2024年共享經濟小區(qū)商鋪租賃管理服務協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年共享經濟小區(qū)商鋪租賃管理服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃商鋪信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租金調整6.1調整條件6.2調整方式6.3調整通知7.租金押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還時間8.商鋪使用規(guī)定8.1商鋪使用范圍8.2商鋪裝修要求8.3商鋪維護責任9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3合同終止10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.法律適用12.1適用法律12.2爭議解決法院13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3其他14.合同生效與附件14.1合同生效條件14.2附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年共享經濟小區(qū)商鋪租賃管理服務協(xié)議》。1.1.2“出租方”指共享經濟小區(qū)物業(yè)管理方。1.1.3“承租方”指與出租方簽訂本合同的商鋪租賃人。1.1.4“商鋪”指出租方擁有的位于共享經濟小區(qū)內的特定商鋪。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的商鋪租賃開始至終止的期間。1.1.6“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的租賃費用。1.1.7“押金”指承租方為保證履行合同義務而向出租方支付的保證金。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照通常含義理解。1.2.2出租方和承租方對本合同條款的任何解釋，應以書面形式進行，并以雙方簽字或蓋章為準。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：共享經濟小區(qū)物業(yè)管理方2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方名稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃商鋪信息3.1商鋪位置3.1.1地址：[商鋪地址]3.2商鋪面積3.2.1總面積：[商鋪面積]3.3商鋪用途3.3.1商鋪用途僅限于[商鋪用途描述]。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃期限自[租賃起始日期]開始。4.2租賃終止日期4.2.1租賃期限至[租賃終止日期]結束。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額為人民幣[租金金額]元。5.2支付方式5.2.1承租方應于每月的[支付日]前支付當月租金。5.3支付時間5.3.1支付時間：[支付時間，如上午9:00至下午5:00]。6.租金調整6.1調整條件6.1.1在租賃期限屆滿前，如市場租金水平發(fā)生變化，經雙方協(xié)商一致，可調整租金。6.2調整方式6.2.1調整后的租金應不低于市場租金水平。6.3調整通知6.3.1出租方應在調整租金前[提前通知天數(shù)]以書面形式通知承租方。7.租金押金7.1押金金額7.1.1押金金額為人民幣[押金金額]元。7.2押金退還條件7.2.1在租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，出租方應無息退還押金。7.3押金退還時間7.3.1押金退還時間為租賃期滿后的[退還時間，如30日內]。8.商鋪使用規(guī)定8.1商鋪使用范圍8.1.1承租方僅限于在商鋪內從事[商鋪用途描述]業(yè)務。8.1.2承租方不得將商鋪轉租、轉借或以其他任何形式將使用權轉讓給第三方。8.2商鋪裝修要求8.2.1承租方進行裝修前，應向出租方提出書面申請，并獲得出租方同意。8.2.2裝修方案應符合小區(qū)整體規(guī)劃和安全要求。8.2.3裝修完成后，承租方應將裝修圖紙及驗收報告提交出租方備案。8.3商鋪維護責任8.3.1承租方應保持商鋪的清潔和完好，對商鋪進行日常維護。8.3.2承租方應承擔因自身使用不當導致的商鋪損壞責任。9.合同解除與終止9.1解除條件9.1.1.1承租方違反本合同約定，經出租方書面通知后仍不改正。9.1.1.2承租方未按時支付租金，經催告后[催告期限]內仍未支付。9.1.1.3出租方因不可抗力原因，需要提前終止租賃關系。9.2解除程序9.2.1出租方解除合同，應提前[解除提前通知期限]書面通知承租方。9.3合同終止9.3.1租賃期滿，本合同自動終止。10.違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金。10.1.2承租方違反商鋪使用規(guī)定。10.1.3承租方擅自改變商鋪用途。10.2違約責任承擔10.2.1承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日[滯納金比例]計算。10.2.2承租方違反商鋪使用規(guī)定或擅自改變商鋪用途，應承擔相應的賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決法院]提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1提起訴訟的一方應向有管轄權的法院提交訴狀及有關證據(jù)。11.2.2另一方應在收到起訴狀之日起[答辯期限]內提交答辯狀。12.法律適用12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決法院12.2.1爭議解決法院為[爭議解決法院名稱]。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2通知方式13.2.1除非另有約定，雙方之間的所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。13.3其他13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與附件14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2附件清單14.2.1.1商鋪平面圖14.2.1.2裝修方案14.2.1.3其他經雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1定義1.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因提供中介服務、咨詢、擔保、評估或其他相關服務而介入的任何個人或實體。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1.1提供商鋪租賃信息的中介機構。1.2.1.2提供法律咨詢的法律服務機構。1.2.1.3提供財務擔保的擔保公司。1.2.1.4提供商鋪評估的評估機構。2.第三方介入的引入2.1引入條件2.1.1第三方介入應基于甲乙雙方的共同同意。