2024版高新技術(shù)企業(yè)租賃合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高新技術(shù)企業(yè)租賃合同示范文本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃物3.1租賃物的描述3.2租賃物的交付4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.租賃物的使用6.1使用范圍6.2使用限制7.維護(hù)和保養(yǎng)7.1承租方的責(zé)任7.2出租方的責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任8.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力責(zé)任13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1其他條款14.2其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“高新技術(shù)企業(yè)”指在《高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定管理辦法》中規(guī)定的，經(jīng)國(guó)家認(rèn)定的高新技術(shù)企業(yè)。1.1.2“租賃物”指出租方提供給承租方使用的，用于科研、生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的設(shè)備、設(shè)施或技術(shù)。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的出租方將租賃物提供給承租方使用的起止時(shí)間。1.1.4“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.5“違約”指一方違反本合同的約定，給另一方造成損失的行為。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2如對(duì)本合同條款有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)承租方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出租方2.1.1名稱：[出租方全稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2承租方2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3法定代表人：[承租方法定代表人姓名]3.租賃物3.1租賃物的描述3.1.1名稱：[租賃物名稱]3.1.2型號(hào)規(guī)格：[租賃物型號(hào)規(guī)格]3.1.3數(shù)量：[租賃物數(shù)量]3.1.4狀態(tài)：[租賃物狀態(tài)]3.2租賃物的交付3.2.1交付時(shí)間：[租賃物交付時(shí)間]3.2.2交付地點(diǎn)：[租賃物交付地點(diǎn)]3.2.3交付方式：[租賃物交付方式]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃終止日期：[租賃終止日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]5.2支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]5.3付款日期：[每月/季度/年度付款日期]6.租賃物的使用6.1使用范圍：[租賃物使用范圍]6.2使用限制：[租賃物使用限制，如禁止用于非法活動(dòng)等]7.維護(hù)和保養(yǎng)7.1承租方的責(zé)任7.1.1承租方應(yīng)按照租賃物的使用說明書進(jìn)行操作和維護(hù)。7.1.2承租方應(yīng)確保租賃物在租賃期間保持良好狀態(tài)。7.2出租方的責(zé)任7.2.1出租方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合約定的技術(shù)規(guī)格和性能。7.2.2出租方應(yīng)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。8.保險(xiǎn)8.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1承租方應(yīng)自租賃物交付之日起，對(duì)租賃物投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。8.1.2承租方應(yīng)將保險(xiǎn)單正本交予出租方備案，并保證保險(xiǎn)有效。8.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1出租方應(yīng)自租賃物交付之日起，對(duì)租賃物投保相關(guān)責(zé)任險(xiǎn)，包括但不限于產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)和公眾責(zé)任險(xiǎn)。8.2.2出租方應(yīng)將保險(xiǎn)單正本交予承租方備案，并保證保險(xiǎn)有效。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1承租方未按約定支付租金的；9.1.2承租方未按約定使用租賃物的；9.1.3出租方未按約定交付租賃物的；9.1.4一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任9.2.1對(duì)于違約行為，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行義務(wù)部分的租金的百分比計(jì)算。9.2.2若違約行為導(dǎo)致租賃物損壞或第三者權(quán)益受損，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同解除10.1解除條件10.1.1出租方或承租方因不可抗力無法履行本合同的；10.1.2出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理租賃物的返還和租金結(jié)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并積極協(xié)商解決。11.2.2如協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1因地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件導(dǎo)致的；12.1.2因政府行為、政策變動(dòng)等原因?qū)е碌摹?2.2不可抗力責(zé)任12.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即采取措施減輕損失，并盡快恢復(fù)履行合同。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽署并加蓋公章；13.1.2合同經(jīng)出租方和承租方法定代表人或授權(quán)代表簽字；13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2其他事項(xiàng)14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自修改或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)各方合法權(quán)益。15.