2024年度地鐵口商鋪?zhàn)赓U資產(chǎn)評(píng)估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地鐵口商鋪?zhàn)赓U資產(chǎn)評(píng)估合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息2.地鐵口商鋪?zhàn)赓U標(biāo)的物信息2.1.商鋪具體位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪設(shè)施設(shè)備3.租賃期限及租金3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租金總額3.4.租金支付方式3.5.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制4.1.調(diào)整條件4.2.調(diào)整頻率4.3.調(diào)整方式5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金支付時(shí)間5.3.保證金退還條件5.4.保證金利息計(jì)算方式6.使用范圍及用途6.1.商鋪使用范圍6.2.商鋪使用用途6.3.使用限制7.交付與接收7.1.商鋪交付時(shí)間7.2.商鋪交付條件7.3.商鋪接收手續(xù)8.維修保養(yǎng)責(zé)任8.1.租賃方維修保養(yǎng)責(zé)任8.2.出租方維修保養(yǎng)責(zé)任8.3.商鋪維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1.租賃方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任9.3.違約金計(jì)算方式10.合同解除條件10.1.雙方協(xié)商解除10.2.法定解除10.3.合同解除程序11.爭(zhēng)議解決方式11.1.協(xié)商解決11.2.仲裁11.3.訴訟12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止手續(xù)13.其他約定事項(xiàng)13.1.商鋪轉(zhuǎn)讓限制13.2.商鋪轉(zhuǎn)租限制13.3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及附件14.1.合同簽署日期14.2.合同簽署地點(diǎn)14.3.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱：_______1.1.2.法定代表人：_______1.1.3.注冊(cè)地址：_______1.1.4.聯(lián)系電話：_______1.1.5.電子郵箱：_______1.2.出租方信息1.2.1.名稱：_______1.2.2.法定代表人：_______1.2.3.注冊(cè)地址：_______1.2.4.聯(lián)系電話：_______1.2.5.電子郵箱：_______2.地鐵口商鋪?zhàn)赓U標(biāo)的物信息2.1.商鋪具體位置：_______地鐵口_______號(hào)2.2.商鋪面積：_______平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)：_______2.4.商鋪設(shè)施設(shè)備：_______3.租賃期限及租金3.1.租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2.租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3.租金總額：_______元3.4.租金支付方式：_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）3.5.租金支付時(shí)間：每月_______日前支付當(dāng)月租金4.租金調(diào)整機(jī)制4.1.調(diào)整條件：根據(jù)_______政策及市場(chǎng)行情，每年_______月進(jìn)行調(diào)整4.2.調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次4.3.調(diào)整方式：按市場(chǎng)租金水平及物價(jià)上漲指數(shù)進(jìn)行計(jì)算5.租賃保證金5.1.保證金金額：_______元5.2.保證金支付時(shí)間：合同簽訂當(dāng)日支付5.3.保證金退還條件：合同終止后，租賃方無(wú)違約行為，保證金全額退還5.4.保證金利息計(jì)算方式：按銀行同期存款利率計(jì)算6.使用范圍及用途6.1.商鋪使用范圍：_______6.2.商鋪使用用途：_______6.3.使用限制：_______7.交付與接收7.1.商鋪交付時(shí)間：_______年_______月_______日7.2.商鋪交付條件：商鋪及配套設(shè)施設(shè)備符合合同約定，無(wú)損壞7.3.商鋪接收手續(xù)：租賃方在商鋪交付當(dāng)日，辦理商鋪接收手續(xù)，并簽署《商鋪接收確認(rèn)書(shū)》8.維修保養(yǎng)責(zé)任8.1.租賃方維修保養(yǎng)責(zé)任8.1.1.租賃方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。8.1.2.租賃方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外整潔，不得擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)。8.1.3.租賃方在租賃期間，因自身原因造成商鋪損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.出租方維修保養(yǎng)責(zé)任8.2.1.出租方負(fù)責(zé)商鋪的公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。8.2.2.出租方應(yīng)確保商鋪在租賃期間符合安全標(biāo)準(zhǔn)，不得存在安全隱患。8.2.3.出租方應(yīng)在收到租賃方通知后_______日內(nèi)對(duì)商鋪損壞進(jìn)行修復(fù)。8.3.商鋪維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.3.1.租賃方承擔(dān)因正常使用導(dǎo)致的商鋪及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用。8.3.2.出租方承擔(dān)因公共設(shè)施設(shè)備故障或老化導(dǎo)致的維修保養(yǎng)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1.租賃方違約責(zé)任9.1.1.租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付_______倍的違約金。9.1.2.租賃方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.出租方違約責(zé)任9.2.1.出租方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)向租賃方支付_______倍的違約金。9.2.2.出租方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3.違約金計(jì)算方式9.3.1.違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，結(jié)合市場(chǎng)行情和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。10.合同解除條件10.1.雙方協(xié)商解除10.1.1.在租賃期限內(nèi)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2.解除合同應(yīng)當(dāng)提前_______日通知對(duì)方。10.2.法定解除10.2.1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2.解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3.合同解除程序10.3.1.解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方地址。10.3.2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租賃期限及相關(guān)事宜。11.爭(zhēng)議解決方式11.1.協(xié)商解決11.1.1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2.仲裁11.2.1.協(xié)商不成時(shí)，雙方可以選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。