2024版租賃房屋水電費及供暖費分攤補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃房屋水電費及供暖費分攤補充協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立背景與依據(jù)2.房屋基本狀況描述3.水電費分攤方式3.1水費分攤3.2電費分攤4.供暖費分攤方式4.1供暖費用收取標準4.2供暖費分攤比例5.費用繳納方式及時間5.1繳費渠道5.2繳費時間6.費用結算與核對6.1結算周期6.2核對程序7.爭議解決機制7.1爭議協(xié)商7.2爭議仲裁8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.合同生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.合同解除條件11.其他約定事項11.1隱私保護11.2法律適用11.3通知送達方式12.合同附件13.合同份數(shù)及保管14.合同簽訂日期及簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景與依據(jù)1.1本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)。第二條房屋基本狀況描述2.1房屋位于________地址，房屋結構為________，建筑面積為________平方米。2.2房屋水電表讀數(shù)以合同簽訂當日為準，后續(xù)水電費分攤以此為起始點。第三條水電費分攤方式3.1水費分攤：3.1.1水費按實際用水量計算，以每立方米________元的價格計費。3.1.2乙方每月應繳納的水費為：上月水表讀數(shù)本月水表讀數(shù)×水費單價。3.2電費分攤：3.2.1電費按實際用電量計算，以每千瓦時________元的價格計費。3.2.2乙方每月應繳納的電費為：上月電表讀數(shù)本月電表讀數(shù)×電費單價。第四條供暖費分攤方式4.1供暖費用收取標準：4.1.1供暖費按房屋建筑面積計算，每平方米________元/供暖期。4.1.2供暖期為每年________月1日至________月31日。4.2供暖費分攤比例：4.2.1甲方承擔________%的供暖費用。4.2.2乙方承擔________%的供暖費用。第五條費用繳納方式及時間5.1繳費渠道：5.1.1乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式繳納水電費及供暖費。5.1.2繳費賬號信息詳見合同附件。5.2繳費時間：5.2.1水電費每月________日前繳納完畢。5.2.2供暖費于每年________月________日前繳納完畢。第六條費用結算與核對6.1結算周期：6.1.1水電費及供暖費按月結算。6.1.2乙方應在每月________日前將上個月的水電費及供暖費繳納完畢。6.2核對程序：6.2.1甲方每月向乙方提供水電費及供暖費結算單，乙方應核對無誤后簽字確認。6.2.2如有異議，應在接到結算單后的________日內提出，雙方協(xié)商解決。第七條爭議解決機制7.1爭議協(xié)商：7.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條違約責任8.1乙方未按時繳納水電費及供暖費的，應向甲方支付違約金，違約金為應繳費用總額的________%。8.2甲方未按時提供水電及供暖服務的，應向乙方支付違約金，違約金為應提供服務總額的________%。8.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第九條合同生效、變更與終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。9.3合同終止條件：9.3.1租賃期滿或房屋被依法收回；9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十條合同解除條件10.1.1乙方未按時繳納水電費及供暖費，經催告后仍不繳納的；10.1.2乙方違反租賃合同約定，損害甲方合法權益的；10.1.3乙方擅自改變房屋結構或用途，損害房屋安全的。第十一條其他約定事項11.1隱私保護：11.1.1雙方對本合同內容及履行情況負有保密義務。11.1.2未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露對方個人信息。11.2法律適用：11.2.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2.2本合同如有爭議，應提交合同簽訂地人民法院解決。11.3通知送達方式：11.3.1通知應以書面形式發(fā)送，發(fā)送地址為合同中約定的地址。11.3.2通知自發(fā)送之日起________日內視為送達。第十二條合同附件12.1.1房屋水電表讀數(shù)記錄；12.1.2水電費及供暖費繳費憑證；12.1.3其他與本合同履行相關的文件。第十三條合同份數(shù)及保管13.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，保管期限為________年。第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1本合同簽訂日期為____年____月____日。14.2甲方（蓋章）：________________________14.3乙方（簽字）：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方解決合同相關事宜，由甲乙雙方共同認可并委托的第三方機構或個人。15.2.1協(xié)助進行合同解釋和咨詢；15.2.2協(xié)調解決合同履行中的爭議；15.2.3提供專業(yè)評估或鑒定服務；15.2.4監(jiān)督合同履行情況。16.第三方介入的認定與程序16.1第三方介入的認定：16.1.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意；16.1.2第三方應具備相應的資質和能力，并提供相關證明材料。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；16.2.