2024年度休閑農(nóng)業(yè)觀光養(yǎng)殖場地租賃合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度休閑農(nóng)業(yè)觀光養(yǎng)殖場地租賃合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國休閑農(nóng)業(yè)的快速發(fā)展，為滿足消費者對綠色、健康、生態(tài)休閑的需求，甲方?jīng)Q定將其擁有的休閑農(nóng)業(yè)觀光養(yǎng)殖場地出租給乙方使用。本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)業(yè)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.休閑農(nóng)業(yè)：指以農(nóng)業(yè)為基礎，以休閑為導向，集觀光、體驗、娛樂、教育等功能于一體的新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營方式。2.觀光養(yǎng)殖：指在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動中，通過觀賞、體驗等形式，讓游客了解和體驗農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的全過程。3.養(yǎng)殖場地：指甲方提供的用于養(yǎng)殖動物的場所，包括養(yǎng)殖設施、設備等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲方將養(yǎng)殖場地出租給乙方使用的時間。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用。3.養(yǎng)殖規(guī)模：指乙方在養(yǎng)殖場地內(nèi)養(yǎng)殖的動物種類和數(shù)量。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)對養(yǎng)殖場地進行合理規(guī)劃和管理。2.甲方有義務按照合同約定提供養(yǎng)殖場地。3.甲方有義務對乙方進行必要的指導和幫助。4.1乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照合同約定使用養(yǎng)殖場地。2.乙方有義務按照合同約定支付租金。3.乙方有義務按照合同約定進行養(yǎng)殖活動。4.乙方有義務保護養(yǎng)殖場地的設施和設備。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點養(yǎng)殖場地位于：____________________5.3合同履行方式乙方應在租賃期間，按照合同約定進行養(yǎng)殖活動，并承擔相應的責任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。2.任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商。2.協(xié)商一致后，雙方應簽署終止協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將養(yǎng)殖場地及設施設備恢復原狀。2.甲方有權(quán)收回養(yǎng)殖場地，乙方應按照合同約定支付租金。3.雙方應按照合同約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應按照合同約定的租金標準支付租金。租金按年度支付，具體金額為人民幣____元。2.保證金：乙方在簽訂合同時需支付保證金人民幣____元，合同期滿后無違約行為，保證金將全額無息退還。3.水電費：乙方在使用養(yǎng)殖場地期間，應按實際消耗支付水、電費用。4.維護費：乙方應按照合同約定支付場地維護費，具體金額為人民幣____元。7.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、保證金及維護費。具體轉(zhuǎn)賬信息如下：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________7.3支付時間1.租金：乙方應在每年____月____日前支付當年的租金。2.保證金：乙方應在簽訂合同時一次性支付保證金。3.維護費：乙方應在每年____月____日前支付當年的維護費。7.4支付條款1.乙方應在約定的時間內(nèi)將款項支付至甲方指定賬戶。2.逾期支付的，乙方應按日向甲方支付相當于應付款項萬分之五的違約金。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時提供養(yǎng)殖場地，應向乙方支付相當于租金總額____%的違約金。2.甲方未按約定提供必要的指導和支持，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、保證金或維護費，應向甲方支付相當于應付款項萬分之五的違約金。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.乙方在租賃期間擅自改變養(yǎng)殖場地用途，應向甲方支付相當于租金總額____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金應以人民幣支付。2.甲方有權(quán)從乙方的保證金中扣除違約金和賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.甲方擁有的養(yǎng)殖場地相關(guān)信息。3.乙方在租賃期間了解到的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至租賃期滿之日起____年內(nèi)有效。9.3保密履行方式1.雙方均應嚴格遵守本保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方在履行保密義務時，應采取必要的技術(shù)和管理措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行成本大幅增加，且無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。3.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.因地震導致養(yǎng)殖場地損壞，無法繼續(xù)使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將其在合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)將其在合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間發(fā)生的任何違約行為。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對養(yǎng)殖場地進行合理規(guī)劃、調(diào)整和改造的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對乙方使用養(yǎng)殖場地進行監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任的權(quán)利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，有權(quán)調(diào)整或解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應以書面形式確定。14.2修改和補充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互協(xié)作，共同維護養(yǎng)殖場地的合法權(quán)益。2.甲方應協(xié)助乙方解決養(yǎng)殖過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通。2.雙方應定期召開會議，討論和解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同是甲乙雙方之間關(guān)于休閑農(nóng)業(yè)觀光養(yǎng)殖場地租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增加、刪除或修改合同條款。2.