2024版民法典土地使用權(quán)買賣合同糾紛解決辦法3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版民法典土地使用權(quán)買賣合同糾紛解決辦法本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1合同簽訂雙方名稱1.2合同簽訂雙方地址1.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)證號(hào)2.2土地使用權(quán)類型2.3土地使用權(quán)面積2.4土地使用權(quán)位置3.土地使用權(quán)買賣價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)買賣價(jià)格3.2土地使用權(quán)買賣價(jià)格支付方式3.3付款期限4.土地使用權(quán)交付及過戶手續(xù)4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間4.2土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.3過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)5.土地使用權(quán)權(quán)益及限制5.1土地使用權(quán)權(quán)益5.2土地使用權(quán)限制6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除及終止8.1合同解除情形8.2合同終止情形9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二10.3其他約定事項(xiàng)三11.合同附件11.1附件一11.2附件二11.3附件三12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1合同簽訂雙方名稱甲方：______（土地使用權(quán)出售方全稱）乙方：______（土地使用權(quán)購買方全稱）1.2合同簽訂雙方地址甲方地址：______（甲方詳細(xì)地址）乙方地址：______（乙方詳細(xì)地址）1.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話______，電子郵箱______乙方聯(lián)系方式：電話______，電子郵箱______第二條土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)證號(hào)土地使用權(quán)證號(hào)：______2.2土地使用權(quán)類型土地使用權(quán)類型：______2.3土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積：______平方米2.4土地使用權(quán)位置土地使用權(quán)位置：______第三條土地使用權(quán)買賣價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)買賣價(jià)格土地使用權(quán)買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。3.2土地使用權(quán)買賣價(jià)格支付方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)，將土地使用權(quán)買賣價(jià)格一次性支付給甲方。3.3付款期限乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成付款，逾期未付款的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付______的違約金。第四條土地使用權(quán)交付及過戶手續(xù)4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)，將土地使用權(quán)及相關(guān)文件交付給乙方。4.2土地使用權(quán)過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由______方承擔(dān)。4.3過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元，其中甲方承擔(dān)______元，乙方承擔(dān)______元。第五條土地使用權(quán)權(quán)益及限制5.1土地使用權(quán)權(quán)益甲方保證土地使用權(quán)無任何權(quán)屬爭(zhēng)議，乙方購買后享有土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。5.2土地使用權(quán)限制甲方承諾，土地使用權(quán)不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的用途，乙方購買后應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定合理使用。第六條違約責(zé)任6.1違約情形如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同土地使用權(quán)買賣價(jià)格的______%。如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)，仲裁規(guī)則適用______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。第九條合同解除及終止9.1合同解除情形1.甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)；2.乙方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)買賣價(jià)格；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行。9.2合同終止情形合同履行完畢或者雙方協(xié)議終止時(shí)，合同終止。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，包括但不限于稅費(fèi)承擔(dān)、合同修改、補(bǔ)充等，均按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。11.3其他約定事項(xiàng)三本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。第十二條合同附件12.1附件一土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2附件二雙方身份證復(fù)印件12.3附件三雙方協(xié)商一致的其他文件第十三條合同簽署日期本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同份數(shù)本合同共______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在土地使用權(quán)買賣合同中，除甲乙雙方以外的第三方主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)_____元。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方的責(zé)權(quán)利劃分3.1責(zé)任劃分第三方在合同中的責(zé)任包括但不限于：提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；嚴(yán)格執(zhí)行合同約定；對(duì)合同履行過程中的問題提供專業(yè)意見；遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2權(quán)利劃分第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要配合；對(duì)合同履行過程中的問題提出建議。4.第三方的介入程序4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。4.2第三方的介入應(yīng)在合同簽訂后、土地使用權(quán)交付前進(jìn)行。5.第三方的介入方式5.1中介方中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成土地使用權(quán)買賣合同的簽訂、履行等工作。中介方的職責(zé)包括但不限于：為甲乙雙方提供市場(chǎng)信息；協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判；協(xié)助辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；收集、整理合同相關(guān)文件。