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體內容、權利義務和責任；16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合，共同監(jiān)督第三方的工作。17.第三方責任限額17.1第三方在合同履行過程中的責任限額：17.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；17.1.2第三方責任限額為________元；17.1.3若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應共同承擔超出部分。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方責任與甲方責任劃分：18.1.1第三方在履行合同過程中產生的責任，由第三方自行承擔；18.1.2甲方在第三方介入過程中提供的信息和協(xié)助，不構成對第三方責任的追認。18.2第三方責任與乙方責任劃分：18.2.1第三方在履行合同過程中產生的責任，由第三方自行承擔；18.2.2乙方在第三方介入過程中提供的信息和協(xié)助，不構成對第三方責任的追認。19.第三方權利與義務19.1第三方權利：19.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；19.1.2第三方有權在合同履行過程中提出意見和建議。19.2第三方義務：19.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定；19.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同履行完畢；20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；20.1.3第三方介入事項已完成或無法繼續(xù)履行。20.2第三方介入的終止程序：20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應共同確認第三方工作成果；20.2.2第三方應將相關資料和物品移交給甲乙雙方。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本要求：清晰、完整，包括房屋的基本信息、租賃期限、租金等條款。說明：作為本補充協(xié)議的附件，用以證明租賃關系的存在。2.房屋水電表讀數(shù)記錄要求：記錄應包括日期、讀數(shù)、計算結果等，需加蓋甲方公章。說明：用于計算水電費用的起始點和終止點。3.水電費及供暖費繳費憑證要求：憑證應清晰顯示繳費時間、金額、繳費人等信息。說明：作為實際繳費的證明，用于核對費用的繳納情況。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方的權利義務、責任限額等條款。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方權益。5.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應包括爭議解決方式、仲裁機構或法院等信息。說明：用于明確爭議解決途徑，減少糾紛。6.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應包括變更內容、變更日期、雙方簽字蓋章等。說明：用于記錄合同變更情況，確保變更的合法性和有效性。7.通知送達確認書要求：確認書應包括通知內容、送達日期、接收人簽字等。說明：用于證明通知已送達，確保各方知情權。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時繳納水電費及供暖費責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為應繳費用總額的________%。示例：若乙方應繳納水電費1000元，逾期未繳納，則應支付100元的違約金。2.甲方未按時提供水電及供暖服務責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為應提供服務總額的________%。示例：若甲方應提供供暖服務，但未按時供暖，導致乙方損失1000元，則甲方應支付100元的違約金。3.乙方擅自改變房屋結構或用途責任認定：乙方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。示例：若乙方擅自改變房屋結構，導致房屋價值下降，乙方應賠償甲方損失。4.第三方在介入過程中故意或重大過失造成損失責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：若第三方在評估過程中故意提供虛假信息，導致甲方損失10000元，第三方應賠償甲方損失。5.任何一方泄露對方商業(yè)秘密和個人隱私責任認定：泄露方應承擔相應的法律責任。示例：若甲方泄露乙方個人信息，乙方有權要求甲方承擔法律責任。全文完。2024版租賃房屋水電費及供暖費分攤補充協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2水電費定義1.3供暖費定義2.分攤原則2.1水電費分攤原則2.2供暖費分攤原則3.分攤計算方法3.1水電費計算方法3.2供暖費計算方法4.費用繳納4.1繳費時間4.2繳費方式4.3繳費責任5.費用結算5.1結算周期5.2結算方式5.3結算責任6.費用調整6.1調整原因6.2調整程序6.3調整通知7.費用爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止通知11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同生效與解除13.1生效條件13.2生效日期13.3解除條件14.其他約定14.1爭議解決地點14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋為位于（具體地址）的房屋，包括所有附屬設施及空間。1.2水電費定義：水電費指房屋使用過程中產生的自來水費、電費，以及污水處理費、垃圾處理費等相關費用。1.3供暖費定義：供暖費指房屋在供暖期間產生的供暖費用，包括但不限于集中供暖、分戶供暖等形式產生的費用。第二條分攤原則2.1水電費分攤原則：水電費按實際使用量進行分攤，分攤比例根據(jù)各租戶實際使用情況確定。2.2供暖費分攤原則：供暖費按房屋建筑面積進行分攤，分攤比例根據(jù)各租戶實際占用面積確定。