2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)定金支付與房屋質(zhì)量檢測(cè)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)定金支付與房屋質(zhì)量檢測(cè)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.定金支付條款3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式3.4定金退還條件4.房屋質(zhì)量檢測(cè)條款4.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)選擇4.2檢測(cè)項(xiàng)目4.3檢測(cè)費(fèi)用4.4檢測(cè)時(shí)間5.房屋交付條款5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)條款6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)7.付款條款7.1付款方式7.2付款時(shí)間7.3付款條件8.違約責(zé)任條款8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除條款10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2合同附件12.3合同修訂13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1全稱(chēng)：__________1.1.2簡(jiǎn)稱(chēng)：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4聯(lián)系電話(huà)：__________1.1.5住所地：__________1.2買(mǎi)方信息1.2.1全稱(chēng)：__________1.2.2簡(jiǎn)稱(chēng)：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4聯(lián)系電話(huà)：__________1.2.5住所地：__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：__________2.2房產(chǎn)面積：__________平方米2.3房產(chǎn)用途：__________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________3.定金支付條款3.1定金金額：人民幣_(tái)_______元3.2定金支付時(shí)間：__________3.3定金支付方式：__________3.4定金退還條件：3.4.1買(mǎi)方未按合同約定支付首付款；3.4.2賣(mài)方未按合同約定交付房產(chǎn)；3.4.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.房屋質(zhì)量檢測(cè)條款4.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)選擇：__________4.2檢測(cè)項(xiàng)目：4.2.1結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)4.2.2門(mén)窗檢測(cè)4.2.3水電檢測(cè)4.2.4墻面、地面、頂面檢測(cè)4.3檢測(cè)費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元4.4檢測(cè)時(shí)間：__________5.房屋交付條款5.1交付時(shí)間：__________5.2交付地點(diǎn)：__________5.3交付條件：5.3.1房屋已具備居住條件；5.3.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰；5.3.3房屋無(wú)任何拖欠稅費(fèi)。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)條款6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：__________6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：6.3.1賣(mài)方提供房產(chǎn)證原件；6.3.2買(mǎi)方提供身份證原件；6.3.3雙方共同到房產(chǎn)局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.付款條款7.1付款方式：__________7.2付款時(shí)間：7.2.1首付款：__________7.2.2尾款：__________7.3付款條件：7.3.1買(mǎi)方在房屋交付后支付首付款；7.3.2買(mǎi)方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后支付尾款。8.違約責(zé)任條款8.1違約情形：8.1.1賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；8.1.2買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款；8.1.3賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符；8.1.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任：8.2.1賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的_____%；8.2.2買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%；8.2.3賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符的，應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________9.2爭(zhēng)議解決程序：__________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.3.1如雙方協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)；9.3.2如提交仲裁或訴訟解決，仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除條款10.1解除條件：10.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；10.1.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2解除程序：10.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同；10.2.2雙方協(xié)商確定解除后的處理事項(xiàng)。10.3解除責(zé)任：10.3.1解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同生效與終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期：__________11.3終止條件：11.3.1房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；11.3.2合同約定的其他終止條件。11.4終止日期：__________12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式：__________12.2合同附件：__________12.3合同修訂：本合同如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同簽署13.1簽署日期：__________13.2簽署地點(diǎn)：__________13.3簽署人：13.3.1賣(mài)方代表：__________13.3.2買(mǎi)方代表：__________14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件；14.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；14.3房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告；14.4雙方身份證復(fù)印件；14.5其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的定義：本合同所指的第三方，是指為促進(jìn)本合同的簽訂、履行或解決合同爭(zhēng)議而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍限于提供咨詢(xún)服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督執(zhí)行、提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助解決爭(zhēng)議等。2.第三方介入的必要條件2.1甲方或乙方提出第三方介入的書(shū)面申請(qǐng)；2.2甲方或乙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用等；2.3雙方同意并確認(rèn)第三方的介入。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，獨(dú)立、客觀(guān)、公正地履行職責(zé)；3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息；3.3第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；3.4第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的建議或解決方案。