2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人傭金結(jié)算與獨(dú)家代理合同9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人傭金結(jié)算與獨(dú)家代理合同本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同生效時(shí)間1.3合同期限2.定義與解釋2.1房地產(chǎn)2.2自由經(jīng)紀(jì)人2.3獨(dú)家代理2.4傭金3.傭金結(jié)算方式3.1傭金計(jì)算方式3.2傭金支付時(shí)間3.3傭金支付方式4.獨(dú)家代理權(quán)4.1獨(dú)家代理范圍4.2獨(dú)家代理期限4.3違約責(zé)任5.房地產(chǎn)信息5.1房地產(chǎn)信息提供5.2房地產(chǎn)信息保密5.3房地產(chǎn)信息更新6.房地產(chǎn)交易6.1房地產(chǎn)交易流程6.2房地產(chǎn)交易條件6.3房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)7.合作關(guān)系7.1合作關(guān)系建立7.2合作關(guān)系變更7.3合作關(guān)系終止8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力處理12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同解除條件13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效時(shí)間：合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年。1.3合同期限：本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.定義與解釋2.1房地產(chǎn)：指本合同中所涉及的位于____市____區(qū)的房屋及其附屬設(shè)施。2.2自由經(jīng)紀(jì)人：指在房地產(chǎn)交易中，根據(jù)本合同約定，獨(dú)立從事房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的人員。2.3獨(dú)家代理：指本合同中約定的，在特定時(shí)間段內(nèi)，由自由經(jīng)紀(jì)人獨(dú)家代理房地產(chǎn)銷售或租賃業(yè)務(wù)。2.4傭金：指自由經(jīng)紀(jì)人在成功促成房地產(chǎn)交易后，根據(jù)本合同約定向其支付的報(bào)酬。3.傭金結(jié)算方式3.1傭金計(jì)算方式：傭金按房地產(chǎn)成交額的____%計(jì)算。3.2傭金支付時(shí)間：傭金在房地產(chǎn)交易合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3傭金支付方式：傭金支付方式為現(xiàn)金支付，或雙方約定的其他支付方式。4.獨(dú)家代理權(quán)4.1獨(dú)家代理范圍：自由經(jīng)紀(jì)人享有在本合同約定的期限內(nèi)，對(duì)特定房地產(chǎn)的獨(dú)家代理權(quán)。4.2獨(dú)家代理期限：獨(dú)家代理期限為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。4.3違約責(zé)任：若自由經(jīng)紀(jì)人違反獨(dú)家代理約定，擅自將房地產(chǎn)信息泄露給其他經(jīng)紀(jì)人或客戶，或未在獨(dú)家代理期限內(nèi)促成交易，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.房地產(chǎn)信息5.1房地產(chǎn)信息提供：自由經(jīng)紀(jì)人應(yīng)向委托方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。5.2房地產(chǎn)信息保密：雙方對(duì)本合同所涉及的房地產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.3房地產(chǎn)信息更新：自由經(jīng)紀(jì)人應(yīng)定期向委托方提供房地產(chǎn)信息更新情況。6.房地產(chǎn)交易6.1房地產(chǎn)交易流程：房地產(chǎn)交易流程按照國(guó)家法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。6.2房地產(chǎn)交易條件：房地產(chǎn)交易條件包括但不限于成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。6.3房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)：雙方應(yīng)充分了解房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)，并在合同中明確約定相關(guān)責(zé)任。7.合作關(guān)系7.1合作關(guān)系建立：本合同簽訂后，雙方建立合作關(guān)系。7.2合作關(guān)系變更：如需變更合作關(guān)系，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.3合作關(guān)系終止：本合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同，合作關(guān)系終止。8.保密條款8.1保密信息：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。8.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.違約責(zé)任10.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)；10.1.2任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；10.1.3任何一方違反合同保密條款；10.1.4任何一方未按約定支付傭金。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況及雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由法院判決。11.不可抗力11.1不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力事件：任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.3不可抗力處理：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同變更與解除12.1合同變更：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。12.2.1合同期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.2.4一方違約，經(jīng)對(duì)方通知后仍不履行。12.3合同解除條件：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。13.合同終止13.1.1合同期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.1.4一方違約，經(jīng)對(duì)方通知后仍不履行。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)，并按照合同約定處理善后事宜。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余傭金、費(fèi)用及其他事宜。14.其他14.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸簽訂合同雙方共同享有。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、拍賣機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等，以及任何因合同履行需要介入的第三方主體。15.2.1合同履行過(guò)程中需要專業(yè)評(píng)估、鑒定或法律意見(jiàn)；15.2.2合同履行過(guò)程中需要第三方提供技術(shù)支持或?qū)I(yè)服務(wù)；15.2.3合同履行過(guò)程中需要第三方調(diào)解或仲裁爭(zhēng)議。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜；15.3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。16.2.1根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和內(nèi)容，合理確定責(zé)任限額；16.2.2責(zé)任限額不得低于第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的金額；16.2.3責(zé)任限額在協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方僅對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不直接對(duì)乙方負(fù)責(zé)；17.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行職責(zé)；17.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方僅對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不直接對(duì)甲方負(fù)責(zé)；17.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行職責(zé)；17.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的劃分：17.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況；17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，雙方應(yīng)按比例分擔(dān)責(zé)任；17.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)：18.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)；18.1.2如有爭(zhēng)議，由合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決。18.2第三方介入后的保密義務(wù)：18.2.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；18.2.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方介入后的合同履行：18.