2024版生物醫(yī)藥研發(fā)基地廠房租賃合同規(guī)范文本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版生物醫(yī)藥研發(fā)基地廠房租賃合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式1.4通訊地址2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物規(guī)格型號2.3租賃物數(shù)量2.4租賃物位置2.5租賃物使用性質3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3支付方式4.4違約金5.租賃物的維護與保養(yǎng)5.1租賃物的維護責任5.2維護費用5.3維護記錄6.使用限制與禁止事項6.1使用范圍6.2禁止事項6.3違約責任7.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護7.1安全生產(chǎn)責任7.2環(huán)境保護要求7.3違規(guī)處理8.附屬設施與設備8.1附屬設施清單8.2設備清單8.3使用與維護9.財產(chǎn)保險9.1保險種類9.2保險責任9.3保險金額9.4保險費10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約金計算13.合同的變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更與解除程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱（1）甲方：生物醫(yī)藥研發(fā)基地（2）乙方：__________1.2法定代表人或授權代表（1）甲方法定代表人或授權代表：__________（2）乙方法定代表人或授權代表：__________1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話：__________；郵箱：__________（2）乙方聯(lián)系方式：電話：__________；郵箱：__________1.4通訊地址（1）甲方通訊地址：__________（2）乙方通訊地址：__________2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱（1）甲方租賃物名稱：生物醫(yī)藥研發(fā)基地廠房（2）乙方租賃物名稱：__________2.2租賃物規(guī)格型號（1）甲方租賃物規(guī)格型號：__________（2）乙方租賃物規(guī)格型號：__________2.3租賃物數(shù)量（1）甲方租賃物數(shù)量：1棟（2）乙方租賃物數(shù)量：__________2.4租賃物位置（1）甲方租賃物位置：__________（2）乙方租賃物位置：__________2.5租賃物使用性質（1）甲方租賃物使用性質：生物醫(yī)藥研發(fā)（2）乙方租賃物使用性質：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期（1）甲方租賃起始日期：____年____月____日（2）乙方租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期（1）甲方租賃終止日期：____年____月____日（2）乙方租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長（1）甲方租賃期限延長：__________（2）乙方租賃期限延長：__________4.租金及支付方式4.1租金金額（1）甲方租金金額：人民幣__________元/年（2）乙方租金金額：人民幣__________元/年4.2租金支付頻率（1）甲方租金支付頻率：每年支付一次（2）乙方租金支付頻率：每年支付一次4.3支付方式（1）甲方支付方式：銀行轉賬（2）乙方支付方式：銀行轉賬4.4違約金（1）甲方違約金：____%（2）乙方違約金：____%5.租賃物的維護與保養(yǎng)5.1租賃物的維護責任（1）甲方維護責任：__________（2）乙方維護責任：__________5.2維護費用（1）甲方維護費用：__________（2）乙方維護費用：__________5.3維護記錄（1）甲方維護記錄：__________（2）乙方維護記錄：__________6.使用限制與禁止事項6.1使用范圍（1）甲方使用范圍：生物醫(yī)藥研發(fā)（2）乙方使用范圍：__________6.2禁止事項（1）甲方禁止事項：__________（2）乙方禁止事項：__________6.3違約責任（1）甲方違約責任：__________（2）乙方違約責任：__________8.附屬設施與設備8.1附屬設施清單（1）甲方附屬設施清單：冷庫：____立方米實驗室：____間辦公室：____間停車場：____個車位會議室：____間廚房：____間（2）乙方附屬設施清單：__________________________________________8.2設備清單（1）甲方設備清單：化學分析儀器：____臺生物反應器：____臺儀器設備：____臺實驗室家具：____套辦公設備：____套（2）乙方設備清單：__________________________________________8.3使用與維護（1）甲方使用與維護：甲方負責附屬設施和設備的日常使用和維護。乙方不得擅自拆卸、改造或出售附屬設施和設備。（2）乙方使用與維護：__________________________________________9.財產(chǎn)保險9.1保險種類（1）甲方保險種類：建筑物保險設備保險責任保險（2）乙方保險種類：_____________________9.2保險責任（1）甲方保險責任：保險范圍涵蓋因火災、自然災害等原因導致的財產(chǎn)損失。保險責任限額根據(jù)實際情況確定。