2024版城市更新改造項目借款墊資服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新改造項目借款墊資服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則2.雙方基本信息2.1出借方2.2借款方2.3甲方2.4乙方3.借款事項3.1借款金額3.2借款期限3.3借款用途3.4借款利率4.墊資事項4.1墊資金額4.2墊資期限4.3墊資用途4.4墊資利率5.利息及費用5.1利息計算方式5.2費用種類及計算5.3利息及費用支付方式6.還款事項6.1還款方式6.2還款期限6.3還款計劃7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密信息的范圍7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：墊資合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指2024版城市更新改造項目借款墊資服務(wù)協(xié)議。1.1.2“出借方”指提供借款墊資服務(wù)的甲方。1.1.3“借款方”指需要借款墊資的乙方。1.1.4“甲方”指本合同的出借方。1.1.5“乙方”指本合同的借款方。1.2解釋原則1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義應(yīng)按照本合同中的解釋為準(zhǔn)。1.2.2如本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出借方2.1.1全稱：________2.1.2簡稱：________2.1.3法定代表人：________2.1.4注冊地址：________2.1.5聯(lián)系電話：________2.1.6電子郵箱：________2.2借款方2.2.1全稱：________2.2.2簡稱：________2.2.3法定代表人：________2.2.4注冊地址：________2.2.5聯(lián)系電話：________2.2.6電子郵箱：________2.3甲方2.3.1甲方系指本合同的出借方。2.4乙方2.4.1乙方系指本合同的借款方。3.借款事項3.1借款金額3.1.1借款本金總額為人民幣________元整。3.2借款期限3.2.1借款期限自本合同生效之日起至________年________月________日止，共計________個月。3.3借款用途3.3.1借款用途為用于城市更新改造項目的資金周轉(zhuǎn)。3.4借款利率3.4.1借款利率為年利率________%，按月計息。4.墊資事項4.1墊資金額4.1.1墊資金額為人民幣________元整。4.2墊資期限4.2.1墊資期限自本合同生效之日起至________年________月________日止，共計________個月。4.3墊資用途4.3.1墊資用途為用于城市更新改造項目的資金周轉(zhuǎn)。4.4墊資利率4.4.1墊資利率為年利率________%，按月計息。5.利息及費用5.1利息計算方式5.1.1利息計算方式為按月計息，每月按借款本金和墊資金額的加權(quán)平均計算。5.2費用種類及計算5.2.1費用種類包括但不限于管理費、服務(wù)費等，具體費用種類及計算方式詳見附件。5.3利息及費用支付方式5.3.1利息及費用支付方式為乙方在每月還款日支付。6.還款事項6.1還款方式6.1.1還款方式為分期還款，具體還款計劃詳見附件。6.2還款期限6.2.1還款期限為借款期限屆滿之日。6.3還款計劃6.3.1還款計劃詳見附件。7.保密條款7.1保密義務(wù)7.1.1甲方和乙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密信息的范圍7.2.1保密信息包括但不限于本合同內(nèi)容、雙方業(yè)務(wù)信息、商業(yè)秘密等。7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任7.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定的期限還款或支付利息。8.1.2乙方未按約定的用途使用借款或墊資金額。8.1.3乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。8.1.4甲方未能按照約定提供借款或墊資服務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未還款本金的一定比例計算。8.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未墊資金額的一定比例計算。8.2.3雙方違約責(zé)任的具體計算方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1乙方連續(xù)三次未按約定還款或支付利息。9.1.2乙方未按約定用途使用借款或墊資金額，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正。9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的借款期限屆滿，且乙方已償還全部借款本金和利息。9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方正式簽署本合同。11.1.2本合同經(jīng)雙方加蓋公章或簽字后生效。11.2合同變更程序11.2.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：借款合同12.1.1詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款計劃等。12.2附件二：墊資合同12.2.1詳細(xì)列明墊資金額、期限、利率、還款計劃等。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1包括但不限于雙方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.1.2通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址。13.2不可抗力13.2.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失，并及時通知對方。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同項下提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲方和乙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的條件15.2.1甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高合同效率時，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1.1中介服務(wù)：協(xié)助甲方和乙方溝通、協(xié)調(diào)，確保合同條款的準(zhǔn)確理解和執(zhí)行。15.3.1.2擔(dān)保服務(wù)：為甲方或乙方提供擔(dān)保，確保合同義務(wù)的履行。15.3.1.3評估服務(wù)：對借款方或項目進(jìn)行評估，提供專業(yè)意見。15.3.1.4監(jiān)管服務(wù)：對項目進(jìn)展進(jìn)行監(jiān)管，確保項目合規(guī)性。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲方和乙方履行相應(yīng)的義務(wù)。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。15.5.2第三方對甲方和乙方的服務(wù)不構(gòu)成對合同內(nèi)容的變更。