2024學校房屋租賃與校園餐飲合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024學校房屋租賃與校園餐飲合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2經(jīng)營方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.使用范圍及限制4.1使用范圍4.2使用限制4.3違規(guī)使用責任5.租賃費用及稅費5.1水電費5.2物業(yè)管理費5.3稅費及其他費用6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3約定爭議解決方式7.安全與衛(wèi)生7.1安全責任7.2衛(wèi)生管理7.3應(yīng)急預(yù)案8.校園餐飲合作內(nèi)容8.1餐飲服務(wù)內(nèi)容8.2菜品質(zhì)量要求8.3服務(wù)標準9.食品安全與衛(wèi)生9.1食品安全責任9.2衛(wèi)生管理制度9.3食品檢測與監(jiān)督10.營業(yè)時間與經(jīng)營規(guī)范10.1營業(yè)時間10.2經(jīng)營規(guī)范10.3顧客權(quán)益保障11.廣告與宣傳11.1廣告發(fā)布11.2宣傳活動11.3知識產(chǎn)權(quán)保護12.員工管理與培訓(xùn)12.1員工招聘與培訓(xùn)12.2員工待遇12.3員工離職手續(xù)13.合作終止與后續(xù)處理13.1合作終止條件13.2資產(chǎn)處理13.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2其他約定事項14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2經(jīng)營方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______第二條租賃房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋設(shè)施：_______第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。3.2租金金額：每月人民幣_______元整。3.3租金支付方式：每月_______日前支付至租賃方指定賬戶。3.4租金調(diào)整條款：租金在租賃期間內(nèi)保持不變，除非雙方協(xié)商一致。第四條使用范圍及限制4.1使用范圍：租賃房屋僅用于_______。4.2使用限制：未經(jīng)租賃方同意，不得將租賃房屋用于_______。4.3違規(guī)使用責任：如違反使用范圍或限制，經(jīng)營方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。第五條租賃費用及稅費5.1水電費：按實際使用量由經(jīng)營方支付，每月_______日前向供水、供電部門繳納。5.2物業(yè)管理費：每月人民幣_______元整，由經(jīng)營方支付。5.3稅費及其他費用：按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由經(jīng)營方承擔。第六條合同解除與違約責任6.1.1合同一方嚴重違約；6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責任：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3約定爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條安全與衛(wèi)生7.1安全責任：租賃方負責租賃房屋的安全，確保房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施符合安全標準。7.2衛(wèi)生管理：經(jīng)營方負責租賃房屋的日常衛(wèi)生，保持環(huán)境整潔。7.3應(yīng)急預(yù)案：雙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。第八條校園餐飲合作內(nèi)容8.1餐飲服務(wù)內(nèi)容：經(jīng)營方在租賃房屋內(nèi)提供餐飲服務(wù)，包括但不限于中式正餐、快餐、小吃等。8.2菜品質(zhì)量要求：菜品種類豐富，質(zhì)量新鮮，符合國家食品安全標準。8.3服務(wù)標準：服務(wù)態(tài)度良好，確保顧客用餐滿意度。第九條食品安全與衛(wèi)生9.1食品安全責任：經(jīng)營方負責確保提供的食品符合國家食品安全標準，對食品安全事故承擔全部責任。9.2衛(wèi)生管理制度：建立完善的衛(wèi)生管理制度，定期進行食品安全檢測，確保食品衛(wèi)生。9.3食品檢測與監(jiān)督：接受相關(guān)部門的食品安全檢測和監(jiān)督，積極配合檢查工作。第十條營業(yè)時間與經(jīng)營規(guī)范10.1營業(yè)時間：每周_______日至_______日，每日_______時至_______時。10.2經(jīng)營規(guī)范：遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。10.3顧客權(quán)益保障：確保顧客權(quán)益，如遇服務(wù)質(zhì)量問題，及時處理顧客投訴。第十一條廣告與宣傳11.1廣告發(fā)布：經(jīng)營方在租賃房屋內(nèi)外進行廣告宣傳，但不得影響校園環(huán)境及他人利益。11.2宣傳活動：舉辦宣傳活動的，需事先取得租賃方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.3知識產(chǎn)權(quán)保護：宣傳材料中使用的文字、圖片等不得侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)。第十二條員工管理與培訓(xùn)12.1員工招聘與培訓(xùn)：經(jīng)營方負責員工的招聘、培訓(xùn)和管理，確保員工具備相應(yīng)資質(zhì)。12.2員工待遇：按國家規(guī)定和行業(yè)標準支付員工工資及福利。12.3員工離職手續(xù)：員工離職時，辦理相關(guān)離職手續(xù)，確保人事關(guān)系清晰。第十三條合作終止與后續(xù)處理13.1合作終止條件：合同到期或任何一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。13.2資產(chǎn)處理：合作終止后，雙方應(yīng)將租賃房屋及設(shè)施完好無損地移交給對方。13.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬：合作期間產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，但各自獨立使用。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同即生效。