2024年全面升級物業(yè)開荒保潔服務標準合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全面升級物業(yè)開荒保潔服務標準合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)方）：名稱：（物業(yè)方名稱）地址：（物業(yè)方地址）聯(lián)系人：（物業(yè)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（物業(yè)方聯(lián)系電話）2.乙方（保潔服務方）：名稱：（保潔服務方名稱）地址：（保潔服務方地址）聯(lián)系人：（保潔服務方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（保潔服務方聯(lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景為提升物業(yè)管理水平，提高業(yè)主居住環(huán)境，甲方?jīng)Q定對物業(yè)管理范圍內(nèi)的開荒保潔服務進行全面升級。乙方具備專業(yè)的保潔服務能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在全面升級物業(yè)開荒保潔服務過程中的權利、義務及責任，確保保潔服務質(zhì)量，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“開荒保潔”是指對新建、裝修后的物業(yè)進行的一次性深度保潔服務，包括但不限于：全面清理、清潔、消毒、保養(yǎng)等。3.2關鍵詞解釋1.物業(yè)管理：指對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域、設施設備、綠化等進行管理、維護、保養(yǎng)等工作。2.業(yè)主：指擁有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋或其他物業(yè)權益的人。3.保潔服務：指乙方按照甲方要求，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的開荒保潔工作進行全面、深入的清潔、消毒、保養(yǎng)等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的保潔服務。2.甲方有權對乙方提供的保潔服務進行監(jiān)督、檢查。3.甲方應按時支付乙方保潔服務費用。4.甲方應提供乙方必要的保潔工具和設備。4.2乙方的權利和義務1.乙方應按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的保潔服務。2.乙方應確保保潔服務的安全性、環(huán)保性。3.乙方應按照甲方要求，配合甲方進行保潔服務的監(jiān)督、檢查。4.乙方應按時完成保潔服務，并提交保潔服務報告。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點本合同約定的保潔服務地點為：（物業(yè)管理區(qū)域地址）5.3合同履行方式1.乙方應按照甲方要求，在約定的時間內(nèi)完成開荒保潔服務。2.乙方應按照甲方提供的保潔工具和設備，進行保潔服務。3.乙方應在保潔服務完成后，向甲方提交保潔服務報告。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的違約情形。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；2.雙方達成一致意見后，簽訂終止協(xié)議；3.雙方按照終止協(xié)議辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照約定，完成剩余的保潔服務；2.雙方應按照合同約定，結算保潔服務費用；3.合同終止后，雙方應妥善處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.本合同約定的保潔服務費用包括但不限于人工費、材料費、設備使用費、運輸費等。2.人工費：根據(jù)乙方提供的人力資源及工作量計算。3.材料費：包括清潔劑、消毒劑、保養(yǎng)劑等消耗材料費用。4.設備使用費：包括清潔設備、消毒設備等租賃或購買費用。5.運輸費：指乙方在保潔服務過程中產(chǎn)生的運輸費用。7.2支付方式1.甲方應按照合同約定的支付方式，向乙方支付保潔服務費用。2.支付方式為：銀行轉賬或現(xiàn)金支付。7.3支付時間1.乙方在完成保潔服務后，應及時向甲方提交保潔服務報告及發(fā)票。2.甲方應在收到乙方提交的保潔服務報告及發(fā)票后____個工作日內(nèi)，支付相應費用。7.4支付條款1.甲方支付乙方保潔服務費用時，應按實際發(fā)生費用結算。2.甲方支付乙方保潔服務費用后，如因乙方原因導致保潔服務未達到約定標準，甲方有權要求乙方退還部分或全部費用。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付保潔服務費用，應向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按照約定提供保潔工具和設備，應承擔相應的責任。8.2乙方違約1.乙方未按時完成保潔服務，應向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未達到保潔服務標準，應承擔相應的責任，包括但不限于返工、賠償損失等。8.3賠償金額和方式1.違約金按合同約定支付，如違約金不足以彌補損失，乙方應另行賠償。2.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。2.乙方在保潔服務過程中了解到的甲方物業(yè)管理和業(yè)主信息。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力采取措施，減輕不可抗力造成的損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復正常履行合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓合同權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等。2.乙方在保潔服務過程中了解到的甲方物業(yè)管理和業(yè)主信息。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域、設施設備、綠化等進行管理、維護、保養(yǎng)的權利。2.乙方在提供服務過程中，不得侵犯甲方或其他業(yè)主的合法權益。13.2特殊權力保留1.甲方保留對乙方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查的權利。2.乙方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)作，共同確保保潔服務的順利進行。2.雙方應就保潔服務過程中出現(xiàn)的問題及時溝通、解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定，及時提供必要的信息和資料。2.雙方應就保潔服務過程中的重大事項進行協(xié)商，達成一致意見。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.