2024版耕地承包權(quán)拍賣與農(nóng)村土地市場(chǎng)建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版耕地承包權(quán)拍賣與農(nóng)村土地市場(chǎng)建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式1.5乙方基本信息2.土地概況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地類型2.4土地利用現(xiàn)狀2.5土地權(quán)屬3.拍賣方式3.1拍賣時(shí)間3.2拍賣地點(diǎn)3.3拍賣規(guī)則3.4拍賣程序4.拍賣標(biāo)的及要求4.1拍賣標(biāo)的概述4.2土地承包年限4.3土地用途4.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.5土地使用權(quán)出租5.拍賣價(jià)格5.1拍賣底價(jià)5.2拍賣增價(jià)幅度5.3拍賣成交價(jià)格5.4付款方式及期限6.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)6.1流轉(zhuǎn)方式6.2流轉(zhuǎn)期限6.3流轉(zhuǎn)價(jià)格6.4流轉(zhuǎn)合同7.土地使用條件7.1土地用途限制7.2土地耕作方式7.3土地環(huán)境保護(hù)7.4土地使用權(quán)變更8.土地收益分配8.1收益分配方式8.2收益分配比例8.3收益分配時(shí)間8.4收益分配方式變更9.土地糾紛處理9.1糾紛解決方式9.2糾紛處理機(jī)構(gòu)9.3糾紛處理期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止時(shí)間13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決期限14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：村村民委員會(huì)乙方：農(nóng)業(yè)科技有限公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方：乙方：1.3注冊(cè)地址甲方：省市縣鎮(zhèn)村乙方：省市區(qū)路號(hào)1.4聯(lián)系方式1.5乙方基本信息乙方注冊(cè)資本：1000萬元經(jīng)營(yíng)范圍：農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、農(nóng)產(chǎn)品種植與銷售等2.土地概況2.1土地位置位于省市縣鎮(zhèn)村，具體四至范圍為：東至路，南至河，西至路，北至路。2.2土地面積總面積為100畝。2.3土地類型耕地。2.4土地利用現(xiàn)狀目前土地已平整，具備耕種條件。2.5土地權(quán)屬該土地所有權(quán)歸甲方所有，使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方。3.拍賣方式3.1拍賣時(shí)間2024年5月20日。3.2拍賣地點(diǎn)市縣鎮(zhèn)村村委會(huì)會(huì)議室。3.3拍賣規(guī)則1.乙方需在拍賣前向甲方繳納保證金；2.拍賣過程中，乙方不得撤回競(jìng)買；3.拍賣成交后，乙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂土地承包合同。3.4拍賣程序1.甲方發(fā)布拍賣公告；2.乙方報(bào)名參加拍賣；3.拍賣會(huì)舉行；4.確定拍賣成交；5.簽訂土地承包合同。4.拍賣標(biāo)的及要求4.1拍賣標(biāo)的概述本次拍賣標(biāo)的為村100畝耕地承包權(quán)。4.2土地承包年限承包年限為30年。4.3土地用途用于種植糧食作物。4.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓乙方在承包期內(nèi)，可依法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。4.5土地使用權(quán)出租乙方在承包期內(nèi)，可依法出租土地使用權(quán)。5.拍賣價(jià)格5.1拍賣底價(jià)100萬元。5.2拍賣增價(jià)幅度每次增價(jià)不得低于1萬元。5.3拍賣成交價(jià)格以拍賣會(huì)確定的成交價(jià)格為準(zhǔn)。5.4付款方式及期限乙方應(yīng)在拍賣成交后15日內(nèi)支付拍賣成交款。6.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)6.1流轉(zhuǎn)方式乙方在承包期內(nèi)，可依法流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。6.2流轉(zhuǎn)期限流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期限。6.3流轉(zhuǎn)價(jià)格流轉(zhuǎn)價(jià)格由雙方協(xié)商確定。6.4流轉(zhuǎn)合同流轉(zhuǎn)合同應(yīng)依法簽訂，并報(bào)甲方備案。8.土地收益分配8.1收益分配方式土地收益按年度進(jìn)行分配，分配比例為：甲方得土地增值收益的20%，乙方得80%。8.2收益分配比例收益分配比例在合同簽訂時(shí)明確，如遇國(guó)家政策調(diào)整，按國(guó)家最新政策執(zhí)行。8.3收益分配時(shí)間每年的3月31日前，乙方應(yīng)將上一年度的土地收益分配給甲方。8.4收益分配方式變更如需變更收益分配方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同相應(yīng)條款。9.土地糾紛處理9.1糾紛解決方式發(fā)生土地糾紛時(shí)，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣裾暾?qǐng)調(diào)解。9.2糾紛處理機(jī)構(gòu)調(diào)解不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3糾紛處理期限自糾紛發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)達(dá)成調(diào)解協(xié)議或提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付拍賣成交款、未按時(shí)分配土地收益、違反土地用途規(guī)定等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法由人民法院判決。