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；18.3.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房地產(chǎn)交易合同：雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣或租賃合同，明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告，用于確定交易價(jià)格。4.房地產(chǎn)鑒定報(bào)告：由第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)質(zhì)量、安全等方面的鑒定報(bào)告。5.法律意見(jiàn)書(shū)：由律師事務(wù)所出具的關(guān)于合同法律效力和相關(guān)法律問(wèn)題的意見(jiàn)書(shū)。6.保密協(xié)議：甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，明確雙方的保密義務(wù)和違約責(zé)任。7.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和費(fèi)用。8.合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)簽訂的協(xié)議，作為合同的一部分。9.合同解除協(xié)議：甲乙雙方就合同解除達(dá)成一致時(shí)簽訂的協(xié)議，作為合同的一部分。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致時(shí)簽訂的協(xié)議，作為合同的一部分。說(shuō)明要求：所有附件應(yīng)為正式文件，由有權(quán)機(jī)構(gòu)出具或簽署。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有矛盾或沖突。附件應(yīng)由甲乙雙方共同保管，并在需要時(shí)出示。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)；1.2自由經(jīng)紀(jì)人未在獨(dú)家代理期限內(nèi)促成交易；1.3自由經(jīng)紀(jì)人泄露房地產(chǎn)信息；1.4第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；1.5任何一方違反保密義務(wù)；1.6任何一方未按約定支付傭金或費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償金、實(shí)際損失等；2.3違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決。示例說(shuō)明：若自由經(jīng)紀(jì)人未在獨(dú)家代理期限內(nèi)促成交易，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為傭金總額的____%；若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失金額的____%；若任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人傭金結(jié)算與獨(dú)家代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方地址2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)類型2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.傭金結(jié)算方式3.1傭金比例3.2傭金支付方式3.3傭金支付時(shí)間3.4傭金結(jié)算方式變更4.獨(dú)家代理期限4.1獨(dú)家代理開(kāi)始時(shí)間4.2獨(dú)家代理結(jié)束時(shí)間4.3獨(dú)家代理期限延長(zhǎng)5.獨(dú)家代理權(quán)利義務(wù)5.1獨(dú)家代理權(quán)利5.2獨(dú)家代理義務(wù)5.3違約責(zé)任6.房地產(chǎn)成交條件6.1房地產(chǎn)成交價(jià)格6.2房地產(chǎn)成交時(shí)間6.3房地產(chǎn)成交方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.解除合同8.1解除合同條件8.2解除合同程序8.3解除合同后的責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.法律適用10.1適用法律10.2爭(zhēng)議管轄法院11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)信息表13.2附件二：獨(dú)家代理協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人）：[甲方全稱]乙方（委托方）：[乙方全稱]1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]1.3雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)位置[具體街道名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓棟號(hào)][具體單元號(hào)][具體門牌號(hào)]2.2房地產(chǎn)面積[具體面積]平方米2.3房地產(chǎn)類型[具體類型，如住宅、商鋪等]2.4房地產(chǎn)權(quán)屬[權(quán)屬證明文件編號(hào)][權(quán)屬證明文件類型，如房產(chǎn)證等]3.傭金結(jié)算方式3.1傭金比例甲方按照成交價(jià)的[具體百分比]作為傭金比例。3.2傭金支付方式傭金以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.3傭金支付時(shí)間成交后[具體天數(shù)，如30天內(nèi)]內(nèi)支付。3.4傭金結(jié)算方式變更如需變更傭金結(jié)算方式，雙方需協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.獨(dú)家代理期限4.1獨(dú)家代理開(kāi)始時(shí)間[具體日期]4.2獨(dú)家代理結(jié)束時(shí)間[具體日期]4.3獨(dú)家代理期限延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)獨(dú)家代理期限，雙方需在獨(dú)家代理期限到期前[具體天數(shù)，如30天]內(nèi)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面延長(zhǎng)協(xié)議。5.獨(dú)家代理權(quán)利義務(wù)5.1獨(dú)家代理權(quán)利甲方享有在獨(dú)家代理期限內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)的唯一代理權(quán)，包括但不限于發(fā)布廣告、展示房地產(chǎn)、洽談交易等。5.2獨(dú)家代理義務(wù)甲方應(yīng)盡合理努力促成房地產(chǎn)成交，并保證成交價(jià)格的公允性。甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。5.3違約責(zé)任如甲方違反獨(dú)家代理義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.房地產(chǎn)成交條件6.1房地產(chǎn)成交價(jià)格[具體成交價(jià)格]人民幣。6.2房地產(chǎn)成交時(shí)間[具體成交日期]6.3房地產(chǎn)成交方式[具體成交方式，如一次性付款、按揭貸款等]7.保密條款7.1保密內(nèi)容本合同涉及的任何商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起[具體年數(shù)，如5年]內(nèi)。7.3違約責(zé)任如任何一方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.解除合同8.1解除合同條件1.雙方協(xié)商一致；2.一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除；3.出現(xiàn)不可抗力情況，影響合同履行；4.法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2解除合同程序1.解除合同需書(shū)面通知對(duì)方；2.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；3.雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的善后事宜。8.3解除合同后的責(zé)任1.解除合同后，已發(fā)生的傭金按實(shí)際完成情況結(jié)算；2.雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；3.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.法律適用10.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議管轄法院[具體法院名稱]11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期[具體日期]12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一[具體約定內(nèi)容]12.2其他約定事項(xiàng)二[具體約定內(nèi)容]12.3其他約定事項(xiàng)三[具體約定內(nèi)容]13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)信息表[附件內(nèi)容]13.2附件二：獨(dú)家代理協(xié)議[附件內(nèi)容]13.3附件三：其他相關(guān)文件[附件內(nèi)容]14.合同簽署14.1簽署時(shí)間[具體日期]14.2簽署地點(diǎn)[具體地點(diǎn)]14.3簽署人信息甲方（房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人）：[甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名][甲方簽字或蓋章]乙方（委托方）：[乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名][乙方簽字或蓋章]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定原因，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。