2024版房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議-房屋交易保證金及退還規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議——房屋交易保證金及退還規(guī)定本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.保證金金額及支付方式3.1保證金金額3.2保證金支付方式3.3保證金支付時(shí)間4.保證金用途及使用范圍4.1保證金用途4.2保證金使用范圍5.保證金退還條件5.1退還條件一5.2退還條件二5.3退還條件三6.保證金退還程序6.1退還申請(qǐng)6.2退還審核6.3退還支付7.保證金利息計(jì)算及支付7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付方式7.3利息支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同解釋13.3合同生效日期14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：1.1.2出售方法定代表人（或授權(quán)代表）：1.1.3出售方聯(lián)系方式：1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人（或授權(quán)代表）：1.2.3買受方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋地址：2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.3房屋面積：2.4房屋用途：2.5房屋權(quán)屬情況：2.5.1房屋所有權(quán)：2.5.2房屋使用權(quán)：2.5.3房屋他項(xiàng)權(quán)利：3.保證金金額及支付方式3.1保證金金額：3.2保證金支付方式：3.2.1銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2現(xiàn)金支付3.3保證金支付時(shí)間：3.3.1支付時(shí)間：3.3.2逾期支付處理：4.保證金用途及使用范圍4.1保證金用途：4.1.1保障交易安全4.1.2預(yù)防違約行為4.2保證金使用范圍：4.2.1合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用4.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)4.2.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.保證金退還條件5.1退還條件一：5.1.1合同按約定履行完畢5.2退還條件二：5.2.1買受方按照約定解除合同5.3退還條件三：5.3.1出售方違約，買受方按照合同約定解除合同6.保證金退還程序6.1退還申請(qǐng)：6.1.1買受方在滿足退還條件后，向出售方提出退還申請(qǐng)6.2退還審核：6.2.1出售方在收到退還申請(qǐng)后，對(duì)退還條件進(jìn)行審核6.3退還支付：6.3.1審核通過(guò)后，出售方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將保證金退還買受方7.保證金利息計(jì)算及支付7.1利息計(jì)算方式：7.1.1按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算7.2利息支付方式：7.2.1與保證金一同退還7.3利息支付時(shí)間：7.3.1在保證金退還時(shí)一并支付8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于保證金20%的違約金。8.1.2出售方交付的房屋不符合合同約定的，買受方有權(quán)要求出售方進(jìn)行修復(fù)或退還全部保證金，并賠償買受方因此遭受的損失。8.1.3出售方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于保證金30%的違約金。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每延遲一日，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于未支付購(gòu)房款1%的違約金。8.2.2買受方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于保證金20%的違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2.1向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.1.2.2向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議材料。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)雙方提供的材料進(jìn)行審理。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。10.1.2保證金支付完畢。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3合同變更及解除程序12.3.1雙方簽訂書面變更或解除協(xié)議。12.3.2協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。13.合同其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.1.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)書面通知對(duì)方。13.1.2通知以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起生效。13.2合同解釋13.2.1合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.3合同生效日期13.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指除合同雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的15.2.1為保障交易安全，提高交易效率，雙方同意在必要時(shí)引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的條件16.1雙方協(xié)商一致16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力16.3第三方介入不違反法律法規(guī)17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額為合同總金額的5%，且不超過(guò)人民幣_(tái)___萬(wàn)元。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的方式18.1.1第三方可提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易。18.1.2第三方可提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理合同相關(guān)事宜。18.1.3第三方可提供評(píng)估服務(wù)，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。19.第三方介入的權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作。19.2第三方有權(quán)要求雙方提供必要的資料和信息。20.第三方介入的義務(wù)20.1第三方應(yīng)恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。20.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，公正、公平地履行職責(zé)。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系21.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。21.1.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，為甲方提供服務(wù)。21.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系21.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。21.2.