第三條分攤計算方法3.1水電費計算方法：水電費分攤計算公式為：分攤費用=（實際用水量/總用水量）×水費單價+（實際用電量/總用電量）×電費單價。3.2供暖費計算方法：供暖費分攤計算公式為：分攤費用=（實際占用面積/總面積）×供暖費用。第四條費用繳納4.1繳費時間：水電費及供暖費每月結算一次，繳費時間為每月的15日前。4.2繳費方式：租戶可通過銀行轉賬、支付、支付等方式繳納費用。4.3繳費責任：租戶應按時足額繳納水電費及供暖費，逾期未繳納的，應承擔逾期違約責任。第五條費用結算5.1結算周期：水電費及供暖費結算周期為每月一次。5.2結算方式：水電費及供暖費由物業(yè)管理方負責結算，并向租戶出具費用結算清單。5.3結算責任：物業(yè)管理方負責保證結算的準確性，如出現(xiàn)誤差，應立即更正并退還或補收相應費用。第六條費用調整6.1調整原因：水電費及供暖費調整原因包括但不限于政策變動、實際使用情況變化等。6.2調整程序：費用調整需提前通知租戶，并按照相關法律法規(guī)和協(xié)議約定執(zhí)行。6.3調整通知：費用調整通知應通過書面形式或電子方式送達租戶。第七條費用爭議解決7.1爭議解決方式：如租戶與物業(yè)管理方就費用問題產生爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決程序：如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解，或向人民法院提起訴訟。7.3爭議解決期限：爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起三個月內。第八條違約責任8.1違約情形：租戶未按時繳納水電費及供暖費的，視為違約。8.2違約責任承擔：租戶違約的，應向物業(yè)管理方支付違約金，違約金按應繳費用總額的千分之五計算，并自逾期之日起按日支付滯納金。8.3違約賠償：因租戶違約導致物業(yè)管理方產生額外費用的，租戶應承擔相應的賠償責任。第九條合同解除9.1.1一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；9.1.2因不可抗力導致房屋無法居住或使用；9.1.3房屋被依法查封、沒收或征收；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序：解除合同應提前三十日書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。9.3解除通知：解除通知應通過書面形式或電子方式送達對方。第十條合同終止10.1終止條件：本合同約定的租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。10.2終止程序：合同終止時，雙方應辦理房屋及附屬設施移交手續(xù)，并結清所有費用。10.3終止通知：合同終止通知應通過書面形式或電子方式送達對方。第十一條通知與送達11.1通知方式：通知可采用書面形式或電子方式，包括但不限于信函、電子郵件、短信等。11.2送達地址：通知送達地址為合同中約定的地址，或雙方另行約定的地址。11.3送達方式：通知自送達之日起生效，如以電子方式送達，自發(fā)送成功時生效。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。12.3不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應提供相關證明文件，證明該事件屬于不可抗力。第十三條合同生效與解除13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期：本合同自生效之日起至租賃期限屆滿之日止。13.3解除條件：除本合同第九條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。第十四條其他約定14.1爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為房屋所在地。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、水電費及供暖費分攤明細表等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定需要介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入的條件：甲乙雙方根據(jù)本合同的具體條款，在必要時可邀請第三方介入，介入的具體條件包括但不限于合同履行過程中的評估、監(jiān)督、調解、仲裁等。2.2第三方介入的程序：第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在介入本合同過程中，因其自身原因導致的損失，其責任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》另行約定，原則上不超過其收取服務費用的兩倍。3.2超出責任限額的損失：若第三方責任損失超出其責任限額，超出部分由甲乙雙方按合同約定分擔。第四條第三方權利義務4.1第三方權利：4.1.1第三方有權根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.1.2第三方有權在介入本合同過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。4.1.3第三方有權根據(jù)評估結果，提出合理建議或解決方案。4.2第三方義務：4.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關規(guī)定，確保其介入行為的合法性。4.2.2第三方應保持客觀、公正、獨立的立場，不得偏袒任何一方。4.2.3第三方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，按時完成其職責范圍內的任務。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方的關系僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內，甲方對第三方的行為不承擔法律責任。5.1.2甲方應按《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定向第三方支付服務費用。