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方不參與本合同的簽訂，但本合同明確約定第三方的權(quán)利義務(wù)。15.3.2第三方僅對(duì)自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)本合同其他條款的履行承擔(dān)責(zé)任。15.3.3第三方與其他各方之間應(yīng)簽訂單獨(dú)的服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的事項(xiàng)、范圍和方式。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的能力和資質(zhì)。16.3甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方能夠順利履行服務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.1.3若第三方在履行服務(wù)過程中發(fā)生重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入事項(xiàng)18.1.1第三方介入事項(xiàng)包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)、擔(dān)保、保險(xiǎn)等。18.1.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)。18.2第三方介入范圍18.2.1第三方介入范圍應(yīng)與甲乙雙方約定的租賃物使用范圍相一致。18.2.2第三方介入范圍不得超過本合同約定的租賃物使用范圍。18.3第三方介入方式18.3.1第三方介入方式應(yīng)遵循甲乙雙方協(xié)商一致的原則。18.3.2第三方介入方式包括但不限于：直接參與、間接參與、監(jiān)督等。19.第三方介入的變更與終止19.1第三方介入的變更19.1.1甲乙雙方可就第三方介入的變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.1.2第三方介入的變更不得違反本合同的約定。19.2第三方介入的終止19.2.1第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、第三方不再具備履行能力等。19.2.2第三方介入的終止程序應(yīng)遵循本合同的約定。20.第三方介入的法律責(zé)任20.1第三方介入的法律責(zé)任20.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.1.2第三方的法律責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等詳細(xì)信息。要求：清單需由出租方和承租方共同簽字確認(rèn)。2.租賃物使用說明書提供租賃物的操作、維護(hù)和保養(yǎng)說明。要求：說明書需由出租方提供，并確保內(nèi)容準(zhǔn)確。3.保險(xiǎn)單提供出租方和承租方為租賃物購買的保險(xiǎn)單。要求：保險(xiǎn)單需注明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限和保險(xiǎn)責(zé)任。4.第三方服務(wù)合同若有第三方介入，需提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同。要求：合同需明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議若雙方約定通過仲裁解決爭(zhēng)議，需提供仲裁協(xié)議。要求：協(xié)議需注明仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則和仲裁費(fèi)用。6.補(bǔ)充協(xié)議任何與本合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議。要求：補(bǔ)充協(xié)議需由甲乙雙方共同簽署，并明確補(bǔ)充內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為承租方未按約定支付租金。承租方未按約定使用租賃物。出租方未按約定交付租賃物。一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：按未履行義務(wù)部分的租金的百分比計(jì)算。損害賠償：根據(jù)損失程度，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為示例說明承租方未按約定支付租金：違約行為：承租方超過約定的付款日期未支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，并補(bǔ)足欠繳的租金。承租方未按約定使用租賃物：違約行為：承租方擅自改變租賃物的用途或使用方法。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償出租方損失。出租方未按約定交付租賃物：違約行為：出租方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2024版高新技術(shù)企業(yè)租賃合同示范文本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同目的及依據(jù)5.合同期限二、租賃物描述1.租賃物的基本信息2.租賃物的權(quán)屬證明3.租賃物的現(xiàn)狀及瑕疵說明4.租賃物的用途限制三、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限2.租金支付方式及金額3.租金調(diào)整機(jī)制4.其他費(fèi)用及支付四、租賃物的使用與維護(hù)1.租賃物的使用范圍2.租賃物的維護(hù)責(zé)任3.租賃物的保險(xiǎn)4.租賃物的變更與改造五、租賃物的交付與驗(yàn)收1.租賃物的交付時(shí)間及方式2.租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.驗(yàn)收不合格的處理六、租賃物的保管與使用責(zé)任1.租賃物的保管責(zé)任2.租賃物的使用責(zé)任3.違約責(zé)任七、租賃合同的變更與解除1.合同變更的條件及程序2.合同解除的條件及程序3.合同變更與解除的后果八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十、其他約定1.違約責(zé)任2.通知與送達(dá)3.合同附件十一、合同附件1.租賃物清單2.租賃物權(quán)屬證明3.其他相關(guān)文件十二、合同簽訂日期及雙方簽字1.合同簽訂日期2.雙方簽字十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管十四、特別約定1.租賃物特殊性約定2.其他特別約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024版高新技術(shù)企業(yè)租賃合同2.合同雙方基本信息：3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：a.簽訂時(shí)間：____年____月____日b.簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)4.合同目的及依據(jù)：a.本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。b.合同目的：甲方將租賃物出租給乙方使用，乙方支付租金。5.合同期限：a.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。b.