2024年度公寓裝修物業(yè)管理合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公寓裝修物業(yè)管理合作協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有一定數(shù)量的公寓，為提高公寓的居住品質(zhì)，滿足租戶的需求，甲方?jīng)Q定對(duì)公寓進(jìn)行裝修物業(yè)管理。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在公寓裝修物業(yè)管理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保公寓裝修物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“專業(yè)屬于”是指甲方、乙方及其他相關(guān)方在公寓裝修物業(yè)管理過(guò)程中所涉及的專業(yè)領(lǐng)域，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、物業(yè)管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）公寓：指甲方擁有的用于出租的住宅建筑；（2）裝修：指對(duì)公寓進(jìn)行內(nèi)部裝飾、改造等活動(dòng)；（3）物業(yè)管理：指對(duì)公寓進(jìn)行日常管理、維護(hù)、服務(wù)等工作；（4）相關(guān)方：指與公寓裝修物業(yè)管理活動(dòng)有關(guān)的其他單位或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)公寓進(jìn)行裝修物業(yè)管理；（2）有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保裝修物業(yè)管理工作的質(zhì)量；（3）有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整裝修物業(yè)管理方案，并通知乙方；（4）承擔(dān)公寓裝修物業(yè)管理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定，對(duì)公寓進(jìn)行裝修物業(yè)管理；（2）確保裝修物業(yè)管理工作的質(zhì)量，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；（3）根據(jù)甲方要求，及時(shí)調(diào)整裝修物業(yè)管理方案；（4）承擔(dān)公寓裝修物業(yè)管理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同涉及的公寓裝修物業(yè)管理活動(dòng)在甲方指定的公寓內(nèi)進(jìn)行。5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同約定，對(duì)公寓進(jìn)行裝修物業(yè)管理；（2）甲方對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修物業(yè)管理工作的質(zhì)量；（3）雙方按照合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，解決裝修物業(yè)管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，完成剩余的裝修物業(yè)管理工作；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）裝修費(fèi)用：包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等；（2）物業(yè)管理費(fèi)用：包括但不限于日常維護(hù)費(fèi)、綠化費(fèi)、清潔費(fèi)等；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式：（1）裝修費(fèi)用：甲方應(yīng)在裝修工程驗(yàn)收合格后支付裝修費(fèi)用的80%，剩余20%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題再支付；（2）物業(yè)管理費(fèi)用：甲方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體支付時(shí)間及金額由雙方另行約定；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)在發(fā)生相關(guān)費(fèi)用后按照雙方約定的時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間：（1）裝修費(fèi)用：裝修工程驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付；（2）物業(yè)管理費(fèi)用：每月的支付時(shí)間為每月的一個(gè)工作日；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：按照雙方約定的具體時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供合法的付款憑證；（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)開具相應(yīng)的發(fā)票；（3）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的支付時(shí)間和方式履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用金額的千分之五，自逾期之日起計(jì)算；（2）甲方未能按合同約定提供必要條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)完成裝修工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日裝修工程合同金額的千分之一，自逾期之日起計(jì)算；（2）乙方未能保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同；（2）雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，合理確定賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）雙方的業(yè)務(wù)信息、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等；（2）本合同的具體內(nèi)容、履行情況等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：（1）新冠疫情；（2）地震；（3）政府禁令。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)公寓裝修和物業(yè)管理方案進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利；（2）乙方保留對(duì)公寓裝修和物業(yè)管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出建議的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）在合同履行期間，任何一方不得以任何形式披露對(duì)方在本合同項(xiàng)下的商業(yè)秘密。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同確保公寓裝修和物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決裝修物業(yè)管理過(guò)程中的問(wèn)題；（2）雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于公寓裝修和物業(yè)管理的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的公寓裝修設(shè)計(jì)方案及預(yù)算；2.乙方提供的物業(yè)管理方案及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；4.甲方提供的支付憑證；5.乙方提供的發(fā)票；6.不可抗力事件的證明材料；7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件；8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，視為違約。未提供必要條件：甲方未能按合同約定提供必要條件，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成裝修工程：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成裝修工程，視為違約。未保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量：乙方未能保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，造成甲方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，按照合同約定向守約方支付的一定金額的賠償。3.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過(guò)程中，雙方為解決特定問(wèn)題而簽訂的補(bǔ)充合同。