2024農(nóng)家樂房屋租賃與田園綜合體建設(shè)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024農(nóng)家樂房屋租賃與田園綜合體建設(shè)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1農(nóng)家樂1.2田園綜合體1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5保證金1.6損壞賠償1.7不可抗力1.8爭議解決2.租賃物描述2.1房屋位置及面積2.2設(shè)施設(shè)備清單2.3使用性質(zhì)及范圍3.租賃合同簽訂3.1合同簽訂時間3.2合同簽訂地點(diǎn)3.3合同生效條件4.租金及費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付時間4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.田園綜合體建設(shè)5.1建設(shè)規(guī)劃5.2建設(shè)進(jìn)度5.3建設(shè)資金5.4建設(shè)責(zé)任6.房屋及設(shè)施維護(hù)6.1租賃期間的維護(hù)責(zé)任6.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.房屋使用限制7.1使用規(guī)定7.2禁止行為7.3違規(guī)責(zé)任8.租賃期限及終止8.1租賃期限8.2終止條件8.3終止程序9.保證金及退還9.1保證金金額9.2退還條件9.3退還程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.不可抗力及免責(zé)11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3免責(zé)條款12.保密條款12.1保密信息定義12.2保密義務(wù)12.3保密期限13.合同修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充協(xié)議14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1農(nóng)家樂：指在農(nóng)村地區(qū)，以家庭為單位，向游客提供住宿、餐飲、休閑娛樂等服務(wù)的場所。1.2田園綜合體：指以農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，融合休閑、觀光、教育、文化等多種功能，形成的綜合型旅游目的地。1.3租賃期限：自本合同簽訂之日起，至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.4租金及支付方式：租金總額為人民幣____元整，按年支付，每年____月____日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。1.5保證金：租賃雙方約定，乙方需向甲方支付人民幣____元作為保證金，在合同終止后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方保證金。1.6損壞賠償：在租賃期間，乙方對房屋及設(shè)施造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，具體賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。1.7不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.租賃物描述2.1房屋位置及面積：位于____省____市____縣____鎮(zhèn)____村，房屋面積共計(jì)____平方米。2.2設(shè)施設(shè)備清單：詳見附件一，包括但不限于床鋪、廚具、家電、衛(wèi)生間設(shè)施等。2.3使用性質(zhì)及范圍：乙方僅可用于經(jīng)營農(nóng)家樂業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。3.租賃合同簽訂3.1合同簽訂時間：____年____月____日。3.2合同簽訂地點(diǎn)：____省____市____縣____鎮(zhèn)____村。3.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.租金及費(fèi)用4.1租金金額：人民幣____元整。4.2租金支付時間：每年____月____日前。4.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。5.田園綜合體建設(shè)5.1建設(shè)規(guī)劃：乙方應(yīng)按照甲方提供的田園綜合體建設(shè)規(guī)劃進(jìn)行實(shí)施，確保項(xiàng)目按時、按質(zhì)完成。5.2建設(shè)進(jìn)度：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成建設(shè)，具體進(jìn)度安排詳見附件二。5.3建設(shè)資金：建設(shè)資金由乙方自行籌措，甲方提供必要的支持和協(xié)助。5.4建設(shè)責(zé)任：乙方對田園綜合體建設(shè)過程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等承擔(dān)全部責(zé)任。6.房屋及設(shè)施維護(hù)6.1租賃期間的維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的房屋及設(shè)施維護(hù)，確保其正常使用。6.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。6.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.租賃期限及終止8.1租賃期限：本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。8.2.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正的；8.2.2乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；8.2.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.4雙方協(xié)商一致決定終止合同。8.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，并就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商處理。9.保證金及退還9.1保證金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣____元作為保證金。9.2.1租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)；9.2.2乙方提前解除合同，并按照合同約定支付了全部租金及費(fèi)用；9.2.3甲方單方面解除合同，但乙方無違約行為。