本合同如涉及國際法律法規(guī)，應優(yōu)先適用國際法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同為雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關于本合同事項的口頭或書面協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨立，任何一條條款的無效不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)方）：（簽字）（蓋章）乙方（保潔服務方）：（簽字）（蓋章）日期：（簽訂日期）甲方（物業(yè)方）：（簽字）（蓋章）乙方（保潔服務方）：（簽字）（蓋章）日期：（簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方物業(yè)方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方保潔服務方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.保潔服務方案及詳細清單4.保潔服務費用明細表5.保潔工具和設備清單6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決協(xié)議8.合同修改和補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付保潔服務費用。b.未按照約定提供保潔工具和設備。乙方違約：a.未按時完成保潔服務。b.未達到保潔服務標準。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未在約定支付時間內(nèi)支付費用，或未提供必要的工具和設備。乙方違約的認定：乙方未在約定時間內(nèi)完成服務，或服務未達到合同約定的標準。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域、設施設備、綠化等進行管理、維護、保養(yǎng)等工作。2.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。4.法律適用：指合同所適用的法律法規(guī)。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：保潔服務過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應及時返工，直至達到合同約定的標準，并承擔由此產(chǎn)生的費用。2.問題：保潔服務過程中出現(xiàn)設備損壞。解決辦法：乙方應承擔因設備損壞而產(chǎn)生的維修或更換費用。3.問題：不可抗力事件導致保潔服務無法按期完成。解決辦法：雙方應協(xié)商調(diào)整服務時間，并盡力減輕不可抗力事件造成的損失。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或選擇仲裁方式解決。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)其他問題。解決辦法：雙方應本著友好協(xié)商的原則，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：名稱：（第三方名稱）地址：（第三方地址）聯(lián)系人：（第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（第三方聯(lián)系電話）2.第三方的責任：第三方應按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的保潔服務。第三方應確保保潔服務的安全性、環(huán)保性。第三方應按照甲方要求，配合甲方進行保潔服務的監(jiān)督、檢查。3.第三方的權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付保潔服務費用。第三方有權要求甲方提供必要的保潔工具和設備。4.第三方的義務：第三方應按時完成保潔服務，并提交保潔服務報告。第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定支付保潔服務費用。乙方有權要求甲方提供必要的保潔工具和設備。乙方有權要求甲方提供合理的休息時間和安全保障措施。2.乙方的利益條款：乙方有權要求甲方對保潔服務過程中產(chǎn)生的合理費用進行報銷。乙方有權要求甲方對保潔服務過程中發(fā)生的意外傷害進行賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付保潔服務費用，應向乙方支付_____%的違約金。甲方未按照約定提供保潔工具和設備，應承擔相應的責任。甲方不得擅自改變乙方的工作內(nèi)容和時間，如需改變，應提前通知乙方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方提供的保潔服務進行監(jiān)督、檢查。甲方可要求乙方提供保潔服務的相關資質(zhì)證明。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在保潔服務過程中采取環(huán)保、安全的清潔方法。甲方可要求乙方在保潔服務過程中保護物業(yè)設施和設備。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成保潔服務，應向甲方支付_____%的違約金。乙方未達到保潔服務標準，應承擔相應的責任，包括但不限于返工、賠償損失等。乙方不得泄露甲方物業(yè)管理和業(yè)主信息。全文完。2024年全面升級物業(yè)開荒保潔服務標準合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同附件二、服務范圍1.物業(yè)類型2.服務區(qū)域3.服務內(nèi)容4.服務時間5.服務頻率三、服務標準1.清潔工具與用品2.清潔流程3.清潔質(zhì)量要求4.環(huán)保要求5.安全要求四、人員配置1.保潔人員數(shù)量2.人員資質(zhì)3.人員培訓4.人員管理5.人員考核五、費用及支付1.服務費用2.費用支付方式3.費用支付時間4.費用調(diào)整5.費用爭議解決六、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.違約金計算4.違約金支付5.違約金爭議解決七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責任4.違反保密責任5.保密爭議解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除爭議解決十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止爭議解決十一、合同附件1.服務內(nèi)容明細2.人員配置明細3.費用明細4.爭議解決機構明細5.其他附件十二、其他約定1.合同生效條件2.合同變更3.合同解除條件4.合同終止條件5.合同解除及終止爭議解決十三、通知1.通知方式2.通知內(nèi)容3.通知送達4.通知變更5.通知爭議解決十四、合同簽署1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點4.簽署手續(xù)5.簽署爭議解決合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年全面升級物業(yè)開荒保潔服務標準合同2.合同雙方：甲方（物業(yè)方）：[甲方全稱]乙方（服務方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止6.合同目的：明確雙方在物業(yè)開荒保潔服務中的權利和義務，確保服務質(zhì)量和效率7.合同附件：附件一：服務內(nèi)容明細表附件二：人員配置明細表附件三：費用明細表附件四：爭議解決機構明細表附件五：其他相關文件二、服務范圍1.