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評(píng)估；提供評(píng)估報(bào)告；對(duì)評(píng)估過程中的問題提供專業(yè)意見。5.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所作為第三方，負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供法律服務(wù)。律師事務(wù)所的職責(zé)包括但不限于：審查合同條款；提供法律意見；協(xié)助辦理相關(guān)法律手續(xù)。5.4鑒定機(jī)構(gòu)鑒定機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)土地使用權(quán)相關(guān)事宜進(jìn)行鑒定。鑒定機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行鑒定；提出鑒定報(bào)告；對(duì)鑒定過程中的問題提供專業(yè)意見。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。6.2第三方與合同履行的關(guān)系第三方在合同履行過程中的行為，視為甲乙雙方的行為，對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生法律效力。6.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方之間在合同履行過程中，應(yīng)相互尊重、獨(dú)立履行職責(zé)，不得相互干涉。6.4第三方與合同糾紛的關(guān)系若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方自行解決；若爭(zhēng)議影響到合同履行，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整、有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件，以證明土地使用權(quán)的合法性和有效性。2.雙方身份證復(fù)印件要求：提供清晰、完整、有效的身份證復(fù)印件，以證明甲乙雙方的合法身份。3.土地使用權(quán)買賣合同要求：提供清晰、完整、有效的土地使用權(quán)買賣合同文本，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.評(píng)估報(bào)告要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的、清晰、完整、有效的評(píng)估報(bào)告，以證明土地使用權(quán)的價(jià)值。5.鑒定報(bào)告要求：提供由鑒定機(jī)構(gòu)出具的、清晰、完整、有效的鑒定報(bào)告，以證明土地使用權(quán)的實(shí)際情況。6.土地使用權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：提供清晰、完整、有效的土地使用權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件，以證明土地使用權(quán)的變更。7.付款憑證要求：提供清晰、完整、有效的付款憑證，以證明甲乙雙方已經(jīng)按照合同約定完成付款。8.違約金支付憑證要求：提供清晰、完整、有效的違約金支付憑證，以證明違約方已經(jīng)支付違約金。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供清晰、完整、有效的爭(zhēng)議解決相關(guān)文件，以證明爭(zhēng)議的解決過程和結(jié)果。10.其他相關(guān)文件要求：提供可能涉及合同履行和爭(zhēng)議解決的其它相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)；土地使用權(quán)存在權(quán)屬爭(zhēng)議或限制；未履行合同約定的其他義務(wù)。1.2乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)買賣價(jià)格；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付______的違約金；土地使用權(quán)存在權(quán)屬爭(zhēng)議或限制的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)買賣價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付______的違約金；乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約示例說明3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)交付土地使用權(quán)，但甲方實(shí)際交付時(shí)間為第______天，構(gòu)成違約。3.2乙方違約示例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付土地使用權(quán)買賣價(jià)格，但乙方實(shí)際支付時(shí)間為第______天，構(gòu)成違約。全文完。2024版民法典土地使用權(quán)買賣合同糾紛解決辦法1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地使用權(quán)性質(zhì)2.4土地使用權(quán)取得方式2.5土地使用權(quán)登記情況3.土地使用權(quán)買賣價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.土地使用權(quán)交付及使用4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間4.2土地使用權(quán)交付方式4.3土地使用權(quán)使用條件5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費(fèi)用6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.不可抗力條款9.1不可抗力事件認(rèn)定9.2不可抗力事件影響處理10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件清單10.2補(bǔ)充協(xié)議簽署11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2土地權(quán)屬調(diào)查報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同解釋權(quán)14.3合同變更及補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓方基本信息（1）名稱：_____________________（2）法定代表人：_____________________（3）住所地：_____________________（4）聯(lián)系方式：_____________________1.2受讓方基本信息（1）名稱：_____________________（2）法定代表人：_____________________（3）住所地：_____________________（4）聯(lián)系方式：_____________________2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置及面積（1）土地坐落：_____________________（2）土地面積：_____________________（3）土地四至：_____________________2.2土地用途（1）土地用途：_____________________（2）土地規(guī)劃用途：_____________________2.3土地使用權(quán)性質(zhì)（1）土地使用權(quán)類型：_____________________（2）土地使用權(quán)期限：_____________________2.4土地使用權(quán)取得方式（1）土地使用權(quán)取得方式：_____________________（2）土地使用權(quán)取得日期：_____________________2.5土地使用權(quán)登記情況（1）土地使用權(quán)登記機(jī)關(guān)：_____________________（2）土地使用權(quán)登記編號(hào)：_____________________（3）土地使用權(quán)登記日期：_____________________3.