2024年度城市綜合體居間代理銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市綜合體居間代理銷售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.合同標的及銷售范圍2.1城市綜合體項目簡介2.2居間代理銷售范圍2.3居間代理銷售期限3.居間代理費用及支付方式3.1居間代理費用計算方式3.2居間代理費用支付時間3.3居間代理費用支付方式4.居間代理權利與義務4.1甲方權利4.2甲方義務4.3乙方權利4.4乙方義務5.房源信息及展示5.1房源信息提供5.2房源信息保密5.3房源展示方式6.銷售業(yè)績及獎勵6.1銷售業(yè)績考核標準6.2獎勵發(fā)放標準6.3獎勵發(fā)放時間7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除及終止后的處理11.通知及送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同附件12.1附件一：城市綜合體項目簡介12.2附件二：居間代理費用計算明細12.3附件三：其他相關文件13.合同簽訂及履行13.1合同簽訂地點13.2合同履行地點13.3合同履行期限14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司法定代表人：1.2注冊地址及聯(lián)系方式甲方注冊地址：市區(qū)路號乙方注冊地址：市區(qū)路號1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。2.合同標的及銷售范圍2.1城市綜合體項目簡介本合同標的為位于市區(qū)路的城市綜合體項目，項目總建筑面積為萬平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公、酒店等業(yè)態(tài)。2.2居間代理銷售范圍乙方作為甲方指定居間代理商，負責本項目的住宅、商業(yè)、辦公、酒店等業(yè)態(tài)的銷售代理工作。2.3居間代理銷售期限本合同居間代理銷售期限為自2024年1月1日起至2026年12月31日止。3.居間代理費用及支付方式3.1居間代理費用計算方式居間代理費用按照成交額的2%計算，成交額以實際簽訂的購房合同金額為準。3.2居間代理費用支付時間居間代理費用在成交后30日內(nèi)由甲方支付給乙方。3.3居間代理費用支付方式居間代理費用支付方式為銀行轉賬，乙方提供的收款賬戶信息如下：賬戶名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司開戶銀行：銀行銀行賬號：054.居間代理權利與義務4.1甲方權利甲方有權要求乙方按照合同約定履行居間代理職責，確保銷售工作的順利進行。4.2甲方義務甲方應按照合同約定支付居間代理費用，提供真實、準確、完整的房源信息，協(xié)助乙方完成銷售工作。4.3乙方權利乙方有權要求甲方按照合同約定支付居間代理費用，有權要求甲方提供必要的銷售支持。4.4乙方義務乙方應按照合同約定履行居間代理職責，確保銷售工作的順利進行，保守甲方商業(yè)秘密。5.房源信息及展示5.1房源信息提供甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房源信息，包括但不限于房源面積、價格、配套設施等。5.2房源信息保密乙方應對甲方提供的房源信息進行保密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露。5.3房源展示方式乙方可通過線上線下多種方式進行房源展示，包括但不限于房地產(chǎn)網(wǎng)站、公眾號、戶外廣告等。6.銷售業(yè)績及獎勵6.1銷售業(yè)績考核標準乙方每月的銷售業(yè)績以實際成交額為準，達到約定的業(yè)績標準可獲得相應獎勵。6.2獎勵發(fā)放標準乙方每月銷售業(yè)績達到約定標準的，可獲得當月成交額1%的獎勵。6.3獎勵發(fā)放時間獎勵在每月銷售業(yè)績考核結束后10個工作日內(nèi)發(fā)放。7.合同解除及終止7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，給對方造成重大損失；（2）一方被依法宣告破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；（3）因不可抗力導致合同無法履行。7.2合同終止條件合同期限屆滿，合同自動終止。7.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照約定處理尚未履行的合同義務，并結清已發(fā)生的費用。8.違約責任8.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行支付居間代理費用的義務；（2）任何一方未按照合同約定提供或泄露房源信息；（3）任何一方未按照合同約定履行居間代理職責，導致銷售工作受到嚴重影響；（4）任何一方未按照合同約定履行保密義務，導致甲方商業(yè)秘密泄露；（5）因任何一方違反合同約定，給對方造成經(jīng)濟損失。8.2違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為未履行義務部分合同金額的20%；（2）違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）如違約行為構成犯罪的，違約方應承擔相應的刑事責任。8.3違約金計算方式違約金按實際未履行義務部分合同金額計算，以人民幣元為單位。