11.合同解除與終止11.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、土地權(quán)屬發(fā)生變化等。11.2合同終止條件合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。12.2合同生效時(shí)間2024年5月20日。12.3合同終止時(shí)間合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市縣人民法院。13.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在60日內(nèi)達(dá)成和解或提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：土地承包合同、拍賣公告、土地權(quán)屬證明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指為甲方、乙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于土地拍賣、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)、土地使用條件咨詢、土地收益分配咨詢等。15.3第三方選擇甲方、乙方有權(quán)自主選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任限額第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其與甲方、乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。15.4.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或無法履行；（2）因甲方、乙方未按照服務(wù)協(xié)議要求提供必要的信息或資料；（3）因甲方、乙方自身原因?qū)е碌姆?wù)中斷或無法履行。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1甲方與第三方甲方與第三方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議，甲方與乙方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響。15.5.2乙方與第三方乙方與第三方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議，乙方與甲方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響。15.6第三方介入的程序15.6.1第三方介入申請(qǐng)甲方、乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。15.6.2第三方介入審查對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)審查并回復(fù)是否同意第三方介入。15.6.3第三方介入實(shí)施經(jīng)雙方同意后，第三方介入服務(wù)開始實(shí)施，甲方、乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求配合第三方工作。16.第三方服務(wù)協(xié)議16.1第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。16.2第三方服務(wù)協(xié)議的效力第三方服務(wù)協(xié)議是甲方、乙方與第三方之間的獨(dú)立合同，其效力獨(dú)立于本合同。16.3第三方服務(wù)協(xié)議的變更如需變更第三方服務(wù)協(xié)議，甲方、乙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改協(xié)議相應(yīng)條款。17.第三方信息的保密17.1保密義務(wù)甲方、乙方及第三方在履行本合同過程中，對(duì)獲取的對(duì)方信息負(fù)有保密義務(wù)。17.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年。17.3違約責(zé)任如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件（1）服務(wù)協(xié)議到期；（2）甲方、乙方協(xié)商一致；（3）服務(wù)協(xié)議約定的其他終止條件。18.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲方、乙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明土地權(quán)屬的合法性和有效性。2.土地拍賣公告要求：公告應(yīng)包含拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)的、規(guī)則等內(nèi)容。說明：公告用于告知潛在競(jìng)買人土地拍賣的相關(guān)信息。3.拍賣成交確認(rèn)書要求：確認(rèn)書應(yīng)包含拍賣成交價(jià)格、付款方式、合同簽訂時(shí)間等內(nèi)容。說明：確認(rèn)書用于確認(rèn)拍賣成交結(jié)果和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.土地承包合同要求：合同應(yīng)包含土地位置、面積、用途、承包年限、收益分配等內(nèi)容。說明：合同是甲乙雙方關(guān)于土地承包的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面文件。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：合同應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓方、受讓方、轉(zhuǎn)讓土地位置、面積、用途、轉(zhuǎn)讓價(jià)格等內(nèi)容。說明：合同是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面文件。6.土地使用權(quán)出租合同要求：合同應(yīng)包含出租方、承租方、出租土地位置、面積、用途、租金等內(nèi)容。說明：合同是土地使用權(quán)出租雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面文件。