土地使用權(quán)買賣價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)買賣價(jià)格（1）土地使用權(quán)總價(jià)款：_____________________（2）付款幣種：_____________________3.2付款方式（1）付款方式：_____________________（2）付款時(shí)間：_____________________3.3付款期限（1）首付款支付期限：_____________________（2）尾款支付期限：_____________________4.土地使用權(quán)交付及使用4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間（1）土地使用權(quán)交付日期：_____________________4.2土地使用權(quán)交付方式（1）土地使用權(quán)交付地點(diǎn)：_____________________（2）土地使用權(quán)交付方式：_____________________4.3土地使用權(quán)使用條件（1）土地使用權(quán)使用年限：_____________________（2）土地使用權(quán)使用范圍：_____________________5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理（1）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：_____________________（2）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：_____________________5.2產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費(fèi)用（1）契稅：_____________________（2）土地增值稅：_____________________（3）其他相關(guān)費(fèi)用：_____________________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接損失。8.合同生效及終止8.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）土地使用權(quán)交付手續(xù)辦理完畢；（3）本合同約定的其他生效條件已全部滿足。8.2合同終止條件（1）土地使用權(quán)買賣合同約定的期限屆滿；（2）土地使用權(quán)買賣合同因雙方協(xié)商一致解除；（3）土地使用權(quán)買賣合同因違約解除；（4）土地使用權(quán)買賣合同因不可抗力無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.不可抗力條款9.1不可抗力事件認(rèn)定（1）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；（2）雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況認(rèn)定不可抗力事件。9.2不可抗力事件影響處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件清單（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（2）土地權(quán)屬調(diào)查報(bào)告；（3）其他相關(guān)文件。10.2補(bǔ)充協(xié)議簽署（1）本合同附件作為合同不可分割的組成部分；（2）合同雙方可就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)（1）本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。11.2合同保管（1）合同雙方應(yīng)妥善保管合同文本；（2）合同保管方應(yīng)對(duì)合同文本的安全負(fù)責(zé)。12.合同簽署12.1簽署日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)（1）本合同簽署地點(diǎn)：_____________________12.3簽署人員（1）出讓人簽字（或蓋章）：_____________________（2）受讓人簽字（或蓋章）：_____________________13.合同附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)與原件一致。13.2土地權(quán)屬調(diào)查報(bào)告（1）土地權(quán)屬調(diào)查報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記載土地權(quán)屬情況。13.3其他相關(guān)文件（1）其他相關(guān)文件應(yīng)與本合同內(nèi)容相符。14.合同其他約定14.1通知送達(dá)方式（1）合同雙方應(yīng)采用書面形式進(jìn)行通知；（2）通知送達(dá)地址：_____________________14.2合同解釋權(quán)（1）本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)以合同雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)；（2）如協(xié)商不成，按本合同所在地的法律法規(guī)進(jìn)行解釋。14.3合同變更及補(bǔ)充（1）合同任何一方不得擅自變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容；（2）合同變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的概念（1）第三方是指在土地使用權(quán)買賣合同中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍a.土地使用權(quán)評(píng)估；b.土地權(quán)屬調(diào)查；c.合同起草與審核；d.交易過程中的咨詢服務(wù)；e.法律、財(cái)務(wù)等專項(xiàng)服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請(qǐng)（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同事項(xiàng)；（2）邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)明確介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間及費(fèi)用。16.2第三方介入的同意（1）第三方在接到邀請(qǐng)后，應(yīng)書面同意介入相關(guān)事項(xiàng)；（2）第三方同意介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義（1）第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的約定（1）甲乙雙方在邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，并作為合同附件。17.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算a.第三方責(zé)任限額=第三方服務(wù)費(fèi)用×合同標(biāo)的額×風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)；b.風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度及市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方在合同中僅作為服務(wù)提供方，不參與甲乙雙方的合同主體地位；（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行服務(wù)職責(zé)。18.2第三方與其他各方責(zé)任的劃分（1）第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方服務(wù)協(xié)議約定的其他終止條件。19.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，書面通知第三方終止介入；20.