2025商鋪續(xù)租合同

2025商鋪續(xù)租合同精選合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方擁有位于____________（商業(yè)綜合體名稱）的商鋪（店鋪編號(hào)：____________），并愿意將其出租給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方愿意承租該商鋪，并按照約定的條款和條件進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于__________________，面積為_(kāi)_________________平方米。1.2商鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)為_(kāi)_________________。1.3租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，乙方不得以現(xiàn)金方式支付。第三條商鋪使用及經(jīng)營(yíng)管理3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪使用條件進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪用途。3.2乙方應(yīng)遵守商業(yè)綜合體的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)商業(yè)綜合體的形象和利益。3.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)商鋪的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。5.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金為逾期租金的__%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商鋪平面圖

2.商鋪使用條件說(shuō)明

3.商業(yè)綜合體管理規(guī)定

4.租金支付證明

5.商鋪鑰匙交付證明

6.商鋪交接確認(rèn)書(shū)

7.商鋪裝修審批文件

8.商鋪經(jīng)營(yíng)范圍變更申請(qǐng)表

9.合同解除證明

10.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供商鋪，或提供的商鋪不符合約定條件。

2.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪。

3.甲方未按約定提供商鋪使用權(quán)。

4.乙方未按約定時(shí)間支付租金。

5.乙方未按約定使用商鋪，擅自改變商鋪用途或經(jīng)營(yíng)范圍。

6.乙方未遵守商業(yè)綜合體的管理規(guī)定，損害商業(yè)綜合體的形象和利益。

7.雙方未按約定協(xié)商變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。

3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。

4.租賃期限：指合同約定的承租方使用商鋪的時(shí)間范圍。

5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額作為賠償。

6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。

7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.商鋪交付時(shí)間延遲：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限或按照延遲時(shí)間比例減免租金。

2.商鋪不符合約定條件：甲方應(yīng)按照約定及時(shí)整改，直至達(dá)到約定條件。

3.租金支付糾紛：查看租金支付證明，核實(shí)支付情況，如有異議可協(xié)商解決或通過(guò)法律途徑解決。

4.商鋪使用違規(guī)：乙方應(yīng)立即整改，按照約定使用商鋪，如不整改可由甲方強(qiáng)制整改，乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

5.管理規(guī)范違反：乙方應(yīng)遵守商業(yè)綜合體的管理規(guī)定，如違反可由甲方按照管理規(guī)定進(jìn)行處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.商業(yè)綜合體商鋪