7.土地收益分配協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含收益分配方式、分配比例、分配時(shí)間等內(nèi)容。說明：協(xié)議是甲乙雙方關(guān)于土地收益分配的書面文件。8.土地糾紛調(diào)解協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含糾紛事實(shí)、調(diào)解結(jié)果、履行期限等內(nèi)容。說明：協(xié)議是甲乙雙方就土地糾紛達(dá)成調(diào)解的書面文件。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等內(nèi)容。說明：協(xié)議是甲方、乙方與第三方之間關(guān)于服務(wù)的書面文件。10.保密協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：協(xié)議是甲乙雙方及第三方之間關(guān)于保密義務(wù)的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付拍賣成交款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。示例：乙方未在拍賣成交后15日內(nèi)支付拍賣成交款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及利息。2.違約行為：未按時(shí)分配土地收益責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)分配收益的1%，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。示例：乙方未在每年的3月31日前將上一年度的土地收益分配給甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及利息。3.違約行為：違反土地用途規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于：恢復(fù)土地原狀、賠償損失等。示例：乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。示例：第三方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金及賠償損失。5.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求退還服務(wù)費(fèi)用，并要求賠償損失。全文完。2024版耕地承包權(quán)拍賣與農(nóng)村土地市場(chǎng)建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.耕地承包權(quán)拍賣2.1拍賣標(biāo)的2.2拍賣方式2.3拍賣程序2.4拍賣時(shí)間與地點(diǎn)2.5拍賣保證金2.6拍賣成交確認(rèn)3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓條件3.3轉(zhuǎn)讓程序3.4轉(zhuǎn)讓合同簽訂3.5轉(zhuǎn)讓合同生效4.土地利用規(guī)劃4.1規(guī)劃原則4.2規(guī)劃內(nèi)容4.3規(guī)劃審批4.4規(guī)劃變更5.土地使用權(quán)收益分配5.1收益分配原則5.2收益分配方式5.3收益分配比例5.4收益分配時(shí)間6.土地使用權(quán)期限6.1土地使用權(quán)起始日期6.2土地使用權(quán)終止日期6.3土地使用權(quán)續(xù)期7.土地使用權(quán)變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更合同簽訂7.4變更合同生效8.土地使用權(quán)終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止合同簽訂8.4終止合同生效9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除合同簽訂11.4解除合同生效12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序12.3續(xù)簽合同簽訂12.4續(xù)簽合同生效13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止合同簽訂13.4終止合同生效14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼：_______名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同生效日期：_______1.4合同終止日期：_______2.耕地承包權(quán)拍賣2.1拍賣標(biāo)的：土地位置：_______土地面積：_______土地用途：_______2.2拍賣方式：公開拍賣2.3拍賣程序：2.3.1甲方在拍賣前發(fā)布拍賣公告，公告內(nèi)容包括但不限于拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)的物等。2.3.2乙方在公告發(fā)布后向甲方報(bào)名，繳納拍賣保證金。2.3.3甲方組織拍賣會(huì)，乙方參與拍賣。2.3.4拍賣會(huì)結(jié)束后，按照拍賣規(guī)則確定成交方。2.4拍賣時(shí)間與地點(diǎn)：拍賣時(shí)間：_______拍賣地點(diǎn)：_______2.5拍賣保證金：_______元2.6拍賣成交確認(rèn)：2.6.1乙方在拍賣會(huì)結(jié)束后按照拍賣規(guī)則簽訂成交確認(rèn)書。2.6.2成交確認(rèn)書生效后，乙方按照成交價(jià)格支付拍賣款項(xiàng)。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方式：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2轉(zhuǎn)讓條件：3.2.1乙方已支付拍賣款項(xiàng)；3.2.2乙方已簽訂成交確認(rèn)書；3.2.3乙方符合國(guó)家關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定。