物業(yè)類型：[具體物業(yè)類型，如住宅小區(qū)、辦公樓等]2.服務區(qū)域：[具體服務區(qū)域范圍]3.服務內(nèi)容：大堂及公共區(qū)域清潔電梯及樓層清潔室內(nèi)公共區(qū)域清潔垃圾清理及分類窗簾、地毯清潔4.服務時間：[具體服務時間，如每日8:0017:00]5.服務頻率：[具體服務頻率，如每日、每周、每月等]三、服務標準1.清潔工具與用品：使用符合環(huán)保要求的清潔劑和工具定期檢查和維護清潔設備2.清潔流程：清潔前進行現(xiàn)場勘查制定詳細的清潔計劃按計劃進行清潔作業(yè)3.清潔質(zhì)量要求：達到國家相關清潔服務標準確保清潔區(qū)域無污漬、灰塵4.環(huán)保要求：使用環(huán)保清潔劑減少清潔過程中對環(huán)境的影響5.安全要求：保潔人員需佩戴安全帽、手套等防護用品定期進行安全培訓四、人員配置1.保潔人員數(shù)量：[具體人數(shù)]2.人員資質(zhì)：持有相關職業(yè)資格證書3.人員培訓：定期進行專業(yè)技能培訓定期進行服務意識培訓4.人員管理：建立健全人員管理制度定期進行績效考核5.人員考核：考核內(nèi)容包括工作質(zhì)量、服務態(tài)度、紀律性等五、費用及支付1.服務費用：[具體費用金額]2.費用支付方式：預付款按月結算3.費用支付時間：預付款支付時間：合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)按月結算支付時間：每月[具體日期]前4.費用調(diào)整：因政策調(diào)整、物價上漲等原因需調(diào)整費用時，雙方協(xié)商確定5.費用爭議解決：出現(xiàn)費用爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體爭議解決機構]解決六、違約責任1.甲方違約責任：未按時支付費用，應向乙方支付[具體違約金比例]的違約金未提供符合要求的服務區(qū)域，乙方有權拒絕服務并要求賠償2.乙方違約責任：未按時提供服務，應向甲方支付[具體違約金比例]的違約金服務質(zhì)量不達標，乙方應重新提供服務或賠償甲方損失3.違約金計算：違約金按合同總金額的[具體比例]計算4.違約金支付：違約方應在違約事實發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)支付違約金5.違約金爭議解決：違約金爭議解決方式與費用爭議解決方式相同七、保密條款1.保密內(nèi)容：甲方提供的物業(yè)信息乙方在服務過程中獲取的甲方商業(yè)秘密2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]3.保密責任：雙方應采取合理措施保護保密信息不被泄露4.違反保密責任：如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任5.保密爭議解決：保密爭議解決方式與費用爭議解決方式相同八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議協(xié)商不成的，提交[具體爭議解決機構]解決2.爭議解決機構：[具體爭議解決機構名稱]3.爭議解決程序：雙方應按照爭議解決機構的規(guī)則和程序進行4.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定5.爭議解決期限：爭議應在[具體時間]內(nèi)解決，否則視為自動放棄九、合同解除1.合同解除條件：任何一方違約，對方有權解除合同合同目的不能實現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除2.合同解除程序：提前[具體天數(shù)]書面通知對方收到解除通知后，雙方應立即采取必要措施3.合同解除通知：以書面形式發(fā)送至對方指定地址4.合同解除后果：5.合同解除爭議解決：爭議解決方式與第八章爭議解決方式相同十、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿雙方協(xié)商一致終止因不可抗力導致合同無法履行2.合同終止程序：提前[具體天數(shù)]書面通知對方收到終止通知后，雙方應立即采取必要措施3.合同終止通知：以書面形式發(fā)送至對方指定地址4.合同終止后果：5.合同終止爭議解決：爭議解決方式與第八章爭議解決方式相同十一、合同附件1.服務內(nèi)容明細表2.人員配置明細表3.費用明細表4.爭議解決機構明細表5.其他相關文件十二、其他約定1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同變更：任何變更需經(jīng)雙方書面同意3.合同解除條件：與第九章合同解除條件相同4.合同終止條件：與第十章合同終止條件相同5.合同解除及終止爭議解決：與第八章爭議解決方式相同十三、通知1.通知方式：書面形式，包括電子郵件、快遞等2.通知內(nèi)容：包括通知事項、生效日期等3.通知送達：送達至對方指定地址4.通知變更：任何通知變更需經(jīng)雙方書面確認5.通知爭議解決：爭議解決方式與第八章爭議解決方式相同十四、合同簽署1.簽署主體：甲方代表：[甲方代表姓名及職務]乙方代表：[乙方代表姓名及職務]2.簽署日期：[簽署日期]3.簽署地點：[簽署地點]4.簽署手續(xù)：雙方代表簽字并加蓋公章5.簽署爭議解決：爭議解決方式與第八章爭議解決方式相同甲方（物業(yè)方）：[甲方全稱]乙方（服務方）：[乙方全稱]甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方蓋章：____________________乙方蓋章：____________________簽署日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方指定服務標準和流程：甲方有權根據(jù)物業(yè)實際情況和需求，制定具體的服務標準和清潔流程。乙方應嚴格按照甲方制定的標準和流程提供服務。2.甲方監(jiān)督與評估：甲方有權對乙方提供服務的過程進行監(jiān)督和評估。乙方應積極配合甲方的工作，提供必要的協(xié)助。3.甲方提供必要條件：甲方應提供乙方進行服務所需的必要條件，如清潔工具、清潔用品等。乙方在提供服務前，應與甲方確認所需條件的具體要求和數(shù)量。4.甲方變更通知：如甲方需要對服務內(nèi)容、時間、地點等進行變更，應提前[具體天數(shù)]通知乙方。乙方應在接到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)給予回復，如同意變更，雙方應重新簽訂補充協(xié)議。5.甲方費用調(diào)整：如因甲方原因導致服務成本增加，甲方有權調(diào)整服務費用。調(diào)整后的費用應通知乙方，并由乙方在[具體天數(shù)]內(nèi)支付。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方提出服務方案：乙方有權根據(jù)物業(yè)實際情況和需求，提出具體的服務方案。甲方應在[具體天數(shù)]內(nèi)對乙方提出的方案進行審核和確認。2.乙方自主安排人員：乙方有權自主安排保潔人員，確保人員素質(zhì)和服務質(zhì)量。乙方應向甲方提供保潔人員的資質(zhì)證明和培訓記錄。3.乙方拒絕不合理要求：如甲方提出的要求超出合同約定的服務范圍，乙方有權拒絕。乙方應向甲方說明拒絕理由，并尋求雙方協(xié)商解決。4.乙方費用結算：乙方有權根據(jù)實際工作量和服務質(zhì)量，向甲方提出費用結算申請。甲方應在[具體天數(shù)]內(nèi)對乙方的結算申請進行審核和支付。5.乙方服務保障：乙方應確保提供的服務達到合同約定的標準，如出現(xiàn)服務質(zhì)量問題，乙方應負責整改。