a)評(píng)估機(jī)構(gòu)b)法律顧問(wèn)c)融資機(jī)構(gòu)d)房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)e)其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方介入條件a)甲乙雙方書(shū)面同意；b)第三方具備完成介入事項(xiàng)所需的資質(zhì)和能力；c)第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按實(shí)際損失賠償。4.第三方權(quán)利a)獲取合同相關(guān)信息的權(quán)利；b)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使相關(guān)權(quán)利；c)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方義務(wù)a)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)；b)對(duì)甲乙雙方信息保密；c)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告介入事項(xiàng)的進(jìn)展情況。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：a)第三方接受甲方的委托，協(xié)助甲方完成合同履行；b)第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，但甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：a)第三方接受乙方的委托，協(xié)助乙方完成合同履行；b)第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，但乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利、履行義務(wù)；b)第三方對(duì)甲乙雙方均負(fù)責(zé)，但甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)辦理。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止條件按照本合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。11.第三方介入后的合同續(xù)簽11.1第三方介入后，如甲乙雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)辦理。12.第三方介入后的合同附件12.1第三方介入后的合同附件包括但不限于：a)第三方介入?yún)f(xié)議；b)第三方資質(zhì)證明；c)第三方介入事項(xiàng)清單；d)其他相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房地產(chǎn)的位置、面積、類型、權(quán)屬等信息。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明合同中房地產(chǎn)的具體信息。2.附件二：獨(dú)家代理協(xié)議要求：明確獨(dú)家代理的期限、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于補(bǔ)充獨(dú)家代理的具體條款。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于規(guī)定第三方介入的相關(guān)事宜。4.附件四：傭金結(jié)算明細(xì)表要求：詳細(xì)記錄傭金的比例、支付方式、支付時(shí)間等信息。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明傭金結(jié)算的具體情況。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于規(guī)定爭(zhēng)議解決的途徑。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等信息。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、程序、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明合同解除的有效性。8.附件八：第三方資質(zhì)證明要求：證明第三方具備完成介入事項(xiàng)所需的資質(zhì)和能力。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明第三方的資質(zhì)。9.附件九：第三方介入事項(xiàng)清單要求：詳細(xì)記錄第三方介入的具體事項(xiàng)和進(jìn)度。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于監(jiān)督第三方介入的執(zhí)行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付傭金；b)乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房地產(chǎn)交易；c)第三方未按約定履行職責(zé)；d)任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；e)任何一方違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；b)違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決；c)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.示例說(shuō)明：a)甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付傭金，導(dǎo)致乙方遭受利息損失，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的利息損失；b)乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房地產(chǎn)交易，導(dǎo)致甲方遭受額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的額外費(fèi)用；c)第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人傭金結(jié)算與獨(dú)家代理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人2.2房地產(chǎn)業(yè)主或開(kāi)發(fā)商3.傭金結(jié)算3.1傭金比例3.2傭金支付方式3.3傭金支付時(shí)間4.獨(dú)家代理權(quán)4.1獨(dú)家代理范圍4.2獨(dú)家代理期限4.3獨(dú)家代理終止條件5.獨(dú)家代理責(zé)任5.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人的責(zé)任5.2房地產(chǎn)業(yè)主或開(kāi)發(fā)商的責(zé)任6.房地產(chǎn)信息保密6.1信息保密義務(wù)6.2信息泄露責(zé)任7.房地產(chǎn)交易流程7.1房地產(chǎn)交易流程概述7.2房地產(chǎn)交易各階段責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定解釋14.合同附件14.1附件一：傭金結(jié)算明細(xì)表14.2附件二：獨(dú)家代理協(xié)議書(shū)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人”指在本合同項(xiàng)下，接受房地產(chǎn)業(yè)主或開(kāi)發(fā)商委托，獨(dú)立從事房地產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.2“房地產(chǎn)業(yè)主或開(kāi)發(fā)商”指在本合同項(xiàng)下，委托房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的個(gè)人或法人。1.1.3“傭金”指房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人促成房地產(chǎn)交易后，根據(jù)約定比例向其支付的報(bào)酬。1.1.4“獨(dú)家代理權(quán)”指在本合同項(xiàng)下，房地產(chǎn)業(yè)主或開(kāi)發(fā)商授予房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人在一定期限內(nèi)對(duì)特定房地產(chǎn)享有獨(dú)家代理權(quán)的權(quán)利。1.1.5“房地產(chǎn)信息”指與房地產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)相關(guān)的各類信息，包括但不限于房源信息、交易信息等。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“成交”指房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人促成房地產(chǎn)業(yè)主或開(kāi)發(fā)商與第三方簽訂房地產(chǎn)買賣或租賃合同。1.2.2“終止”指本合同因約定或法定原因而不再具有法律效力。2.合同雙方2.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人2.1.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人名稱：__________2.1.2房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人地址：__________2.1.3房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人聯(lián)系方式：__________2.2房地產(chǎn)業(yè)主或開(kāi)發(fā)商2.2.1房地產(chǎn)業(yè)主或開(kāi)發(fā)商名稱：__________2.2.2房地產(chǎn)業(yè)主或開(kāi)發(fā)商地址：__________2.2.3房地產(chǎn)業(yè)主或開(kāi)發(fā)商聯(lián)系方式：__________3.傭金結(jié)算3.1傭金比例3.1.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人促成成交后，傭金比例為交易總額的_________%。3.2傭金支付方式3.2.1傭金以人民幣支付。3.2.2傭金支付方式為：__________3.3傭金支付時(shí)間3.3.1傭金支付時(shí)間為成交后________日內(nèi)。4.獨(dú)家代理權(quán)4.1獨(dú)家代理范圍4.1.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人享有對(duì)特定房地產(chǎn)的獨(dú)家代理權(quán)，包括但不限于：__________4.2獨(dú)家代理期限4.2.1獨(dú)家代理期限為自本合同簽訂之日起________個(gè)月。