（2）乙方保險責任：_____________________9.3保險金額（1）甲方保險金額：建筑物保險金額：人民幣______元設備保險金額：人民幣______元責任保險金額：人民幣______元（2）乙方保險金額：_____________________9.4保險費（1）甲方保險費：建筑物保險費：人民幣______元/年設備保險費：人民幣______元/年責任保險費：人民幣______元/年（2）乙方保險費：_____________________10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）甲方爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，提交__________仲裁委員會仲裁。（2）乙方爭議解決方式：______________10.2爭議解決機構（1）甲方爭議解決機構：________（2）乙方爭議解決機構：________10.3爭議解決程序（1）甲方爭議解決程序：提交仲裁申請書，仲裁委員會受理。仲裁委員會組成仲裁庭，進行仲裁。仲裁庭作出仲裁裁決，當事人應當履行。（2）乙方爭議解決程序：______________11.合同的生效與終止11.1合同生效條件（1）甲方合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。（2）乙方合同生效條件：_______11.2合同終止條件（1）甲方合同終止條件：租賃期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。（2）乙方合同終止條件：_______11.3合同解除（1）甲方合同解除：因乙方違約，甲方有權解除合同。（2）乙方合同解除：_______12.違約責任12.1違約情形（1）甲方違約情形：未按時支付租金。違反租賃物使用規(guī)定。故意損壞租賃物。（2）乙方違約情形：_____________________12.2違約責任承擔（1）甲方違約責任承擔：乙方有權要求甲方支付違約金。甲方承擔由此造成的損失。（2）乙方違約責任承擔：_____________________12.3違約金計算（1）甲方違約金計算：違約金按未支付租金的____%計算。（2）乙方違約金計算：_______13.合同的變更與解除13.1變更條件（1）甲方變更條件：雙方協(xié)商一致。（2）乙方變更條件：_______13.2解除條件（1）甲方解除條件：雙方協(xié)商一致。出現(xiàn)合同約定的解除情形。（2）乙方解除條件：_______13.3變更與解除程序（1）甲方變更與解除程序：雙方簽署書面協(xié)議。協(xié)議生效后，雙方按照協(xié)議執(zhí)行。（2）乙方變更與解除程序：_______14.其他約定事項14.1通知方式（1）甲方通知方式：以書面形式通知乙方。（2）乙方通知方式：_______14.2合同附件（1）甲方合同附件：租賃物清單附屬設施清單設備清單（2）乙方合同附件：_____________________14.3合同未盡事宜（1）甲方合同未盡事宜：按照國家法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。（2）乙方合同未盡事宜：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）甲方定義的第三方：指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務、中介、咨詢或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。（2）乙方定義的第三方：指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務、中介、咨詢或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責權利（1）甲方對第三方的責權利：責任：甲方應確保第三方的資質和信譽，并對第三方在合同項下的行為承擔連帶責任。權利：甲方有權要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務，并對第三方的工作成果進行驗收。利益：甲方有權從第三方提供的服務中獲得利益，并按照合同約定支付相應的服務費用。（2）乙方對第三方的責權利：責任：乙方應確保第三方的資質和信譽，并對第三方在合同項下的行為承擔連帶責任。權利：乙方有權要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務，并對第三方的工作成果進行驗收。利益：乙方有權從第三方提供的服務中獲得利益，并按照合同約定支付相應的服務費用。15.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的合同關系獨立于甲乙雙方的主合同關系。第三方對甲方承擔責任，不直接對乙方承擔責任。（2）第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的合同關系獨立于甲乙雙方的主合同關系。第三方對乙方承擔責任，不直接對甲方承擔責任。（3）第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對甲乙雙方承擔的責任應明確界定，避免責任不清。甲乙雙方應就第三方責任承擔達成一致意見。16.第三方責任限額16.1責任限額定義（1）甲方責任限額：指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方損失的，甲方應承擔的最高賠償金額。（2）乙方責任限額：指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成乙方損失的，乙方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定（1）甲方責任限額確定：根據(jù)第三方提供的服務性質、服務范圍、合同金額等因素確定。（2）乙方責任限額確定：根據(jù)第三方提供的服務性質、服務范圍、合同金額等因素確定。16.3責任限額變更（1）甲方責任限額變更：如有需要，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更責任限額。（2）乙方責任限額變更：如有需要，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更責任限額。