2024年度新型材料商品房屋買賣與環(huán)保評估合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型材料商品房屋買賣與環(huán)保評估合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方當(dāng)事人1.6合同標(biāo)的物1.7合同簽訂目的2.房屋買賣2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋買賣價(jià)格及支付方式2.4房屋交付時(shí)間及條件2.5房屋交接手續(xù)3.環(huán)保評估3.1環(huán)保評估范圍3.2環(huán)保評估方法3.3環(huán)保評估報(bào)告3.4環(huán)保評估費(fèi)用及支付方式4.合同履行4.1房屋交付4.2環(huán)保評估實(shí)施4.3合同款項(xiàng)支付4.4合同變更與解除5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約糾紛解決6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止后的處理8.合同附件8.1房屋買賣合同附件8.2環(huán)保評估報(bào)告附件8.3合同履行相關(guān)附件9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同簽署10.1合同簽署人10.2合同簽署日期11.合同保管11.1合同保管人11.2合同保管方式12.合同附件保管12.1合同附件保管人12.2合同附件保管方式13.合同終止后的處理13.1房屋返還13.2環(huán)保評估報(bào)告處理13.3合同款項(xiàng)結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)14.1合同補(bǔ)充條款14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度新型材料商品房屋買賣與環(huán)保評估合同”。1.2合同編號本合同編號為【】。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年【月】日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【具體地址】。1.5合同雙方當(dāng)事人甲方（出賣方）：【甲方全稱】乙方（買受方）：【乙方全稱】1.6合同標(biāo)的物本合同標(biāo)的物為位于【具體地址】的新型材料商品房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號為【房屋產(chǎn)權(quán)證號】。1.7合同簽訂目的本合同簽訂目的為甲方將標(biāo)的房屋出售給乙方，并就標(biāo)的房屋進(jìn)行環(huán)保評估。第二條房屋買賣2.1房屋基本情況標(biāo)的房屋為【房屋類型】，建筑面積為【平方米】，棟號為【棟號】，房號為【房號】。2.2房屋權(quán)屬證明甲方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，并已取得合法的房屋所有權(quán)證明文件。2.3房屋買賣價(jià)格及支付方式標(biāo)的房屋買賣價(jià)格為人民幣【金額】元整。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)支付全部房款。2.4房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方，交付時(shí)房屋應(yīng)具備居住條件。2.5房屋交接手續(xù)房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于簽訂《房屋交接確認(rèn)書》。第三條環(huán)保評估3.1環(huán)保評估范圍本合同約定的環(huán)保評估范圍為標(biāo)的房屋的室內(nèi)空氣質(zhì)量、噪音水平等。3.2環(huán)保評估方法環(huán)保評估采用國家規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和檢測方法進(jìn)行。3.3環(huán)保評估報(bào)告甲方委托具有資質(zhì)的環(huán)保評估機(jī)構(gòu)對標(biāo)的房屋進(jìn)行評估，并出具《環(huán)保評估報(bào)告》。3.4環(huán)保評估費(fèi)用及支付方式環(huán)保評估費(fèi)用為人民幣【金額】元整，由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)在收到《環(huán)保評估報(bào)告》后【天數(shù)】內(nèi)支付環(huán)保評估費(fèi)用。第四條合同履行4.1房屋交付甲方應(yīng)按約定時(shí)間將標(biāo)的房屋交付給乙方，乙方應(yīng)按約定時(shí)間接收房屋。4.2環(huán)保評估實(shí)施環(huán)保評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲方指定的日期內(nèi)完成評估工作，并向甲方提交《環(huán)保評估報(bào)告》。4.3合同款項(xiàng)支付乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付房款及環(huán)保評估費(fèi)用。4.4合同變更與解除任何一方需變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五條違約責(zé)任5.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約糾紛解決違約糾紛可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第六條爭議解決6.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為【具體機(jī)構(gòu)名稱】。6.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件合同履行完畢或出現(xiàn)合同解除條件時(shí)，合同終止。7.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理標(biāo)的房屋、環(huán)保評估報(bào)告等事宜。第八條合同附件8.1房屋買賣合同附件（1）房屋所有權(quán)證明文件；（2）房屋買賣合同簽訂時(shí)雙方的身份證明；（3）房屋交接確認(rèn)書；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。8.2環(huán)保評估報(bào)告附件本合同附件包括《環(huán)保評估報(bào)告》及其相關(guān)檢測報(bào)告。