2024年度房屋產(chǎn)權(quán)讓與擔(dān)保及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋產(chǎn)權(quán)讓與擔(dān)保及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方的基本信息2.1出讓方2.2受讓方3.房屋產(chǎn)權(quán)讓與3.1房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬3.2房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移3.3房屋產(chǎn)權(quán)的登記4.擔(dān)保事宜4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保范圍5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1使用權(quán)的歸屬5.2使用權(quán)的范圍5.3使用權(quán)的期限6.付款方式和期限6.1付款方式6.2付款期限6.3違約責(zé)任7.房屋的維修保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.房屋的保險8.1保險責(zé)任8.2保險期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋使用權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年度房屋產(chǎn)權(quán)讓與擔(dān)保及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。1.1.2“出讓方”指甲方，即房屋產(chǎn)權(quán)的原始所有者。1.1.3“受讓方”指乙方，即房屋產(chǎn)權(quán)的購買者。1.1.4“房屋”指甲方擁有的位于[具體地址]的房屋。1.1.5“擔(dān)?！敝讣追揭云浞课莓a(chǎn)權(quán)為乙方提供擔(dān)保。1.1.6“使用權(quán)”指乙方在約定的條件下對房屋享有的使用權(quán)利。1.1.7“本合同目錄一覽”指本合同第一章的內(nèi)容。2.雙方的基本信息2.1出讓方2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2受讓方2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.房屋產(chǎn)權(quán)讓與3.1房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬3.1.1本合同簽訂后，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.1.2甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.2房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移3.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。3.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3房屋產(chǎn)權(quán)的登記3.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記后，乙方應(yīng)取得房屋產(chǎn)權(quán)證。3.3.2甲方應(yīng)在過戶登記后[具體時間]內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。4.擔(dān)保事宜4.1擔(dān)保方式4.1.1甲方以其房屋產(chǎn)權(quán)為乙方提供全額擔(dān)保。4.2擔(dān)保期限4.2.1擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方償還全部借款本金及利息之日止。4.3擔(dān)保范圍4.3.1擔(dān)保范圍包括乙方因使用房屋而產(chǎn)生的所有債務(wù)。5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1使用權(quán)的歸屬5.1.1本合同簽訂后，乙方取得房屋的使用權(quán)。5.2使用權(quán)的范圍5.2.1乙方有權(quán)在房屋范圍內(nèi)進行居住、使用和經(jīng)營等活動。5.3使用權(quán)的期限5.3.1使用權(quán)期限自本合同簽訂之日起至[具體時間]止。6.付款方式和期限6.1付款方式6.1.1乙方應(yīng)按合同約定分期支付房屋價款。6.2付款期限6.2.1乙方應(yīng)在每期付款日前[具體時間]內(nèi)支付相應(yīng)款項。6.3違約責(zé)任6.3.1若乙方未按約定支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為應(yīng)付款項的[具體比例]%。7.房屋的維修保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)工作。7.2保養(yǎng)責(zé)任8.房屋的保險8.1保險責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓前，確保房屋已購買足額的火災(zāi)保險。8.1.2乙方應(yīng)在取得房屋使用權(quán)后，繼續(xù)維持保險的有效性，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。8.2保險期限8.2.1保險期限應(yīng)與房屋使用權(quán)的期限相一致。8.2.2保險期限屆滿前，乙方應(yīng)辦理續(xù)保手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約。9.1.2包括但不限于未按時支付款項、未履行維修保養(yǎng)責(zé)任、未履行保險義務(wù)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)違約情節(jié)及損失程度確定。9.2.2守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約行為造成的直接損失。10.合同的變更和解除10.1合同變更10.1.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除10.2.1合同在下列情況下可以解除：10.2.1.1雙方協(xié)商一致；10.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.1.3違約方嚴(yán)重違約，守約方提出解除合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時間12.2.1本合同自生效之日起至約定的使用權(quán)期限屆滿之日止。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋使用權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件（如房產(chǎn)評估報告、付款憑證等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或委托介入的任何個人、機構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同過程中，因需要專業(yè)意見、評估、見證、監(jiān)督等，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議另行約定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，且不得低于因第三方原因?qū)е碌膶嶋H損失。15.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.4.1第三方僅對甲方和乙方承擔(dān)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任，不直接對房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)承擔(dān)責(zé)任。15.4.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不違反本合同的其他條款，且不影響本合同的履行。16.第三方介入的額外條款及說明16.1甲方介入的額外條款16.1.1甲方邀請第三方介入時，應(yīng)提前通知乙方，并確保乙方對第三方的介入無異議。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立、客觀、公正地履行服務(wù)協(xié)議。16.2乙方介入的額外條款16.2.1乙方邀請第三方介入時，應(yīng)提前通知甲方，并確保甲方對第三方的介入無異議。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立、客觀、公正地履行服務(wù)協(xié)議。16.3第三方介入的額外說明16.3.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作，確保第三方能夠順利完成服務(wù)協(xié)議約定的任務(wù)。16.3.2第三方的介入不應(yīng)影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系，也不應(yīng)改變本合同的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的監(jiān)督和協(xié)調(diào)17.1監(jiān)督機制17.1.1甲方和乙方應(yīng)共同設(shè)立監(jiān)督機制，對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督。