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：裝修過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方改進(jìn)服務(wù)，若乙方未能改進(jìn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：支付過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付費(fèi)用，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如延遲履行或解除合同。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的裝修材料和設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成裝修工程。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付裝修費(fèi)用和材料費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的施工條件，如施工現(xiàn)場(chǎng)、水電接入等。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修工程安全、環(huán)保。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并及時(shí)解決驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的物業(yè)管理支持，如協(xié)助辦理物業(yè)登記等。乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理所需的相關(guān)資料和信息。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得物業(yè)管理過(guò)程中產(chǎn)生的合理利潤(rùn)。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)物業(yè)管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題給予及時(shí)解決。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無(wú)故拖延支付物業(yè)管理費(fèi)用。甲方不得擅自更改物業(yè)管理方案，如需更改，應(yīng)征得乙方同意。甲方不得干涉乙方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合要求。甲方可要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支出等。2.甲方的利益條款：甲方可獲得物業(yè)管理過(guò)程中產(chǎn)生的租金收入。甲方可獲得物業(yè)管理服務(wù)的增值服務(wù)，如增值服務(wù)收入分成。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自提高物業(yè)管理費(fèi)用。乙方不得擅自改變物業(yè)管理方案，如需更改，應(yīng)征得甲方同意。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。2024年度公寓裝修物業(yè)管理合作協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息第二章合同主體2.1物業(yè)管理方2.2裝修業(yè)主2.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)第三章服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1安全管理3.1.2環(huán)境衛(wèi)生3.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.1.4房屋租賃管理3.2裝修服務(wù)3.2.1裝修設(shè)計(jì)方案3.2.2裝修施工3.2.3裝修驗(yàn)收第四章服務(wù)期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3服務(wù)期限調(diào)整第五章服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.2裝修服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章質(zhì)量要求6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量6.2裝修服務(wù)質(zhì)量6.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七章違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方違約責(zé)任7.2裝修業(yè)主違約責(zé)任7.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二章其他條款12.1合同附件12.2通知方式12.3合同份數(shù)12.4合同生效第十三章合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期第十四章合同附件14.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.2裝修服務(wù)協(xié)議14.3其他相關(guān)協(xié)議合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度公寓裝修物業(yè)管理合作協(xié)議”。1.2合同目的本合同旨在明確物業(yè)管理方與裝修業(yè)主之間在2024年度的物業(yè)管理及裝修服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。1.3合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為2024年3月15日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)公寓。1.5合同雙方基本信息物業(yè)管理方：名稱：物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：裝修業(yè)主：名稱：業(yè)主地址：市區(qū)公寓室聯(lián)系電話：X第二章合同主體2.1物業(yè)管理方物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對(duì)公寓進(jìn)行物業(yè)管理，確保公寓的安全、衛(wèi)生和設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.2裝修業(yè)主裝修業(yè)主負(fù)責(zé)對(duì)所擁有的公寓進(jìn)行裝修，并遵守物業(yè)管理方的相關(guān)規(guī)定。2.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)指為裝修業(yè)主提供裝修設(shè)計(jì)、施工等服務(wù)的單位或個(gè)人。第三章服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1安全管理物業(yè)管理方負(fù)責(zé)公寓的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門禁管理、巡邏檢查、應(yīng)急處理等。3.1.2環(huán)境衛(wèi)生物業(yè)管理方負(fù)責(zé)公寓的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括但不限于垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域清潔等。3.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)物業(yè)管理方負(fù)責(zé)公寓的設(shè)施設(shè)備維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.1.4房屋租賃管理物業(yè)管理方負(fù)責(zé)公寓的房屋租賃管理工作，包括租賃合同的簽訂、租金收取、租賃信息管理等。3.2裝修服務(wù)3.2.1裝修設(shè)計(jì)方案裝修業(yè)主需在裝修前向物業(yè)管理方提交裝修設(shè)計(jì)方案，經(jīng)物業(yè)管理方審核通過(guò)后方可進(jìn)行裝修。3.2.2裝修施工裝修業(yè)主委托第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行裝修施工，施工過(guò)程中需遵守物業(yè)管理方的相關(guān)規(guī)定。3.2.3裝修驗(yàn)收裝修工程完成后，由物業(yè)管理方組織進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。第四章服務(wù)期限4.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同結(jié)束日期本合同有效期為一年，自2024年3月15日起至2025年3月14日止。4.3服務(wù)期限調(diào)整如因特殊原因需調(diào)整服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五章服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按年度收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理方制定。5.2裝修服務(wù)費(fèi)用裝修服務(wù)費(fèi)用由裝修業(yè)主支付給第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。