14.2其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.3.1房屋租賃合同14.3.2餐飲經(jīng)營許可證14.3.3員工名冊14.3.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在租賃與校園餐飲合作合同中，除甲方（租賃方）和乙方（經(jīng)營方）之外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、審計機構(gòu)、保險公司、技術(shù)服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的情形2.1.1合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督；2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；2.1.3合同履行過程中發(fā)生事故，需要第三方進行鑒定或評估。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，其責任限額如下：3.1.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任范圍和責任限額；3.1.2第三方的責任限額不得超過其收取的服務(wù)費用；3.1.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因自身原因造成損失，由第三方自行承擔。第四條第三方職責與權(quán)利4.1第三方在合同履行過程中的職責：4.1.1按照甲方和乙方的委托，提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督；4.1.2獨立、客觀、公正地執(zhí)行任務(wù)；4.1.3及時向甲方和乙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；4.2.2對甲方和乙方的違約行為提出建議或采取必要措施；4.2.3收取合同約定的服務(wù)費用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，第三方不得直接與甲方或乙方進行交易；5.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方或乙方的利益；5.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如涉及商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)予以保密。第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體情形和程序；6.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；6.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任；6.4第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同履行過程中產(chǎn)生的新增費用，由甲方和乙方按照合同約定承擔；7.2第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲方和乙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更與解除8.1第三方介入后，如需變更或解除合同，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致；8.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方和乙方有權(quán)要求解除合同。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止的條件及程序按照合同約定執(zhí)行；9.2第三方介入期間，如合同終止，甲方和乙方應(yīng)與第三方結(jié)算相關(guān)費用。第十條合同附件10.1.1第三方介入?yún)f(xié)議；10.1.2第三方資質(zhì)證明；10.1.3第三方責任限額協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包括房屋基本情況、租賃期限、租金金額、支付方式、使用范圍、維修責任等內(nèi)容。附件說明：此合同為租賃雙方就房屋租賃事宜達成的協(xié)議，是本合同的重要組成部分。2.餐飲經(jīng)營許可證詳細要求：提供餐飲經(jīng)營許可證的原件或復(fù)印件，證明經(jīng)營方具備合法經(jīng)營資質(zhì)。附件說明：此許可證是經(jīng)營方在租賃房屋內(nèi)開展餐飲業(yè)務(wù)的法律依據(jù)。3.員工名冊詳細要求：列出所有在租賃房屋內(nèi)工作的員工姓名、職位、入職時間、聯(lián)系方式等信息。附件說明：此名冊用于了解租賃房屋內(nèi)的員工情況，確保經(jīng)營方對員工的管理。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的情形、職責、權(quán)利、責任限額等內(nèi)容。附件說明：此協(xié)議是第三方介入合同履行過程中的重要依據(jù)。5.第三方資質(zhì)證明詳細要求：提供第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明材料。附件說明：此證明材料用于確認第三方的合法身份和專業(yè)能力。6.第三方責任限額協(xié)議詳細要求：明確第三方在介入過程中可能承擔的責任限額。附件說明：此協(xié)議用于保護甲方和乙方的合法權(quán)益。7.食品安全檢測報告詳細要求：提供食品安全檢測報告，證明提供的食品符合國家食品安全標準。附件說明：此報告用于確保經(jīng)營方提供的食品安全可靠。8.營業(yè)執(zhí)照詳細要求：提供經(jīng)營方的營業(yè)執(zhí)照，證明其具備合法經(jīng)營資格。附件說明：此營業(yè)執(zhí)照是經(jīng)營方開展餐飲業(yè)務(wù)的法律依據(jù)。9.知識產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)證明材料，如商標注冊證書、專利證書等。附件說明：此證明材料用于保護雙方的知識產(chǎn)權(quán)。10.保險單詳細要求：提供相關(guān)保險單據(jù)，證明經(jīng)營方已購買必要的保險。附件說明：此保險單據(jù)用于保障租賃房屋及經(jīng)營方的財產(chǎn)安全。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按約定時間支付租金。責任認定：租賃方應(yīng)向乙方支付逾期租金，并支付相應(yīng)的滯納金。