2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)代持協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)代持協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1代持方基本信息1.2出讓方基本信息1.3第三方（如有）基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.代持協(xié)議主要內(nèi)容3.1代持目的3.2代持期限3.3代持費用及支付方式3.4代持期間房產(chǎn)權(quán)益及風(fēng)險承擔(dān)3.5代持期間房產(chǎn)權(quán)利行使3.6代持期間房產(chǎn)處置3.7代持期間房產(chǎn)維修及保養(yǎng)3.8代持期間房產(chǎn)租賃3.9代持期間房產(chǎn)登記及變更4.代持終止及房產(chǎn)返還4.1代持終止條件4.2代持終止程序4.3房產(chǎn)返還及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.4房產(chǎn)返還時的價值評估5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計算6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同生效時間7.3合同終止條件7.4合同終止時間8.合同附件8.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件8.2其他相關(guān)文件9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除效力11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同解除后的處理12.1合同解除后的房產(chǎn)返還12.2合同解除后的費用結(jié)算12.3合同解除后的爭議解決13.不可抗力13.1不可抗力事件定義13.2不可抗力事件發(fā)生時的處理13.3不可抗力事件解除合同的條件14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同未盡事宜14.3合同附件14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1代持方基本信息1.1.1代持方名稱1.1.2代持方法定代表人1.1.3代持方住所地1.1.4代持方聯(lián)系方式1.2出讓方基本信息1.2.1出讓方名稱1.2.2出讓方法定代表人1.2.3出讓方住所地1.2.4出讓方聯(lián)系方式1.3第三方（如有）基本信息1.3.1第三方名稱1.3.2第三方法定代表人1.3.3第三方住所地1.3.4第三方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.1.1房產(chǎn)具體名稱2.2房產(chǎn)地址2.2.1房產(chǎn)所在城市2.2.2房產(chǎn)具體地址2.3房產(chǎn)面積2.3.1房產(chǎn)總面積2.3.2房產(chǎn)使用面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)描述2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.5.1房產(chǎn)權(quán)屬證書編號2.5.2房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件3.代持協(xié)議主要內(nèi)容3.1代持目的3.1.1代持房產(chǎn)的具體目的3.2代持期限3.2.1代持起始日期3.2.2代持終止日期3.3代持費用及支付方式3.3.1代持費用總額3.3.2代持費用支付方式3.4代持期間房產(chǎn)權(quán)益及風(fēng)險承擔(dān)3.4.1房產(chǎn)權(quán)益歸屬3.4.2房產(chǎn)風(fēng)險承擔(dān)方式3.5代持期間房產(chǎn)權(quán)利行使3.5.1房產(chǎn)權(quán)利行使方式3.5.2房產(chǎn)權(quán)利行使限制3.6代持期間房產(chǎn)處置3.6.1房產(chǎn)處置權(quán)限3.6.2房產(chǎn)處置程序3.7代持期間房產(chǎn)維修及保養(yǎng)3.7.1房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任3.7.2維修及保養(yǎng)費用承擔(dān)3.8代持期間房產(chǎn)租賃3.8.1房產(chǎn)租賃權(quán)歸屬3.8.2房產(chǎn)租賃條件4.代持終止及房產(chǎn)返還4.1代持終止條件4.1.1代持終止的具體條件4.2代持終止程序4.2.1代持終止通知4.2.2代持終止確認(rèn)4.3房產(chǎn)返還及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.3.1房產(chǎn)返還時間4.3.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序4.4房產(chǎn)返還時的價值評估4.4.1評估機(jī)構(gòu)選擇4.4.2評估報告要求5.違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1違約行為的列舉5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1違約責(zé)任的具體內(nèi)容5.3違約金計算5.3.1違約金計算方式5.3.2違約金支付時間6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1爭議解決的具體方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址6.3爭議解決程序6.3.1爭議解決的具體程序7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.1.1合同生效的具體條件7.2合同生效時間7.2.1合同生效的具體時間7.3合同終止條件7.3.1合同終止的具體條件7.4合同終止時間7.4.1合同終止的具體時間8.合同附件8.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件8.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證8.1.2房產(chǎn)他項權(quán)利證書8.2其他相關(guān)文件8.2.1合同雙方的身份證明文件8.2.2房產(chǎn)評估報告8.2.3合同雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議或承諾書9.合同變更9.1合同變更條件9.1.1合同雙方一致同意變更合同的條件9.2合同變更程序9.2.1提出變更申請9.2.2變更內(nèi)容協(xié)商9.2.3變更內(nèi)容書面確認(rèn)9.3合同變更效力9.3.1變更后的合同對雙方的約束力10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同雙方一致同意解除合同的條件10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同通知10.2.2解除合同確認(rèn)10.3合同解除效力10.3.1合同解除后的法律后果11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行11.2送達(dá)地址11.2.1合同雙方確認(rèn)的送達(dá)地址11.3送達(dá)方式11.3.1通知送達(dá)的具體方式及證明12.