2024年定制版hx二手房交易合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年定制版hx二手房交易合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或代理人姓名、職務(wù)1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址及坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積及用途2.4房屋權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式及期限3.3付款方式變更4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)繳納方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋維修責(zé)任6.1房屋維修范圍6.2維修責(zé)任劃分6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.附屬設(shè)施及裝飾裝修7.1附屬設(shè)施清單7.2裝飾裝修情況7.3裝飾裝修費(fèi)用及承擔(dān)8.交易合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人簽字或蓋章14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或代理人姓名、職務(wù)甲方法定代表人/代理人：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]乙方法定代表人/代理人：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]，[電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]，[電子郵箱]2.房屋基本信息2.1房屋地址及坐落房屋地址：[具體地址]房屋坐落：[具體位置描述]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3房屋面積及用途房屋面積：[面積單位：平方米]房屋用途：[用途描述]2.4房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬：[權(quán)屬描述，如：完全產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)交易總價(jià)：[金額單位：元]3.2付款方式及期限付款方式：[付款方式描述，如：一次性付款、分期付款等]付款期限：[具體期限描述，如：自合同簽訂之日起X日內(nèi)]3.3付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)種類：[具體稅費(fèi)名稱，如：契稅、個(gè)人所得稅等]計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：[稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)，如：按照國(guó)家規(guī)定、地方政策等]4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例：[甲方承擔(dān)比例]，[乙方承擔(dān)比例]4.3稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式：[繳納方式描述，如：自行繳納、由中介代繳等]5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：[具體日期]5.2房屋交付條件房屋交付條件：[交付條件描述，如：房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān)等]5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)描述，如：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、雙方約定等]6.房屋維修責(zé)任6.1房屋維修范圍維修范圍：[維修范圍描述，如：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等]6.2維修責(zé)任劃分維修責(zé)任劃分：[責(zé)任劃分描述，如：甲方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目，乙方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目等]6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用承擔(dān)：[費(fèi)用承擔(dān)描述，如：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)等]8.交易合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.一方違約，另一方給予寬限期后仍不履行合同義務(wù)；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方違約：a.未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的X%；b.未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的X%。2.乙方違約：a.未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的X%；b.未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的X%。8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照本合同第三條約定的付款方式及期限計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商另行約定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的終止條件成就。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算、稅費(fèi)承擔(dān)等。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。11.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)。11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署日期[簽署日期]13.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]13.3簽署人簽字或蓋章甲方（蓋章）：[甲方蓋章]乙方（蓋章）：[乙方蓋章]14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任本合同由甲乙雙方妥善保管，任何一方不得擅自更改或銷毀。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供協(xié)助、咨詢、擔(dān)?；蚱渌?wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入方式1.中介方：提供房屋買賣信息、協(xié)助交易雙方達(dá)成交易等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；2.擔(dān)保方：為交易雙方提供擔(dān)保，確保合同履行的一方履行其義務(wù)；3.評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)；4.法律顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢和服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。15.3第三方職責(zé)1.中介方職責(zé)：a.提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋買賣信息；b.協(xié)助甲乙雙方就交易條件進(jìn)行談判；c.協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂和房屋過(guò)戶手續(xù)。2.擔(dān)保方職責(zé)：a.在合同簽訂前，對(duì)甲乙雙方的履約能力進(jìn)行審查；b.在合同履行過(guò)程中，監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)；c.如一方違約，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.評(píng)估方職責(zé)：a.對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，評(píng)估房屋價(jià)值；4.法律顧問職責(zé)：a.對(duì)合同條款進(jìn)行審核，確保合同合法、有效；b.為甲乙雙方提供法律咨詢，解答法律疑問。15.4第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定及法律規(guī)定確定。2.對(duì)于中介方，其責(zé)任限額通常不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的X倍。3.對(duì)于擔(dān)保方，其責(zé)任限額通常不超過(guò)擔(dān)保金額的X倍。