2024版集資房預(yù)售合同及售后服務(wù)保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集資房預(yù)售合同及售后服務(wù)保障協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.集資房項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模3.集資房預(yù)售條款3.1預(yù)售范圍3.2預(yù)售價格及支付方式3.3預(yù)售面積及戶型3.4預(yù)售合同簽訂及備案4.集資房交付條款4.1交付時間4.2交付條件4.3交付流程5.集資房售后服務(wù)保障5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2售后服務(wù)期限5.3售后服務(wù)費(fèi)用6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1集資房項目規(guī)劃圖9.2集資房戶型圖10.合同簽署日期11.合同簽署地點12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________2.集資房項目概述2.1項目名稱：________2.2項目地點：________2.3項目性質(zhì)：________2.4項目規(guī)模：________3.集資房預(yù)售條款3.1預(yù)售范圍：________3.2預(yù)售價格及支付方式：3.2.1預(yù)售價格：________3.2.2支付方式：________3.3預(yù)售面積及戶型：________3.4預(yù)售合同簽訂及備案：________4.集資房交付條款4.1交付時間：________4.2交付條件：________4.3交付流程：________5.集資房售后服務(wù)保障5.1售后服務(wù)內(nèi)容：________5.2售后服務(wù)期限：________5.3售后服務(wù)費(fèi)用：________6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件：________6.2違約責(zé)任及賠償：________7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：________7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________8.合同生效及終止8.1合同生效條件：自本合同雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1本合同約定的交付條件全部滿足；8.2.2雙方約定的合同解除條件成就；8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.合同附件9.1集資房項目規(guī)劃圖：見附件一。9.2集資房戶型圖：見附件二。10.合同簽署日期10.1合同簽署日期：________11.合同簽署地點11.1合同簽署地點：________12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.2合同效力：本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。13.其他約定事項13.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.本合同目錄一覽14.1甲方基本信息14.2乙方基本信息14.3集資房項目概述14.4集資房預(yù)售條款14.5集資房交付條款14.6集資房售后服務(wù)保障14.7合同解除與違約責(zé)任14.8爭議解決方式14.9合同生效及終止14.10合同附件14.11合同簽署日期14.12合同簽署地點14.13合同份數(shù)及效力14.14其他約定事項第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1本合同所稱的第三方，是指為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項而介入本合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位、保險公司等。15.2第三方介入的目的：15.2.1保障合同的順利履行；15.2.2提高合同履行的效率；15.2.3確保合同履行的質(zhì)量；15.2.4減少合同履行的風(fēng)險。16.第三方介入的權(quán)限與責(zé)任16.1第三方在介入本合同關(guān)系時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方的權(quán)限包括但不限于：16.2.1對合同履行過程中的相關(guān)事項進(jìn)行監(jiān)督和檢查；16.2.2對合同履行過程中的問題提出建議和解決方案；16.2.3對合同履行過程中的違約行為進(jìn)行糾正；16.2.4協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議。16.3第三方的責(zé)任：16.3.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；16.3.2第三方應(yīng)保證其提供的專業(yè)意見和方案的正確性和有效性；16.3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其不當(dāng)行為給甲乙雙方造成的損失；16.3.4第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的______%，且不超過______萬元人民幣。17.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的相關(guān)約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的審批程序18.1甲方或乙方需引入第三方時，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方，并提交第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等相關(guān)資料。18.2對方在接到通知后______個工作日內(nèi)，有權(quán)對第三方進(jìn)行審查，并有權(quán)拒絕引入不符合條件的第三方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方的行為不代表甲乙任何一方。19.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨(dú)立決策權(quán)，不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。