2024版城市綜合體建設項目貸款合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市綜合體建設項目貸款合同書本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同當事人信息2.1貸款方信息2.2借款方信息2.3保證方信息（如有）3.貸款金額與利率3.1貸款總額3.2貸款利率及計息方式3.3還款方式4.貸款期限與還款計劃4.1貸款期限4.2還款計劃4.3逾期還款處理5.貸款用途與監(jiān)管5.1貸款用途5.2貸款使用監(jiān)管6.貸款條件與限制6.1貸款條件6.2貸款限制7.抵押物與擔保7.1抵押物信息7.2擔保方式7.3抵押物價值評估8.保險與責任8.1保險種類及金額8.2責任承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：貸款合同附件13.2附件二：相關證明文件14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國商業(yè)銀行法》1.1.3《貸款通則》1.2合同訂立的目的1.2.1為支持城市綜合體建設項目的發(fā)展，滿足項目建設資金需求1.2.2明確貸款雙方的權利義務，保障各方合法權益2.合同當事人信息2.1貸款方信息2.1.1名稱：商業(yè)銀行2.1.2住所：省市區(qū)路號2.1.3法定代表人：2.1.4營業(yè)執(zhí)照號：052.2借款方信息2.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2住所：省市區(qū)路號2.2.3法定代表人：2.2.4營業(yè)執(zhí)照號：052.3保證方信息（如有）2.3.1名稱：擔保有限公司2.3.2住所：省市區(qū)路號2.3.3法定代表人：2.3.4營業(yè)執(zhí)照號：053.貸款金額與利率3.1貸款總額3.1.1本合同貸款總額為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2貸款利率及計息方式3.2.1貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準利率上浮10%3.2.2計息方式：按日計息，按月結息3.3還款方式3.3.1還款期限：貸款期限為5年3.3.2還款方式：等額本息還款法4.貸款期限與還款計劃4.1貸款期限4.1.1貸款期限自合同生效之日起計算，至貸款全部還清之日止4.2還款計劃4.2.1還款計劃詳見附件一：《房地產(chǎn)開發(fā)有限公司貸款還款計劃表》4.3逾期還款處理4.3.1如借款方逾期還款，貸款方有權按逾期天數(shù)計收罰息，罰息利率為逾期貸款利率的150%5.貸款用途與監(jiān)管5.1貸款用途5.1.1貸款僅用于城市綜合體建設項目，不得挪作他用5.1.2借款方應定期向貸款方報告貸款使用情況5.2貸款使用監(jiān)管5.2.1貸款方有權對借款方的貸款使用情況進行監(jiān)督檢查5.2.2借款方應積極配合貸款方的監(jiān)督檢查工作6.貸款條件與限制6.1貸款條件6.1.2借款方須提供合法有效的擔保6.1.3借款方須按照貸款方的要求提供相關資料6.2貸款限制6.2.1貸款不得用于股票市場、期貨市場、房地產(chǎn)市場以外的投資6.2.2貸款不得用于償還其他債務7.抵押物與擔保7.1抵押物信息7.1.1抵押物：借款方名下位于省市區(qū)路號的房產(chǎn)7.1.2抵押物價值：經(jīng)評估，抵押物價值為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）7.2擔保方式7.2.1本合同采用抵押擔保方式7.3抵押物價值評估7.3.1抵押物價值評估由雙方認可的評估機構進行8.保險與責任8.1保險種類及金額8.1.1借款方應在本合同約定的保險期限內，對抵押物投保財產(chǎn)險，保險金額不低于抵押物的評估價值8.1.2貸款方應在本合同約定的保險期限內，對借款方的貸款本息投保信用險，保險金額不低于貸款本金8.2責任承擔8.2.1如因借款方原因導致抵押物損毀或價值降低，借款方應立即通知貸款方，并承擔相應的責任8.2.2如因不可抗力導致抵押物損毀，借款方應在合理期限內提供相關證明，貸款方將根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)履行合同9.違約責任9.1違約情形9.1.1借款方未按約定時間還款9.1.2借款方未按約定用途使用貸款9.1.3借款方未按約定提供相關資料或報告9.1.4借款方未按約定投保保險9.2違約責任承擔9.2.1貸款方有權要求借款方立即糾正違約行為，并承擔相應的違約責任9.2.2貸款方有權要求借款方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的1%每日計收9.2.3貸款方有權依法采取法律手段追究借款方的違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1借款方嚴重違約，經(jīng)貸款方催告后仍未改正10.1.2借款方無力償還貸款，經(jīng)貸款方催告后仍未提供有效擔保10.1.3合同約定的其他解除條件10.2合同終止條件10.2.1貸款本息全部還清10.2.2合同約定的其他終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構11.2.1省市區(qū)人民法院12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2相關批準文件齊全12.2合同變更程序12.2.1雙方應書面協(xié)商一致12.2.2變更內容應作為合同附件13.合同附件13.1附件一：貸款合同附件13.1.1《房地產(chǎn)開發(fā)有限公司貸款還款計劃表》13.1.2《抵押物清單》13.1.3《保險合同》13.2附件二：相關證明文件13.2.1借款方營業(yè)執(zhí)照副本復印件13.2.2借款方法定代表人身份證明復印件13.2.3抵押物所有權證明復印件13.2.4其他相關證明文件14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方應通過書面形式進行通知14.1.2通知送達地址為合同中約定的地址14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應相互理解，協(xié)商解決14.