2024年度人才公寓商品房買賣合同GF-01713篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度人才公寓商品房買賣合同GF——0171本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實(shí)背景2.當(dāng)事人信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.商品房基本情況3.1商品房坐落位置3.2商品房面積3.3商品房結(jié)構(gòu)3.4商品房配套設(shè)施4.交易價(jià)格與支付方式4.1商品房成交價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.商品房交付與驗(yàn)收5.1商品房交付時(shí)間5.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3商品房驗(yàn)收流程6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時(shí)間6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約情形及違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.合同生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件9.其他約定事項(xiàng)9.1人才公寓政策適用9.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.合同附件10.1商品房銷售許可證10.2商品房產(chǎn)權(quán)證明10.3商品房測(cè)繪報(bào)告11.合同簽署與生效11.1合同簽署時(shí)間11.2合同生效日期12.合同附件清單12.1附件一：商品房銷售許可證12.2附件二：商品房產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：商品房測(cè)繪報(bào)告13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同解釋14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房銷售管理辦法》等法律法規(guī)，以及相關(guān)地方性法規(guī)和政策，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同。1.2合同訂立的事實(shí)背景鑒于賣方擁有位于[具體地址]的商品房一套，買方有意購買該商品房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.當(dāng)事人信息2.1買方基本信息買方名稱：[買方全稱]法定代表人：[買方法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[買方注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方基本信息賣方名稱：[賣方全稱]法定代表人：[賣方法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[賣方注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]3.商品房基本情況3.1商品房坐落位置商品房位于[具體地址]，具體樓層為[具體樓層]，房間號(hào)為[具體房間號(hào)]。3.2商品房面積商品房建筑面積為[具體面積]平方米，其中套內(nèi)面積為[套內(nèi)具體面積]平方米。3.3商品房結(jié)構(gòu)商品房為[具體結(jié)構(gòu)類型]，包含[具體間數(shù)]室、[具體廳數(shù)]廳、[具體衛(wèi)數(shù)]衛(wèi)。3.4商品房配套設(shè)施商品房配套設(shè)施包括：中央空調(diào)、天然氣、熱水、電梯、停車位等。4.交易價(jià)格與支付方式4.1商品房成交價(jià)格商品房成交價(jià)格為人民幣[成交價(jià)格]元整。4.2付款方式及期限（1）簽訂合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，買方支付總房價(jià)款的[具體比例]%作為定金；（2）商品房交付前[具體天數(shù)]內(nèi)，買方支付剩余總房價(jià)款的[具體比例]%；（3）商品房驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)]內(nèi)，買方支付剩余總房價(jià)款的[具體比例]%。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）定金支付時(shí)間：[具體日期]；（2）首付款支付時(shí)間：[具體日期]；（3）尾款支付時(shí)間：[具體日期]。5.商品房交付與驗(yàn)收5.1商品房交付時(shí)間賣方應(yīng)于[具體日期]前將商品房交付買方使用。5.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《商品房銷售管理辦法》和《住宅質(zhì)量保證書》執(zhí)行。5.3商品房驗(yàn)收流程（1）賣方在交付前向買方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《商品房銷售合同》；（2）買方在收到上述文件后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署《商品房驗(yàn)收合格證明》。6.履約保證金6.1保證金金額本合同履約保證金為人民幣[保證金金額]元整。6.2保證金支付時(shí)間買方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付履約保證金。6.3保證金退還條件（1）雙方按合同約定履行完畢后，賣方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)退還買方履約保證金；（2）如因買方違約，賣方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還剩余履約保證金。頭8.履約責(zé)任與爭議解決8.1違約情形及違約責(zé)任8.1.1買方違約情形及責(zé)任（1）買方未按約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付總房價(jià)款[具體比例]%的違約金；（2）買方未按約定時(shí)間完成購房款支付，且逾期超過[具體天數(shù)]的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付總房價(jià)款[具體比例]%的違約金；（3）買方擅自改變房屋用途的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付總房價(jià)款[具體比例]%的違約金。8.1.2賣方違約情形及責(zé)任（1）賣方未按約定時(shí)間交付商品房的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付總房價(jià)款[具體比例]%的違約金；（2）賣方交付的商品房存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求修復(fù)或退房，并要求賣方支付總房價(jià)款[具體比例]%的違約金；（3）賣方未按約定辦理房屋過戶登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付總房價(jià)款[具體比例]%的違約金。8.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.3合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；（2）一方違約，致使合同無法履行，非違約方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。10.其他約定事項(xiàng)10.1人才公寓政策適用買方購買的商品房符合當(dāng)?shù)厝瞬殴⒄叩模上硎芟鄳?yīng)的政策優(yōu)惠。10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于：商品房銷售許可證、商品房產(chǎn)權(quán)證明、商品房測(cè)繪報(bào)告、付款憑證、驗(yàn)收合格證明等。如有補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。11.合同附件清單11.1附件一：商品房銷售許可證11.2附件二：商品房產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：商品房測(cè)繪報(bào)告11.4附件四：付款憑證11.5附件五：驗(yàn)收合格證明12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，買方[具體份數(shù)]份，賣方[具體份數(shù)]份。