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介職責：中介負責協(xié)調(diào)雙方關系，監(jiān)督合同履行情況，并協(xié)助解決合同爭議。中介有權收取中介服務費，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。2.中介費用支付：中介費用由甲方支付，支付方式及時間由雙方與中介協(xié)商確定。3.中介保密義務：中介在履行職責過程中，應嚴格保守雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.中介責任：中介因自身原因導致合同無法履行或造成雙方損失的，應承擔相應的法律責任。5.中介爭議解決：中介與雙方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體爭議解決機構]解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：服務內(nèi)容明細表2.附件二：人員配置明細表3.附件三：費用明細表4.附件四：爭議解決機構明細表5.附件五：其他相關文件6.附件六：甲方指定服務標準和清潔流程7.附件七：乙方提出的服務方案8.附件八：中介服務協(xié)議9.附件九：中介費用支付協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付費用乙方未按時提供服務乙方服務質(zhì)量不達標任何一方未履行保密義務任何一方未履行合同解除或終止程序2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)雙方協(xié)商一致或由爭議解決機構認定三、法律名詞及解釋：1.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向對方支付的一定金額的貨幣。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決機構：指雙方協(xié)商一致選定的，負責解決合同爭議的第三方機構。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務標準不明確解決辦法：雙方應詳細約定服務標準，并在服務過程中進行監(jiān)督和評估。2.問題：費用支付不及時解決辦法：雙方應明確費用支付時間和方式，并設立專門的賬戶進行管理。3.問題：服務質(zhì)量問題解決辦法：乙方應確保服務質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)問題應及時整改，并向甲方報告。4.問題：保密信息泄露解決辦法：雙方應加強保密措施，并對泄露保密信息的行為進行追責。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)物業(yè)開荒保潔服務2.辦公樓物業(yè)開荒保潔服務3.商業(yè)大廈物業(yè)開荒保潔服務4.公共設施物業(yè)開荒保潔服務5.物業(yè)管理公司與其他保潔服務公司合作項目全文完。2024年全面升級物業(yè)開荒保潔服務標準合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效時間與期限2.服務內(nèi)容與范圍2.1開荒保潔服務定義2.2服務區(qū)域與對象2.3服務內(nèi)容具體要求3.服務質(zhì)量標準3.1服務質(zhì)量定義3.2服務質(zhì)量標準細節(jié)3.3服務質(zhì)量監(jiān)督與評估4.服務費用與支付方式4.1服務費用計算方式4.2服務費用支付時間與方式4.3逾期付款的違約責任5.服務時間與安排5.1服務時間定義5.2服務時間安排原則5.3服務時間變更及通知6.服務人員與培訓6.1服務人員資質(zhì)要求6.2服務人員培訓內(nèi)容與要求6.3服務人員考核與評估7.服務設備與工具7.1服務設備與工具種類7.2設備與工具維護與保養(yǎng)7.3設備與工具損壞責任8.服務安全與環(huán)保8.1服務安全要求8.2環(huán)保要求與措施8.3安全事故處理流程9.服務變更與終止9.1服務變更條件與程序9.2服務終止條件與程序9.3服務變更或終止的補償10.違約責任10.1違約責任定義10.2違約責任承擔方式10.3違約金計算與支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理13.合同附件13.1附件一：服務內(nèi)容明細表13.2附件二：服務費用明細表13.3附件三：服務人員名單13.4附件四：服務設備與工具清單14.其他約定事項14.1通知方式與送達14.2合同語言14.3合同份數(shù)與效力14.4合同修訂與補充第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1服務方：名稱、地址、聯(lián)系方式1.1.2業(yè)主方：名稱、地址、聯(lián)系方式1.2合同簽訂時間與地點1.2.1簽訂時間：2024年X月X日1.2.2簽訂地點：服務方辦公地址1.3合同生效時間與期限1.3.1生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效1.3.2合同期限：一年，自2024年X月X日起至2025年X月X日止2.服務內(nèi)容與范圍2.1開荒保潔服務定義2.1.1開荒保潔服務是指對新入住或裝修后的物業(yè)進行的一次性深度清潔服務。2.2服務區(qū)域與對象2.2.1服務區(qū)域：業(yè)主方提供的物業(yè)住宅、商業(yè)樓宇等。2.2.2服務對象：業(yè)主方指定的物業(yè)區(qū)域及公共區(qū)域。2.3服務內(nèi)容具體要求2.3.1室內(nèi)清潔：包括地面、墻面、門窗、家具、家電、衛(wèi)生間、廚房等。2.3.2室外清潔：包括公共區(qū)域、綠化帶、停車場等。2.3.3清潔工具與用品：提供符合環(huán)保要求的清潔劑、工具、設備等。3.服務質(zhì)量標準3.1服務質(zhì)量定義3.1.1服務質(zhì)量是指服務方提供的服務在質(zhì)量、效率、安全等方面達到業(yè)主方的要求。3.2服務質(zhì)量標準細節(jié)3.2.1地面清潔：無灰塵、污漬，光澤度好。3.2.2墻面清潔：無污漬、霉斑，表面光滑。3.2.3門窗清潔：無污漬、劃痕，開關靈活。3.3服務質(zhì)量監(jiān)督與評估3.3.1業(yè)主方有權對服務質(zhì)量進行監(jiān)督。3.3.2服務質(zhì)量評估由業(yè)主方在服務完成后進行，服務方應積極配合。4.服務費用與支付方式4.1服務費用計算方式4.1.1服務費用按實際服務面積及服務內(nèi)容計算。4.2服務費用支付時間與方式4.2.1業(yè)主方應在服務完成后五個工作日內(nèi)支付服務費用。4.2.2支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付。4.3逾期付款的違約責任4.3.1逾期付款，業(yè)主方應向服務方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。5.服務時間與安排5.1服務時間定義5.1.1服務時間是指服務方按照約定時間提供服務的時間段。5.2服務時間安排原則5.2.1服務方根據(jù)業(yè)主方需求，提前五個工作日安排服務時間。5.2.2服務時間應盡量避開業(yè)主方正常作息時間。5.3服務時間變更及通知5.3.1服務時間如有變更，服務方應提前通知業(yè)主方。5.3.2業(yè)主方如需調(diào)整服務時間，應提前三個工作日通知服務方。6.服務人員與培訓6.1服務人員資質(zhì)要求6.1.2服務人員應持有相關職業(yè)資格證書。