19.3第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1當(dāng)?shù)谌酵瓿杀竞贤s定的任務(wù)或達(dá)到合同約定的終止條件時，第三方介入終止。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行結(jié)算，并解除與第三方的委托或服務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：集資房項目規(guī)劃圖要求：詳細(xì)展示項目整體布局、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息，比例尺準(zhǔn)確，標(biāo)注清晰。說明：規(guī)劃圖是項目審批的重要依據(jù)，有助于甲乙雙方了解項目整體情況。2.附件二：集資房戶型圖要求：展示各戶型平面圖、立面圖、剖面圖，標(biāo)注房間尺寸、門窗位置、室內(nèi)設(shè)施等信息。3.附件三：集資房預(yù)售許可證要求：提供預(yù)售許可證的原件或復(fù)印件，確保其真實有效。說明：預(yù)售許可證是證明項目具備預(yù)售資格的重要文件。4.附件四：集資房預(yù)售合同要求：合同內(nèi)容完整、條款清晰，雙方簽字蓋章。說明：預(yù)售合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。5.附件五：集資房交付確認(rèn)書要求：交付確認(rèn)書內(nèi)容完整、條款清晰，雙方簽字蓋章。說明：交付確認(rèn)書是甲乙雙方確認(rèn)交付房屋的書面文件。6.附件六：集資房售后服務(wù)保障協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、條款清晰，雙方簽字蓋章。說明：售后服務(wù)保障協(xié)議是甲乙雙方約定售后服務(wù)內(nèi)容、期限和責(zé)任的文件。7.附件七：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件，確保其合法合規(guī)。說明：第三方資質(zhì)證明是證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的文件。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、條款清晰，雙方簽字蓋章。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方約定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付______元人民幣的違約金。示例：若甲方未在合同約定的交付時間前30日內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付______元人民幣的違約金。示例：若乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，則應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付______元人民幣的違約金。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付______元人民幣的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：第三方未按約定完成工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付______元人民幣的違約金。示例：若第三方未按約定完成工作，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024版集資房預(yù)售合同及售后服務(wù)保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.集資房預(yù)售合同1.1集資房基本情況1.1.1集資房名稱1.1.2集資房位置1.1.3集資房占地面積1.1.4集資房建筑面積1.1.5集資房結(jié)構(gòu)1.2集資房預(yù)售條件1.2.1集資房預(yù)售許可證1.2.2集資房預(yù)售價格1.2.3集資房預(yù)售面積1.2.4集資房預(yù)售付款方式1.3集資房交付1.3.1集資房交付日期1.3.2集資房交付標(biāo)準(zhǔn)1.3.3集資房交付程序1.4集資房售后服務(wù)1.4.1售后服務(wù)范圍1.4.2售后服務(wù)期限1.4.3售后服務(wù)費(fèi)用1.4.4售后服務(wù)責(zé)任2.售后服務(wù)保障協(xié)議2.1協(xié)議雙方基本信息2.1.1協(xié)議甲方2.1.2協(xié)議乙方2.2售后服務(wù)內(nèi)容2.2.1建筑質(zhì)量保修2.2.2公共配套設(shè)施維護(hù)2.2.3物業(yè)管理服務(wù)2.3服務(wù)期限與費(fèi)用2.3.1服務(wù)期限2.3.2服務(wù)費(fèi)用2.4違約責(zé)任2.4.1甲方違約責(zé)任2.4.2乙方違約責(zé)任2.5爭議解決2.5.1爭議解決方式2.5.2爭議解決機(jī)構(gòu)2.6其他約定2.6.1法律適用2.6.2合同生效2.6.3合同解除2.6.4合同附件3.集資房預(yù)售合同附件3.1集資房預(yù)售許可證復(fù)印件3.2集資房預(yù)售合同范本3.3集資房預(yù)售付款計劃3.4售后服務(wù)保障協(xié)議范本3.5合同簽訂日期3.6雙方簽字蓋章4.售后服務(wù)保障協(xié)議附件4.1建筑質(zhì)量保修書4.2公共配套設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄4.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4服務(wù)費(fèi)用結(jié)算憑證4.5爭議解決文件5.合同簽訂與備案5.1合同簽訂5.1.1簽訂地點5.1.2簽訂日期5.1.3簽訂程序5.2合同備案5.2.1備案機(jī)關(guān)5.2.2備案日期5.2.3備案手續(xù)6.合同履行與監(jiān)督6.1履行方式6.1.1付款履行6.1.2交付履行6.1.3服務(wù)履行6.2監(jiān)督機(jī)制6.2.1政府監(jiān)管6.2.2社會監(jiān)督6.2.3業(yè)主監(jiān)督7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1甲方解除條件7.1.2乙方解除條件7.2合同終止條件7.2.1合同期滿7.2.2雙方協(xié)商一致7.2.3法律規(guī)定8.