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照協(xié)議約定分擔(dān)；4.2若第三方介入導(dǎo)致合同糾紛，其費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2第三方的責(zé)任限額為甲方和乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定的金額；5.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲方、乙方之間不存在任何隸屬關(guān)系；6.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；6.3第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；6.4第三方不得利用介入機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；7.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7.3第三方介入結(jié)束后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行剩余義務(wù)。8.第三方介入的終止8.1.1第三方無(wú)法履行職責(zé)；8.1.2第三方違反合同約定；8.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。9.本合同修正條款的效力9.1本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；9.2未經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同修正條款進(jìn)行修改或撤銷(xiāo)。10.爭(zhēng)議解決10.1對(duì)于因第三方介入而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理局公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，是合同履行的基礎(chǔ)文件。2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：是本合同的重要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于證明房屋的質(zhì)量狀況，是合同履行的重要依據(jù)。4.雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件清晰、完整。說(shuō)明：用于證明雙方的身份，是合同履行的重要憑證。5.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明要求：清晰、完整、加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要條件。6.合同簽訂地租賃合同要求：租賃合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：如房屋位于租賃地，此合同用于證明租賃關(guān)系的合法性。7.其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的_____%。示例：賣(mài)方未能在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金。1.2提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：賣(mài)方提供的房產(chǎn)面積與實(shí)際面積不符，應(yīng)退還買(mǎi)方多支付的購(gòu)房款。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%。示例：買(mǎi)方未按合同約定支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金。2.2未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的費(fèi)用，并支付違約金。示例：買(mǎi)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成檢測(cè)報(bào)告，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)侵權(quán)程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)定金支付與房屋質(zhì)量檢測(cè)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方姓名或名稱(chēng)1.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3聯(lián)系方式1.4住所地或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)建筑面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.定金支付事項(xiàng)3.1定金支付金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式3.4定金退還條件4.房屋質(zhì)量檢測(cè)事項(xiàng)4.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)選擇4.2檢測(cè)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)4.3檢測(cè)費(fèi)用及承擔(dān)4.4檢測(cè)時(shí)間及地點(diǎn)5.房屋交付事項(xiàng)5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付方式5.4房屋交付稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋過(guò)戶(hù)事項(xiàng)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間及地點(diǎn)7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及解除條件10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同11.2房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)13.2合同送達(dá)方式13.3合同送達(dá)日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2通知送達(dá)地址14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方姓名或名稱(chēng)：甲方（賣(mài)方）：[賣(mài)方姓名或名稱(chēng)]1.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼：[賣(mài)方身份證號(hào)碼]1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話(huà)：[賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)]1.4住所地或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：甲方住所地：[賣(mài)方住所地]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：[房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)建筑面積：[房產(chǎn)建筑面積]2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況描述]3.定金支付事項(xiàng)3.1定金支付金額：[定金金額]3.2定金支付時(shí)間：[定金支付具體日期]3.3定金支付方式：[定金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.4定金退還條件：[定金退還的具體條件，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題無(wú)法交付等]4.房屋質(zhì)量檢測(cè)事項(xiàng)4.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)選擇：[檢測(cè)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]4.2檢測(cè)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：[檢測(cè)項(xiàng)目列表及檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)]4.3檢測(cè)費(fèi)用及承擔(dān)：[檢測(cè)費(fèi)用金額及承擔(dān)方]4.4檢測(cè)時(shí)間及地點(diǎn)：[檢測(cè)具體時(shí)間及地點(diǎn)]5.房屋交付事項(xiàng)5.1房屋交付時(shí)間：[房屋交付具體日期]5.2房屋交付條件：[房屋交付時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足的條件，如房屋質(zhì)量合格等]5.3房屋交付方式：[房屋交付的具體方式，如自行領(lǐng)取、物流運(yùn)輸?shù)萞5.4房屋交付稅費(fèi)承擔(dān)：[房屋交付稅費(fèi)承擔(dān)方]6.房屋過(guò)戶(hù)事項(xiàng)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：[過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的具體流程及要求]6.