11.2.2.仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為本市仲裁委員會(huì)。11.3.訴訟11.3.1.如仲裁不成，雙方可以選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議。11.3.2.訴訟應(yīng)向租賃方所在地人民法院提起。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽署合同，并按約定支付保證金后，合同生效。12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3.合同終止手續(xù)12.3.1.合同終止后，雙方應(yīng)辦理商鋪的返還手續(xù)。12.3.2.合同終止后，租賃方應(yīng)退還保證金。13.其他約定事項(xiàng)13.1.商鋪轉(zhuǎn)讓限制13.1.1.租賃方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪。13.2.商鋪轉(zhuǎn)租限制13.2.1.租賃方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪。13.3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.3.1.本合同附件包括但不限于：商鋪平面圖、租賃物品清單等。13.3.2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及附件14.1.合同簽署日期：_______年_______月_______日14.2.合同簽署地點(diǎn)：_______14.3.合同附件清單14.3.1.商鋪平面圖14.3.2.租賃物品清單14.3.3.《商鋪接收確認(rèn)書(shū)》14.3.4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜，經(jīng)甲乙雙方同意并委托的具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入范圍2.1.第三方介入范圍包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U咨詢、資產(chǎn)評(píng)估、合同起草、合同簽訂、合同履行監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等。3.第三方責(zé)任3.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額為_(kāi)______元。4.2.如第三方責(zé)任超過(guò)約定限額，超出部分由甲乙雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。5.第三方費(fèi)用5.1.第三方費(fèi)用包括但不限于：咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、合同起草費(fèi)、合同簽訂費(fèi)、合同履行監(jiān)督費(fèi)、爭(zhēng)議解決費(fèi)等。5.2.第三方費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并按實(shí)際發(fā)生額支付。6.第三方權(quán)利6.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的必要資料和信息。6.2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理化建議。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求行事。7.2.第三方不得與甲乙任何一方存在利益沖突，否則應(yīng)立即終止委托代理關(guān)系。8.第三方介入程序8.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。8.2.《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額及費(fèi)用等事項(xiàng)。8.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。9.第三方介入的終止9.1.第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1.第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2.協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可以選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。11.第三方介入的其他規(guī)定11.1.第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。11.2.第三方介入不得違反國(guó)家法律法規(guī)和政策。11.3.第三方介入不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。12.第三方介入的生效及終止12.1.第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽署之日起生效。12.2.第三方介入?yún)f(xié)議的終止，按照本合同第12.3條的規(guī)定執(zhí)行。13.第三方介入的補(bǔ)充條款13.1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2.本合同及補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。14.合同簽署及附件14.1.合同簽署日期：_______年_______月_______日14.2.合同簽署地點(diǎn)：_______14.3.合同附件清單14.3.1.《第三方介入?yún)f(xié)議》14.3.2.本合同14.3.3.《商鋪接收確認(rèn)書(shū)》14.3.4.其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的地理位置、面積、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：平面圖應(yīng)標(biāo)注商鋪的出入口、消防設(shè)施、排水系統(tǒng)等關(guān)鍵位置。2.租賃物品清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有租賃物品的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等。說(shuō)明：清單應(yīng)包括家具、電器、裝飾品等所有租賃物品。3.《商鋪接收確認(rèn)書(shū)》要求：租賃方在接收商鋪時(shí)，需簽署確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)商鋪及設(shè)施設(shè)備狀況。說(shuō)明：確認(rèn)書(shū)應(yīng)包含商鋪狀況描述、雙方簽字等。4.《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：明確第三方介入的范圍、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括第三方資質(zhì)證明、費(fèi)用結(jié)算方式等。5.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確具體內(nèi)容。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。6.商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整記錄要求：記錄每次租金調(diào)整的原因、時(shí)間、調(diào)整金額等。說(shuō)明：記錄應(yīng)保留至合同終止后_______年。7.商鋪維修保養(yǎng)記錄要求：記錄商鋪維修保養(yǎng)的時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：記錄應(yīng)保留至合同終止后_______年。8.商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金等。說(shuō)明：合同應(yīng)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)制定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為1.1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向出租方支付_______倍的違約金。