第三方介入的后續(xù)處理20.1第三方服務(wù)協(xié)議的終止（1）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理第三方服務(wù)協(xié)議的終止事宜；20.2第三方介入產(chǎn)生的文件及資料（1）第三方介入過程中產(chǎn)生的文件及資料，由甲乙雙方共同保管；（2）合同履行完畢后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)文件及資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)與原件一致。說明：作為合同履行的基礎(chǔ)文件，證明土地使用權(quán)的合法性。2.土地權(quán)屬調(diào)查報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄土地權(quán)屬調(diào)查結(jié)果，包括土地權(quán)屬、面積、用途等信息。說明：用于確認(rèn)土地權(quán)屬清晰，避免日后糾紛。3.合同起草與審核意見要求：由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)提供合同起草及審核意見，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。說明：確保合同條款的合理性和可操作性。4.土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀、公正地反映土地使用權(quán)的價(jià)值。說明：作為確定土地使用權(quán)買賣價(jià)格的重要依據(jù)。5.交易過程中產(chǎn)生的往來函件要求：包括甲乙雙方及第三方之間的往來函件，用于證明交易過程中的溝通與協(xié)商。說明：作為交易過程的記錄，便于日后查證。6.土地使用權(quán)交付清單要求：詳細(xì)記錄土地使用權(quán)交付的具體情況，包括交付時(shí)間、方式等。說明：作為土地使用權(quán)交付的憑證。7.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件要求：包括產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納證明等文件。說明：用于證明產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的完成。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：由甲乙雙方及第三方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明：確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約行為：1.1未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)的款項(xiàng)；1.2未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)；1.3未按約定條件使用土地使用權(quán)；1.4違反土地使用權(quán)性質(zhì)，改變土地用途。b.乙方違約行為：2.1未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)的款項(xiàng)；2.2未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.3違反土地使用權(quán)性質(zhì)，改變土地用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約責(zé)任：2.1逾期付款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的_____%計(jì)算；2.2未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日土地使用權(quán)價(jià)值的_____%計(jì)算；2.3違反土地使用權(quán)性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。b.乙方違約責(zé)任：2.1逾期付款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的_____%計(jì)算；2.2未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日土地使用權(quán)價(jià)值的_____%計(jì)算；2.3違反土地使用權(quán)性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說明：a.甲方違約示例：3.1甲方應(yīng)于2024年1月1日支付土地使用權(quán)款，但至2024年2月1日仍未支付，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日土地使用權(quán)價(jià)值的0.1%計(jì)算。b.乙方違約示例：3.2乙方應(yīng)于2024年3月1日辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但至2024年4月1日仍未辦理，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日土地使用權(quán)價(jià)值的0.1%計(jì)算。全文完。2024版民法典土地使用權(quán)買賣合同糾紛解決辦法2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政策文件2.合同主體2.1出賣方信息2.2買受方信息3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)取得方式3.2土地使用權(quán)面積3.3土地使用權(quán)性質(zhì)3.4土地使用權(quán)期限3.5土地使用權(quán)登記情況4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間5.土地使用權(quán)交付5.1土地使用權(quán)交付時(shí)間5.2土地使用權(quán)交付地點(diǎn)5.3土地使用權(quán)交付方式6.土地使用權(quán)登記過戶6.1登記過戶責(zé)任6.2登記過戶費(fèi)用6.3登記過戶時(shí)間6.4登記過戶所需材料7.土地使用權(quán)糾紛解決辦法7.1糾紛解決方式7.2糾紛解決期限7.3糾紛解決費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式13.3送達(dá)地址14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同解除14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策文件制定。1.2本合同涉及的法律法規(guī)及政策文件，如國家法律法規(guī)及政策發(fā)生變更，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，按變更后的法律法規(guī)及政策執(zhí)行。2.合同主體2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方住所：2.1.3甲方法定代表人：2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方住所：2.2.3乙方法定代表人：3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)取得方式：甲方通過依法取得的土地使用權(quán)。3.2土地使用權(quán)面積：____平方米。3.3土地使用權(quán)性質(zhì)：____性質(zhì)。3.4土地使用權(quán)期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.5土地使用權(quán)登記情況：土地使用權(quán)已依法登記，登記證明編號(hào)為____。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方式：甲方將土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：____元。4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式：4.3.