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）仲裁委員會；（2）合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機構的規(guī)則進行。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。10.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，任何一方要求變更合同內(nèi)容，應重新簽訂合同。11.通知及送達11.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件或專人遞送等方式送達。11.2送達地址雙方的送達地址應在本合同中明確約定。11.3送達方式送達方式按照本合同約定的送達地址進行。12.合同附件12.1附件一：城市綜合體項目簡介12.2附件二：居間代理費用計算明細12.3附件三：其他相關文件13.合同簽訂及履行13.1合同簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)路號。13.2合同履行地點本合同履行地點為市區(qū)路號。13.3合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至2026年12月31日止。14.其他約定事項14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件清單本合同附件清單詳見合同第十二條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構、審計機構、擔保機構、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同執(zhí)行的透明度和公正性，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入程序16.1介入申請任何一方認為需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，說明介入的理由和目的。16.2介入審批對方收到介入申請后，應在5個工作日內(nèi)予以答復，同意介入的，應指定第三方；不同意介入的，應說明理由。17.第三方職責與權利17.1第三方職責（1）第三方應按照甲方、乙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責；（2）第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應保守甲方、乙方的商業(yè)秘密。17.2第三方權利（1）第三方有權要求甲方、乙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權要求甲方、乙方協(xié)助其履行職責；（3）第三方有權對甲方、乙方進行監(jiān)督和檢查。18.第三方與其他各方的劃分18.1責任劃分第三方介入期間，甲方、乙方應各自承擔本合同約定的責任，第三方不承擔任何責任。18.2權利劃分第三方介入期間，甲方、乙方應各自享有本合同約定的權利，第三方不享有任何權利。19.第三方責任限額19.1責任限額定義本合同中的“第三方責任限額”是指第三方在履行職責過程中，因自身原因給甲方、乙方造成的直接經(jīng)濟損失的最高賠償金額。19.2責任限額設定第三方責任限額為人民幣萬元。19.3超額賠償若第三方在履行職責過程中給甲方、乙方造成的經(jīng)濟損失超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。20.第三方介入費用20.1費用承擔第三方介入期間產(chǎn)生的費用，包括但不限于交通費、住宿費、通訊費等，由甲方、乙方各自承擔。20.2費用結算第三方介入費用應在第三方履行職責完成后，由甲方、乙方按照實際發(fā)生費用進行結算。21.第三方介入解除21.1解除條件（1）第三方未履行職責或履行職責不符合約定；（2）第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。21.2解除程序任何一方要求解除第三方介入時，應向對方提出書面申請，說明解除的理由和依據(jù)。對方收到申請后，應在5個工作日內(nèi)予以答復。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1后續(xù)處理第三方介入解除后，甲方、乙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。22.2爭議處理若甲方、乙方因第三方介入產(chǎn)生爭議，應按照本合同第9條“爭議解決”條款進行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：城市綜合體項目簡介要求：詳細描述項目位置、規(guī)模、業(yè)態(tài)分布、配套設施等信息。說明：本附件為合同附件，用于甲方向乙方提供項目基本情況。2.附件二：居間代理費用計算明細要求：詳細列出費用計算方式、費率、計算公式等。說明：本附件為合同附件，用于明確居間代理費用的計算標準。3.附件三：房源信息清單要求：包括房源編號、面積、價格、配套設施等信息。說明：本附件為合同附件，用于乙方進行房源展示和銷售。4.附件四：居間代理服務協(xié)議要求：詳細列出乙方提供的服務內(nèi)容、服務期限、服務標準等。說明：本附件為合同附件，用于明確乙方提供的服務內(nèi)容和服務標準。