2024年度中小學(xué)圖書館租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中小學(xué)圖書館租賃合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.租賃標(biāo)的物2.1圖書館設(shè)施描述2.2租賃面積及布局2.3設(shè)施清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款處理5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)用承擔(dān)5.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用承擔(dān)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用規(guī)定6.3使用限制7.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3故障處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.合同解除與終止9.1解除合同情形9.2解除合同程序9.3合同終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽訂雙方12.1出租方信息12.2承租方信息13.合同簽訂時(shí)間14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。2.租賃標(biāo)的物2.1圖書館設(shè)施描述：租賃物為位于市區(qū)路號(hào)的一棟獨(dú)立建筑，總面積為1000平方米，包含圖書閱覽區(qū)、電子閱覽區(qū)、多功能活動(dòng)室等。2.2租賃面積及布局：具體租賃面積為800平方米，布局詳見附件一。2.3設(shè)施清單：詳見附件一《圖書館設(shè)施清單》。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年2月1日。3.2租賃終止日期：2027年1月31日。3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣10萬元，共計(jì)36個(gè)月，總計(jì)人民幣360萬元。4.2支付方式：承租方應(yīng)于每月5日前，將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。4.3付款時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月5日至15日。4.4逾期付款處理：如承租方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金千分之五的滯納金。5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間的水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間的網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.3其他相關(guān)費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。6.租賃物使用6.1使用范圍：承租方僅限于將租賃物作為中小學(xué)圖書館使用，不得擅自改變用途。6.2使用規(guī)定：承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)圖書館管理的法律法規(guī)，保證圖書館的正常運(yùn)行和秩序。6.3使用限制：承租方不得在圖書館內(nèi)從事與圖書館無關(guān)的活動(dòng)，不得損壞租賃物。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承租方未按合同約定支付租金或逾期支付租金；8.1.2承租方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物；8.1.3承租方未遵守合同約定的使用規(guī)定；8.1.4出租方未按合同約定提供必要的服務(wù)或設(shè)施；8.1.5任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；8.2.2出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；8.2.3因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際違約天數(shù)計(jì)算，不足一天的按一天計(jì)算。9.合同解除與終止9.1解除合同情形：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3一方嚴(yán)重違約；9.1.4法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除合同程序：9.2.1雙方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)在接到通知后十日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；9.2.3雙方應(yīng)將合同解除情況報(bào)相關(guān)管理部門備案。9.3合同終止后的處理：9.3.1雙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；9.3.2雙方應(yīng)結(jié)算租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用；9.3.3雙方應(yīng)將合同解除后的相關(guān)事宜書面通知對(duì)方。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)書；10.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)書后五個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭；10.3.3仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)書后六十日內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽訂雙方12.1出租方信息：12.1.1全稱：市區(qū)教育局12.1.2地址：市區(qū)路號(hào)12.1.3聯(lián)系人：12.1.4聯(lián)系電話：138xxxx567812.2承租方信息：12.2.1全稱：中學(xué)12.2.2地址：市區(qū)路號(hào)12.2.3聯(lián)系人：12.2.4聯(lián)系電話：139xxxx567813.合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日14.合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、設(shè)備安裝、維修保養(yǎng)、安全管理等服務(wù)的個(gè)人或法人。1.2.1中介服務(wù)：包括但不限于租賃合同的簽訂、租賃物交接、租金支付等中介服務(wù)。1.2.2技術(shù)咨詢：包括但不限于圖書館設(shè)備的技術(shù)咨詢、維護(hù)方案等。1.2.3設(shè)備安裝與維修保養(yǎng)：包括但不限于圖書館設(shè)備的安裝、定期檢查、維修保養(yǎng)等。1.2.4安全管理：包括但不限于圖書館的安全監(jiān)控、消防設(shè)施維護(hù)等。2.第三方介入的引入程序2.1引入程序：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可引入第三方參與本合同的履行。2.2引入方式：第三方介入應(yīng)通過書面協(xié)議的方式確定，協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不合格的責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其能夠履行合同義務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣萬元。4.2超出責(zé)任限額的賠償：如第三方因履行合同導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方另行賠償。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1劃分說明：5.1.1第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.1.2第三方與甲乙雙方之間的合同糾紛，由第三方與甲乙雙方各自解決。5.1.3第三方在履行合同過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。6.第三方介入的合同條款6.1第三方介入的合同條款應(yīng)在附件中詳細(xì)列明，包括但不限于：6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；6.