示例說明：租賃方于_______年_______月_______日應(yīng)支付租金人民幣_______元，但未按時支付，乙方有權(quán)要求支付滯納金。2.違約行為：經(jīng)營方未按約定時間提供服務(wù)。責任認定：經(jīng)營方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因延誤造成的損失。示例說明：經(jīng)營方于_______年_______月_______日應(yīng)提供餐飲服務(wù)，但未按時提供，甲方有權(quán)要求支付違約金并賠償損失。3.違約行為：第三方在介入過程中造成損失。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，賠償損失。示例說明：第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中造成租賃房屋損壞，應(yīng)賠償損失。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密或個人隱私。責任認定：泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，賠償損失。示例說明：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求賠償損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，賠償損失。示例說明：甲方違反合同約定的使用范圍，乙方有權(quán)要求賠償損失。全文完。2024學校房屋租賃與校園餐飲合作合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方聯(lián)系人1.1.4.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方聯(lián)系人1.2.4.承租方聯(lián)系方式2.房屋租賃基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋用途2.4.租賃期限2.5.租金及支付方式2.6.房屋交付及驗收3.校園餐飲合作基本情況3.1.合作內(nèi)容3.2.合作期限3.3.合作方式3.4.服務(wù)標準4.租金及費用4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.其他費用4.4.費用支付方式5.房屋使用及維護5.1.使用范圍5.2.使用要求5.3.維護責任5.4.維修費用6.餐飲服務(wù)要求6.1.餐飲服務(wù)內(nèi)容6.2.餐飲服務(wù)標準6.3.餐飲衛(wèi)生管理6.4.食品安全責任7.違約責任7.1.租賃方違約責任7.2.承租方違約責任7.3.違約賠償8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除10.其他約定事項10.1.不可抗力10.2.通知10.3.合同附件11.合同簽訂及生效日期12.合同份數(shù)及保管13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.校園餐飲合作協(xié)議14.合同簽署人及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：學校1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3.出租方聯(lián)系人：張先生1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：餐飲管理有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3.承租方聯(lián)系人：李女士2.房屋租賃基本情況2.1.房屋位置：位于學校校內(nèi)，具體位置為教學樓X層2.2.房屋面積：約200平方米2.3.房屋用途：用作餐飲經(jīng)營場所2.4.租賃期限：自2024年1月1日起至2029年1月1日止，共計五年2.5.租金及支付方式：租金每年萬元整，每年租金于每年3月1日前一次性支付，支付至出租方指定賬戶2.6.房屋交付及驗收：租賃合同簽訂后日內(nèi)，出租方負責將房屋交付承租方使用，并協(xié)助承租方進行驗收3.校園餐飲合作基本情況3.1.合作內(nèi)容：承租方在學校內(nèi)經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，提供學生及教職工餐飲服務(wù)3.2.合作期限：自2024年1月1日起至2029年1月1日止，與房屋租賃期限一致3.3.合作方式：承租方在學校指定的餐飲經(jīng)營場所內(nèi)經(jīng)營，自行承擔經(jīng)營風險3.4.服務(wù)標準：遵守國家食品安全法律法規(guī)，保證餐飲質(zhì)量，滿足學生及教職工餐飲需求4.租金及費用4.1.租金金額：每年萬元整4.2.租金支付時間：每年3月1日前4.3.其他費用：水、電、物業(yè)、清潔等費用由承租方承擔，具體費用按學校相關(guān)規(guī)定執(zhí)行4.4.費用支付方式：與租金支付方式一致5.房屋使用及維護5.1.使用范圍：僅限于餐飲經(jīng)營，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)5.2.使用要求：保持房屋及配套設(shè)施完好，不得損壞、占用5.3.維護責任：租賃期間，房屋及配套設(shè)施的維護責任由出租方承擔5.4.維修費用：因出租方責任導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施損壞，維修費用由出租方承擔6.餐飲服務(wù)要求6.1.餐飲服務(wù)內(nèi)容：提供早餐、午餐、晚餐及夜宵服務(wù)6.2.餐飲服務(wù)標準：符合國家食品安全法律法規(guī)及學校相關(guān)標準6.3.餐飲衛(wèi)生管理：嚴格執(zhí)行衛(wèi)生管理制度，確保餐飲衛(wèi)生安全6.4.食品安全責任：承租方對餐飲食品安全承擔全部責任，發(fā)生食品安全事件，承租方應(yīng)立即報告學校，并承擔相應(yīng)責任7.違約責任7.1.租賃方違約責任：如未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當于日租金的%的違約金7.2.承租方違約責任：如未按約定使用房屋或違反餐飲服務(wù)標準，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失7.3.違約賠償：雙方違約，應(yīng)按合同約定承擔違約責任，賠償對方損失8.爭議解決8.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決機構(gòu)：無9.合同生效及終止9.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同終止。9.3.合同解除：除不可抗力外，任何一方要求解除合同，應(yīng)提前天書面通知對方，并給予對方合理的補償。