2024版租賃權(quán)拍賣合同范本（含競拍規(guī)則）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃權(quán)拍賣合同范本（含競拍規(guī)則）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2詞語解釋2.合同主體2.1出租方2.2承租方2.3拍賣方3.租賃標(biāo)的3.1租賃標(biāo)的概述3.2租賃標(biāo)的權(quán)屬證明4.租賃期限4.1租賃期限起始時(shí)間4.2租賃期限終止時(shí)間5.租金5.1租金數(shù)額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.租賃用途6.1租賃用途范圍6.2限制性規(guī)定7.租賃保證金7.1保證金數(shù)額7.2退還條件7.3退還方式8.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2侵權(quán)責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1出租方：指將租賃物出租給承租方，享有租賃物所有權(quán)的一方。1.1.2承租方：指通過拍賣方式取得租賃權(quán)，并支付租金使用租賃物的一方。1.1.3拍賣方：指負(fù)責(zé)組織、實(shí)施租賃權(quán)拍賣活動(dòng)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2詞語解釋1.2.1租賃物：指出租方提供的用于租賃的物品，包括但不限于房屋、土地、設(shè)備等。1.2.2租賃權(quán)：指承租方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物的占有、使用和收益的權(quán)利。2.合同主體2.1出租方2.1.1出租方名稱：[出租方名稱]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2承租方2.2.1承租方名稱：[承租方名稱]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]2.3拍賣方2.3.1拍賣方名稱：[拍賣方名稱]2.3.2拍賣方地址：[拍賣方地址]2.3.3拍賣方法定代表人：[拍賣方法定代表人姓名]3.租賃標(biāo)的3.1租賃標(biāo)的概述3.1.1租賃物名稱：[租賃物名稱]3.1.2租賃物坐落地址：[租賃物坐落地址]3.1.3租賃物權(quán)屬證明：[租賃物權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]3.2租賃標(biāo)的權(quán)屬證明3.2.1出租方應(yīng)提供租賃物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。3.2.2出租方保證提供的權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效。4.租賃期限4.1租賃期限起始時(shí)間：[租賃期限起始時(shí)間]4.2租賃期限終止時(shí)間：[租賃期限終止時(shí)間]4.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，延長期限不得超過原租賃期限的一半。5.租金5.1租金數(shù)額：[租金數(shù)額]5.2支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]5.3支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如每月的某日]6.租賃用途6.1租賃用途范圍：[租賃用途范圍，如商業(yè)用途、住宅用途等]6.2限制性規(guī)定：[租賃用途的限制性規(guī)定，如禁止從事違法活動(dòng)等]7.租賃保證金7.1保證金數(shù)額：[保證金數(shù)額]7.2退還條件：[退還條件，如租賃期滿且無違約行為等]7.3退還方式：[退還方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]8.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.1.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。8.1.2承租方在租賃期間因正常使用造成的租賃物磨損，出租方不予賠償。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)遵守租賃物的使用說明，合理使用租賃物，防止損壞。8.2.2承租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞或異常情況應(yīng)及時(shí)報(bào)告出租方。8.3維修費(fèi)用8.3.1因承租方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3.2因不可抗力或租賃物本身質(zhì)量問題造成的損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金的；9.1.2承租方違反租賃用途使用租賃物的；9.1.3承租方未按時(shí)進(jìn)行租賃物維護(hù)和保養(yǎng)的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2出租方有權(quán)解除合同，收回租賃物。9.3違約金9.3.1違約金的數(shù)額為逾期租金的[比例]%。10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1租賃物所涉及的一切知識(shí)產(chǎn)權(quán)均歸出租方所有。10.1.2承租方在使用租賃物時(shí)，不得侵犯出租方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.2侵權(quán)責(zé)任10.2.1若承租方侵犯出租方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償出租方因此遭受的損失。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；11.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同的；11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；11.3解除后果11.3.1解除合同后，出租方有權(quán)收回租賃物，承租方應(yīng)退還已支付的租金；11.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因解除合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用[法院名稱]的管轄。14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.1.2本合同未盡事宜，以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于：租賃物權(quán)屬證明、租賃物清單、租金支付計(jì)劃等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定金額的[百分比]%。15.3.2第三方的責(zé)任限額不得低于[最低金額]。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，配合第三方工作，提供必要的資料和信息。