4.3獨(dú)家代理終止條件4.3.1房地產(chǎn)業(yè)主或開(kāi)發(fā)商單方面終止獨(dú)家代理權(quán)的，應(yīng)提前________日通知房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人。5.獨(dú)家代理責(zé)任5.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人的責(zé)任5.1.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人應(yīng)按照約定履行獨(dú)家代理職責(zé)，積極推廣代理的房地產(chǎn)，確保代理業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。5.2房地產(chǎn)業(yè)主或開(kāi)發(fā)商的責(zé)任5.2.1房地產(chǎn)業(yè)主或開(kāi)發(fā)商應(yīng)配合房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人完成獨(dú)家代理工作，不得自行委托其他經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行代理。6.房地產(chǎn)信息保密6.1信息保密義務(wù)6.1.1雙方對(duì)本合同涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.2信息泄露責(zé)任6.2.1若因一方泄露信息導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.房地產(chǎn)交易流程7.1房地產(chǎn)交易流程概述7.1.1房地產(chǎn)交易流程包括：房源信息收集、客戶匹配、談判、簽訂合同、支付定金、辦理過(guò)戶手續(xù)等環(huán)節(jié)。7.2房地產(chǎn)交易各階段責(zé)任7.2.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)房源信息收集、客戶匹配、談判等工作。7.2.2房地產(chǎn)業(yè)主或開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)簽訂合同、支付定金、辦理過(guò)戶手續(xù)等工作。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人嚴(yán)重違反合同約定，房地產(chǎn)業(yè)主或開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除本合同。8.1.3房地產(chǎn)業(yè)主或開(kāi)發(fā)商未按約定支付傭金，房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人有權(quán)解除本合同。8.2合同終止條件8.2.1獨(dú)家代理期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。8.2.2房地產(chǎn)交易未成交，本合同在交易終止后自動(dòng)終止。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述9.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)_______元。9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的所有法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院11.2.1本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的任何修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定解釋13.2.1本合同未盡事宜的解釋權(quán)歸房地產(chǎn)業(yè)主或開(kāi)發(fā)商所有。14.合同附件14.1附件一：傭金結(jié)算明細(xì)表14.2附件二：獨(dú)家代理協(xié)議書(shū)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同項(xiàng)下，除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以是提供技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、資金支持、法律支持等形式。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。16.甲乙雙方額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響本合同的履行和雙方的權(quán)益。16.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.1.3第三方介入的成果或服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)本合同約定的甲乙雙方責(zé)任限額。16.2.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過(guò)其責(zé)任限額。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或補(bǔ)償。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.3.2第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)由協(xié)議約定，但不得違反本合同的規(guī)定。17.3.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入后，若需要對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。18.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的合同終止19.1第三方介入?yún)f(xié)議終止，應(yīng)按照協(xié)議約定執(zhí)行。19.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。20.特別條款20.1若第三方介入涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等敏感信息，甲乙雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確保密條款。20.2若第三方介入涉及金融、保險(xiǎn)等特殊行業(yè)，甲乙雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確行業(yè)規(guī)范和監(jiān)管要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：傭金結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求：包含傭金計(jì)算公式、交易金額、傭金比例、傭金金額、支付時(shí)間等信息。說(shuō)明：傭金結(jié)算明細(xì)表用于記錄和證明傭金支付的具體情況。2.附件二：獨(dú)家代理協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：明確獨(dú)家代理的范圍、期限、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：獨(dú)家代理協(xié)議書(shū)是本合同的重要組成部分，用于規(guī)范獨(dú)家代理關(guān)系。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的介入方式、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同履行過(guò)程中的關(guān)系。4.附件四：房地產(chǎn)信息保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確信息保密的范圍、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：房地產(chǎn)信息保密協(xié)議是本合同附件，用于保護(hù)雙方商業(yè)秘密和隱私。5.附件五：房地產(chǎn)交易流程圖詳細(xì)要求：展示房地產(chǎn)交易各階段及甲乙雙方的責(zé)任劃分。說(shuō)明：房地產(chǎn)交易流程圖是本合同附件，用于明確交易流程和責(zé)任。6.附件六：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方法、比例、支付方式等內(nèi)容。說(shuō)明：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是本合同附件，用于規(guī)范違約金的支付。7.附件七：爭(zhēng)議解決流程圖詳細(xì)要求：展示爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決流程圖是本合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定履行傭金支付義務(wù)。房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人未按約定履行獨(dú)家代理職責(zé)。房地產(chǎn)業(yè)主或開(kāi)發(fā)商未按約定配合房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人完成獨(dú)家代理工作。第三方介入違反協(xié)議約定，損害甲乙雙方權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約行為和損失程度確定。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的所有法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲乙雙方約定傭金支付時(shí)間為成交后30日內(nèi)，若甲乙任何一方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的_____%。房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人未在獨(dú)家代理期限內(nèi)完成交易，應(yīng)向房地產(chǎn)業(yè)主或開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金為_(kāi)___元。第三方介入?yún)f(xié)議約定，第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。全文完。2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人傭金結(jié)算與獨(dú)家代理合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.