本合同中未列明的其他事項，雙方應另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復印件。2.養(yǎng)殖場地平面圖及設施設備清單。3.水電費結(jié)算標準及支付方式。4.不可抗力事件證明材料。5.爭議解決相關(guān)文件。6.合同修改和補充協(xié)議。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供養(yǎng)殖場地，認定違約。未按約定提供必要的指導和支持，認定違約。2.乙方違約：未按時支付租金、保證金或維護費，認定違約。違反合同約定，造成甲方損失，認定違約。在租賃期間擅自改變養(yǎng)殖場地用途，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。3.賠償金：指合同當事人一方因違約行為給另一方造成的損失，應支付的補償金。4.保密條款：指合同當事人之間就某些特定信息達成的保密協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供養(yǎng)殖場地。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：養(yǎng)殖場地設施設備損壞。解決辦法：乙方應及時修復損壞的設施設備，如無法修復，應向甲方賠償。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，協(xié)商解決合同履行問題，如無法履行，雙方互不承擔責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行的其他相關(guān)方，如技術(shù)支持方、設備供應商等。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，履行其在合同中的義務，包括但不限于提供技術(shù)支持、設備供應等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用，并在合同約定的范圍內(nèi)享有相應的權(quán)益。4.第三方義務：第三方應保證其提供的技術(shù)支持、設備供應等符合合同約定，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。5.第三方退出：如第三方因故退出合同，應提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供穩(wěn)定的養(yǎng)殖場地，并保證場地設施設備的正常運行。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的養(yǎng)殖技術(shù)指導和市場推廣支持。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在租賃期間，享有養(yǎng)殖場地的獨立使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。甲方應協(xié)助乙方進行市場推廣，提高乙方養(yǎng)殖產(chǎn)品的知名度和市場占有率。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未提供穩(wěn)定養(yǎng)殖場地，應向乙方支付違約金。甲方如干涉乙方正常經(jīng)營活動，應向乙方支付賠償金。甲方如未提供必要的技術(shù)支持和市場推廣，應向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方在養(yǎng)殖場地內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方可根據(jù)市場情況，對租賃價格進行調(diào)整。2.甲方的利益條款：甲方享有乙方養(yǎng)殖產(chǎn)品的優(yōu)先購買權(quán)。甲方享有乙方在養(yǎng)殖過程中產(chǎn)生的部分收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金，應向甲方支付違約金。乙方如違反合同約定，造成甲方損失，應向甲方支付賠償金。乙方如擅自改變養(yǎng)殖場地用途，應向甲方支付違約金。全文完。2024年度休閑農(nóng)業(yè)觀光養(yǎng)殖場地租賃合同范本1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點二、租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地設施情況三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付處理五、租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件六、場地使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3場地維護責任6.4環(huán)保要求七、租賃雙方權(quán)利義務7.1租賃方權(quán)利7.2租賃方義務7.3出租方權(quán)利7.4出租方義務八、違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用十、合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序十一、合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序十二、其他約定事項12.1通知方式12.2合同附件12.3其他約定十三、合同附件13.1場地平面圖13.2場地設施清單13.3相關(guān)證明文件十四、合同簽署14.1簽署人姓名14.2簽署人職務14.3簽署日期合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年度休閑農(nóng)業(yè)觀光養(yǎng)殖場地租賃合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方基本信息：1.3.1出租方：1.3.1.1全稱：1.3.1.2簡稱：1.3.1.3法定代表人：1.3.1.4聯(lián)系電話：1.3.1.5通訊地址：1.3.2租賃方：1.3.2.1全稱：1.3.2.2簡稱：1.3.2.3法定代表人：1.3.2.4聯(lián)系電話：1.3.2.5通訊地址：1.4合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號二、租賃場地基本情況2.1場地位置：____市____區(qū)____街道____號2.2場地面積：____平方米2.3場地用途：休閑農(nóng)業(yè)觀光養(yǎng)殖2.4場地設施情況：2.4.1建筑設施：____2.4.2設備設施：____2.4.3附屬設施：____三、租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃續(xù)約條款：____四、租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/年4.2租金支付周期：每年支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期支付處理：____五、租賃保證金5.1保證金金額：人民幣____元5.2保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3保證金退還條件：____六、場地使用規(guī)范6.1使用范圍：____6.2使用限制：____6.3場地維護責任：____6.4環(huán)保要求：____七、租賃雙方權(quán)利義務7.1租賃方權(quán)利：7.1.1按照合同約定使用場地7.1.2享受場地設施7.1.3依法轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)7.1.4依法終止合同7.2租賃方義務：7.2.1按時支付租金7.2.2保管場地設施7.2.3遵守場地使用規(guī)范7.2.4承擔場地相關(guān)稅費7.3出租方權(quán)利：7.3.1收取租金7.3.2檢查場地使用情況7.3.3依法解除合同7.4出租方義務：7.4.1提供符合約定的場地7.4.2維護場地設施7.4.3遵守相關(guān)法律法規(guī)7.4.4保障租賃方合法權(quán)益八、違約責任8.1違約情形：8.1.1租賃方未按約定支付租金8.1.2租賃方未按約定使用場地8.1.3出租方未