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責、權利、費用承擔等。說明：本附件為合同附件，用于明確第三方介入的相關事宜。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：本附件為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和程序。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：本附件為合同附件，用于明確合同變更的具體內(nèi)容。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：詳細列出合同解除的原因、解除后的處理方式等。說明：本附件為合同附件，用于明確合同解除的具體事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付居間代理費用責任認定標準：甲方未按時支付居間代理費用，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用金額的每日萬分之五。示例：若甲方應于2024年1月15日支付居間代理費用，但至2024年1月20日仍未支付，甲方應向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時完成銷售業(yè)績3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責任認定標準：第三方泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔刑事責任等。示例：若第三方在介入過程中泄露了甲方某項目的商業(yè)秘密，甲方、乙方均有權要求第三方承擔相應的法律責任。4.違約行為：任何一方未履行保密義務責任認定標準：任何一方未履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔刑事責任等。示例：若甲方未履行保密義務，泄露了乙方某項目的商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。5.違約行為：任何一方未按照合同約定履行合同義務責任認定標準：任何一方未按照合同約定履行合同義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方未按照合同約定提供房源信息，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。全文完。2024年度城市綜合體居間代理銷售合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同雙方基本信息2.居間代理銷售范圍2.1居間代理銷售項目2.2居間代理銷售區(qū)域2.3居間代理銷售內(nèi)容3.居間代理銷售費用及支付方式3.1居間代理銷售費用構成3.2居間代理銷售費用支付比例3.3居間代理銷售費用支付時間4.居間代理銷售責任與義務4.1居間代理銷售方責任4.2居間代理銷售方義務4.3甲方責任與義務4.4乙方責任與義務5.居間代理銷售成果與考核5.1居間代理銷售成果認定5.2居間代理銷售考核標準5.3居間代理銷售考核時間6.居間代理銷售合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止后的處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算方式8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務8.3違約責任9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除與終止11.合同附件11.1附件一：居間代理銷售項目明細11.2附件二：居間代理銷售費用明細11.3附件三：其他相關文件12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除與終止后的結算12.2合同解除與終止后的債權債務處理12.3合同解除與終止后的其他事項13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人簽字或蓋章14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度城市綜合體居間代理銷售合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同有效期：本合同自簽訂之日起生效，至2024年12月31日止。1.4合同雙方基本信息：1.4.1甲方（委托方）名稱：________________________1.4.2甲方（委托方）地址：________________________1.4.3甲方（委托方）聯(lián)系人：_______________________1.4.4甲方（委托方）聯(lián)系電話：____________________1.4.5乙方（居間代理銷售方）名稱：__________________1.4.6乙方（居間代理銷售方）地址：__________________1.4.7乙方（居間代理銷售方）聯(lián)系人：_________________1.4.8乙方（居間代理銷售方）聯(lián)系電話：________________2.