17.1.2監(jiān)督機制應(yīng)包括定期匯報、工作評估、問題反饋等環(huán)節(jié)。17.2協(xié)調(diào)機制17.2.1甲方和乙方應(yīng)共同設(shè)立協(xié)調(diào)機制，解決第三方介入過程中出現(xiàn)的任何問題。17.2.2協(xié)調(diào)機制應(yīng)包括協(xié)商解決、爭議調(diào)解、爭議解決等環(huán)節(jié)。17.3第三方介入的終止17.3.1當(dāng)?shù)谌酵瓿煞?wù)協(xié)議約定的任務(wù)后，甲方和乙方應(yīng)確認(rèn)第三方的服務(wù)成果。17.3.2如第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方和乙方有權(quán)終止其服務(wù)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方擁有房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。2.房屋使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋乙方公章。說明：用于證明乙方對房屋享有使用權(quán)的合法性和有效性。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房產(chǎn)評估報告、付款憑證、維修保養(yǎng)記錄、保險單等。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項和交易。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方介入的條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。說明：用于在發(fā)生爭議時，明確解決爭議的途徑和規(guī)則。6.乙方付款憑證要求：提供乙方支付房屋價款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：用于證明乙方已按照合同約定支付款項。7.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋維修保養(yǎng)的具體情況，包括維修項目、時間、費用等。說明：用于證明房屋的維修保養(yǎng)情況，確保房屋的完好。8.保險單要求：提供房屋保險單的清晰復(fù)印件。說明：用于證明房屋已購買足額的保險，保障房屋安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的付款期限內(nèi)支付款項。示例：若乙方未在約定的付款日期支付第一筆款項，則構(gòu)成違約。2.未履行維修保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定履行房屋的維修保養(yǎng)義務(wù)。示例：若乙方未在房屋損壞后及時進行維修，導(dǎo)致?lián)p壞擴大，則構(gòu)成違約。3.未履行保險義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定購買和維持房屋保險。示例：若乙方未在合同約定的保險期限內(nèi)購買房屋保險，則構(gòu)成違約。4.嚴(yán)重違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在履行合同過程中，存在嚴(yán)重違約行為，如故意破壞房屋等。示例：若乙方故意破壞房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋無法居住，則構(gòu)成嚴(yán)重違約。5.違約金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金比例由合同約定。示例：若乙方未按時支付款項，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項5%的違約金。6.直接損失賠償責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。示例：若乙方未按時支付款項，導(dǎo)致甲方遭受利息損失，乙方應(yīng)賠償該利息損失。全文完。2024年度房屋產(chǎn)權(quán)讓與擔(dān)保及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同生效日期2.房屋產(chǎn)權(quán)讓與2.1房屋產(chǎn)權(quán)讓與條件2.2房屋產(chǎn)權(quán)讓與手續(xù)2.3房屋產(chǎn)權(quán)讓與費用3.擔(dān)保事宜3.1擔(dān)保方式3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保費用3.4擔(dān)保物處理4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓對象4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前提條件5.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制條件5.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更條件6.房屋維護與管理6.1房屋維護責(zé)任6.2房屋管理責(zé)任6.3房屋維修費用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛解決8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達期限13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)讓與擔(dān)保協(xié)議13.2附件二：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（讓與人）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，住所地/營業(yè)場所地址。乙方（受讓人）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，住所地/營業(yè)場所地址。1.2合同訂立日期本合同于2024年____月____日訂立。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房屋產(chǎn)權(quán)讓與2.1房屋產(chǎn)權(quán)讓與條件2.1.1甲方擁有涉案房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.1.2乙方同意支付甲方房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。2.2房屋產(chǎn)權(quán)讓與手續(xù)2.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理涉案房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.2.2乙方應(yīng)按約定時間、地點配合辦理過戶手續(xù)。2.3房屋產(chǎn)權(quán)讓與費用2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為人民幣____元整。2.3.2費用支付方式：____。第三條擔(dān)保事宜3.1擔(dān)保方式3.1.1甲方以其名下另一處房屋作為擔(dān)保。3.1.2擔(dān)保房屋價值不低于____元。3.2擔(dān)保期限3.2.1擔(dān)保期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。3.3擔(dān)保費用3.3.1擔(dān)保費用為人民幣____元/年。3.3.2費用支付方式：____。3.4擔(dān)保物處理3.4.1乙方應(yīng)妥善保管擔(dān)保物，不得擅自處分。3.4.2如發(fā)生擔(dān)保物損毀、滅失等情況，乙方應(yīng)及時通知甲方。第四條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓對象乙方獲得涉案房屋的使用權(quán)。4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.2.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。4.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用4.3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為人民幣____元/年。4.3.2費用支付方式：____。第五條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前提條件5.1.1乙方支付完房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。5.1.2甲方辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制條件5.2.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2.2乙方不得將房屋出租、抵押或進行其他處分。5.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更條件5.3.1任何一方需變更使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限或費用，應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對合同進行相應(yīng)變更。