2024版換房房屋買賣全程跟蹤服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版換房房屋買賣全程跟蹤服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶程序6.房屋權(quán)屬變更登記6.1登記時(shí)間6.2登記費(fèi)用6.3登記程序7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.保密條款11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：房屋驗(yàn)收報(bào)告14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住址：____________________1.2買受方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：____________________2.1.2詳細(xì)地址：____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：____________________2.3.2建筑年代：____________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.4.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：____________________元3.1.2付款方式：____________________3.2付款方式3.2.1首付款：____________________元，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：____________________元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間為：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋應(yīng)符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.2房屋應(yīng)具備交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全、無欠費(fèi)等。4.3驗(yàn)收程序4.3.1買受方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.2驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買受方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上注明，并要求出賣方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.1.1房屋過戶手續(xù)辦理時(shí)間為：____________________5.2過戶費(fèi)用5.2.1出賣方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需全部費(fèi)用，包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。5.3過戶程序5.3.1出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋過戶手續(xù)；5.3.2買受方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證。6.房屋權(quán)屬變更登記6.1登記時(shí)間6.1.1房屋權(quán)屬變更登記時(shí)間為：____________________6.2登記費(fèi)用6.2.1房屋權(quán)屬變更登記所需費(fèi)用由買受方承擔(dān)。6.3登記程序6.3.1買受方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更登記；6.3.2出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為：____________________9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.保密條款10.1合同雙方對本合同的簽訂、履行及終止過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；10.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露對方的商業(yè)秘密。11.法律適用及管轄11.1本合同適用中華人民共和國法律；11.2合同爭議的解決，適用房屋所在地人民法院管轄。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；12.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.1.1房屋買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.3附件三：房屋驗(yàn)收報(bào)告13.3.1房屋驗(yàn)收報(bào)告作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1出賣方（簽字）：____________________14.1.2買受方（簽字）：____________________14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍限于提供中介服務(wù)、法律咨詢、房屋評估、貸款擔(dān)保等與本合同履行直接相關(guān)的事項(xiàng)。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序16.1.1合同雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.1.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入條件16.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意；16.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其服務(wù)內(nèi)容。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定及服務(wù)協(xié)議，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量的合格；17.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.3第三方在履行服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其服務(wù)內(nèi)容。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額為：____________________元；18.1.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按比例承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系19.1.1第三方與合同雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；19.1.2第三方應(yīng)遵守合同雙方的約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。19.2第三方與房屋買賣合同的關(guān)系19.2.1第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方完成房屋買賣交易；19.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守房屋買賣合同的相關(guān)約定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方服務(wù)協(xié)議到期或解除；20.1.3合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1合同雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；20.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成其服務(wù)內(nèi)容的移交或終止。21.本合同其他條款的適用21.1第三方介入后，本合同其他條款仍適用于合同雙方及第三方；21.2本合同中未明確的事項(xiàng)，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。22.特別說明22.1本合同第三方介入后的修正條款，為本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力；22.2合同雙方在履行本合同過程中，如需對第三方介入后的修正條款進(jìn)行修改，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、房屋過戶手續(xù)、房屋權(quán)屬變更登記、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。1.2說明：房屋買賣合同是本合同的核心附件，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.1詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括房屋產(chǎn)權(quán)證號、房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、房屋產(chǎn)權(quán)人等信息。2.2說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是房屋過戶手續(xù)的重要依據(jù)。3.房屋驗(yàn)收報(bào)告3.1詳細(xì)要求：房屋驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)包括房屋驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。3.2說明：房屋驗(yàn)收報(bào)告用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況，是雙方對房屋質(zhì)量爭議的依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議4.1詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、爭議解決方式等條款。4.2說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。5.支付憑證5.1詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、收款人等信息。5.2說明：支付憑證用于證明支付行為的真實(shí)性，是合同履行的重要證據(jù)。6.其他相關(guān)文件6.1詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如貸款合同、保險(xiǎn)合同等。6.2說明：其他相關(guān)文件根據(jù)實(shí)際情況添加，用于補(bǔ)充合同履行過程中的細(xì)節(jié)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買受方違約1.1.1未按約定時(shí)間支付房款；1.1.2未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)；1.1.3故意隱瞞房屋存在質(zhì)量問題。