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務或參與合同履行的其他主體，包括但不限于監(jiān)理方、審計方、評估機構、擔保公司、保險公司等。15.1.2第三方介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方因自身原因導致合同履行受到影響或造成損失的，應承擔相應的責任，責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.1.2第三方責任限額不得超過其收取的服務費用或約定的賠償金額。17.第三方權利17.1第三方權利行使17.1.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，行使相應的權利，包括但不限于監(jiān)督、檢查、評估、審計等。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。18.第三方義務18.1第三方義務履行18.1.1第三方應按照合作協(xié)議及本合同約定，履行其義務，確保合同履行的順利進行。18.1.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方提供的服務或參與的項目，應獨立履行職責，不得干涉甲方的正常經(jīng)營活動。19.1.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，應及時通知甲方，并要求甲方改正。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方提供的服務或參與的項目，應獨立履行職責，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。19.2.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，應及時通知乙方，并要求乙方改正。19.3第三方與貸款方的劃分19.3.1第三方應積極配合貸款方的監(jiān)督檢查工作，確保貸款用途的合規(guī)性。19.3.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)貸款用途不當，應及時通知貸款方，并要求乙方改正。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的必要性20.1.1第三方介入的必要性由甲乙雙方根據(jù)項目實際情況協(xié)商確定。20.1.2第三方介入應有利于合同履行的順利進行，提高項目質量，降低風險。20.2第三方介入的程序20.2.1甲乙雙方應共同選定第三方，并簽訂合作協(xié)議。20.2.2第三方介入后，甲乙雙方應就第三方的工作范圍、職責、權利、義務等事項達成一致。20.2.3第三方介入后，甲乙雙方應定期召開會議，討論項目進展及第三方工作情況。20.3第三方介入的費用20.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。20.3.2第三方介入的費用應合理，并納入項目成本。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1項目建設完成或合同約定的其他終止條件21.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責21.1.3甲乙雙方協(xié)商一致21.2第三方介入的終止程序21.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應就項目現(xiàn)狀、第三方工作成果等進行評估。21.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應妥善處理相關事宜，包括但不限于資料交接、費用結算等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房地產(chǎn)開發(fā)有限公司貸款還款計劃表》要求：詳細列出貸款金額、還款期限、還款方式、每月還款金額等信息。說明：此表格用于明確貸款還款計劃，便于甲乙雙方及第三方監(jiān)督還款情況。2.《抵押物清單》要求：詳細列出抵押物的名稱、地址、權屬、評估價值等信息。說明：此清單用于明確抵押物的相關信息，保障貸款安全。3.《保險合同》要求：明確保險種類、保險金額、保險期限、保險費用等信息。說明：此合同用于明確保險條款，確保項目及貸款安全。4.《房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照副本復印件》要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件。說明：此復印件用于證明借款方的合法身份。5.《借款方法定代表人身份證明復印件》要求：提供加蓋公章的法定代表人身份證明復印件。說明：此復印件用于證明借款方法定代表人的身份。6.《抵押物所有權證明復印件》要求：提供加蓋公章的抵押物所有權證明復印件。說明：此復印件用于證明抵押物的所有權。7.《相關證明文件》要求：根據(jù)項目實際情況，提供其他相關證明文件，如土地使用權證明、工程設計文件等。說明：此文件用于證明項目合法性及項目進展情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款方未按約定時間還款1.2借款方未按約定用途使用貸款1.3借款方未按約定提供相關資料或報告1.4借款方未按約定投保保險1.5第三方未按約定履行職責1.6甲乙雙方未按約定召開會議2.責任認定標準：2.1借款方違約責任：2.1.1逾期還款：按逾期天數(shù)計收罰息，罰息利率為逾期貸款金額的1%每日計收。2.1.2挪用貸款：借款方應賠償貸款本金及利息損失。2.1.3未提供資料：借款方應承擔相應的違約責任。2.2第三方違約責任：2.2.1第三方未按約定履行職責：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方的損失。2.2.2第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應承擔相應的法律責任。2.3甲乙雙方違約責任：2.3.1甲乙雙方未按約定召開會議：雙方應承擔相應的違約責任，賠償對方損失。3.違約示例說明：3.1借款方未按約定時間還款，逾期10天，應支付罰息1000元（1000萬元×1%×10天）。