傭金結(jié)算方式3.1傭金比例3.2傭金計(jì)算方式3.3傭金支付時(shí)間4.獨(dú)家代理權(quán)利與義務(wù)4.1獨(dú)家代理權(quán)4.2獨(dú)家代理義務(wù)5.房地產(chǎn)信息提供與保密5.1房地產(chǎn)信息提供5.2保密條款6.房地產(chǎn)交易流程6.1房地產(chǎn)交易流程概述6.2交易雙方權(quán)利與義務(wù)7.合同期限與續(xù)約7.1合同期限7.2續(xù)約條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.解除合同9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)信息表11.2附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表12.合同生效與修改12.1合同生效12.2合同修改13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人”是指獨(dú)立從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，不隸屬于任何房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的個(gè)人。1.2術(shù)語(yǔ)解釋“傭金”是指乙方因其提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)而應(yīng)得的報(bào)酬。“獨(dú)家代理”是指乙方在本合同約定的期限內(nèi)，對(duì)指定的房地產(chǎn)享有獨(dú)家代理權(quán)，甲方不得委托其他經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行代理。2.合同雙方2.1甲方信息甲方（委托方）名稱：甲方（委托方）地址：甲方（委托方）聯(lián)系人：甲方（委托方）聯(lián)系電話：2.2乙方信息乙方（經(jīng)紀(jì)人）名稱：乙方（經(jīng)紀(jì)人）地址：乙方（經(jīng)紀(jì)人）聯(lián)系人：乙方（經(jīng)紀(jì)人）聯(lián)系電話：3.傭金結(jié)算方式3.1傭金比例乙方成功促成甲方房地產(chǎn)交易，甲方應(yīng)支付乙方成交價(jià)的百分之五作為傭金。3.2傭金計(jì)算方式傭金計(jì)算公式：傭金=成交價(jià)×傭金比例3.3傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為成交后十個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付全部傭金。4.獨(dú)家代理權(quán)利與義務(wù)4.1獨(dú)家代理權(quán)乙方在本合同約定的期限內(nèi)，對(duì)甲方指定的房地產(chǎn)享有獨(dú)家代理權(quán)。4.2獨(dú)家代理義務(wù)乙方應(yīng)盡最大努力促成甲方房地產(chǎn)的交易，不得泄露甲方房地產(chǎn)的任何信息。5.房地產(chǎn)信息提供與保密5.1房地產(chǎn)信息提供乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。5.2保密條款乙方對(duì)本合同涉及的所有信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。6.房地產(chǎn)交易流程6.1房地產(chǎn)交易流程概述（1）簽訂房地產(chǎn)買賣合同；（2）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）支付房款；（4）完成交易。6.2交易雙方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，并有權(quán)解除本合同。乙方有權(quán)要求甲方支付傭金，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)促成甲方房地產(chǎn)交易；（2）乙方泄露甲方房地產(chǎn)信息；（3）甲方未按約定支付傭金；（4）任何一方違反本合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）若乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)促成甲方房地產(chǎn)交易，乙方應(yīng)退還甲方已支付的傭金；（2）若乙方泄露甲方房地產(chǎn)信息，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失；（3）若甲方未按約定支付傭金，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金的百分之二十；（4）若任何一方違反本合同約定的其他條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.解除合同9.1解除合同的條件（1）合同期限屆滿；（2）任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在十個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2解除合同的通知解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)信息表（此處列出房地產(chǎn)信息表的詳細(xì)內(nèi)容）11.2附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表（此處列出傭金結(jié)算明細(xì)表的詳細(xì)內(nèi)容）12.合同生效與修改12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用合同簽訂地人民法院的管轄。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)（此處列出其他約定事項(xiàng)的詳細(xì)內(nèi)容）14.2其他約定效力本合同中的其他約定事項(xiàng)與本合同其他條款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為房地產(chǎn)交易提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方書(shū)面同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同的約定。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）如實(shí)提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；（2）遵守法律法規(guī)及本合同的約定；（3）對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)合作協(xié)議，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有合法權(quán)益的保護(hù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的“責(zé)任限額”是指第三方在介入房地產(chǎn)交易過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，具體如下：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的百分之五；（2）律師事務(wù)所：責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的百分之十；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為審計(jì)費(fèi)用的百分之二十；（4）其他第三方：責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額的適用（1）第三方在介入房地產(chǎn)交易過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失；（2）第三方違反法律法規(guī)及本合同的約定，造成甲乙雙方損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或協(xié)助。18.2第三方與乙方第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或協(xié)助。18.3第三方與甲乙雙方第三方在介入房地產(chǎn)交易過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件（1）甲乙雙方書(shū)面同意變更；（2）第三方書(shū)面同意變更。19.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）甲乙雙方共同確定合同變更事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合同變更協(xié)議；（3）合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。20.合同解除與終止20.1合同解除條件（1）甲乙雙方書(shū)面同意解除；（2）第三方書(shū)面同意解除。20.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）本合同約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方共同決定終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。20.3合同解除與終止程序合同解除與終止程序如下：（1）甲乙雙方共同確定合同解除或終止事宜；（2）甲乙雙方與第三方書(shū)面通知解除或終止合同；（3）合同解除或終止協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房地產(chǎn)的基本信息，如房屋地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、配套設(shè)施等。2.附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求：記錄傭金的具體數(shù)額、計(jì)算方式、支付時(shí)間等信息。說(shuō)明：該附件用于明確傭金結(jié)算的細(xì)節(jié)，確保傭金支付的透明度。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：該附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：該附件用于明確合同變更的細(xì)節(jié)，確保變更的有效性。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、生效日期等。說(shuō)明：該附件用于明確合同解除的細(xì)節(jié)，確保解除的有效性。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)詳細(xì)要求：記錄違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等。