4.對(duì)于評(píng)估方，其責(zé)任限額通常不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的X%。5.對(duì)于法律顧問，其責(zé)任限額通常不超過(guò)法律咨詢費(fèi)用的X倍。15.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分1.第三方與甲方：a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；b.第三方有義務(wù)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.第三方與乙方：a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；b.第三方有義務(wù)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.第三方與甲乙雙方：a.第三方有義務(wù)保證所提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和合同約定；b.第三方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中保持中立，不得偏袒任何一方；c.第三方有義務(wù)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密。15.6第三方變更1.如第三方需更換，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.第三方更換后，原合同中的相關(guān)條款及責(zé)任限額對(duì)新的第三方繼續(xù)有效。15.7第三方退出1.第三方在合同履行過(guò)程中退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并書面說(shuō)明退出原因。2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并按照約定處理相關(guān)事宜。15.8第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定履行合同義務(wù)。2.第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，加蓋甲方公章或簽名。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，為交易的合法性提供依據(jù)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：為房屋面積的真實(shí)性提供依據(jù)，確保交易面積與實(shí)際面積相符。3.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件，合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：作為交易的主要法律文件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納，符合國(guó)家規(guī)定。5.房屋交付驗(yàn)收單要求：提供房屋交付驗(yàn)收單，由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)房屋交付及驗(yàn)收情況。說(shuō)明：證明房屋已交付，并符合約定的交付條件。6.房屋維修清單及費(fèi)用結(jié)算單要求：提供房屋維修清單及費(fèi)用結(jié)算單，由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)維修項(xiàng)目及費(fèi)用。說(shuō)明：證明房屋維修情況，明確維修費(fèi)用承擔(dān)。7.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。說(shuō)明：證明不可抗力事件的存在，為合同解除或違約責(zé)任減輕提供依據(jù)。8.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)證明文件。說(shuō)明：為合同的履行提供必要的補(bǔ)充證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的X%。示例：若甲方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，但逾期未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。b.未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的X%。示例：若甲方應(yīng)于合同簽訂之日起X日內(nèi)交付房屋，但逾期未交付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的X%。示例：若乙方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，但逾期未支付，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。b.未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的X%。示例：若乙方應(yīng)于合同簽訂之日起X日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，但逾期未辦理，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.中介方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)退還部分或全部中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若中介方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致交易無(wú)法達(dá)成，則中介方應(yīng)退還中介費(fèi)用。b.擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括代為履行合同義務(wù)或賠償損失。示例：若擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致甲方無(wú)法履行合同義務(wù)，則擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年定制版hx二手房交易合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.2房屋所有權(quán)3.3房屋他項(xiàng)權(quán)利4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)5.2費(fèi)用承擔(dān)6.房屋交付及使用6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋使用年限7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施7.2設(shè)備8.房屋維修責(zé)任8.1維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息（1）姓名：____________________（2）身份證號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息（1）姓名：____________________（2）身份證號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置（1）具體地址：____________________（2）所在區(qū)域：____________________2.2房屋面積（1）建筑面積：____________________平方米（2）使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)（1）結(jié)構(gòu)類型：____________________（2）建筑年代：____________________2.4房屋用途（1）房屋性質(zhì)：____________________（2）房屋用途：____________________3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)____________________3.2房屋所有權(quán)（1）所有權(quán)人：____________________（2）共有權(quán)人：____________________3.3房屋他項(xiàng)權(quán)利（1）抵押權(quán)：____________________（2）租賃權(quán)：____________________（3）其他權(quán)利：____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格____________________元整4.2支付方式（1）首付款：____________________元，于合同簽訂之日支付。（2）尾款：____________________元，于房屋交付之日支付。