6.2服務人員培訓內(nèi)容與要求6.2.1服務人員培訓內(nèi)容包括服務流程、清潔技巧、安全知識等。6.2.2培訓合格后，服務人員方可上崗服務。6.3服務人員考核與評估6.3.1服務人員定期接受業(yè)主方和服務方的考核。6.3.2考核不合格者，服務方有權進行培訓或更換服務人員。8.服務設備與工具8.1服務設備與工具種類8.1.1清潔設備：吸塵器、掃地機、拖把、擦窗器等。8.1.2清潔工具：刷子、抹布、清潔劑、手套等。8.1.3安全設備：安全帽、防滑鞋、護目鏡等。8.2設備與工具維護與保養(yǎng)8.2.1服務方負責設備的日常維護與保養(yǎng)。8.2.2設備出現(xiàn)故障，服務方應在24小時內(nèi)進行維修。8.3設備與工具損壞責任8.3.1因服務方責任導致設備損壞，服務方負責維修或更換。8.3.2因業(yè)主方或第三方原因導致設備損壞，由責任方承擔維修或更換費用。9.服務安全與環(huán)保9.1服務安全要求9.1.1服務人員必須遵守安全操作規(guī)程，確保人身安全。9.1.2服務過程中，服務人員應佩戴必要的安全防護用品。9.2環(huán)保要求與措施9.2.1使用環(huán)保型清潔劑，減少對環(huán)境的影響。9.2.2服務過程中，妥善處理廢棄物，確保垃圾分類。9.3安全事故處理流程9.3.1發(fā)生安全事故，服務方應立即停止服務，并采取必要措施處理。9.3.2服務方應在24小時內(nèi)向業(yè)主方報告安全事故情況。10.服務變更與終止10.1服務變更條件與程序10.1.1業(yè)主方需提前五個工作日以書面形式提出服務變更請求。10.1.2服務方應在收到變更請求后三個工作日內(nèi)給予答復。10.2服務終止條件與程序10.2.1合同到期前，雙方均可提前三十日以書面形式提出終止合同。10.2.2合同終止后，服務方應將服務區(qū)域恢復至原狀。10.3服務變更或終止的補償10.3.1服務變更或終止，雙方應協(xié)商確定合理的補償方案。11.違約責任11.1違約責任定義11.1.1違約責任是指合同一方未履行合同義務或履行不符合合同約定所應承擔的責任。11.2違約責任承擔方式11.2.1違約方應支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。11.2.2違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失。11.3違約金計算與支付11.3.1違約金按未履行部分服務費用的千分之五計算。11.3.2違約金應在違約行為發(fā)生后五個工作日內(nèi)支付。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1提起訴訟前，雙方應書面通知對方，并給予對方三十日的協(xié)商期。12.2.2訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行合同義務。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿。13.3合同解除與終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應結清所有費用。13.3.2合同解除或終止后，服務方應將服務區(qū)域恢復至原狀。14.其他約定事項14.1通知方式與送達14.1.1通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為合同雙方提供的地址。14.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達。14.2合同語言14.2.1本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)與效力14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同修訂與補充14.4.1本合同如有修訂或補充，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、法律顧問等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和獨立性，能夠公正、客觀地履行其職責。15.2第三方介入情形a)合同履行出現(xiàn)重大爭議，雙方無法達成一致；b)服務質(zhì)量出現(xiàn)嚴重問題，需第三方進行評估；c)出現(xiàn)不可抗力事件，需第三方進行鑒定；d)合同履行過程中出現(xiàn)法律糾紛，需第三方提供法律意見。15.3第三方介入程序15.3.1業(yè)主方或服務方提出第三方介入請求，應提前五個工作日書面通知對方。15.3.2雙方協(xié)商確定第三方人選，并簽署委托協(xié)議。15.3.3第三方介入后，應按照委托協(xié)議的約定履行職責。15.4第三方責任15.4.1第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和委托協(xié)議的約定。15.4.2第三方因自身原因造成業(yè)主方或服務方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.5第三方責任限額15.5.1第三方責任限額由雙方在委托協(xié)議中約定，但不得低于合同總金額的5%。15.5.2第三方責任限額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，但需雙方書面同意。16.甲乙方額外條款及說明16.1業(yè)主方額外條款16.1.1業(yè)主方在第三方介入過程中，應積極配合第三方的調(diào)查和評估工作。16.1.2業(yè)主方有權要求第三方提供調(diào)查報告和評估意見，并在必要時采取相應措施。16.2服務方額外條款16.2.1服務方在第三方介入過程中，應如實提供相關信息，不得隱瞞或篡改。16.2.2服務方有權要求第三方在必要時對服務人員進行培訓和指導。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與業(yè)主方17.1.1第三方作為業(yè)主方的委托人，其職責是為業(yè)主方提供專業(yè)服務。17.1.2第三方與業(yè)主方之間不存在隸屬關系，雙方的權利義務由委托協(xié)議約定。17.2第三方與服務方17.2.1第三方作為服務方的監(jiān)管方，其職責是對服務方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。17.2.2第三方與服務方之間不存在隸屬關系，雙方的權利義務由委托協(xié)議約定。17.3第三方與其他第三方17.3.1第三方與其他第三方之間不存在隸屬關系，各自獨立履行職責。17.3.2第三方之間應相互尊重、協(xié)同工作，共同維護合同的履行。18.合同變更與補充18.1本合同如需變更或補充第三方介入相關條款，應經(jīng)業(yè)主方、服務方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。18.2本合同變更或補充后的條款，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務內(nèi)容明細表詳細列出服務項目的名稱、服務內(nèi)容、服務標準、預計服務時間等。要求服務內(nèi)容明細表需經(jīng)業(yè)主方和服務方確認無誤。2.附件二：服務費用明細表列出服務項目的單價、總價、支付方式、支付時間等。要求服務費用明細表需經(jīng)雙方簽字確認。3.附件三：服務人員名單列出服務人員的姓名、職位、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等。要求服務人員名單需經(jīng)業(yè)主方和服務方確認。4.附件四：服務設備與工具清單列出服務設備與工具的名稱、型號、數(shù)量、使用年限等。