說(shuō)明：該附件用于明確違約責(zé)任的認(rèn)定和賠償，保障合同的嚴(yán)肅性。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：該附件用于明確爭(zhēng)議解決的途徑，保障雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)促成甲方房地產(chǎn)交易；乙方泄露甲方房地產(chǎn)信息；甲方未按約定支付傭金；第三方在介入過(guò)程中違反法律法規(guī)及本合同的約定；甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)促成甲方房地產(chǎn)交易，應(yīng)退還甲方已支付的傭金；乙方泄露甲方房地產(chǎn)信息，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失；甲方未按約定支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金的百分之二十；第三方在介入過(guò)程中違反法律法規(guī)及本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)促成甲方房地產(chǎn)交易，乙方應(yīng)退還甲方已支付的傭金人民幣10萬(wàn)元。示例二：第三方在評(píng)估房地產(chǎn)過(guò)程中泄露甲方房地產(chǎn)信息，第三方應(yīng)賠償甲方因信息泄露造成的損失人民幣5萬(wàn)元。示例三：甲方未按合同約定支付傭金人民幣8萬(wàn)元，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1.6萬(wàn)元。全文完。2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人傭金結(jié)算與獨(dú)家代理合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息2.2房地產(chǎn)權(quán)屬2.3房地產(chǎn)交易條件3.傭金結(jié)算3.1傭金比例3.2傭金支付方式3.3傭金支付時(shí)間3.4傭金調(diào)整4.獨(dú)家代理4.1獨(dú)家代理期限4.2獨(dú)家代理范圍4.3獨(dú)家代理責(zé)任5.合作方式5.1合作內(nèi)容5.2合作期限5.3合作變更6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)基本信息表9.2附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表10.其他約定10.1保密條款10.2法律適用10.3合同份數(shù)11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.2備案手續(xù)13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細(xì)地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細(xì)地址]1.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息房產(chǎn)編號(hào)：[房產(chǎn)編號(hào)]房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]建筑面積：[建筑面積]2.2房地產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)人：[房產(chǎn)所有權(quán)人姓名]房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)]2.3房地產(chǎn)交易條件交易價(jià)格：[交易價(jià)格]交易稅費(fèi)：[交易稅費(fèi)]付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.傭金結(jié)算3.1傭金比例傭金比例為交易價(jià)格的[傭金比例]%。3.2傭金支付方式傭金支付方式為[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。3.3傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為成交后[支付時(shí)間，如30天內(nèi)]。3.4傭金調(diào)整如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)傭金比例進(jìn)行調(diào)整。4.獨(dú)家代理4.1獨(dú)家代理期限獨(dú)家代理期限為[代理期限，如1年]。4.2獨(dú)家代理范圍獨(dú)家代理范圍為[代理范圍，如房產(chǎn)買賣、租賃等]。4.3獨(dú)家代理責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)獨(dú)家代理責(zé)任，不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.合作方式5.1合作內(nèi)容合作內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)銷售、租賃、咨詢等。5.2合作期限合作期限為[合作期限，如1年]，自合同簽訂之日起計(jì)算。5.3合作變更如需變更合作內(nèi)容或期限，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）一方未按約定履行傭金結(jié)算義務(wù)；（2）一方未按約定履行獨(dú)家代理責(zé)任；（3）一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（4）一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。8.合同生效與解除8.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)基本信息表包括但不限于房產(chǎn)編號(hào)、地址、性質(zhì)、面積、權(quán)屬等信息。9.2附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表包括但不限于傭金比例、支付方式、時(shí)間、調(diào)整等信息。10.其他約定10.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署日期本合同簽署日期為[簽署日期]。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。11.3簽署人員甲方簽署人員：[簽署人員姓名]乙方簽署人員：[簽署人員姓名]12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)本合同需報(bào)送[備案機(jī)構(gòu)名稱]備案。12.2備案手續(xù)雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)要求辦理合同備案手續(xù)。13.合同變更13.1變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.2變更程序（1）一方提出變更要求；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同終止14.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）一方死亡或喪失民事行為能力；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。14.2終止程序（1）確認(rèn)合同終止的事實(shí)；（2）結(jié)算剩余款項(xiàng)；（3）處理未了事項(xiàng)；（4）辦理合同終止手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司、融資機(jī)構(gòu)等，其介入合同的目的和方式應(yīng)符合本合同的目的和法律規(guī)定。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在為本合同提供專業(yè)服務(wù)、保證合同履行、提供擔(dān)?；蚪鉀Q合同爭(zhēng)議等。15.3第三方介入方式1.提供專業(yè)意見(jiàn)或評(píng)估；2.執(zhí)行合同中的特定條款；3.提供擔(dān)?；蛉谫Y服務(wù)；4.作為合同爭(zhēng)議的調(diào)解人或仲裁人。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的合同甲乙雙方與第三方之間可能存在獨(dú)立的合同關(guān)系，但與本合同的內(nèi)容和履行無(wú)關(guān)。16.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任第三方對(duì)本合同甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在本合同項(xiàng)下的直接責(zé)任，且該責(zé)任不得超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的獨(dú)立合同中約定的責(zé)任限額。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在獨(dú)立合同中約定，并在本合同中予以明確。17.2責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)時(shí)，其責(zé)任不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的條件1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.甲乙雙方同意第三方介入；3.第三方與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議。18.2第三方介入的程序第三方介入本合同的程序如下：1.第三方向甲乙雙方提出介入申請(qǐng)；2.甲乙雙方協(xié)商同意后，與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議；3.第三方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。19.第三方介入后的合同履行19.1合同主體變更第三方介入后，合同主體可能發(fā)生變化，但本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系仍由甲乙雙方承擔(dān)。19.2合同履行的責(zé)任第三方介入后，甲乙雙方仍需各自承擔(dān)合同履行的責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁或向人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同解除21.1解除條件第三方介入后，合同解除的條件與本合同約定的解除條件相同。21.2解除程序合同解除的程序與本合同約定的解除程序相同。