1.2出賣方違約1.2.1未按約定時(shí)間交付房屋；1.2.2故意隱瞞房屋存在質(zhì)量問題；1.2.3未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1買受方違約責(zé)任2.1.1買受方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____%；2.1.2買受方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%；2.1.3買受方故意隱瞞房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2出賣方違約責(zé)任2.2.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%；2.2.2出賣方故意隱瞞房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.2.3出賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。3.違約示例說明3.1買受方未按約定時(shí)間支付房款示例：買受方應(yīng)在合同簽訂后的第一個(gè)月內(nèi)支付首付款，但買受方未按時(shí)支付，則買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的2%。3.2出賣方未按約定時(shí)間交付房屋示例：合同約定出賣方應(yīng)在2024年1月1日前交付房屋，但出賣方未按時(shí)交付，則出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%。全文完。2024版換房房屋買賣全程跟蹤服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效1.3合同履行期限2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3房屋信息3.房屋買賣價(jià)格與支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付4.2房屋驗(yàn)收4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3違約賠償7.知識產(chǎn)權(quán)及保密條款7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2保密條款8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同解除與終止后的處理13.1履行合同剩余義務(wù)13.2返還已付款項(xiàng)13.3解除合同后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同履行期限：本合同自生效之日起至____年____月____日止。2.雙方基本信息2.1出賣人信息：姓名/名稱：____，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____，住所地：____。2.2買受人信息：姓名/名稱：____，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____，住所地：____。2.3房屋信息：房屋坐落地址：____，房屋所有權(quán)證號：____，房屋面積：____平方米，房屋用途：____。3.房屋買賣價(jià)格與支付方式3.1房屋買賣價(jià)格：甲方同意將上述房屋出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2支付方式：3.2.1乙方應(yīng)于合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的____%作為定金，定金支付后合同生效。3.2.2乙方應(yīng)于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的____%作為首付款。3.2.3剩余房屋總價(jià)款的____%應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見附件一《付款時(shí)間表》。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付：甲方應(yīng)于合同約定的房屋交付日期前____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。4.2房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、證明等。5.2過戶時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。5.3過戶費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由____方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：6.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。6.1.2甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2買受人違約責(zé)任：6.2.1乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。6.2.2乙方單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。7.知識產(chǎn)權(quán)及保密條款7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同涉及的房屋、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。7.2保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，且乙方書面通知甲方要求解除合同，甲方未在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)履行交付義務(wù)的。9.1.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，且甲方書面通知乙方要求解除合同，乙方未在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)履行支付義務(wù)的。9.1.3出現(xiàn)本合同約定的其他解除條件的。9.2合同解除程序：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，對方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件：本合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序：合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同終止12.1合同終止條件：本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，清理債權(quán)債務(wù)。13.合同解除與終止后的處理13.2返還已付款項(xiàng)：合同解除或終止后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)按合同約定方式返還。13.3解除合同后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024版換房房屋買賣全程跟蹤服務(wù)合同》中，提供中介、評估、咨詢、法律服務(wù)等與房屋買賣相關(guān)的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的房屋買賣流程中，按照甲乙雙方的約定進(jìn)行。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但需征得甲乙雙方同意。4.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生侵權(quán)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》及第三方服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定，并在合同中予以體現(xiàn)。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：6.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或更換服務(wù)。6.1.2甲方對第三方提供的服務(wù)費(fèi)用有支付義務(wù)，如第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求部分或全部退費(fèi)。6.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，乙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或更換服務(wù)。6.2.2乙方對第三方提供的服務(wù)費(fèi)用有支付義務(wù)，如第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求部分或全部退費(fèi)。6.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：6.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照合同約定處理。6.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生侵權(quán)行為，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)法律責(zé)任。7.第三方介入的流程7.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。7.2第三方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，開始提供服務(wù)。7.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)征得甲乙雙方同意。7.4第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)及時(shí)反饋第三方。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1合同約定的房屋買賣流程完成。8.1.2甲乙雙方書面同意終止第三方介入。8.2第三方介入的終止程序：8.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，對第三方的服務(wù)進(jìn)行結(jié)算。8.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)記載房屋買賣雙方的基本信息、房屋信息、買賣價(jià)格、支付方式、交付與驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過戶等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)人信息。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.附件三：付款時(shí)間表要求：明確房屋買賣價(jià)格的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括定金、首付款和尾款的具體支付時(shí)間。說明：本附件用于規(guī)范付款流程，確保資金安全。4.附件四：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修質(zhì)量等。說明：本附件用于規(guī)范房屋驗(yàn)收流程，確保房屋質(zhì)量。