合同解除后的處理12.1合同解除后的房產(chǎn)返還12.1.1房產(chǎn)返還的具體時間及方式12.2合同解除后的費用結(jié)算12.2.1各方應(yīng)支付的費用清單12.3合同解除后的爭議解決12.3.1爭議解決的方式及程序13.不可抗力13.1不可抗力事件定義13.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等13.2不可抗力事件發(fā)生時的處理13.2.1不可抗力事件發(fā)生后的通知義務(wù)13.2.2不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行遲延或不能履行13.3不可抗力事件解除合同的條件13.3.1不可抗力事件持續(xù)一定期限且無法克服14.其他約定事項14.1合同解釋14.1.1合同條款的解釋應(yīng)以本合同及附件為準(zhǔn)14.2合同未盡事宜14.2.1合同未規(guī)定的其他事項，由合同雙方另行協(xié)商解決14.3合同附件14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力14.4合同簽訂日期14.4.1合同簽訂的具體日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、財務(wù)顧問等，以及任何根據(jù)合同約定參與代持協(xié)議履行過程中的其他第三方。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方更好地履行本合同，確保房產(chǎn)代持過程的合法、合規(guī)，以及保障各方的合法權(quán)益。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入需具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任其職責(zé)。4.第三方介入的職責(zé)4.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)4.1.1協(xié)助合同雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商，確保合同的順利履行。4.1.2提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)市場分析、法律咨詢等。4.2評估機(jī)構(gòu)職責(zé)4.2.2按照約定的時間和方式提交評估報告。4.3法律顧問職責(zé)4.3.1為合同雙方提供法律意見，確保合同的合法性。4.3.2協(xié)助處理合同履行過程中可能出現(xiàn)的法律問題。4.4財務(wù)顧問職責(zé)4.4.1對合同涉及的財務(wù)問題提供專業(yè)意見。4.4.2協(xié)助合同雙方進(jìn)行財務(wù)管理和資金運(yùn)作。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時約定，并在合同中明確。5.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或合同雙方故意行為導(dǎo)致的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不參與合同雙方的決策和管理。6.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與合同雙方溝通，應(yīng)通過合同約定的方式，并征得合同雙方同意。7.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂7.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在合同雙方同意后，由合同雙方與第三方共同簽訂。7.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。7.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)限。7.2.3第三方責(zé)任限額。7.2.4第三方介入的費用及支付方式。7.2.5第三方介入的有效期限。7.2.6合同雙方對第三方的監(jiān)督和考核。8.第三方介入?yún)f(xié)議的變更8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)合同雙方和第三方一致同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、費用等。9.第三方介入?yún)f(xié)議的終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件由合同雙方和第三方在協(xié)議中約定。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止程序由合同雙方和第三方在協(xié)議中約定。10.第三方介入?yún)f(xié)議的生效10.1第三方介入?yún)f(xié)議自合同雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)所有權(quán)證房產(chǎn)他項權(quán)利證書房產(chǎn)登記證明房產(chǎn)測繪報告房產(chǎn)評估報告（如有）2.合同雙方的身份證明文件代持方營業(yè)執(zhí)照或個人身份證明出讓方營業(yè)執(zhí)照或個人身份證明第三方營業(yè)執(zhí)照或個人身份證明（如有）3.合同簽訂文件本合同正本本合同副本第三方介入?yún)f(xié)議（如有）4.其他相關(guān)文件合同雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議或承諾書合同雙方之間的往來函件合同履行過程中的重要文件和記錄附件詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，并加蓋公章或個人簽名。合同雙方的身份證明文件需為有效證件，并加蓋公章或個人簽名。合同簽訂文件需為正式文件，并由合同雙方簽字或蓋章。其他相關(guān)文件需與合同履行相關(guān)，并保持完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為代持方未按照約定履行代持義務(wù)。出讓方未按照約定支付代持費用或履行其他義務(wù)。第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)。任何一方未按照合同約定提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。責(zé)任認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如無約定，則根據(jù)法律規(guī)定和實際情況確定。違約責(zé)任示例說明：代持方未按時支付房產(chǎn)維修費用，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付維修費用。出讓方未按時支付代持費用，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償代持方因此遭受的損失。第三方未按照協(xié)議約定提供評估報告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給合同雙方造成的損失。