8.3合同履行相關(guān)附件本合同附件包括合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如付款憑證、驗(yàn)收報(bào)告等。第九條合同生效9.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條合同簽署10.1合同簽署人甲方代表：【甲方代表姓名】乙方代表：【乙方代表姓名】10.2合同簽署日期甲方代表簽署日期：【日期】乙方代表簽署日期：【日期】第十一條合同保管11.1合同保管人本合同由甲方保管一份，乙方保管一份。11.2合同保管方式合同保管人應(yīng)妥善保管合同，確保合同的完整性和安全性。第十二條合同附件保管12.1合同附件保管人本合同附件由合同保管人一并保管。12.2合同附件保管方式合同附件保管人應(yīng)按照合同保管方式妥善保管附件。第十三條合同終止后的處理13.1房屋返還合同終止后，乙方應(yīng)將標(biāo)的房屋返還給甲方。13.2環(huán)保評估報(bào)告處理合同終止后，甲方應(yīng)將《環(huán)保評估報(bào)告》及相關(guān)檢測報(bào)告返還給乙方。13.3合同款項(xiàng)結(jié)算合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算款項(xiàng)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同補(bǔ)充條款雙方可在本合同基礎(chǔ)上另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在房屋買賣與環(huán)保評估過程中，提供中介、評估、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的范圍包括但不限于：（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（2）環(huán)保評估機(jī)構(gòu)；（3）法律顧問；（4）合同監(jiān)管機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便完成其職責(zé)。2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的房屋買賣價(jià)格的【百分比】。3.3第三方的責(zé)任限額以實(shí)際損失為限，但不超過責(zé)任限額。第四條第三方介入流程4.1甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)。4.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。4.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，并及時(shí)反饋工作進(jìn)展。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方仍需按照本合同約定履行各自義務(wù)。6.2第三方介入的合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.3協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。7.2第三方的服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：（1）中介費(fèi)；（2）評估費(fèi)；（3）咨詢費(fèi)；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決方式同本合同第六條。8.2第三方介入后的爭議解決過程中，第三方有權(quán)參與爭議解決。第九條第三方介入后的合同解除與終止9.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知第三方。9.2第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入后的其他事項(xiàng)10.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于所有介入本合同的第三方。10.2甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對第三方介入后的具體事宜進(jìn)行協(xié)商和調(diào)整。10.3本合同關(guān)于第三方的規(guī)定，不排除甲乙雙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書原件或復(fù)印件，確保權(quán)屬清晰。2.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)載明房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間及條件等。3.房屋交接確認(rèn)書要求：確認(rèn)雙方已按約定完成房屋交接，房屋現(xiàn)狀與合同描述相符。4.環(huán)保評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的環(huán)保評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括室內(nèi)空氣質(zhì)量、噪音水平等。5.環(huán)保評估相關(guān)檢測報(bào)告要求：提供環(huán)保評估過程中產(chǎn)生的相關(guān)檢測報(bào)告，如空氣質(zhì)量檢測報(bào)告、噪音檢測報(bào)告等。6.付款憑證要求：提供房屋買賣款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。7.驗(yàn)收報(bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)人士出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋交付時(shí)的情況，如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明補(bǔ)充內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。9.合同解除或終止協(xié)議要求：如有合同解除或終止，應(yīng)詳細(xì)列明解除或終止的原因，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金按合同標(biāo)的房屋買賣價(jià)格的【百分比】計(jì)算。（2）房屋權(quán)屬證明文件不真實(shí)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金按合同標(biāo)的房屋買賣價(jià)格的【百分比】計(jì)算。（2）房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)要求