按約定提供場地或設施8.1.4雙方未按約定履行其他義務8.2違約責任：8.2.1違約方應承擔違約責任，支付違約金8.2.2違約方應賠償對方因此遭受的損失8.3違約賠償：8.3.1違約金按租金總額的____%計算8.3.2賠償金按實際損失計算，最高不超過租金總額的____%九、爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2請求仲裁機構(gòu)仲裁9.1.3依法向人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1仲裁委員會9.2.2人民法院9.3爭議解決費用：9.3.1由敗訴方承擔9.3.2雙方協(xié)商承擔十、合同變更與解除10.1合同變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定10.2合同解除條件：10.2.1租賃方或出租方違約10.2.2因不可抗力導致合同無法履行10.3合同解除程序：10.3.1提前通知對方10.3.2采取書面形式10.3.3遵循法律法規(guī)規(guī)定十一、合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容合法有效11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同終止程序：11.3.1雙方確認合同終止11.3.2需履行的義務十二、其他約定事項12.1通知方式：12.1.1書面通知12.1.2電子郵件12.2合同附件：12.2.1場地平面圖12.2.2場地設施清單12.2.3相關(guān)證明文件12.3其他約定：12.3.1雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)12.3.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決十三、合同附件（此處為合同附件的具體內(nèi)容，包括但不限于場地平面圖、場地設施清單、相關(guān)證明文件等）十四、合同簽署（此處為合同簽署的具體內(nèi)容，包括但不限于雙方簽字蓋章、日期等）出租方（蓋章）：____年__月__日租賃方（蓋章）：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1場地使用規(guī)劃說明：甲方應制定詳細的使用規(guī)劃，包括養(yǎng)殖種類、觀光路線、基礎設施建設等，并在合同簽訂前提交乙方審查。乙方有義務在規(guī)定時間內(nèi)提出修改意見，甲方應根據(jù)乙方意見進行調(diào)整。1.2場地維護責任說明：甲方負責場地的整體維護，包括但不限于場地綠化、設施設備的保養(yǎng)與維修。甲方應保證場地在租賃期間符合相關(guān)安全標準。1.3甲方提供的技術(shù)支持說明：甲方應提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于養(yǎng)殖技術(shù)、觀光管理等方面的指導。甲方有責任對乙方進行培訓，確保乙方能夠獨立運營。1.4甲方收益分配說明：甲方在乙方租賃期間，有權(quán)從乙方經(jīng)營活動中獲取一定比例的收益，具體比例由雙方協(xié)商確定。1.5甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定和法律法規(guī)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方經(jīng)營自主權(quán)說明：乙方在租賃期間享有經(jīng)營自主權(quán)，包括但不限于養(yǎng)殖品種選擇、觀光項目設置等。甲方應尊重乙方的經(jīng)營決策。2.2乙方投資回報說明：乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定獲得投資回報。具體回報方式及比例由雙方協(xié)商確定。2.3乙方對場地改造的權(quán)利說明：乙方在租賃期間，有權(quán)對場地進行必要的改造，以適應經(jīng)營需求。改造方案應經(jīng)甲方同意，并承擔相應費用。2.4乙方對甲方提供的服務要求說明：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務，如場地設施維護、水電供應等。甲方應確保乙方在租賃期間享受到優(yōu)質(zhì)的服務。2.5乙方對甲方違約行為的追究說明：乙方有權(quán)對甲方在租賃期間的違約行為進行追究，包括但不限于要求賠償損失、終止合同等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責3.2中介機構(gòu)費用說明：中介機構(gòu)的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機構(gòu)應在合同簽訂后，向甲方或乙方收取費用。3.3中介機構(gòu)保密義務說明：中介機構(gòu)在合同簽訂過程中，對雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。3.4中介機構(gòu)責任說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的法律責任。3.5中介機構(gòu)變更合同說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，如需對合同進行變更，應征得雙方同意，并書面通知。3.6中介機構(gòu)爭議解決說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，如與雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商或仲裁方式解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.場地設施清單3.相關(guān)證明文件（如土地使用證、房產(chǎn)證等）4.中介機構(gòu)服務協(xié)議（如有中介機構(gòu)參與）5.甲方使用規(guī)劃6.乙方經(jīng)營方案7.爭議解決協(xié)議（如有仲裁或訴訟安排）二、違約行為及認定：1.違約行為：租賃方未按約定支付租金租賃方未按約定使用場地出租方未按約定提供場地或設施雙方未按約定履行其他義務2.違約行為的認定：甲方未按約定提供場地或設施，經(jīng)乙方通知后仍未解決乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付乙方違反場地使用規(guī)范，造成場地損壞或環(huán)境污染雙方未按約定履行其他義務，經(jīng)對方催告后仍未履行三、法律名詞及解釋：1.租賃權(quán)：指承租人按照合同約定，在租賃期限內(nèi)對租賃物享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當事人將爭議提交人民法院，由人民法院依法進行審理和判決的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：場地使用沖突解決辦法：制定場地使用規(guī)范，明確雙方權(quán)利義務，避免沖突。3.問題：設施設備損壞解決辦法：明確設施設備維護責任，及時修復損壞的設施設備。4.問題：環(huán)境保護問題解決辦法：遵守環(huán)保要求，采取措施防止環(huán)境污染。五、所有應用場景：1.休閑農(nóng)業(yè)觀光養(yǎng)殖場地租賃2.農(nóng)業(yè)企業(yè)場地租賃3.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)4.農(nóng)業(yè)項目合作5.農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)全文完。2024年度休閑農(nóng)業(yè)觀光養(yǎng)殖場地租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方法定代表人1.1.4.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方法定代表人1.2.4.承租方聯(lián)系方式2.租賃場地基本情況2.1.場地名稱2.2.場地位置2.3.場地面積2.4.場地用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限類型4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整方式5.3.