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格____元；4.3.2剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格____元，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付完畢。4.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間：4.4.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)；4.4.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。5.土地使用權(quán)交付5.1土地使用權(quán)交付時(shí)間：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)將土地使用權(quán)交付給乙方。5.2土地使用權(quán)交付地點(diǎn)：____地點(diǎn)。5.3土地使用權(quán)交付方式：甲方將土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件交付給乙方。6.土地使用權(quán)登記過戶6.1登記過戶責(zé)任：6.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)；6.1.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。6.2登記過戶費(fèi)用：____元，由乙方承擔(dān)。6.3登記過戶時(shí)間：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。6.4登記過戶所需材料：6.4.1甲方提供的材料：土地使用權(quán)證書、合同、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等；6.4.2乙方提供的材料：合同、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。7.土地使用權(quán)糾紛解決辦法7.1糾紛解決方式：合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決土地使用權(quán)糾紛；7.2糾紛解決期限：自糾紛發(fā)生之日起____日內(nèi)解決；7.3糾紛解決費(fèi)用：糾紛解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，提供必要的證據(jù)和資料。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按照責(zé)任大小分擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約行為：任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元；9.2.2乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元；9.2.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。10.合同解除10.1.1一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。10.3合同解除后的處理：10.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的部分款項(xiàng)；10.3.2雙方應(yīng)按照約定處理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)；10.3.3合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：____年____月____日。11.3合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方約定的其他合同終止條件成就。11.4合同終止時(shí)間：____年____月____日。12.合同變更12.1合同變更條件：合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2合同變更程序：合同變更應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.3合同變更后的處理：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行義務(wù)。13.通知與送達(dá)13.1通知方式：本合同通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等方式。13.2送達(dá)方式：通知應(yīng)送達(dá)至雙方約定的地址或合同中指定的其他地址。13.3送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址為____，乙方送達(dá)地址為____。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證書、合同、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。14.2合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。14.3合同解除：本合同解除后，除法律另有規(guī)定外，不影響已履行部分的效力。14.4合同解除后的處理：本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、賠償損失等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，其具體指派和參與由合同雙方協(xié)商確定。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，保障合同履行過程中的合法權(quán)益。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式：第三方介入可通過提供專業(yè)意見、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督執(zhí)行等方式實(shí)現(xiàn)。16.2第三方介入條件：合同雙方同意，在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入，具體條件包括但不限于：16.2.1合同履行過程中出現(xiàn)重大分歧或爭(zhēng)議；16.2.2需要第三方提供專業(yè)評(píng)估或鑒定；16.2.3合同履行需要第三方提供技術(shù)支持或服務(wù)。17.甲乙方額外條款及說明17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應(yīng)積極配合第三方介入，提供必要的資料和協(xié)助；17.1.2甲方對(duì)第三方提供的意見或服務(wù)有異議的，應(yīng)在收到意見或服務(wù)后____日內(nèi)提出，否則視為接受。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方介入，提供必要的資料和協(xié)助；17.2.2乙方對(duì)第三方提供的意見或服務(wù)有異議的，應(yīng)在收到意見或服務(wù)后____日內(nèi)提出，否則視為接受。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任：第三方在履行合同過程中，因其故意或重大過失造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額：18.2.1第三方責(zé)任限額為____元，超過該限額的部分，由合同雙方按照責(zé)任大小分擔(dān)；18.2.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力造成的損失。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方責(zé)任劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償；19.1.2甲方對(duì)第三方的指示和安排，應(yīng)確保第三方能夠合法、合規(guī)地執(zhí)行。19.2第三方與乙方責(zé)任劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方有權(quán)向第三方追償；19.2.2乙方對(duì)第三方的指示和安排，應(yīng)確保第三方能夠合法、合規(guī)地執(zhí)行。19.3第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：19.3.