4.3付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：____________________（2）尾款支付時(shí)間：____________________5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)（1）契稅：____________________元（2）印花稅：____________________元（3）其他稅費(fèi)：____________________元5.2費(fèi)用承擔(dān)（1）買受人承擔(dān)交易稅費(fèi)：____________________（2）出賣人承擔(dān)交易稅費(fèi)：____________________6.房屋交付及使用6.1房屋交付時(shí)間____________________6.2房屋交付條件（1）房屋現(xiàn)狀：____________________（2）附屬設(shè)施及設(shè)備：____________________6.3房屋使用年限____________________年8.房屋維修責(zé)任8.1維修責(zé)任（1）房屋在交付使用后的保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由出賣人負(fù)責(zé)維修。（2）保修期自房屋交付之日起計(jì)算，具體保修期限按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和房屋實(shí)際情況確定。8.2維修費(fèi)用（1）保修期內(nèi)發(fā)生的維修費(fèi)用，由出賣人承擔(dān)。（2）保修期外，因房屋自然老化、損壞或買受人不當(dāng)使用等原因?qū)е碌木S修，費(fèi)用由買受人承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金總額不超過(guò)房屋總價(jià)款的__%。（2）買受人未按約定支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金總額不超過(guò)已付款項(xiàng)的__%。（3）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約后果。（2）違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.合同解除條件11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同。（2）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，非違約方可解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件（1）合同雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）合同約定的首付款支付后生效。12.2合同終止條件（1）房屋交付使用后，合同終止。（2）合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（2）房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件（3）其他相關(guān)文件14.2補(bǔ)充協(xié)議（1）本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。（2）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、生效和終止，參照本合同相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為促成合同簽訂或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。2.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，未約定的，按第三方實(shí)際賠償能力確定。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，由合同雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行劃分。4.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容涉及多個(gè)環(huán)節(jié)的，各環(huán)節(jié)的責(zé)任由相應(yīng)的第三方承擔(dān)。4.3第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，由該第三方承擔(dān)全部責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合同雙方提供的必要信息。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向合同雙方報(bào)告合同履行情況。7.第三方介入的程序7.1合同雙方需在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和程序。7.2合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，以便第三方履行職責(zé)。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.2第三方介入的費(fèi)用可在合同簽訂時(shí)一次性支付，也可按月或按季度支付。8.3第三方介入的費(fèi)用支付方式由合同雙方在合同中約定。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件由合同雙方在合同中約定。9.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余事宜。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的補(bǔ)充條款11.1本合同涉及第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.2本合同涉及第三方介入的條款，合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充和修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或由產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬，作為合同附件之一。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：提供由具有測(cè)繪資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，復(fù)印件需加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息，作為合同附件之一。3.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，復(fù)印件需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納，作為合同附件之一。4.房屋維修記錄要求：提供房屋維修的記錄，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：證明房屋維修情況，作為合同附件之一。5.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明文件，如錄音、錄像等。說(shuō)明：證明合同簽訂的真實(shí)性，作為合同附件之一。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：明確第三方服務(wù)細(xì)節(jié)，作為合同附件之一。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供合同簽訂過(guò)程中產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議，包括變更、補(bǔ)充條款等。說(shuō)明：補(bǔ)充合同未涵蓋的條款，作為合同附件之一。8.其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：證明合同履行情況，作為合同附件之一。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付買受人違約金，違約金總額不超過(guò)房屋總價(jià)款的__%。示例：如約定交付時(shí)間為2024年5月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年5月10日，則出賣人需支付買受人違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付出賣人違約金，違約金總額不超過(guò)已付款項(xiàng)的__%。示例：如約定首付款為房屋總價(jià)款的20%，實(shí)際支付時(shí)間為2024年6月1日，則買受人需支付出賣人違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用等。示例：如第三方未按約定進(jìn)行房屋評(píng)估，則需退還買受人評(píng)估費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例：如一方泄露另一方的商業(yè)秘密，則需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年定制版hx二手房交易合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2交易雙方信息1.3房屋基本信息1.4交易價(jià)格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋權(quán)屬瑕疵3.