2024年天津房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同示范文本（二手房）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年天津房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同示范文本（二手房）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）信息1.2乙方（買(mǎi)方）信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件5.2交房時(shí)間6.房屋附屬設(shè)施及權(quán)屬6.1附屬設(shè)施清單6.2權(quán)屬歸屬7.交易保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納方式8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力條款13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息核實(shí)表14.2附件二：付款憑證14.3附件三：交房清單14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）信息1.1.1甲方名稱(chēng)：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方（買(mǎi)方）信息1.2.1乙方名稱(chēng)：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：2.1.3房產(chǎn)所有權(quán)類(lèi)型：2.2房產(chǎn)位置2.2.1房產(chǎn)所在城市：2.2.2房產(chǎn)所在區(qū)：2.2.3房產(chǎn)所在街道：2.2.4房產(chǎn)所在小區(qū)：2.2.5房產(chǎn)所在樓棟：2.2.6房產(chǎn)所在單元：2.2.7房產(chǎn)所在樓層：2.3房產(chǎn)面積2.3.1房產(chǎn)建筑面積：2.3.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：2.3.3房產(chǎn)公攤面積：2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途類(lèi)別：2.4.2房產(chǎn)使用年限：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：3.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：3.2支付方式3.2.1首付款支付比例：3.2.2首付款支付時(shí)間：3.2.3剩余款項(xiàng)支付方式：3.2.4剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.1.1所得稅：4.1.2契稅：4.1.3土地增值稅：4.1.4其他稅費(fèi)：4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)：4.2.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)：5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件5.1.1房產(chǎn)交付前應(yīng)具備的條件：5.1.2交付時(shí)房產(chǎn)應(yīng)達(dá)到的狀態(tài)：5.2交房時(shí)間5.2.1房產(chǎn)交付時(shí)間：5.2.2逾期交付責(zé)任：6.房屋附屬設(shè)施及權(quán)屬6.1附屬設(shè)施清單6.1.1附屬設(shè)施名稱(chēng)：6.1.2附屬設(shè)施數(shù)量：6.2權(quán)屬歸屬6.2.1附屬設(shè)施權(quán)屬：6.2.2附屬設(shè)施使用年限：8.交易保證金8.1保證金金額8.1.1保證金總額：8.1.2首付款支付前繳納的保證金比例：8.2保證金繳納方式8.2.1保證金繳納時(shí)間：8.2.2保證金繳納賬戶(hù)：8.2.3保證金繳納憑證：8.3保證金退還條件8.3.1交易完成且所有款項(xiàng)支付完畢后退還保證金：9.履約保證金9.1保證金金額9.1.1履約保證金總額：9.1.2履約保證金繳納比例：9.2保證金繳納方式9.2.1履約保證金繳納時(shí)間：9.2.2履約保證金繳納賬戶(hù)：9.2.3履約保證金繳納憑證：9.3保證金退還條件9.3.1交易完成且雙方無(wú)違約行為后退還履約保證金：10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方違約情形：10.1.2乙方違約情形：10.2違約責(zé)任10.2.1甲方違約責(zé)任：10.2.2乙方違約責(zé)任：10.2.3違約金的計(jì)算方式：11.合同解除11.1解除條件11.1.1甲方解除合同的條件：11.1.2乙方解除合同的條件：11.2解除程序11.2.1解除合同的通知方式：11.2.2解除合同的生效時(shí)間：11.2.3解除合同后的處理：12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1協(xié)商解決：12.1.2仲裁解決：12.1.3訴訟解決：12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：12.2.2訴訟法院：13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章：13.1.2保證金繳納完畢：13.1.3稅費(fèi)繳納完畢：13.2合同終止條件13.2.1交易完成：13.2.2合同解除：13.2.3合同到期：14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息核實(shí)表14.1.1房產(chǎn)基本情況：14.1.2產(chǎn)權(quán)證明文件：14.1.3附屬設(shè)施清單：14.2附件二：付款憑證14.2.1首付款支付憑證：14.2.2剩余款項(xiàng)支付憑證：14.3附件三：交房清單14.3.1交房時(shí)間：14.3.2附屬設(shè)施移交清單：14.4附件四：其他相關(guān)文件14.4.1交易雙方身份證復(fù)印件：14.4.2房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：14.4.3其他需要附件的文件：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中，受甲乙雙方委托，提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、見(jiàn)證服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方的類(lèi)型包括但不限于：15.1.2.1中介機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)。15.1.2.2擔(dān)保公司：提供履約保證金擔(dān)保服務(wù)。15.1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)。15.1.2.4見(jiàn)證機(jī)構(gòu)：提供合同簽訂及履行過(guò)程的見(jiàn)證服務(wù)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方提供的服務(wù)不得違反法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.3.2超過(guò)責(zé)任限額的損失由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際損失分擔(dān)。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)在合同中明確第三方的名稱(chēng)、服務(wù)類(lèi)型和責(zé)任限額。15.4.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和信息。15.4.3第三方應(yīng)在介入后七日內(nèi)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。16.第三方與其他各方的關(guān)系16.1第三方與甲方的關(guān)系16.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。16.1.2第三方應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。16.2第三方與乙方的關(guān)系16.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。16.2.2第三方應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。16.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系16.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，不應(yīng)偏袒任何一方。16.3.2第三方應(yīng)公正、客觀地履行服務(wù)職責(zé)。17.第三方違約責(zé)任17.1第三方違約情形17.1.1第三方未按約定提供服務(wù)。17.1.2第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。17.1.3第三方故意造成甲乙雙方損失。17.2第三方違約責(zé)任17.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。17.2.2第三方違約責(zé)任不應(yīng)超過(guò)其責(zé)任限額。18.第三方退出合同18.1第三方退出合同的情形18.1.1第三方無(wú)法履行合同義務(wù)。