10.其他約定事項10.1.不可抗力：因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.2.通知：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并通過約定的聯(lián)系方式送達。10.3.合同附件：本合同附件包括房屋租賃合同和校園餐飲合作協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。11.合同簽訂及生效日期11.1.合同簽訂日期：2024年X月X日11.2.合同生效日期：合同簽訂之日起12.合同份數(shù)及保管12.1.合同份數(shù)：本合同一式份，雙方各執(zhí)份。12.2.合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同安全。13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.校園餐飲合作協(xié)議14.合同簽署人及日期14.1.出租方簽署人：張先生14.2.出租方簽字日期：2024年X月X日14.3.承租方簽署人：李女士14.4.承租方簽字日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1.第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方等。2.第三方介入的同意2.1.甲乙雙方同意，在合同履行過程中，任何一方均可邀請第三方介入，但需提前X天書面通知對方及另一方。2.2.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方介入的職責3.1.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、咨詢、評估、監(jiān)督等。3.2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。4.第三方介入的權(quán)限4.1.第三方在介入過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2.第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出改進建議。5.第三方介入的費用5.1.第三方介入產(chǎn)生的費用由邀請方承擔，具體費用在合作協(xié)議中約定。5.2.若第三方介入產(chǎn)生的費用超過協(xié)議約定，超出部分由甲乙雙方按比例承擔。6.第三方責任限額6.1.第三方在介入過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.2.第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過萬元。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方不對甲乙雙方的其他行為承擔責任。7.2.第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.3.第三方在介入過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進行合作，應(yīng)取得甲乙雙方書面同意。8.第三方介入的終止8.1.第三方介入的終止條件：合同履行完畢、甲乙雙方同意終止介入或第三方因故無法繼續(xù)履行職責。9.第三方介入的爭議解決9.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.本條款的適用10.1.本條款適用于本合同履行過程中，甲乙雙方邀請第三方介入的所有情形。10.2.本條款未盡事宜，按國家法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細列明房屋的具體位置、面積、用途、租賃期限、租金金額、支付方式等信息。說明：作為本合同的重要組成部分，房屋租賃合同應(yīng)具備法律效力，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.校園餐飲合作協(xié)議要求：詳細列明合作內(nèi)容、合作期限、合作方式、服務(wù)標準、費用支付、違約責任等內(nèi)容。說明：校園餐飲合作協(xié)議是甲乙雙方合作的基礎(chǔ)文件，應(yīng)詳細約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方合作協(xié)議要求：詳細列明第三方介入的具體事項、職責、權(quán)限、費用、責任限額等內(nèi)容。說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方合作的基礎(chǔ)文件，應(yīng)明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋交付驗收單要求：詳細記錄房屋交付時的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說明：房屋交付驗收單是確認房屋交付和驗收情況的重要憑證。5.餐飲服務(wù)記錄要求：詳細記錄餐飲服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標準、衛(wèi)生狀況等。說明：餐飲服務(wù)記錄是監(jiān)督和評估餐飲服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。6.違約通知函要求：詳細列明違約行為、違約責任、補救措施等內(nèi)容。說明：違約通知函是通知對方違約行為和提出違約責任要求的重要文件。7.爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，共同遵守的解決爭議的規(guī)則。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付租金或費用。甲乙雙方未按約定使用房屋或設(shè)施設(shè)備。承租方未按約定提供餐飲服務(wù)或服務(wù)標準不符合要求。出租方未按約定維護房屋及配套設(shè)施。第三方未按約定履行職責或提供的服務(wù)不符合要求。2.責任認定標準：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴重程度、影響范圍、損失大小等因素，承擔相應(yīng)的違約責任。違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責任示例：甲乙雙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈斢谌兆饨鸬?的違約金。承租方未按約定提供餐飲服務(wù)，導(dǎo)致食品安全問題，應(yīng)承擔全部責任，并賠償由此造成的損失。