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方的關系僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內，乙方對第三方的行為不承擔法律責任。5.2.2乙方應按《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定向第三方支付服務費用。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：5.3.1在第三方介入過程中，如因第三方原因導致甲乙雙方產生糾紛，甲乙雙方應共同協(xié)商解決。5.3.2如協(xié)商不成，可按本合同約定的爭議解決方式解決。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更：甲乙雙方可根據(jù)實際情況，經協(xié)商一致，對《第三方介入?yún)f(xié)議》進行變更。6.2.1《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的任務已完成或達成協(xié)議；6.2.2因不可抗力導致第三方無法繼續(xù)履行職責；6.2.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用：甲乙雙方應按《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，各自承擔第三方介入產生的費用。7.2費用支付方式：第三方介入的費用支付方式按《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定執(zhí)行。第八條第三方介入的保密義務8.1第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方提供的保密信息負有保密義務，未經甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。第九條第三方介入的法律適用9.1第三方介入的法律適用：本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》適用中華人民共和國法律。第十條第三方介入的其他約定10.1本合同第十條至第十五條為第三方介入后的附加條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。10.2本合同第十條至第十五條的未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：房屋租賃合同應包含房屋的具體信息、租賃期限、租金金額、支付方式、維修責任等。說明：本附件為房屋租賃的基礎合同，是本合同生效的前提。2.水電費及供暖費分攤明細表詳細要求：明細表應詳細列出每月的水電費及供暖費分攤情況，包括各租戶的分攤金額。說明：本附件用于記錄和計算水電費及供暖費的分攤情況。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的具體任務、權利義務、責任限額、費用承擔等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入過程中的各項事宜。4.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時，提供解決爭議的依據(jù)。5.通知送達確認函詳細要求：確認函應由接收方簽字或蓋章確認，證明通知已送達。說明：本附件用于證明通知已按照約定方式送達。6.不可抗力證明詳細要求：證明應包含不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、原因等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減輕或免除相關責任。7.費用調整通知詳細要求：通知應包含費用調整的原因、調整后的金額等。說明：本附件用于通知租戶費用調整的情況。8.違約金支付憑證詳細要求：憑證應包含違約金的金額、支付時間、支付方式等。說明：本附件用于證明違約金已支付。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時繳納水電費及供暖費責任認定標準：租戶應按照約定時間繳納費用，逾期未繳納的，視為違約。示例說明：租戶未在每月15日前繳納水電費及供暖費，超過三天未繳納，需支付違約金。2.未經允許擅自改動房屋結構責任認定標準：租戶未經甲方同意，擅自改動房屋結構或設施，視為違約。示例說明：租戶未經甲方同意，私自拆改房屋門窗，需承擔恢復原狀或賠償損失的責任。3.損壞房屋設施責任認定標準：租戶在使用過程中，因故意或過失損壞房屋設施，需承擔賠償責任。示例說明：租戶在使用過程中，不慎損壞墻面，需賠償墻面修復費用。4.逾期解除合同責任認定標準：租戶未按照合同約定解除合同，需承擔違約責任。示例說明：租戶未在合同約定的解除通知期限前提出解除合同，需支付違約金。5.第三方介入過程中提供虛假信息責任認定標準：第三方在介入過程中提供虛假信息，導致甲乙雙方產生損失的，需承擔賠償責任。示例說明：第三方在評估房屋時提供虛假數(shù)據(jù)，導致甲方受損，需賠償甲方損失。全文完。2024版租賃房屋水電費及供暖費分攤補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.水電費分攤3.1水電費計費標準3.2水電費分攤方式3.3水電費結算周期3.4水電費繳納責任4.供暖費分攤4.1供暖費計費標準4.2供暖費分攤方式4.3供暖費結算周期4.4供暖費繳納責任5.費用繳納5.1繳費方式5.2繳費時間5.3繳費憑證5.4違約責任6.費用調整6.1調整原因6.2調整程序6.3調整通知7.費用結算7.1結算方式7.2結算周期7.3結算憑證7.4結算爭議處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力解除后的處理11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效通知12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.其他約定14.1通知方式14.2爭議管轄14.3法律適用14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為《2024版租賃房屋水電費及供暖費分攤補充協(xié)議》。