3.2借款方挪用貸款100萬元用于其他項目，應賠償貸款本金及利息損失。3.3第三方未按約定進行工程監(jiān)理，導致工程延期，應賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024版城市綜合體建設項目貸款合同書1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同當事人1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限二、項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目總投資2.5項目建設內容三、貸款金額及利率3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5利息計算方式四、貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放時間4.3貸款支付方式4.4貸款支付程序五、貸款擔保5.1擔保方式5.2擔保物5.3擔保責任5.4擔保期限六、貸款使用及監(jiān)督6.1貸款使用范圍6.2貸款使用監(jiān)督6.3貸款使用報告七、貸款利息及費用7.1利息支付7.2費用支付7.3違約金八、合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用十、違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序十二、其他約定12.1通知與送達12.2合同附件12.3合同解釋十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人十四、合同附件14.1附件一：貸款申請表14.2附件二：項目可行性研究報告14.3附件三：擔保合同14.4附件四：其他相關文件合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2024版城市綜合體建設項目貸款合同書1.2合同當事人：1.2.1貸款人：銀行1.2.2借款人：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3合同簽訂日期：2024年4月1日1.4合同生效日期：合同簽訂之日起1.5合同履行期限：自合同生效之日起至2029年4月1日二、項目概述2.1項目名稱：城市綜合體項目2.2項目地點：市區(qū)街道2.3項目規(guī)模：總建筑面積約100萬平方米2.4項目總投資：人民幣30億元2.5項目建設內容：包括商業(yè)、辦公、住宅、酒店、購物中心等三、貸款金額及利率3.1貸款金額：人民幣25億元3.2貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準利率上浮10%3.3貸款期限：5年3.4還款方式：等額本息還款法3.5利息計算方式：按實際使用天數(shù)計算利息四、貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件：借款人按照合同約定提供相關資料，經(jīng)貸款人審核無誤后4.2貸款發(fā)放時間：自貸款批準之日起5個工作日內4.3貸款支付方式：一次性支付4.4貸款支付程序：借款人向貸款人提交貸款支付申請，貸款人審核無誤后支付五、貸款擔保5.1擔保方式：抵押擔保5.2擔保物：借款人名下位于市區(qū)街道的地塊土地使用權及地上建筑物5.3擔保責任：借款人未按時償還貸款本息時，貸款人有權依法處置擔保物5.4擔保期限：自合同生效之日起至貸款全部償還之日止六、貸款使用及監(jiān)督6.1貸款使用范圍：僅限于城市綜合體項目的建設資金6.2貸款使用監(jiān)督：借款人應定期向貸款人報告貸款使用情況6.3貸款使用報告：每季度提交一次貸款使用情況報告七、貸款利息及費用7.1利息支付：借款人應按月支付貸款利息7.2費用支付：借款人應按照合同約定支付相關費用7.3違約金：借款人未按時支付利息或費用，應向貸款人支付違約金八、合同變更及解除8.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容8.2合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件、借款人違約等情況，可以解除合同8.3合同變更及解除程序：變更或解除合同應當書面通知對方，并達成書面協(xié)議九、爭議解決9.1爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟9.2爭議解決機構：雙方協(xié)商選擇的仲裁機構或人民法院9.3爭議解決費用：由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔十、違約責任10.1違約情形：未按時償還貸款本息、提供虛假資料、違反貸款使用規(guī)定等10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，或按照法律規(guī)定執(zhí)行十一、合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽署并蓋章后生效11.2合同終止條件：貸款全部償還、合同約定的終止條件成就等11.3合同終止程序：書面通知對方，并辦理相關手續(xù)十二、其他約定12.1通知與送達：以書面形式送達，自送達之日起生效12.2合同附件：與本合同具有同等法律效力12.3合同解釋：如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準十三、合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：____13.3簽署人：13.3.1貸款人：[簽名/蓋章]13.3.2借款人：[簽名/蓋章]十四、合同附件14.1附件一：貸款申請表14.2附件二：項目可行性研究報告14.3附件三：擔保合同14.4附件四：其他相關文件借款人（蓋章）：_________________________貸款人（蓋章）：_________________________簽字人：_________________________簽字人：_________________________日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方主導權條款甲方有權決定項目的具體建設方案和施工進度；甲方有權決定貸款資金的具體使用方向和金額分配；甲方有權對項目進行監(jiān)督和檢查，確保項目按照合同約定進行。