居間代理銷售范圍2.1居間代理銷售項目：乙方負責代理銷售甲方開發(fā)的位于__________________的城市綜合體項目。2.2居間代理銷售區(qū)域：乙方負責代理銷售的地理范圍為__________________。2.3居間代理銷售內(nèi)容：乙方負責代理銷售甲方城市綜合體項目的住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類型。3.居間代理銷售費用及支付方式3.1居間代理銷售費用構成：居間代理銷售費用包括但不限于傭金、推廣費用、廣告費用等。3.2居間代理銷售費用支付比例：乙方根據(jù)實際銷售業(yè)績，按照約定的比例向甲方支付居間代理銷售費用。3.3居間代理銷售費用支付時間：乙方應在每月的一個工作日內(nèi)向甲方提交上一個月的銷售業(yè)績及費用結算報表，甲方應在收到報表后的五個工作日內(nèi)支付相應的居間代理銷售費用。4.居間代理銷售責任與義務4.1居間代理銷售方責任：4.1.1乙方應按照合同約定，積極推廣甲方城市綜合體項目，確保項目銷售目標的實現(xiàn)。4.1.2乙方應確保銷售過程中的合法合規(guī)，不得進行虛假宣傳、誤導消費者等行為。4.2居間代理銷售方義務：4.2.1乙方應配合甲方進行市場調(diào)研，提供市場分析報告。4.2.2乙方應協(xié)助甲方處理客戶投訴及售后服務問題。4.3甲方責任與義務：4.3.1甲方應按照合同約定，提供乙方所需的銷售資料、宣傳材料等。4.3.2甲方應保證所提供資料的準確性和完整性。4.4乙方責任與義務：4.4.1乙方應按照合同約定，確保銷售過程中的合法合規(guī)。4.4.2乙方應定期向甲方報告銷售進度及市場動態(tài)。5.居間代理銷售成果與考核5.1居間代理銷售成果認定：乙方完成的銷售業(yè)績以實際簽訂的購房合同為準。5.2居間代理銷售考核標準：根據(jù)乙方完成的銷售業(yè)績，按照約定的考核標準進行考核。5.3居間代理銷售考核時間：每季度末進行一次居間代理銷售成果考核。6.居間代理銷售合同解除與終止6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行。6.1.2不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行。6.2合同終止條件：6.2.1合同約定的有效期屆滿。6.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3合同解除與終止后的處理：6.3.1合同解除或終止后，雙方應立即進行財務結算。8.保密條款8.1保密信息范圍：本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密信息。8.2保密義務：雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責任：任何一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.法律適用與爭議解決9.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3.1中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；9.3.2任何雙方均認可的仲裁機構。10.合同生效與變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除與終止：除本合同第七條規(guī)定的解除與終止條件外，任何一方不得擅自解除或終止本合同。11.合同附件11.1附件一：居間代理銷售項目明細11.2附件二：居間代理銷售費用明細11.3附件三：其他相關文件12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除與終止后的結算：合同解除或終止后，雙方應立即進行財務結算，包括但不限于已收取費用、未收取費用、違約金等。12.2合同解除與終止后的債權債務處理：合同解除或終止后，雙方原有的債權債務關系繼續(xù)有效，除非雙方另有約定。13.合同簽署13.1合同簽署日期：本合同簽署日期為2024年1月1日。13.2合同簽署地點：本合同簽署地點為__________________。13.3合同簽署人簽字或蓋章：本合同由甲方代表__________________和乙方代表__________________簽字（或蓋章）確認。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。14.3本合同如有未盡事宜，以補充協(xié)議為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義：本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于中介機構、顧問公司、合作企業(yè)、監(jiān)管機構、審計機構、評估機構等。1.2第三方介入的目的：第三方介入本合同，旨在提供專業(yè)服務、增加交易透明度、保障交易安全、提高交易效率等。2.第三方介入程序2.1第三方介入申請：甲乙雙方任何一方有意引入第三方時，應提前通知對方，并提交第三方資質證明及服務內(nèi)容說明。2.2第三方介入同意：對方收到第三方介入申請后，應在七個工作日內(nèi)予以回復，同意或拒絕第三方介入。2.3第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。3.第三方責任限額3.1第三方責任界定：第三方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生的責任，應依據(jù)相關法律法規(guī)及協(xié)議約定承擔。