調(diào)整頻率6.場地使用6.1.場地使用范圍6.2.場地使用限制6.3.場地使用規(guī)范7.修繕與維護7.1.出租方修繕責任7.2.承租方修繕責任7.3.修繕費用承擔8.費用承擔8.1.水電費8.2.物業(yè)費8.3.其他相關(guān)費用9.違約責任9.1.承租方違約責任9.2.出租方違約責任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決程序11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后果12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止程序13.其他約定事項13.1.其他約定事項一13.2.其他約定事項二13.3.其他約定事項三14.合同附件14.1.場地平面圖14.2.場地租賃協(xié)議14.3.其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：休閑農(nóng)業(yè)觀光養(yǎng)殖有限公司1.1.2.出租方地址：省市縣鎮(zhèn)村1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：養(yǎng)殖專業(yè)合作社1.2.2.承租方地址：省市縣鎮(zhèn)村1.2.3.承租方法定代表人：2.租賃場地基本情況2.1.場地名稱：休閑農(nóng)業(yè)觀光養(yǎng)殖基地2.2.場地位置：省市縣鎮(zhèn)村2.3.場地面積：10畝2.4.場地用途：用于休閑農(nóng)業(yè)觀光養(yǎng)殖3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限類型：三年4.租金及支付方式4.1.租金金額：每年人民幣10萬元整4.2.租金支付方式：每年一付，于每年的1月1日前支付4.3.租金支付時間：每年1月1日4.4.逾期支付處理：逾期支付租金，每日按租金金額的萬分之五支付滯納金5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件：如市場租金價格波動較大，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整5.2.調(diào)整方式：按照市場租金價格的平均水平進行調(diào)整5.3.調(diào)整頻率：每兩年調(diào)整一次6.場地使用6.1.場地使用范圍：僅限于本合同約定的休閑農(nóng)業(yè)觀光養(yǎng)殖用途6.2.場地使用限制：不得用于違法活動，不得改變場地性質(zhì)6.3.場地使用規(guī)范：遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和當?shù)卣囊?guī)定，確保場地安全、衛(wèi)生、環(huán)保7.修繕與維護7.1.出租方修繕責任：負責場地的整體修繕和維護，確保場地符合租賃用途7.2.承租方修繕責任：負責場地的日常維護和保養(yǎng)，確保場地使用過程中的安全7.3.修繕費用承擔：修繕費用根據(jù)實際情況，由出租方和承租方協(xié)商承擔8.費用承擔8.1.水電費：由承租方承擔，按照實際使用量結(jié)算，每月結(jié)清8.2.物業(yè)費：由承租方承擔，包括場地清潔、綠化、保安等費用，每月支付8.3.其他相關(guān)費用：包括但不限于稅費、保險費等，由承租方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)自行承擔9.違約責任9.1.承租方違約責任：9.1.1.如未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金總額1%的違約金。9.1.2.如擅自改變場地用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。9.1.3.如造成場地損壞，承租方應負責修復或賠償相應損失。9.2.出租方違約責任：9.2.1.如未按時交付場地，每逾期一日，應向承租方支付相當于租金總額1%的違約金。9.2.2.如未履行修繕義務，導致場地無法正常使用，出租方應承擔相應責任。10.爭議解決10.1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2.爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會10.3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行11.合同解除11.1.合同解除條件：11.1.1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3.合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定履行剩余義務，并處理相關(guān)事宜。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。12.3.合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理場地交接手續(xù)，并清理相關(guān)事宜。13.其他約定事項13.1.其他約定事項一：雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。13.2.其他約定事項二：雙方應保護場地內(nèi)的植物、動物等生物資源，不得破壞生態(tài)環(huán)境。13.3.其他約定事項三：雙方應保持場地整潔，不得亂扔垃圾。14.合同附件14.1.場地平面圖14.2.場地租賃協(xié)議14.3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指為履行本合同提供中介服務、技術(shù)咨詢、資金支持、法律咨詢、風險評估等服務的獨立法人或其他組織。15.1.2.第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、法定代表人或員工。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2.第三方介入的具體事項和方式，應在合作協(xié)議中明確。15.3.第三方責任15.3.1.第三方在履行合作協(xié)議過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對自身行為負責。15.3.2.第三方因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的法律責任。15.4.第三方責任限額15.4.1.第三方責任限額應根據(jù)第三方合作協(xié)議中的約定確定。15.4.2.若第三方合作協(xié)議未約定責任限額，則第三方對合同雙方的責任限額為第三方注冊資本的10倍。15.5.第三方與其他各方的責任劃分15.5.1.第三方與合同雙方的責任劃分，以合作協(xié)議為準。15.5.2.第三方對合同雙方的責任，不免除合同雙方根據(jù)本合同應承擔的責任。16.第三方變更16.1.合同雙方如需更換第三方，應提前30日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。16.2.更換第三方后，原第三方合作協(xié)議自動終止，新第三方合作協(xié)議應立即生效。17.第三方退出17.1.第三方在履行合作協(xié)議過程中，如因自身原因需要退出，應提前30日書面通知合同雙方。17.2.第三方退出后，合同雙方應按照合作協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)處理后續(xù)事宜。18.第三方爭議解決18.1.第三方與合同雙方的爭議，應通過協(xié)商解決。18.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同雙方所在地人民法院提起訴訟。19.第三方保密19.1.第三方在履行合作協(xié)議過程中，應遵守保密義務，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。19.2.第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。20.第三方合作終止20.1.第三方合作協(xié)議因故終止的，合同雙方應按照合作協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)處理后續(xù)事宜。