商業(yè)房屋租賃合同范本

商業(yè)房屋租賃合同范本第一條合同雙方甲方（出租方）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方本著平等、自愿、誠信的原則，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.租賃房屋地址：_________（以下簡稱“租賃房屋”）。2.租賃房屋的具體描述：包括但不限于房屋類型、面積、樓層、設(shè)施等。3.租賃房屋的用途為：_________，乙方不得擅自改變用途。第三條租賃期限1.本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿，若雙方無異議，合同可自動續(xù)簽，或另行簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式1.租金總額為_________元（大寫：_________元整），按以下方式支付：租金支付周期為：_________（如按月、按季等）。乙方應(yīng)在每個支付周期的____日之前將租金支付至甲方指定賬戶。2.甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)。第五條押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金：_________元（大寫：_________元整），作為租賃期間的保證金。2.合同終止時，若無損壞和欠款，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金退還乙方。第六條房屋交付及驗收1.甲方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)將租賃房屋交付乙方。2.乙方在接收租賃房屋時應(yīng)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時告知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。第七條房屋維護(hù)與管理1.甲方應(yīng)保證租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施的完好，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)。2.乙方應(yīng)妥善使用租賃房屋，保持房屋及其設(shè)施的良好狀態(tài)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定按時交付房屋；負(fù)責(zé)房屋的維修和管理；有權(quán)收取租金和押金。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：在合同約定的期限內(nèi)按時支付租金；有權(quán)使用租賃房屋及其附屬設(shè)施；不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。第九條違約責(zé)任1.若一方未按合同約定履行義務(wù)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_________元。2.若違約方的違約行為造成對方經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第十條合同的變更與解除1.合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.在以下情況下，任一方可解除合同：一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。3.合同解除后，雙方應(yīng)按實際履行情況結(jié)清款項。第十一條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條附則1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補充。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________關(guān)鍵條款說明合同雙方的基本信息需要準(zhǔn)確填寫，確保法律責(zé)任明確。合同標(biāo)的部分應(yīng)詳細(xì)描述租賃房屋的相關(guān)信息，避免因描述不清導(dǎo)致的后續(xù)糾紛。租賃期限要明確，確保雙方對租賃的時間有清晰的認(rèn)知。在租金及支付方式中，應(yīng)明確租金的數(shù)額、支付方式及時間，避免因支付問題引發(fā)的爭議。押金條款需要清晰，確保在合同終止時的退還條件明確。對于房屋的維護(hù)與管理，甲方和乙方的責(zé)任應(yīng)清晰，保障房屋的使用安全和質(zhì)量。違約責(zé)任的設(shè)定有助于維護(hù)合同的嚴(yán)肅性，明確違約后應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。在合同的變更與解除部分，規(guī)定了合同的變更流程和解除條件，確保雙