22.第三方介入后的合同終止22.1終止條件第三方介入后，合同終止的條件與本合同約定的終止條件相同。22.2終止程序合同終止的程序與本合同約定的終止程序相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)基本信息表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的編號(hào)、地址、性質(zhì)、面積、權(quán)屬、交易價(jià)格、稅費(fèi)等基本信息。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確合同標(biāo)的物的具體信息。2.附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表要求：詳細(xì)列出傭金的比例、支付方式、時(shí)間、調(diào)整等信息。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確傭金結(jié)算的具體細(xì)節(jié)。3.附件三：獨(dú)家代理協(xié)議要求：明確獨(dú)家代理的期限、范圍、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確獨(dú)家代理的具體條款。4.附件四：合作方式說(shuō)明要求：詳細(xì)描述合作的內(nèi)容、期限、變更程序等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確合作的具體方式和流程。5.附件五：違約責(zé)任說(shuō)明要求：詳細(xì)列出違約的情形、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確違約責(zé)任的具體規(guī)定。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體規(guī)定。7.附件七：合同備案證明要求：提供合同備案的證明文件。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于證明合同已備案。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的目的、方式、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付傭金；（2）乙方未按約定履行獨(dú)家代理責(zé)任；（3）第三方未按約定履行義務(wù)；（4）一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（5）一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未支付傭金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)損失；（2）乙方未履行獨(dú)家代理責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方相應(yīng)損失；（3）第三方未履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方相應(yīng)損失；（4）泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失及可能產(chǎn)生的名譽(yù)損失；（5）違反合同約定造成損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方實(shí)際損失。3.示例說(shuō)明：（1）甲方在成交后30天內(nèi)未支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付傭金及違約金；（2）乙方在獨(dú)家代理期間泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失；（3）第三方未按協(xié)議提供擔(dān)保服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）一方因違約行為給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償實(shí)際損失。全文完。2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人傭金結(jié)算與獨(dú)家代理合同5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1經(jīng)紀(jì)人2.2房地產(chǎn)業(yè)主3.傭金結(jié)算3.1傭金比例3.2傭金計(jì)算方式3.3傭金支付時(shí)間4.獨(dú)家代理權(quán)4.1獨(dú)家代理定義4.2獨(dú)家代理期限4.3獨(dú)家代理范圍5.房地產(chǎn)信息保密5.1信息保密義務(wù)5.2信息保密期限6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)內(nèi)容概述6.2服務(wù)具體項(xiàng)目7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.適用法律與管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1附件一：傭金結(jié)算明細(xì)表12.2附件二：獨(dú)家代理協(xié)議13.合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間13.2生效時(shí)間14.合同變更與解除14.1變更條件14.2解除條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人傭金結(jié)算與獨(dú)家代理合同》。1.1.2“經(jīng)紀(jì)人”指在合同中擔(dān)任房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的角色，接受房地產(chǎn)業(yè)主委托提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的自然人或法人。1.1.3“房地產(chǎn)業(yè)主”指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)并委托經(jīng)紀(jì)人提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的自然人或法人。1.1.4“傭金”指經(jīng)紀(jì)人在完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)后，根據(jù)約定比例向房地產(chǎn)業(yè)主支付的報(bào)酬。1.1.5“獨(dú)家代理權(quán)”指經(jīng)紀(jì)人在合同約定的獨(dú)家代理期限內(nèi)，對(duì)特定房地產(chǎn)享有獨(dú)家代理權(quán)利。1.1.6“房地產(chǎn)信息”指與房地產(chǎn)交易相關(guān)的各種信息，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀況等。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)特定詞語(yǔ)的釋義，應(yīng)以本條款中的解釋為準(zhǔn)。2.合同主體2.1經(jīng)紀(jì)人2.1.1經(jīng)紀(jì)人名稱、地址、聯(lián)系方式等信息應(yīng)在合同中明確列出。2.1.2經(jīng)紀(jì)人應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠合法從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。2.2房地產(chǎn)業(yè)主2.2.1房地產(chǎn)業(yè)主名稱、地址、聯(lián)系方式等信息應(yīng)在合同中明確列出。2.2.2房地產(chǎn)業(yè)主應(yīng)具備房地產(chǎn)所有權(quán)證明，能夠合法委托經(jīng)紀(jì)人提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。3.傭金結(jié)算3.1傭金比例3.1.1傭金比例為成交額的5%。3.1.2傭金比例在合同簽訂后不得變更。3.2傭金計(jì)算方式3.2.1傭金按成交額計(jì)算，成交額指買賣雙方最終成交的價(jià)格。3.2.2傭金計(jì)算公式：傭金=成交額×傭金比例。3.3傭金支付時(shí)間3.3.1經(jīng)紀(jì)人在完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)后，房地產(chǎn)業(yè)主應(yīng)在收到傭金結(jié)算明細(xì)表后的10個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。3.3.2傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.獨(dú)家代理權(quán)4.1獨(dú)家代理定義4.1.1獨(dú)家代理權(quán)是指經(jīng)紀(jì)人在約定的獨(dú)家代理期限內(nèi)，對(duì)特定房地產(chǎn)享有獨(dú)家代理權(quán)利。4.1.2獨(dú)家代理期限自合同簽訂之日起計(jì)算，為期6個(gè)月。4.2獨(dú)家代理期限4.2.1獨(dú)家代理期限自合同簽訂之日起計(jì)算，為期6個(gè)月。4.2.2獨(dú)家代理期限屆滿后，如無(wú)特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽獨(dú)家代理合同。4.3獨(dú)家代理范圍4.3.1獨(dú)家代理范圍包括但不限于房地產(chǎn)的買賣、租賃等經(jīng)紀(jì)服務(wù)。5.房地產(chǎn)信息保密5.1信息保密義務(wù)5.1.1經(jīng)紀(jì)人應(yīng)保守房地產(chǎn)業(yè)主提供的房地產(chǎn)信息，不得泄露給任何第三方。5.1.2經(jīng)紀(jì)人不得利用保密信息為自己或他人謀取利益。5.2信息保密期限5.2.1本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)信息保密期限自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止。6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)內(nèi)容概述6.1.1經(jīng)紀(jì)人應(yīng)提供包括但不限于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研、信息搜集、談判協(xié)調(diào)、合同起草等經(jīng)紀(jì)服務(wù)。6.1.2經(jīng)紀(jì)人應(yīng)盡力促成房地產(chǎn)交易的完成。6.2服務(wù)具體項(xiàng)目6.2.1市場(chǎng)調(diào)研：經(jīng)紀(jì)人應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，了解市場(chǎng)行情和潛在買家。