房屋現(xiàn)狀及權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)概述4.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)方式4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.交易期限及付款時(shí)間5.1交易期限5.2付款時(shí)間及方式5.3違約責(zé)任6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.交易保證金7.1保證金金額及支付方式7.2保證金退還條件及程序8.履約保證8.1履約保證概述8.2履約保證方式及金額8.3履約保證期限9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同附件及補(bǔ)充條款12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間13.2合同生效時(shí)間13.3合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：HS202400011.2交易雙方信息：1.2.1出售方：姓名：；身份證號(hào)：05678；聯(lián)系方式：138000000001.2.2購(gòu)買方：姓名：；身份證號(hào)：98765432；聯(lián)系方式：139000000001.3房屋基本信息：1.3.1房屋地址：市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室1.3.2房屋建筑面積：100平方米1.3.3房屋用途：住宅1.3.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房1.4交易價(jià)格及支付方式：1.4.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）1.4.2付款方式：購(gòu)買方分兩次支付，首付款在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00），尾款在房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：出售方為房屋唯一產(chǎn)權(quán)人，擁有房屋的完全所有權(quán)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：市房權(quán)證字第號(hào)2.3房屋權(quán)屬瑕疵：出售方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，不存在任何抵押、查封等限制房屋產(chǎn)權(quán)的情況3.房屋現(xiàn)狀及權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1房屋現(xiàn)狀描述：房屋為毛坯房，未進(jìn)行裝修，現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括：水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等3.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：出售方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付購(gòu)買方3.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用由出售方承擔(dān)4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)概述：交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等4.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)方式：稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策計(jì)算，由購(gòu)買方承擔(dān)4.3其他相關(guān)費(fèi)用：其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方5.交易期限及付款時(shí)間5.1交易期限：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止5.2付款時(shí)間及方式：首付款在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付，尾款在房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)支付5.3違約責(zé)任：任何一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：自合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)，出售方將房屋交付給購(gòu)買方6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：購(gòu)買方在房屋交付后10個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的，應(yīng)向出售方提出6.3驗(yàn)收不合格的處理：驗(yàn)收不合格的，出售方應(yīng)在接到購(gòu)買方通知之日起15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合合同約定7.交易保證金7.1保證金金額及支付方式：交易保證金為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00），在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付7.2保證金退還條件及程序：如交易順利完成，出售方應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金給購(gòu)買方8.履約保證8.1履約保證概述：為保證合同的履行，雙方同意提供履約保證8.2履約保證方式及金額：購(gòu)買方提供銀行出具的履約保函，金額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100000.00）8.3履約保證期限：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.合同解除及終止10.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋10.1.2購(gòu)買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同10.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢10.2.2合同解除10.2.3合同因不可抗力無(wú)法履行10.3合同解除及終止程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并妥善處理相關(guān)事宜11.合同生效及變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議11.3合同附件及補(bǔ)充條款：本合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣合同、銀行履約保函等13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間：2024年3月1日13.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.3合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容：14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2.2本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.2.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2.1房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查及評(píng)估15.2.2房屋交易過(guò)程中的法律咨詢15.2.3房屋交易過(guò)程中的測(cè)繪及報(bào)告15.2.4房屋交易過(guò)程中的資金監(jiān)管15.2.5甲乙雙方同意的其他第三方服務(wù)15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3.3第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)另行約定，并在合同中明確。16.第三方責(zé)任劃分16.1第三方責(zé)任范圍：第三方根據(jù)合同約定或甲乙雙方委托，僅在其職責(zé)范圍內(nèi)提供服務(wù)，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。16.2第三方與其他各方的關(guān)系：16.2.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供者與委托人之間的關(guān)系。16.2.2第三方與房屋產(chǎn)權(quán)人、購(gòu)買人之間的關(guān)系為服務(wù)提供者與受益人之間的關(guān)系。16.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)：甲