2024版拉薩房屋抵押合同：拉薩某貸款人與抵押人之間的房屋抵押合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版拉薩房屋抵押合同：拉薩某貸款人與抵押人之間的房屋抵押合同。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2貸款人基本信息2.抵押物基本信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬證明文件3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物評估4.1評估機構4.2評估時間4.3評估價值5.抵押物登記5.1登記機構5.2登記時間5.3登記手續(xù)6.抵押權設立6.1抵押權設立方式6.2抵押權設立時間6.3抵押權登記手續(xù)7.抵押期間管理7.1抵押物維護7.2抵押物使用7.3抵押物處置8.抵押物處置方式8.1處置原因8.2處置程序8.3處置優(yōu)先權9.貸款償還責任9.1貸款償還期限9.2貸款償還方式9.3違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.違約責任12.1違約行為12.2違約責任承擔13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力責任14.其他約定14.1合同生效14.2合同解除14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系電話：____________________住址：____________________1.2貸款人基本信息貸款人名稱：____________________法定代表人姓名：____________________聯系電話：____________________住址：____________________2.抵押物基本信息2.1房屋基本情況房屋坐落地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋產權證號：____________________房屋用途：____________________2.2房屋權屬證明文件房屋所有權證：____________________土地使用權證：____________________3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額人民幣：____________________元3.2貸款期限自本合同生效之日起至____________________年____________________月______日止。3.3貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。3.4還款方式按月等額本息還款法。4.抵押物評估4.1評估機構____________________4.2評估時間____________________4.3評估價值人民幣：____________________元5.抵押物登記5.1登記機構____________________5.2登記時間____________________5.3登記手續(xù)____________________6.抵押權設立6.1抵押權設立方式本合同抵押權自抵押物登記之日起設立。6.2抵押權設立時間____________________6.3抵押權登記手續(xù)____________________7.抵押期間管理7.1抵押物維護抵押人應保證抵押物的完好，并承擔因抵押物維護不當造成的損失。7.2抵押物使用抵押人未經貸款人同意，不得擅自改變抵押物的用途或進行處分。7.3抵押物處置抵押物在抵押期間，未經貸款人同意，抵押人不得擅自處置抵押物。在貸款到期未能償還的情況下，貸款人有權依法處置抵押物以清償債務。8.抵押物處置方式8.1處置原因在貸款到期未能償還的情況下，貸款人有權處置抵押物以清償債務。處置原因包括但不限于：1.抵押人未按約定償還貸款本金、利息或逾期利息；2.抵押人未按約定履行合同約定的其他義務；3.因抵押物價值減少，貸款人認為有必要處置抵押物以保障其債權。8.2處置程序1.貸款人應提前三十日書面通知抵押人其處置抵押物的意愿；2.抵押人有權在接到通知后三十日內提出異議；a.公開拍賣；b.協(xié)商出售；c.變賣；d.其他合法方式。8.3處置優(yōu)先權在抵押物處置所得款項中，貸款人有權優(yōu)先受償至貸款本金、利息及處置費用。9.貸款償還責任9.1貸款償還期限貸款人應在合同約定的貸款期限內，按月等額本息的方式償還貸款本金及利息。9.2貸款償還方式貸款人應通過銀行轉賬或現金支付的方式向貸款人指定的賬戶償還貸款。9.3違約責任若貸款人未按約定償還貸款，除應承擔違約責任外，還應支付逾期利息，并承擔貸款人因此產生的訴訟費用和律師費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為抵押物所在地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件1.貸款人違約，抵押人給予合理期限后仍未糾正；2.抵押人違約，貸款人給予合理期限后仍未糾正；3.出現不可抗力事件，導致本合同無法履行；4.法律法規(guī)變化，導致本合同無法履行。11.2合同解除程序任何一方要求解除本合同時，應提前三十日書面通知對方，并說明解除理由。12.違約責任12.1違約行為本合同約定的違約行為包括但不限于：1.未按約定償還貸款本金、利息；2.未按約定履行合同約定的其他義務；3.故意隱瞞或提供虛假信息；4.