12.2合同保管責(zé)任本合同由雙方各自妥善保管，一方保管人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出借、復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）遇有不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同解釋本合同條款由雙方共同協(xié)商確定，如有歧義，按照有利于維護(hù)買方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間本合同于[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行的中介服務(wù)責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)總額的[具體比例]%；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額的[具體比例]%；（3）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等：第三方對(duì)本合同履行的法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)總額的[具體比例]%。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分15.3.1第三方權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，并在合同約定范圍內(nèi)提供中介服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)按照約定進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告；（3）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等：有權(quán)按照約定提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。15.3.2第三方義務(wù)（1）中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)保證中介服務(wù)的真實(shí)性和合法性，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，不得提供虛假評(píng)估報(bào)告；（3）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等：應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的咨詢服務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入本合同前已充分了解合同內(nèi)容，并在合同中明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，約定第三方的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并明確責(zé)任限額。16.3甲乙雙方在第三方介入后，應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定，并對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方在第三方協(xié)議中約定，甲方應(yīng)遵守第三方協(xié)議的約定，并承擔(dān)第三方協(xié)議約定的責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方在第三方協(xié)議中約定，乙方應(yīng)遵守第三方協(xié)議的約定，并承擔(dān)第三方協(xié)議約定的責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并對(duì)甲乙雙方的權(quán)益承擔(dān)責(zé)任。17.4第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自協(xié)議約定，各方應(yīng)遵守各自協(xié)議的約定，并對(duì)自身的權(quán)益承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房銷售許可證詳細(xì)要求：復(fù)印件，須加蓋賣方公章。說明：證明賣方擁有該商品房的合法銷售權(quán)。2.商品房產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：復(fù)印件，須加蓋賣方公章。說明：證明賣方對(duì)該商品房擁有完整的產(chǎn)權(quán)。3.商品房測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：復(fù)印件，須加蓋測(cè)繪單位公章。說明：提供商品房的準(zhǔn)確面積和結(jié)構(gòu)信息。4.付款憑證詳細(xì)要求：復(fù)印件，須加蓋銀行或財(cái)務(wù)章。說明：證明買方已按照合同約定支付購房款。5.驗(yàn)收合格證明詳細(xì)要求：復(fù)印件，須加蓋賣方公章。說明：證明商品房已通過買方的驗(yàn)收。6.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：復(fù)印件，須加蓋收訖章。說明：證明買方已支付履約保證金。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：復(fù)印件，須加蓋雙方公章。說明：證明甲乙雙方已就合同內(nèi)容達(dá)成一致變更。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：復(fù)印件，須加蓋雙方公章。說明：證明甲乙雙方已就爭議解決方式達(dá)成一致。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：復(fù)印件，須加蓋第三方公章。說明：證明第三方已提供相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付總房價(jià)款[具體比例]%的違約金。示例：若合同約定總房價(jià)款為100萬元，買方逾期一日，則應(yīng)支付10000元的違約金。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付商品房。責(zé)任認(rèn)定：賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付總房價(jià)款[具體比例]%的違約金。示例：若合同約定總房價(jià)款為100萬元，賣方逾期一日，則應(yīng)支付10000元的違約金。3.違約行為：商品房存在質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購房款。示例：若商品房存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)，若修復(fù)后仍不合格，買方有權(quán)要求退還購房款。4.違約行為：賣方未按約定辦理房屋過戶登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付總房價(jià)款[具體比例]%的違約金。示例：若合同約定總房價(jià)款為100萬元，賣方逾期一日，則應(yīng)支付10000元的違約金。5.違約行為：買方擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付總房價(jià)款[具體比例]%的違約金。示例：若合同約定總房價(jià)款為100萬元，買方擅自改變房屋用途，則應(yīng)支付100000元的違約金。全文完。2024年度人才公寓商品房買賣合同GF——01711本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)1.4房屋價(jià)格及支付方式1.5房屋交付及驗(yàn)收1.6產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.7違約責(zé)任1.8爭議解決方式1.9合同解除條件及程序1.10合同生效及解除1.11合同附件及補(bǔ)充條款1.12合同簽署日期及地點(diǎn)1.13合同份數(shù)及保管1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.2乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.3房屋建筑面積：____________________平方米2.4房屋戶型：____________________2.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.6房屋用途：____________________第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利：3.1.1甲方享有房屋的合法所有權(quán)；3.1.2甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付房款；3.1.3甲方有權(quán)要求乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方義務(wù)：3.2.1甲方應(yīng)保證房屋的合法所有權(quán)；3.2.2甲方應(yīng)按合同約定交付房屋；3.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3乙方權(quán)利：3.3.1乙方享有購買房屋的權(quán)利；3.3.2乙方有權(quán)要求甲方按合同約定交付房屋；3.3.3乙方有權(quán)要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.4乙方義務(wù)：3.4.1乙方應(yīng)按合同約定支付房款；3.4.2乙方應(yīng)按合同約定接收房屋；3.4.3乙方應(yīng)按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整。