3.2第三方責任限額：第三方責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。3.3超出責任限額的賠償：若第三方責任造成損失，超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況共同承擔。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1甲方與第三方責任劃分：4.1.1甲方對第三方提供的信息、資料及服務承擔審核責任。4.1.2第三方應遵守甲乙雙方簽訂的協(xié)議，對甲方提供的信息、資料及服務保密。4.2乙方與第三方責任劃分：4.2.1乙方對第三方提供的信息、資料及服務承擔審核責任。4.2.2第三方應遵守甲乙雙方簽訂的協(xié)議，對乙方提供的信息、資料及服務保密。4.3甲乙雙方與第三方責任劃分：4.3.1甲乙雙方應對第三方提供的服務內(nèi)容進行監(jiān)督，確保其符合協(xié)議約定。4.3.2甲乙雙方應共同維護第三方權益，確保其合法合規(guī)地履行協(xié)議。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更申請：甲乙雙方任何一方認為第三方介入對本合同產(chǎn)生影響，需申請變更合同時，應提前通知對方。5.2合同變更程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2.1中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；6.2.2任何甲乙雙方均認可的仲裁機構。7.第三方介入后的合同解除與終止7.1合同解除條件：第三方介入后，若出現(xiàn)本合同第七條規(guī)定的解除條件，甲乙雙方可申請解除合同。7.2合同終止條件：第三方介入后，若出現(xiàn)本合同第六條規(guī)定的終止條件，甲乙雙方可申請終止合同。7.3合同解除與終止后的處理：第三方介入后的合同解除與終止，按本合同第十二條、第十三條的規(guī)定執(zhí)行。8.第三方介入后的合同附件8.1附件一：第三方合作協(xié)議；8.2附件二：第三方資質證明；8.3附件三：第三方服務內(nèi)容說明。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：居間代理銷售項目明細詳細要求：包含項目名稱、地理位置、建筑規(guī)模、配套設施、銷售價格、戶型面積等信息。說明：本附件用于明確雙方銷售代理的具體項目信息，便于雙方核對和履行合同。2.附件二：居間代理銷售費用明細詳細要求：包含傭金比例、推廣費用、廣告費用、其他費用等，以及相應的計算方法。說明：本附件用于明確居間代理銷售費用的構成和支付方式，確保雙方權益。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于土地使用權證、房產(chǎn)證、規(guī)劃設計文件、預售許可證等。說明：本附件用于證明項目合法合規(guī)，以及滿足銷售條件的相關文件。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、服務內(nèi)容、費用、責任、保密條款等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障雙方權益。5.附件五：第三方資質證明詳細要求：第三方機構的營業(yè)執(zhí)照、資質證書、相關榮譽證書等。說明：本附件用于證明第三方機構的合法性和專業(yè)性。6.附件六：第三方服務內(nèi)容說明詳細要求：第三方提供的服務項目、服務標準、服務期限等。說明：本附件用于明確第三方提供的服務內(nèi)容，便于雙方監(jiān)督和評估。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時支付居間代理銷售費用；提供虛假信息或隱瞞重要事實；未按時提供銷售資料和宣傳材料；未按時完成項目開發(fā)或交付。1.2乙方違約行為：未按時完成銷售業(yè)績；違反保密義務，泄露甲方或乙方信息；進行虛假宣傳或誤導消費者；未按時提交銷售業(yè)績及費用結算報表。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：按照合同約定支付違約金；賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責任：按照合同約定支付違約金；賠償甲方因此遭受的損失。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按時支付居間代理銷售費用，應按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償乙方因此遭受的利息損失。3.2乙方泄露甲方客戶信息，應按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度城市綜合體居間代理銷售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式及地址2.合同標的2.1項目名稱及位置2.2項目類型及規(guī)模2.3居間代理銷售范圍3.居間代理銷售費用及支付方式3.1居間代理銷售費用總額3.2費用構成及計算方法3.3費用支付時間及方式4.居間代理銷售期限4.1居間代理銷售起始日期4.2居間代理銷售終止日期5.