任何一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)代持協(xié)議范本1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1代持方基本信息1.2產(chǎn)權(quán)方基本信息1.3第三方基本信息（如有）第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)登記情況第三章代持關(guān)系確立3.1代持原因3.2代持期限3.3代持目的3.4代持費用第四章產(chǎn)權(quán)方權(quán)利義務(wù)4.1產(chǎn)權(quán)方權(quán)益4.2產(chǎn)權(quán)方義務(wù)4.3產(chǎn)權(quán)方責(zé)任第五章代持方權(quán)利義務(wù)5.1代持方權(quán)益5.2代持方義務(wù)5.3代持方責(zé)任第六章房產(chǎn)交易與過戶6.1房產(chǎn)交易方式6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)6.3房產(chǎn)過戶稅費6.4房產(chǎn)過戶期限第七章房產(chǎn)收益與風(fēng)險7.1房產(chǎn)收益分配7.2房產(chǎn)風(fēng)險承擔(dān)7.3房產(chǎn)保險第八章合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除條件第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止手續(xù)第十二章合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明文件第十三章其他約定13.1其他約定事項13.2通知方式第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1代持方基本信息代持方名稱：代持方地址：代持方法定代表人：代持方聯(lián)系方式：1.2產(chǎn)權(quán)方基本信息產(chǎn)權(quán)方名稱：產(chǎn)權(quán)方地址：產(chǎn)權(quán)方法定代表人：產(chǎn)權(quán)方聯(lián)系方式：1.3第三方基本信息（如有）第三方名稱：第三方地址：第三方法定代表人：第三方聯(lián)系方式：第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：房產(chǎn)所在區(qū)域：房產(chǎn)具體地址：2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：房產(chǎn)使用面積：2.3房產(chǎn)類型房產(chǎn)性質(zhì)：房產(chǎn)用途：2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：房產(chǎn)權(quán)利狀況：2.5房產(chǎn)登記情況房產(chǎn)登記證號：房產(chǎn)登記日期：第三章代持關(guān)系確立3.1代持原因代持原因說明：3.2代持期限代持起始日期：代持終止日期：3.3代持目的代持目的說明：3.4代持費用代持費用金額：代持費用支付方式：第四章產(chǎn)權(quán)方權(quán)利義務(wù)4.1產(chǎn)權(quán)方權(quán)益產(chǎn)權(quán)方對房產(chǎn)享有最終處分權(quán)：產(chǎn)權(quán)方享有房產(chǎn)收益權(quán)：4.2產(chǎn)權(quán)方義務(wù)產(chǎn)權(quán)方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)利無瑕疵：產(chǎn)權(quán)方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)稅費：4.3產(chǎn)權(quán)方責(zé)任產(chǎn)權(quán)方對代持方因房產(chǎn)而產(chǎn)生的任何糾紛承擔(dān)責(zé)任：第五章代持方權(quán)利義務(wù)5.1代持方權(quán)益代持方享有代持期間的房產(chǎn)使用權(quán)：代持方享有代持費用：5.2代持方義務(wù)代持方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)：代持方應(yīng)按約定使用房產(chǎn)：5.3代持方責(zé)任代持方對因自身原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)損失承擔(dān)責(zé)任：第六章房產(chǎn)交易與過戶6.1房產(chǎn)交易方式房產(chǎn)交易方式說明：6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)房產(chǎn)過戶所需辦理的手續(xù)：6.3房產(chǎn)過戶稅費房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費：6.4房產(chǎn)過戶期限房產(chǎn)過戶期限說明：第七章房產(chǎn)收益與風(fēng)險7.1房產(chǎn)收益分配房產(chǎn)收益分配比例：房產(chǎn)收益分配方式：7.2房產(chǎn)風(fēng)險承擔(dān)房產(chǎn)風(fēng)險承擔(dān)說明：7.3房產(chǎn)保險房產(chǎn)保險類型：房產(chǎn)保險金額：第八章合同變更與解除8.1合同變更任何一方提出合同變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更，變更內(nèi)容作為本合同的附件。8.2合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。8.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）房產(chǎn)被查封、扣押或沒收；（2）房產(chǎn)價值大幅下跌，影響代持方利益；（3）雙方同意解除合同。第九章違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按約定履行合同義務(wù)；（2）隱瞞房產(chǎn)真實情況；（3）違反合同約定的保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償因違約造成的損失；（3）承擔(dān)因違約引起的法律責(zé)任。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會名稱：10.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）代持期限屆滿；（2）合同解除；（3）房產(chǎn)過戶完成。第十二章合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明文件第十三章其他約定13.1其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期：____年____月____日代持方（簽字）：代持方（蓋章）：代持方代表（簽字）：日期：____年____月____日產(chǎn)權(quán)方（簽字）：產(chǎn)權(quán)方（蓋章）：產(chǎn)權(quán)方代表（簽字）：日期：____年____月____日第三方（簽字）：第三方（蓋章）：第三方代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)說明：甲方在本協(xié)議中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)的買賣、出租、抵押等重大事項。1.2甲方信息披露說明：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、交易記錄、維修保養(yǎng)記錄等。1.3甲方責(zé)任承擔(dān)說明：甲方對本協(xié)議項下的房產(chǎn)負(fù)責(zé)，包括但不限于房產(chǎn)的合法使用、維護(hù)和保養(yǎng)。1.4甲方收益分配說明：甲方享有房產(chǎn)產(chǎn)生的全部收益，乙方不參與收益分配。1.5甲方違約責(zé)任說明：若甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方?jīng)Q策權(quán)說明：乙方在本協(xié)議中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)的買賣、出租、抵押等重大事項。