5.3費(fèi)用支付方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和裝修服務(wù)費(fèi)用可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第六章質(zhì)量要求6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量物業(yè)管理方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。6.2裝修服務(wù)質(zhì)量第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)確保裝修服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。6.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理方和裝修業(yè)主應(yīng)共同制定裝修工程的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第七章違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方違約責(zé)任如物業(yè)管理方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2裝修業(yè)主違約責(zé)任如裝修業(yè)主未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任如第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未履行合同約定的義務(wù)，裝修業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理方采取相應(yīng)措施，并承擔(dān)違約責(zé)任。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九章合同變更與解除9.1合同變更任何一方要求變更本合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。9.2合同解除9.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。9.2.2發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3合同解除條件合同解除條件應(yīng)具體明確，并在合同中列明。第十章合同終止10.1合同終止條件本合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，本合同終止。10.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施設(shè)備移交等。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理遺留問(wèn)題。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。11.2保密期限本合同有效期內(nèi)及合同終止后三年內(nèi)，雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)。11.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章其他條款12.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過(guò)快遞、電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定地址。12.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同簽署13.1合同簽署人物業(yè)管理方代表：（簽字）裝修業(yè)主代表：（簽字）13.2合同簽署日期年月日第十四章合同附件14.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.2裝修服務(wù)協(xié)議14.3其他相關(guān)協(xié)議物業(yè)管理方代表：（簽字）裝修業(yè)主代表：（簽字）年月日物業(yè)管理方代表：（簽字）裝修業(yè)主代表：（簽字）年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1設(shè)計(jì)變更權(quán)甲方有權(quán)對(duì)裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行合理變更，乙方應(yīng)予以配合。設(shè)計(jì)變更后，雙方應(yīng)重新協(xié)商裝修服務(wù)費(fèi)用及工期調(diào)整。1.2裝修材料選擇權(quán)甲方有權(quán)指定裝修材料品牌及規(guī)格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行采購(gòu)。如甲方指定的材料價(jià)格超出預(yù)算，超出部分由甲方承擔(dān)。1.3裝修進(jìn)度控制權(quán)甲方有權(quán)對(duì)裝修進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修工程按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4裝修費(fèi)用結(jié)算權(quán)裝修工程完成后，甲方有權(quán)對(duì)裝修費(fèi)用進(jìn)行審核，確保費(fèi)用合理。如發(fā)現(xiàn)費(fèi)用不符，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行糾正。1.5爭(zhēng)議解決優(yōu)先權(quán)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇爭(zhēng)議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。1.6合同解除權(quán)如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1裝修方案制定權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)自身需求制定裝修方案，甲方應(yīng)予以配合。裝修方案經(jīng)甲方審核通過(guò)后，方可進(jìn)行施工。2.2材料采購(gòu)選擇權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)裝修需求和預(yù)算選擇裝修材料，甲方應(yīng)予以支持。如乙方選擇的材料價(jià)格超出預(yù)算，超出部分由乙方自行承擔(dān)。2.3施工進(jìn)度控制權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)裝修工程實(shí)際情況調(diào)整施工進(jìn)度，甲方應(yīng)予以配合。如因甲方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4裝修費(fèi)用審核權(quán)乙方有權(quán)對(duì)裝修費(fèi)用進(jìn)行審核，確保費(fèi)用合理。如發(fā)現(xiàn)費(fèi)用不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行糾正。2.5爭(zhēng)議解決主導(dǎo)權(quán)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，乙方有權(quán)主導(dǎo)爭(zhēng)議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。2.6合同解除權(quán)如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并在合同中明確其職責(zé)和權(quán)限。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入合同費(fèi)用總額。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.4中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在合同履行過(guò)程中的溝通和協(xié)商，確保合同順利執(zhí)行。3.5中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決權(quán)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)參與爭(zhēng)議解決，并提出解決方案。3.6中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.7中介機(jī)構(gòu)合同解除權(quán)如中介機(jī)構(gòu)未能履行合同約定，雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2.裝修服務(wù)協(xié)議3.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書4.裝修設(shè)計(jì)方案5.裝修材料清單6.裝修施工進(jìn)度表7.裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.合同變更協(xié)議9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。未按時(shí)完成裝修工程。違反保密義務(wù)，泄露業(yè)主信息。2.裝修業(yè)主違約行為：未按時(shí)支付裝修費(fèi)用。