2024年度二手住宅買(mǎi)賣(mài)合同及配套設(shè)施購(gòu)買(mǎi)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅買(mǎi)賣(mài)合同及配套設(shè)施購(gòu)買(mǎi)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2合同解釋2.雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.房地產(chǎn)描述3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式5.配套設(shè)施購(gòu)買(mǎi)5.1配套設(shè)施描述5.2配套設(shè)施價(jià)格5.3配套設(shè)施交付6.交付與驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付6.2配套設(shè)施交付6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.合同履行7.1交付時(shí)間7.2交付地點(diǎn)7.3交付條件8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用9.付款時(shí)間與方式9.1首付款9.2尾款9.3付款時(shí)間10.逾期付款責(zé)任10.1逾期付款定義10.2逾期付款責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指本《2024年度二手住宅買(mǎi)賣(mài)合同及配套設(shè)施購(gòu)買(mǎi)合同》。1.1.2“買(mǎi)賣(mài)雙方”指本合同的買(mǎi)方與賣(mài)方。1.1.3“房地產(chǎn)”指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的位于[具體地址]的住宅。1.1.4“配套設(shè)施”指與房地產(chǎn)一同購(gòu)買(mǎi)的附屬設(shè)施，包括但不限于停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等。1.1.5“買(mǎi)賣(mài)價(jià)格”指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的房地產(chǎn)及配套設(shè)施的總價(jià)。1.1.6“交付”指賣(mài)方將房地產(chǎn)及配套設(shè)施的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。1.1.7“驗(yàn)收”指買(mǎi)方對(duì)房地產(chǎn)及配套設(shè)施進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)其符合合同約定。1.2合同解釋1.2.1本合同條款以書(shū)面形式為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，由買(mǎi)賣(mài)雙方另行協(xié)商解決。2.雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方名稱：[買(mǎi)方全稱]2.1.2買(mǎi)方地址：[買(mǎi)方地址]2.1.3聯(lián)系人：[買(mǎi)方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方名稱：[賣(mài)方全稱]2.2.2賣(mài)方地址：[賣(mài)方地址]2.2.3聯(lián)系人：[賣(mài)方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[賣(mài)方聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)描述3.1房地產(chǎn)位置3.1.1房地產(chǎn)位于[具體地址]，具體門(mén)牌號(hào)為[門(mén)牌號(hào)]。3.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)域?yàn)閇具體區(qū)域]。3.2房地產(chǎn)面積3.2.1房地產(chǎn)建筑面積為[建筑面積]平方米。3.2.2房地產(chǎn)使用面積為[使用面積]平方米。3.3房地產(chǎn)用途3.3.1房地產(chǎn)用途為住宅。3.3.2房地產(chǎn)不得用于商業(yè)、辦公等其他用途。3.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.4.1房地產(chǎn)現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，無(wú)租賃或占用情況。3.4.2房地產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，符合居住要求。4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1.1房地產(chǎn)及配套設(shè)施的總價(jià)為人民幣[總價(jià)]元。4.2付款方式4.2.1買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起[付款期限]日內(nèi)支付首付款人民幣[首付款金額]元。4.2.2買(mǎi)方應(yīng)在交付房地產(chǎn)及配套設(shè)施之日起[付款期限]日內(nèi)支付尾款人民幣[尾款金額]元。5.配套設(shè)施購(gòu)買(mǎi)5.1配套設(shè)施描述5.1.1配套設(shè)施包括停車(chē)位[數(shù)量]個(gè)，儲(chǔ)藏室[數(shù)量]間。5.1.2配套設(shè)施的位置、面積等信息詳見(jiàn)附件。5.2配套設(shè)施價(jià)格5.2.1配套設(shè)施總價(jià)為人民幣[配套設(shè)施總價(jià)]元。5.3配套設(shè)施交付5.3.1配套設(shè)施與房地產(chǎn)一同交付給買(mǎi)方。6.交付與驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付6.1.1賣(mài)方應(yīng)在[交付日期]前將房地產(chǎn)交付給買(mǎi)方。6.1.2房地產(chǎn)交付時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)到場(chǎng)驗(yàn)收。6.2配套設(shè)施交付6.2.1配套設(shè)施與房地產(chǎn)一同交付給買(mǎi)方。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1買(mǎi)方應(yīng)在交付之日起[驗(yàn)收期限]日內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。7.合同履行7.1交付時(shí)間7.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間為[交付日期]。7.2交付地點(diǎn)7.2.1房地產(chǎn)交付地點(diǎn)為[具體地址]。7.3交付條件7.3.1房地產(chǎn)交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)確保房地產(chǎn)及配套設(shè)施符合合同約定。7.3.2房地產(chǎn)交付時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)支付首付款。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)辦理房地產(chǎn)及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.1.2賣(mài)方應(yīng)將所有必要的文件、證明材料提交給買(mǎi)方，以便買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)登記。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.2.1房地產(chǎn)及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等。8.2.2買(mǎi)方應(yīng)協(xié)助賣(mài)方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。9.付款時(shí)間與方式9.1首付款9.1.1買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同后[具體時(shí)間]內(nèi)支付首付款人民幣[首付款金額]元。9.1.2首付款支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。9.2尾款9.2.1尾款支付時(shí)間為房地產(chǎn)及配套設(shè)施交付后[具體時(shí)間]內(nèi)。