2.2乙方信息披露說明：乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、交易記錄、維修保養(yǎng)記錄等。2.3乙方責(zé)任承擔(dān)說明：乙方對本協(xié)議項下的房產(chǎn)負(fù)責(zé)，包括但不限于房產(chǎn)的合法使用、維護(hù)和保養(yǎng)。2.4乙方收益分配說明：乙方享有房產(chǎn)產(chǎn)生的全部收益，甲方不參與收益分配。2.5乙方違約責(zé)任說明：若乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議中作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，協(xié)助辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)。3.2中介機(jī)構(gòu)費用說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費用由雙方協(xié)商確定，并由甲方或乙方支付。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е码p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)變更說明：若中介機(jī)構(gòu)因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.6中介機(jī)構(gòu)合同解除（1）中介機(jī)構(gòu)嚴(yán)重違約；（2）中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)；（3）雙方協(xié)商一致。3.7中介機(jī)構(gòu)爭議解決說明：雙方與中介機(jī)構(gòu)之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。3.8中介機(jī)構(gòu)合同終止說明：中介機(jī)構(gòu)合同終止條件如下：（1）房產(chǎn)過戶完成；（2）雙方解除與中介機(jī)構(gòu)的合同；（3）其他法定或約定終止情形。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)登記證明3.雙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)買賣合同（如有）5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄6.任何一方提供的其他相關(guān)證明文件7.中介機(jī)構(gòu)合同（如有）8.任何一方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房產(chǎn)信息。認(rèn)定：甲方在合同履行期間，未向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息和真實狀況。2.違約行為：乙方未按約定支付代持費用。認(rèn)定：乙方在合同履行期間，未按約定的方式和時間支付代持費用。3.違約行為：代持方未妥善保管房產(chǎn)。認(rèn)定：代持方在代持期間，因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)受損或遭受非法侵害。4.違約行為：甲方或乙方未按約定履行房產(chǎn)交易或過戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方或乙方在合同履行期間，未按約定的交易或過戶期限和程序完成房產(chǎn)交易或過戶。5.違約行為：甲方或乙方違反合同約定的保密義務(wù)。認(rèn)定：甲方或乙方在合同履行期間，泄露了對方的商業(yè)秘密或個人信息。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的一方。2.代持方：指代為持有房產(chǎn)所有權(quán)的一方。3.房產(chǎn)過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律手續(xù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：代持方未能妥善保管房產(chǎn)。解決辦法：加強(qiáng)代持方的責(zé)任意識，定期檢查房產(chǎn)狀況，必要時可聘請專業(yè)人員進(jìn)行管理。2.問題：房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：及時溝通協(xié)商，必要時尋求法律援助。3.問題：合同解除后的房產(chǎn)處理。解決辦法：根據(jù)合同約定和實際情況，協(xié)商確定房產(chǎn)的處理方式。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方或乙方因特殊原因無法直接持有房產(chǎn)，需要通過代持方式完成交易。2.甲方或乙方希望暫時保留房產(chǎn)所有權(quán)，但需要資金周轉(zhuǎn)，可通過代持協(xié)議實現(xiàn)。3.房產(chǎn)交易過程中，因各種原因無法及時完成過戶，可通過代持協(xié)議進(jìn)行過渡。4.雙方對房產(chǎn)交易存在分歧，需要通過代持協(xié)議來明確各自的權(quán)利義務(wù)。全文完。2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)代持協(xié)議范本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（房產(chǎn)代持方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（實際產(chǎn)權(quán)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方作為房產(chǎn)代持方，代為持有乙方名下房產(chǎn)，并按照雙方約定履行相關(guān)義務(wù)；乙方作為實際產(chǎn)權(quán)方，享有房產(chǎn)權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。通過本協(xié)議，雙方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方友好協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“房產(chǎn)代持”：指甲方代為持有乙方名下房產(chǎn)，在法律上具有房產(chǎn)所有權(quán)，但實際上不享有房產(chǎn)權(quán)益。（2）“房產(chǎn)權(quán)益”：指乙方作為實際產(chǎn)權(quán)方，依法享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“代持”：指甲方在法律上代為持有乙方名下房產(chǎn)。（2）“實際產(chǎn)權(quán)方”：指乙方作為房產(chǎn)的實際所有者。（3）“房產(chǎn)所有權(quán)”：指甲方在法律上享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）依法享有房產(chǎn)所有權(quán)；（2）按照本協(xié)議約定，代為持有乙方名下房產(chǎn)；（3）未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分房產(chǎn)；（4）按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的費用和稅費。