1.2甲方?jīng)Q策權條款說明：本條款明確甲方在重大決策事項上的決策權，包括但不限于：項目投資調整；貸款利率調整；項目建設合同簽訂；貸款資金使用調整。1.3甲方信息共享條款說明：本條款要求甲方及時向乙方提供項目進展、財務狀況等相關信息，確保乙方對項目情況的了解。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方主導權條款乙方有權決定項目的具體建設方案和施工進度；乙方有權決定貸款資金的具體使用方向和金額分配；乙方有權對項目進行監(jiān)督和檢查，確保項目按照合同約定進行。2.2乙方?jīng)Q策權條款說明：本條款明確乙方在重大決策事項上的決策權，包括但不限于：項目投資調整；貸款利率調整；項目建設合同簽訂；貸款資金使用調整。2.3乙方信息共享條款說明：本條款要求乙方及時向甲方提供項目進展、財務狀況等相關信息，確保甲方對項目情況的了解。三、第三方中介參與時的附加條款及說明3.1中介服務條款說明：本條款約定第三方中介的服務內容和費用，包括但不限于：項目可行性研究報告編制；項目施工監(jiān)理；貸款資金使用監(jiān)督；項目財務審計。3.2中介責任條款說明：本條款明確第三方中介的責任和義務，包括但不限于：保證提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；對提供的服務質量負責；對在服務過程中知悉的商業(yè)秘密保密。3.3中介費用支付條款說明：本條款約定中介費用的支付方式和時間，包括但不限于：中介費用按服務內容分階段支付；每階段服務完成后，乙方應向中介支付相應費用；中介費用總額不得超過合同約定的金額。3.4中介更換條款說明：本條款約定在特定情況下，雙方可以更換第三方中介，包括但不限于：中介服務質量不達標；中介違反合同約定；雙方協(xié)商一致。3.5中介爭議解決條款說明：本條款約定中介服務過程中發(fā)生爭議的解決方式，包括但不限于：協(xié)商解決；仲裁；訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.貸款申請表2.項目可行性研究報告3.擔保合同4.項目建設合同5.施工監(jiān)理合同6.財務審計報告7.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件8.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件9.第三方中介資質證明10.任何其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：借款人未按時償還貸款本息。認定：根據(jù)合同約定的還款日期，借款人未按時支付利息或本金。2.違約行為：借款人未按合同約定使用貸款資金。認定：借款人使用貸款資金超出合同約定的范圍或用途。3.違約行為：甲方未按合同約定提供項目建設資料。認定：甲方未在約定的時間內向乙方提供項目建設所需的相關資料。4.違約行為：乙方未按合同約定支付中介費用。認定：乙方未在約定的時間內支付第三方中介提供服務的費用。三、法律名詞及解釋：1.抵押擔保：借款人將某項財產(chǎn)權利作為擔保，若借款人違約，貸款人有權優(yōu)先受償。2.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機構進行裁決。4.訴訟：指爭議雙方通過法院解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：及時溝通，調整施工計劃，必要時增加人力或設備。2.問題：貸款資金使用不當。解決辦法：加強監(jiān)督，確保貸款資金用于項目建設的合法用途。3.問題：中介服務不滿意。解決辦法：與中介協(xié)商，或更換中介服務提供者。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：通過協(xié)商、調解或仲裁等方式解決爭議。五、所有應用場景：1.城市綜合體建設項目融資。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)貸款。3.銀行與借款人之間的貸款合同。4.第三方中介參與的項目管理和服務。5.項目建設和貸款過程中的爭議解決。全文完。2024版城市綜合體建設項目貸款合同書2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，填寫名稱）地址：（如有其他相關方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關方，填寫聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的為促進城市綜合體建設項目的發(fā)展，滿足甲方資金需求，甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等相關法律法規(guī)，以及國家相關政策規(guī)定，結合甲乙雙方的實際情況，共同簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于：城市綜合體建設項目、貸款、擔保等。3.2關鍵詞解釋（1）城市綜合體建設項目：指以商業(yè)、辦公、居住、休閑等多元功能為一體的綜合性建筑群。（2）貸款：指乙方根據(jù)甲方的申請，向甲方提供的用于城市綜合體建設項目所需的資金。（3）擔保：指為保障貸款安全，甲方提供的擔保措施。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供貸款。（2）甲方有權要求乙方按照合同約定履行還款義務。（3）甲方有權要求乙方在貸款期限內不得擅自改變貸款用途。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定向甲方提供貸款。（2）乙方有權要求甲方按照合同約定履行還款義務。（4）乙方有權要求甲方按照合同約定提供擔保。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為__年__個月。5.2合同履行地點本合同履行地點為：__。5.3合同履行方式（1）貸款發(fā)放：乙方在合同生效后__個工作日內，將貸款資金劃撥至甲方指定的賬戶。（2）還款：甲方應按照合同約定的還款方式和期限，按時足額償還貸款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的貸款期限屆滿。