2024中介服務(wù)房屋買賣合同關(guān)于房屋交易流程的詳細規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中介服務(wù)房屋買賣合同關(guān)于房屋交易流程的詳細規(guī)定本合同目錄一覽1.房屋交易流程概述1.1交易雙方基本信息1.2交易房屋基本情況1.3交易流程階段劃分2.簽約及房屋核驗2.1簽訂中介服務(wù)合同2.2房屋核驗程序2.3房屋權(quán)屬證明3.定金支付及合同生效3.1定金支付方式3.2定金數(shù)額及支付時間3.3合同生效條件4.網(wǎng)簽及合同備案4.1網(wǎng)上簽約流程4.2合同備案手續(xù)4.3網(wǎng)簽及備案時間要求5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理流程5.2過戶所需材料5.3過戶稅費承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)過戶登記6.1登記申請6.2登記所需材料6.3登記時間及費用7.房屋交接7.1交接時間及地點7.2交接內(nèi)容7.3交接過程中出現(xiàn)問題的處理8.房屋交付及驗收8.1房屋交付時間及條件8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程8.3驗收過程中出現(xiàn)問題的處理9.付款及尾款支付9.1付款方式9.2付款時間及金額9.3尾款支付及條件10.房屋買賣稅費承擔(dān)10.1稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)10.2稅費承擔(dān)方式10.3稅費繳納期限11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除及違約責(zé)任12.1合同解除條件12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金計算13.合同解除及終止13.1合同解除程序13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.房屋交易流程概述1.1交易雙方基本信息1.1.1甲方（買方）名稱：________________________1.1.2甲方（買方）地址：________________________1.1.3甲方（買方）聯(lián)系方式：________________________1.1.4乙方（賣方）名稱：________________________1.1.5乙方（賣方）地址：________________________1.1.6乙方（賣方）聯(lián)系方式：________________________1.2交易房屋基本情況1.2.1房屋坐落：________________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________________1.2.3房屋面積：________________________1.2.4房屋用途：________________________1.2.5房屋結(jié)構(gòu)：________________________1.3交易流程階段劃分1.3.1簽約及房屋核驗階段1.3.2定金支付及合同生效階段1.3.3網(wǎng)簽及合同備案階段1.3.4房屋過戶手續(xù)階段1.3.5產(chǎn)權(quán)過戶登記階段1.3.6房屋交接及驗收階段1.3.7付款及尾款支付階段1.3.8房屋買賣稅費承擔(dān)階段1.3.9爭議解決階段1.3.10合同解除及違約責(zé)任階段1.3.11合同解除及終止階段1.3.12其他約定事項階段2.簽約及房屋核驗2.1簽訂中介服務(wù)合同2.1.1交易雙方應(yīng)在中介機構(gòu)的見證下簽訂中介服務(wù)合同。2.1.2中介服務(wù)合同應(yīng)包含交易雙方的基本信息、房屋基本情況、中介服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式等。2.2房屋核驗程序2.2.1交易雙方應(yīng)在中介機構(gòu)的陪同下對房屋進行實地核驗。2.2.2核驗內(nèi)容包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬證明等。2.2.3核驗過程中如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同描述不符，交易雙方應(yīng)立即通知中介機構(gòu)。2.3房屋權(quán)屬證明2.3.1乙方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3.2交易雙方應(yīng)確認房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。3.定金支付及合同生效3.1定金支付方式3.1.1交易雙方應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定的金額支付定金。3.1.2定金應(yīng)一次性支付，支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。3.2定金數(shù)額及支付時間3.2.1定金數(shù)額為人民幣______元。3.2.2定金應(yīng)在雙方簽訂中介服務(wù)合同之日起______個工作日內(nèi)支付。3.3合同生效條件3.3.1定金支付后，中介服務(wù)合同生效。3.3.2交易雙方應(yīng)在中介服務(wù)合同生效后繼續(xù)履行合同約定的各項義務(wù)。4.網(wǎng)簽及合同備案4.1網(wǎng)上簽約流程4.1.1交易雙方應(yīng)在中介機構(gòu)的指導(dǎo)下完成網(wǎng)上簽約。4.1.2網(wǎng)上簽約內(nèi)容包括房屋基本情況、交易價格、付款方式等。4.2合同備案手續(xù)4.2.1交易雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求進行合同備案。4.2.2中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助交易雙方辦理合同備案手續(xù)。4.3網(wǎng)簽及備案時間要求4.3.1網(wǎng)上簽約及合同備案應(yīng)在定金支付后的______個工作日內(nèi)完成。4.3.2如因特殊情況導(dǎo)致網(wǎng)簽及備案時間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理流程5.1.1交易雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.2中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助交易雙方辦理過戶手續(xù)。5.2過戶所需材料5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口簿等。5.2.2交易雙方應(yīng)提供完整的過戶所需材料。5.3過戶稅費承擔(dān)5.3.1過戶稅費按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定承擔(dān)。5.3.2交易雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的過戶稅費。