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)：[過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)方]6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間及地點(diǎn)：[過(guò)戶(hù)具體時(shí)間及地點(diǎn)]7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限：[合同履行的時(shí)間范圍]7.2合同履行方式：[合同履行的具體方式及要求]7.3違約責(zé)任及賠償：[違約行為的定義及相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)]8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)，如仲裁委員會(huì)]8.2爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決的具體程序，包括申請(qǐng)仲裁、仲裁庭組成、仲裁裁決等]8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式及金額]9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件：[合同可以解除的具體條件，如一方違約等]9.2合同終止條件：[合同可以終止的具體條件，如房屋交付完成等]10.合同生效及解除條件10.1合同生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章等]10.2合同解除條件：[合同解除的具體條件，如雙方協(xié)商一致等]11.合同附件11.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同11.2房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告11.3其他相關(guān)文件：[列舉其他需要作為附件的文件]12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：[合同簽署的具體日期]12.2合同生效日期：[合同生效的具體日期]13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)：[合同份數(shù)量]13.2合同送達(dá)方式：[合同送達(dá)的具體方式，如郵寄、直接交付等]13.3合同送達(dá)日期：[合同送達(dá)的具體日期]14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：[通知送達(dá)的具體方式，如書(shū)面、電子郵件等]14.2通知送達(dá)地址：[通知送達(dá)的具體地址]14.3其他約定事項(xiàng)：[其他雙方約定的內(nèi)容，如保密條款等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)，如提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。15.2.2第三方對(duì)因其服務(wù)引起的任何直接或間接損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定總金額的[百分比]%，即[具體金額]。15.3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算基準(zhǔn)為合同約定的總金額，不包括定金和已支付的其他費(fèi)用。15.4第三方介入程序15.4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4.2第三方的介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、義務(wù)及責(zé)任。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方或雙方協(xié)商分擔(dān)。15.5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并在合同約定的支付方式下支付。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不變，仍需履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。16.3如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。17.3.2第三方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系，促進(jìn)合同的順利履行。18.第三方變更與退出18.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前[天數(shù)]書(shū)面通知甲乙雙方。18.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款，確保合同的有效性。18.3第三方變更或退出后，其已履行或未履行的義務(wù)，由其指定的替代方繼續(xù)履行或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的正式房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，詳細(xì)列明了雙方的權(quán)利義務(wù)、房產(chǎn)信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。2.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件說(shuō)明：本附件為第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)后出具的報(bào)告，包括檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)結(jié)果、存在問(wèn)題及整改建議。3.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.交易稅費(fèi)繳納憑證附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方繳納交易稅費(fèi)后的憑證，證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。5.第三方合作協(xié)議附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、義務(wù)及責(zé)任。6.甲方身份證復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件為甲方身份證的復(fù)印件，用于證明甲方身份。7.乙方身份證復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件為乙方身份證的復(fù)印件，用于證明乙方身份。8.房屋交接清單附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方在房屋交付時(shí)填寫(xiě)的交接清單，詳細(xì)列明了房屋的設(shè)施、物品等。9.付款憑證附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方支付或收取款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：（1）未按約定時(shí)間支付房款；（2）隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題；（3）未按約定時(shí)間交付房屋。1.2乙方違約：（1）未按約定時(shí)間支付定金；（2）未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）拒絕接受房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間支付房款：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付房款金額的[百分比]%。（2）隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的損失，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的[百分比]%。2.2乙方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間支付定金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為定金金額的[百分比]%。（2）未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用的[百分比]%。（3）拒絕接受房屋：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的[百分比]%。3.示例說(shuō)明：（1）若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付房款金額的10%。（2）若乙方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中出現(xiàn)延誤，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用的5%。全文完。2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)定金支付與房屋質(zhì)量檢測(cè)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.定金支付事項(xiàng)3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間3.4定金退還條件4.房屋質(zhì)量檢測(cè)事項(xiàng)4.1質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)選擇4.2質(zhì)量檢測(cè)內(nèi)容4.3質(zhì)量檢測(cè)結(jié)果4.4質(zhì)量問(wèn)題處理5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3交付條件7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.3過(guò)戶(hù)時(shí)間8.