4.2支付方式：4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___________________元；4.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元；4.2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前____________________日內(nèi)將房屋交付給乙方；5.2乙方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況為準(zhǔn)，甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定。第六條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后____________________日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；6.2房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家相關(guān)政策規(guī)定由____________________方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未能按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%；7.2若乙方未能按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____________________%；7.3若任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同解除條件及程序9.1.1甲方無法按合同約定交付房屋；9.1.2乙方未按合同約定支付房款；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2解除合同程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____________________日書面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知后____________________日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理剩余款項(xiàng)及房屋過戶事宜。第十條合同生效及解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同解除后，除法律另有規(guī)定外，不影響雙方之前權(quán)利義務(wù)的履行。第十一條合同附件及補(bǔ)充條款11.1.1房屋交接清單；11.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告；11.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2如有補(bǔ)充條款，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署日期及地點(diǎn)12.1本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。12.2簽署地點(diǎn)：____________________第十三條合同份數(shù)及保管13.1本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。13.2合同自簽署之日起至合同解除或終止前，由甲乙雙方妥善保管。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。14.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓本合同。14.4本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，介入本合同履行的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的依據(jù)和程序2.1.1雙方協(xié)商一致；2.1.2法律、法規(guī)或政策規(guī)定；2.1.3合同履行過程中，因特殊原因需第三方協(xié)助。2.2第三方介入程序：2.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的依據(jù)、目的和預(yù)期效果；2.2.2第三方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)確認(rèn)是否介入；2.2.3雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》和本合同的規(guī)定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理化建議。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)按時(shí)完成工作任務(wù)，并向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的____________________%；4.3第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違反合同約定造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方介入本合同履行后，其職責(zé)范圍應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相對(duì)應(yīng)；5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常溝通和協(xié)商；5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的終止6.1如第三方在介入期間未能履行職責(zé)，或違反本合同規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入；6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照《第三方介入?yún)f(xié)議》處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入的后續(xù)處理7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付已完成工作部分的費(fèi)用。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方；8.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條本合同其他條款的適用10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力；10.2如本合同與其他法律法規(guī)或政策規(guī)定沖突，以法律法規(guī)或政策規(guī)定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具、裝飾等情況，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。附件說明：作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。附件說明：證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)的文件。3.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。附件說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的官方證明文件。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。附件說明：證明乙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說明：證明乙方已按合同約定支付房款。6.合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂的證明文件，如合同復(fù)印件、簽訂合同的通知書等。附件說明：證明合同已正式簽訂。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。附件說明：證明第三方已介入本合同履行。8.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。附件說明：作為合同履行過程中的補(bǔ)充性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按合同約定交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。示例說明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。1.2甲方未按合同約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)過戶費(fèi)用并賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按合同約定支付房款：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____________________%。