9.3退還程序：乙方在合同終止后____個工作日內(nèi)提交退還保證金的申請，甲方在收到申請后____個工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1.1乙方未按約定使用房屋及設(shè)施；10.1.2乙方未按約定支付租金；10.1.3乙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金：違約金的計(jì)算方式為每日租金的____%，最高不超過____個月租金。11.不可抗力及免責(zé)11.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減輕損失，并協(xié)商解決合同履行問題。11.3免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.保密條款12.1保密信息定義：指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。12.2保密義務(wù)：雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起____年有效。13.合同修改與補(bǔ)充13.1修改程序：對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同作為補(bǔ)充協(xié)議的依據(jù)，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.1雙方協(xié)商一致決定解除合同；14.2.2出現(xiàn)合同約定的終止條件；14.2.3任何一方違約，經(jīng)催告后仍未改正的。14.3合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，并就合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，為合同的簽訂、履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的類型：15.2.1中介方：指為甲方和乙方提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)、評估等中介服務(wù)的第三方。15.2.2監(jiān)理方：指對合同的履行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評估的第三方。15.2.3專業(yè)服務(wù)方：指為合同履行提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、工程管理等服務(wù)的第三方。15.3第三方的責(zé)任：15.3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對因信息錯誤導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。15.3.2監(jiān)理方責(zé)任：監(jiān)理方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保合同履行符合約定，并對監(jiān)理過程中的錯誤承擔(dān)責(zé)任。15.3.3專業(yè)服務(wù)方責(zé)任：專業(yè)服務(wù)方應(yīng)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量，并對服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利：15.4.1中介方權(quán)利：中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用，并在合同履行過程中享有一定的知情權(quán)。15.4.2監(jiān)理方權(quán)利：監(jiān)理方有權(quán)對合同的履行過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。15.4.3專業(yè)服務(wù)方權(quán)利：專業(yè)服務(wù)方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在提供服務(wù)過程中享有一定的決策權(quán)。15.5第三方的責(zé)任限額：15.5.1中介方責(zé)任限額：中介方的責(zé)任限額為本合同中介費(fèi)用的____倍。15.5.2監(jiān)理方責(zé)任限額：監(jiān)理方的責(zé)任限額為本合同監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的____倍。15.5.3專業(yè)服務(wù)方責(zé)任限額：專業(yè)服務(wù)方的責(zé)任限額為本合同專業(yè)服務(wù)費(fèi)的____倍。15.6第三方與其他各方的劃分說明：15.6.1甲方與乙方：甲方和乙方是合同的主體，對合同的履行承擔(dān)主要責(zé)任。15.6.2甲方與第三方：甲方與第三方之間的關(guān)系基于合同的約定，甲方應(yīng)確保第三方的行為符合合同要求。15.6.3乙方與第三方：乙方與第三方之間的關(guān)系基于合同的約定，乙方應(yīng)確保第三方的行為符合合同要求。15.6.4甲方、乙方與第三方：在合同履行過程中，若第三方出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方需在合同履行過程中，經(jīng)另一方同意，方可引入第三方。16.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書面通知另一方，并說明第三方的類型、責(zé)任、權(quán)利和預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。16.3第三方介入后，甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入的終止17.1若第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方或乙方有權(quán)要求終止第三方的介入。17.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，并采取必要措施保障合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明租賃房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：作為合同附件，用于明確租賃房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的狀況，為后續(xù)維護(hù)和賠償提供依據(jù)。2.附件二：田園綜合體建設(shè)規(guī)劃詳細(xì)要求：包括建設(shè)目標(biāo)、項(xiàng)目內(nèi)容、實(shí)施步驟、時間節(jié)點(diǎn)等。說明：作為合同附件，用于明確田園綜合體建設(shè)的具體內(nèi)容和進(jìn)度安排。3.附件三：維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)項(xiàng)目、維護(hù)費(fèi)用等。