3.3轉(zhuǎn)讓程序：3.3.1乙方按照拍賣規(guī)則簽訂成交確認(rèn)書；3.3.2乙方與甲方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；3.3.3乙方按照合同約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.4轉(zhuǎn)讓合同簽訂：_______3.5轉(zhuǎn)讓合同生效：_______4.土地利用規(guī)劃4.1規(guī)劃原則：4.1.1符合國(guó)家土地利用總體規(guī)劃；4.1.2符合地方土地利用規(guī)劃；4.1.3符合土地利用現(xiàn)狀。4.2規(guī)劃內(nèi)容：4.2.1土地利用類型；4.2.2土地利用面積；4.2.3土地利用期限。4.3規(guī)劃審批：4.3.1乙方根據(jù)規(guī)劃內(nèi)容向相關(guān)部門提出審批申請(qǐng)；4.3.2相關(guān)部門在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行審批。4.4規(guī)劃變更：4.4.1乙方在土地利用過程中需要變更規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)向相關(guān)部門提出變更申請(qǐng)；4.4.2相關(guān)部門在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行審批。5.土地使用權(quán)收益分配5.1收益分配原則：5.1.1按照合同約定分配；5.1.2公平、合理。5.2收益分配方式：5.2.1年度收益分配；5.2.2按比例分配。5.3收益分配比例：5.3.1甲方：_______%5.3.2乙方：_______%5.4收益分配時(shí)間：5.4.1每年_______月_______日前。6.土地使用權(quán)期限6.1土地使用權(quán)起始日期：_______6.2土地使用權(quán)終止日期：_______6.3土地使用權(quán)續(xù)期：6.3.1乙方在土地使用權(quán)期限屆滿前向甲方提出續(xù)期申請(qǐng)；6.3.2甲方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行審批。7.土地使用權(quán)變更7.1變更條件：7.1.1乙方因自身原因需要變更土地使用權(quán)的；7.1.2乙方因國(guó)家政策調(diào)整需要變更土地使用權(quán)的。7.2變更程序：7.2.1乙方向甲方提出變更申請(qǐng)；7.2.2甲方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行審批；7.2.3乙方與甲方簽訂土地使用權(quán)變更合同。7.3變更合同簽訂：_______7.4變更合同生效：_______8.土地使用權(quán)終止8.1終止條件8.1.1土地使用權(quán)期限屆滿；8.1.2乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.1.4國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致土地使用權(quán)無法繼續(xù)使用。8.2終止程序8.2.1甲方書面通知乙方終止合同；8.2.2乙方在接到通知后_______日內(nèi)辦理土地使用權(quán)終止手續(xù)；8.2.3雙方共同到土地管理部門辦理土地使用權(quán)注銷登記。8.3終止合同簽訂8.3.1乙方在辦理土地使用權(quán)終止手續(xù)后，與甲方簽訂終止合同。8.4終止合同生效8.4.1終止合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3仲裁委員會(huì)的裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)名稱：_______9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)；9.3.2仲裁委員會(huì)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)組成仲裁庭；9.3.3仲裁庭在組成后_______日內(nèi)開始仲裁程序。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.4.2雙方另有約定的，從其約定。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按約定支付拍賣款項(xiàng)；10.1.2乙方未按約定辦理土地使用權(quán)變更登記；10.1.3乙方違反土地利用規(guī)劃；10.1.4乙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；10.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定；10.3.2違約賠償金額包括但不限于直接損失和間接損失。11.合同解除11.1解除條件11.1.1乙方嚴(yán)重違約；11.1.2甲方有權(quán)解除合同的情形。11.2解除程序11.2.1甲方書面通知乙方解除合同；11.2.2乙方在接到通知后_______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；11.2.3雙方共同到土地管理部門辦理土地使用權(quán)注銷登記。11.3解除合同簽訂11.3.1乙方在辦理相關(guān)手續(xù)后，與甲方簽訂解除合同。11.4解除合同生效11.4.1解除合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.1.1土地使用權(quán)期限即將屆滿；12.1.2雙方同意續(xù)簽合同。12.2續(xù)簽程序12.2.1雙方協(xié)商續(xù)簽合同條款；12.2.2雙方簽訂續(xù)簽合同。12.3續(xù)簽合同簽訂12.3.1雙方在協(xié)商一致后簽訂續(xù)簽合同。12.4續(xù)簽合同生效12.4.1續(xù)簽合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的終止條件；13.1.2合同解除。13.2終止程序13.2.1雙方協(xié)商終止合同；13.2.2雙方簽訂終止合同。13.3終止合同簽訂13.3.1雙方在協(xié)商一致后簽訂終止合同。13.4終止合同生效13.4.1終止合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；14.1.2送達(dá)方式包括郵寄、直接交付等；14.1.3送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于拍賣公告、成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同等。