租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽。二、租賃物描述1.租賃物的基本信息：a.租賃物名稱：______b.租賃物型號(hào)：______c.租賃物數(shù)量：______2.租賃物的權(quán)屬證明：a.甲方提供租賃物的權(quán)屬證明文件。3.租賃物的現(xiàn)狀及瑕疵說明：a.租賃物現(xiàn)狀：______b.租賃物瑕疵：______4.租賃物的用途限制：a.租賃物僅限于______用途。三、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限：a.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金支付方式及金額：a.租金為每月______元，每月______日支付。3.租金調(diào)整機(jī)制：a.租金調(diào)整周期為______年，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)確定。4.其他費(fèi)用及支付：a.乙方承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。四、租賃物的使用與維護(hù)1.租賃物的使用范圍：a.乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用。2.租賃物的維護(hù)責(zé)任：a.乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)。3.租賃物的保險(xiǎn)：a.乙方應(yīng)購買必要的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交甲方備案。4.租賃物的變更與改造：a.未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行變更或改造。五、租賃物的交付與驗(yàn)收1.租賃物的交付時(shí)間及方式：a.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付乙方。2.租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：a.乙方應(yīng)在收到租賃物后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收不合格的處理：a.如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。六、租賃物的保管與使用責(zé)任1.租賃物的保管責(zé)任：a.乙方負(fù)責(zé)租賃物的保管，確保其安全。2.租賃物的使用責(zé)任：a.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得造成損壞。3.違約責(zé)任：a.乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：a.雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)提出解決方案。b.如仍無法達(dá)成一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效與終止1.合同生效條件：a.雙方簽署本合同并加蓋公章或合同專用章。2.合同終止條件：a.租賃期限屆滿；b.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止后的處理：a.乙方應(yīng)將租賃物完好無損地返還甲方；b.雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；c.合同終止后，雙方應(yīng)將合同副本歸檔保存。九、其他約定1.違約責(zé)任：a.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.通知與送達(dá)：a.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。3.合同附件：a.本合同附件與本合同具有同等法律效力。十、合同附件1.租賃物清單2.租賃物權(quán)屬證明3.其他相關(guān)文件十一、合同簽訂日期及雙方簽字1.合同簽訂日期：____年____月____日2.雙方簽字：a.甲方（蓋章）：b.乙方（蓋章）：十二、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。2.合同保管：a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同副本由甲乙雙方各自妥善保管。十三、特別約定1.租賃物特殊性約定：i.________ii.________iii.________2.其他特別約定事項(xiàng)：a.________b.________c.________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.租賃物更新條款：a.甲方保留在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行更新或替換的權(quán)利，更新或替換后的租賃物性能不得低于原租賃物，且不影響乙方的正常使用。b.甲方在更新或替換租賃物時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)租賃原租賃物或更換更新或替換后的租賃物。2.租賃物使用指導(dǎo)條款：a.甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的使用指導(dǎo)書，包括操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。b.乙方在使用過程中應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的指導(dǎo)書進(jìn)行操作，如有不當(dāng)操作導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或更換責(zé)任。3.租賃物保險(xiǎn)條款：a.甲方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。b.保險(xiǎn)期間內(nèi)，如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致租賃物損壞，甲方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司并配合處理。4.租賃物維修條款：a.租賃物在租賃期間內(nèi)出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)乙方維修請(qǐng)求。b.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修工作，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.租賃物使用監(jiān)控條款：a.甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)控，包括但不限于使用時(shí)間、使用頻率等。b.乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)控工作，不得采取任何措施干擾或破壞監(jiān)控設(shè)施。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.租賃物改造條款：a.乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的小范圍改造，但不得改變租賃物的整體結(jié)構(gòu)。