擅自改變抵押物的用途或進行處分。12.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導致本合同無法履行。13.2不可抗力責任在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行本合同，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。因不可抗力事件導致的損失，雙方互不承擔責任。14.其他約定14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除本合同的解除，應按本合同約定的合同解除程序進行。14.3合同附件本合同附件包括但不限于抵押物評估報告、房屋權屬證明文件等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方：抵押人，乙方：貸款人）之外的任何個人或法人，包括但不限于評估機構、中介機構、擔保機構、律師事務所、審計機構等。1.2第三方介入的范圍1.抵押物評估；2.房屋交易中介；3.抵押物處置；4.法律咨詢與代理；5.其他合同雙方認為需要第三方介入的情況。2.第三方介入的額外條款及說明2.1甲方與第三方的關系甲方應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并在本合同中明確第三方介入的權限和責任。2.2乙方與第三方的關系乙方應認可第三方在本合同中的介入地位，并配合第三方履行其職責。3.第三方責任限額的明確3.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方因履行本合同而產生的責任，其賠償責任最高不超過本合同約定的貸款金額。3.2第三方責任限額的約定1.評估機構：對抵押物評估結果負責，責任限額為評估價值的5%；2.中介機構：對房屋交易過程中的中介服務負責，責任限額為中介服務費用的10%；3.擔保機構：對擔保事項負責，責任限額為擔保金額的5%；4.律師事務所：對法律咨詢與代理服務負責，責任限額為律師服務費用的5%；5.審計機構：對審計事項負責，責任限額為審計費用的10%。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系第三方應向甲方提供相關服務，甲方應支付相應的服務費用。第三方在履行職責過程中產生的費用，由甲方承擔。4.2第三方與乙方的關系第三方應向乙方提供相關服務，乙方應認可第三方在本合同中的介入地位，并配合第三方履行其職責。第三方在履行職責過程中產生的費用，由乙方承擔。4.3第三方與其他各方的責任劃分1.甲方與乙方之間的責任劃分仍按本合同約定執(zhí)行；2.第三方在履行職責過程中產生的責任，由第三方自行承擔，但不超過本合同約定的第三方責任限額；3.若第三方在履行職責過程中因故意或重大過失導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。5.第三方介入的程序與要求5.1第三方介入的程序1.甲方或乙方提出第三方介入的需求；2.雙方協(xié)商確定第三方及介入范圍；3.簽訂相關協(xié)議或補充協(xié)議；4.第三方履行職責。5.2第三方介入的要求1.第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可；2.第三方應遵守相關法律法規(guī)及本合同約定；3.第三方應保守秘密，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；4.第三方應按時完成職責，確保服務質量。6.第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更在合同履行過程中，若需要變更第三方或介入范圍，雙方應協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。6.2第三方介入的終止1.第三方完成職責，合同自然終止；2.雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；3.出現不可抗力事件，導致第三方無法履行職責，合同終止。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議若第三方介入過程中出現爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議解決機構本合同第三方介入的爭議解決機構為抵押物所在地的人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告詳細要求：由具備資質的評估機構出具，評估報告應包含房屋的建筑面積、用途、評估價值等詳細信息，并加蓋評估機構公章。說明：評估報告作為抵押物價值的依據，對本合同具有約束力。2.房屋權屬證明文件詳細要求：包括房屋所有權證、土地使用權證等，證明房屋所有權和土地使用權屬于抵押人。說明：權屬證明文件是合同生效的前提條件，確保抵押物的合法性。3.合同簽訂證明文件詳細要求：包括合同雙方簽字或蓋章的合同文本、合同簽訂日期等。說明：證明文件是合同成立的直接證據，對本合同具有約束力。4.貸款合同詳細要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細信息。說明：貸款合同是貸款人與抵押人之間的借貸關系，與本合同共同構成完整的貸款抵押關系。5.第三方介入協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的范圍、職責、費用等。說明：第三方介入協(xié)議是合同雙方與第三方之間的合作協(xié)議，明確各方的權利和義務。