要求服務設備與工具清單需經(jīng)雙方簽字確認。5.附件五：服務時間安排表列出服務項目的開始時間、結束時間、具體日期等。要求服務時間安排表需經(jīng)雙方簽字確認。6.附件六：服務質(zhì)量評估表列出服務質(zhì)量評估的標準、評估方法、評估結果等。要求服務質(zhì)量評估表需在服務完成后由業(yè)主方填寫。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細規(guī)定第三方介入的職責、權限、費用、責任等。要求第三方介入?yún)f(xié)議需經(jīng)業(yè)主方、服務方和第三方簽字確認。8.附件八：違約責任認定表列出各種違約行為、違約責任認定標準及處理措施。要求違約責任認定表需經(jīng)雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1服務方未按時提供服務；1.2服務方服務質(zhì)量不符合合同約定；1.3業(yè)主方未按時支付服務費用；1.4任何一方未履行合同約定的保密義務；1.5任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約金，違約金按合同約定執(zhí)行；2.2違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接損失；2.3違約方應承擔因違約行為導致合同無法履行而產(chǎn)生的額外費用。3.違約責任示例說明：3.1服務方未按時提供服務，導致業(yè)主方損失了預期收益，服務方應支付違約金，并賠償業(yè)主方因此造成的損失。3.2業(yè)主方未按時支付服務費用，服務方有權暫停服務，并要求業(yè)主方支付逾期付款的違約金。3.3任何一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年全面升級物業(yè)開荒保潔服務標準合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方物業(yè)項目在交付使用前，需要進行全面的清潔工作，以確保物業(yè)環(huán)境整潔、舒適，提高物業(yè)品質(zhì)。為明確雙方的權利、義務，保障雙方的合法權益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)制定，并遵循公平、公正、誠信的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所稱“開荒保潔服務”是指乙方對甲方物業(yè)項目進行的一次性全面清潔工作，包括但不限于：地面清潔、墻面清潔、家具清潔、衛(wèi)生間清潔、廚房清潔、門窗清潔等。3.2關鍵詞解釋1）開荒保潔：指物業(yè)交付使用前，對房屋內(nèi)部進行全面清潔的工作。2）物業(yè)項目：指甲方所擁有的物業(yè)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)完成開荒保潔服務。2）甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照合同約定執(zhí)行。3）甲方應向乙方支付開荒保潔服務費用。4.2乙方的權利和義務1）乙方應按照合同約定，按時、按質(zhì)完成開荒保潔服務。2）乙方應配備足夠的清潔人員、清潔工具和清潔用品，確保清潔工作的順利進行。3）乙方在執(zhí)行開荒保潔服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，保護甲方物業(yè)項目的合法權益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為（請?zhí)顚懢唧w期限）。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方物業(yè)項目所在地。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成開荒保潔服務。具體工作安排由雙方協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）合同期滿，雙方同意終止本合同。2）因不可抗力等原因，導致合同無法繼續(xù)履行。3）一方違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正。6.3終止程序1）合同終止前，雙方應協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。2）合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)，結清各自應付款項。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應將甲方物業(yè)項目恢復至合同約定的狀態(tài)。2）雙方應按照合同約定，承擔各自應承擔的責任。七、費用與支付7.1費用構成本合同中開荒保潔服務的費用構成如下：1）人工費用：包括清潔人員的工資、福利、社會保險等。2）材料費用：包括清潔劑、工具、設備等。3）管理費用：包括項目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費用。4）稅費：根據(jù)國家相關規(guī)定，乙方應繳納的稅費。7.2支付方式1）甲方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，支付乙方合同總金額的30%作為預付款。2）乙方完成開荒保潔服務后，甲方應在五個工作日內(nèi)支付剩余的70%。7.3支付時間1）預付款支付時間：合同簽訂后五個工作日內(nèi)。2）尾款支付時間：乙方完成開荒保潔服務后五個工作日內(nèi)。7.4支付條款1）甲方支付款項時，應出具正式的支付憑證，并注明款項用途。2）乙方應在收到甲方支付款項后七個工作日內(nèi)，向甲方出具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1）甲方未按時支付乙方開荒保潔服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的1%。2）甲方違反合同約定，導致乙方無法按時完成開荒保潔服務的，應承擔相應的責任。8.2乙方違約1）乙方未按時完成開荒保潔服務的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。2）乙方違反合同約定，導致甲方物業(yè)項目受到損害的，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式1）賠償金額根據(jù)實際情況確定，以實際損失為標準。2）賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事行動等。3）政府行為：如政府政策、法律、法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均不承擔責任。10.4不可抗力實例如新冠疫情、地震、洪水等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2）如一方因合并、分立等原因導致合同主體變更，應提前通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉讓的情形1）合同中的保密條款。2）合同中的不可抗力條款。3）合同中的爭議解決條款。十三、權利的保留13.1權力保留1）本合同中未明確約定的權利，雙方均保留。2）任何一方在履行合同過程中發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為，有權采取必要措施保護自身權益。