居間代理銷售職責5.1甲方職責5.1.1提供項目資料及配合銷售5.1.2負責項目宣傳及推廣5.1.3協(xié)助辦理購房手續(xù)5.2乙方職責5.2.1實施居間代理銷售5.2.2協(xié)助客戶了解項目信息5.2.3跟進銷售進度及客戶反饋6.銷售業(yè)績及傭金6.1銷售業(yè)績標準6.2傭金計算方法及比例6.3傭金支付時間及方式7.信息保密及競業(yè)禁止7.1信息保密義務7.2競業(yè)禁止條款8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1項目資料12.2相關法律法規(guī)13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式及地址2.合同標的2.1項目名稱及位置項目名稱：城市綜合體項目位置：市區(qū)路號2.2項目類型及規(guī)模項目類型：住宅、商業(yè)、辦公項目規(guī)模：總建筑面積萬平方米2.3居間代理銷售范圍甲方委托乙方在合同約定的期限內(nèi)，代理銷售上述城市綜合體項目。3.居間代理銷售費用及支付方式3.1居間代理銷售費用總額居間代理銷售費用總額為人民幣萬元整。3.2費用構成及計算方法居間代理銷售費用由傭金和稅費組成。傭金按成交額的%計算，稅費按國家相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.3費用支付時間及方式傭金在銷售完成后支付，支付時間為成交后的個工作日內(nèi)。支付方式為銀行轉賬。4.居間代理銷售期限4.1居間代理銷售起始日期居間代理銷售起始日期為2024年1月1日。4.2居間代理銷售終止日期居間代理銷售終止日期為2024年12月31日。5.居間代理銷售職責5.1甲方職責5.1.1提供項目資料及配合銷售甲方應向乙方提供完整的項目資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設計、工程進度、配套設施等，并積極配合乙方進行銷售。5.1.2負責項目宣傳及推廣甲方負責組織項目宣傳及推廣活動，提高項目知名度和美譽度。5.1.3協(xié)助辦理購房手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理購房手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權登記等。5.2乙方職責5.2.1實施居間代理銷售乙方應按照甲方委托，積極開展居間代理銷售工作，包括但不限于客戶接待、咨詢解答、帶客看房等。5.2.2協(xié)助客戶了解項目信息乙方應向客戶如實提供項目信息，包括但不限于項目規(guī)劃、設計、工程進度、配套設施等。5.2.3跟進銷售進度及客戶反饋乙方應定期向甲方報告銷售進度，并及時反饋客戶意見及需求。6.銷售業(yè)績及傭金6.1銷售業(yè)績標準乙方應在合同約定的期限內(nèi)，完成甲方委托的銷售業(yè)績。6.2傭金計算方法及比例傭金按成交額的%計算，具體比例根據(jù)成交情況由雙方協(xié)商確定。6.3傭金支付時間及方式傭金在銷售完成后支付，支付時間為成交后的個工作日內(nèi)。支付方式為銀行轉賬。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1如果甲方未按約定時間提供項目資料或配合銷售，每延遲一日，應向乙方支付相當于居間代理銷售費用總額的0.5%的違約金。8.1.2若甲方未按約定支付傭金，每延遲一日，應向乙方支付相當于未支付傭金總額的0.1%的違約金。8.1.3若甲方違反保密義務，導致乙方利益受損，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約責任8.2.1如果乙方未按約定開展居間代理銷售，每延遲一日，應向甲方支付相當于居間代理銷售費用總額的0.5%的違約金。8.2.3若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反競業(yè)禁止條款，甲方有權要求乙方支付相當于居間代理銷售費用總額的1%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；10.1.2任何一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，未能履行合同義務；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前日書面通知對方，并提供相應的證明材料。合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同時，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1項目資料項目規(guī)劃許可證項目設計文件工程進度報告配套設施清單12.2相關法律法規(guī)合同附件還包括與本合同相關的國家法律法規(guī)及政策文件。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂日期本合同于2024年1月1日在市區(qū)路號簽訂。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于但不限于顧問、評估機構、監(jiān)理公司、金融機構、法律服務機構等。15.2第三方介入條件15.2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.第三方職責16.1第三方在合同中的職責應明確約定，包括但不限于：顧問：提供專業(yè)咨詢意見；評估機