2.1.2第三方介入應通過書面協(xié)議明確其權利和義務。2.2引入程序2.2.1甲乙雙方應共同確定第三方介入的具體事宜。2.2.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色和責任。3.第三方的責任和權利3.1責任3.1.1第三方應按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行相關責任。3.1.2第三方應對其提供的服務質量承擔相應的責任。3.2權利3.2.1第三方有權根據(jù)協(xié)議收取相應的服務費用。3.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.第三方的責任限額4.1責任限額的定義4.1.1責任限額指第三方因提供服務而產生的責任，其賠償金額不超過約定的數(shù)額。4.2責任限額的約定4.2.1第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中應明確責任限額的具體數(shù)額。4.2.2責任限額應考慮第三方服務的性質、風險和可能產生的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1劃分說明5.1.1第三方與甲乙雙方的關系應明確界定，避免責任不清。5.1.2第三方不得干涉甲乙雙方的合同權利和義務。5.2劃分責任5.2.1第三方在其職責范圍內產生的責任，由其自行承擔。5.2.2甲乙雙方應各自承擔因其違約行為而產生的責任。6.第三方介入時的額外條款6.1額外條款的定義6.1.1額外條款指甲乙雙方在第三方介入時，根據(jù)具體情況增加的合同條款。6.2額外條款的內容6.2.1明確第三方介入的具體事宜和責任。6.2.2規(guī)定第三方介入時的費用承擔。6.2.3規(guī)定第三方介入后的通知和協(xié)調流程。7.第三方介入的終止7.1終止條件7.1.1第三方介入服務完成后，合同自然終止。7.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務時，應提前通知甲乙雙方。7.2終止程序7.2.1第三方介入終止時，甲乙雙方應共同確認服務完成情況和費用結算。7.2.2第三方應向甲乙雙方提交服務報告和相關資料。8.第三方介入后的合同修改8.1修改程序8.1.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同進行必要的修改。8.1.2修改后的合同應經甲乙雙方和第三方共同確認。8.2修改內容8.2.1明確第三方介入后的合同條款。8.2.2修改合同中與第三方介入相關的條款，確保各方權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細要求：提供商鋪的精確平面布局圖，包括商鋪的尺寸、位置、出入口等信息。說明：平面圖應清晰標注商鋪的界限和公共區(qū)域，以便雙方了解商鋪的實際使用情況。2.裝修方案詳細要求：提供商鋪裝修的具體設計方案，包括裝修風格、材料、施工時間表等。說明：裝修方案應確保符合小區(qū)整體規(guī)劃和安全標準，并得到出租方的書面批準。3.租賃合同詳細要求：提供完整的租賃合同文本，包括合同雙方信息、租賃期限、租金支付方式等。說明：租賃合同應詳細列明雙方的權利和義務，確保合同的合法性和有效性。4.押金收據(jù)詳細要求：提供押金收據(jù)，證明押金已由承租方支付給出租方。說明：押金收據(jù)應包含押金金額、支付日期、收據(jù)編號等信息。5.裝修驗收報告詳細要求：提供商鋪裝修完成后由雙方共同簽字的驗收報告。說明：驗收報告應確認裝修質量符合要求，無安全隱患。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決的具體協(xié)議，包括爭議解決方式、程序和地點。說明：爭議解決協(xié)議應明確雙方在發(fā)生爭議時的處理方式，以避免不必要的法律糾紛。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，包括服務內容、費用、責任等。說明：第三方服務協(xié)議應明確第三方的角色和責任，確保其服務的質量和效果。8.其他相關文件詳細要求：提供與合同執(zhí)行相關的其他文件，如發(fā)票、通知、證明等。說明：其他相關文件應有助于證明合同執(zhí)行過程中的事實和情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付租金：承租方未在約定的支付日期前支付租金。違反商鋪使用規(guī)定：承租方未按照合同約定使用商鋪。擅自改變商鋪用途：承租方未經出租方同意擅自改變商鋪用途。損壞商鋪設施：承租方在租賃期間損壞商鋪內的設施設備。2.責任認定標準未按時支付租金：承租方應支付滯納金，滯納金按每日租金的[滯納金比例]計算。違反商鋪使用規(guī)定：承租方應承擔相應的賠償責任，包括恢復原狀或賠償損失。擅自改變商鋪用途：承租方應恢復商鋪原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。損壞商鋪設施：承租方應負責修復或賠償損壞的設施設備。3.示例說明示例一：承租方未按時支付租金，逾期10天，應支付1000元滯納金。示例二：承租方擅自改變商鋪用途，造成出租方損失5000元，承租方應賠償5000元。示例三：承租方損壞商鋪空調，價值2000元，承租方應賠償2000元。全文完。2024年共享經濟小區(qū)商鋪租賃管理服務協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.乙方（承租方）：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。3.其他相關方：[其他相關方名稱]，地址：[其他相關方地址]，聯(lián)系人：[其他相關方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[其他相關方聯(lián)系電話]。二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有位于[具體位置]的商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于經營，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成本協(xié)議。2.2合同依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)，雙方簽訂本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語，如“商鋪”、“租賃期限”、“租金”等，均按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.2關鍵詞解釋：（1）商鋪：指甲方擁有的位于[具體位置]的具有獨立使用權和經營權的商業(yè)空間。（2）租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間范圍，自本協(xié)議簽訂之日起至[具體日期]止。（3）租金：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方支付的租賃費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權對乙方租賃的商鋪進行合理管理，包括但不限于維修、保養(yǎng)、消防等。