6.產(chǎn)權(quán)過戶登記6.1登記申請6.1.1交易雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提出產(chǎn)權(quán)過戶登記申請。6.1.2中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助交易雙方辦理登記申請手續(xù)。6.2登記所需材料6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口簿等。6.2.2交易雙方應(yīng)提供完整的登記所需材料。6.3登記時間及費用6.3.1產(chǎn)權(quán)過戶登記應(yīng)在過戶手續(xù)辦理后的______個工作日內(nèi)完成。6.3.2登記費用按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定收取。7.房屋交接7.1交接時間及地點7.1.1房屋交接時間應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶登記后的______個工作日內(nèi)。7.1.2房屋交接地點為房屋實際地址。7.2交接內(nèi)容7.2.1交易雙方應(yīng)按照合同約定交接房屋及附屬設(shè)施。7.2.2交接內(nèi)容包括房屋本體、附屬設(shè)施、鑰匙等。7.2.3交接過程中應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無損。7.3交接過程中出現(xiàn)問題的處理7.3.1如在交接過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，交易雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。7.3.2如協(xié)商不成，可向中介機構(gòu)或相關(guān)管理部門尋求幫助。8.房屋交付及驗收8.1房屋交付時間及條件8.1.1房屋交付時間應(yīng)與產(chǎn)權(quán)過戶登記后的約定時間一致。8.1.2房屋交付條件為房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議，且房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程8.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照房屋買賣合同中的約定，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等。8.2.2驗收流程為交易雙方共同到場，逐項檢查房屋及附屬設(shè)施，確認無誤后簽字確認。8.3驗收過程中出現(xiàn)問題的處理8.3.1如驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，交易雙方應(yīng)立即拍照記錄，并要求乙方在約定時間內(nèi)修復(fù)。8.3.2如乙方未在約定時間內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)要求退款或減少房款。9.付款及尾款支付9.1付款方式9.1.1交易雙方應(yīng)按照合同約定的付款方式進行付款。9.1.2付款方式包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。9.2付款時間及金額9.2.1首付款應(yīng)在房屋交付驗收合格后____個工作日內(nèi)支付。9.2.2尾款應(yīng)在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。9.3尾款支付及條件9.3.1尾款支付應(yīng)以房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢，且房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移至甲方名下為條件。9.3.2尾款支付后，乙方應(yīng)將房屋鑰匙及所有相關(guān)文件移交給甲方。10.房屋買賣稅費承擔(dān)10.1稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)10.1.1房屋買賣稅費包括契稅、個人所得稅、增值稅等。10.1.2稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。10.2稅費承擔(dān)方式10.2.1交易雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費。10.2.2甲方承擔(dān)契稅，乙方承擔(dān)個人所得稅和增值稅。10.3稅費繳納期限10.3.1稅費應(yīng)在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后的____個工作日內(nèi)繳納。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1交易雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，可向中介機構(gòu)或相關(guān)管理部門尋求幫助。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1如交易雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。11.2.2仲裁機構(gòu)或法院的裁決為最終裁決。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機構(gòu)的規(guī)則。12.合同解除及違約責(zé)任12.1合同解除條件12.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2合同解除需書面通知對方，并說明解除原因。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及違約責(zé)任。12.2.2違約金按合同約定的比例計算。12.3違約金計算12.3.1違約金計算公式為：違約金=違約金額×違約金比例。13.合同解除及終止13.1合同解除程序13.1.1合同解除需書面通知對方，并說明解除原因。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及物品。14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.1.2其他約定事項的效力與本合同其他條款同等。14.2其他約定事項效力14.2.1本合同其他約定事項與本合同其他條款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。1.2第三方介入的情形1.2.1第三方介入的情形包括但不限于房屋價值評估、法律咨詢、財務(wù)審計等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額的確定2.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍及可能產(chǎn)生的風(fēng)險進行合理確定。2.