設項目的承建方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定完成文化產業(yè)園的開發(fā)建設任務。2.甲方有權對乙方在開發(fā)建設過程中的工作進行監(jiān)督和檢查。3.甲方應按照合同約定向乙方支付工程款項。4.甲方應提供必要的施工條件，如場地、圖紙、資料等。4.2乙方的權利和義務1.乙方應按照合同約定，按照甲方要求的時間、質量、標準完成文化產業(yè)園的開發(fā)建設任務。2.乙方應嚴格按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行施工，確保工程質量和安全。3.乙方應定期向甲方匯報工程進度和存在問題。4.乙方應按照合同約定，在工程驗收合格后，向甲方提交竣工資料。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點文化產業(yè)園開發(fā)建設地點：__________5.3合同履行方式乙方按照甲方要求，采用分期建設的方式進行文化產業(yè)園的開發(fā)建設。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應當簽訂解除合同協(xié)議；2.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形，任何一方有權通知對方解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將工程現(xiàn)場清理完畢，并交付甲方；2.雙方應按照合同約定結算工程款項；3.雙方應各自承擔合同終止前產生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.設計費用：包括初步設計、施工圖設計、設計變更等費用；2.施工費用：包括主體結構、裝飾裝修、設備安裝、室外工程等費用；3.監(jiān)理費用：包括施工監(jiān)理、竣工監(jiān)理等費用；4.材料設備費用：包括建筑材料、設備采購、運輸、安裝等費用；5.其他費用：包括臨時設施、現(xiàn)場管理、安全文明施工、綠化、環(huán)保等費用。7.2支付方式1.預付款：合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總價款的_____%作為預付款；2.進度款：乙方按照工程進度，向甲方提交進度付款申請，甲方應在收到申請后____個工作日內支付；3.竣工驗收款：工程竣工驗收合格后，甲方應在收到乙方提交的結算報告后____個工作日內支付；4.保修金：工程竣工驗收合格后，甲方應向乙方支付合同總價款的_____%作為保修金，保修期滿無質量問題后無息退還。7.3支付時間1.預付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內；2.進度款支付時間：根據工程進度，每個付款周期結束后____個工作日內；3.竣工驗收款支付時間：工程竣工驗收合格后____個工作日內；4.保修金支付時間：工程竣工驗收合格后____個工作日內。7.4支付條款1.甲方應在支付款項前，向乙方提供相應的付款憑證；2.乙方應在收到款項后，向甲方提供相應的收款憑證；3.任何一方違反支付義務，應承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付款項，應向乙方支付_____%的違約金；2.甲方未按合同約定提供施工條件，應承擔相應的違約責任；3.甲方未按合同約定進行驗收，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按時完成工程，應向甲方支付_____%的違約金；2.乙方施工質量不符合約定，應承擔相應的修復責任；3.乙方未按合同約定進行保修，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定支付違約金，并承擔由此產生的損失賠償。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、管理秘密等，均屬保密范圍。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，防止保密信息的泄露；2.任何一方不得將保密信息用于合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方；2.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；3.不可抗力事件解除后，應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓合同。12.2不得轉讓的情形1.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等；2.合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對文化產業(yè)園開發(fā)建設項目的所有權；2.乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得將工程分包或轉包；3.乙方在合同履行期間，應保護甲方知識產權，不得侵犯甲方合法權益。13.2特殊權力保留1.甲方保留對文化產業(yè)園開發(fā)建設項目的調整、改造、拆除等權力；2.乙方在合同履行期間，應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方提出修改或補充合同內容，應書面通知對方；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的資料、信息，確保合同順利履行；2.雙方應相互協(xié)調，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)作事項；2.雙方應設立專門的項目負責人，負責協(xié)調和監(jiān)督合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同作出修改或補充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.文化產業(yè)園開發(fā)建設項目可行性研究報告2.設計圖紙及施工圖3.材料設備清單及價格4.施工進度計劃5.監(jiān)理方案6.預付款支付憑證7.進度款支付申請及憑證8.竣工驗收報告9.保修金支付憑證10.保密協(xié)議11.不可抗力事件證明12.協(xié)商解決爭議的記錄13.仲裁或訴訟裁決書14.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付款項；甲方未按合同約定提供施工條件；甲方未按合同約定進行驗收；乙方未按時完成工程；乙方施工質量不符合約定；乙方未按合同約定進行保修。2.違約行為認定：違約行為發(fā)生時，由一方提供相關證據；雙方協(xié)商認定違約行為；如協(xié)商不成，