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限；6.1.3第三方的費(fèi)用及支付方式；6.1.4第三方的責(zé)任限額；6.1.5第三方的違約責(zé)任。7.第三方介入的變更與解除7.1變更：如需變更第三方介入的合同條款，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后修改。7.2解除：如第三方無法履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入的合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決：第三方介入的合同糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等，作為租賃物交接和后續(xù)維護(hù)的依據(jù)。2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄雙方在簽訂主合同后，就某些條款達(dá)成的一致意見和變更內(nèi)容，作為合同的一部分。3.附件三：第三方介入合同詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列明第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等，確保第三方服務(wù)的規(guī)范性和可追溯性。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等，作為租金支付的證據(jù)。5.附件五：租賃物使用記錄詳細(xì)要求和說明：記錄租賃物的使用情況，包括使用時(shí)間、使用人、使用目的等，作為租賃物使用情況的記錄。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、原因、費(fèi)用等，作為維修保養(yǎng)情況的記錄。7.附件七：安全管理記錄詳細(xì)要求和說明：記錄圖書館的安全管理情況，包括安全檢查、消防演練、應(yīng)急處理等，作為安全管理情況的記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付租金擅自改變租賃物用途或損壞租賃物未遵守合同約定的使用規(guī)定未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)未提供必要的安全管理措施2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度對(duì)對(duì)方造成的損失違約方的過錯(cuò)程度3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按合同約定支付租金，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)獲得租金收益，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。乙方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方未提供必要的安全管理措施，導(dǎo)致圖書館發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度中小學(xué)圖書館租賃合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國教育事業(yè)的不斷發(fā)展，中小學(xué)圖書館作為學(xué)校教育的重要組成部分，對(duì)培養(yǎng)學(xué)生的閱讀興趣、提高學(xué)生的綜合素質(zhì)具有重要意義。為滿足學(xué)校對(duì)圖書館的需求，甲方?jīng)Q定將位于__________________的圖書館出租給乙方使用。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在圖書館租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在租賃期間能夠順利履行合同，實(shí)現(xiàn)資源共享，共同促進(jìn)我國教育事業(yè)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.圖書館：指乙方租用的甲方所有、用于存放圖書、期刊、報(bào)紙等文獻(xiàn)資料的場所。2.租賃期限：指甲乙雙方約定的乙方使用圖書館的時(shí)間段。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合同：指本合同編號(hào)為_________的《2024年度中小學(xué)圖書館租賃合同》。2.合同主體：指甲方、乙方及其他相關(guān)方。3.合同簽訂：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，就本合同達(dá)成一致意見，簽署本合同的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用圖書館的行為進(jìn)行監(jiān)督管理。3.甲方應(yīng)保證圖書館的安全、衛(wèi)生和整潔。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用圖書館。2.乙方應(yīng)按時(shí)、足額支付租金。3.乙方應(yīng)愛護(hù)圖書館內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞。4.乙方應(yīng)遵守圖書館的規(guī)章制度，維護(hù)圖書館的正常秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方位于__________________的圖書館。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)使用圖書館，并按時(shí)支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。3.乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同時(shí)，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議書。2.乙方違約，甲方解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知乙方。6.4終止后果：1.本合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離圖書館，并將圖書館內(nèi)的設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.基礎(chǔ)租金：乙方需按月支付的基礎(chǔ)租金，具體金額為人民幣_(tái)___________________元。2.使用費(fèi)：根據(jù)乙方實(shí)際使用圖書館的情況，可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。3.維護(hù)費(fèi)：乙方在租賃期間對(duì)圖書館進(jìn)行維護(hù)所需的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方可向甲方現(xiàn)場支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間：1.基礎(chǔ)租金：乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方賬戶。2.使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用產(chǎn)生費(fèi)用的次月____日前支付上一個(gè)月的使用費(fèi)。3.維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在維護(hù)工作完成后____日內(nèi)支付相關(guān)維護(hù)費(fèi)用。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)確保支付金額準(zhǔn)確無誤，如因支付錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方未收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定提供符合租賃條件的圖書館，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定時(shí)間收取租金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付欠款，并按每日____%的比例支付滯納金。2.乙方擅自改變圖書館用途或損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金或賠償金。賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，支付方式為人民幣，可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后____年止。9.3保密履行方式：1.