16.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方服務(wù)符合合同約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不對(duì)租賃物的權(quán)屬、使用、收益等承擔(dān)法律責(zé)任。17.2第三方在服務(wù)過程中，如需與租賃物的所有權(quán)人或其他相關(guān)方進(jìn)行溝通，甲乙雙方應(yīng)予以協(xié)助。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的終止19.1第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)就服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。19.2第三方服務(wù)不符合約定或存在重大瑕疵的，甲乙雙方有權(quán)終止第三方服務(wù)，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。20.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。21.第三方介入的保密21.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物權(quán)屬證明要求：提供租賃物的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件，確保文件真實(shí)、有效。說明：附件一為租賃物的權(quán)屬證明文件，是合同生效的前提條件。2.租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等，確保雙方對(duì)租賃物有清晰的認(rèn)識(shí)。說明：附件二為租賃物清單，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。3.租金支付計(jì)劃要求：明確租金數(shù)額、支付方式、支付時(shí)間等，確保租金的按時(shí)支付。說明：附件三為租金支付計(jì)劃，是雙方履行合同的重要依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。說明：附件四為第三方服務(wù)協(xié)議，是第三方介入合同的補(bǔ)充。5.爭議解決協(xié)議要求：與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式、程序等。說明：附件五為爭議解決協(xié)議，是解決合同爭議的依據(jù)。6.補(bǔ)充協(xié)議要求：與甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，明確合同未盡事宜。說明：附件六為補(bǔ)充協(xié)議，是本合同的補(bǔ)充部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，任何一方未履行或未按約定履行均為違約行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付逾期租金的[比例]%作為違約金。示例：若租金為每月[金額]，逾期支付一天，應(yīng)支付[金額]作為違約金。違約行為：違反租賃用途使用租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租方違反租賃用途使用租賃物的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物用于非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。違約行為：未按時(shí)進(jìn)行租賃物維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)進(jìn)行租賃物維護(hù)和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：承租方未按時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，導(dǎo)致租賃物損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。違約行為：侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)責(zé)任認(rèn)定：侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償權(quán)利人損失。示例：承租方在租賃物上使用未經(jīng)授權(quán)的商標(biāo)，出租方有權(quán)要求其停止使用，并賠償損失。全文完。2024版租賃權(quán)拍賣合同范本（含競拍規(guī)則）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.拍賣標(biāo)的物描述2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物地址2.3標(biāo)的物用途2.4標(biāo)的物面積2.5標(biāo)的物權(quán)屬證明3.拍賣時(shí)間及地點(diǎn)3.1拍賣時(shí)間3.2拍賣地點(diǎn)4.拍賣方式及流程4.1拍賣方式4.2拍賣流程4.3拍賣保證金4.4拍賣傭金5.競拍規(guī)則5.1競拍資格5.2競拍保證金5.3競拍報(bào)價(jià)5.4舉牌競價(jià)5.5拍賣成交5.6拍賣無效6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂6.2合同生效7.租賃期限及租金7.1租賃期限7.2租金金額7.3租金支付方式7.4租金調(diào)整8.租賃用途及限制8.1租賃用途8.2租賃限制9.標(biāo)的物交付及驗(yàn)收9.1標(biāo)的物交付9.2標(biāo)的物驗(yàn)收10.使用及維護(hù)責(zé)任10.1使用責(zé)任10.2維護(hù)責(zé)任11.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)11.1產(chǎn)權(quán)過戶11.2稅費(fèi)承擔(dān)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.合同解除及終止13.1合同解除13.2合同終止14.爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所地：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所地：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.拍賣標(biāo)的物描述2.1標(biāo)的物名稱：____________________2.2標(biāo)的物地址：____________________2.3標(biāo)的物用途：____________________2.4標(biāo)的物面積：____________________平方米2.5標(biāo)的物權(quán)屬證明：____________________3.拍賣時(shí)間及地點(diǎn)3.1拍賣時(shí)間：____________________3.2拍賣地點(diǎn)：____________________4.拍賣方式及流程4.1拍賣方式：公開拍賣4.2拍賣流程：4.2.1出租方發(fā)布拍賣公告4.2.2競買人報(bào)名及繳納保證金4.2.3拍賣會(huì)舉行4.2.4成交確認(rèn)4.2.5簽訂合同5.