付款方式及時(shí)間8.1付款方式8.2付款時(shí)間8.3付款條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他事項(xiàng)14.1合同份數(shù)14.2合同語(yǔ)言14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話(huà)：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話(huà)：_________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：_________________房產(chǎn)所在區(qū)縣：_________________房產(chǎn)具體地址：__________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：___________________房產(chǎn)套內(nèi)面積：__________________2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________________房產(chǎn)所有權(quán)人：__________________第三條定金支付事項(xiàng)3.1定金金額定金金額：____________________3.2定金支付方式定金支付方式：_________________3.3定金支付時(shí)間定金支付時(shí)間：__________________3.4定金退還條件定金退還條件：__________________第四條房屋質(zhì)量檢測(cè)事項(xiàng)4.1質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)選擇質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)：_________________4.2質(zhì)量檢測(cè)內(nèi)容質(zhì)量檢測(cè)內(nèi)容：_________________4.3質(zhì)量檢測(cè)結(jié)果質(zhì)量檢測(cè)結(jié)果：_________________4.4質(zhì)量問(wèn)題處理質(zhì)量問(wèn)題處理：__________________第五條合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：__________________5.2合同生效條件合同生效條件：_________________5.3合同生效日期合同生效日期：__________________第六條房屋交付6.1交付時(shí)間交付時(shí)間：____________________6.2交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)：____________________6.3交付條件交付條件：____________________第七條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：_________________7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：_________________7.3過(guò)戶(hù)時(shí)間過(guò)戶(hù)時(shí)間：____________________第八條付款方式及時(shí)間8.1付款方式付款方式：分期付款，具體付款節(jié)點(diǎn)如下：首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付定金，占總房款10%；第二期款：房屋交付前支付，占總房款20%；第三期款：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后支付，占總房款30%；第四期款：房屋交付后1年內(nèi)支付，占總房款20%；尾款：房屋交付后2年內(nèi)支付，占總房款20%。8.2付款時(shí)間付款時(shí)間：按照上述分期付款節(jié)點(diǎn)執(zhí)行。8.3付款條件付款條件：甲方在約定的付款時(shí)間內(nèi)，將相應(yīng)款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶(hù)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形甲方未按時(shí)支付約定款項(xiàng)；乙方未按時(shí)交付房屋；乙方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%；因違約造成的損失超過(guò)違約金的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)甲方未支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的__%作為滯納金；乙方未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金的__%作為違約金；房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的違約，根據(jù)具體損失情況，按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院或合同簽訂地仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一條合同解除11.1合同解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；其他法定或約定的合同解除條件。11.2合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效；合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.3合同解除后果合同解除后，已付款項(xiàng)不予退還，已交付的房屋不予返還；雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決因合同解除產(chǎn)生的其他問(wèn)題。第十二條合同終止12.1合同終止條件合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；合同解除；合同約定的終止條件成就。12.2合同終止程序合同終止無(wú)需特別程序，自終止條件成就之日起合同終止。12.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，處理剩余事項(xiàng)。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同其他事項(xiàng)14.1合同份數(shù)合同一式__份，甲方執(zhí)__份，乙方執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2合同語(yǔ)言本合同以中文書(shū)就，本合同中文文本為正式文本。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍房地產(chǎn)交易過(guò)程中的中介服務(wù)；法律咨詢(xún)、合同審核；房屋質(zhì)量檢測(cè)；房產(chǎn)評(píng)估；其他經(jīng)甲乙雙方約定的第三方服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方另行約定。如無(wú)特別約定，第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任總額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的__倍。16.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方因不可抗力或不可歸責(zé)于第三方的原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，不承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方介入程序17.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。17.3第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)，或在第三方介入?yún)f(xié)議中另行約定。第十八條第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利概述收取約定的服務(wù)費(fèi)用；依法行使合同約定的權(quán)利；在履行合同過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理建議。18.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益，不得違反法律法規(guī)。第十九條第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)概述按約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；在履行合同過(guò)程中，遵守法律法規(guī)。19.2第三方義務(wù)限制不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息；不得利用甲乙雙方的信息謀取不正當(dāng)利益；不得違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十條第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1責(zé)任劃分原則第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)與甲方和乙方的責(zé)任進(jìn)行明確劃分。20.2責(zé)任劃分標(biāo)準(zhǔn)第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)；第三方因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，由第三方和甲方或乙方共同承擔(dān)；第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。20.3責(zé)任劃分執(zhí)行第三方在本合同項(xiàng)