雙方均應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。3.在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行可以中止。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震：若圖書館所在地區(qū)發(fā)生地震，導(dǎo)致圖書館無法正常使用，雙方可協(xié)商延期履行合同。2.政府政策調(diào)整：若政府調(diào)整相關(guān)教育政策，影響圖書館的正常運(yùn)營，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方不得將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在租賃期間欠繳租金或其他費(fèi)用。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)圖書館的最終所有權(quán)和管理權(quán)。2.乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置其租賃權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約的情況下，解除合同并收回圖書館的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)圖書館進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并適用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保圖書館的正常運(yùn)營和使用。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決圖書館運(yùn)營中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)共同遵守國家和地方有關(guān)圖書館管理的法律法規(guī)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于圖書館租賃的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款：本合同任何條款的增減均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表人（簽字）：____________________日期：____________乙方（承租方）：代表人（簽字）：____________________日期：____________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.圖書館設(shè)施設(shè)備清單。4.租賃場地平面圖。5.保密協(xié)議。6.不可抗力事件清單。7.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供符合租賃條件的圖書館。b.未按約定時(shí)間收取租金。乙方違約：a.未按約定支付租金。b.擅自改變圖書館用途或損壞設(shè)施設(shè)備。c.違反圖書館規(guī)章制度，造成不良影響。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：通過乙方書面通知甲方，并經(jīng)甲方確認(rèn)后認(rèn)定。乙方違約行為的認(rèn)定：通過甲方書面通知乙方，并經(jīng)乙方確認(rèn)后認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金額。3.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議。4.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催款通知，并給予乙方合理的寬限期。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：圖書館設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞后及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)維修或更換。如損壞由乙方造成，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：圖書館使用不當(dāng)。解決辦法：甲方應(yīng)制定圖書館使用規(guī)則，并監(jiān)督乙方遵守。如乙方違反規(guī)則，甲方有權(quán)采取措施糾正。4.問題：不可抗力事件影響圖書館運(yùn)營。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響，如延期履行合同或調(diào)整合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體指在圖書館租賃合同中，除甲方和乙方外的第三方參與方，如圖書館管理公司、設(shè)施維護(hù)單位等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)圖書館的運(yùn)營、維護(hù)和管理承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取圖書館運(yùn)營產(chǎn)生的合理收益。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保圖書館的正常運(yùn)營，遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)圖書館的合法權(quán)益。5.第三方違約責(zé)任：第三方違約時(shí)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合租賃條件的圖書館。乙方有權(quán)要求甲方保障圖書館的正常運(yùn)營，包括設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和更新。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受圖書館運(yùn)營帶來的收益，如圖書銷售、活動(dòng)舉辦等。乙方有權(quán)在合同到期前，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)提供符合租賃條件的圖書館，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方擅自改變圖書館用途，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用圖書館的行為進(jìn)行監(jiān)督管理。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)享受乙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段追究乙方責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。若乙方擅自改變圖書館用途或損壞設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度中小學(xué)圖書館租賃合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時(shí)間4.合同有效期二、租賃標(biāo)的物1.圖書館名稱2.圖書館地址3.圖書館面積4.圖書館設(shè)施設(shè)備三、租賃用途1.教學(xué)活動(dòng)2.課外閱讀3.學(xué)術(shù)交流4.社會(huì)活動(dòng)四、租賃費(fèi)用1.租金計(jì)算方式2.租金支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制4.水電費(fèi)用承擔(dān)五、租賃期限1.租賃起始時(shí)間2.租賃終止時(shí)間3.租賃續(xù)簽條件六、租賃保證金1.保證金金額2.保證金繳納方式3.保證金退還條件4.保證金利息七、雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)八、維修保養(yǎng)責(zé)任1.租賃方維修保養(yǎng)責(zé)任2.出租方維修保養(yǎng)責(zé)任3.故障報(bào)修流程4.維修費(fèi)用承擔(dān)九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算方式4.違約金支付方式十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用4.爭議解決期限十一、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除通知4.合同變更與解除程序十二、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止通知4.合同終止程序十三、其他約定1.合同附件2.不可抗力條款3.通知方式4.合同附件效力十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.