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。2.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行2.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)不超過約定的責(zé)任限額。2.2.2超過責(zé)任限額的部分，甲方或乙方有權(quán)要求第三方和甲乙雙方共同承擔(dān)。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以便完成其服務(wù)。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出相關(guān)建議或要求。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.3第三方責(zé)任3.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3.2第三方責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的合同約定。4.1.2本合同中，甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不因本合同的簽訂而改變。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的合同約定。4.2.2本合同中，乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不因本合同的簽訂而改變。4.3第三方與中介方的劃分4.3.1第三方與中介方之間的關(guān)系由第三方與中介方簽訂的合同約定。4.3.2本合同中，中介方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不因本合同的簽訂而改變。5.第三方介入的具體條款5.1評估機構(gòu)介入5.1.1甲方和乙方同意在房屋買賣過程中，由評估機構(gòu)對房屋進行價值評估。5.1.2評估機構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評估工作，并向甲乙雙方提供評估報告。5.2律師事務(wù)所介入5.2.1甲方和乙方同意在房屋買賣過程中，由律師事務(wù)所提供法律咨詢和協(xié)助。5.2.2律師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成法律咨詢工作，并向甲乙雙方提供法律意見。5.3審計機構(gòu)介入5.3.1甲方和乙方同意在房屋買賣過程中，由審計機構(gòu)對房屋相關(guān)財務(wù)事項進行審計。5.3.2審計機構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成審計工作，并向甲乙雙方提供審計報告。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入的申請6.1.1甲方或乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾垼⒄f明介入的原因和目的。6.2第三方介入的費用6.2.1第三方介入的費用由申請方承擔(dān)，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。6.3第三方介入的協(xié)調(diào)6.4第三方介入的保密6.4.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.5第三方介入的效果6.5.1第三方介入的效果應(yīng)滿足甲乙雙方的需求，如有必要，第三方應(yīng)提供后續(xù)服務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式、稅費承擔(dān)、違約責(zé)任等內(nèi)容。1.2說明：本合同為房屋買賣的核心文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證2.1詳細要求：房屋產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實、有效，并由乙方提供。2.2說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)的重要證明文件。3.房屋測繪報告3.1詳細要求：房屋測繪報告應(yīng)真實、準(zhǔn)確，并由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具。3.2說明：房屋測繪報告是房屋面積和結(jié)構(gòu)的證明文件。4.房屋買賣合同備案證明4.1詳細要求：合同備案證明應(yīng)由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門出具。4.2說明：合同備案證明是房屋交易合法性的證明文件。5.房屋過戶登記證明5.1詳細要求：過戶登記證明應(yīng)由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門出具。5.2說明：過戶登記證明是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明文件。6.付款憑證6.1詳細要求：付款憑證應(yīng)真實、有效，并由收款方出具。6.2說明：付款憑證是證明付款行為發(fā)生的文件。7.稅費繳納憑證7.1詳細要求：稅費繳納憑證應(yīng)真實、有效，并由稅務(wù)部門出具。7.2說明：稅費繳納憑證是證明稅費已繳納的文件。8.房屋交接清單8.1詳細要求：交接清單應(yīng)詳細列出房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。8.2說明：交接清單是房屋交接的重要文件，用于確認房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)。9.房屋驗收報告9.1詳細要求：驗收報告應(yīng)真實、客觀，并由甲乙雙方共同簽字確認。9.2說明：驗收報告是房屋交付驗收的重要文件，用于確認房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量。10.第三方服務(wù)協(xié)議10.1詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。10.2說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的依據(jù)，保障甲乙雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1未按時支付房款；1.1.2未按時辦理過戶手續(xù)；1.1.3未按時交付房屋；1.1.4提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時交付房屋；1.2.2未按時辦理過戶手續(xù)；1.2.3提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；1.2.4未按時退還定金。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方未按時支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為______。