6.不可抗力證明文件詳細要求：包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件的證明材料。說明：不可抗力證明文件是合同雙方在不可抗力事件發(fā)生時，證明其無法履行合同義務的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：抵押人未按約定償還貸款本金、利息；抵押人擅自改變抵押物的用途或進行處分；甲方未提供真實、準確的抵押物權屬證明文件；乙方未按約定提供貸款或違反貸款合同約定；第三方未按協(xié)議履行職責或違反協(xié)議約定。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，合同雙方應友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：a.支付違約金；b.賠償損失；c.承擔訴訟費用和律師費用。3.違約責任示例說明：抵押人逾期償還貸款本金1萬元，逾期30天，應支付違約金1000元；抵押人擅自改變抵押物用途，導致房屋價值降低，應賠償貸款人因此遭受的損失；甲方未提供真實、準確的抵押物權屬證明文件，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任；乙方未按約定提供貸款，導致抵押人無法按期償還，應承擔違約責任；第三方未按協(xié)議履行職責，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。全文完。2024版拉薩房屋抵押合同：拉薩某貸款人與抵押人之間的房屋抵押合同。1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同編號1.5合同性質1.6合同目的2.抵押物信息2.1抵押房屋基本情況2.2抵押房屋權屬證明2.3抵押房屋現狀2.4抵押房屋價值評估2.5抵押房屋權利負擔2.6抵押房屋權利限制3.抵押貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途3.6貸款發(fā)放時間3.7貸款逾期罰息4.抵押權設立與登記4.1抵押權設立時間4.2抵押權登記機關4.3抵押權登記手續(xù)4.4抵押權登記費用4.5抵押權登記期限5.抵押權實現與處置5.1抵押權實現條件5.2抵押權實現程序5.3抵押權處置方式5.4抵押權處置費用5.5抵押權處置期限6.抵押期間權利義務6.1抵押人權利6.2抵押人義務6.3抵押權人權利6.4抵押權人義務6.5抵押物保管責任6.6抵押物使用限制7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更程序7.4合同解除程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算方法8.4損害賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.其他約定事項11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同份數11.4合同附件12.合同簽署12.1合同簽署人姓名12.2合同簽署人職務12.3合同簽署日期13.合同附件13.1房屋所有權證書13.2房屋抵押登記證明13.3其他相關證明文件14.合同備案與生效14.1合同備案機關14.2合同備案手續(xù)14.3合同備案期限14.4合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：拉薩某貸款人乙方：抵押人1.2合同簽訂日期：2024年3月1日1.3合同簽訂地點：拉薩市區(qū)街道大廈1.4合同編號：LS20240011.5合同性質：房屋抵押貸款合同1.6合同目的：甲方為乙方提供貸款，乙方以其名下房屋為抵押物，甲方對抵押房屋享有抵押權。1.7合同期限：自合同簽訂之日起至2028年3月1日止2.抵押物信息2.1抵押房屋基本情況房屋地址：拉薩市區(qū)街道號房屋類型：住宅建筑面積：100平方米房屋結構：框架結構房屋用途：自住2.2抵押房屋權屬證明抵押房屋所有權證號：LS202405672.3抵押房屋現狀抵押房屋現狀良好，無任何權利瑕疵，抵押人保證其對該房屋擁有完全的、無爭議的所有權。2.4抵押房屋價值評估抵押房屋評估價值：人民幣300萬元整2.5抵押房屋權利負擔抵押房屋無任何未了結的債權債務、租賃合同、抵押權等權利負擔。2.6抵押房屋權利限制抵押期間，抵押人不得擅自改變房屋結構、用途，不得擅自出租、出借、抵押或以其他方式處分抵押房屋。3.抵押貸款信息3.1貸款金額：人民幣200萬元整3.2貸款期限：5年3.3貸款利率：年利率5%3.4還款方式：等額本息還款法3.5貸款用途：用于個人消費3.6貸款發(fā)放時間：合同簽訂后10個工作日內4.抵押權設立與登記4.1抵押權設立時間：合同簽訂之日起4.2抵押權登記機關：拉薩市區(qū)不動產登記中心4.3抵押權登記手續(xù)乙方應配合甲方辦理抵押權登記手續(xù)，包括但不限于提交房屋所有權證、抵押權登記申請書等。4.4抵押權登記費用抵押權登記費用由乙方承擔。4.5抵押權登記期限抵押權登記期限為自抵押權設立之日起30個工作日內。5.抵押權實現與處置5.1抵押權實現條件在合同約定的還款期限內，若乙方未按約定償還貸款本息，甲方有權行使抵押權。5.2抵押權實現程序甲方應提前30日書面通知乙方，乙方在接到通知后仍未償還貸款本息的，甲方有權行使抵押權。5.3抵押權處置方式甲方有權以拍賣、變賣等方式處置抵押房屋，所得款項優(yōu)先用于償還貸款本息。5.4抵押權處置費用抵押權處置費用由乙方承擔。