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任的具體范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)由第三方與甲方、乙方另行協(xié)商確定。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同借款金額或墊資金額的一定比例，具體比例由雙方在第三方協(xié)議中約定。16.2.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方自行承擔(dān)。16.3責(zé)任免除16.3.1如因不可抗力、政策變化等非第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.2第三方在提供服務(wù)的合理范圍內(nèi)，對因第三方原因?qū)е碌膿p失不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方協(xié)議的簽署17.1第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽署單獨的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。18.第三方信息的保密18.1第三方在履行職責(zé)過程中獲取的甲方和乙方的信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。18.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方變更19.1如第三方需更換，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并重新簽署第三方協(xié)議。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件由第三方協(xié)議約定。20.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：包括借款金額、期限、利率、還款計劃、違約責(zé)任等條款。說明：借款合同是本合同的重要組成部分，用于明確借款方的借款義務(wù)和權(quán)利。2.附件二：墊資合同詳細(xì)要求：包括墊資金額、期限、利率、還款計劃、違約責(zé)任等條款。說明：墊資合同是本合同的重要組成部分，用于明確墊資方的墊資義務(wù)和權(quán)利。3.附件三：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、保密條款等。說明：第三方協(xié)議是本合同的重要組成部分，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：借款方財務(wù)報表詳細(xì)要求：包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等財務(wù)報表。說明：財務(wù)報表用于評估借款方的財務(wù)狀況，確保其具備還款能力。5.附件五：項目可行性研究報告詳細(xì)要求：包括項目背景、市場分析、投資估算、風(fēng)險分析等。說明：可行性研究報告用于評估項目的可行性和潛在風(fēng)險。6.附件六：項目相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括項目規(guī)劃、設(shè)計文件、施工許可等。說明：項目相關(guān)文件用于證明項目的合法性和合規(guī)性。7.附件七：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的證明文件和影響評估。說明：不可抗力事件證明用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定的期限還款或支付利息。乙方未按約定用途使用借款或墊資金額。乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。甲方未能按照約定提供借款或墊資服務(wù)。第三方違反保密義務(wù)。雙方未按約定履行第三方協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括違約金、賠償金、解除合同等。具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一和附件二。3.違約責(zé)任示例：乙方未按約定的期限還款，應(yīng)支付自逾期之日起至實際還款日止的違約金，違約金按未還款本金的一定比例計算。甲方未能按照約定提供借款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未墊資金額的一定比例計算。第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方或乙方支付違約金。全文完。2024版城市更新改造項目借款墊資服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方基本信息4.協(xié)議簽訂目的5.協(xié)議適用范圍二、項目概況1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目性質(zhì)5.項目投資估算三、借款墊資金額1.借款墊資總額2.分期墊資安排3.借款墊資利息4.還款期限及方式四、借款墊資條件1.借款墊資申請條件2.借款墊資審批流程3.借款墊資擔(dān)保方式4.借款墊資資金用途五、服務(wù)內(nèi)容與期限1.借款墊資服務(wù)內(nèi)容2.服務(wù)期限3.服務(wù)質(zhì)量要求4.服務(wù)費用及支付方式六、違約責(zé)任1.雙方違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償方式4.違約爭議解決方式七、保密條款1.保密信息范圍2.保密期限3.保密義務(wù)4.違反保密義務(wù)的責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除條件4.協(xié)議終止后的處理十、其他約定1.法律適用2.不可抗力3.協(xié)議附件4.協(xié)議解釋十一、簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.簽署日期十二、附件1.項目可行性研究報告2.借款墊資申請表3.借款墊資合同4.擔(dān)保合同十三、協(xié)議修訂1.協(xié)議修訂程序2.協(xié)議修訂生效條件3.協(xié)議修訂通知4.協(xié)議修訂爭議解決十四、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除通知4.協(xié)議解除后的處理合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。3.協(xié)議雙方基本信息（1）甲方（借款方）：_______（2）乙方（墊資方）：_______4.協(xié)議簽訂目的本協(xié)議的簽訂目的為明確甲乙雙方在2024版城市更新改造項目中的借款墊資關(guān)系，保障雙方權(quán)益。5.協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方在2024版城市更新改造項目中的借款墊資事項。二、項目概況1.項目名稱2024版城市更新改造項目2.項目地點_______3.項目規(guī)模_______4.項目性質(zhì)_______5.項目投資估算_______三、借款墊資金額1.借款墊資總額甲方需借款墊資總額為_______元。2.分期墊資安排（1）第一次墊資：_______元，于_______前支付；（2）第二次墊資：_______元，于_______前支付；（3）第三次墊資：_______元，于_______前支付。3.