第六條房屋維護與管理6.1房屋維護責(zé)任6.1.1乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護保養(yǎng)。6.1.2甲方負(fù)責(zé)房屋的大修和改造。6.2房屋管理責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進行房屋管理。6.2.2甲方應(yīng)督促乙方履行房屋管理責(zé)任。6.3房屋維修費用承擔(dān)6.3.1日常維修費用由乙方承擔(dān)。6.3.2大修費用由甲方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)。7.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2.2違約金為人民幣____元/次。7.3違約糾紛解決7.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛。7.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.2.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)遵循中華人民共和國的法律和程序。8.3爭議解決期限8.3.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭議之日起____日內(nèi)提交爭議解決申請。8.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請之日起____個月內(nèi)作出裁決。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后____日內(nèi)未予改正。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。9.2.2雙方應(yīng)就合同解除事宜進行協(xié)商，達成一致后簽署解除協(xié)議。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。第十條合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方同意對合同內(nèi)容進行變更。10.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。10.2合同變更程序10.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達成一致意見。10.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式補充或修改原合同。10.3合同變更效力10.3.1合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3.2合同變更不影響原合同中未變更部分的效力。第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.3.2合同終止不影響雙方之間其他未履行完畢的合同關(guān)系。第十二條通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。12.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。12.2送達地址12.2.1甲方送達地址：____。12.2.2乙方送達地址：____。12.3送達期限12.3.1通知應(yīng)在發(fā)出后____日內(nèi)送達對方。12.3.2送達以實際收到為準(zhǔn)。第十三條合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)讓與擔(dān)保協(xié)議13.2附件二：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的個人或機構(gòu)。1.2第三方可以是中介機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同履行的效率，以及保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的方式3.1第三方介入應(yīng)以書面形式同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過____元。5.2第三方的責(zé)任限額適用于第三方因違約或過失給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失。5.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力等原因造成的損失。第六條第三方介入時的額外條款6.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的介入范圍和期限。6.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。6.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，甲乙雙方仍為合同主體，承擔(dān)各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定，與合同其他條款無關(guān)。7.3第三方與合同其他方（如擔(dān)保方、評估方等）之間的關(guān)系由各自協(xié)議約定。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)合同約定的爭議解決方式，向有關(guān)機構(gòu)提起訴訟或仲裁。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更生效日期等。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。10.2合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十一條第三方介入后的通知與送達11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定的方式，向第三方送達通知。11.2第三方收到通知后，應(yīng)及時回復(fù)，并按照約定履行相應(yīng)的義務(wù)。第十二條第三方介入后的其他約定12.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。12.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定的收費標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費用。12.3第三方介入期間，如發(fā)生法律、法規(guī)變化，甲乙雙方和第三方應(yīng)依法調(diào)整相關(guān)條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)讓與擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋信息、擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保費用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是合同的重要組成部分，明確了甲乙雙方在房屋產(chǎn)權(quán)讓與和擔(dān)保方面的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋信息、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是合同的重要組成部分，明確了甲乙雙方在房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方面的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書詳細(xì)要求：申請書應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋信息、過戶原因、過戶費用等內(nèi)容。說明：本附件是甲乙雙方向相關(guān)政府部門提交的房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請文件。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)過戶證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋信息、過戶日期、過戶費用等內(nèi)容。說明：本附件是政府部門出具的房屋產(chǎn)權(quán)過戶證明文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至乙方。5.附件五：房屋評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含房屋信息、評估依據(jù)、評估結(jié)果等內(nèi)容。說明：本附件是第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，用于確定房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含第三方的基本信息、介入目的、介入方式、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本附件是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定支付款項。