5.5抵押權處置期限抵押權處置期限自抵押權實現之日起30個工作日內。6.抵押期間權利義務6.1抵押人權利乙方享有抵押房屋的使用權，但不得損害甲方抵押權。6.2抵押人義務乙方應妥善保管抵押房屋，不得擅自改變房屋結構、用途，不得擅自出租、出借、抵押或以其他方式處分抵押房屋。6.3抵押權人權利甲方有權要求乙方按約定履行還款義務，有權對抵押房屋行使抵押權。6.4抵押權人義務甲方應妥善保管抵押房屋，不得損害乙方的合法權益。6.5抵押物保管責任抵押期間，抵押物保管責任由乙方承擔。6.6抵押物使用限制抵押期間，抵押房屋僅限于乙方自用，不得用于經營活動。8.違約責任8.1違約情形（1）乙方未按約定履行還款義務；（2）乙方擅自改變抵押房屋結構、用途；（3）乙方未按約定履行抵押物保管責任；（4）乙方違反合同約定，損害甲方權益。8.2違約責任承擔（1）乙方未按約定履行還款義務的，應向甲方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算；（2）乙方擅自改變抵押房屋結構、用途的，應承擔由此產生的全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方未按約定履行抵押物保管責任的，應承擔由此產生的全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失；（4）乙方違反合同約定，損害甲方權益的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約金計算方法違約金按貸款本金的一定比例計算，具體比例為每日萬分之五。8.4損害賠償乙方因違約行為給甲方造成損失的，應承擔相應的損害賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交拉薩市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構拉薩市仲裁委員會9.3爭議解決期限自提交仲裁之日起，仲裁機構應在3個月內作出仲裁裁決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效時間本合同自2024年3月1日起生效。10.3合同終止條件（1）貸款本息全部償還；（2）抵押權實現；（3）合同約定的其他終止條件。10.4合同終止時間合同終止時間以實際履行情況為準。11.其他約定事項11.1通知方式雙方之間的通知，應以書面形式進行，并按照合同約定送達。11.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應及時協(xié)商解決，并可根據實際情況部分或全部免除責任。11.3合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署人姓名甲方代表：乙方代表：12.2合同簽署人職務甲方代表職務：總經理乙方代表職務：法定代表人12.3合同簽署日期甲方簽署日期：2024年3月1日乙方簽署日期：2024年3月1日13.合同附件13.1房屋所有權證書13.2房屋抵押登記證明13.3其他相關證明文件14.合同備案與生效14.1合同備案機關拉薩市區(qū)不動產登記中心14.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應向合同備案機關申請備案。14.3合同備案期限自合同簽訂之日起30個工作日內完成備案。14.4合同生效條件本合同自備案之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等，其在合同中的具體角色和職責由合同具體約定。15.2第三方介入原因（1）為甲方提供貸款服務；（2）為抵押房屋提供評估服務；（3）為抵押貸款提供擔保服務；（4）為合同履行提供法律服務；（5）為合同履行提供會計服務。15.3第三方介入程序（1）第三方介入前，甲乙雙方應書面通知對方；（2）第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權利義務；（3）第三方介入后，應遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方在本合同項下的責任限額，是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失的，其應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額約定（1）第三方在本合同項下的責任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；（2）若第三方在本合同項下的責任限額未作約定，其責任限額為人民幣50萬元整。17.第三方權利義務17.1第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權按照合作協(xié)議約定，收取相應的服務費用。17.2第三方義務（1）第三方應按照合作協(xié)議約定，履行相應的服務職責；（2）第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）第三方應承擔因自身過錯給甲乙雙方造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托服務關系，甲方委托第三方提供相關服務。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托服務關系，乙方委托第三方提供相關服務。