說明：作為合同附件，用于明確租賃期間維護(hù)責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方類型、責(zé)任、權(quán)利、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。5.附件五：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列明違約金的計(jì)算方式、計(jì)算依據(jù)、適用范圍等。說明：作為合同附件，用于明確違約金的具體計(jì)算方法和適用情況。6.附件六：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列明可能出現(xiàn)的不可抗力事件類型、影響范圍、處理措施等。說明：作為合同附件，用于明確不可抗力事件的認(rèn)定和處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按合同約定支付租金，未支付或遲延支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，計(jì)算方式為每日租金的____%，最高不超過____個月租金。示例：若乙方應(yīng)于____年____月____日支付租金，但實(shí)際支付時間為____年____月____日，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按合同約定使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變用途或進(jìn)行破壞性使用。若乙方違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按合同約定提供符合要求的設(shè)施設(shè)備，若未提供或提供的設(shè)施設(shè)備不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方提供的床鋪不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方更換或賠償損失。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)根據(jù)其與甲方、乙方簽訂的協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若監(jiān)理方未按約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024農(nóng)家樂房屋租賃與田園綜合體建設(shè)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義術(shù)語1.2合同目的1.3合同期限2.雙方基本信息2.1租賃方2.2出租方2.3田園綜合體建設(shè)方3.租賃房屋的描述3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃條款4.1租賃期限4.2租金支付4.3租金調(diào)整4.4房屋使用4.5房屋維護(hù)5.田園綜合體建設(shè)5.1建設(shè)內(nèi)容5.2建設(shè)進(jìn)度5.3建設(shè)成本5.4建設(shè)責(zé)任6.合作收益分配6.1收益來源6.2收益分配比例6.3分配方式6.4分配時間7.合同違約責(zé)任7.1租賃方違約7.2出租方違約7.3建設(shè)方違約8.合同解除條件8.1租賃方解除8.2出租方解除8.3建設(shè)方解除8.4合同終止9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效10.1合同簽訂10.2合同生效條件10.3合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：田園綜合體建設(shè)方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容12.3變更通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義術(shù)語1.1.1“農(nóng)家樂房屋”指位于農(nóng)村地區(qū)的用于經(jīng)營農(nóng)家樂業(yè)務(wù)的房屋。1.1.2“田園綜合體”指集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、休閑旅游、文化體驗(yàn)、教育培訓(xùn)等功能于一體的綜合性發(fā)展模式。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的出租方將農(nóng)家樂房屋出租給租賃方使用的期限。1.1.4“租金”指租賃方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.2合同目的本合同旨在明確租賃方與出租方就農(nóng)家樂房屋租賃及田園綜合體建設(shè)合作的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。第二條雙方基本信息2.1租賃方2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2出租方2.2.1名稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________2.3田園綜合體建設(shè)方2.3.1名稱：____________________2.3.2地址：____________________2.3.3聯(lián)系人：____________________2.3.4聯(lián)系電話：____________________第三條租賃房屋的描述3.1房屋位置農(nóng)家樂房屋位于____________________。3.2房屋面積農(nóng)家樂房屋面積為____________________平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)農(nóng)家樂房屋為____________________結(jié)構(gòu)。3.4房屋設(shè)施農(nóng)家樂房屋設(shè)施包括____________________。第四條租賃條款4.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金支付4.2.1租金為每月人民幣____元。4.2.2租金支付方式為：每月____日前支付至出租方指定賬戶。4.3租金調(diào)整租金在租賃期間內(nèi)保持不變。4.4房屋使用4.4.1租賃方僅限于在農(nóng)家樂房屋內(nèi)經(jīng)營農(nóng)家樂業(yè)務(wù)。4.4.2租賃方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。4.5房屋維護(hù)4.5.1租賃方負(fù)責(zé)保持農(nóng)家樂房屋的整潔、完好。4.5.2租賃方在租賃期間內(nèi)應(yīng)承擔(dān)房屋日常維護(hù)費(fèi)用。第五條田園綜合體建設(shè)5.1建設(shè)內(nèi)容田園綜合體建設(shè)內(nèi)容包括____________________。