競拍規(guī)則5.1競拍資格：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可參與競拍。5.2競拍保證金：競買人需繳納人民幣_(tái)___________________元作為競拍保證金。5.3競拍報(bào)價(jià)：競買人應(yīng)按照拍賣規(guī)則進(jìn)行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)不得低于起拍價(jià)。5.4舉牌競價(jià)：競買人通過舉牌方式進(jìn)行競價(jià)，每次加價(jià)不得低于人民幣_(tái)___________________元。5.5拍賣成交：拍賣結(jié)束后，出價(jià)最高者成為中標(biāo)人，成交價(jià)格即為中標(biāo)價(jià)格。5.6.1拍賣公告發(fā)布前標(biāo)的物權(quán)利發(fā)生變更；5.6.2拍賣過程中出現(xiàn)不正當(dāng)競爭行為；5.6.3拍賣會(huì)因不可抗力等原因無法進(jìn)行。6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂：拍賣成交后，出租方與中標(biāo)人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂本合同。6.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.租賃期限及租金8.1租賃期限：本合同約定的租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。8.2租金金額：本合同約定的租金總額為人民幣_(tái)___________________元。8.3租金支付方式：8.3.1租金支付周期：每____________________月支付一次租金。8.3.2支付時(shí)間：租金應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)____________________日前支付至出租方指定賬戶。8.3.3支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，支付時(shí)請(qǐng)注明“租賃租金”字樣。9.租賃用途及限制9.1租賃用途：承租方應(yīng)將標(biāo)的物用于____________________。9.2租賃限制：9.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變標(biāo)的物的用途。9.2.2承租方不得在標(biāo)的物上進(jìn)行任何形式的改建、擴(kuò)建或拆除。9.2.3承租方不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。10.標(biāo)的物交付及驗(yàn)收10.1標(biāo)的物交付：10.1.1出租方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將標(biāo)的物交付給承租方。10.1.2標(biāo)的物交付時(shí)應(yīng)符合約定的狀態(tài)和條件。10.2標(biāo)的物驗(yàn)收：10.2.1承租方應(yīng)在標(biāo)的物交付后____________________日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。10.2.2驗(yàn)收過程中，如有不符合約定的情況，承租方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，并及時(shí)通知出租方。11.使用及維護(hù)責(zé)任11.1使用責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用標(biāo)的物，不得損壞或擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)及功能。11.2維護(hù)責(zé)任：11.2.1承租方應(yīng)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。11.2.2承租方不得因使用不當(dāng)造成標(biāo)的物的損壞，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。12.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)12.1產(chǎn)權(quán)過戶：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。12.2稅費(fèi)承擔(dān)：標(biāo)的物過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由____________________方承擔(dān)。13.違約責(zé)任13.1違約情形：13.1.1承租方未按時(shí)支付租金；13.1.2承租方違反租賃用途或限制；13.1.3承租方損壞或擅自改變標(biāo)的物；13.1.4出租方未按約定交付標(biāo)的物。13.2違約責(zé)任：13.2.1出租方未按時(shí)交付標(biāo)的物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為____________________元/日。13.2.2承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為____________________元/日。13.2.3承租方違反租賃用途或限制的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。14.爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)提交____________________人民法院訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指介入本合同履行過程中，提供中介、評(píng)估、咨詢、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：指在租賃權(quán)拍賣過程中提供專業(yè)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2評(píng)估方：指對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.3咨詢方：指為本合同提供專業(yè)法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.4見證方：指對(duì)本合同簽訂、履行等環(huán)節(jié)進(jìn)行見證的公證機(jī)構(gòu)或其他有見證資質(zhì)的機(jī)構(gòu)。15.3第三方介入程序：15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇、職責(zé)和費(fèi)用。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠獨(dú)立、客觀地履行職責(zé)。16.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，避免責(zé)任不清或相互推諉。