示例說明：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.2乙方未按合同約定接收房屋：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。示例說明：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)接收房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工作任務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024年度人才公寓商品房買賣合同GF——01712本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商品房基本情況2.1商品房的位置和面積2.2商品房的結(jié)構(gòu)和戶型2.3商品房的權(quán)利和用途3.買賣合同的簽訂與生效3.1簽訂時(shí)間3.2生效條件4.買賣合同的履行與交付4.1履行時(shí)間4.2交付時(shí)間4.3交付條件5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.商品房產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)登記與稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)登記7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：商品房買賣合同10.2附件二：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同的變更與補(bǔ)充11.1變更條件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同的生效與解釋12.1生效條件12.2解釋方式13.合同的其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定附件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方電子郵箱：____________________2.商品房基本情況2.1商品房的位置和面積2.1.1商品房所在區(qū)域：____________________2.1.2商品房具體位置：____________________2.1.3商品房建筑面積：____________________2.1.4商品房套內(nèi)面積：____________________2.1.5商品房公攤面積：____________________2.2商品房的結(jié)構(gòu)和戶型2.2.1商品房結(jié)構(gòu)：____________________2.2.2商品房戶型：____________________2.2.3商品房朝向：____________________2.2.4商品房樓層：____________________2.3商品房的權(quán)利和用途2.3.1商品房權(quán)利：____________________2.3.2商品房用途：____________________2.3.3商品房使用年限：____________________3.買賣合同的簽訂與生效3.1簽訂時(shí)間：____________________3.2生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.買賣合同的履行與交付4.1履行時(shí)間：____________________4.2交付時(shí)間：____________________4.3交付條件：乙方在合同約定的交付時(shí)間前，將購房款全額支付至甲方指定的賬戶。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格：____________________5.2支付方式：5.2.1首付款：____________________5.2.2尾款支付方式：____________________5.2.3付款時(shí)間：____________________6.商品房產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)：____________________6.2過戶費(fèi)用：____________________6.3過戶時(shí)間：____________________7.產(chǎn)權(quán)登記與稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)登記：乙方在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)，配合甲方辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)：____________________8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1甲方違約責(zé)任8.1.1.1甲方未能按時(shí)交付商品房的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付違約金，違約金總額不超過房價(jià)款的1%。8.1.1.2甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付違約金，違約金總額不超過房價(jià)款的0.5%。8.1.2乙方違約責(zé)任8.1.2.1乙方未按時(shí)支付購房款的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付違約金，違約金總額不超過未支付款項(xiàng)的0.1%。8.1.2.2乙方擅自改變商品房用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約達(dá)到合同約定的程度，守約方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。9.1.3因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3合同約定的終止條件成就。10.合同附件10.1附件一：商品房買賣合同10.1.1商品房買賣合同的具體條款。10.1.2商品房買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議。10.2附件二：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議10.2.1對(duì)商品房買賣合同的補(bǔ)充條款。10.2.2對(duì)合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊情況的處理。11.合同的變更與補(bǔ)充11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同進(jìn)行變更。11.1.2合同變更需以書面形式進(jìn)行。11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同條款的補(bǔ)充，具有同等法律效力。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂需雙方簽字（或蓋章）。12.合同的生效與解釋12.1生效條件12.1.1合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.1.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。12.2解釋方式12.2.1合同條款的解釋以文字含義為準(zhǔn)。12.2.2如有歧義，按有利于合同訂立方解釋。13.合同的其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.1.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他事項(xiàng)，按國家法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。13.2其他約定附件13.2.1其他約定事項(xiàng)的附件。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：____________________14.2生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，由第三方提供的服務(wù)或參與的行為。15.2第三方介入的范圍商品房買賣合同的簽訂與談判；商品房價(jià)格評(píng)估；商品房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理；商品房質(zhì)量檢測(cè)；合同糾紛調(diào)解。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方一致同意第三方介入，應(yīng)在合同中明確約定，并書面通知對(duì)方。16.1.2第三方介入的同意需由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。16.2第三方介入的邀請(qǐng)16.2.2合作協(xié)議應(yīng)包括第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的利益。18.2超出責(zé)任限額的處理18.2.1如第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)