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，其服務對象為甲乙雙方，但不對甲乙雙方承擔連帶責任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更若第三方需要變更，甲乙雙方應書面通知對方，并簽訂變更協(xié)議。19.2第三方退出第三方因故退出本合同的，應書面通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。第三方退出后，其權利義務由其指定的繼任方承擔。20.第三方介入的合同附件20.1第三方合作協(xié)議20.2第三方資質證明20.3第三方服務記錄20.4其他相關文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書詳細要求：提供房屋所有權證書的原件或復印件，并加蓋公章。說明：此證書用于證明抵押房屋的所有權歸屬。2.房屋抵押登記證明詳細要求：提供抵押登記證明的原件或復印件，并加蓋公章。說明：此證明用于證明抵押權的設立。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：提供第三方合作協(xié)議的原件或復印件，并加蓋雙方公章。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同中的權利義務。4.第三方資質證明詳細要求：提供第三方資質證明的原件或復印件，并加蓋公章。說明：此證明用于證明第三方具備提供相關服務的資格。5.第三方服務記錄詳細要求：提供第三方服務記錄的原件或復印件，并加蓋公章。說明：此記錄用于證明第三方已按照協(xié)議約定履行了服務職責。6.房屋評估報告詳細要求：提供房屋評估報告的原件或復印件，并加蓋評估機構公章。說明：此報告用于證明抵押房屋的價值。7.貸款合同詳細要求：提供貸款合同的原件或復印件，并加蓋銀行公章。說明：此合同用于證明甲乙雙方之間的貸款關系。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復印件，并加蓋雙方公章。說明：此協(xié)議用于約定解決合同爭議的方式。9.其他相關文件詳細要求：提供其他與合同履行相關的文件，并加蓋公章。說明：此文件用于補充說明合同中未涉及的內容。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定履行還款義務責任認定標準：乙方逾期未償還貸款本息，構成違約。示例說明：若乙方在還款日后的第10天仍未償還貸款，則構成違約。2.乙方擅自改變抵押房屋結構、用途責任認定標準：乙方未經甲方同意，擅自改變抵押房屋結構或用途，構成違約。示例說明：若乙方未經甲方同意，將抵押房屋用于商業(yè)用途，則構成違約。3.乙方未按約定履行抵押物保管責任責任認定標準：乙方未妥善保管抵押房屋，導致抵押房屋損壞或價值降低，構成違約。示例說明：若乙方未采取必要措施防止抵押房屋被盜或損壞，導致抵押房屋價值降低，則構成違約。4.第三方未履行合作協(xié)議約定的服務職責責任認定標準：第三方未按照合作協(xié)議約定履行服務職責，構成違約。示例說明：若第三方未按照約定進行房屋評估，導致評估結果不準確，則構成違約。5.甲方未按約定提供貸款責任認定標準：甲方未按照合同約定提供貸款，構成違約。示例說明：若甲方在合同約定的貸款發(fā)放時間內未提供貸款，則構成違約。全文完。2024版拉薩房屋抵押合同：拉薩某貸款人與抵押人之間的房屋抵押合同。2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據與目的1.1合同簽訂的法律依據1.2合同簽訂的目的與意義2.合同雙方基本信息2.1抵押人基本信息2.2貸款人基本信息3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物產權情況4.抵押物評估與價值4.1抵押物評估機構4.2抵押物評估價值5.抵押貸款信息5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4還款方式6.抵押合同生效條件6.1合同生效時間6.2合同生效條件7.抵押物保管與使用7.1抵押物保管責任7.2抵押物使用限制8.抵押物處置與變現8.1抵押物處置條件8.2抵押物變現方式8.3抵押物變現收益分配9.抵押合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責任與爭議解決10.1違約責任承擔10.2爭議解決方式11.合同解除后的處理11.1解除合同后的處理11.2抵押物歸還12.合同附件與補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效14.合同附件清單14.1合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據與目的1.1合同簽訂的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)簽訂。1.2合同簽訂的目的與意義本合同的簽訂旨在確保貸款人能夠按期收回貸款，保障貸款人的合法權益，同時明確抵押人應承擔的義務。2.合同雙方基本信息2.1抵押人基本信息抵押人：姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________住所地：____________________聯系電話：____________________2.2貸款人基本信息貸款人：姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________住所地：____________________聯系電話：____________________3.