20.2.合作協(xié)議終止后，第三方應立即停止履行合作協(xié)議約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖詳細要求：應清晰標注場地邊界、建筑物、道路、水源等設施位置。說明：場地平面圖是合同的重要組成部分，用于明確租賃場地的具體范圍和位置。2.場地租賃協(xié)議詳細要求：應包含租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、使用范圍、修繕維護責任等條款。說明：租賃協(xié)議是合同的核心內(nèi)容，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：應明確第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用、責任、保密條款等。說明：第三方合作協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范第三方介入后的合作關(guān)系。4.不可抗力證明詳細要求：應提供證明材料，如自然災害、政府行為等不可抗力事件的相關(guān)文件。說明：不可抗力證明是合同附件，用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：應明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議解決機制。6.附件變更協(xié)議詳細要求：應明確附件變更的內(nèi)容、原因、生效時間等。說明：附件變更協(xié)議是合同附件，用于記錄合同附件的變更情況。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約責任認定：每逾期一日，應向出租方支付相當于租金總額1%的違約金。示例：若租金為10萬元，逾期一天，則應支付1000元違約金。2.擅自改變場地用途違約責任認定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。示例：若因承租方擅自改變場地用途導致出租方遭受損失，則承租方應賠償相應金額。3.未履行修繕義務違約責任認定：出租方應承擔相應責任，修復或賠償損失。示例：若出租方未履行修繕義務導致場地無法正常使用，出租方應負責修復或賠償相應損失。4.未按時交付場地違約責任認定：每逾期一日，應向承租方支付相當于租金總額1%的違約金。示例：若未按時交付場地，每逾期一天，則應支付1000元違約金。5.保密義務違反違約責任認定：第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。示例：若第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度休閑農(nóng)業(yè)觀光養(yǎng)殖場地租賃合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國休閑農(nóng)業(yè)的快速發(fā)展，觀光養(yǎng)殖成為休閑農(nóng)業(yè)的重要組成部分。為滿足市場需求，甲方擁有一定規(guī)模的休閑農(nóng)業(yè)觀光養(yǎng)殖場地，現(xiàn)擬將場地租賃給乙方進行養(yǎng)殖經(jīng)營。本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，遵循公平、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）休閑農(nóng)業(yè)：指以農(nóng)業(yè)為基礎，結(jié)合旅游、文化、教育、體育等多種功能，為游客提供休閑、觀光、體驗、度假等服務的農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動。（2）觀光養(yǎng)殖：指以養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)為基礎，結(jié)合休閑、觀光、科普教育等功能，為游客提供觀賞、體驗、學習等服務的經(jīng)營活動。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指甲方將場地使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付租金的行為。（2）場地使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)，對甲方擁有的休閑農(nóng)業(yè)觀光養(yǎng)殖場地享有使用、收益的權(quán)利。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃場地的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。（3）甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔相應的違約責任。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用租賃場地。（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，依法經(jīng)營觀光養(yǎng)殖業(yè)務。（3）乙方應按照合同約定，按時支付租金。（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點租賃場地位于：（填寫租賃場地具體位置）5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，在租賃期限內(nèi)，自行負責租賃場地的經(jīng)營管理，包括但不限于養(yǎng)殖、銷售、宣傳等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自動終止。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或終止條件成就時，乙方應將租賃場地交還甲方。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應立即停止在租賃場地的經(jīng)營活動。（2）乙方應按照合同約定，支付剩余租金及違約金。（3）合同終止后，雙方應相互配合，處理與合同相關(guān)的遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應按照合同約定的租金標準，支付給甲方租賃場地使用費。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付一定數(shù)額的押金，租賃期滿或合同終止后，甲方無違約行為，押金全額退還。（3）其他費用：包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費等，乙方應根據(jù)實際使用情況，按照甲方提供的收費標準支付。7.2支付方式（1）租金：乙方應在合同約定的支付時間內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。（2）押金：乙方應在簽訂本合同時，一次性支付給甲方。（3）其他費用：乙方應根據(jù)實際使用情況，在費用發(fā)生時，按照甲方提供的收費標準支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每個租賃年度開始前支付當年度租金的50%，租賃年度結(jié)束后支付剩余的50%。（2）押金：乙方應在簽訂本合同時支付。（3）其他費用：乙方應根據(jù)實際使用情況，在費用發(fā)生時支付。7.4支付條款（1）乙方應確保支付款項的及時性和準確性，逾期支付或支付錯誤，乙方應承擔相應的責任。（2）甲方應在收到乙方支付款項后，向乙方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供租賃場地，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。（2）甲方提供的租賃場地不符合合同約定，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金或押金，應向甲方支付違約金，違約金為應支付金額的____%。（2）乙方違反合同約定，擅自改變租賃場地的用途，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。（3）乙方在租賃期間，因自身原因?qū)е伦赓U場地設施損壞，應負責修復或賠償。