2025濠江區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2025濠江區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局合同編號(hào)：__________合同雙方：鑒于：1.甲方為中華人民共和國廣東省濠江區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，具備房地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；2.乙方為具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，愿意與甲方合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目；3.雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：________________1.4項(xiàng)目用途：________________第二條合作方式2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目審批、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、土地征用及相關(guān)手續(xù)；乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、建設(shè)、銷售及運(yùn)營。2.2甲方提供項(xiàng)目用地，乙方按照約定支付土地價(jià)款。2.3乙方按照甲方提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行項(xiàng)目施工建設(shè)。2.4甲方協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第三條合同價(jià)格3.1土地價(jià)款：雙方協(xié)商確定土地價(jià)款為人民幣_(tái)___元（大寫：________________元整）。3.2乙方承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)的所有費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、咨詢費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、廣告費(fèi)、銷售代理費(fèi)等。第四條合同履行期限4.1項(xiàng)目開工日期：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.2項(xiàng)目竣工日期：自開工之日起____個(gè)月內(nèi)。4.3項(xiàng)目銷售完畢日期：自項(xiàng)目竣工之日起____個(gè)月內(nèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定提供土地，或提供的土地不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照約定完成項(xiàng)目建設(shè)，或未按照約定支付土地價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：2025濠江區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.項(xiàng)目批準(zhǔn)文件2.規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙3.土地使用權(quán)證書4.施工許可證5.建筑工程施工圖紙6.工程量清單7.材料和設(shè)備采購合同8.施工合同9.銷售代理合同10.廣告宣傳合同11.貸款合同12.保險(xiǎn)合同13.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.銷售合同15.其他與項(xiàng)目相關(guān)的合同和文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供土地，或提供的土地不符合約定：包括土地使用權(quán)證書未辦理、土地實(shí)際面積與約定不符、土地存在法律糾紛等。2.甲方未按照約定完成相關(guān)審批手續(xù)：包括規(guī)劃審批、設(shè)計(jì)審批、施工許可證辦理等。3.乙方未按照約定支付土地價(jià)款：包括延遲支付、部分支付、拒絕支付等。4.乙方未按照約定完成項(xiàng)目建設(shè)：包括工程延期、工程質(zhì)量不符合約定、擅自變更設(shè)計(jì)等。5.乙方未按照約定進(jìn)行銷售和運(yùn)營：包括未按照約定時(shí)間完成銷售、銷售價(jià)格不符合約定等。6.其他違約行為：包括違反合同約定的保密條款、擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利等。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指2025濠江區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。2.乙方：指與甲方簽訂合同的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。3.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的義務(wù)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系。6.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.其他與合同相關(guān)的法律名詞和解釋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地提供問題：如土地使用權(quán)證書未辦理或土地實(shí)際面積與約定不符，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門加快辦理進(jìn)度，確保土地符合約定。3.資金問題：如乙方延遲支付、部分支付或拒絕支付土地價(jià)款，甲方可以依法采取催告、支付令等手段要求乙方履行付款義務(wù)。4.工程進(jìn)度和質(zhì)量問題：如乙方未按照約定完成項(xiàng)目建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施，甚至解除合同。5.銷售和運(yùn)營問題：如乙方未按照約定時(shí)間完成銷售或銷售價(jià)格不符合約定，甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.其他問題的解決辦法：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，合同雙方可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決執(zhí)行過程中遇到的問題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為政府相關(guān)部門，需要與乙方合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.甲方提供土地，乙方負(fù)責(zé)投資、建設(shè)、銷售及運(yùn)營房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.雙方在合作