5.2建設(shè)進(jìn)度田園綜合體建設(shè)進(jìn)度如下：第一年：____________________第二年：____________________第三年：____________________5.3建設(shè)成本田園綜合體建設(shè)成本為人民幣____元。5.4建設(shè)責(zé)任5.4.1出租方負(fù)責(zé)提供土地及必要的基礎(chǔ)設(shè)施。5.4.2建設(shè)方負(fù)責(zé)田園綜合體的具體建設(shè)及運(yùn)營管理。第六條合作收益分配6.1收益來源合作收益來源于____________________。6.2收益分配比例收益分配比例為：租賃方____________________%，出租方____________________%，建設(shè)方____________________%。6.3分配方式收益分配方式為：____________________。6.4分配時間收益分配時間為：____________________。第七條合同違約責(zé)任7.1租賃方違約7.1.1若租賃方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求租賃方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。7.1.2若租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。7.2出租方違約7.2.1若出租方未按約定提供房屋或基礎(chǔ)設(shè)施，租賃方有權(quán)要求賠償損失。7.3建設(shè)方違約7.3.1若建設(shè)方未按約定完成建設(shè)或運(yùn)營管理，出租方有權(quán)要求賠償損失。第八條合同解除條件8.1租賃方解除8.1.1若出租方未按約定提供房屋或基礎(chǔ)設(shè)施，租賃方有權(quán)解除本合同。8.1.2若出租方違反合同約定，給租賃方造成重大損失，租賃方有權(quán)解除本合同。8.2出租方解除8.2.1若租賃方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除本合同。8.2.2若租賃方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，出租方有權(quán)解除本合同。8.3建設(shè)方解除8.3.1若建設(shè)方未按約定完成建設(shè)或運(yùn)營管理，出租方有權(quán)解除本合同，并要求建設(shè)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.4合同終止8.4.1本合同租賃期限屆滿，如無續(xù)租協(xié)議，本合同自動終止。8.4.2合同雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會為本合同爭議解決的唯一機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決程序仲裁程序按照____________________仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條合同生效10.1合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效條件本合同自簽訂之日起生效，無需其他條件。10.3合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第十一條合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：田園綜合體建設(shè)方案11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同變更12.1變更程序任何對本合同的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2變更內(nèi)容任何對本合同的變更，不得違反法律法規(guī)和公序良俗。12.3變更通知任何對本合同的變更，雙方應(yīng)相互通知。第十三條合同終止13.1終止條件13.1.1合同期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.1.4其他法律規(guī)定或約定的終止條件。13.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算工作，包括但不限于：13.2.1清算田園綜合體建設(shè)項(xiàng)目的剩余資金；13.2.2清理農(nóng)家樂房屋；13.2.3清算合作收益。13.3終止通知合同終止前，一方應(yīng)提前____日以書面形式通知另一方。第十四條其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽署本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，除甲乙雙方之外的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方、監(jiān)理方等。1.1.2第三方介入指在甲乙雙方同意的情況下，由第三方參與本合同的某些特定活動或提供特定服務(wù)。第二條第三方介入的審批2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定允許第三方介入的具體條款和范圍。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。3.1.2第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和配合。3.3利益3.3.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。3.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定享有其他利益。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)向甲方報告工作進(jìn)展和存在的問題。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)向乙方報告工作進(jìn)展和存在的問題。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。5.2.1第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失的，其責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。5.2.2若第三方行為導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任限額不超過因合同無法履行而造成的實(shí)際損失。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的職責(zé)6.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。6.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2第三方介入的期限6.2.1第三方介入的期限與合同期限一致。