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：按實際損失的一定比例計算。（2）賠償金額的支付方式：乙方應在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)，向甲方支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)，雙方均應承擔保密義務。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難，雙方應協(xié)商解決。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政府政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會異常事件：戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的。（2）違反法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃場地的所有權(quán)。（2）甲方保留對租賃場地的使用權(quán)和處置權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。（2）甲方保留在緊急情況下，有權(quán)進入租賃場地進行必要的維護和管理。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，共同維護租賃場地的正常經(jīng)營秩序，確保養(yǎng)殖活動的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的幫助和支持，協(xié)助乙方解決在養(yǎng)殖過程中遇到的問題。（2）乙方應按照甲方的要求，配合甲方進行場地維護和管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃場地的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均予以取消。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的租賃場地使用權(quán)證明文件。2.甲方提供的租賃場地相關(guān)設施清單。3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、身份證等合法經(jīng)營證明。4.乙方提供的養(yǎng)殖計劃書。5.雙方簽訂的補充協(xié)議。6.雙方簽訂的違約金支付憑證。7.雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。二、違約行為及認定：1.甲方違約：（1）未按合同約定提供租賃場地，認定違約。（2）提供的租賃場地不符合合同約定，認定違約。2.乙方違約：（1）未按合同約定支付租金或押金，認定違約。（2）擅自改變租賃場地的用途，認定違約。（3）在租賃期間，因自身原因?qū)е伦赓U場地設施損壞，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。2.違約責任：指當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.補充協(xié)議：指對原合同進行修改和補充的書面協(xié)議。4.協(xié)商解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商達成一致意見。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期間，由于不可抗力導致養(yǎng)殖活動受阻。解決辦法：雙方應按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力導致的損失和責任。2.問題：甲方未按合同約定提供租賃場地。解決辦法：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并盡快提供符合約定的租賃場地。3.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應要求乙方支付逾期租金，并可根據(jù)合同約定，要求乙方支付違約金。4.問題：租賃場地設施損壞。解決辦法：由責任方負責修復或賠償，如雙方無法達成一致，可依法提起訴訟或仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及地址：明確第三方的全稱、地址等信息。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)參與合同的簽訂和履行過程。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對租賃場地的使用進行監(jiān)督。（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，享有相應的利益。3.第三方義務：（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定。（2）第三方應協(xié)助甲方和乙方履行合同義務。（3）第三方應保護租賃場地的合法權(quán)益。4.第三方責任：（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的責任。（2）第三方違反合同約定，應承擔違約責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)在租賃期間，自主經(jīng)營觀光養(yǎng)殖業(yè)務。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和服務。（3）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，享有優(yōu)先權(quán)。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)獲得合理的租金回報。（2）乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租。（3）乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)，自主選擇合作伙伴。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方不得無故提高租金。（2）甲方不得限制乙方的經(jīng)營自主權(quán)。（3）甲方不得單方面解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進行監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)在乙方違約時，解除合同。（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)獲得穩(wěn)定的租金收入。（2）甲方有權(quán)在合同期滿后，收回租賃場地。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，獲得賠償。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方不得擅自改變租賃場地的用途。（2）乙方不得損害租賃場地的合法權(quán)益。（3）乙方不得違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或分租。全文完。