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，為乙方提供服務(wù)。22.第三方介入的合同變更22.1若第三方介入，合同內(nèi)容可能發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。22.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成，可按本合同第九條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。24.第三方介入的終止24.1第三方介入終止的條件24.1.1交易完成，第三方服務(wù)已提供完畢。24.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。24.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無(wú)法繼續(xù)。24.2第三方介入終止后的處理24.2.2雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。24.2.3第三方應(yīng)協(xié)助雙方處理后續(xù)事宜。25.第三方介入的費(fèi)用25.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。25.2第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間由服務(wù)協(xié)議約定。26.第三方介入的保密義務(wù)26.1第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。26.2第三方不得泄露或利用甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私從事任何不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括買賣雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。1.2說(shuō)明：此為房屋買賣合同的核心文件，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.1詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。2.2說(shuō)明：附件作為產(chǎn)權(quán)證明，確保交易合法合規(guī)。3.保證金收據(jù)3.1詳細(xì)要求：提供保證金收據(jù)，證明保證金已支付。3.2說(shuō)明：收據(jù)作為支付憑證，確保保證金支付的真實(shí)性。4.交易稅費(fèi)繳納憑證4.1詳細(xì)要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。4.2說(shuō)明：憑證作為稅費(fèi)繳納的證明，確保交易過(guò)程中稅費(fèi)的合法合規(guī)。5.第三方服務(wù)協(xié)議5.1詳細(xì)要求：若引入第三方，應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。5.2說(shuō)明：協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方服務(wù)的合法合規(guī)。6.補(bǔ)充協(xié)議6.1詳細(xì)要求：若合同內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的內(nèi)容。6.2說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，確保變更后的合同內(nèi)容的合法合規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付相當(dāng)于保證金20%的違約金。示例：若約定交付房屋時(shí)間為2024年5月1日，實(shí)際交付時(shí)間為5月5日，則出售方需支付違約金。1.2出售方交付的房屋不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：買受方有權(quán)要求修復(fù)或退還全部保證金，并賠償損失。示例：若合同約定房屋面積為100平方米，實(shí)際面積為90平方米，則出售方需修復(fù)面積或退還保證金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付相當(dāng)于未支付購(gòu)房款1%的違約金。示例：若約定支付購(gòu)房款時(shí)間為2024年5月1日，實(shí)際支付時(shí)間為5月5日，則買受方需支付違約金。2.2買受方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于保證金20%的違約金。示例：若買受方無(wú)故解除合同，則需支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方故意或重大過(guò)失造成一方損失責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方損失，則需賠償甲方損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究違約責(zé)任。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不追究違約責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議——房屋交易保證金及退還規(guī)定1本合同目錄一覽1.保證金金額及支付方式1.1保證金金額1.2保證金支付方式1.3保證金支付期限2.保證金用途及管理2.1保證金用途2.2保證金管理責(zé)任2.3保證金賬戶設(shè)立3.保證金退還條件3.1交易成功退還條件3.2交易失敗退還條件3.3退還期限4.保證金退還程序4.1退還申請(qǐng)4.2退還審核4.3退還方式5.保證金退還金額計(jì)算5.1退還金額計(jì)算公式5.2退還金額確定5.3退還金額支付6.保證金利息處理6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付6.3利息退還7.保證金相關(guān)費(fèi)用7.1保證金賬戶管理費(fèi)7.2退還手續(xù)費(fèi)用7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：保證金支付憑證11.2附件二：保證金退還申請(qǐng)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署方式12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同附件及修改13.1合同附件效力13.2合同修改程序13.3合同修改生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2通知送達(dá)地址14.3合同份數(shù)及效力14.4合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.保證金金額及支付方式1.1保證金金額本合同約定的房屋交易保證金金額為人民幣_(tái)_____元整。1.2保證金支付方式1.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將保證金全額支付至賣方指定的銀行賬戶。銀行名稱：______銀行賬戶名稱：______賬號(hào)：______1.3保證金支付期限買方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)完成保證金的支付。2.保證金用途及管理2.1保證金用途2.1.1保證金用于保障賣方在房屋交易過(guò)程中，因買方違約行為而產(chǎn)生的損失。2.1.2保證金用于支付房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.2保證金管理責(zé)任2.2.1賣方負(fù)責(zé)設(shè)立專門的保證金賬戶，并對(duì)保證金進(jìn)行妥善管理。2.2.2買方同意賣方對(duì)保證金的利息收入進(jìn)行扣除，用于抵扣交易過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。2.3保證金賬戶設(shè)立2.3.1賣方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供保證金賬戶信息。3.保證金退還條件3.1交易成功退還條件3.1.1買方按照合同約定完成房屋交易，賣方應(yīng)在交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。3.1.2退還的保證金金額應(yīng)扣除交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及利息。