2025年買賣房屋定金合同書

2025年買賣房屋定金合同書合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并同意支付定金。雙方為了明確雙方的權利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本買賣房屋定金合同書。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________（省/市/區(qū)/街道），房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為：__________。1.2房屋結構及面積：__________（房屋結構）、建筑面積：__________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：__________（房屋現(xiàn)狀描述，如：完好、部分損壞等）。1.4甲方應當保證其對該房屋擁有合法所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方房屋所有權的情況。第二條定金2.1乙方在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元作為定金。2.2定金支付后，乙方應按照本合同約定的條款履行合同義務。2.3若乙方未能按照本合同約定履行購買房屋的義務，甲方有權不退還定金；若甲方未能按照本合同約定履行出售房屋的義務，甲方應雙倍退還乙方定金。第三條房屋交付及過戶3.1雙方約定在__________年__________月__________日前，甲方將房屋的所有權轉移給乙方。3.2房屋過戶手續(xù)由乙方負責辦理，相關費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應將房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號、房屋鑰匙、相關戶口遷移證明等交給乙方。第四條房屋價格及支付方式4.1雙方約定房屋成交價格為人民幣__________元。4.2乙方應在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付定金，剩余房款人民幣__________元，于房屋過戶手續(xù)辦理完成后七個工作日內(nèi)支付給甲方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的__________%。5.2若甲方在約定時間內(nèi)未能將房屋所有權轉移給乙方，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍退還定金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證復印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.買賣雙方身份證明復印件

4.定金收據(jù)

5.房屋過戶相關手續(xù)文件

6.戶口遷移證明二、違約行為及認定：

1.甲方未能按照本合同約定時間將房屋所有權轉移給乙方，認定為違約行為。

2.乙方未能按照本合同約定時間支付房款，認定為違約行為。

3.甲方未能按照本合同約定履行出售房屋的義務，如存在權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等情況，認定為違約行為。

4.乙方未能按照本合同約定履行購買房屋的義務，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.定金：指買賣雙方在合同簽訂后，買方支付給賣方的一部分款項，作為履行合同的保證。

2.房屋所有權：指房屋的擁有者對該房屋擁有的一切權利，包括使用、收益、處置等權利。

3.不動產(chǎn)權證：指國家對不動產(chǎn)實行登記制度，依法頒發(fā)的證明不動產(chǎn)物權歸屬的法律文件。

4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，用以彌補因違約造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到甲方未能按照約定時間交付房屋的情況，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，如協(xié)商不成，可依據(jù)本合同第五條違約責任的相關規(guī)定向甲方主張違約金。

2.遇到乙方未能按照約定時間支付房款的情況，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，如協(xié)商不成，可依據(jù)本合同第五條違約責任的相關規(guī)定向乙方主張違約金。

3.如在過戶過程中遇到問題，雙方應積極溝通，配合相關政府部門完成過戶手續(xù)。五、所有應用場景：

1.適用于