2.1.2甲方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為______。2.1.3甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為______。2.1.4甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方未按時交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為______。2.2.2乙方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為______。2.2.3乙方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)退還甲方已支付的全部房款，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.2.4乙方未按時退還定金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為______。3.違約責(zé)任示例說明3.1示例一：甲方未按時支付房款甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算公式為：違約金=未支付房款金額×違約金比例。3.2示例二：乙方未按時辦理過戶手續(xù)乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算公式為：違約金=房屋交易價格×違約金比例。全文完。2024中介服務(wù)房屋買賣合同關(guān)于房屋交易流程的詳細規(guī)定1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方信息3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同生效日期6.合同目的二、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬證明3.房屋面積與結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施與設(shè)備5.房屋周邊環(huán)境三、中介服務(wù)內(nèi)容1.中介機構(gòu)職責(zé)2.中介服務(wù)范圍3.中介服務(wù)費用4.中介服務(wù)期限5.中介服務(wù)成果四、房屋交易流程1.簽訂意向書2.查驗房屋權(quán)屬3.確定交易價格4.交納定金5.簽訂正式合同五、交易款項支付1.定金支付2.首付款支付3.尾款支付4.款項支付方式5.款項支付時間六、房屋過戶手續(xù)1.過戶申請2.權(quán)屬變更登記3.房屋產(chǎn)權(quán)證辦理4.房屋抵押權(quán)注銷5.其他相關(guān)手續(xù)七、稅費承擔(dān)1.稅費種類2.稅費計算方法3.稅費支付責(zé)任4.稅費支付時間5.稅費爭議解決八、違約責(zé)任1.中介機構(gòu)違約責(zé)任2.買賣雙方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式4.違約金計算方法5.違約金支付時間九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決期限3.爭議解決機構(gòu)4.爭議解決費用5.爭議解決結(jié)果十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理5.合同解除后的責(zé)任十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后的處理5.合同終止后的責(zé)任十二、其他約定1.合同附件2.合同補充條款3.通知送達方式4.合同解釋5.合同變更十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署方式5.合同簽署證明十四、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.其他相關(guān)證明材料4.合同附件清單5.合同附件簽署合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024中介服務(wù)房屋買賣合同2.合同雙方信息：a.甲方（賣方）：[賣方全名]b.乙方（買方）：[買方全名]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同簽訂地點：[簽訂地點]5.合同生效日期：[生效日期]6.合同目的：明確房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范房屋交易流程。7.合同目的：保障交易安全，維護雙方合法權(quán)益。二、房屋信息1.房屋基本情況：a.房屋地址：[具體地址]b.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]c.房屋建成年代：[年份]d.房屋樓層：[樓層]2.房屋權(quán)屬證明：a.房屋所有權(quán)證編號：[證號]b.房屋所有權(quán)人：[所有權(quán)人全名]3.房屋面積與結(jié)構(gòu)：a.建筑面積：[平方米]b.使用面積：[平方米]c.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]4.房屋設(shè)施與設(shè)備：a.水電設(shè)施：[具體設(shè)施]b.燃氣設(shè)施：[具體設(shè)施]c.供暖設(shè)施：[具體設(shè)施]5.房屋周邊環(huán)境：a.交通狀況：[具體描述]b.周邊配套：[具體描述]三、中介服務(wù)內(nèi)容1.中介機構(gòu)職責(zé)：a.提供房屋買賣信息b.協(xié)助雙方進行談判c.協(xié)助辦理過戶手續(xù)d.提供交易咨詢服務(wù)2.中介服務(wù)范圍：a.房屋交易信息查詢b.房屋實地看房c.交易價格評估d.交易合同起草3.中介服務(wù)費用：a.中介服務(wù)費比例：[百分比]b.中介服務(wù)費金額：[金額]4.中介服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.中介服務(wù)成果：a.房屋買賣合同簽訂b.房屋過戶手續(xù)辦理四、房屋交易流程1.簽訂意向書：a.雙方就房屋買賣事宜達成初步意向b.中介機構(gòu)協(xié)助起草意向書2.查驗房屋權(quán)屬：a.甲方提供房屋權(quán)屬證明b.乙方核實房屋權(quán)屬情況3.確定交易價格：a.雙方協(xié)商確定房屋交易價格4.交納定金：a.乙方按照約定交納定金b.定金金額：[金額]5.簽訂正式合同：a.雙方在中介機構(gòu)的見證下簽訂正式房屋買賣合同b.合同內(nèi)容包括房屋基本情況、交易價格、付款方式等五、交易款項支付1.定金支付：a.乙方在簽訂意向書后3個工作日內(nèi)支付定金b.定金支付方式：[方式]2.首付款支付：a.乙方在簽訂正式合同后5個工作日內(nèi)支付首付款b.首付款支付方式：[方式]3.尾款支付：a.乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付尾款b.尾款支付方式：[方式]4.款項支付方式：a.銀行轉(zhuǎn)賬b.現(xiàn)金支付5.款項支付時間：a.