（3）甲方有權在租賃期限內對商鋪進行轉租、出售或抵押。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權在租賃期限內使用商鋪進行合法經營。（2）乙方應按照本協(xié)議約定支付租金，并保證支付方式合法、及時。（3）乙方應保持商鋪的整潔、安全，不得擅自改變商鋪結構。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[具體年月日]。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為甲方擁有的位于[具體位置]的商鋪。5.3合同履行方式：乙方應按照本協(xié)議約定，在租賃期限內支付租金，并保證支付方式合法、及時。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽本協(xié)議；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。6.4終止后果：合同終止后，乙方應立即搬離商鋪，并承擔由此產生的相關費用。甲方有權收回商鋪，并按照相關法律法規(guī)處理。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：根據(jù)本協(xié)議約定，乙方應支付商鋪的租金，具體金額為每月人民幣[租金金額]元。（2）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付商鋪的物業(yè)管理費，具體金額為每月人民幣[物業(yè)管理費金額]元。（3）其他費用：包括但不限于水電費、網絡費、垃圾處理費等，乙方應按實際使用情況支付。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間：（1）租金：乙方應于每月的[具體日期]前支付當月的租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應于每月的[具體日期]前支付當月的物業(yè)管理費。7.4支付憑證：乙方在支付費用后，應及時向甲方提供支付憑證，甲方應予以核對并保存。八、違約責任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定提供符合租賃條件的商鋪，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。（2）如甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費，甲方有權要求乙方立即支付，并按日計收滯納金。（2）如乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：違約方應根據(jù)實際情況，按照損失大小進行賠償。賠償方式可以是貨幣賠償、修復或更換等。九、保密條款9.1保密內容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至[具體日期]止。9.3保密履行方式：雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：地震、海嘯、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府封城等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向[仲裁機構名稱]申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形：（1）合同主體資格的變更；（2）合同內容的重大變更；（3）法律法規(guī)禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對商鋪的所有權和使用權。（2）乙方保留在租賃期限內對商鋪進行合法經營的權利。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在租賃期限內對商鋪進行合理管理和維護的權利。（2）乙方保留在租賃期限內對商鋪進行合法裝修的權利，但需事先取得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充應經雙方協(xié)商一致。（2）任何修改和補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：修改和補充的內容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互提供必要的信息和協(xié)助，以確保合同的履行。（2）乙方應配合甲方對商鋪進行管理，包括但不限于消防、衛(wèi)生等。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應通過書面形式或其他約定的方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構成雙方之間關于商鋪租賃管理服務的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：任何增減條款均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：[甲方名稱]（蓋章）法定代表人或授權代表：（簽字）日期：____年____月____日乙方（承租方）：[乙方名稱]（蓋章）法定代表人或授權代表：（簽字）日期：____年____月____日附件：1.商鋪租賃合同2.管理服務細則3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.管理服務細則3.其他相關文件（如身份證明、營業(yè)執(zhí)照等）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供符合租賃條件的商鋪；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；未按時收取租金或物業(yè)管理費。2.乙方違約：未按約定支付租金或物業(yè)管理費；擅自改變商鋪用途或損壞商鋪；未按約定配合甲方進行商鋪管理。違約行為的認定依據(jù)合同條款及相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指當事人根據(jù)事先或事后達成的協(xié)議，將爭議提交給仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指當事人通過人民法院進行訴訟，以解決爭議的一種法律程序。4.物權法：指調整物的歸屬和利用關系的法律規(guī)范。5.合同法：指調整合同關系的法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設立租金支付提醒機制，明確支付時間和方式，對逾期支付者計收滯納金。2.問題：商鋪損壞或擅自改變用途。解決辦法：加強巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時溝通，要求乙方進行修復或賠償。3.問題：物業(yè)管理問題。解決辦法：建立物業(yè)管理溝通機制，及時處理乙方反映的問題。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：召開雙方會議，對合同條款進行解釋說明，達成共識。5.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：根據(jù)不可抗