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確租賃房屋中的水電費及供暖費的分攤方式、費用標準、結算周期及違約責任，以保障雙方權益。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。2.房屋信息2.1房屋地址房屋位于市區(qū)路號。2.2房屋面積房屋總面積為平方米。2.3房屋結構房屋為層室廳衛(wèi)結構。2.4房屋設施房屋內配備有、等設施。3.水電費分攤3.1水電費計費標準水電費按照國家規(guī)定的收費標準執(zhí)行。3.2水電費分攤方式水電費按實際使用量分攤，每月由甲方和乙方共同核算，由乙方繳納。3.3水電費結算周期水電費結算周期為每月一次。3.4水電費繳納責任乙方應在每月結算周期內繳納水電費，逾期未繳納的，應按日向甲方支付滯納金。4.供暖費分攤4.1供暖費計費標準供暖費按照國家規(guī)定的收費標準執(zhí)行。4.2供暖費分攤方式供暖費按房屋面積分攤，每月由甲方和乙方共同核算，由乙方繳納。4.3供暖費結算周期供暖費結算周期為每年一次。4.4供暖費繳納責任乙方應在每年結算周期內繳納供暖費，逾期未繳納的，應按日向甲方支付滯納金。5.費用繳納5.1繳費方式水電費及供暖費可通過銀行轉賬、現(xiàn)金或等支付方式進行繳納。5.2繳費時間水電費繳納時間為每月結算周期內，供暖費繳納時間為每年結算周期內。5.3繳費憑證乙方應在繳納費用后保留相關繳費憑證，以備查驗。5.4違約責任如乙方未按時繳納費用，甲方有權采取法律手段追討，并要求乙方支付違約金。6.費用調整6.1調整原因因國家政策調整、市場價格變動等不可抗力因素導致費用標準發(fā)生變化的，可進行適當調整。6.2調整程序費用調整需經甲方和乙方協(xié)商一致，并書面通知對方。6.3調整通知費用調整通知應在調整前至少一個月以書面形式通知乙方。8.爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至協(xié)議簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序提交訴訟前，雙方應指定一名代表進行協(xié)商，協(xié)商期限不超過30天。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構雙方同意將爭議提交至協(xié)議簽訂地的人民法院進行審理。9.違約責任9.1違約情形（1）乙方未按約定時間繳納水電費及供暖費；（2）乙方損壞房屋設施，未按約定進行修復或賠償；（3）甲方未按約定提供房屋設施或服務；（4）任何一方違反本協(xié)議的其他約定。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔訴訟費用。9.3違約賠償違約賠償金額應根據(jù)違約情形及損失程度確定，最高不超過本協(xié)議約定的租金總額。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。10.3不可抗力解除后的處理不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議，如因不可抗力導致?lián)p失，可按實際損失向對方提出賠償要求。11.合同生效11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本協(xié)議自簽訂之日起生效。11.3生效通知本協(xié)議生效后，雙方應及時通知對方。12.合同變更12.1變更條件本協(xié)議的任何變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2變更程序變更協(xié)議的簽訂應按照本協(xié)議的簽訂程序進行。12.3變更通知變更協(xié)議簽訂后，雙方應及時通知對方。13.合同解除13.1解除條件（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。13.2解除程序解除協(xié)議應書面通知對方，并按照本協(xié)議的簽訂程序進行。13.3解除通知解除協(xié)議的通知應在解除條件成就后立即發(fā)出。14.其他約定14.1通知方式本協(xié)議項下的通知應以書面形式發(fā)送，通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式進行，自發(fā)出之日起視為送達。14.2爭議管轄本協(xié)議的爭議管轄權歸協(xié)議簽訂地的人民法院。14.3法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方是指除甲方和乙方之外的，因協(xié)議履行需要而介入的任何個人、企業(yè)或機構，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方介入條件（1）協(xié)議履行需要第三方專業(yè)服務或技術支持；（2）因爭議解決需要第三方調解或仲裁；（3）其他經甲乙雙方同意需要第三方介入的情況。15.3第三方介入程序引入第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.甲乙雙方責任16.1第三方介入時的責任劃分（1）甲方責任：負責提供第三方介入所需的相關資料和信息，配合第三方工作；（2）乙方責任：負責按照協(xié)議約定支付第三方費用，配合第三方工作；（3）第三方責任：按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或技術支持，保證服務質量。16.2第三方介入時的權利（1）甲方和乙方均有權要求第三方提供相應的服務或技術支持；（2）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方責任限額17.1第三方責任界定第三方在本協(xié)議履行過程中的責任，限于其提供的專業(yè)服務或技術支持范圍，且不超過其接受委托時的承諾或合同約定。17.2第三方責任限額（1）第三方責任限額應在其接受委托時的承諾或合同約定中明確；（2）如第三方責任超過其承諾或合同約定的限額，甲乙雙方有權要求第三方承擔超出部分的賠償責任。18.第三方費用18.1第三方費用承擔第三方費用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定或第三方提供的服務內容協(xié)商確