合同爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1調(diào)解8.1.2仲裁8.1.3訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.3人民法院9.合同附件9.1合同附件一：集資房預(yù)售許可證復(fù)印件9.2合同附件二：集資房預(yù)售合同范本9.3合同附件三：集資房預(yù)售付款計劃9.4合同附件四：售后服務(wù)保障協(xié)議范本9.5合同附件五：合同簽訂日期9.6合同附件六：雙方簽字蓋章10.合同履行期限10.1集資房預(yù)售合同履行期限10.2售后服務(wù)保障協(xié)議履行期限11.合同履行地點11.1集資房預(yù)售合同履行地點11.2售后服務(wù)保障協(xié)議履行地點12.合同履行方式12.1集資房預(yù)售合同履行方式12.2售后服務(wù)保障協(xié)議履行方式13.合同履行費(fèi)用13.1集資房預(yù)售合同履行費(fèi)用13.2售后服務(wù)保障協(xié)議履行費(fèi)用14.合同生效與終止條件14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.集資房預(yù)售合同1.1集資房基本情況1.1.1集資房名稱：集資房1.1.2集資房位置：市區(qū)街道號1.1.3集資房占地面積：2000平方米1.1.4集資房建筑面積：10000平方米1.1.5集資房結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.2集資房預(yù)售條件1.2.1集資房預(yù)售許可證：房預(yù)許字[2024]第號1.2.2集資房預(yù)售價格：每平方米人民幣元1.2.3集資房預(yù)售面積：100平方米1.2.4集資房預(yù)售付款方式：首付30%，余款分兩年付清，首付款在合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付1.3集資房交付1.3.1集資房交付日期：2026年6月30日1.3.2集資房交付標(biāo)準(zhǔn)：符合國家《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》標(biāo)準(zhǔn)1.3.3集資房交付程序：甲方在交付前10個工作日通知乙方驗收，乙方應(yīng)在接到通知后3個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收1.4集資房售后服務(wù)1.4.1售后服務(wù)范圍：包括建筑質(zhì)量保修、公共配套設(shè)施維護(hù)和物業(yè)管理服務(wù)1.4.2售后服務(wù)期限：自交付之日起三年1.4.3售后服務(wù)費(fèi)用：由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實際發(fā)生為準(zhǔn)1.4.4售后服務(wù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)解決因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修問題，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用2.售后服務(wù)保障協(xié)議2.1協(xié)議雙方基本信息2.1.1協(xié)議甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2協(xié)議乙方：購房者2.2售后服務(wù)內(nèi)容2.2.1建筑質(zhì)量保修：提供住宅質(zhì)量保證書，保修期自交付之日起三年2.2.2公共配套設(shè)施維護(hù)：保證公共配套設(shè)施的正常運(yùn)行，對損壞的設(shè)施進(jìn)行維修2.2.3物業(yè)管理服務(wù)：提供基本的物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境的整潔和安全2.3服務(wù)期限與費(fèi)用2.3.1服務(wù)期限：自交付之日起三年2.3.2服務(wù)費(fèi)用：免費(fèi)提供基本物業(yè)管理服務(wù)，其他服務(wù)根據(jù)實際需求另行協(xié)商2.4違約責(zé)任2.4.1甲方違約責(zé)任：如因甲方原因?qū)е率酆蠓?wù)不及時或不到位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實際損失的一倍2.4.2乙方違約責(zé)任：如因乙方原因?qū)е率酆蠓?wù)受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用2.5爭議解決2.5.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁委員會仲裁2.5.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會2.6其他約定2.6.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律2.6.2合同生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效2.6.3合同解除：本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除2.6.4合同附件：本協(xié)議附件一為售后服務(wù)保障協(xié)議范本3.集資房預(yù)售合同附件3.1集資房預(yù)售許可證復(fù)印件3.2集資房預(yù)售合同范本3.3集資房預(yù)售付款計劃3.4售后服務(wù)保障協(xié)議范本3.5合同簽訂日期：2024年1月10日3.6雙方簽字蓋章4.售后服務(wù)保障協(xié)議附件4.1建筑質(zhì)量保修書4.2公共配套設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄4.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4服務(wù)費(fèi)用結(jié)算憑證4.5爭議解決文件5.合同簽訂與備案5.1合同簽訂：本合同于2024年1月10日在市區(qū)街道號簽訂5.2合同備案：本合同已向市房地產(chǎn)管理局備案6.合同履行與監(jiān)督6.1履行方式：本合同項下的付款、交付和服務(wù)均按照合同約定的時間和方式履行6.2監(jiān)督機(jī)制：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并對對方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督7.