3.2交易失敗退還條件3.2.1因買方原因?qū)е陆灰资?，賣方應(yīng)在交易失敗后____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。3.2.2退還的保證金金額應(yīng)扣除交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及利息。3.3退還期限3.3.1無(wú)論交易成功或失敗，保證金退還期限均為____個(gè)工作日。4.保證金退還程序4.1退還申請(qǐng)4.1.1買方應(yīng)在符合退還條件的情況下，向賣方提出保證金退還申請(qǐng)。（1）身份證復(fù)印件；（2）保證金支付憑證；（3）其他相關(guān)證明材料。4.2退還審核4.2.1賣方應(yīng)在收到買方退還申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。4.2.2賣方有權(quán)要求買方提供補(bǔ)充材料。4.3退還方式4.3.1退還保證金應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至買方在合同中指定的賬戶。5.保證金退還金額計(jì)算5.1退還金額計(jì)算公式5.1.1退還金額=保證金金額已扣除的相關(guān)費(fèi)用及利息。5.2退還金額確定5.2.1賣方應(yīng)在審核買方退還申請(qǐng)后，向買方出具退還金額確認(rèn)書。5.3退還金額支付5.3.1賣方應(yīng)在確認(rèn)退還金額后____個(gè)工作日內(nèi)，將退還金額支付至買方指定的賬戶。6.保證金利息處理6.1利息計(jì)算方法6.1.1保證金利息按銀行同期存款利率計(jì)算。6.2利息支付6.2.1保證金利息應(yīng)按月計(jì)提，并于每個(gè)計(jì)息周期結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3利息退還6.3.1在交易成功或失敗的情況下，保證金利息應(yīng)一并退還給買方。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按約定支付保證金或房款，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。8.1.2買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付______%的違約金。8.2.2賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致買方解除合同，應(yīng)向買方支付______%的違約金。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按合同約定金額的百分比計(jì)算，計(jì)算公式為：違約金額=合同金額×違約百分比。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同生效。10.1.2合同簽訂后，買方支付保證金，合同正式生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，雙方可以解除合同。10.3合同解除程序10.3.1雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：保證金支付憑證11.2附件二：保證金退還申請(qǐng)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署方式12.1.1合同應(yīng)以書面形式簽署。12.1.2雙方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章。12.2合同簽署日期12.2.1合同簽署日期為______年______月______日。12.3合同簽署地點(diǎn)12.3.1合同簽署地點(diǎn)為______。13.合同附件及修改13.1合同附件效力13.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同修改程序13.2.1合同的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。13.3合同修改生效日期13.3.1合同修改自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。14.2通知送達(dá)地址14.2.1雙方應(yīng)在合同中指定接收通知的地址。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，每份均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與房屋交易過(guò)程并提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過(guò)程中提出。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照其合作協(xié)議和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方對(duì)甲乙雙方因第三方服務(wù)不當(dāng)造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。16.2.2若第三方責(zé)任限額低于本合同約定的賠償金額，則以第三方責(zé)任限額為準(zhǔn)。17.第三方介入后的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的所有服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)充分了解第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，并有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見(jiàn)和建議。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估工作。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分18.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)利和義務(wù)，并在合作協(xié)議中約定。18.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，甲乙雙方不因第三方服務(wù)問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與中介方之間的責(zé)任劃分18.2.1若第三方為中介機(jī)構(gòu)，則中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)其作為中介方的責(zé)任。18.2.2中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中約定。18.3第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分18.3.1若第三方與其他第三方存在合作關(guān)系，則各第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行變更19.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，對(duì)合同履行方式進(jìn)行必要的變更。19.1.2合同變更應(yīng)形成書面協(xié)議，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。19.2合同履行監(jiān)督19.2.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。19.2.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)參照本合同第9條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，應(yīng)參照本合同第9.2條“爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)”的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：保證金支付憑證要求：憑證需載明支付金額、支付時(shí)間、支付賬戶信息及收款人信息。說(shuō)明：作為買方支付保證金的憑證，用于證明保證金已支付。2.附件二：保證金退還申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表需填寫申請(qǐng)人信息、退還原因、退還金額等。