借款墊資利息借款墊資利息按年利率_______%計算，按月結(jié)息，每季度支付一次。4.還款期限及方式（1）還款期限：自借款墊資之日起_______個月；（2）還款方式：分期還款，具體還款計劃見附件。四、借款墊資條件1.借款墊資申請條件（1）甲方須具備合法的法人資格；（2）項目符合國家相關(guān)政策規(guī)定；（3）甲方已取得項目相關(guān)審批文件。2.借款墊資審批流程（1）甲方向乙方提交借款墊資申請；（2）乙方對甲方提交的申請進(jìn)行審核；（3）審核通過后，雙方簽訂本協(xié)議。3.借款墊資擔(dān)保方式甲方需提供_______作為借款墊資擔(dān)保。4.借款墊資資金用途借款墊資資金僅用于2024版城市更新改造項目的建設(shè)和運營。五、服務(wù)內(nèi)容與期限1.借款墊資服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方提供借款墊資服務(wù)，包括但不限于：（1）資金籌措；（2）資金管理；（3）資金監(jiān)督。2.服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限為_______個月。3.服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的借款墊資服務(wù)。4.服務(wù)費用及支付方式（1）服務(wù)費用為借款墊資總額的_______%；（2）支付方式：按季度支付，具體支付時間見附件。六、違約責(zé)任1.雙方違約情形（1）甲方未按時支付借款墊資；（2）乙方未按時提供借款墊資服務(wù)；（3）任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按時支付借款墊資，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；（2）乙方未按時提供借款墊資服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；（3）違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約賠償方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償；（2）如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、保密條款1.保密信息范圍本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均屬保密信息。2.保密期限本協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起_______年。3.保密義務(wù)（1）雙方對本協(xié)議涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。4.違反保密義務(wù)的責(zé)任（1）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)無3.爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)提交書面爭議解決請求；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)或人民法院應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)對爭議進(jìn)行審理；（3）爭議解決機(jī)構(gòu)或人民法院應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)作出裁決或判決。4.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。九、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。2.協(xié)議終止條件（1）本協(xié)議約定的借款墊資期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。3.協(xié)議解除條件（1）一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（2）一方違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。4.協(xié)議終止后的處理（1）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止借款墊資行為；（2）雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處理剩余事宜；（3）本協(xié)議終止后，未了事宜按雙方協(xié)商解決。十、其他約定1.法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款失效的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于：（1）項目可行性研究報告；（2）借款墊資申請表；（3）借款墊資合同；（4）擔(dān)保合同。4.協(xié)議解釋本協(xié)議的任何條款如產(chǎn)生歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。十一、簽署1.雙方代表簽字甲方代表簽字：_________________乙方代表簽字：_________________2.雙方蓋章甲方蓋章：_________________乙方蓋章：_________________3.簽署日期甲方簽署日期：_________________乙方簽署日期：_________________十二、附件（此處應(yīng)附上所有附件的名稱和內(nèi)容）十三、協(xié)議修訂1.協(xié)議修訂程序任何一方認(rèn)為需要修訂本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方，雙方協(xié)商一致后簽訂修訂協(xié)議。2.協(xié)議修訂生效條件修訂協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。3.協(xié)議修訂通知修訂協(xié)議通知應(yīng)至少提前_______日送達(dá)對方。4.協(xié)議修訂爭議解決修訂協(xié)議的爭議解決方式同本協(xié)議爭議解決方式。十四、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件（1）本協(xié)議約定的借款墊資期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。2.協(xié)議解除程序（1）任何一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方；（2）收到解除通知后，雙方應(yīng)立即停止借款墊資行為；（3）雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處理剩余事宜。3.協(xié)議解除通知解除協(xié)議通知應(yīng)至少提前_______日送達(dá)對方。甲方代表簽字：_________________乙方代表簽字：_________________甲方蓋章：_________________乙方蓋章：_________________簽署日期：_________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的資金使用監(jiān)督條款說明：為確保借款墊資資金的使用符合項目需求，甲方應(yīng)設(shè)立專門的項目監(jiān)督小組，對乙方提供的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。