（2）甲方提前償還全部貸款。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。（2）合同終止后，甲乙雙方應按照國家有關法律法規(guī)和政策規(guī)定，處理相關事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應按照合同約定清償貸款本息。（2）合同終止后，甲乙雙方應按照國家有關法律法規(guī)和政策規(guī)定，處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）貸款本金：甲方從乙方處借取的貸款本金總額。（2）利息：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計算，甲方應向乙方支付的利息。（3）手續(xù)費：乙方為辦理貸款業(yè)務所收取的手續(xù)費。（4）擔保費：如甲方提供擔保，甲方應向擔保方支付的擔保費。（5）其他費用：根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，甲乙雙方應承擔的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：甲方應將應支付的費用直接轉賬至乙方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在法律法規(guī)允許的情況下，甲方可向乙方指定地點支付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）利息支付：甲方應按月支付利息，具體支付日期由甲乙雙方在合同中約定。（2）手續(xù)費、擔保費等一次性費用：甲方應在合同約定的期限內一次性支付。7.4支付條款（1）甲方應確保支付款項的及時性，不得逾期支付。（2）甲方支付的款項應明確標注用途，以便乙方核對。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定按時足額支付貸款本息的，應向乙方支付滯納金。（2）甲方未按合同約定使用貸款資金的，乙方有權提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供貸款的，應向甲方支付違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方或乙方違約時，應支付違約金，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。（2）賠償金額：因違約給對方造成的損失，違約方應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至貸款全部清償之日止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應立即通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件結束后，甲乙雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、政策調整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調節(jié)協(xié)商不成時，甲乙雙方可申請第三方進行調節(jié)。11.3仲裁或訴訟調節(jié)不成時，甲乙雙方可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同涉及國家秘密的。（2）合同約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對城市綜合體建設項目的設計、施工、運營等方面的最終決定權。（2）乙方保留對貸款資金的監(jiān)管權，確保貸款資金?？顚Ｓ?。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對項目進行調整、變更的權利。（2）乙方保留在甲方違約時，采取必要措施保護自身權益的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方對本合同內容進行修改或補充，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。（2）修改或補充的內容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同經(jīng)修改或補充后，雙方應嚴格遵守，不得擅自變更。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應積極配合乙方進行貸款資金的發(fā)放和使用監(jiān)管。（2）乙方應協(xié)助甲方解決在貸款過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應通過書面或口頭方式保持溝通。（2）甲乙雙方應按照合同約定的時間、地點進行會議和協(xié)商。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其內容與甲乙雙方簽訂的其他合同不沖突。16.3增減條款（1）甲乙雙方可就本合同內容進行增減，但增減內容需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。（2）增減內容與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復印件）。2.乙方身份證明文件（復印件）。3.城市綜合體建設項目相關文件，如項目可行性研究報告、立項批文等。4.貸款申請資料，包括貸款申請書、財務報表等。5.擔保合同及相關文件。6.不可抗力事件證明文件。7.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時足額支付貸款本息：甲方未按合同約定的還款時間和金額支付貸款本息。未按合同約定使用貸款資金：甲方未將貸款資金用于約定的城市綜合體建設項目。提供虛假信息：甲方在貸款申請過程中提供虛假信息。2.乙方違約行為及認定：未按時提供貸款：乙方未按合同約定的貸款時間和金額提供貸款。泄露商業(yè)秘密：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。未履行保密義務：乙方未按合同約定履行保密義務。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間合