13.2特殊權力保留1）甲方保留對乙方服務質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查的權利。2）乙方保留對甲方提供的相關資料和信息的保密權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1）本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2）修改和補充內(nèi)容對本合同原有內(nèi)容有變更的，以修改和補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應相互協(xié)作，共同完成開荒保潔服務。2）在合同履行過程中，任何一方遇到困難，應及時通知對方，共同商討解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應按照合同約定，按時、按質(zhì)完成各自職責。2）雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.甲方物業(yè)項目清單及詳細描述。2.乙方服務人員名單及資質(zhì)證明。3.清潔用品及工具清單。4.開荒保潔服務具體操作流程。5.不可抗力事件證明材料。6.爭議解決過程中的相關文件。7.合同修改和補充協(xié)議。二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時完成開荒保潔服務。b.甲方未按時支付開荒保潔服務費用。c.雙方未按照合同約定履行保密義務。d.任何一方未按照合同約定進行協(xié)助與配合。2.違約行為認定：a.乙方未按時完成開荒保潔服務，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，視為違約。b.甲方未按時支付開荒保潔服務費用，經(jīng)乙方書面通知后仍不支付的，視為違約。c.任何一方泄露合同中約定的保密內(nèi)容，經(jīng)對方書面通知后仍不改正的，視為違約。d.雙方未按照合同約定進行協(xié)助與配合，經(jīng)對方書面通知后仍不改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的法律規(guī)范。2.物業(yè)管理條例：規(guī)范物業(yè)管理活動的行政法規(guī)。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當事人一方違約時，應向對方支付一定數(shù)額的金錢。5.賠償損失：當事人一方違約，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時完成開荒保潔服務。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求其按照合同約定完成服務。若乙方仍不改正，甲方可要求違約金，并有權解除合同。2.問題：甲方未按時支付開荒保潔服務費用。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求其按照合同約定支付費用。若甲方仍不支付，乙方可要求違約金，并有權解除合同。3.問題：雙方未按照合同約定履行保密義務。解決辦法：任何一方泄露保密內(nèi)容，應立即停止泄露行為，并承擔相應的法律責任。4.問題：雙方未按照合同約定進行協(xié)助與配合。解決辦法：雙方應加強溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同順利履行。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）2.第三方合同主體地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚?.第三方合同主體聯(lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）4.第三方合同主體聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）5.第三方責任：a.第三方負責提供專業(yè)清潔設備和清潔用品。b.第三方負責對乙方進行專業(yè)培訓。c.第三方負責對乙方工作進行監(jiān)督和檢查。6.第三方權利：a.第三方有權要求乙方按照合同約定完成開荒保潔服務。b.第三方有權對乙方的工作進行評價。c.第三方有權要求乙方賠償因其疏忽或過失造成的損失。7.第三方義務：a.第三方應確保提供的設備和用品符合國家標準。b.第三方應確保乙方接受充分的專業(yè)培訓。c.第三方應協(xié)助甲方對乙方的工作進行監(jiān)督。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：a.乙方有權要求甲方按照合同約定支付費用。b.乙方有權要求甲方提供必要的施工條件。c.乙方有權對甲方提供的資料進行保密。2.乙方利益條款：a.甲方應保證乙方在合同履行期間享有合法利益。b.甲方應尊重乙方的知識產(chǎn)權。c.甲方應保障乙方在合同履行期間的人身安全。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未按時支付費用，乙方有權暫停服務。b.若甲方違反保密條款，乙方有權要求賠償。c.甲方不得單方面解除合同，除非乙方嚴重違約。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：a.甲方可對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。b.甲方可要求乙方提供相關證明材料。c.甲方可要求乙方在必要時進行整改。2.甲方的利益條款：a.乙方應保證服務質(zhì)量，確保甲方物業(yè)項目的整潔。b.乙方應按時完成開荒保潔服務。c.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方未按時完成開荒保潔服務，甲方有權要求賠償。b.若乙方違反保密條款，甲方有權要求賠償。c.乙方不得單方面解除合同，除非甲方嚴重違約。全文完。2024年全面升級物業(yè)開荒保潔服務標準合同4合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期1.6合同終止日期1.7合同履行地點第二章服務內(nèi)容與范圍2.1服務項目概述2.2服務區(qū)域劃分2.3服務時間安排2.4服務人員配置2.5服務工具與設備2.6服務質(zhì)量要求第三章服務標準與流程3.1服務標準3.2服務流程3.3服務記錄與反饋3.4服務監(jiān)督與檢查3.5服務改進與優(yōu)化第四章服務費用與支付4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用調(diào)整與結算4.5逾期支付處理第五章保密與知識產(chǎn)權5.1保密條款5.2知識產(chǎn)權歸屬5.3知識產(chǎn)權使用5.4知識產(chǎn)權保護第六章違約責任與爭議解決6.1違約責任6.2爭議解決方式6.3爭議解決機構6.4爭議解決費用第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同終止程序第八章合同附件8.1服務明細表8.2服務人員名單8.3服務工具與設備清單8.4費用支付憑證8.5其他附件第九章合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求9.3合同備案程序9.4合同備案機構第十章合同解除與終止后的處理10.1服務剩余期限處理10.2費用結算處理10.3服務人員安置10.4設備與工具處理10.5其他處理事項第十一章法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院11.3爭議解決語言11.4適用法律變更第十二章合同解除與終止后的后續(xù)責任12.1服務剩余期限責任12.2費用結算責任12.3服務人員安置責任12.4設備與工具責任12.5其他后續(xù)責任第十三章其他約定13.1通知與送達13.2不可抗力13.3合同修改13.4合同補充13.5合同附件第十四章合同簽署14.1合同簽署方式14.2合同簽署人14.3合同簽署日期14.4合同簽署地點合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年全面升級物業(yè)開荒保潔服務標準合同”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同雙方基本信息甲方（服務提供方）：名稱：______地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______乙方（服務接受方）：名稱：______地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。