9.2.2尾款支付方式與首付款相同。9.3付款時(shí)間9.3.1買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間完成付款。10.逾期付款責(zé)任10.1逾期付款定義10.1.1買(mǎi)方未在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，視為逾期付款。10.2逾期付款責(zé)任10.2.1買(mǎi)方逾期付款，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款金額的[逾期利率]%作為違約金。10.2.2賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方立即支付全部逾期款項(xiàng)，并有權(quán)解除合同。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后[具體時(shí)間]內(nèi)未予糾正，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1本合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢。13.1.2合同解除或終止。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。14.其他約定14.1通知方式14.1.1任何通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同的不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與條件1.1“第三方”指本合同履行過(guò)程中，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方一致同意，介入合同履行并提供服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。1.2第三方介入的條件：1.2.1雙方同意將合同中特定事項(xiàng)或全部履行義務(wù)委托給第三方；1.2.2第三方具備完成委托事項(xiàng)的能力和資質(zhì)；1.2.3第三方介入事項(xiàng)需符合法律法規(guī)及政策要求。2.第三方的職責(zé)與義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正、誠(chéng)信地履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、政策及行業(yè)規(guī)范，不得損害買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向買(mǎi)賣(mài)雙方報(bào)告。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方按照合同約定，提供必要的信息、文件和協(xié)助，以完成其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限于其直接過(guò)錯(cuò)造成的損失，且責(zé)任限額為本合同買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤男惺〉?，不承?dān)責(zé)任。5.第三方的變更與退出5.1雙方同意更換第三方的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。5.2第三方因故退出合同的，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知買(mǎi)賣(mài)雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方的保密義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方的法律適用與爭(zhēng)議解決7.1第三方的法律適用、爭(zhēng)議解決方式等，與本合同其他條款一致。7.2第三方與本合同履行有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體機(jī)構(gòu)名稱]仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方與其他各方的劃分8.1第三方在本合同中的地位是獨(dú)立的，不替代買(mǎi)賣(mài)任何一方，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任僅限于本合同約定的范圍。8.2第三方與其他各方之間不存在任何隸屬關(guān)系，各方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與其他方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)獨(dú)立解決，不影響本合同的履行。9.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)9.1第三方介入合同履行所發(fā)生的費(fèi)用，由買(mǎi)賣(mài)雙方按照合同約定分擔(dān)。9.2如無(wú)約定，各方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用比例分擔(dān)。10.第三方介入的其他約定10.1本合同中有關(guān)第三方介入的約定，如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.2本合同中有關(guān)第三方介入的約定，如與本合同其他條款沖突，以本條款為準(zhǔn)。11.本合同的其他條款，除本部分規(guī)定的第三方介入相關(guān)內(nèi)容外，其他條款不變。12.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份。13.本合同未盡事宜，由買(mǎi)賣(mài)雙方另行協(xié)商解決。14.本合同附件為本合同的不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或偽造。2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供原買(mǎi)賣(mài)合同，以證明賣(mài)方對(duì)房地產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。說(shuō)明：附件應(yīng)包含合同原文、簽字蓋章等。3.房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)現(xiàn)狀的照片、視頻等，詳細(xì)記錄房地產(chǎn)的裝修、設(shè)施等情況。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰展示房地產(chǎn)現(xiàn)狀，便于雙方驗(yàn)收。4.配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：提供配套設(shè)施的清單，包括停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等，明確配套設(shè)施的具體情況。說(shuō)明：附件應(yīng)詳細(xì)列出配套設(shè)施的種類(lèi)、數(shù)量、位置等。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明買(mǎi)方已按照合同約定支付款項(xiàng)。說(shuō)明：附件應(yīng)包含銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的相關(guān)文件，如申請(qǐng)表、登記證明等。說(shuō)明：附件應(yīng)完整展示產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理過(guò)程。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式及程序。說(shuō)明：附件應(yīng)包含爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利等。說(shuō)明：附件應(yīng)包含第三方介入的詳細(xì)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款金額的[逾期利率]%作為違約金。示例說(shuō)明：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款，若買(mǎi)方逾期付款，則應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款金額的每日1%作為違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付每日[違約金金額]元作為違約金。