18.1.2第三方被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或撤銷(xiāo)相關(guān)資質(zhì)。18.1.3甲乙雙方一致同意第三方退出合同。18.2第三方退出合同程序18.2.1第三方應(yīng)提前三十日向甲乙雙方提出退出申請(qǐng)。18.2.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同。19.附加條款19.1如有本合同未規(guī)定的第三方介入事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后補(bǔ)充進(jìn)合同。19.2本合同條款如有與第三方介入相關(guān)的修改，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息核實(shí)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：該表格用于記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、位置、面積、用途等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：該憑證用于證明甲乙雙方已經(jīng)按照合同約定支付了款項(xiàng)，包括首付款和尾款，并由支付方簽字確認(rèn)。3.交房清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：該清單用于記錄房產(chǎn)交付時(shí)的情況，包括附屬設(shè)施、房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：該復(fù)印件用于證明房產(chǎn)所有權(quán)，需加蓋房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章。5.交易雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：該復(fù)印件用于證明交易雙方的主體資格，需加蓋身份證所在地的公安機(jī)關(guān)公章。6.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：該證書(shū)為房產(chǎn)所有權(quán)的法定證明文件，需加蓋房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章。7.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：該合同為甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，需加蓋雙方公章。8.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：該憑證用于證明甲乙雙方已繳納交易稅費(fèi)，需加蓋稅務(wù)部門(mén)公章。9.履約保證金繳納憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：該憑證用于證明甲乙雙方已繳納履約保證金，需加蓋銀行公章。10.交易保證金繳納憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：該憑證用于證明甲乙雙方已繳納交易保證金，需加蓋銀行公章。11.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，需加蓋第三方公章。12.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該協(xié)議為甲乙雙方與第三方或仲裁機(jī)構(gòu)簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，需加蓋相關(guān)公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易總價(jià)的一定比例。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的交房日期前交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價(jià)的一定比例。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的一定比例。示例說(shuō)明：若乙方未在合同約定的付款日期前支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的一定比例。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為第三方服務(wù)費(fèi)的一定比例。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)的一定比例。4.不可抗力導(dǎo)致違約責(zé)任認(rèn)定：若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的具體情況，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年天津房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同示范文本（二手房）1本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效條件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)用途與結(jié)構(gòu)3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)與登記6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.2登記手續(xù)辦理6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)計(jì)算方式7.3稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充條款13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同于2024年月日簽訂。1.2合同簽訂地點(diǎn)：天津市。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：天津市河西區(qū)路號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：建筑面積平方米，使用面積平方米。2.3房產(chǎn)權(quán)屬情況：該房產(chǎn)為市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司所有，房屋所有權(quán)證號(hào)為X。3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方信息：3.1.1名稱(chēng)：有限公司3.1.2法定代表人：3.1.3注冊(cè)地址：天津市區(qū)路號(hào)3.1.4聯(lián)系電話(huà)：3.2賣(mài)方信息：3.2.1名稱(chēng)：個(gè)人3.2.2姓名：3.2.3身份證號(hào)：3.2.4聯(lián)系電話(huà)：4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）。4.2付款方式：4.2.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。4.2.2剩余房款在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。4.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間詳見(jiàn)付款計(jì)劃表。5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，賣(mài)方將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房產(chǎn)應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。5.2.2房產(chǎn)應(yīng)不存在任何法律糾紛和權(quán)屬爭(zhēng)議。5.2.3房產(chǎn)應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙和合同約定。5.3驗(yàn)收流程：5.3.1買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)交付后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)與登記6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2登記手續(xù)辦理：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，自行辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：6.3.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。6.3.2賣(mài)方應(yīng)提供必要的過(guò)戶(hù)文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。7.2稅費(fèi)計(jì)算方式：稅費(fèi)計(jì)算方式按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.3稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)0.1%的違約金。8.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于房款0.1%的違約金。