b.乙方在改造前應(yīng)征得甲方同意，并確保改造后的租賃物符合安全和使用要求。2.租賃物使用權(quán)限條款：a.乙方有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，但需征得甲方同意，并確保第三方具備相應(yīng)的使用條件。b.乙方轉(zhuǎn)租租賃物時(shí)，應(yīng)將轉(zhuǎn)租合同報(bào)甲方備案。3.租賃物提前歸還條款：a.乙方在租賃期滿前____個(gè)月，有權(quán)提前通知甲方解除合同，并提前歸還租賃物。b.提前歸還租賃物時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地返還甲方，并結(jié)清剩余租金。4.租賃物使用監(jiān)督條款：a.乙方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃物不被用于違法或違規(guī)活動(dòng)。b.乙方在監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)租賃物被用于違法或違規(guī)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取措施。5.租賃物價(jià)值評(píng)估條款：a.在租賃期滿或合同解除時(shí)，如需對(duì)租賃物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，由雙方共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。b.評(píng)估費(fèi)用由提出評(píng)估的一方承擔(dān)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)條款：b.中介應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方簽訂合同。2.中介費(fèi)用條款：a.中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。b.中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.中介責(zé)任條款：a.中介應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息或未能履行中介職責(zé)導(dǎo)致的合同糾紛責(zé)任。b.中介在履行中介職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.中介保密條款：a.中介應(yīng)對(duì)在中介過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進(jìn)行保密。b.中介不得泄露或利用所知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。5.中介解除條款：a.如中介違反本合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除與中介的委托關(guān)系。b.中介解除委托關(guān)系后，應(yīng)將已收取的中介費(fèi)用退還甲方或乙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物權(quán)屬證明3.甲方提供的租賃物使用指導(dǎo)書4.乙方轉(zhuǎn)租合同（如有）5.保險(xiǎn)單據(jù)6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃物或交付的租賃物不符合約定。b.乙方未按時(shí)支付租金或支付金額不足。c.乙方未經(jīng)甲方同意對(duì)租賃物進(jìn)行改造或轉(zhuǎn)租。d.乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或故障。e.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生應(yīng)由合同當(dāng)事人一方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。b.合同當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行違約行為的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保險(xiǎn)：通過合同約定，以支付保險(xiǎn)費(fèi)為代價(jià)，由保險(xiǎn)人承擔(dān)被保險(xiǎn)人因特定風(fēng)險(xiǎn)所致?lián)p失的民事責(zé)任。5.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)管和管理特定行業(yè)或領(lǐng)域的政府機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物在交付時(shí)存在瑕疵。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付，否則甲方有權(quán)解除合同。3.問題：租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞時(shí)立即通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高新技術(shù)企業(yè)租賃研發(fā)設(shè)備或辦公場(chǎng)所。2.企事業(yè)單位租賃生產(chǎn)設(shè)備或辦公設(shè)施。3.個(gè)人或企業(yè)租賃專業(yè)設(shè)備或工具。4.中介機(jī)構(gòu)促成租賃關(guān)系的建立。全文完。2024版高新技術(shù)企業(yè)租賃合同示范文本2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________相關(guān)方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)科學(xué)技術(shù)進(jìn)步法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定管理辦法》的規(guī)定，為促進(jìn)高新技術(shù)企業(yè)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)資源共享，優(yōu)化資源配置，甲方將位于_________的高新技術(shù)企業(yè)租賃給乙方使用。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在高新技術(shù)企業(yè)租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等，確保合同的順利履行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“高新技術(shù)企業(yè)”、“租賃期限”、“租金”等，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）高新技術(shù)企業(yè)：指在國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定管理辦法規(guī)定下，經(jīng)認(rèn)定為具有自主創(chuàng)新能力、掌握核心技術(shù)、具有較高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，且符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的高新技術(shù)企業(yè)。