1.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同終止日期本合同期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.7合同履行地點本合同服務履行地點為______。第二章服務內(nèi)容與范圍2.1服務項目概述本合同服務項目為物業(yè)開荒保潔服務。2.2服務區(qū)域劃分服務區(qū)域劃分為______個區(qū)域，具體如下：區(qū)域一：______區(qū)域二：______……2.3服務時間安排服務時間為每周______天，每天______小時。2.4服務人員配置服務人員配置為______人，具體如下：人員一：______人員二：______……2.5服務工具與設備服務工具與設備清單如下：工具一：______工具二：______……2.6服務質(zhì)量要求服務質(zhì)量要求如下：1.清潔度：達到______標準。2.工具使用：規(guī)范使用服務工具。3.安全操作：確保服務過程中的人身安全。4.服務態(tài)度：禮貌、熱情、耐心。第三章服務標準與流程3.1服務標準服務標準詳見附件一《服務標準明細》。3.2服務流程服務流程詳見附件二《服務流程圖》。3.3服務記錄與反饋服務記錄與反饋詳見附件三《服務記錄表》。3.4服務監(jiān)督與檢查服務監(jiān)督與檢查詳見附件四《服務監(jiān)督與檢查表》。3.5服務改進與優(yōu)化服務改進與優(yōu)化詳見附件五《服務改進與優(yōu)化方案》。第四章服務費用與支付4.1服務費用總額服務費用總額為______元。4.2費用支付方式費用支付方式為______。4.3費用支付時間費用支付時間為每______支付一次。4.4費用調(diào)整與結算費用調(diào)整與結算詳見附件六《費用調(diào)整與結算表》。4.5逾期支付處理逾期支付處理詳見附件七《逾期支付處理辦法》。第五章保密與知識產(chǎn)權5.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2知識產(chǎn)權歸屬本合同中涉及的知識產(chǎn)權歸甲方所有。5.3知識產(chǎn)權使用甲方有權在合同履行過程中使用乙方提供的知識產(chǎn)權。5.4知識產(chǎn)權保護雙方應共同保護知識產(chǎn)權，防止侵權行為。第六章違約責任與爭議解決6.1違約責任如一方違約，應承擔相應的違約責任。6.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。6.3爭議解決機構爭議解決機構為______仲裁委員會。6.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.乙方嚴重違約，甲方有權解除合同。3.甲方嚴重違約，乙方有權解除合同。4.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。7.2合同終止條件1.合同期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致終止合同。3.合同解除。4.發(fā)生其他終止合同的情形。7.3合同解除程序1.提出解除合同的一方應提前______天書面通知對方。2.雙方協(xié)商解除合同，簽訂解除合同協(xié)議。3.合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜。7.4合同終止程序1.合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。2.雙方應相互配合，確保合同終止后的工作順利進行。第八章合同附件8.1服務明細表詳見附件一《服務明細表》。8.2服務人員名單詳見附件二《服務人員名單》。8.3服務工具與設備清單詳見附件三《服務工具與設備清單》。8.4費用支付憑證詳見附件四《費用支付憑證》。8.5其他附件詳見附件五《其他附件》。第九章合同生效與備案9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同備案要求本合同需在______天內(nèi)備案。9.3合同備案程序詳見附件六《合同備案程序》。9.4合同備案機構合同備案機構為______。第十章合同解除與終止后的處理10.1服務剩余期限處理1.服務剩余期限______天（含）以內(nèi)，甲方無需支付剩余服務費用。10.2費用結算處理合同解除或終止后，雙方應在______天內(nèi)完成費用結算。10.3服務人員安置合同解除或終止后，甲方負責安排服務人員的安置。10.4設備與工具處理合同解除或終止后，設備與工具歸甲方所有，乙方應將設備與工具完好無損地交還甲方。10.5其他處理事項詳見附件七《其他處理事項》。第十一章法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同爭議由______法院管轄。11.3爭議解決語言爭議解決語言為中文。11.4適用法律變更如適用法律發(fā)生變更，雙方應協(xié)商一致，對本合同進行相應修改。第十二章合同解除與終止后的后續(xù)責任12.1服務剩余期限責任合同解除或終止后，雙方應繼續(xù)承擔各自的服務剩余期限責任。12.2費用結算責任合同解除或終止后，雙方應按照約定結算費用。12.3服務人員安置責任合同解除或終止后，甲方負責服務人員的安置。12.4設備與工具責任合同解除或終止后，設備與工具歸甲方所有，乙方應負責設備的維護和保養(yǎng)。12.5其他后續(xù)責任詳見附件八《其他后續(xù)責任》。第十三章其他約定13.1通知與送達1.通知應以書面形式發(fā)送，送達方式為______。2.送達地址為______。13.2不可抗力1.不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.發(fā)生不可抗力，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。13.3合同修改本合同任何條款的修改，均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.4合同補充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1合同簽署方式本合同采用書面形式簽署。14.2合同簽署人甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______14.3合同簽署日期______年______月______日甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：___