8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，履行合同義務(wù)。8.2.2受損方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向天津市河西區(qū)人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。10.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。10.2.2合同解除或終止。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件：見(jiàn)第十條合同解除與終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其介入本合同事項(xiàng)應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。15.2第三方介入條件：15.2.1雙方一致同意引入第三方參與本合同事項(xiàng)。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方職責(zé)：15.3.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的溝通與協(xié)調(diào)，提供市場(chǎng)信息，促成交易達(dá)成。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.3.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)，起草、審核合同文本，處理合同糾紛。15.3.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。15.4第三方權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求雙方提供必要的資料和信息。15.5第三方義務(wù)：15.5.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信、公正地履行職責(zé)。15.5.2第三方應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.甲乙方額外條款16.1甲乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方了解本合同的條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2甲乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)工作。16.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接過(guò)失造成的損失，且不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的總額。17.2第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)甲乙方之間的責(zé)任。18.2第三方與賣(mài)方、買(mǎi)方之間的關(guān)系：第三方與賣(mài)方、買(mǎi)方之間基于本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由賣(mài)方、買(mǎi)方直接承擔(dān)。18.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系：第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)另行簽訂協(xié)議，并明確各自的權(quán)利義務(wù)。19.第三方變更19.1若需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2變更后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。20.第三方退出20.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前向甲乙方告知，并協(xié)助甲乙方尋找替代第三方。20.2第三方退出后，其已完成的職責(zé)由替代第三方繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說(shuō)明：證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。說(shuō)明：證明房產(chǎn)的實(shí)際面積，作為交易依據(jù)。3.附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件。說(shuō)明：作為雙方權(quán)利義務(wù)的書(shū)面約定。4.附件四：房屋交接清單要求：在房產(chǎn)交付時(shí)，由買(mǎi)方和賣(mài)方共同簽署房屋交接清單。說(shuō)明：記錄房屋交付時(shí)的狀況，作為后續(xù)維權(quán)依據(jù)。5.附件五：付款憑證要求：提供買(mǎi)方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：證明買(mǎi)方已按約定支付房款。6.附件六：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的全部手續(xù)，如身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：證明房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)齊全，符合法律法規(guī)要求。7.附件七：房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)繳納的憑證。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納，避免后續(xù)糾紛。8.附件八：第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。9.附件九：第三方審計(jì)報(bào)告要求：提供第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告。說(shuō)明：證明賣(mài)方提供的財(cái)務(wù)信息真實(shí)可靠。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)0.1%的違約金。示例：賣(mài)方應(yīng)在2024年6月30日前交付房產(chǎn)，實(shí)際交付時(shí)間為7月10日，應(yīng)支付違約金為人民幣500元。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，向賣(mài)方支付相當(dāng)于房款0.1%的違約金。示例：買(mǎi)方應(yīng)在2024年6月30日前支付房款，實(shí)際支付時(shí)間為7月10日，應(yīng)支付違約金為人民幣500元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：中介機(jī)構(gòu)未能履行協(xié)助雙方溝通的職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀，無(wú)法交付，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年天津房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同示范文本（二手房）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方姓名1.1.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方姓名1.2.2賣(mài)方身份證號(hào)碼1.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)登記情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.3過(guò)戶(hù)流程4.4過(guò)戶(hù)責(zé)任5.房產(chǎn)交割及驗(yàn)收5.1交割時(shí)間5.2交割地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收責(zé)任6.房產(chǎn)配套設(shè)施及設(shè)備6.1配套設(shè)施6.2設(shè)備清單6.3配套設(shè)施及設(shè)備責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同補(bǔ)充條款11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1合同原件13.2合同副本14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方姓名：1.1.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼：110101198001011.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：139000000001.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方姓名：1.2.2賣(mài)方身份證號(hào)碼：1101011975120323451.