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請（1）甲方介入申請：甲方需向乙方提交第三方介入申請，并說明第三方的基本信息、服務內(nèi)容和預期效果。（2）乙方介入申請：乙方需向甲方提交第三方介入申請，并說明第三方的基本信息、服務內(nèi)容和預期效果。17.2第三方介入審核（1）甲方審核：乙方應審核甲方提交的第三方介入申請，并在____個工作日內(nèi)給予答復。（2）乙方審核：甲方應審核乙方提交的第三方介入申請，并在____個工作日內(nèi)給予答復。17.3第三方介入實施（1）甲方實施：甲方與第三方簽訂服務合同，并按照合同約定支付服務費用。（2）乙方實施：乙方與第三方簽訂服務合同，并按照合同約定支付服務費用。18.第三方介入終止18.1第三方介入終止條件（1）甲方介入終止條件：第三方完成服務任務，或合同約定的服務期限屆滿。（2）乙方介入終止條件：第三方完成服務任務，或合同約定的服務期限屆滿。18.2第三方介入終止程序（1）甲方介入終止程序：甲方與第三方協(xié)商一致，終止服務合同。（2）乙方介入終止程序：乙方與第三方協(xié)商一致，終止服務合同。19.第三方介入爭議解決19.1爭議解決方式（1）甲方爭議解決方式：同第10.1條。（2）乙方爭議解決方式：同第10.1條。19.2爭議解決機構（1）甲方爭議解決機構：同第10.2條。（2）乙方爭議解決機構：同第10.2條。19.3爭議解決程序（1）甲方爭議解決程序：同第10.3條。（2）乙方爭議解決程序：同第10.3條。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、位置等信息。2.附屬設施清單詳細列出附屬設施的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、位置等信息。3.設備清單詳細列出設備的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、位置、維護記錄等信息。4.第三方服務協(xié)議與第三方簽訂的服務合同，包括服務內(nèi)容、費用、期限等。5.保險合同與保險公司簽訂的保險合同，包括保險種類、保險責任、保險金額、保險費等。6.維護保養(yǎng)記錄記錄租賃物、附屬設施和設備的維護保養(yǎng)情況。7.爭議解決協(xié)議與爭議解決機構簽訂的協(xié)議，包括爭議解決方式、機構信息等。8.合同變更協(xié)議合同變更時，雙方簽訂的變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。9.合同解除協(xié)議合同解除時，雙方簽訂的解除協(xié)議，包括解除原因、生效日期等。10.通知函雙方之間發(fā)送的書面通知，包括通知內(nèi)容、送達日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金。乙方未按時交付租賃物。任何一方違反合同約定的使用限制與禁止事項。任何一方未履行安全生產(chǎn)與環(huán)境保護的義務。任何一方未按照約定進行維護與保養(yǎng)。任何一方未按照約定進行保險投保。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。3.違約責任認定示例：a.甲方未按時支付租金：違約金計算：按照未支付租金的____%計算。賠償損失：甲方應賠償乙方因租金延遲支付而產(chǎn)生的利息損失。b.乙方未按時交付租賃物：違約金計算：按照每日租金的____%計算。賠償損失：乙方應賠償甲方因租賃物延遲交付而產(chǎn)生的損失。c.違反使用限制與禁止事項：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、恢復原狀、賠償損失等。d.未履行安全生產(chǎn)與環(huán)境保護義務：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付罰款、恢復環(huán)境、賠償損失等。e.未按照約定進行維護與保養(yǎng)：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付維修費用、恢復原狀、賠償損失等。f.未按照約定進行保險投保：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付罰款、恢復保險、賠償損失等。全文完。2024版生物醫(yī)藥研發(fā)基地廠房租賃合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同租賃期限2.租賃標的物2.1廠房基本情況2.2廠房附屬設施及設備2.3租賃用途說明3.租金及支付方式3.1租金金額及標準3.2租金支付期限3.3逾期支付處理3.4租金調整機制4.租賃押金4.1押金金額4.2押金支付及退還條件5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付及退還條件6.使用與管理6.1使用規(guī)范6.2管理責任6.3設施設備維護7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.合同附件11.1附件清單11.2附件說明12.其他約定事項12.1違法責任12.2不可抗力12.3通知方式12.4合同文本份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當事人信息（1）甲方（出租方）：名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系電話、郵政編碼（2）乙方（承租方）：名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系電話、郵政編碼1.2合同簽訂日期：年月日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同租賃期限：自年月日至年月日止第二條租賃標的物2.1廠房基本情況：地址、面積、結構、用途、設施設備等2.2廠房附屬設施及設備：詳細列出附屬設施及設備清單2.3租賃用途說明：乙方須將租賃廠房用于生物醫(yī)藥研發(fā)第三條租金及支付方式3.1租金金額及標準：每月租金為人民幣元，按月支付3.2租金