定金支付時間：[具體時間]b.首付款支付時間：[具體時間]c.尾款支付時間：[具體時間]六、房屋過戶手續(xù)1.過戶申請：a.甲方提供房屋權(quán)屬證明b.雙方共同向房產(chǎn)管理部門提出過戶申請2.權(quán)屬變更登記：a.房產(chǎn)管理部門辦理權(quán)屬變更登記b.甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方3.房屋產(chǎn)權(quán)證辦理：a.房產(chǎn)管理部門發(fā)放新的房屋產(chǎn)權(quán)證b.房屋產(chǎn)權(quán)證登記新業(yè)主為乙方4.房屋抵押權(quán)注銷：a.如有抵押權(quán)，甲方負責(zé)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)b.注銷手續(xù)辦理完成后，乙方取得無抵押的房屋產(chǎn)權(quán)5.其他相關(guān)手續(xù)：a.辦理房屋交易稅費繳納b.辦理水、電、燃氣等配套設(shè)施過戶手續(xù)七、稅費承擔(dān)1.稅費種類：a.契稅b.土地增值稅c.個人所得稅d.其他相關(guān)稅費2.稅費計算方法：a.契稅：按照交易價格的一定比例計算b.土地增值稅：按照土地增值額的一定比例計算c.個人所得稅：按照個人所得稅法規(guī)定計算d.其他稅費：按照相關(guān)法律法規(guī)計算3.稅費支付責(zé)任：a.甲方承擔(dān)契稅、土地增值稅等稅費b.乙方承擔(dān)個人所得稅等稅費4.稅費支付時間：a.甲方在過戶申請前支付相關(guān)稅費b.乙方在過戶申請后支付相關(guān)稅費5.稅費爭議解決：a.雙方就稅費問題協(xié)商解決b.協(xié)商不成，可向稅務(wù)機關(guān)申請仲裁或訴訟八、違約責(zé)任1.中介機構(gòu)違約責(zé)任：a.若中介機構(gòu)未履行中介服務(wù)義務(wù)，應(yīng)退還中介服務(wù)費用。b.若中介機構(gòu)提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.買賣雙方違約責(zé)任：a.若乙方未按時支付定金或款項，應(yīng)向甲方支付違約金。b.若甲方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。c.若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式：a.違約金金額：[金額]b.違約金支付方式：[方式]4.違約金計算方法：a.以未履行合同義務(wù)的金額為基礎(chǔ)計算。b.違約金支付時間為違約行為發(fā)生之日起3個工作日內(nèi)。5.違約金支付時間：a.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起3個工作日內(nèi)支付。九、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決期限：a.自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。3.爭議解決機構(gòu)：a.合同簽訂地的人民法院。4.爭議解決費用：a.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。b.其他相關(guān)費用由雙方協(xié)商分擔(dān)。5.爭議解決結(jié)果：a.爭議解決結(jié)果應(yīng)載入合同附件。十、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。c.一方嚴重違約，另一方提出解除合同。2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對方。b.雙方應(yīng)盡快完成合同解除后的善后處理。3.合同解除通知：a.以書面形式通知對方。b.通知送達對方后生效。4.合同解除后的處理：a.退還已支付款項。b.協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。5.合同解除后的責(zé)任：a.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十一、合同終止1.合同終止條件：a.房屋買賣合同履行完畢。b.合同解除。c.合同約定的終止條件成就。2.合同終止程序：a.雙方確認合同終止。b.辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)。3.合同終止通知：a.以書面形式通知對方。b.通知送達對方后生效。4.合同終止后的處理：a.退還已支付款項。b.協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。5.合同終止后的責(zé)任：a.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十二、其他約定1.合同附件：a.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件b.房屋買賣合同復(fù)印件c.其他相關(guān)證明材料2.合同補充條款：a.[補充條款內(nèi)容]3.通知送達方式：a.郵寄b.傳真c.電子郵件4.合同解釋：a.合同條款如有歧義，按有利于保護非違約方的原則解釋。5.合同變更：a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。b.合同變更應(yīng)以書面形式作出。十三、合同簽署1.合同簽署人：a.甲方（賣方）：[簽名]b.乙方（買方）：[簽名]2.合同簽署日期：[日期]3.合同簽署地點：[地點]4.合同簽署方式：a.當(dāng)面簽署b.郵寄簽署5.合同簽署證明：a.雙方簽署人身份證復(fù)印件十四、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.其他相關(guān)證明材料4.合同附件清單5.合同附件簽署[甲方（賣方）簽字：][乙方（買方）簽字：][日期：]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：a.甲方有權(quán)決定交易價格、交易條件及交易時間。b.乙方在交易過程中應(yīng)尊重甲方的主導(dǎo)權(quán)。2.甲方信息披露條款：a.甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的房屋信息，包括房屋權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。b.甲方對提供的信息的真實性負責(zé)，若因信息不實導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方協(xié)助過戶條款：a.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。b.甲方應(yīng)在乙方提出過戶申請后5個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.甲方違約責(zé)任條款：a.若甲方未按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金[金額]。b.若甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)退還乙方已支付的所有款項，并賠償乙方損失。