6.2.2若合同期限屆滿，第三方應(yīng)立即終止介入。6.3第三方介入的費(fèi)用6.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定。6.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包含在合同約定的服務(wù)費(fèi)用中。第七條第三方介入的變更7.1若需要變更第三方介入的職責(zé)、期限或費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。7.2第三方介入的變更不得違反本合同的約定和法律法規(guī)。第八條第三方介入的終止8.1.1甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3第三方履行職責(zé)過程中，甲乙雙方未按照約定提供必要的工作條件和配合。8.2第三方終止介入后，應(yīng)向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和存在的問題，并協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行必要的清算工作。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會仲裁。第十條其他10.1本條款的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方書面同意。10.2本條款未盡事宜，按本合同其他條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋的詳細(xì)描述、租賃期限、租金支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。附件說明：本附件為租賃方與出租方之間簽訂的房屋租賃合同的副本。2.附件二：田園綜合體建設(shè)方案詳細(xì)要求：包括田園綜合體的建設(shè)目標(biāo)、內(nèi)容、進(jìn)度安排、成本預(yù)算等。附件說明：本附件為甲乙雙方共同制定的田園綜合體建設(shè)方案的副本。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用、期限等。附件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議的副本。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。附件說明：本附件為甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時簽訂的協(xié)議的副本。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：本附件為甲乙雙方就合同爭議解決方式達(dá)成一致時簽訂的協(xié)議的副本。6.附件六：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件說明：本附件為第三方提供的相關(guān)資質(zhì)證明文件的副本。7.附件七：第三方費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括第三方的服務(wù)費(fèi)用、支付方式、支付期限等。附件說明：本附件為第三方提供的服務(wù)費(fèi)用清單的副本。8.附件八：第三方工作報告詳細(xì)要求：包括第三方的工作進(jìn)展、存在的問題、改進(jìn)措施等。附件說明：本附件為第三方在工作過程中提交的工作報告的副本。9.附件九：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同終止的原因、程序、后續(xù)處理等。附件說明：本附件為甲乙雙方就合同終止達(dá)成一致時簽訂的協(xié)議的副本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金出租方未按約定提供房屋或基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方未按約定完成建設(shè)或運(yùn)營管理第三方未按約定履行職責(zé)甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約責(zé)任的大小應(yīng)根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度、違約方的過錯程度、實(shí)際損失等因素綜合考慮。3.違約責(zé)任示例說明：租賃方未按時支付租金，逾期超過30日，出租方有權(quán)要求支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致租賃方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。建設(shè)方未按約定完成建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，建設(shè)方應(yīng)賠償因此造成的損失。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。全文完。2024農(nóng)家樂房屋租賃與田園綜合體建設(shè)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.租賃房屋的詳細(xì)信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施清單2.5房屋權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.房屋使用與管理5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任5.4管理責(zé)任6.田園綜合體建設(shè)合作內(nèi)容6.1合作目標(biāo)6.2合作方式6.3合作期限6.4合作責(zé)任7.投資與資金安排7.1投資總額7.2投資分?jǐn)?.3資金使用計(jì)劃7.4資金支付方式8.利潤分配與虧損承擔(dān)8.1利潤分配比例8.2虧損承擔(dān)方式8.3利潤分配時間8.4虧損承擔(dān)期限9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更程序9.4解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋設(shè)施清單13.2附件二：田園綜合體建設(shè)規(guī)劃13.3附件三：投資分?jǐn)偯骷?xì)表14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同效力14.4不可抗力條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：有限公司出租方地址：省市區(qū)街道號出租方法定代表人：出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息承租方名稱：農(nóng)家樂管理有限公司承租方地址：省市區(qū)街道號承租方法定代表人：承租方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合同簽訂日期：2024年2月15日1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.