未按合同約定進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)或材料選擇。未按時(shí)提供裝修所需資料或場(chǎng)地。違反保密義務(wù)，泄露物業(yè)管理方信息。3.第三方中介機(jī)構(gòu)違約行為：未按合同約定履行協(xié)調(diào)職責(zé)。提供虛假信息或誤導(dǎo)雙方。未遵守保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：裝修進(jìn)度延誤。解決辦法：明確施工進(jìn)度表，定期檢查施工進(jìn)度，必要時(shí)調(diào)整工期。2.問(wèn)題：裝修費(fèi)用超出預(yù)算。解決辦法：提前溝通預(yù)算調(diào)整，雙方協(xié)商確定最終費(fèi)用。3.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：設(shè)立投訴機(jī)制，及時(shí)處理業(yè)主投訴，確保服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.公寓裝修項(xiàng)目中的物業(yè)管理服務(wù)。2.業(yè)主與物業(yè)管理方之間的裝修服務(wù)合作。3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與的項(xiàng)目協(xié)調(diào)和管理。4.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。5.裝修工程的質(zhì)量和進(jìn)度控制。全文完。2024年度公寓裝修物業(yè)管理合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1裝修范圍2.2管理區(qū)域2.3管理期限3.裝修要求3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)3.2裝修材料3.3裝修施工4.管理服務(wù)內(nèi)容4.1公共區(qū)域管理4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.3安全保衛(wèi)4.4客戶服務(wù)5.管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3費(fèi)用支付方式6.權(quán)利與義務(wù)6.1雙方權(quán)利6.2雙方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：裝修工程清單12.2附件二：管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同生效日期14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.協(xié)議標(biāo)的2.1裝修范圍本次裝修范圍包括但不限于：公寓外墻、屋頂、樓梯間、電梯廳、公共走廊等區(qū)域。2.2管理區(qū)域管理區(qū)域?yàn)榧追剿?，包括但不限于：公寓樓、地下車?kù)、公共設(shè)施等。2.3管理期限本協(xié)議管理期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.裝修要求3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保質(zhì)量和安全。3.2裝修材料裝修材料應(yīng)選用環(huán)保、耐用、安全的產(chǎn)品，并符合甲方要求。3.3裝修施工裝修施工應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙進(jìn)行，確保施工質(zhì)量。4.管理服務(wù)內(nèi)容4.1公共區(qū)域管理乙方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)等工作。4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)公寓內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3安全保衛(wèi)乙方負(fù)責(zé)公寓的安全保衛(wèi)工作，包括巡邏、門禁管理等。4.4客戶服務(wù)乙方提供24小時(shí)客戶服務(wù)，解答客戶疑問(wèn)，處理客戶投訴。5.管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成管理費(fèi)用包括但不限于：人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)等。5.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)甲方提供的預(yù)算和乙方提供的服務(wù)內(nèi)容確定。5.3費(fèi)用支付方式管理費(fèi)用按季度支付，甲方應(yīng)在每個(gè)季度前支付當(dāng)季費(fèi)用。6.權(quán)利與義務(wù)6.1雙方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議要求提供管理服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付管理費(fèi)用。6.2雙方義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)支付管理費(fèi)用，不得拖欠。乙方應(yīng)按照協(xié)議要求提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)，確保公寓的安全、舒適和美觀。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至協(xié)議簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）協(xié)議約定的管理期限屆滿；（2）甲方或乙方提出終止協(xié)議，并書面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。10.合同變更與解除10.1變更條件本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并自簽署之日起生效。10.2解除條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。11.不可抗力11.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，則雙方可協(xié)商延長(zhǎng)或解除協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：裝修工程清單12.2附件二：管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表13.其他約定13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.3合同生效日期本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署與生效14.1簽署日期本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表于[簽署日期]簽字（或蓋章）。14.2生效日期本協(xié)議自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本協(xié)議內(nèi)容而介入?yún)f(xié)議關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）提供專業(yè)服務(wù)，如裝修設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等；（2）提供資金支持，如貸款、投資等；（3）提供物資供應(yīng)，如裝修材料、設(shè)備等；（4）提供技術(shù)支持，如設(shè)備維護(hù)、系統(tǒng)升級(jí)等；（5）提供其他與本協(xié)議履行相關(guān)的服務(wù)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，享受相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：（1）獲得甲方支付的費(fèi)用；（2）要求甲方提供必要的協(xié)助；（3）在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。15.3.3義務(wù)（1）按照約定提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；（2）確保其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益；（3）保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方第三方與甲方之間應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4.2第三方與乙方第三方與乙方之間應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4.3第三方與其他方第三方與其他方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)根據(jù)具體情況另行約定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本協(xié)議中所述第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償金額不超過(guò)約定的限額。16.2責(zé)任限額約定雙方在本協(xié)議中約定第三方責(zé)任限額為人民幣[限額金額]元。16.3責(zé)任限額的適用第三