示例說(shuō)明：賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)交付房地產(chǎn)，若賣(mài)方逾期交付，則應(yīng)向買(mǎi)方支付每日5000元作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行失敗。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：第三方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過(guò)程中，因重大過(guò)失導(dǎo)致手續(xù)辦理失敗，應(yīng)賠償買(mǎi)方因此遭受的損失，并支付相應(yīng)的違約金。4.合同解除后的違約責(zé)任違約行為：一方在合同解除后，違反合同約定，損害對(duì)方利益。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：合同解除后，賣(mài)方擅自占有房地產(chǎn)，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法入住，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。全文完。2024年度二手住宅買(mǎi)賣(mài)合同及配套設(shè)施購(gòu)買(mǎi)1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.3.1買(mǎi)方基本信息1.3.2賣(mài)方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋建筑面積2.4房屋套內(nèi)面積2.5房屋土地使用權(quán)類(lèi)型2.6房屋用途2.7房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型2.8房屋裝修情況3.配套設(shè)施購(gòu)買(mǎi)3.1配套設(shè)施清單3.2配套設(shè)施購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.3配套設(shè)施交付時(shí)間4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量保證期7.2房屋質(zhì)量瑕疵處理7.3維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2配套設(shè)施購(gòu)買(mǎi)合同12.3房屋產(chǎn)權(quán)證明12.4其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同份數(shù)13.3合同效力14.合同簽署14.1買(mǎi)方代表簽署14.2賣(mài)方代表簽署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同雙方基本信息1.3.1買(mǎi)方基本信息1.3.1.1買(mǎi)方名稱：X有限公司1.3.1.2買(mǎi)方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.1.3買(mǎi)方聯(lián)系人：1.3.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：1381.3.2賣(mài)方基本信息1.3.2.1賣(mài)方名稱：1.3.2.2賣(mài)方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.2.3賣(mài)方聯(lián)系人：1.3.2.4賣(mài)方聯(lián)系電話：13956782.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：省市區(qū)路號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房2.3房屋建筑面積：120平方米2.4房屋套內(nèi)面積：100平方米2.5房屋土地使用權(quán)類(lèi)型：出讓2.6房屋用途：住宅2.7房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：框架結(jié)構(gòu)2.8房屋裝修情況：毛坯3.配套設(shè)施購(gòu)買(mǎi)3.1配套設(shè)施清單：3.1.1中央空調(diào)3.1.2洗衣機(jī)3.1.3熱水器3.2配套設(shè)施購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：人民幣10,000元3.3配套設(shè)施交付時(shí)間：合同簽訂后30日內(nèi)4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)：人民幣1,200,000元4.2付款方式：4.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣600,000元4.2.2尾款：房屋交付前支付人民幣600,000元4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：按照付款方式的時(shí)間節(jié)點(diǎn)執(zhí)行5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間：2024年X月X日5.2房屋交付條件：5.2.1房屋已辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2.2房屋設(shè)施齊全，符合合同約定5.2.3房屋無(wú)任何未解決的質(zhì)量問(wèn)題5.3房屋交付手續(xù)：5.3.1買(mǎi)方提供身份證、購(gòu)房合同等相關(guān)文件5.3.2賣(mài)方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、交付清單等相關(guān)文件6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：房屋交付后15個(gè)工作日內(nèi)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：人民幣5,000元，由買(mǎi)方承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：6.3.1賣(mài)方配合買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.3.2買(mǎi)方承擔(dān)所有相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)7.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量保證期：自房屋交付之日起2年7.2房屋質(zhì)量瑕疵處理：7.2.1賣(mài)方應(yīng)在房屋交付前將房屋質(zhì)量瑕疵告知買(mǎi)方7.2.2買(mǎi)方在房屋質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量瑕疵，應(yīng)立即通知賣(mài)方7.2.3賣(mài)方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修或更換7.3維修責(zé)任：7.3.1因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由賣(mài)方承擔(dān)7.3.2維修期間，房屋使用權(quán)歸賣(mài)方所有8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款8.1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋8.1.3賣(mài)方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題8.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過(guò)合同總價(jià)款的5%8.3.2若守約方因違約方的違約行為未遭受實(shí)際損失，違約金按約定金額支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁9.2.2仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)10.3合同解除后的處理：10.3.1返還已支付的房款或配套設(shè)施費(fèi)用10.3.2恢復(fù)原狀或采取補(bǔ)救措施11.