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立進(jìn)行工作，包括但不限于調(diào)查、評(píng)估、咨詢和見證。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成相關(guān)工作。18.第三方責(zé)任18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額：18.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。18.2.2如因第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額的，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)超出部分。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系方式進(jìn)行。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系方式進(jìn)行。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分：19.3.1甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力等原因造成的損失。19.3.2如因甲乙雙方共同原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.爭議解決20.1如第三方在履行職責(zé)過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交____________________人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的物權(quán)屬證明文件要求：提供標(biāo)的物的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，避免權(quán)屬糾紛。2.附件二：拍賣公告要求：拍賣公告應(yīng)包含拍賣標(biāo)的物的基本信息、拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、方式等。說明：拍賣公告是公開拍賣的重要文件，用于告知潛在競拍人。3.附件三：競拍報(bào)名表要求：競拍報(bào)名表應(yīng)包含競拍人的基本信息、競拍保證金繳納情況等。說明：競拍報(bào)名表用于記錄競拍人的報(bào)名信息，便于拍賣會(huì)組織。4.附件四：競拍保證金繳納憑證要求：提供競拍保證金繳納的銀行匯款憑證或現(xiàn)金繳納憑證。說明：競拍保證金是競拍人參與拍賣的必要條件，用于保證拍賣的順利進(jìn)行。5.附件五：拍賣成交確認(rèn)書要求：拍賣成交確認(rèn)書應(yīng)包含拍賣標(biāo)的物的基本信息、成交價(jià)格、付款方式等。說明：拍賣成交確認(rèn)書是拍賣成交的重要文件，用于確認(rèn)成交結(jié)果。6.附件六：租賃合同要求：租賃合同應(yīng)包含租賃期限、租金、支付方式、使用及維護(hù)責(zé)任等條款。說明：租賃合同是租賃關(guān)系的重要文件，用于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)文件，如房屋買賣合同、土地證等。說明：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)是標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)變更的重要程序，需依法辦理。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等條款。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，用于明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)交付或接收標(biāo)的物；1.2甲乙雙方未按時(shí)支付或收取租金；1.3甲乙雙方違反租賃用途或限制；1.4甲乙雙方損壞或擅自改變標(biāo)的物；1.5第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失進(jìn)行。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙雙方未按時(shí)交付或接收標(biāo)的物，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元/日。3.2甲乙雙方未按時(shí)支付或收取租金，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元/日。3.3甲乙雙方違反租賃用途或限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.4甲乙雙方損壞或擅自改變標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.5第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版租賃權(quán)拍賣合同范本（含競拍規(guī)則）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1租賃權(quán)1.2拍賣1.3競拍人1.4出讓人1.5拍賣機(jī)構(gòu)2.拍賣標(biāo)的物2.1標(biāo)的物描述2.2標(biāo)的物權(quán)利狀況2.3標(biāo)的物使用年限3.拍賣條件3.1拍賣時(shí)間與地點(diǎn)3.2拍賣方式3.3拍賣保證金3.4拍賣底價(jià)4.競拍規(guī)則4.1競拍資格4.2競拍程序4.3拍賣報(bào)價(jià)4.4最高應(yīng)價(jià)者確定4.5競拍保證金退還4.6拍賣成交確認(rèn)5.合同簽訂5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同簽訂地點(diǎn)5.3合同簽訂主體6.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.租賃期限7.1租賃起始時(shí)間7.2租賃終止時(shí)間7.3租賃期限變更8.租金及支付方式8.1租金金額8.2租金支付時(shí)間8.3租金支付方式9.使用與管理9.1使用范圍9.2使用限制9.3管理責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同變更與解除14.4合同附件生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1租賃權(quán)：指本合同中約定的，競拍人通過拍賣方式取得的，在一定期限內(nèi)使用標(biāo)的物的權(quán)利。1.2拍賣：指本合同中約定的，通過公開競價(jià)的方式出售標(biāo)的物的活動(dòng)。1.3競拍人：指參加本合同中標(biāo)的物拍賣活動(dòng)，并按照本合同規(guī)定參與競拍的主體。1.4出讓人：指擁有標(biāo)的物所有權(quán)，并同意通過拍賣方式將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給競拍人的主體。1.5拍賣機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)組織、實(shí)施拍賣活動(dòng)，并監(jiān)督拍賣過程的專業(yè)機(jī)構(gòu)。