商鋪租賃合同簡與商鋪租賃合同

商鋪租賃合同簡與商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金等相關事項，達成以下協(xié)議。第二章商鋪的基本情況2.1商鋪名稱：________________2.2商鋪地址：________________2.3商鋪面積：________________平方米2.4商鋪結構：________________2.5商鋪用途：________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。3.2租金計算：租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/平方米/月。每__個月為一個租金支付周期。3.3租金支付方式：乙方應按照約定的租金支付周期，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四章權利與義務4.1甲方的權利與義務：4.1.1甲方有權要求乙方按照約定的租金及支付方式支付租金。4.1.2甲方有權對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，保證乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及合同約定。4.1.3甲方應保證商鋪的產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。4.1.4甲方應在租賃期限內(nèi)負責商鋪的維修、保養(yǎng)，保證商鋪的正常使用。4.2乙方的權利與義務：4.2.1乙方有權在租賃期限內(nèi)按照合同約定的用途使用商鋪。4.2.2乙方應按照約定的租金及支付方式支付租金。4.2.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。4.2.4乙方在租賃期間應負責商鋪的內(nèi)部裝修及設施設備的維護保養(yǎng)。第五章商鋪的交付及驗收5.1甲方應在租賃期限開始前，將商鋪交付給乙方使用。5.2乙方在接收商鋪時，應對商鋪進行驗收，確認商鋪的基本情況與合同約定一致。5.3若乙方在驗收過程中發(fā)覺商鋪存在質(zhì)量問題，甲方應在合理期限內(nèi)予以修復。5.4乙方在租賃期限屆滿后，應將商鋪按照交付時的狀態(tài)歸還甲方。如有損壞，乙方應承擔修復費用。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第六章裝修與改造6.1乙方在進行商鋪內(nèi)部裝修前，須向甲方提交裝修方案及相關資料，取得甲方書面同意后方可進行裝修。6.2乙方的裝修方案應保證不改變商鋪的主體結構，不影響商鋪的安全及使用功能。6.3乙方裝修時，應遵守相關法律法規(guī)，保證施工安全，不得對周圍環(huán)境造成污染。6.4裝修完成后，乙方應負責將裝修垃圾清運出場，并將商鋪恢復至可使用狀態(tài)。6.5乙方在租賃期限內(nèi)進行的裝修及改造，未經(jīng)甲方同意，不得擅自拆除或改變。第七章維修與保養(yǎng)7.1甲方應負責商鋪主體結構的維修與保養(yǎng)，保證商鋪的安全使用。7.2乙方應負責商鋪內(nèi)部設施設備的維修與保養(yǎng)，保持設施設備的正常運行。7.3乙方在進行維修保養(yǎng)時，應采取必要的措施，減少對甲方及第三方的影響。7.4若乙方發(fā)覺商鋪存在安全隱患，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后及時處理。第八章轉租與分包8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪的全部或部分轉租或分包給第三方。8.2若乙方需要將商鋪轉租或分包，應提前向甲方提交書面申請，并說明轉租或分包的原因、條件等。8.3甲方應在收到乙方轉租或分包申請后，對乙方提供的資料進行審核，并在合理期限內(nèi)給予答復。8.4甲方同意乙方的轉租或分包申請后，乙方應與第三方簽訂書面合同，并將合同副本報甲方備案。第九章違約責任9.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按應付款項的__%計算。9.2若乙方違反合同約定的用途使用商鋪，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并支付違約金。9.3若乙方未按照約定維修保養(yǎng)商鋪，導致商鋪損壞或功能障礙，乙方應承擔相應的賠償責任。9.4任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。第十章合同的解除與終止10.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。10.2若乙方因不可抗力原因無法繼續(xù)租賃商鋪，乙方應提前__個月書面通知甲方，并按照合同約定支付相應的租金。10.3若甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用商鋪，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權解除合同。10.4合同期滿后，除非雙方達成續(xù)租協(xié)議，否則本合同自動終止。終止后，乙方應按照合同約定的期限將商鋪歸還甲方。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第十一章保險與安全11.1乙方應在租賃期限內(nèi)，為商鋪及內(nèi)部財產(chǎn)投保相應的商業(yè)保險，保險費用由乙方承擔。11.2乙方應保證商鋪內(nèi)的安全設施設備齊全，并定期進行安全檢查，保證其處于良好狀態(tài)。11.3乙方應遵守消防、環(huán)保等相關法律法規(guī)，保證商鋪的經(jīng)營活動不會對周圍環(huán)境造成安全隱患。11.4如發(fā)生安全，乙方應立即采取應急措施，并及時通知甲方及相關部門。第十二章爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其余條款。第十三章合同的修改與補充13.1本合同的修改與補充，應由雙方協(xié)商一致并以書面形式作出。13.2修改與補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.3任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得單方面修改或補充本合同。第十四章其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第十五章