合同生效11.1合同生效條件：11.1.1合同雙方簽字或蓋章11.1.2合同已辦理完畢相關(guān)審批手續(xù)11.2合同生效時(shí)間：11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2配套設(shè)施購(gòu)買(mǎi)合同12.3房屋產(chǎn)權(quán)證明12.4其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)13.2合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.3合同效力：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，具有法律效力14.合同簽署14.1買(mǎi)方代表簽署：14.2賣(mài)方代表簽署：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)及配套設(shè)施購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、評(píng)估、鑒定、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)信息。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.2.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)及配套設(shè)施購(gòu)買(mǎi)的各項(xiàng)手續(xù)。16.第三方介入程序16.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入合同履行。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意并簽署相關(guān)協(xié)議。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的5%，最高不超過(guò)人民幣100萬(wàn)元。17.2.2若第三方責(zé)任超過(guò)本條款規(guī)定的限額，甲乙雙方可另行協(xié)商確定賠償金額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，不包括合同以外的其他事項(xiàng)。18.2第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行交易或達(dá)成協(xié)議。18.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得擅自變更合同約定。19.第三方變更19.1若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方并簽署變更協(xié)議。19.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的服務(wù)義務(wù)。20.第三方退出20.1若第三方因故退出，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成剩余工作。20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。21.第三方保密21.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。21.2第三方保密期限為本合同終止之日起3年。22.第三方費(fèi)用22.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。22.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方約定。23.第三方爭(zhēng)議23.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括甲乙雙方的詳細(xì)基本信息、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、房屋交付時(shí)間等條款。附件說(shuō)明：此合同為雙方買(mǎi)賣(mài)房屋的法律依據(jù)，需雙方簽字蓋章。2.配套設(shè)施購(gòu)買(mǎi)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括配套設(shè)施的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、交付時(shí)間、維修責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：此合同為甲乙雙方購(gòu)買(mǎi)配套設(shè)施的法律依據(jù)，需雙方簽字蓋章。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，證明賣(mài)方對(duì)該房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。附件說(shuō)明：此證明為房屋產(chǎn)權(quán)的合法憑證，需賣(mài)方提供。4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：提供由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，證明房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：此報(bào)告為房屋質(zhì)量保證的依據(jù)，需第三方機(jī)構(gòu)出具。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供買(mǎi)方支付房款的銀行匯款憑證或其他付款證明。附件說(shuō)明：此憑證為買(mǎi)方履行付款義務(wù)的證明，需買(mǎi)方提供。6.房屋交付清單詳細(xì)要求：列明房屋交付時(shí)所有設(shè)施、設(shè)備的清單，包括數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等。附件說(shuō)明：此清單為房屋交付的詳細(xì)記錄，需甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：提供甲乙雙方共同簽署的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)。附件說(shuō)明：此申請(qǐng)書(shū)為辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)，需甲乙雙方簽字蓋章。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，提供雙方簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議。附件說(shuō)明：此協(xié)議為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，需甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付房款總額的5%。示例：若買(mǎi)方應(yīng)支付人民幣600,000元，未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)支付人民幣30,000元違約金。2.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的5%。示例：若房屋總價(jià)款為人民幣1,200,000元，未在約定時(shí)間內(nèi)交付，則應(yīng)支付人民幣60,000元違約金。3.賣(mài)方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，直至房屋質(zhì)量符合合同約定。示例：若房屋存在嚴(yán)重漏水問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，直至問(wèn)題解決。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：若一方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度二手住宅買(mǎi)賣(mài)合同及配套設(shè)施購(gòu)買(mǎi)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施及設(shè)備3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3預(yù)付款及尾款比例4.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程4.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)4.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2履行地點(diǎn)5.3違約責(zé)任及賠償6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2仲裁或訴訟7.