2024年毛坯房自建與轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年毛坯房自建與轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）1.2乙方（自建方）第二條房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀第三條自建內(nèi)容3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)3.2建設(shè)期限3.3建設(shè)質(zhì)量第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2轉(zhuǎn)讓方式4.3轉(zhuǎn)讓款項支付第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶5.2辦理時限5.3相關(guān)費用第六條房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式第七條質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2保修期限7.3維修責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序第十一條合同的終止11.1終止條件11.2終止后的處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果12.3保密期限第十三條第三方權(quán)益13.1第三方權(quán)益保障13.2第三方權(quán)益的變更13.3第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓第十四條其他約定14.1附加條款14.2附件說明14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方是房屋的合法所有人，擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并同意將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方（自建方）：乙方是具有自建和轉(zhuǎn)讓能力的合法自然人或者法人，愿意接受甲方的房屋轉(zhuǎn)讓，并承擔(dān)自建的責(zé)任和義務(wù)。第二條房屋信息2.1房屋位置：房屋位于_______（具體地址），土地使用權(quán)證號為_______。2.2房屋面積：房屋的建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.3房屋現(xiàn)狀：房屋目前為毛坯房，未進行任何裝修和改造。第三條自建內(nèi)容3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進行房屋的裝修，裝修材料必須符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，裝修工程必須經(jīng)過甲方驗收合格。3.2建設(shè)期限：乙方應(yīng)在合同簽訂后的_______個月內(nèi)完成房屋的裝修工程。3.3建設(shè)質(zhì)量：乙方應(yīng)保證房屋的裝修質(zhì)量，確保房屋的安全和舒適性，符合國家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價格：甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2轉(zhuǎn)讓方式：甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付轉(zhuǎn)讓款給甲方。4.3轉(zhuǎn)讓款項支付：乙方應(yīng)按照雙方約定的付款方式和付款時間，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。5.2辦理時限：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后的_______個月內(nèi)完成。5.3相關(guān)費用：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需支付的費用由乙方承擔(dān)。第六條房屋交付6.1交付時間：房屋的交付時間應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后的_______日內(nèi)。6.2交付條件：房屋交付時應(yīng)符合雙方約定的交付條件，包括但不限于房屋的裝修工程完畢，設(shè)施設(shè)備齊全正常使用。6.3交付方式：甲方應(yīng)將房屋的鑰匙和相關(guān)的物業(yè)資料交給乙方。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未能履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于未能按照約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成房屋的轉(zhuǎn)讓和過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：乙方未能履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于未能按照約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成房屋的裝修工程，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總價款的_______%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以尋求第三方調(diào)解，調(diào)解不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3法律途徑：雙方同意，如發(fā)生糾紛，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3變更與解除的程序：變更或解除合同的協(xié)議應(yīng)注明變更或解除的原因、內(nèi)容和日期，并由雙方簽字蓋章。第十一條合同的終止11.1終止條件：合同終止的條件如下：（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)，合同自然終止；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。11.2終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、支付轉(zhuǎn)讓款等。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均應(yīng)予以保密。12.2泄露后果：如果泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3保密期限：保密期限為合同終止后的_______年。第十三條第三方權(quán)益13.1第三方權(quán)益保障：如果房屋涉及第三方的權(quán)益，如租賃權(quán)、抵押權(quán)等，甲方應(yīng)保證乙方的權(quán)益不受影響。13.2第三方權(quán)益的變更：如果第三方的權(quán)益發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時通知乙方。13.3第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓：除非乙方同意，否則甲方不得將房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條其他約定14.1附加條款：雙方在合同履行過程中如有其他約定，可作為附件附在合同后，與合同具有同等法律效力。14.2附件說明：附件應(yīng)包括房屋的權(quán)屬證明、裝修設(shè)計方案、付款憑證等。14.3簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的權(quán)益和義務(wù)，為明確各方的權(quán)責(zé)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進行修正。