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：138000000002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：天津市河西區(qū)黃河道與圍堤道交叉口東南側(cè)2.2房產(chǎn)面積：90平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)登記情況：房產(chǎn)證號(hào)為津房權(quán)證河西字第號(hào)，已登記備案3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整（￥1800000）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800000），在簽訂本合同時(shí)支付；3.2.2尾款：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000），在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)后支付；3.2.3預(yù)付款：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800000），在簽訂本合同時(shí)支付，作為首付款的一部分；3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：簽訂本合同之日；3.3.2尾款支付時(shí)間：辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)后十個(gè)工作日內(nèi)；3.4付款憑證：買(mǎi)方應(yīng)在支付款項(xiàng)后，向賣(mài)方提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他付款證明。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：在買(mǎi)方支付尾款后十個(gè)工作日內(nèi)；4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：包括但不限于房產(chǎn)交易稅費(fèi)、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)等，由買(mǎi)方承擔(dān)；4.3過(guò)戶(hù)流程：4.3.1賣(mài)方提供房產(chǎn)相關(guān)證件及資料；4.3.2買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；4.3.3賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；4.4過(guò)戶(hù)責(zé)任：4.4.1賣(mài)方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)相關(guān)證件及資料，確保房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行；4.4.2買(mǎi)方負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用。5.房產(chǎn)交割及驗(yàn)收5.1交割時(shí)間：在辦理完房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)；5.2交割地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地址；5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無(wú)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；5.3.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；5.3.3房產(chǎn)外部環(huán)境整潔，無(wú)嚴(yán)重影響居住的設(shè)施；5.4驗(yàn)收責(zé)任：5.4.1賣(mài)方負(fù)責(zé)確保房產(chǎn)交割時(shí)符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；5.4.2買(mǎi)方負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.房產(chǎn)配套設(shè)施及設(shè)備6.1配套設(shè)施：小區(qū)綠化、地下車(chē)庫(kù)、健身房、游泳池等；6.2設(shè)備清單：6.2.1水暖設(shè)備：熱水器、洗衣機(jī)等；6.2.2電器設(shè)備：空調(diào)、冰箱、電視等；6.2.3家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；6.3配套設(shè)施及設(shè)備責(zé)任：6.3.1賣(mài)方負(fù)責(zé)確保配套設(shè)施及設(shè)備的正常使用；6.3.2買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)已了解配套設(shè)施及設(shè)備情況，并對(duì)設(shè)施設(shè)備無(wú)異議。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1賣(mài)方未按時(shí)過(guò)戶(hù)；7.1.2買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)；7.1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失；7.2.2違約金：違反本合同約定的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000）；7.3違約金：7.3.1違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付；7.3.2違約金支付后，守約方不得再追究違約方的其他違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1若雙方同意，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，仲裁裁決為終局裁決；8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；8.3.2若雙方協(xié)商一致，可另行約定費(fèi)用分擔(dān)方式。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署本合同；9.1.2買(mǎi)方支付首付款；9.1.3賣(mài)方同意并簽署本合同；9.2合同解除條件：9.2.1一方嚴(yán)重違約；9.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.3合同解除程序：9.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.3.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)，就解除事宜達(dá)成一致；9.3.3未達(dá)成一致，可按第八條爭(zhēng)議解決方式處理。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同補(bǔ)充條款：11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.2合同變更程序：11.2.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意；11.2.2變更后的合同條款作為原合同的補(bǔ)充部分；11.3合同解除程序：11.3.1合同解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意；11.3.2解除后的合同不再具有法律效力。12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期：2024年X月X日12.2簽訂地點(diǎn)：天津市河西區(qū)X路X號(hào)13.合同份數(shù)13.1合同原件：一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.2合同副本：根據(jù)實(shí)際需要制作，不具有法律效力。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2第三方介入目的：15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成本合同的履行，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、解決爭(zhēng)議等。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；15.3.2第三方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面確認(rèn)其接受介入并告知其職責(zé)和權(quán)限。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)包括但不限于：16.1.1協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；16.1.2對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、鑒定或監(jiān)督；16.1.3協(xié)助解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和甲乙雙方授權(quán)，獨(dú)立開(kāi)展其職責(zé)范圍內(nèi)的活動(dòng)；16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任包括但不限于：17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，未履行或未正確履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的10%，即人民幣壹拾捌萬(wàn)元整（￥180000）；17.2.2第三方責(zé)任限額為最高賠償額，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，