抵押物信息3.1抵押物名稱抵押物名稱：____________________3.2抵押物地址抵押物地址：____________________3.3抵押物產權情況抵押物產權證號：____________________抵押物產權人：____________________4.抵押物評估與價值4.1抵押物評估機構抵押物評估機構：____________________4.2抵押物評估價值抵押物評估價值：人民幣____________元整。5.抵押貸款信息5.1貸款金額貸款金額：人民幣____________元整。5.2貸款期限貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。5.3貸款利率貸款利率：按照國家規(guī)定及雙方協(xié)商確定的利率執(zhí)行。5.4還款方式還款方式：____________________6.抵押合同生效條件6.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同生效條件合同生效條件為：抵押物產權清晰、貸款人已按照合同約定放款。7.抵押物保管與使用7.1抵押物保管責任抵押物由抵押人保管，抵押人應確保抵押物的安全、完整，不得擅自處分抵押物。7.2抵押物使用限制抵押人在未經貸款人書面同意的情況下，不得擅自對抵押物進行出租、出售、抵押、贈與等處分行為。8.抵押物處置與變現8.1抵押物處置條件1.抵押人未按照合同約定履行還款義務；2.抵押人提供虛假信息，影響貸款人的合法權益；3.抵押人死亡或依法喪失民事行為能力，且沒有合法繼承人或者繼承人放棄繼承；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2抵押物變現方式1.拍賣；2.變賣；3.以物抵債；4.其他法律允許的變現方式。8.3抵押物變現收益分配抵押物變現后的收益，在扣除相關稅費及實現抵押權的費用后，優(yōu)先用于償還貸款本金及利息，余額歸抵押人所有。9.抵押合同變更與解除9.1合同變更條件1.法律法規(guī)發(fā)生變化，需要調整合同內容；2.雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；3.出現不可抗力因素，導致合同無法履行。9.2合同解除條件1.抵押物已全部償還貸款本金及利息；2.雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；3.出現不可抗力因素，導致合同無法履行。10.違約責任與爭議解決10.1違約責任承擔任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.合同解除后的處理11.1解除合同后的處理合同解除后，抵押人應立即歸還抵押物，貸款人應退還抵押物處置后的剩余款項。11.2抵押物歸還抵押物歸還時應保持原狀，不得有任何損壞或變更。12.合同附件與補充條款12.1合同附件1.抵押物產權證明文件；2.抵押物評估報告；3.其他雙方約定的附件。12.2補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與生效13.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1合同附件清單1.抵押物產權證明文件；2.抵押物評估報告；3.雙方身份證明文件；4.其他雙方約定的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何因履行本合同而提供專業(yè)服務的實體。15.2第三方介入情形1.為甲乙雙方提供中介服務，協(xié)助達成交易；2.對抵押物進行評估，確定抵押物的價值；3.提供法律、財務、技術等咨詢服務；4.其他經甲乙雙方同意的第三方介入情況。16.第三方責任與權利16.1第三方責任第三方在履行本合同時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對其提供的服務或信息承擔相應的責任。具體責任如下：1.中介機構應確保其提供的服務符合甲乙雙方的要求，并對服務過程中產生的后果承擔責任；2.評估機構應對抵押物價值評估的準確性負責；3.法律、財務、技術等咨詢服務提供方應保證其服務的專業(yè)性，對因服務不當造成的損失承擔責任。16.2第三方權利1.收取合理的服務費用；2.要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；3.在其職責范圍內，對甲乙雙方進行必要的指導和建議。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因履行本合同而產生的責任，其賠償總額不得超過本合同約定的貸款金額。17.2責任限額規(guī)定1.中介機構的責任限額：不超過中介服務費用的一倍；2.評估機構的責任限額：不超過抵押物評估價值的5%；3.法律、財務、技術等咨詢服務提供方的責任限額：不超過服務費用的一倍；4.其他第三方責任限額：根據具體情況進行協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分1.甲乙雙方對第三方提供的服務或信息承擔連帶責任；2.第三方對甲乙雙方承擔的責任，甲乙雙方應相互配合，共同承擔責任；3.第三方對抵押物的損害或因第三方原因導致的貸款損失，由第三方承擔責任。18.2權利劃分1.第三方有權根據本合同約定收取服務費用；2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；3.第三方有權根據其職責范圍，對甲乙雙方進行必要的指導和建議。19.第三方介入的合同變更19.1變更程序若第三方介入導