第二條拍賣標(biāo)的物2.1標(biāo)的物描述：標(biāo)的物為位于市區(qū)路的房產(chǎn)，建筑面積為平方米，土地面積為平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為。2.2標(biāo)的物權(quán)利狀況：標(biāo)的物無任何抵押、查封等權(quán)利限制，且不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。2.3標(biāo)的物使用年限：標(biāo)的物剩余使用年限為年。第三條拍賣條件3.1拍賣時(shí)間與地點(diǎn)：拍賣時(shí)間定于2024年月日，拍賣地點(diǎn)為市路號(hào)拍賣中心。3.2拍賣方式：采用公開競價(jià)方式，最高應(yīng)價(jià)者得標(biāo)的物。3.3拍賣保證金：競拍人需在報(bào)名時(shí)繳納人民幣萬元作為保證金，未中標(biāo)者保證金在拍賣結(jié)束后無息退還。3.4拍賣底價(jià)：標(biāo)的物拍賣底價(jià)為人民幣萬元。第四條競拍規(guī)則4.1競拍資格：具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可參加競拍。4.2競拍程序：競拍人需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)名，經(jīng)審核合格后，方可參與競拍。4.3拍賣報(bào)價(jià)：競拍人應(yīng)在拍賣過程中以不低于拍賣底價(jià)的價(jià)格進(jìn)行報(bào)價(jià)。4.4最高應(yīng)價(jià)者確定：拍賣過程中，出價(jià)最高者成為最高應(yīng)價(jià)者，取得標(biāo)的物的租賃權(quán)。4.5競拍保證金退還：最高應(yīng)價(jià)者在簽訂合同時(shí)，其保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，未中標(biāo)者保證金在拍賣結(jié)束后無息退還。4.6拍賣成交確認(rèn)：拍賣結(jié)束后，最高應(yīng)價(jià)者與出讓人簽訂本合同，成交確認(rèn)。第五條合同簽訂5.1合同簽訂時(shí)間：拍賣成交后，競拍人與出讓人應(yīng)在日內(nèi)簽訂本合同。5.2合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)為市路號(hào)拍賣中心。5.3合同簽訂主體：本合同由競拍人與出讓人雙方簽訂。第六條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件：競拍人取得標(biāo)的物租賃權(quán)后，經(jīng)出讓人同意，可依法轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。6.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)需經(jīng)出讓人書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。第七條租賃期限7.1租賃起始時(shí)間：本合同簽訂之日起，租賃期限為年。7.2租賃終止時(shí)間：租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。7.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議，方可生效。第八條租金及支付方式8.1租金金額：標(biāo)的物租賃期間，租金總額為人民幣萬元。8.2租金支付時(shí)間：租金于每月的日前支付，具體支付日期以雙方簽訂的租金支付確認(rèn)書為準(zhǔn)。8.3租金支付方式：租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，競拍人需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將租金匯入出讓人指定的銀行賬戶。第九條使用與管理9.1使用范圍：競拍人取得標(biāo)的物租賃權(quán)后，可依法進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營或其他合法用途。9.2使用限制：競拍人在使用標(biāo)的物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和功能。9.3管理責(zé)任：競拍人負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常管理，確保其安全、完好，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：包括未按時(shí)支付租金、違反使用限制、未履行管理責(zé)任等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過標(biāo)的物租金總額。第十一條合同解除11.1合同解除條件：包括違約解除、不可抗力解除、雙方協(xié)商一致解除等。11.2合同解除程序：任何一方提出合同解除，需提前日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理標(biāo)的物和相關(guān)事宜。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)或人民法院。12.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交約定的爭議解決機(jī)構(gòu)按其規(guī)定程序處理。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期限屆滿、合同解除、標(biāo)的物權(quán)利滅失等。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理標(biāo)的物和相關(guān)事宜。第十四條其他約定14.1通知方式：本合同涉及的通知均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過雙方約定的通訊方式送達(dá)。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于拍賣文件、標(biāo)的物權(quán)屬證明、租金支付確認(rèn)書等。14.3合同變更與解除：本合同如有變更或解除，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過標(biāo)的物價(jià)值的%。第三條第三方介入條件3.1.1拍賣標(biāo)的物的評(píng)估、鑒定；3.1.2拍賣標(biāo)的物的監(jiān)理、管理；3.1.3合同執(zhí)行的監(jiān)督、咨詢；3.1.4法律、財(cái)務(wù)等相關(guān)專業(yè)服務(wù)的提供。第四條第三方權(quán)利4.1.1按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.3依據(jù)合同約定，提出合理的服務(wù)要求。第五條第三方義務(wù)5.1.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行必要的檢查、監(jiān)督和管理。第六條第三方與其他方的劃分說明6.1甲乙雙方：指本合同的簽訂方，即出讓人和競拍人。6.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同主體關(guān)系，其服務(wù)內(nèi)容僅限于