6.2.2信息搜集：經(jīng)紀(jì)人應(yīng)收集相關(guān)房地產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、規(guī)劃許可證等。6.2.3談判協(xié)調(diào)：經(jīng)紀(jì)人應(yīng)協(xié)助房地產(chǎn)業(yè)主與潛在買家進(jìn)行談判，促成交易。6.2.4合同起草：經(jīng)紀(jì)人應(yīng)起草房地產(chǎn)買賣合同或租賃合同，確保合同條款合法有效。7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.1.2合同生效前，雙方應(yīng)就合同條款達(dá)成一致意見(jiàn)。7.2合同解除條件7.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。7.2.2.1經(jīng)紀(jì)人違反合同約定，損害房地產(chǎn)業(yè)主利益；7.2.2.2房地產(chǎn)業(yè)主違反合同約定，損害經(jīng)紀(jì)人利益；7.2.2.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1經(jīng)紀(jì)人未能在獨(dú)家代理期限內(nèi)完成房地產(chǎn)交易，或未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的；8.1.2房地產(chǎn)業(yè)主未按約定支付傭金的；8.1.3經(jīng)紀(jì)人泄露房地產(chǎn)信息，給房地產(chǎn)業(yè)主造成損失的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1經(jīng)紀(jì)人違約的，應(yīng)向房地產(chǎn)業(yè)主支付違約金，違約金為傭金總額的10%；8.2.2房地產(chǎn)業(yè)主違約的，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)人支付違約金，違約金為傭金總額的10%；8.2.3因違約造成的損失超過(guò)違約金的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。10.適用法律與管轄10.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用合同簽訂地人民法院管轄。11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)除本合同約定外，雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：傭金結(jié)算明細(xì)表12.1.1傭金結(jié)算明細(xì)表應(yīng)包括成交額、傭金比例、傭金金額、支付時(shí)間等內(nèi)容。12.2附件二：獨(dú)家代理協(xié)議12.2.1獨(dú)家代理協(xié)議應(yīng)明確獨(dú)家代理期限、獨(dú)家代理范圍、違約責(zé)任等內(nèi)容。13.合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時(shí)間本合同自簽署之日起生效。14.合同變更與解除14.1變更條件本合同簽訂后，任何一方提出變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。14.2解除條件本合同簽訂后，任何一方提出解除本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與角色1.1第三方指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定原因介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方在本合同中的角色是為合同執(zhí)行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，其介入應(yīng)當(dāng)符合合同目的和法律法規(guī)的要求。2.第三方介入的申請(qǐng)與審批2.1甲乙雙方根據(jù)本合同的需要，可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)。2.2任何一方提出引入第三方時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等信息。2.3對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的5個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)，同意引入第三方則需簽訂三方協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保其工作符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息。3.3第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和風(fēng)險(xiǎn)水平確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在三方協(xié)議中明確約定，最高不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的一定比例。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與合同其他條款的執(zhí)行。5.2第三方的服務(wù)范圍應(yīng)在三方協(xié)議中明確，超出范圍的服務(wù)需另行協(xié)商。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方在確定引入第三方后，應(yīng)共同與第三方簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用；6.2.2第三方的責(zé)任和義務(wù)；6.2.3第三方的責(zé)任限額；6.2.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分；6.2.5第三方服務(wù)的交付標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收方式。6.3三方協(xié)議簽訂后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供服務(wù)。7.第三方服務(wù)的監(jiān)督與驗(yàn)收7.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量符合約定。7.2第三方服務(wù)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在三方協(xié)議中明確，驗(yàn)收不合格的，第三方應(yīng)進(jìn)行整改直至合格。7.3驗(yàn)收不合格導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)，具體分擔(dān)比例應(yīng)在三方協(xié)議中明確。8.2第三方服務(wù)費(fèi)用不包括因第三方自身原因?qū)е碌念~外費(fèi)用。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止應(yīng)按照三方協(xié)議約定進(jìn)行，任何一方無(wú)正當(dāng)理由不得單方面終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：傭金結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求：傭金結(jié)算明細(xì)表應(yīng)包括成交額、傭金比例、傭金金額、支付時(shí)間、交易雙方簽字等信息。說(shuō)明：傭金結(jié)算明細(xì)表是傭金支付的重要依據(jù)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：獨(dú)家代理協(xié)議詳細(xì)要求：獨(dú)家代理協(xié)議應(yīng)包括獨(dú)家代理期限、獨(dú)家代理范圍、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：獨(dú)家代理協(xié)議是明確獨(dú)家代理權(quán)的重要文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議執(zhí)行。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任限額、服務(wù)交付標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收方式等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的文件，雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。4.附件四：房地產(chǎn)信息保密協(xié)議詳細(xì)要求：房地產(chǎn)信息保密協(xié)議應(yīng)包括保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：房地產(chǎn)信息保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的重要文件，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定解決爭(zhēng)議。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是變更合同條款的重要文件，雙方應(yīng)確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：經(jīng)紀(jì)人未能在獨(dú)家代理期限內(nèi)完成房地產(chǎn)交易；房地產(chǎn)業(yè)主未按約定支付傭金；經(jīng)紀(jì)人泄露房地產(chǎn)信息；第三方未按約定提供服務(wù)；雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)紀(jì)人未能在獨(dú)家代理期限內(nèi)完成房地產(chǎn)交易，應(yīng)支付違約金，違約金為傭金總額的10%；房地產(chǎn)業(yè)主未按約定支付傭金，應(yīng)支付違約金，違約金為傭金總額的10%；經(jīng)紀(jì)人泄露房地產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：經(jīng)紀(jì)人未能在獨(dú)家代理期限內(nèi)完成房地產(chǎn)交易，導(dǎo)致房地產(chǎn)業(yè)主損失，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)支付違約金人民幣10,000元；房地產(chǎn)業(yè)主未按約定支付傭金，導(dǎo)致經(jīng)紀(jì)人損失，房地產(chǎn)業(yè)主應(yīng)支付違約金人民幣10,000元；經(jīng)紀(jì)人