任何一方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。任何一方未按合同約定履行房屋維護和管理責(zé)任。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。任何一方未按合同約定履行爭議解決義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金為人民幣____元/次。若違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：示例一：甲方未按合同約定在____日內(nèi)支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣____元，并賠償因此造成的損失。示例二：乙方未按合同約定在____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣____元，并賠償因此造成的損失。示例三：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣____元。全文完。2024年度房屋產(chǎn)權(quán)讓與擔(dān)保及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途3.讓與擔(dān)保條款3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保方式3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保解除條件4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.2使用權(quán)范圍4.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用及支付方式5.付款方式及期限5.1保證金支付5.2房屋價款支付5.3其他費用支付6.交付條款6.1房屋交付時間6.2交付方式6.3交付條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方法定代表人：乙方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人授權(quán)代表：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式甲方法定代表人聯(lián)系電話方法定代表人聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：省市區(qū)路號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號2.3房屋面積：120平方米2.4房屋用途：住宅3.讓與擔(dān)保條款3.1擔(dān)保范圍：本合同項下乙方應(yīng)支付的全部房屋價款及稅費3.2擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保3.3擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢全部房屋價款及稅費之日止3.4擔(dān)保解除條件：乙方按照本合同約定支付完畢全部房屋價款及稅費4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢全部房屋價款及稅費之日止4.2使用權(quán)范圍：乙方擁有該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)4.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用及支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)向甲方支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用人民幣10萬元，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬5.付款方式及期限5.1保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣5萬元，作為房屋交付前的履約保證5.2.1自簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)支付首付款人民幣30萬元；5.2.2房屋交付前支付剩余房屋價款人民幣50萬元；5.2.3乙方支付完畢全部房屋價款及稅費后，甲方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3其他費用支付：乙方應(yīng)按甲方要求支付其他相關(guān)費用，如稅費、物業(yè)管理費等6.交付條款6.1房屋交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部房屋價款及稅費后的5個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方6.2交付方式：甲方將房屋鑰匙交付給乙方，乙方自行驗收房屋6.3交付條件：房屋符合國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的隱患7.違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定時間交付房屋；7.1.2乙方未按約定支付房屋價款；7.1.3任何一方違反本合同約定的其他條款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約金額的10%，但最高不超過人民幣10萬元；守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約行為給其造成的實際損失。7.3違約金計算方法：違約金按實際違約金額計算，如違約金額為整數(shù)，則違約金按實際違約金額的10%計算；如違約金額為小數(shù)，則四舍五入至整數(shù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同項下的一切爭議；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.合同解除9.1.1另一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前書面通知另一方，并說明解除原因；另一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)書面答復(fù)是否同意解除。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）并加蓋單位公章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同因履行完畢、解除或因雙方協(xié)商一致終止等原因而終止。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在本合同項下知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等非公開信息。11.2保密義務(wù)：雙方對本合同項下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。12.其他約定事項12.1合同附件：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。12.3合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：____市____區(qū)____路____號14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2雙方身份證復(fù)印件14.3付款憑證14.4其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、評估、咨詢、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易的中介服務(wù)、房屋價值的評估、法律咨詢、擔(dān)保服務(wù)等。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意：任何一方的第三方介入需經(jīng)另一方書面同意。16.2選擇：雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方或房屋本身遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同中明確約定，且不得超過其注冊資本或凈資產(chǎn)的一定比例。18.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利18.1職責(zé)：18.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行其職責(zé)。18.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.1.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供必要的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。18.2權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定收取服務(wù)費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)。19.1.2甲方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過第三方服務(wù)合同約定的爭議解決方式解決。