條款：（1）甲方應(yīng)設(shè)立項目監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督借款墊資資金的使用；（2）項目監(jiān)督小組有權(quán)要求乙方定期提供資金使用情況報告；（3）若發(fā)現(xiàn)資金使用不符合項目需求，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。2.甲方主導(dǎo)下的項目進(jìn)度控制條款說明：為確保項目按計劃推進(jìn)，甲方應(yīng)制定詳細(xì)的項目進(jìn)度計劃，并要求乙方配合執(zhí)行。條款：（1）甲方應(yīng)制定項目進(jìn)度計劃，包括各階段的時間節(jié)點和目標(biāo)；（2）乙方應(yīng)按照甲方制定的項目進(jìn)度計劃執(zhí)行，確保項目按期完成；（3）若項目進(jìn)度滯后，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲方主導(dǎo)下的風(fēng)險控制條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)項目的主要風(fēng)險，因此需在合同中明確風(fēng)險控制措施。條款：（1）甲方應(yīng)制定風(fēng)險控制措施，包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險等；（2）乙方應(yīng)遵守甲方的風(fēng)險控制措施，并配合甲方進(jìn)行風(fēng)險評估；（3）若發(fā)生風(fēng)險事件，雙方應(yīng)共同承擔(dān)損失，具體責(zé)任比例由雙方協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的資金籌集條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)籌集借款墊資資金，因此需在合同中明確資金籌集的責(zé)任和方式。條款：（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)籌集借款墊資資金，確保資金及時到位；（2）乙方有權(quán)選擇合適的融資渠道和方式；（3）若因乙方原因?qū)е沦Y金籌集不到位，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方主導(dǎo)下的服務(wù)質(zhì)量條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，以滿足甲方需求。條款：（1）乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；（2）乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，并及時向甲方報告；（3）若因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方主導(dǎo)下的風(fēng)險承擔(dān)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)項目的主要風(fēng)險，因此需在合同中明確風(fēng)險承擔(dān)的責(zé)任。條款：（1）乙方應(yīng)承擔(dān)項目的主要風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險等；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供風(fēng)險控制措施，并監(jiān)督其實施；（3）若發(fā)生風(fēng)險事件，乙方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的引入條款說明：為保障合同雙方的權(quán)益，可引入第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)調(diào)和監(jiān)督。條款：（1）雙方可協(xié)商引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本協(xié)議的履行和監(jiān)督；（2）第三方中介機(jī)構(gòu)的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；（3）第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.第三方中介的職責(zé)條款說明：明確第三方中介的職責(zé)，有助于提高合同履行的效率。條款：（1）第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督本協(xié)議的履行，包括資金使用、項目進(jìn)度等；（2）第三方中介有權(quán)要求雙方提供相關(guān)資料，并有權(quán)對雙方進(jìn)行詢問；（3）第三方中介應(yīng)定期向雙方報告監(jiān)督情況，并提出改進(jìn)建議。3.第三方中介的爭議解決條款說明：當(dāng)雙方發(fā)生爭議時，第三方中介應(yīng)協(xié)助解決。條款：（1）第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方解決爭議，包括調(diào)解、仲裁等方式；（2）第三方中介的爭議解決建議對雙方具有約束力；（3）若雙方對第三方中介的爭議解決建議有異議，可按本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.借款墊資申請表3.借款墊資合同4.擔(dān)保合同5.項目進(jìn)度計劃6.資金使用情況報告7.第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明8.爭議解決相關(guān)文件9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付借款墊資；乙方未按時提供借款墊資服務(wù)；任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)；甲方未按項目進(jìn)度計劃執(zhí)行；乙方未按資金使用要求使用借款墊資；雙方未按約定履行爭議解決程序。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)以事實為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)；違約行為的認(rèn)定應(yīng)由爭議解決機(jī)構(gòu)或人民法院根據(jù)證據(jù)作出；雙方應(yīng)積極配合違約行為的認(rèn)定過程。三、法律名詞及解釋：1.法人資格：指依法成立并取得法人營業(yè)執(zhí)照的具有獨立民事權(quán)利和民事義務(wù)的組織。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指在雙方發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，給對方造成損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.保密義務(wù)：指雙方在協(xié)議期間及協(xié)議終止后，對協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金使用過程中出現(xiàn)偏差。解決辦法：定期進(jìn)行資金使用情況的審計，確保資金使用符合項目需求。2.問題：項目進(jìn)度滯后。解決辦法：甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按項目進(jìn)度計劃執(zhí)行，必要時可調(diào)整進(jìn)度計劃。3.