2025年房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同

2025年房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同鑒于：2.受讓方愿意購買并接受上述房屋；第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。1.3房屋的實(shí)測面積為__________平方米，房屋的規(guī)劃面積為__________平方米。第二條轉(zhuǎn)讓方權(quán)利及義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方保證其對上述房屋享有合法的所有權(quán)及處置權(quán)，有權(quán)簽訂本合同并向受讓方轉(zhuǎn)讓該房屋。2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并按照本合同約定向受讓方交付房屋。2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第三條受讓方權(quán)利及義務(wù)3.1受讓方有權(quán)按照本合同約定購買轉(zhuǎn)讓方的房屋。3.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向轉(zhuǎn)讓方支付房價款。3.3受讓方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用。第四條房屋價格及支付方式4.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2受讓方應(yīng)按照下列第__________種方式向轉(zhuǎn)讓方支付房價款：（1）一次性付款：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房價款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。（2）分期付款：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，首付款比例為房價款的____%，余款按照下列第__________種方式支付：A.每期支付金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，共支付____期。B.按照雙方約定的進(jìn)度支付余款，最遲應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)支付完畢。4.3轉(zhuǎn)讓方在收到受讓方支付的房價款后，應(yīng)向受讓方交付房屋。第五條交付及過戶5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。5.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。5.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。6.2轉(zhuǎn)讓方延遲交付房屋的，應(yīng)按照延遲交付部分房價款的____%向受讓方支付違約金。6.3受讓方延遲支付房價款的，應(yīng)按照延遲支付部分房價款的____%向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋買賣合同4.房屋過戶申請表5.付款憑證6.身份證明文件7.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約：延遲交付房屋提供虛假房屋信息未能協(xié)助辦理過戶手續(xù)2.受讓方違約：延遲支付房價款未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.合同簽訂地：指合同雙方簽署合同的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付與過戶時間延長：solution:雙方協(xié)商確定新的交付和過戶時間，并書面約定。2.房屋實(shí)際面積與合同約定不符：Solution:按實(shí)際面積重新計算房價，并調(diào)整合同價格。3.轉(zhuǎn)讓方無法協(xié)助過戶：Solution:受讓方可以委托律師或相關(guān)專業(yè)人士處理過戶事宜。4.付款方式及金額的變更：Solution:雙方協(xié)