示例：租賃方未按時(shí)支付3月租金，應(yīng)支付9倍違約金。1.2.擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自將商鋪改為倉(cāng)庫(kù)，需賠償出租方損失。2.出租方違約行為2.1.未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向租賃方支付_______倍的違約金。示例：出租方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)支付6倍違約金。2.2.未履行維修保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：出租方未及時(shí)修復(fù)商鋪損壞的設(shè)施，需賠償租賃方損失。3.第三方違約行為3.1.未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在合同履行過(guò)程中，未按約定完成評(píng)估工作，需承擔(dān)違約責(zé)任。4.其他違約行為4.1.未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：租賃方未按約定使用商鋪，造成出租方損失，需賠償損失。全文完。2024年度地鐵口商鋪?zhàn)赓U資產(chǎn)評(píng)估合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同主體二、租賃資產(chǎn)信息1.地鐵口商鋪基本情況2.租賃資產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃資產(chǎn)評(píng)估范圍三、評(píng)估機(jī)構(gòu)及人員1.評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)2.評(píng)估人員資質(zhì)3.評(píng)估人員職責(zé)四、評(píng)估方法及程序1.評(píng)估方法選擇2.評(píng)估程序步驟3.評(píng)估依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)五、評(píng)估期限及進(jìn)度安排1.評(píng)估期限2.進(jìn)度安排及節(jié)點(diǎn)3.報(bào)告提交時(shí)間六、費(fèi)用及支付方式1.評(píng)估費(fèi)用總額2.費(fèi)用支付方式3.付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止后的處理十、其他約定1.合同生效條件2.合同變更及補(bǔ)充3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議十一、合同附件1.租賃資產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.評(píng)估機(jī)構(gòu)及人員資質(zhì)證明3.其他相關(guān)文件十二、合同生效及備案1.合同生效日期2.合同備案手續(xù)3.合同備案機(jī)構(gòu)十三、合同解除及終止后的后續(xù)事宜1.資產(chǎn)返還2.費(fèi)用結(jié)算3.爭(zhēng)議處理十四、合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的本合同目的為明確甲乙雙方在地鐵口商鋪?zhàn)赓U資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。3.合同主體甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]二、租賃資產(chǎn)信息1.地鐵口商鋪基本情況地鐵口商鋪地址：[具體地址]商鋪面積：[面積]商鋪類型：[類型]2.租賃資產(chǎn)權(quán)屬證明甲方提供商鋪的權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等。3.租賃資產(chǎn)評(píng)估范圍評(píng)估范圍包括商鋪本身及附屬設(shè)施，如裝修、設(shè)備等。三、評(píng)估機(jī)構(gòu)及人員1.評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)乙方為具有合法評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，具體資質(zhì)證明文件見(jiàn)附件。2.評(píng)估人員資質(zhì)乙方派遣的評(píng)估人員具有相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)資質(zhì)，具體資質(zhì)證明文件見(jiàn)附件。3.評(píng)估人員職責(zé)四、評(píng)估方法及程序1.評(píng)估方法選擇乙方將采用市場(chǎng)法、成本法、收益法等多種評(píng)估方法，綜合確定租賃資產(chǎn)的價(jià)值。2.評(píng)估程序步驟現(xiàn)場(chǎng)勘查資料收集數(shù)據(jù)分析3.評(píng)估依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及市場(chǎng)慣例。五、評(píng)估期限及進(jìn)度安排1.評(píng)估期限乙方應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估工作。2.進(jìn)度安排及節(jié)點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)勘查：合同簽訂后第5個(gè)工作日資料收集：合同簽訂后第10個(gè)工作日數(shù)據(jù)分析：合同簽訂后第15個(gè)工作日3.報(bào)告提交時(shí)間乙方應(yīng)在評(píng)估期限屆滿后3個(gè)工作日內(nèi)提交評(píng)估報(bào)告。六、費(fèi)用及支付方式1.評(píng)估費(fèi)用總額評(píng)估費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。2.費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。評(píng)估報(bào)告提交后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的50%。3.付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)預(yù)付款：合同簽訂后第5個(gè)工作日剩余費(fèi)用：評(píng)估報(bào)告提交后第5個(gè)工作日七、保密條款1.保密內(nèi)容本合同內(nèi)容、評(píng)估數(shù)據(jù)、評(píng)估報(bào)告等均為保密信息。2.保密期限本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起5年內(nèi)。3.違約責(zé)任若任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照法定程序提交訴訟材料，并參與庭審活動(dòng)。九、合同解除與終止1.合同解除條件任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。2.合同終止條件本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。3.合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止所有未履行完畢的義務(wù)，并按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。十、其他約定1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同變更及補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、合同附件1.租賃資產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.評(píng)估機(jī)構(gòu)及人員資質(zhì)證明3.其他相關(guān)文件十二、合同生效及備案1.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同備案手續(xù)本合同需在合同生效后進(jìn)行備案，備案手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)。3.合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為[備案機(jī)構(gòu)名稱]。十三、合同解除及終止后的后續(xù)事宜1.資產(chǎn)返還合同解除或終止后，甲方應(yīng)將租賃資產(chǎn)完好無(wú)損地返還給乙方。2.