5.甲方解除合同條款：a.在乙方支付定金后，若甲方單方面解除合同，應(yīng)雙倍退還定金，并賠償乙方損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：a.乙方有權(quán)決定是否購買該房屋，以及交易價格和條件。b.甲方在交易過程中應(yīng)尊重乙方的主導(dǎo)權(quán)。2.乙方購房資格條款：a.乙方應(yīng)確保自身具備購房資格，如需貸款，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。b.若乙方不具備購房資格，導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方房屋驗收條款：a.乙方在簽訂合同前有權(quán)對房屋進行實地查驗，確認房屋狀況符合合同約定。b.乙方在查驗過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方修復(fù)或降低房價。4.乙方違約責(zé)任條款：a.若乙方未按時支付定金或款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金[金額]。b.若乙方單方面解除合同，應(yīng)雙倍退還定金，并賠償甲方損失。5.乙方解除合同條款：a.在甲方接受定金后，若乙方單方面解除合同，應(yīng)雙倍退還定金，并賠償甲方損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)責(zé)任條款：a.中介機構(gòu)應(yīng)保證提供真實、可靠的房屋信息，并對交易過程中的風(fēng)險進行提示。b.中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)，確保交易順利進行。2.中介機構(gòu)費用條款：a.中介機構(gòu)服務(wù)費用由買賣雙方按照約定比例分擔(dān)。b.中介機構(gòu)服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。3.中介機構(gòu)違約責(zé)任條款：a.若中介機構(gòu)未履行中介服務(wù)義務(wù)，應(yīng)退還中介服務(wù)費用。b.若中介機構(gòu)提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.中介機構(gòu)保密條款：a.中介機構(gòu)應(yīng)對交易過程中的商業(yè)秘密進行保密。b.中介機構(gòu)不得泄露買賣雙方個人信息。5.中介機構(gòu)爭議解決條款：a.中介機構(gòu)與買賣雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.房屋信息查詢結(jié)果4.房屋實地查驗報告5.中介服務(wù)協(xié)議6.付款憑證7.稅費繳納憑證8.房屋過戶手續(xù)辦理材料9.爭議解決相關(guān)文件10.合同附件清單二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時辦理過戶手續(xù)。b.乙方未按時支付定金或款項。c.中介機構(gòu)未履行中介服務(wù)義務(wù)。d.任何一方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗。2.違約行為的認定：a.甲方未按時辦理過戶手續(xù)，以實際逾期時間為準(zhǔn)。b.乙方未按時支付定金或款項，以實際逾期時間為準(zhǔn)。c.中介機構(gòu)未履行中介服務(wù)義務(wù)，以中介服務(wù)協(xié)議和合同約定為準(zhǔn)。d.任何一方提供虛假信息，以相關(guān)證據(jù)和事實為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的合法文件，如房產(chǎn)證。2.過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中需要辦理的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記。3.稅費：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，在房屋交易過程中需要繳納的費用，如契稅、個人所得稅等。4.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額，作為違約方賠償?shù)囊罁?jù)。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時辦理過戶手續(xù)。解決辦法：向甲方發(fā)出書面催告，要求其在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)；若甲方仍不履行，可申請法院強制執(zhí)行。2.問題：乙方未按時支付定金或款項。解決辦法：向乙方發(fā)出書面催告，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付款項；若乙方仍不履行，可解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：中介機構(gòu)未履行中介服務(wù)義務(wù)。解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向相關(guān)部門投訴或提起訴訟。4.問題：任何一方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗。解決辦法：要求提供虛假信息的一方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括退還已支付款項和賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人之間的房屋買賣交易。2.適用于通過中介機構(gòu)進行的房屋買賣交易。3.適用于房屋買賣雙方在交易過程中需要明確權(quán)利義務(wù)和責(zé)任的情況。4.適用于房屋交易過程中可能出現(xiàn)的違約行為和爭議解決。全文完。2024中介服務(wù)房屋買賣合同關(guān)于房屋交易流程的詳細規(guī)定2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場日益繁榮。為了規(guī)范房屋交易流程，保障交易雙方合法權(quán)益，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，特訂立本中介服務(wù)房屋買賣合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進行，維護市場秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房屋：指甲方擁有的，具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。（2）中介服務(wù)：指乙方提供的信息收集、房源發(fā)布、談判協(xié)調(diào)、合同起草、過戶手續(xù)辦理等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋交易流程：指從房屋簽訂買賣合同到過戶登記，包括房源發(fā)布、看房、談判、簽訂合同、支付定金、辦理過戶手續(xù)等環(huán)節(jié)。