合同解除與終止7.1合同解除條件：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除，或者一方違約導(dǎo)致合同無法履行7.2合同終止條件：本合同履行完畢或者因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行8.合同爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。8.3仲裁裁決：仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同附件9.1合同附件一：集資房預(yù)售許可證復(fù)印件9.2合同附件二：集資房預(yù)售合同范本9.3合同附件三：集資房預(yù)售付款計劃9.4合同附件四：售后服務(wù)保障協(xié)議范本9.5合同附件五：合同簽訂日期證明9.6合同附件六：雙方簽字蓋章證明10.合同履行期限10.1集資房預(yù)售合同履行期限：自合同簽訂之日起至集資房交付之日止。10.2售后服務(wù)保障協(xié)議履行期限：自集資房交付之日起三年。11.合同履行地點11.1集資房預(yù)售合同履行地點：市區(qū)街道號集資房項目現(xiàn)場。11.2售后服務(wù)保障協(xié)議履行地點：市區(qū)街道號集資房項目現(xiàn)場。12.合同履行方式12.1集資房預(yù)售合同履行方式：乙方按照約定的付款方式和交付日期支付購房款，甲方按照約定的交付標(biāo)準(zhǔn)、日期和程序交付集資房。12.2售后服務(wù)保障協(xié)議履行方式：甲方按照約定的服務(wù)內(nèi)容和期限提供售后服務(wù)。13.合同履行費(fèi)用13.1集資房預(yù)售合同履行費(fèi)用：乙方按照合同約定的付款計劃支付購房款，甲方按照合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)提供集資房。13.2售后服務(wù)保障協(xié)議履行費(fèi)用：售后服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。14.合同生效與終止條件14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.1合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢；14.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；14.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；14.2.4一方嚴(yán)重違約，另一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)事項的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：合同簽訂、合同履行、合同解除、爭議解決、技術(shù)服務(wù)、物業(yè)管理等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并取得對方的書面同意。2.2第三方介入的同意應(yīng)包括第三方的名稱、介入事項、介入方式、責(zé)任范圍等內(nèi)容。3.第三方介入的條件3.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；3.1.2第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；3.1.3第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方介入事項的性質(zhì)和風(fēng)險；4.1.2第三方的資質(zhì)和條件；4.1.3甲乙雙方在合同中的約定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式在合同中明確約定。5.第三方的責(zé)權(quán)利5.1第三方的責(zé)任：5.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在介入事項中的責(zé)任；5.1.2第三方在介入事項中違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方的權(quán)利：5.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.2.2第三方有權(quán)根據(jù)介入事項的需要，提出合理的工作要求和費(fèi)用。5.3第三方的義務(wù)：5.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行其職責(zé)；5.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；6.1.2第三方在介入事項中應(yīng)服從甲方的管理。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；6.2.2第三方在介入事項中應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與其他各方的關(guān)系：6.3.1第三方在介入事項中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；6.3.2第三方在介入事項中應(yīng)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保合同履行的順利進(jìn)行。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；7.1.2甲乙雙方共同與第三方簽訂書面協(xié)議；7.1.3第三方按照協(xié)議約定履行其職責(zé)；7.1.4第三方履行職責(zé)完畢后，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的履職情況進(jìn)行評價。8.第三方介入的變更和終止8.1第三方介入的變更和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2第三方介入的變更和終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.集資房預(yù)售許可證復(fù)印件要求：提供官方頒發(fā)的集資房預(yù)售許可證復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：證明集資房預(yù)售的合法性，是合同簽訂的前提條件。2.集資房預(yù)售合同范本要求：提供標(biāo)準(zhǔn)化的集資房預(yù)售合同范本，包括所有必要條款。3.集資房預(yù)售付款計劃要求：詳細(xì)列出購房款的支付時間、金額和支付方式。說明：明確購房款的支付流程，保障雙方的權(quán)益。