費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行最終費(fèi)用結(jié)算。3.爭(zhēng)議處理合同解除或終止后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第八章的約定解決。十四、合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式同第八章?tīng)?zhēng)議解決方式。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同第八章?tīng)?zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。3.爭(zhēng)議解決程序同第八章?tīng)?zhēng)議解決程序。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.評(píng)估結(jié)果確認(rèn)權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核，并在收到報(bào)告后[天數(shù)]日內(nèi)提出異議。若甲方對(duì)評(píng)估結(jié)果無(wú)異議，則評(píng)估結(jié)果為最終確認(rèn)結(jié)果。2.評(píng)估結(jié)果調(diào)整權(quán)若在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)新的信息或情況，甲方有權(quán)要求乙方重新進(jìn)行評(píng)估，并有權(quán)根據(jù)新的評(píng)估結(jié)果調(diào)整租賃資產(chǎn)的價(jià)值。3.評(píng)估費(fèi)用調(diào)整權(quán)若評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)超出原定評(píng)估范圍的情況，甲方有權(quán)要求乙方增加評(píng)估費(fèi)用，并按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。4.評(píng)估結(jié)果使用范圍甲方有權(quán)將評(píng)估結(jié)果用于租賃資產(chǎn)租賃價(jià)格的確定、資產(chǎn)處置、融資等用途。5.評(píng)估報(bào)告保密期限評(píng)估報(bào)告在提交甲方后，乙方應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告內(nèi)容在[保密期限]內(nèi)保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.評(píng)估報(bào)告獨(dú)立審查權(quán)乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的租賃資產(chǎn)信息進(jìn)行獨(dú)立審查，確保評(píng)估過(guò)程的公正性。2.評(píng)估結(jié)果爭(zhēng)議處理權(quán)若甲方對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證據(jù)，并有權(quán)根據(jù)證據(jù)重新評(píng)估或提出合理的解釋。3.評(píng)估報(bào)告修改權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)評(píng)估過(guò)程中的實(shí)際情況，對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行必要的修改和完善。4.評(píng)估費(fèi)用支付期限乙方有權(quán)要求甲方在收到評(píng)估報(bào)告后[天數(shù)]日內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用，逾期未支付的，乙方有權(quán)暫停評(píng)估工作。5.評(píng)估結(jié)果使用限制乙方有權(quán)要求甲方在將評(píng)估結(jié)果用于其他用途前，獲得乙方的書(shū)面同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)選擇權(quán)雙方共同協(xié)商確定具有資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本合同的執(zhí)行和監(jiān)督。2.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督評(píng)估過(guò)程，確保評(píng)估的公正性和準(zhǔn)確性，并在必要時(shí)提供咨詢服務(wù)。3.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式及期限。4.中介機(jī)構(gòu)報(bào)告第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在評(píng)估工作完成后，向雙方提交評(píng)估監(jiān)督報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括評(píng)估過(guò)程、結(jié)果及結(jié)論。5.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任，若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果出現(xiàn)重大偏差，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)第三方中介機(jī)構(gòu)在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容及評(píng)估結(jié)果。7.中介機(jī)構(gòu)更換若雙方認(rèn)為有必要更換第三方中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)協(xié)商一致并書(shū)面通知對(duì)方。更換后的中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備與原中介機(jī)構(gòu)相當(dāng)或更高的資質(zhì)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃資產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.評(píng)估機(jī)構(gòu)及人員資質(zhì)證明3.評(píng)估方法及程序說(shuō)明4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用協(xié)議（如有）6.評(píng)估監(jiān)督報(bào)告（如有）7.評(píng)估報(bào)告8.評(píng)估費(fèi)用支付憑證9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用。乙方未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告。任何一方泄露保密信息。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用，視為違約。乙方未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告，視為違約。泄露保密信息的行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約。未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：是指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的行為。3.保密：是指對(duì)合同內(nèi)容、評(píng)估數(shù)據(jù)、評(píng)估報(bào)告等未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。4.爭(zhēng)議解決：是指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：評(píng)估過(guò)程中發(fā)現(xiàn)新的信息或情況。解決辦法：根據(jù)實(shí)際情況，重新評(píng)估或調(diào)整評(píng)估結(jié)果，并及時(shí)通知對(duì)方。2.問(wèn)題：甲方對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議。解決辦法：要求甲方提供相關(guān)證據(jù)，乙方根據(jù)證據(jù)重新評(píng)估或提出合理的解釋。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)更換。