第三方未按約定履行職責，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024學校房屋租賃與校園餐飲合作合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂目的和依據(jù)1.3租賃房屋的基本情況1.4租賃期限及租金1.5租賃房屋的使用范圍1.6房屋維護和修繕責任1.7租金支付方式和時間1.8押金及退還事宜1.9違約責任及爭議解決1.10合同解除及終止條件1.11合同生效及變更1.12其他約定事項1.13合同附件1.14合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.2甲方法定代表人（或負責人）：_________1.1.3甲方住所：_________1.1.5乙方法定代表人（或負責人）：_________1.1.6乙方住所：_________第二條合同簽訂目的和依據(jù)2.1本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度內(nèi)就甲方提供的房屋進行租賃，并就乙方在該房屋內(nèi)開展校園餐飲合作事宜達成一致。2.2本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃法》等相關(guān)法律法規(guī)。第三條租賃房屋的基本情況3.1租賃房屋位于：_________3.2租賃房屋面積：_________平方米3.3租賃房屋結(jié)構(gòu)：_________3.4租賃房屋裝修情況：_________第四條租賃期限及租金4.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金總額：人民幣____元整。4.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當月租金。第五條租賃房屋的使用范圍5.1乙方在租賃房屋內(nèi)開展餐飲業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。5.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保餐飲業(yè)務(wù)合法合規(guī)。第六條房屋維護和修繕責任6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。6.2租賃期間，乙方負責租賃房屋的日常維護和修繕。6.3因乙方使用不當或自然災(zāi)害等原因造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。第七條押金及退還事宜7.1乙方應(yīng)在簽訂本合同當日向甲方支付押金人民幣____元整。7.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋交還甲方，甲方應(yīng)在驗收無誤后七日內(nèi)無息退還乙方押金。第八條違約責任及爭議解決8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。8.3乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。8.4任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。8.5爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同解除及終止條件9.1合同到期后，如雙方無續(xù)租意向，合同自動終止。9.2任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。9.4合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十條合同生效及變更10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同生效后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.3如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十一條其他約定事項11.1乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家食品安全法規(guī)，確保食品安全。11.2乙方應(yīng)確保經(jīng)營場所的環(huán)境衛(wèi)生，不得影響周邊環(huán)境。11.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理制度，不得擅自改變租賃房屋的用途。11.4乙方應(yīng)定期向甲方提供經(jīng)營狀況報告，包括但不限于財務(wù)報表、經(jīng)營數(shù)據(jù)等。第十二條合同附件12.1.1租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.2租賃房屋現(xiàn)狀描述12.1.3租賃房屋裝修清單12.1.4其他雙方認為必要的文件第十三條合同簽署及生效日期13.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3本合同簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入概述14.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。14.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。14.3第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第十五條第三方責任限額15.1第三方在介入本合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過其收取服務(wù)費用的____倍。15.3若第三方責任超出約定限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第十六條第三方權(quán)利和義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，行使權(quán)利和履行義務(wù)。16.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責。16.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十七條第三方介入的具體條款17.1第三方介入的具體內(nèi)容、方式、期限和費用等，應(yīng)在合作協(xié)議中詳細約定。17.2第三方介入的期限不得超過本合同約定的租賃期限。17.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方在合同中的法律地位和權(quán)利義務(wù)。18.2第三方不得以任何形式干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營和合同履行。18.3第三方在介入