合同蓋章3.合同副本4.合同生效日期合同編號(hào)2024年度中小學(xué)圖書館租賃合同一、合同概述1.合同名稱：2024年度中小學(xué)圖書館租賃合同2.合同雙方基本信息：出租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：租賃方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：3.合同簽訂時(shí)間：____年__月__日4.合同有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止二、租賃標(biāo)的物1.圖書館名稱：____中學(xué)圖書館2.圖書館地址：____市____區(qū)____路____號(hào)3.圖書館面積：____平方米4.圖書館設(shè)施設(shè)備：圖書架閱讀桌椅照明設(shè)備空調(diào)設(shè)備電腦設(shè)備圖書管理系統(tǒng)三、租賃用途1.教學(xué)活動(dòng)：用于學(xué)生借閱圖書、開展閱讀課等教學(xué)活動(dòng)2.課外閱讀：為學(xué)生提供課外閱讀場所3.學(xué)術(shù)交流：舉辦學(xué)術(shù)講座、讀書會(huì)等活動(dòng)4.社會(huì)活動(dòng)：開展面向社會(huì)開放的文化活動(dòng)四、租賃費(fèi)用1.租金計(jì)算方式：按月租金計(jì)算，每月租金為人民幣_(tái)___元2.租金支付方式：租賃方應(yīng)于每月____日前支付下月租金3.租金調(diào)整機(jī)制：租金根據(jù)市場行情及物價(jià)上漲等因素進(jìn)行調(diào)整4.水電費(fèi)用承擔(dān)：租賃方承擔(dān)水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量結(jié)算五、租賃期限1.租賃起始時(shí)間：____年__月__日2.租賃終止時(shí)間：____年__月__日3.租賃續(xù)簽條件：租賃期滿前一個(gè)月，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同六、租賃保證金1.保證金金額：人民幣_(tái)___元2.保證金繳納方式：租賃方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)繳納保證金3.保證金退還條件：租賃期滿且無違約行為，租賃方在收到租賃方退還保證金申請(qǐng)后____日內(nèi)退還保證金4.保證金利息：保證金不計(jì)息七、雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利：按照合同約定使用圖書館對(duì)圖書館設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用要求出租方提供必要的維修服務(wù)2.租賃方義務(wù)：按時(shí)繳納租金和水電費(fèi)用保持圖書館衛(wèi)生整潔對(duì)圖書館設(shè)施設(shè)備進(jìn)行愛護(hù)3.出租方權(quán)利：檢查租賃方對(duì)圖書館的使用情況對(duì)違反合同約定的行為進(jìn)行制止要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任4.出租方義務(wù)：保證圖書館設(shè)施設(shè)備的完好提供必要的維修服務(wù)按時(shí)提供租賃場所八、維修保養(yǎng)責(zé)任1.租賃方維修保養(yǎng)責(zé)任：對(duì)圖書館內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常保養(yǎng)發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞及時(shí)通知出租方2.出租方維修保養(yǎng)責(zé)任：對(duì)圖書館內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查在接到租賃方通知后，及時(shí)進(jìn)行維修3.故障報(bào)修流程：租賃方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)填寫報(bào)修單，并提交給出租方出租方在接到報(bào)修單后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并安排維修4.維修費(fèi)用承擔(dān)：因租賃方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)因自然損耗或不可抗力造成的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金損壞圖書館設(shè)施設(shè)備，應(yīng)照價(jià)賠償或按合同約定支付賠償金2.出租方違約責(zé)任：未按時(shí)提供租賃場所，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金因出租方原因?qū)е伦赓U方無法正常使用圖書館，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任3.違約金計(jì)算方式：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的____%4.違約金支付方式：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)3.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)4.爭議解決期限：爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交仲裁十一、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容2.合同解除條件：出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同3.合同變更與解除通知：變更或解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方4.合同變更與解除程序：變更或解除合同，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并注明生效日期十二、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件：租賃期滿合同解除3.合同終止通知：合同終止，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方4.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)十三、其他約定1.合同附件：圖書館設(shè)施設(shè)備清單租賃保證金收據(jù)2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任3.通知方式：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力十四、合同簽署1.雙方代表簽字：出租方代表簽字：租賃方代表簽字：2.合同蓋章：出租方蓋章：租賃方蓋章：3.合同副本：出租方留存____份租賃方留存____份4.合同生效日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的更新、圖書館的日常管理等。內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)圖書館的日常管理進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)決定圖書館的開放時(shí)間、服務(wù)項(xiàng)目等。2.甲方維修責(zé)任條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，承擔(dān)圖書館設(shè)施的維修責(zé)任，確保圖書館的正常運(yùn)行。內(nèi)容：甲方應(yīng)確保圖書館內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，如有損壞，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。3.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、維修費(fèi)等。內(nèi)容：甲方應(yīng)按照合同約定支付所有費(fèi)用，并承擔(dān)因甲方原因造成的額外費(fèi)用。4.甲方違約責(zé)任條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。內(nèi)容：甲方如有違約行為，應(yīng)向租賃方支付違約金，并賠償因此給租賃方造成的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方自主權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在圖書館使用上的自主權(quán)，包括但不限于圖書采購、讀者服務(wù)等方面。內(nèi)容：乙方有權(quán)自主決定圖書館的圖