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方、施工方、質(zhì)監(jiān)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件如下：（1）甲方和乙方同意第三方參與本合同的履行；（2）第三方是本合同的必要參與者，如監(jiān)理、設(shè)計等；（3）第三方參與需要履行相關(guān)法定程序，如質(zhì)監(jiān)部門的檢查。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)第三方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的第三方服務(wù)合同或協(xié)議確定。4.2如果第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方賠償責(zé)任限額不超過其收取甲方和乙方的費用總和。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方是獨立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。5.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其履行合同過程中的法律后果，甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，但不對第三方的履行承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理6.2甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，確保合同約定的服務(wù)或產(chǎn)品得到及時提供。6.3甲方和乙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，解決第三方履行合同過程中的問題。第七條第三方違約處理7.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)改正。7.2第三方逾期未改正的，甲方和乙方有權(quán)解除與其的服務(wù)合同，并要求賠償損失。7.3甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，追究第三方的違約責(zé)任。第八條第三方權(quán)益保護8.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。8.2甲方和乙方不得要求第三方提供合同約定以外的服務(wù)或產(chǎn)品。8.3甲方和乙方不得泄露第三方的商業(yè)秘密，不得損害第三方的商業(yè)信譽。第九條附件9.1本合同的附件包括但不限于第三方服務(wù)合同、設(shè)計圖紙、施工方案等。9.2附件與本合同具有同等法律效力，甲方和乙方應(yīng)妥善保管附件。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2合同的變更或解除不得影響第三方的合法權(quán)益。第十一條爭議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的終止12.1本合同終止后，第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。12.2第三方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)，向甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交付工作成果、退還押金等。第十三條簽字蓋章本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明附件二：裝修設(shè)計方案附件三：施工圖紙附件四：材料采購清單附件五：施工進度計劃附件六：質(zhì)量檢測報告附件七：物業(yè)管理制度附件八：合同補充協(xié)議附件一：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證實甲方對房屋的合法所有權(quán)。附件說明：房屋權(quán)屬證明用于確認(rèn)甲方對房屋的產(chǎn)權(quán)，是合同履行的重要依據(jù)。附件二：裝修設(shè)計方案詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的裝修設(shè)計方案，包括設(shè)計圖紙、材料選擇、施工工藝等。附件說明：裝修設(shè)計方案是雙方確認(rèn)裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求的依據(jù)，乙方應(yīng)按照方案進行施工。附件三：施工圖紙詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的施工圖紙，包括水電布線圖、結(jié)構(gòu)圖、立面圖等。附件說明：施工圖紙是施工過程中工人遵循的指南，確保施工的正確性和規(guī)范性。附件四：材料采購清單詳細(xì)要求：提供材料采購清單，包括材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等。附件說明：材料采購清單是雙方確認(rèn)材料供應(yīng)的依據(jù)，乙方應(yīng)按照清單采購材料。附件五：施工進度計劃詳細(xì)要求：提供施工進度計劃，包括施工階段、工期、重要節(jié)點等。附件說明：施工進度計劃是雙方確認(rèn)施工進度的依據(jù)，乙方應(yīng)按照計劃進行施工。附件六：質(zhì)量檢測報告詳細(xì)要求：提供房屋裝修后的質(zhì)量檢測報告，證實裝修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：質(zhì)量檢測報告是雙方確認(rèn)房屋質(zhì)量的依據(jù)，確保房屋的安全和舒適性。附件七：物業(yè)管理制度詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理制度，包括物業(yè)公司的管理規(guī)則、服務(wù)內(nèi)容等。附件說明：物業(yè)管理制度是雙方確認(rèn)物業(yè)管理的依據(jù)，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理制度。附件八：合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同補充協(xié)議，包括雙方對合同的補充約定和修改內(nèi)容。附件說明：合同補充協(xié)議是對主合同的補充和修正，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成房屋的轉(zhuǎn)讓和過戶手續(xù)。2.乙方未能按照約定時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成房屋的裝修工程。3.第三方未能按照約定時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)或產(chǎn)品。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總價款的_______%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的相關(guān)費用，如訴訟費、鑒定費等。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)完成房屋的轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。若乙方未能在約定時間內(nèi)完成房屋的裝修工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。若第三方未能提供約定的服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有人，擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并同意將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方：指具有自建和轉(zhuǎn)