14.3合同解釋14.3.1本合同條款如有歧義，以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.4合同生效條件14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的委托或邀請(qǐng)，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)按照甲方或乙方的委托事項(xiàng)，履行相應(yīng)的職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，保證工作質(zhì)量。15.2.3第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和資料。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方或乙方的法律責(zé)任。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。15.3.3第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂委托協(xié)議或服務(wù)合同。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方委托第三方16.1.1甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行拍賣、評(píng)估、咨詢等工作。16.1.2甲方委托第三方時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其工作進(jìn)行監(jiān)督。16.2乙方委托第三方16.2.1乙方有權(quán)委托第三方進(jìn)行拍賣、評(píng)估、咨詢等工作。16.2.2乙方委托第三方時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.3乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其工作進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、工作內(nèi)容、合同約定等因素確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的適用17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。17.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方自身原因造成的損失。17.3第三方責(zé)任限額的變更17.3.1第三方責(zé)任限額的變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的條件18.1.1甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方介入；18.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；18.1.3雙方同意第三方介入。18.2第三方介入的程序18.2.1甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng)；18.2.2雙方協(xié)商確定第三方介入的職責(zé)和權(quán)利；18.2.3雙方簽訂委托協(xié)議或服務(wù)合同，明確第三方介入的具體事項(xiàng)。18.3第三方介入的監(jiān)督18.3.1甲方或乙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督；18.3.2第三方應(yīng)定期向甲方或乙方報(bào)告工作進(jìn)展情況；18.3.3甲方或乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資料。18.4第三方介入的終止18.4.1第三方介入工作完成后，雙方簽訂終止協(xié)議；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拍賣公告要求：詳細(xì)描述拍賣標(biāo)的、拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、參與方式等信息。說明：拍賣公告是拍賣活動(dòng)的重要通知文件，需提前發(fā)布，確保各方知情。2.成交確認(rèn)書要求：明確成交價(jià)格、付款時(shí)間、付款方式等信息。說明：成交確認(rèn)書是確認(rèn)拍賣成交的書面文件，雙方需簽字蓋章。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：詳細(xì)約定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的、面積、用途、期限、價(jià)格、付款方式等。說明：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律文件，雙方需嚴(yán)格按照合同約定履行。4.土地利用規(guī)劃文件要求：包括土地利用規(guī)劃原則、內(nèi)容、審批情況等。說明：土地利用規(guī)劃文件是土地利用的重要依據(jù)，需符合國(guó)家及地方相關(guān)政策。5.土地使用權(quán)收益分配協(xié)議要求：明確收益分配原則、方式、比例、時(shí)間等。說明：收益分配協(xié)議是土地使用權(quán)收益分配的法律文件，雙方需嚴(yán)格按照協(xié)議履行。6.土地使用權(quán)變更申請(qǐng)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的土地使用權(quán)情況等。說明：土地使用權(quán)變更申請(qǐng)是土地使用權(quán)變更的必要文件，需經(jīng)相關(guān)部門審批。7.土地使用權(quán)終止通知要求：明確終止原因、終止時(shí)間、終止后的處理方式等。說明：土地使用權(quán)終止通知是終止土地使用權(quán)的重要文件，需確保各方知情。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的法律文件，雙方需嚴(yán)格按照協(xié)議履行。9.違約責(zé)任協(xié)議要求：明確違約情形、違約責(zé)任承擔(dān)、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說明：違約責(zé)任協(xié)議是違約責(zé)任認(rèn)定的法律文件，雙方需嚴(yán)格按照協(xié)議履行。