2024年度休閑農(nóng)業(yè)觀光養(yǎng)殖場地租賃合同范本4合同目錄一、合同簽訂背景與目的1.1項目背景1.2簽訂目的二、合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、租賃場地基本情況3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途3.4場地設施四、租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約五、租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間5.4違約責任六、租賃場地管理6.1場地使用權(quán)6.2場地維護責任6.3場地安全責任6.4場地環(huán)境保護七、租賃場地使用要求7.1養(yǎng)殖項目內(nèi)容7.2養(yǎng)殖技術(shù)規(guī)范7.3養(yǎng)殖廢棄物處理7.4養(yǎng)殖場地規(guī)劃八、租賃場地轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)租條件8.4轉(zhuǎn)租程序九、合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3合同終止10、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11、其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同附件說明12、合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13、合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案程序14、合同附件清單14.1附件一：租賃場地地理位置圖14.2附件二：租賃場地設施清單14.3附件三：養(yǎng)殖項目規(guī)劃圖14.4附件四：其他相關(guān)資料合同編號_________一、合同簽訂背景與目的1.1項目背景本合同雙方本著共同發(fā)展、互利共贏的原則，共同投資建設休閑農(nóng)業(yè)觀光養(yǎng)殖項目。1.2簽訂目的為明確雙方在2024年度休閑農(nóng)業(yè)觀光養(yǎng)殖場地租賃過程中的權(quán)利、義務和責任，特訂立本合同。二、合同雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.2承租方信息承租方名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________三、租賃場地基本情況3.1場地位置租賃場地位于：________________3.2場地面積租賃場地總面積為：________________平方米3.3場地用途租賃場地僅用于休閑農(nóng)業(yè)觀光養(yǎng)殖項目，不得用于其他商業(yè)用途。3.4場地設施租賃場地內(nèi)包括：________________、________________、________________等設施。四、租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自：________________起4.2租賃終止日期租賃期限至：________________止4.3租賃續(xù)約租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約。五、租金及支付方式5.1租金金額租賃期間，租金總額為：________________元。5.2支付方式租金按年支付，承租方應在每年的________________日前支付當年的租金。5.3付款時間租金支付時間為：________________。5.4違約責任若承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金為：________________。六、租賃場地管理6.1場地使用權(quán)租賃期間，承租方享有租賃場地的使用權(quán)，但不得改變場地的用途。6.2場地維護責任承租方負責租賃場地的日常維護和管理，確保場地設施完好。6.3場地安全責任承租方應確保租賃場地的安全，對因自身原因造成的人身傷害或財產(chǎn)損失，由承租方自行承擔。6.4場地環(huán)境保護承租方在養(yǎng)殖過程中，應遵守國家環(huán)保法規(guī)，保護租賃場地的環(huán)境。七、租賃場地使用要求7.1養(yǎng)殖項目內(nèi)容7.2養(yǎng)殖技術(shù)規(guī)范承租方應按照國家相關(guān)養(yǎng)殖技術(shù)規(guī)范進行養(yǎng)殖活動。7.3養(yǎng)殖廢棄物處理承租方應建立養(yǎng)殖廢棄物處理制度，確保廢棄物得到妥善處理。7.4養(yǎng)殖場地規(guī)劃承租方應根據(jù)租賃場地的實際情況，制定養(yǎng)殖場地規(guī)劃方案。八、租賃場地轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓租賃場地或?qū)⑵滢D(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓程序如承租方需轉(zhuǎn)讓租賃場地，應提前三十日書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意。8.3轉(zhuǎn)租條件如承租方需將租賃場地轉(zhuǎn)租，應保證轉(zhuǎn)租方具備合法經(jīng)營資格，并遵守本合同約定。8.4轉(zhuǎn)租程序承租方轉(zhuǎn)租租賃場地，應與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并將合同副本報送出租方備案。九、合同解除與終止9.1解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）租賃場地被依法收回；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序任何一方要求解除合同時，應提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同終止合同解除后，雙方應按照合同約定辦理場地交接手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費用。十、爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。十一、其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并采取補救措施。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：租賃場地地理位置圖、租賃場地設施清單、養(yǎng)殖項目規(guī)劃圖等。11.3合同附件說明合同附件與本合同具有同等法律效力。十二、合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為：________________。十三、合同備案13.1備案機關(guān)本合同需報送：________________備案。13.2備案程序按照備案機關(guān)的要求，辦理合同備案手續(xù)。十四、合同附件清單14.1附件一：租賃場地地理位置圖14.2附件二：租賃場地設施清單14.3附件三：養(yǎng)殖項目規(guī)劃圖14.4附件四：其他相關(guān)資料出租方（簽字）：________________日期：________________承租方（簽字）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1場地設施升級條款說明：若甲方在租賃期間對場地進行設施升級改造，需提前三十日通知乙方，并確保乙方在升級改造期間享有正常使用場地的權(quán)利。升級改造產(chǎn)生的費用由甲方承擔，升級后的設施歸甲方所有，乙方有權(quán)按照原租賃合同約定繼續(xù)使用。1.2廣告宣傳條款說明：甲方有權(quán)在租賃場地上進行廣告宣傳，包括但不限于懸掛橫幅、設置廣告牌等。廣告內(nèi)容需符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方利益。乙方應予以配合，并確保廣告設施不影響場地正常使用。1.3合作開發(fā)條款說明：甲方有權(quán)邀請乙方參與合作開發(fā)項目，包括但不限于共同舉辦活動、開發(fā)特色產(chǎn)品等。合作項目產(chǎn)生的收益按雙方協(xié)商的比例分配。1.4租金調(diào)整條款說明：若國家相關(guān)政策調(diào)整導致租金標準發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，并提前三十日通知乙方。乙方有權(quán)在接到通知后十五日內(nèi)提出異議，如無異議，租金調(diào)整自通知之日起生效。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1養(yǎng)殖技術(shù)指導條款說明：乙方在租賃場地進行養(yǎng)殖活動時，甲方應提供必要的養(yǎng)殖技術(shù)指導，包括但不限于養(yǎng)殖技術(shù)培訓、技術(shù)咨詢服務等。