4.售后服務(wù)保障協(xié)議范本要求：提供標(biāo)準(zhǔn)化的售后服務(wù)保障協(xié)議范本，包括服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。5.合同簽訂日期證明要求：提供合同簽訂的日期證明，如公證書、蓋章證明等。說明：證明合同簽訂的時間，作為合同生效的時間節(jié)點。6.雙方簽字蓋章證明要求：提供雙方簽字蓋章的合同副本，確保合同的真實性和有效性。說明：證明雙方已簽署合同，合同具有法律效力。7.建筑質(zhì)量保修書要求：提供建筑質(zhì)量保修書，明確保修期限、范圍和責(zé)任。說明：保障購房者在保修期內(nèi)享受保修服務(wù)。8.公共配套設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄公共配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括時間、內(nèi)容、責(zé)任人等。說明：確保公共配套設(shè)施的正常運(yùn)行，提升居住環(huán)境。9.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)內(nèi)容等。說明：保障購房者享受到優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。10.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算憑證要求：提供服務(wù)費(fèi)用結(jié)算憑證，包括費(fèi)用明細(xì)、支付時間、支付方式等。說明：確保服務(wù)費(fèi)用的合理性和透明度。11.爭議解決文件要求：記錄爭議解決的過程和結(jié)果，包括調(diào)解、仲裁、訴訟等。說明：為解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時交付集資房責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為每日應(yīng)交付房款總額的千分之一。示例：如甲方未按時交付集資房，應(yīng)支付乙方違約金，每日1000元。1.2建筑質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。示例：如集資房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用為元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為每日應(yīng)支付房款總額的千分之一。示例：如乙方未按時支付購房款，應(yīng)支付甲方違約金，每日1000元。2.2故意損壞公共配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。示例：如乙方故意損壞公共配套設(shè)施，修復(fù)費(fèi)用為元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例：如第三方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方的損失，損失金額為元。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例：如第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，賠償損失金額為元。全文完。2024版集資房預(yù)售合同及售后服務(wù)保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出售方2.2買受方3.集資房基本信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.預(yù)售價格及支付方式4.1預(yù)售價格4.2付款方式4.3付款時間5.預(yù)售合同簽訂及備案5.1合同簽訂5.2合同備案6.預(yù)售房交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付程序7.集資房售后服務(wù)保障7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限7.3售后服務(wù)責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除12.4合同轉(zhuǎn)讓13.合同附件13.1附件一：集資房預(yù)售合同13.2附件二：售后服務(wù)保障協(xié)議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“集資房”是指由單位或個人發(fā)起，以籌集資金為目的，向職工或居民出售的具有共有產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的住宅。1.1.2“預(yù)售”是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或尚未竣工的房屋預(yù)先出售給買受人，并由買受人支付定金或房價款的行為。1.1.3“售后服務(wù)”是指在預(yù)售房交付后，由出售方提供的包括但不限于房屋維修、設(shè)施更換、物業(yè)管理等服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中對相關(guān)術(shù)語的解釋，如無特殊說明，均依照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出售方2.1.1名稱：[出售方名稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3注冊地址：[注冊地址]2.2買受方2.2.1名稱：[買受方名稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3注冊地址：[注冊地址]3.集資房基本信息3.1房屋坐落：[具體地址]3.2房屋面積：[建筑面積]平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]3.4房屋用途：住宅4.預(yù)售價格及支付方式4.1預(yù)售價格：[預(yù)售總價]元4.2付款方式：分階段支付4.2.1首付款：合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付，金額為[首付款金額]元。4.2.2尾款：房屋交付前支付，金額為[尾款金額]元。5.預(yù)售合同簽訂及備案5.1合同簽訂：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上簽訂。5.