（2）租賃期限：指本合同約定的甲方將高新技術(shù)企業(yè)租賃給乙方的有效期限。（3）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的使用高新技術(shù)企業(yè)所需支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用高新技術(shù)企業(yè)。（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或終止合同的情況下，收回高新技術(shù)企業(yè)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用高新技術(shù)企業(yè)。（2）乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)、足額支付。（3）乙方應(yīng)妥善保管和使用高新技術(shù)企業(yè)，不得擅自改動(dòng)、破壞或轉(zhuǎn)讓。（4）乙方應(yīng)在租賃期間，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的高新技術(shù)企業(yè)所在地，具體地址為：_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)，按照甲方的要求使用高新技術(shù)企業(yè)，并確保其正常、安全、高效運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可提前生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方單方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲方或乙方單方解除合同，應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用高新技術(shù)企業(yè)，并返還給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算租金、押金等費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)互相配合，處理與本合同相關(guān)的事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：_________元/月，租賃期間共計(jì)_________元；（2）物業(yè)管理費(fèi)：_________元/月，租賃期間共計(jì)_________元；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：_________元/月，租賃期間共計(jì)_________元；（4）其他費(fèi)用：_________元，租賃期間共計(jì)_________元。7.2支付方式（1）基本租金、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)：每月前十個(gè)工作日支付；（2）其他費(fèi)用：在合同約定的支付期限內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間租賃費(fèi)用支付時(shí)間為每月前十個(gè)工作日，逾期支付的，乙方應(yīng)按照每日萬分之五的比例支付滯納金。7.4支付條款（1）乙方支付租金時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供高新技術(shù)企業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失；（2）若甲方未按約定維護(hù)高新技術(shù)企業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同；（2）若乙方違反合同約定，損壞或擅自改動(dòng)高新技術(shù)企業(yè)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償金額：_________元；（2）乙方違約賠償金額：_________元；賠償方式：根據(jù)實(shí)際情況，甲方或乙方可以選擇貨幣賠償或?qū)嵨镔r償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的技術(shù)信息、商業(yè)秘密、甲方提供的任何文件和資料等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同涉及的保密內(nèi)容，自合同簽訂之日起至合同終止后_________年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件；（3）政府政策、法律法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取措施，盡量減少因不可抗力事件造成的損失；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)事件；（3）政府政策、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利；（2）乙方在使用高新技術(shù)企業(yè)過程中，不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)高新技術(shù)企業(yè)進(jìn)行更新、升級(jí)、維護(hù)的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其內(nèi)容不構(gòu)成對(duì)其他文件的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款任何增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方高新技術(shù)企業(yè)相關(guān)證明文件2.乙方高新技術(shù)企業(yè)相關(guān)證明文件3.高新技術(shù)企業(yè)租賃場(chǎng)地使用說明4.高新技術(shù)企業(yè)租賃設(shè)施清單5.租賃費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表6.不可抗力事件證明文件（如有）7.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.協(xié)議各方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供高新技術(shù)企業(yè)；b.甲方未按約定維護(hù)高新技術(shù)企業(yè)；c.乙方未按約定支付租金；d.乙方違反合同約定，損壞或擅自改動(dòng)高新技術(shù)企業(yè)；e.任何一方未履行保密義務(wù)；f.任何一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；b.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、違約金等；c.違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.高新技術(shù)企業(yè)：指在國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定管理辦法規(guī)定下，經(jīng)認(rèn)定為具有自主創(chuàng)新能力、掌握核心技術(shù)、具有較高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，且符合國(guó)