甲方應保證提供的技術(shù)指導符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.2場地使用規(guī)范條款說明：乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。乙方在使用過程中，應保持場地整潔，對產(chǎn)生的廢棄物進行妥善處理。2.3產(chǎn)品銷售渠道條款說明：乙方有權(quán)自主決定產(chǎn)品銷售渠道，甲方不得干預。若乙方需在租賃場地上設立銷售點，應提前三十日向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可設立。2.4租金支付保障條款說明：乙方應保證按時足額支付租金，如因乙方原因?qū)е伦饨鹩馄谥Ц叮追接袡?quán)暫停乙方在租賃場地上的養(yǎng)殖活動，并要求乙方支付滯納金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔條款說明：若合同簽訂過程中有第三方中介提供服務，中介費用由甲方承擔。中介費用包括但不限于場地考察費、合同起草費等。3.2中介責任條款說明：第三方中介應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如實向雙方提供信息，并保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。若因中介原因?qū)е潞贤瑹o效或違約，中介應承擔相應法律責任。3.3中介保密條款說明：第三方中介在合同履行過程中，對雙方提供的商業(yè)秘密和隱私信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介變更條款說明：若第三方中介在合同履行過程中需要變更，應提前三十日書面通知雙方，并經(jīng)雙方同意后方可進行變更。中介變更不影響本合同的履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃場地地理位置圖2.租賃場地設施清單3.養(yǎng)殖項目規(guī)劃圖4.合同附件說明5.第三方中介服務協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如有）8.其他雙方約定附件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金認定：承租方未在約定付款時間內(nèi)支付租金，經(jīng)書面催告后仍未履行支付義務。2.違約行為：擅自改變場地用途認定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃場地用途，影響出租方權(quán)益。3.違約行為：違反養(yǎng)殖技術(shù)規(guī)范認定：承租方在養(yǎng)殖過程中未遵守國家相關(guān)養(yǎng)殖技術(shù)規(guī)范，導致養(yǎng)殖產(chǎn)品質(zhì)量或環(huán)境衛(wèi)生問題。4.違約行為：未妥善處理養(yǎng)殖廢棄物認定：承租方未建立完善的養(yǎng)殖廢棄物處理制度，導致環(huán)境污染或影響周邊居民生活。5.違約行為：未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租場地認定：承租方未獲得出租方書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃場地。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃開始至終止的時間段。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責任：指合同一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定的支付方式進行，如有爭議，可通過協(xié)商或訴訟解決。2.問題：場地使用糾紛解決辦法：雙方應遵守合同約定的場地使用規(guī)范，如有爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。3.問題：養(yǎng)殖技術(shù)糾紛解決辦法：雙方應共同遵守國家相關(guān)養(yǎng)殖技術(shù)規(guī)范，如有爭議，可通過技術(shù)鑒定或?qū)＜易稍兘鉀Q。4.問題：環(huán)境保護糾紛解決辦法：雙方應共同遵守國家環(huán)保法規(guī)，如有爭議，可通過環(huán)保部門或訴訟解決。五、所有應用場景：1.休閑農(nóng)業(yè)觀光養(yǎng)殖項目場地租賃2.農(nóng)業(yè)企業(yè)場地租賃3.農(nóng)民合作社場地租賃4.個人投資農(nóng)業(yè)項目場地租賃5.鄉(xiāng)村旅游項目場地租賃全文完。2024年度休閑農(nóng)業(yè)觀光養(yǎng)殖場地租賃合同范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3拖欠租金處理5.場地使用范圍及限制5.1場地使用范圍5.2場地使用限制6.場地維護及保養(yǎng)6.1出租方責任6.2承租方責任7.附屬設施及設備7.1附屬設施清單7.2設備清單8.保險責任8.1出租方責任8.2承租方責任9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：X農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司1.1.2出租方地址：省市縣鎮(zhèn)村1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：X休閑農(nóng)業(yè)觀光養(yǎng)殖有限公司1.2.2承租方地址：省市縣鎮(zhèn)村1.2.3承租方法定代表人：2.租賃場地基本情況2.1場地位置：省市縣鎮(zhèn)村，位于省道與縣道交匯處2.2場地面積：共計100畝，其中養(yǎng)殖區(qū)80畝，觀光區(qū)20畝2.3場地性質(zhì)：農(nóng)業(yè)觀光養(yǎng)殖用地，符合國家相關(guān)農(nóng)業(yè)用地政策3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進行變更，但需提前一個月書面通知對方4.租金及支付方式4.1租金金額：每年租金為人民幣100萬元整4.2租金支付方式：承租方應在每年租金到期日前一個月內(nèi)，將租金匯入出租方指定賬戶4.3拖欠租金處理：如承租方拖欠租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同5.場地使用范圍及限制5.1場地使用范圍：承租方可在租賃期內(nèi)，按照合同約定，在場地內(nèi)從事休閑農(nóng)業(yè)觀光養(yǎng)殖活動5.2場地使用限制：承租方不得在場地內(nèi)進行與休閑農(nóng)業(yè)觀光養(yǎng)殖無關(guān)的活動，不得改變場地用途6.場地維護及保養(yǎng)6.1出租方責任：負責場地的日常維護和管理，確保場地設施設備的正常運行6.2承租方責任：負責場地的日常清潔和保養(yǎng)，確保場地整潔衛(wèi)生，不得損壞場地設施設備7.附屬設施及設備7.1附屬設施清單：7.1.1養(yǎng)殖區(qū)：養(yǎng)殖大棚、飼料倉庫、水塔、配電房等7.1.2觀光區(qū)：停車場、觀光步道、休息亭、廁所等7.2設備清單：7.2.1養(yǎng)殖區(qū)設備：飼料攪拌機、自動化喂料機、溫濕度控制器等7.2.2觀光區(qū)設備：標識牌、宣傳欄、座椅等8.保險責任8.1出租方責任：出租方應負責購買并持有場地及附屬設施的財產(chǎn)保險，保險金額應不低于租賃場地及附屬設施價值的110%，并在保險到期前一個月通知承租方。8.2承租方責任：承租方應負責購買并持有其經(jīng)營活動相關(guān)的責任保險，包括但不限于公眾責任險、產(chǎn)品責任險等，保險金額應滿足相關(guān)法律法規(guī)的要求，并在保險到期前一個月通知出租方。9.違約責任9.1出租方違約責任：9.1.1若出租方未按約定提供場地，應向承租方支付每日租金的1%作為違約金。9.1.2若出租方未按約定維護場地設施，導致承租方無法正常使用，應負責修復或賠償相應的損失。9.2承租方違約責任：9.2.1若承租方未按約定支付租金，應向出租方支付每日租金的1%作為滯納金。9.2.2若承租方違反場地使用限制，造成場地或設施損壞，應負責修復或賠償相應的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。11.合同解除