10.第三方委托協(xié)議要求：明確第三方介入的事務(wù)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：第三方委托協(xié)議是第三方介入的法律文件，雙方需嚴(yán)格按照協(xié)議履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付拍賣款項(xiàng)；乙方未按時(shí)辦理土地使用權(quán)變更登記；乙方違反土地利用規(guī)劃；第三方未按約定履行職責(zé)；任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約責(zé)任包括但不限于直接損失和間接損失；違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。3.示例說明：甲方未按時(shí)支付拍賣款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)履行合同，乙方要求甲方支付違約金_______元；乙方違反土地利用規(guī)劃，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，甲方要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失_______元；第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履行，雙方協(xié)商確定第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失_______元。全文完。2024版耕地承包權(quán)拍賣與農(nóng)村土地市場(chǎng)建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.1拍賣標(biāo)的概述1.2拍賣標(biāo)的范圍1.3拍賣標(biāo)的權(quán)屬證明2.1拍賣方式及程序2.2拍賣時(shí)間及地點(diǎn)2.3拍賣組織與監(jiān)督3.1出讓金繳納及支付方式3.2出讓金利息及違約責(zé)任3.3出讓金退還及條件4.1土地承包期限及用途4.2土地承包面積及界限4.3土地承包合同簽訂及備案5.1土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)及收益分配5.2土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)程序及條件5.3土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)合同簽訂及備案6.1土地承包權(quán)抵押及擔(dān)保6.2土地承包權(quán)抵押合同簽訂及備案6.3土地承包權(quán)抵押權(quán)行使及優(yōu)先受償權(quán)7.1土地承包權(quán)終止及回收7.2土地承包權(quán)終止條件及程序7.3土地承包權(quán)終止后土地處置8.1農(nóng)村土地市場(chǎng)建設(shè)目標(biāo)8.2農(nóng)村土地市場(chǎng)建設(shè)內(nèi)容8.3農(nóng)村土地市場(chǎng)建設(shè)進(jìn)度安排9.1土地承包權(quán)拍賣信息發(fā)布及宣傳9.2土地承包權(quán)拍賣報(bào)名及資格審查9.3土地承包權(quán)拍賣成交確認(rèn)及公示10.1爭(zhēng)議解決方式及程序10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄權(quán)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)11.1合同解除條件及程序11.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)11.3合同解除后的土地處置12.1合同生效及終止12.2合同變更及解除12.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.1違約責(zé)任及賠償13.2違約金計(jì)算及支付方式13.3違約金減免及爭(zhēng)議解決14.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.2合同解釋及爭(zhēng)議解決14.3合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.1拍賣標(biāo)的概述1.1.1本合同所涉及的拍賣標(biāo)的為位于X地區(qū)，總面積為平方米的耕地承包權(quán)。1.1.2拍賣標(biāo)的土地性質(zhì)為農(nóng)村集體土地，符合國(guó)家關(guān)于耕地保護(hù)的相關(guān)政策規(guī)定。1.2拍賣標(biāo)的范圍1.2.1拍賣標(biāo)的范圍包括土地承包權(quán)及其相應(yīng)的地上附著物，如房屋、設(shè)施等。1.2.2拍賣標(biāo)的范圍不含地下資源、地下設(shè)施和土地上空權(quán)。1.3拍賣標(biāo)的權(quán)屬證明1.3.1出讓方需提供拍賣標(biāo)的土地承包權(quán)證書及相關(guān)權(quán)屬證明文件。1.3.2出讓方需保證權(quán)屬證明文件的真實(shí)性、合法性和有效性。2.1拍賣方式及程序2.1.1本合同采用公開拍賣方式，按照《中華人民共和國(guó)拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.1.2拍賣程序包括報(bào)名、資格審查、拍賣會(huì)、成交確認(rèn)、簽訂合同等環(huán)節(jié)。2.2拍賣時(shí)間及地點(diǎn)2.2.1拍賣時(shí)間為2024年X月X日，具體時(shí)間以拍賣公告為準(zhǔn)。2.2.2拍賣地點(diǎn)為X拍賣行。2.3拍賣組織與監(jiān)督2.3.1拍賣活動(dòng)由X拍賣行負(fù)責(zé)組織，并接受相關(guān)監(jiān)管部門的監(jiān)督。2.3.2拍賣活動(dòng)應(yīng)保證公平、公正、公開的原則。3.1出讓金繳納及支付方式3.1.1拍賣成交后，買受人需在成交之日起X個(gè)工作日內(nèi)向出讓方支付全部出讓金。3.1.2出讓金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由出讓方提供。3.2出讓金利息及違約責(zé)任3.2.1如買受人未按時(shí)支付出讓金，應(yīng)向出讓方支付每日萬分之五的違約金。