其他約定事項(xiàng)7.1不可抗力條款7.2合同解除條件7.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋測(cè)繪報(bào)告9.3其他相關(guān)證明文件10.合同簽署日期及地點(diǎn)10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管責(zé)任12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更條件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除及終止13.1解除條件13.2終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息賣(mài)方姓名：_________身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系電話：_________住址：_________1.2買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方姓名：_________身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系電話：_________住址：_________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置所在省：_________所在城市：_________詳細(xì)地址：_________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：_________房屋所有權(quán)人：_________房屋性質(zhì)：_________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)總建筑面積：_________平方米房屋戶型：_________房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4房屋配套設(shè)施及設(shè)備供水：_________供電：_________燃?xì)猓篲________空調(diào)：_________暖氣：_________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)人民幣大寫(xiě)：_________人民幣小寫(xiě)：_________元整3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：_________元，于合同簽訂后_________日內(nèi)支付尾款：_________元，于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)支付3.3預(yù)付款及尾款比例首付款比例：________%尾款比例：________%4.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程賣(mài)方需提供相關(guān)材料，協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)買(mǎi)方需支付相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)4.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)買(mǎi)方承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)賣(mài)方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用4.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止5.2履行地點(diǎn)房屋所在地5.3違約責(zé)任及賠償任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失違約金：_________元6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑雙方協(xié)商解決仲裁委員會(huì)仲裁人民法院訴訟6.2仲裁或訴訟仲裁或訴訟地點(diǎn)：_________仲裁或訴訟管轄法院：_________7.其他約定事項(xiàng)7.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任不可抗力包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等7.2合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同7.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議合同附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告等合同未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議8.合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。首付款支付完畢，合同正式生效。8.2合同解除條件買(mǎi)方未按約定支付首付款或尾款，賣(mài)方有權(quán)解除合同。賣(mài)方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，由賣(mài)方提供。9.2房屋測(cè)繪報(bào)告房屋測(cè)繪報(bào)告一份，由賣(mài)方提供。9.3其他相關(guān)證明文件房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋抵押登記證明（如有）房屋租賃合同（如有）10.合同簽署日期及地點(diǎn)10.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。10.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2合同保管責(zé)任合同原件由賣(mài)方保管一份，買(mǎi)方保管一份。12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更條件合同簽訂后，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.2補(bǔ)充協(xié)議合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1解除條件合同簽訂后，任何一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。13.2終止條件合同履行完畢，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的第____個(gè)工作日。14.2合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義本合同所指的第三方，是指除合同雙方外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的中介服務(wù)、房屋價(jià)值評(píng)估、貸款擔(dān)保、合同監(jiān)管等。2.第三方介入的介入方式及程序2.1介入方式第三方介入以合同雙方協(xié)商一致的方式確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2介入程序雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并由第三方提供相關(guān)服務(wù)。第三方介入前，需向合同雙方提供介入服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等詳細(xì)信息。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，對(duì)合同雙方承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中明確。3.3責(zé)任限額條款第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與賣(mài)方第三方協(xié)助賣(mài)方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并確保賣(mài)方在合同約定的期限內(nèi)完成過(guò)戶。第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2第三方與買(mǎi)方第三方協(xié)助買(mǎi)方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并確保買(mǎi)方在合同約定的期限內(nèi)完成過(guò)戶。