（2）中介費：指乙方為甲方提供中介服務(wù)所收取的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實、合法、有效的房屋信息。（2）甲方有權(quán)了解乙方的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)期限。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供中介服務(wù)。（4）甲方有義務(wù)向乙方提供真實、完整的房屋信息。（5）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、合法、有效的房屋信息。（2）乙方有權(quán)了解甲方的需求，為其提供合適的房源。（3）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費。（4）乙方有義務(wù)為甲方提供真實、合法、有效的中介服務(wù)。（5）乙方有義務(wù)在合同約定的時間內(nèi)完成房屋交易流程。五、履行條款5.1合同履行時間：自本合同簽訂之日起至房屋過戶登記完畢之日止。5.2合同履行地點：甲方房屋所在地及乙方辦公地點。5.3合同履行方式：（1）乙方負責(zé)收集、整理房源信息，并按照甲方要求發(fā)布房源。（2）乙方負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方看房、談判等事宜。（3）乙方負責(zé)起草買賣合同，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同。（4）乙方負責(zé)協(xié)助甲乙雙方支付定金、辦理過戶手續(xù)等事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）房屋交易成功，過戶登記完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（2）乙方退還甲方已支付的中介費。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同終止后，甲方不得再向乙方主張中介費。（3）合同終止后，乙方不得再向甲方提供中介服務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）中介費：乙方根據(jù)房屋交易總價的一定比例向甲方收取中介費，具體比例由雙方協(xié)商確定。（2）服務(wù)費：乙方在合同履行過程中產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于差旅費、通訊費等。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的方式向乙方支付中介費和服務(wù)費。（2）甲方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的支付方式進行支付。7.3支付時間：（1）中介費應(yīng)在合同簽訂后，房屋交易成功前支付。（2）服務(wù)費應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)實際發(fā)生的費用支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付中介費和服務(wù)費前，核對乙方開具的合法發(fā)票。（2）甲方應(yīng)在支付中介費和服務(wù)費后，保留支付憑證，以便日后核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付中介費和服務(wù)費的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（2）甲方提供的房屋信息不真實、不完整，導(dǎo)致交易的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介費的百分之二十。（2）乙方泄露甲方房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的賠償金額和方式，向守約方支付賠償金。（2）賠償金應(yīng)一次性支付，不得分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方在合同履行過程中了解到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）本合同的簽訂、履行、變更和終止等事項。9.2保密期限：（1）本合同約定的保密期限為合同生效之日起五年。（2）保密期限自合同終止之日起繼續(xù)有效。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的秘密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府政策調(diào)整等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）甲乙雙方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方。（2）甲乙雙方應(yīng)采取一切措施，盡量減少不可抗力造成的損失。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致房屋損毀，無法繼續(xù)交易。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋交易無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：（1）甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）雙方同意仲裁的，應(yīng)向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方同意，甲方可以將合同部分或全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同中的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付全部房款并完成過戶登記。（2）乙方保留在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)甲方違約時的解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。（2）修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字確認的修改或補充內(nèi)容，自雙方簽字之日起生效。（2）修改或補充內(nèi)容與本合同不一致的，以修改或補充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋交易流程。（2）甲方應(yīng)提供真實、完整的房屋信息，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）如合同條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨立性：（1）本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋交易的全部協(xié)議。（2）本合同各