問題：風(fēng)險事件發(fā)生。解決辦法：根據(jù)風(fēng)險控制措施，及時采取應(yīng)對措施，減輕損失。4.問題：爭議無法解決。解決辦法：按本協(xié)議約定的爭議解決方式處理，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新改造項目中的借款墊資；2.項目資金管理；3.項目進(jìn)度控制；4.項目風(fēng)險控制；5.項目爭議解決。全文完。2024版城市更新改造項目借款墊資服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在城市更新改造項目中的借款墊資服務(wù)關(guān)系，確保雙方在項目實施過程中的權(quán)益得到保障，實現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市更新改造項目管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.城市更新改造項目：指在原有城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施、居住環(huán)境等方面進(jìn)行升級改造的項目。2.借款墊資：指乙方為甲方提供資金支持，甲方在項目實施過程中先行墊付資金，待項目完成后乙方按照約定收回墊資及利息的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在本協(xié)議中借款并接受乙方墊資服務(wù)的一方。2.乙方：指在本協(xié)議中為甲方提供借款墊資服務(wù)的一方。3.墊資金額：指乙方為甲方提供的借款金額。4.利息：指乙方按照約定收取的借款利息。5.還款期限：指甲方應(yīng)向乙方還款的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供借款墊資服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式履行還款義務(wù)。3.甲方應(yīng)保證所提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時間、地點和方式履行還款義務(wù)。2.乙方有權(quán)對甲方提供的資料進(jìn)行審核，確保其真實、準(zhǔn)確、完整。3.乙方有權(quán)按照約定收取借款利息。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方履行完畢還款義務(wù)之日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照約定的還款期限，將借款本金及利息匯入乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方還款后，及時辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.甲方按照約定履行完畢還款義務(wù)。2.雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議。6.3終止程序1.甲方在終止本協(xié)議前，應(yīng)提前通知乙方。2.乙方在收到甲方終止通知后，應(yīng)予以確認(rèn)。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項。2.雙方對本協(xié)議的終止無爭議。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.墊資金額：指乙方根據(jù)甲方需求提供的借款總額。2.利息：指乙方按照約定的利率收取的借款利息。3.服務(wù)費：指乙方為甲方提供借款墊資服務(wù)所收取的服務(wù)費用。4.其他費用：指本協(xié)議約定或雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費用匯入乙方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，雙方可協(xié)商一致，以現(xiàn)金形式支付費用。7.3支付時間1.利息支付：甲方應(yīng)在每個利息計提周期結(jié)束時，支付當(dāng)期的利息。2.服務(wù)費支付：甲方應(yīng)在合同約定的服務(wù)費支付時間節(jié)點，支付當(dāng)期的服務(wù)費。3.其他費用支付：甲方應(yīng)在費用發(fā)生或合同約定的支付時間節(jié)點，支付相關(guān)費用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付費用前，向乙方提供付款憑證。2.乙方應(yīng)在收到付款憑證后，及時辦理相關(guān)手續(xù)，并出具收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間支付利息或服務(wù)費的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計收，利率為_____%。2.甲方未按約定時間還款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按_____%計算，自逾期之日起至實際還款日止。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供借款墊資服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按_____%計算，自逾期之日起至實際提供服務(wù)日止。2.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失計算。2.賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、海嘯等。2.政府行為：戰(zhàn)爭、封鎖、禁運、征收等。3.社會異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例1.疫情：COVID19疫情等。2.自然災(zāi)害：地震、洪水等。3.政府行為：貿(mào)易戰(zhàn)、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.任何一方轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務(wù)時，應(yīng)書面通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方在借款未還清前。2.乙方在墊資金額未收回前。3.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對借款墊資服務(wù)的所有權(quán)，直至甲方履行完畢還款義務(wù)。2.乙方保留對甲方提供的相關(guān)資料的審查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在甲方違約時，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中，對甲方經(jīng)營狀況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于借款墊資服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.任何一方不得以口頭形式增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.城市更新改造項目相關(guān)批準(zhǔn)文件4.借款墊資服務(wù)協(xié)議簽訂前的溝通記錄5.甲方還款計劃及資金安排6.乙方收費依據(jù)及收費標(biāo)準(zhǔn)7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付利息或服