3.2.2如買受人逾期支付出讓金，出讓方有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3出讓金退還及條件3.3.1在拍賣成交前，如買受人因故退出拍賣，出讓方應(yīng)退還已收取的報(bào)名費(fèi)。3.3.2拍賣成交后，如因出讓方原因?qū)е潞贤獬鲎尫綉?yīng)退還買受人已支付的出讓金。4.1土地承包期限及用途4.1.1土地承包期限為年，自合同生效之日起計(jì)算。4.1.2土地承包用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，具體用途以拍賣公告為準(zhǔn)。4.2土地承包面積及界限4.2.1土地承包面積為平方米，具體界限以土地承包權(quán)證書及實(shí)測(cè)界址為準(zhǔn)。4.2.2土地承包面積不得變更，如因國(guó)家政策調(diào)整需調(diào)整面積，雙方另行協(xié)商解決。4.3土地承包合同簽訂及備案4.3.1雙方應(yīng)在拍賣成交后X個(gè)工作日內(nèi)簽訂土地承包合同。4.3.2土地承包合同需報(bào)送相關(guān)部門備案。5.1土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)及收益分配5.1.1土地承包權(quán)可依法流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)收益歸承包人所有。5.1.2土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。5.2土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)程序及條件5.2.1土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)經(jīng)承包人同意，并簽訂書面流轉(zhuǎn)合同。5.2.2土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)合同需報(bào)送相關(guān)部門備案。5.3土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)合同簽訂及備案5.3.1土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)合同應(yīng)于簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)報(bào)送相關(guān)部門備案。5.3.2土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)合同備案后，承包人方可進(jìn)行流轉(zhuǎn)行為。6.1土地承包權(quán)抵押及擔(dān)保6.1.1土地承包權(quán)可依法設(shè)定抵押，抵押權(quán)人享有優(yōu)先受償權(quán)。6.1.2抵押權(quán)人應(yīng)依法行使抵押權(quán)，不得損害承包人合法權(quán)益。6.2土地承包權(quán)抵押合同簽訂及備案6.2.1土地承包權(quán)抵押合同應(yīng)于簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)報(bào)送相關(guān)部門備案。6.2.2土地承包權(quán)抵押合同備案后，抵押權(quán)人方可進(jìn)行抵押權(quán)行使。6.3土地承包權(quán)抵押權(quán)行使及優(yōu)先受償權(quán)6.3.1抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保障承包人合法權(quán)益。6.3.2抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)受法律保護(hù)，承包人不得干預(yù)。8.1農(nóng)村土地市場(chǎng)建設(shè)目標(biāo)8.1.1提高農(nóng)村土地資源配置效率，促進(jìn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)。8.1.2完善農(nóng)村土地市場(chǎng)體系，規(guī)范土地交易行為。8.1.3保障農(nóng)民土地權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。8.2農(nóng)村土地市場(chǎng)建設(shè)內(nèi)容8.2.1建立健全農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)，提供信息發(fā)布、交易撮合、權(quán)益保障等服務(wù)。8.2.2完善農(nóng)村土地確權(quán)登記發(fā)證制度，確保土地權(quán)益清晰。8.2.3制定農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)政策，規(guī)范流轉(zhuǎn)程序，保護(hù)農(nóng)民利益。8.3農(nóng)村土地市場(chǎng)建設(shè)進(jìn)度安排8.3.1農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)建設(shè)：2024年Q1完成。8.3.2農(nóng)村土地確權(quán)登記發(fā)證工作：2024年Q2開始，分批完成。8.3.3農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)政策制定：2024年Q3完成。9.1土地承包權(quán)拍賣信息發(fā)布及宣傳9.1.1拍賣信息通過X官方網(wǎng)站、地方媒體、張貼公告等形式進(jìn)行發(fā)布。9.1.2宣傳內(nèi)容應(yīng)包括拍賣標(biāo)的、時(shí)間、地點(diǎn)、報(bào)名條件等信息。9.1.3宣傳工作應(yīng)保證信息透明，確保潛在買受人知曉拍賣信息。9.2土地承包權(quán)拍賣報(bào)名及資格審查9.2.1報(bào)名者需提交相關(guān)材料，包括但不限于身份證明、資質(zhì)證明等。9.2.2資格審查由拍賣行組織，審查內(nèi)容包括報(bào)名材料的真實(shí)性、完整性等。9.2.3審查結(jié)果應(yīng)在拍賣前X個(gè)工作日內(nèi)通知報(bào)名者。9.3土地承包權(quán)拍賣成交確認(rèn)及公示9.3.1拍賣成交后，拍賣行應(yīng)及時(shí)制作成交確認(rèn)書，買受人需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署。