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）依法享有房產(chǎn)權(quán)益；（2）按照本協(xié)議約定，向甲方支付代持費用；（3）未經(jīng)甲方同意，不得擅自要求變更或解除本協(xié)議；（4）按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的費用和稅費。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，代為持有乙方名下房產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付代持費用；（3）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；（2）乙方依法取得房產(chǎn)所有權(quán)；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）本協(xié)議解除后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)過戶至乙方名下；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）代持費用：甲方代持乙方名下房產(chǎn)期間，乙方應(yīng)向甲方支付代持費用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定；（2）稅費及手續(xù)費：甲方代持房產(chǎn)期間產(chǎn)生的稅費及手續(xù)費，由乙方承擔(dān)；（3）其他費用：因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他費用，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。7.2支付方式（1）代持費用：乙方應(yīng)在每年____月____日前支付上一自然年度的代持費用；（2）稅費及手續(xù)費：乙方應(yīng)在產(chǎn)生相關(guān)費用后____日內(nèi)支付；（3）其他費用：按照雙方協(xié)商確定的方式支付。7.3支付時間（1）代持費用：乙方應(yīng)在每年____月____日前支付上一自然年度的代持費用；（2）稅費及手續(xù)費：乙方應(yīng)在產(chǎn)生相關(guān)費用后____日內(nèi)支付；（3）其他費用：按照雙方協(xié)商確定的時間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和時間，及時足額支付各項費用；（2）乙方支付的費用應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；（3）乙方支付的費用，甲方應(yīng)在收到后____個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照本協(xié)議約定履行代持義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方擅自處分房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；（3）甲方未按照本協(xié)議約定支付費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的滯納金。8.2乙方違約（1）乙方未按照本協(xié)議約定支付費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的滯納金；（2）乙方擅自要求變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照實際損失賠償乙方；（2）因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照實際損失賠償甲方；（3）賠償方式包括但不限于支付賠償金、返還財產(chǎn)、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議的內(nèi)容；（2）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定需要保密的內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿或本協(xié)議解除后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律修改等；（3）社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律修改等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)與個人身份或職業(yè)有關(guān)的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不視為甲方放棄對房產(chǎn)的所有權(quán)；（2）本協(xié)議的簽訂不視為乙方放棄對房產(chǎn)的權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕等權(quán)利；（2）乙方保留在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對房產(chǎn)進(jìn)行必要的使用、收益等權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的履行；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，相互配合，共同維護(hù)房產(chǎn)權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式或其他有效方式，及時溝通、協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)，確保本協(xié)議的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)代持關(guān)系的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本協(xié)議的完整性提出異議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房產(chǎn)代持方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（實際產(chǎn)權(quán)方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________其他相關(guān)方簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.雙方協(xié)商確定的代持費用明細(xì)5.雙方協(xié)商確定的稅費及手續(xù)費明細(xì)6.不可抗力事件證明文件（如有）7.協(xié)議修改和補(bǔ)充的書面文件（如有）8.其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按照協(xié)議約定履行代持義務(wù)；b.擅自處分房產(chǎn)；c.未按照協(xié)議約定支付費用。乙方違約：a.未按照協(xié)議約定支付費用；b.擅自要求變更或解除協(xié)議；c.未按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)依據(jù)協(xié)議約定，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定；如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或通過法律途徑解決。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)代持：指甲方在法律上代為持有乙方名下房產(chǎn)