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時向相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。6.預(yù)售房交付6.1交付時間：[具體交付日期]6.2交付條件：房屋竣工驗收合格，并取得房地產(chǎn)權(quán)證。6.3交付程序：6.3.1出售方在交付前通知買受方；6.3.2買受方按約定時間驗收房屋；6.3.3雙方簽署交付確認(rèn)書。7.集資房售后服務(wù)保障7.1售后服務(wù)內(nèi)容：房屋維修、設(shè)施更換、物業(yè)管理等。7.2售后服務(wù)期限：自房屋交付之日起[具體期限]，但不超過購房合同約定的使用年限。7.3售后服務(wù)責(zé)任：出售方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供合格的售后服務(wù)，對買受方提出的合理要求予以解決。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買受方有權(quán)解除合同的情形：（1）出售方未按約定時間交付房屋；（2）出售方交付的房屋不符合合同約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）因出售方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.1.2出售方有權(quán)解除合同的情形：（1）買受方未按約定支付購房款；（2）買受方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）因買受方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿，房屋交付完畢；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買受方違約情形：（1）未按約定支付購房款；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約情形。9.1.2出售方違約情形：（1）未按約定交付房屋；（2）房屋質(zhì)量不符合約定；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1買受方違約責(zé)任：（1）支付違約金，違約金按未付款項的[違約金比例]計算；（2）承擔(dān)因違約行為造成的損失。9.2.2出售方違約責(zé)任：（1）支付違約金，違約金按未交付房屋價值的[違約金比例]計算；（2）承擔(dān)因違約行為造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁；10.1.3仲裁不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1[仲裁委員會名稱]10.2.2[法院名稱]11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)及時辦理備案手續(xù)。11.2合同期限11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2.2合同期限為[具體期限]，自合同生效之日起計算。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。12.2合同變更12.2.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；12.2.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除12.3.1合同解除需符合法律法規(guī)規(guī)定的條件；12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。12.4合同轉(zhuǎn)讓12.4.1合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)對方同意；12.4.2合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人享有原合同的權(quán)利，承擔(dān)原合同的義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：集資房預(yù)售合同13.2附件二：售后服務(wù)保障協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：[具體簽署日期]14.2生效日期：[具體生效日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1定義15.1.1“第三方”是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或邀請的，為履行合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、協(xié)調(diào)或其他輔助行為的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房屋買賣代理、法律咨詢、合同起草、項目協(xié)調(diào)、工程質(zhì)量監(jiān)督、售后服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并就第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)限達(dá)成一致。16.2第三方的介入需簽訂專門的協(xié)議或合同，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方介入?yún)f(xié)議或合同應(yīng)作為本合同的附件。17.第三方介入時的甲乙雙方額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)所需的資質(zhì)和條件。17.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并配合第三方開展工作。17.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的支持和協(xié)助。17.2.2乙方應(yīng)接受第三方的專業(yè)意見，并在必要時作出相應(yīng)調(diào)整。17.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議或合同中約定。18.2責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：18.2.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任；18.2.2第三方因提供虛假信息或違反保密義務(wù)給甲乙雙方造成的損失；18.2.3第三方因未履行合同約定的職責(zé)給甲乙雙方