說(shuō)明：作為買方申請(qǐng)退還保證金的正式文件，用于申請(qǐng)退還保證金。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：文件需載明房屋產(chǎn)權(quán)人、房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋地址等。說(shuō)明：作為賣方房屋產(chǎn)權(quán)的證明，用于證明賣方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)清單要求：清單需列明交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類、金額及繳納時(shí)間。說(shuō)明：作為交易稅費(fèi)支付的明細(xì)，用于記錄交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.附件五：房屋現(xiàn)狀檢查報(bào)告要求：報(bào)告需詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說(shuō)明：作為房屋現(xiàn)狀的客觀描述，用于判斷房屋是否存在瑕疵。6.附件六：房屋交易合同要求：合同需包含甲乙雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：作為房屋交易的正式文件，用于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：作為第三方介入房屋交易的服務(wù)協(xié)議，用于規(guī)范第三方行為。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：作為解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)，用于保障甲乙雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付______%的違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，若未按時(shí)支付，則視為違約。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付______%的違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)交付房屋，若未按時(shí)交付，則視為違約。3.違約行為：買方單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付______%的違約金。示例：買方在合同履行過(guò)程中，因個(gè)人原因單方面解除合同，則視為違約。4.違約行為：賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付______%的違約金。示例：賣方在合同簽訂前未如實(shí)告知房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，則視為違約。5.違約行為：第三方服務(wù)不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，給甲乙雙方造成損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議——房屋交易保證金及退還規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及依據(jù)2.保證金繳納規(guī)定3.保證金用途及管理4.交易過(guò)程及保證金扣除5.交易成功后的保證金退還6.交易失敗后的保證金退還7.保證金退還期限及方式8.爭(zhēng)議解決機(jī)制9.違約責(zé)任及賠償10.合同解除及終止條件11.合同生效及履行期限12.通知及送達(dá)方式13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景及依據(jù)1.2本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及雙方簽訂的《2024版房屋買賣合同》。第二條保證金繳納規(guī)定2.1乙方在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方繳納人民幣_(tái)___元作為房屋交易保證金。2.2保證金繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明“房屋交易保證金”字樣。第三條保證金用途及管理3.1保證金用于確保乙方在房屋交易過(guò)程中履行合同約定的義務(wù)。3.2甲方應(yīng)設(shè)立專門賬戶管理保證金，保證金的收支情況應(yīng)定期向乙方通報(bào)。第四條交易過(guò)程及保證金扣除4.1交易過(guò)程中，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除保證金部分或全部。4.2交易成功后，保證金余額將按照本合同約定退還乙方。第五條交易成功后的保證金退還5.1交易成功后，甲方應(yīng)在簽署《房屋買賣合同》之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方保證金。5.2退還保證金時(shí)，甲方應(yīng)扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。第六條交易失敗后的保證金退還6.1交易失敗后，甲方應(yīng)在簽署《房屋買賣合同》解除協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方保證金。6.2交易失敗原因不屬于乙方責(zé)任時(shí)，甲方應(yīng)全額退還保證金。第七條保證金退還期限及方式7.1保證金退還期限：交易成功或失敗后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方保證金。7.2保證金退還方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬退還至乙方指定賬戶。第八條爭(zhēng)議解決機(jī)制8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任及賠償9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，但不得低于因違約行為造成的實(shí)際損失。第十條合同解除及終止條件10.1合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自解除或終止合同。第十一條合同生效及履行期限11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的有效期為自生效之日起至房屋交付完畢之日止。第十二條通知及送達(dá)方式12.1.1書面通知：以掛號(hào)信或特快專遞方式送達(dá)對(duì)方住所或合同約定的地址。12.1.2電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。12.2通知送達(dá)日期以實(shí)際收到為準(zhǔn)。第十三條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與房屋交易活動(dòng)并提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。第三條第三方的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其服務(wù)的順利進(jìn)行。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。4.2若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議承擔(dān)。5.2若第三方費(fèi)用超出約定范圍，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.2第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的合同履行情況，并有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更或解除8.1第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除合同。8.2合同變更或解除的，應(yīng)書面通知第三方，并按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入后的保密義務(wù)9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。9.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入后的合同解除條件1