租賃房屋的詳細(xì)信息2.1房屋位置：省市區(qū)鎮(zhèn)村2.2房屋面積：200平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施清單：廚房：冰箱、洗衣機(jī)、燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)衛(wèi)生間：熱水器、馬桶、洗手盆客廳：電視、沙發(fā)、茶幾臥室：床、衣柜、床頭柜廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室均配備空調(diào)2.5房屋權(quán)屬證明：市區(qū)房屋所有權(quán)證，證號：X3.租賃期限3.1租賃起止日期：2024年3月1日至2028年2月28日3.2租賃期限：4年3.3租賃續(xù)約條件：租賃期滿前一個月，雙方協(xié)商一致可續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付時間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期支付處理：逾期支付租金，每日按租金金額的1%向出租方支付滯納金5.房屋使用與管理5.1使用范圍：房屋用于農(nóng)家樂經(jīng)營，包括餐飲、住宿、娛樂等5.2使用限制：禁止將房屋用于非法活動5.3維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)5.4管理責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生管理6.田園綜合體建設(shè)合作內(nèi)容6.1合作目標(biāo)：共同打造集休閑、娛樂、觀光、體驗(yàn)于一體的田園綜合體6.2合作方式：出租方提供土地及房屋，承租方負(fù)責(zé)具體建設(shè)和運(yùn)營6.3合作期限：與租賃期限一致6.4合作責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門審批手續(xù)，承租方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營管理7.投資與資金安排7.1投資總額：人民幣500萬元7.2投資分?jǐn)偅撼鲎夥匠鲑Y100萬元，承租方出資400萬元7.3資金使用計(jì)劃：詳見附件三7.4資金支付方式：按資金使用計(jì)劃分期支付8.利潤分配與虧損承擔(dān)8.1利潤分配比例：出租方：占項(xiàng)目總利潤的20%承租方：占項(xiàng)目總利潤的80%8.2虧損承擔(dān)方式：出租方：不承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營期間的虧損承租方：承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營期間的虧損8.3利潤分配時間：每年12月31日前，由承租方向出租方提交下一年度的利潤分配申請出租方收到申請后30日內(nèi)進(jìn)行審核，并將利潤分配方案通知承租方利潤分配方案經(jīng)雙方確認(rèn)后，承租方應(yīng)在60日內(nèi)完成利潤分配8.4虧損承擔(dān)期限：虧損應(yīng)在虧損發(fā)生后的12個月內(nèi)由承租方承擔(dān)9.合同變更與解除9.1變更條件：雙方協(xié)商一致符合法律法規(guī)及政策要求9.2解除條件：租賃期限屆滿合同一方違約不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3變更程序：雙方簽署書面變更協(xié)議變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.4解除程序：雙方協(xié)商一致解除，簽署書面解除協(xié)議一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形：未按時支付租金未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途故意損壞房屋設(shè)施違反合同約定的其他行為10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為違約行為涉及金額的1%3%給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.3違約賠償：違約金及賠償款的支付方式與租金支付方式一致11.爭議解決11.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁11.2爭議解決程序：仲裁申請應(yīng)在爭議發(fā)生后3個月內(nèi)提出仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力11.3爭議解決地點(diǎn)：市仲裁委員會12.合同生效與終止12.1合同生效條件：雙方簽署并蓋章出租方將房屋交付承租方12.2合同終止條件：租賃期限屆滿合同解除12.3合同終止程序：雙方簽署書面終止協(xié)議承租方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)13.合同附件13.1附件一：房屋設(shè)施清單13.2附件二：田園綜合體建設(shè)規(guī)劃13.3附件三：投資分?jǐn)偯骷?xì)表14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式通過快遞或電子郵件發(fā)送至對方指定地址14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力14.4不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，未能解決的，可解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念第三方指本合同簽訂后，因特定事務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)，以履行其職責(zé)。第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其工作，并提供必要的支持和協(xié)助。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽署相關(guān)合作協(xié)議。第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和經(jīng)驗(yàn)等因素。16.2第三方介入時間第三方介入時間應(yīng)在本合同簽訂后，根據(jù)具體事務(wù)的需要確定。16.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于現(xiàn)場監(jiān)理、評估、法律咨詢等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或因自身原因造成損失時，對甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定第