9.3.2成交確認(rèn)書需在拍賣行公告欄及X官方網(wǎng)站進(jìn)行公示。10.1爭(zhēng)議解決方式及程序10.1.1爭(zhēng)議解決采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。10.1.2爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保公平公正。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄權(quán)10.2.1協(xié)商、調(diào)解由雙方當(dāng)事人自行選擇機(jī)構(gòu)。10.2.2仲裁由X仲裁委員會(huì)受理。10.2.3訴訟由拍賣地人民法院管轄。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.3.1協(xié)商、調(diào)解費(fèi)用由雙方當(dāng)事人協(xié)商承擔(dān)。10.3.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另有約定。10.3.3訴訟費(fèi)用按相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。11.1合同解除條件及程序11.1.1合同解除條件包括違約行為、不可抗力等因素。11.1.2合同解除程序需提前X個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明理由。11.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)11.2.1因違約行為解除合同，違約方需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。11.2.2因不可抗力解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3合同解除后的土地處置11.3.1合同解除后，拍賣標(biāo)的土地由出讓方收回。11.3.2出讓方有權(quán)要求買受人退還已支付的出讓金。12.1合同生效及終止12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同期限自土地承包期限起始日起計(jì)算。12.2合同變更及解除12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2.2合同解除按本合同第11條相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清各自債權(quán)債務(wù)。12.3.2解除合同不影響雙方之間已發(fā)生但未履行的合同義務(wù)。13.1違約責(zé)任及賠償13.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.1.2違約金及賠償損失的計(jì)算方式按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2違約金計(jì)算及支付方式13.2.1違約金按合同約定比例計(jì)算。13.2.2違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。13.3違約金減免及爭(zhēng)議解決13.3.1違約金可因特殊情況予以減免，具體減免條件由雙方協(xié)商確定。13.3.2違約金減免爭(zhēng)議按本合同第10條相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1.1本合同附件包括但不限于拍賣公告、成交確認(rèn)書等。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋及爭(zhēng)議解決14.2.1本合同解釋權(quán)歸X拍賣行所有。14.2.2爭(zhēng)議解決按本合同第10條相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.3合同簽訂及生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2合同簽訂日期為2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同履行、監(jiān)督、咨詢或提供服務(wù)的個(gè)人或法人。15.1.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2第三方類型及職責(zé)15.2.1第三方類型：15.2.1.1中介方：負(fù)責(zé)提供信息、撮合交易、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)。15.2.1.2監(jiān)督方：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。15.2.1.3咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。15.2.1.4服務(wù)方：提供與合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)，如土地評(píng)估、測(cè)量等。15.2.2第三方職責(zé)：15.2.2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，確保交易順利進(jìn)行。15.2.2.2監(jiān)督方：定期向甲乙雙方報(bào)告監(jiān)督情況，提出改進(jìn)建議。15.2.2.3咨詢方：根據(jù)甲乙雙方需求，提供專業(yè)咨詢意見。15.2.2.4服務(wù)方：按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.3第三方選擇及確認(rèn)15.3.1第三方選擇：15.3.1.1中介方：由甲乙雙方共同選定，或由甲方推薦，乙方同意。15.3.1.2監(jiān)督方、咨詢方、服務(wù)方：由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況共同選定。15.3.2第三方確認(rèn)：15.3.2.1第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)簽署書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.3.2.2第三方協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15