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的流程，保障各方權(quán)益。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決流程，保障各方合法權(quán)益。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記載合同變更的內(nèi)容、原因、程序等。說明：本附件用于規(guī)范合同變更流程，確保合同內(nèi)容的合法性。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記載合同解除的原因、程序、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范合同解除流程，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋。1.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。1.3第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。2.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.3第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：3.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按原計(jì)劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣____元。3.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無法按原計(jì)劃進(jìn)行房屋裝修，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣____元。3.3第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致房屋驗(yàn)收不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失人民幣____元。全文完。2024版換房房屋買賣全程跟蹤服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)費(fèi)用3.服務(wù)流程3.1服務(wù)啟動3.2房源選擇3.3談判與簽約3.4房屋過戶3.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.6裝修與驗(yàn)收4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量4.2服務(wù)效率4.3服務(wù)規(guī)范5.保密條款5.1信息保密5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約處理方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果10.服務(wù)費(fèi)用支付10.1支付方式10.2支付時(shí)間10.3支付金額11.附件11.1附件一：服務(wù)協(xié)議11.2附件二：房源信息11.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效標(biāo)志13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效日期14.其他14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1甲方（賣方）名稱：____________________1.1.2甲方（賣方）地址：____________________1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：__________________1.1.4乙方（買方）名稱：____________________1.1.5乙方（買方）地址：____________________1.1.6乙方（買方）聯(lián)系方式：__________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1服務(wù)范圍2.1.1提供房屋買賣全程跟蹤服務(wù)，包括但不限于：2.1.1.1房源信息收集與篩選2.1.1.2談判與簽約協(xié)助2.1.1.3房屋過戶手續(xù)辦理2.1.1.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.1.1.5裝修與驗(yàn)收指導(dǎo)2.2服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣____元整。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用人民幣____元整。3.3余款人民幣____元整應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.服務(wù)流程4.1服務(wù)啟動：乙方支付首期服務(wù)費(fèi)用后，甲方開始提供服務(wù)。4.2房源選擇：甲方根據(jù)乙方需求，提供符合要求的房源信息，乙方有權(quán)選擇或拒絕。4.3談判與簽約：甲方協(xié)助乙方與賣方進(jìn)行談判，直至雙方達(dá)成一致并簽訂房屋買賣合同。4.4房屋過戶：甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：4.4.1準(zhǔn)備相關(guān)文件4.4.2辦理過戶手續(xù)4.4.3辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.5裝修與驗(yàn)收：甲方提供裝修與驗(yàn)收指導(dǎo)，確保房屋符合合同約定。5.保密條款5.1甲方對乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1甲方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的____%。6.1.2甲方泄露乙方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的____%。6.2.2乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會。7.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.1.2甲方嚴(yán)重違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。8.1.3乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。8.2.2合同解除通知應(yīng)在解除條件成就后____個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對方。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同期限屆滿，合同自然終止。9.1.2合同解除后，合同終止。9.2合同終止程序9.2.1合同終止后，雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。9.2.2合同終止確認(rèn)應(yīng)在合同終止條件成就后____個(gè)工作日內(nèi)完成。9.3合同終止后果9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。10.服務(wù)費(fèi)用支付10.1支付方式10.1.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付服務(wù)費(fèi)用。10.1.2乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)注明合同編號和用途。10.2支付時(shí)間10.2.1首期服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。10.2.2余款應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。10.3支付金額10.3.1首期服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元整。10.3.2余款為人民幣____元整。11.附件11.1附件一：服務(wù)協(xié)議11.1.1服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。11.2附件二：房源信息11.2.1房源信息應(yīng)包括但不限于房屋位置、面積、價(jià)格等。11.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.3.1服務(wù)費(fèi)用明細(xì)應(yīng)包括但不限于各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用及支付時(shí)間。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同生效標(biāo)志12.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，決定變更合同。13.2變更程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對方變更內(nèi)容。13.2.2變更內(nèi)容應(yīng)在變更條件成就后____個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成一致。13.3變更生效日期13.3.1變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，自變更之日起生效。14.其他14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或聯(lián)系方式。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同效力14.3.1本合同自生效之日起對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；15.2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.1.3第三方接受甲乙雙方的委托。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托事項(xiàng)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；15.3.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；15.3.2.3收取合同約定的費(fèi)用。15.3.3.1按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成委托事項(xiàng)；15.3.3.2對甲乙雙方提供的信息和資料保密；15.3.3.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е挛惺马?xiàng)未能按約定完成的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的____%。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在履行職責(zé)前由第三方確認(rèn)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間不存在任何委托代理關(guān)系，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.1.2甲方有權(quán)