解決辦法：雙方協(xié)商一致，書(shū)面通知對(duì)方，并確保新中介機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)資質(zhì)。4.問(wèn)題：評(píng)估費(fèi)用支付爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.地鐵口商鋪?zhàn)赓U資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估。2.地鐵口商鋪?zhàn)赓U價(jià)格確定。3.地鐵口商鋪資產(chǎn)處置。4.地鐵口商鋪融資。5.地鐵口商鋪相關(guān)法律糾紛解決。全文完。2024年度地鐵口商鋪?zhàn)赓U資產(chǎn)評(píng)估合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿，就甲方將其擁有的地鐵口商鋪?zhàn)赓U給乙方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在地鐵口商鋪?zhàn)赓U資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.商鋪：指甲方擁有的位于地鐵口處的商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。2.資產(chǎn)評(píng)估：指對(duì)商鋪的市場(chǎng)價(jià)值、經(jīng)營(yíng)狀況、潛在風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行綜合評(píng)估。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃商鋪。2.保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的具有一定金額的款項(xiàng)。3.抵押：指乙方為保證履行合同義務(wù)，將其擁有的財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保物。4.解約：指在合同履行過(guò)程中，任何一方提出解除合同的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，并收取相應(yīng)的評(píng)估費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證商鋪的合法性和安全性，確保乙方租賃期間不受非法干擾。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向乙方提供租賃商鋪。4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，提供相關(guān)資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供合法、安全的租賃商鋪。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：地鐵口商鋪所在地。5.3合同履行方式：1.乙方在合同簽訂后，應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)向甲方支付租金、保證金等費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。3.甲方在合同履行期間，應(yīng)保障乙方租賃商鋪的合法權(quán)益。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；2.雙方應(yīng)相互退還已支付的保證金；3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.資產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：乙方應(yīng)支付給甲方一定數(shù)額的資產(chǎn)評(píng)估費(fèi)，用于支付評(píng)估機(jī)構(gòu)的專業(yè)評(píng)估費(fèi)用。2.服務(wù)費(fèi)：甲方提供租賃商鋪的相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：在合同約定的特殊情況下，乙方可向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間：1.資產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：在簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)預(yù)付一定比例的資產(chǎn)評(píng)估費(fèi)。2.服務(wù)費(fèi)：在合同約定的服務(wù)開(kāi)始后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付其他費(fèi)用。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用前，向甲方提供支付憑證。2.甲方收到支付憑證后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到款項(xiàng)。3.若乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止合同履行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定提供租賃商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方提供的租賃商鋪存在安全隱患，甲方應(yīng)立即采取措施消除隱患，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)暫停或終止合同履行。2.若乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付賠償金。2.賠償金的具體金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.雙方在本合同履行過(guò)程中所獲得的對(duì)方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等非公開(kāi)信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)，雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或利用保密內(nèi)容進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致的合同無(wú)法履行；3.戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.乙方為合同履行提供擔(dān)保的，未經(jīng)擔(dān)保人同意，不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)租賃商鋪的物權(quán)，乙方不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓。2.甲方保留對(duì)租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在必要時(shí)對(duì)商鋪進(jìn)行改造的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同條款的履行。2.雙方應(yīng)就租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)管理事宜進(jìn)行協(xié)商，共同維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式，進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃商鋪資產(chǎn)評(píng)估的完整協(xié)議，任何其他口頭或書(shū)面協(xié)議均對(duì)本合同不具有約束力。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.地鐵口商鋪?zhàn)赓U合同4.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.雙方身份證復(fù)印件6.任何與本合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或函件7.任何與本合同相關(guān)的政府文件或政策規(guī)定8.任何與本合同相關(guān)的法律文件或判決書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供合法、安全的租賃商鋪（認(rèn)定：違反合同第二條）。未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式提供租賃