支付期限：每月日前支付上月租金3.3逾期支付處理：逾期未支付租金的，每逾期一日，應按每日租金的千分之五支付滯納金3.4租金調整機制：租賃期限內(nèi)，租金可按市場行情及雙方協(xié)商一致的原則進行調整第四條租賃押金4.1押金金額：人民幣元4.2押金支付及退還條件：乙方應在合同簽訂之日起日內(nèi)支付押金，合同期滿或提前解除合同時，無損壞、欠費的情況下，甲方應在日內(nèi)退還押金第五條租賃保證金5.1保證金金額：人民幣元5.2保證金支付及退還條件：乙方應在合同簽訂之日起日內(nèi)支付保證金，合同期滿或提前解除合同時，無損壞、欠費的情況下，甲方應在日內(nèi)退還保證金第六條使用與管理6.1使用規(guī)范：乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，合理使用租賃廠房及設施設備6.2管理責任：甲方負責租賃廠房的維修保養(yǎng)，乙方負責租賃期間的日常管理6.3設施設備維護：乙方在使用過程中，如對設施設備進行維修或更換，應征得甲方同意，并承擔相關費用第七條違約責任7.1違約情形：包括逾期支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃物等7.2違約責任承擔：乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約賠償計算方法：違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過租金總額的百分之二十第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁8.2爭議解決機構：經(jīng)雙方協(xié)商一致，選擇仲裁委員會作為爭議解決機構8.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力第九條合同解除（1）一方違反合同約定，給另一方造成重大損失；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序：提出解除合同的一方應提前日書面通知對方，并說明解除原因。9.3解除后果：合同解除后，乙方應立即停止使用租賃物，并將租賃物完好地交還給甲方，甲方應退還乙方已支付的租金和押金（如有）。第十條合同終止10.1終止條件：合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.2終止程序：合同終止前，雙方應進行財產(chǎn)清算，確認租賃物的狀態(tài)和剩余租金等。10.3終止后果：合同終止后，雙方的權利義務終止，甲方應退還乙方已支付的租金和押金（如有），乙方應確保租賃物無損壞。第十一條合同附件11.1附件清單：包括但不限于租賃物清單、附屬設施設備清單、圖紙、技術參數(shù)等。11.2附件說明：附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十二條其他約定事項12.1違法責任：任何一方違反法律法規(guī)或合同約定，應承擔相應的法律責任。12.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或無法按約定履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并采取合理措施減輕損失。12.3通知方式：雙方應通過書面形式相互通知，包括信函、傳真、電子郵件等。12.4合同文本份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期：年月日13.2簽署地點：地點13.3簽署人身份證明：雙方簽署人應出示有效身份證明文件。第十四條合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件：包括但不限于租賃物清單、附屬設施設備清單、圖紙、技術參數(shù)等。14.2補充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、咨詢服務機構、擔保機構、監(jiān)管機構等。15.2第三方介入范圍：第三方介入可涉及但不限于合同簽訂、履行、監(jiān)督、調解、仲裁等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的必要性及條件（1）為確保合同履行的合規(guī)性和安全性；（2）為提高合同履行的效率和質量；（3）為解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質和經(jīng)驗；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。第十七條第三方介入的具體條款（1）協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行合同；（2）監(jiān)督合同履行情況，確保合同各方履行義務；（3）調解合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；（4）提供咨詢服務，協(xié)助甲乙雙方提高合同履行的效率和質量。（1）查閱合同及相關資料；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提出建議或要求。第十八條第三方責任限額18.1責任限額概念：第三方在本合同項下的責任，限于其直接參與合同履行部分的直接損失，不包括因第三方自身過失造成的間接損失。18.2責任限額計算：第三方責任限額為本合同總金額的千分之。18.3超出責任限額的處理：若第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第十九條第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方無法履行職責或違反合同約定。19.2終止程序：終止第三方介入，甲乙雙方應書面通知第三方，并辦理相關手續(xù)。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關系：第三方應服從甲方管理，執(zhí)行甲方授權事項。20.2第三方與乙方的關系：第三方應協(xié)助乙方履行合同義務，保障乙